Электронное межевание земельного участка

Содержание
  1. Межевание земельного участка бесплатно: Новый закон 2018-2019 год
  2. Межевание земельного участка бесплатно. Новый закон 2017
  3. Риски и нюансы при бесплатном межевании участка
  4. Риск №1
  5. Риск №2
  6. Как сделать межевание земельного участка бесплатно
  7. Шаг № 1
  8. Шаг №2
  9. Шаг №3
  10. Сколько стоит межевание земельного участка в Москве и Московской области?
  11. Межевание земельного участка
  12. Что такое межевание земельного участка?
  13. Как провести межевание земельного участка?
  14. Для чего нужно межевание земельного участка?
  15. Документы для межевания земельного участка
  16. Погрешность при межевании земельных участков
  17. Порядок межевания земельного участка
  18. Возможно вам будет интересно
  19. Стоимость межевания участка
  20. Какие документы нужны
  21. Этапы проведения процедуры
  22. Что будет, если не проводить межевание земли?
  23. Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро
  24. Отзывы о проведении межевания земли
  25. Электронное межевание земельного участка
  26. Межевание земельных участков
  27. Межевание земельного участка
  28. Бесплатное межевание земельного участка
  29. Межевой план
  30. Бесплатное межевание земли: мифы и реальность
  31. Кто имеет право на бесплатное межевание земли?
  32. Необходимые документы
  33. К кому обращаться?
  34. Сроки проведения межевания

Межевание земельного участка бесплатно: Новый закон 2018-2019 год

Электронное межевание земельного участка

18:59 27.08.17

Владельцы своих земельных участков до конца 2017 года должны провести межевание участков. Это связано с поправками в Земельный кодекс, которые вступят в силу уже в следующем году.

Несоблюдение нормы закона чревато для владельцев тем, что с 1-го января 2018 года они не смогут распоряжаться своей собственностью, т.е. — с участками земли, границы которых не были определены, нельзя будет совершать никакие сделки, а отсутствие межевания земли повлечет за собой и еще одну проблему – узаконить на таком участке строение будет просто невозможно!

Итак, давайте же рассмотрим, что входит в понятие межевания участка и стоит ли его делать бесплатно, или лучше обратиться в стороную организацию?

Межевание – установление, восстановление и закрепление границ земельного участка на местности, с помощью юридических документов. Оно входит в комплекс кадастровых работ, и по сути, является одним из его этапов.

Благодаря определению координат и фиксации границ и площади участка документально, исключаются возможные разночтения, которые помогут собственнику защитить свои права и избежать споров с соседями. Итогом работ является межевой план с графическим изображением и описанием границ участка.

Межевой план также составляется на следующие объекты:

  • Приватизируемые участки земли;
  • Передаваемые в аренду или безвозмездное пользование государственные (муниципальные) земли;
  • Участки, образующиеся при перераспределении (независимо от оснований его проведения), разделе, объединении, выделении долей.

Межевание земельного участка бесплатно. Новый закон 2017

Законодательно, обязательное межевание было введено еще в 2012 году. Тем не менее, владельцы участков не стремились проводить процедуру. Одной из причин того, что землевладельцы замерли в ожидании, является тот факт, что во многих профильных компаниях эта услуга стоит довольно дорого. Поэтому, в 2015 году были внесены поправки в закон, вменившие оплату межевания муниципалитетам.

Благодаря этой поправке у землевладельцев появилась возможность сделать межевание бесплатно! Но как показывает практика, все выглядит не так радужно, т.к.:

  • Во-первых, бесплатное межевание применяется только к ограниченным категориям граждан.
  • Во-вторых, муниципалитеты не торопятся проводить комплекс кадастровых работ, из-за чего бесплатного межевание приходится ждать очень долго, из-за чего проще обратиться в профильну компанию.

Риски и нюансы при бесплатном межевании участка

Если, вы все же решили воспользоваться возможностью провести межевание бесплатно, то помните, что комплексные кадастровые работы, инициируемые муниципалитетом, влекут за собой некоторые риски.

Риск №1

Основной из них – ошибки, допущенные при определении границ.

Обычно это происходит следующим образом: при межевании первого участка была допущена ошибка, все остальные участки отмерили от него, и в результате владелец последнего надела получает урезанный земельный участок.

Здесь обязательно начнутся сложности. Ни соседи, ни кадастровый инженер, проводивший работы, не заинтересованы в установлении факта ошибки. Можно подать возражения в согласительную комиссию, но, зачастую, это не приносит результата.

Следующий шаг – обращение в суд, но и здесь не все просто. Должны быть подготовлены документы, доказывающие наличие ошибки. Для этого потребуется:

  • Подготовить повторное межевое дело;
  • Проверить правоустанавливающие документы у владельцев всех участков.

После этого принимается решение о проведении уточнения границ.

Риск №2

Еще одна проблема связана с так называемыми «прирезками». По закону площадь прирезаемой земли не может превышать размер исходного участка. На практике тоже не все просто. Муниципалитету не выгодно утверждать такие прирезки.

Выгоднее, если собственник земли выкупит их или возьмет в аренду. Решить спор с администрацией можно только через суд.

Как видим, отмежевать и поставить участок на кадастровый учет лучше самостоятельно, воспользовавшись услугами профильной компании, имеющей лицензию на осуществление кадастровой деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

Заключение договора на проведение межевания с компанией «Геомер групп» поможет вам застраховать себя от возникновения таких рисков. Не стоит ждать, когда муниципалитет массово проведет кадастровые работы. Определив границы участка, вы получите возможность защитить свои права. 

Как сделать межевание земельного участка бесплатно

Чтобы сделать межевание земельного участка бесплатно, придется пройделать следующие три шага:

Шаг № 1

Первым шагом для владельца земли, решившего не ждать бесплатного межевания и сделать все самостоятельно, будет заключение договора с профильной компанией, так как составлением межевых планов могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры.

В компании «Геомер групп» работают опытные специалисты с большим стажем работы. Мы гарантируем нашим клиентам правильность выполнения работ на объекте, оформление документации в соответствие с требованиями закона. Получить бесплатную консультацию, вы всегда можете получить по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через форму ниже.

Для заключения договора вы должны предоставить правоустанавливающие документы на землю, но иногда требуют и дополнительные документы, как правило это: справки об отсутствии подземных коммуникаций на обследуемом участке. Какие документы могут потребоваться для проведения межевания в вашем случае, скажет специалист «Геомер групп», если вы позвоните для бесплатной консультации. Список документов р

Шаг №2

Следующий шаг – оповещение соседей. Этот этап специалисты компании «Геомер групп» могут взять на себя. Если вы решили оповещать самостоятельно, нужно заполнить бланк и дать его на подпись заинтересованным лицам. На бланке обязательно указывается дата, время и место проведения работ. Уведомить соседей нужно не позднее, чем за неделю до начала проведения работ.

В указанное время на объект приезжает кадастровый инженер. Во время работ на участке должны присутствовать заказчик и ранее оповещенные соседи. По закону, соседи должны присутствовать при проведении межевания.

Если они были оповещены, но не пришли в указанное время, это не является основанием для переноса межевания. В то же время, отсутствие оповещения может стать основанием для оспаривания результатов установления границ.

Инженер проводит весь комплекс работ:

  1. Производит обмер границ земельного участка;
  2. После обмера проверяет соответствие фактической площади участка и площади из свидетельства;
  3. Приводит площадь в соответствие со свидетельством;
  4. Подготавливает акт согласования;
  5. После согласования формирует межевой план;
  6. После утверждения межевого плана в кадастровой палате выносятся границы земельного участка в натуру;
  7. Устанавливаются межевые знаки;
  8. Точность замеров напрямую зависит от качества.

Точность замеров напрямую зависит от качества измерительных приборов и опыта инженера. Поэтому не стоит экономить на таких услугах. Используемое нами геодезическое оборудование имеет высокую точность измерений, обязательно проходит все регулярные проверки. Поэтому наша компания может гарантировать правильность всех выполненных нашими специалистами измерений.  

Все данные фиксируются, составляется акт межевания с указанием границ участков, который подписывают:

  • Заказчик.
  • Присутствующие при межевании владельцы смежных участков.
  • Кадастровый инженер.
  • Представитель администрации.

На основании выполненных замеров и акта межевания инженер составляет межевой план участка. Документ состоит из графической и описательной части.

По закону он оформляется в электронном виде. Если споров с соседями избежать не удалось, и впереди вас ждет судебное разбирательство, можно дополнительно заказать подготовку межевого плана на бумажном носителе.

Шаг №3

Последним этапом является постановка участка на кадастровый учет и обращение в РосРеестр для получения нового свидетельства о собственности. Если во время межевания площадь участка увеличилась, и размер прирезки соответствует закону, перед постановкой земли на учет необходимо утвердить межевой план в Комитете по земельным ресурсам.

Сколько стоит межевание земельного участка в Москве и Московской области?

Заказать межевание земли можно в компании «Геомер Групп». Мы специализируемся на межевании участков и дальнейшей разработки межевых планов в Москве и Московской области с гарантией сроков и качества проводимых работ.

В компании «Геомер Групп» стоимость межевания земельного участка земли под ключ начинается от 15 т.р. С примерными ценами вы можете ознакомиться в таблице ниже, а при возникновении вопросов, сможете получить бесплатную консультацию по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21, или оставив заявку в форме ниже.

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1.Межевой план для уточнения или перераспределения границ земельного участка до 1000 кв.м.14 т.р.
до 2000 кв.м.16 т.р.
до 3000 кв.м.18 т.р.
2.Межевой план для объединения земельного участкаучасток10 т.р.
3.Межевой план для раздела земельного участкаучасток10 т.р.
4.Исправление кадастровой ошибкиучастокот 14 т.р.
5.Межевание земель общего пользованияучастокот 10 т.р. за га
6.Схема расположения земельного участка до 1000 кв.м.9 т.р.
от 1000 до 2000 кв.м.11 т.р.
от 2000 до 3000 кв.м.13 т.р.
от 3000 до 4000 кв.м.16 т.р.
от 4000 до 5000 кв.м.19 т.р.

Оставить заявку на услугу

Получить полный прайс-лист

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno.html

Межевание земельного участка

Электронное межевание земельного участка
Бесплатная консультация адвоката по земельным спорам Цены на услуги адвоката по земельным спорам
Межевание земельного участка бесплатно предполагает разделение территории на определенные части и формирование их границ.

Порядок составления требует наличия определенных документов, которые позволяют провести работы инженерного и геодезического характера.

Межевой план земельного участка предполагает разделение территории на определенные части и формирование их границ.

Порядок составления требует наличия определенных документов, которые позволяют провести работы инженерного и геодезического характера. Такие исследования нужно официально зарегистрировать, чтобы получить помощь от квалифицированных специалистов.

Документы и определенные исследования позволяют зафиксировать:

  1. действительное месторасположение исследуемой территории на карте;
  2. площадь дачных или жилых участков;
  3. границы дачных или жилых участков.

Между соседями часто возникают споры в сфере межевания территорий. Не редко конфликты доход до судового процесса, разобраться в котором помогают особенности закона и Земельного кодекса Российской Федерации.

Бывают и ситуации, при которых владельцу участка необходимо исправить погрешность прошлых исследований, чтобы продать или приватизировать имущество.

Провести межевание земельного участка бесплатно в данном случае возможно, если погрешность зафиксировалась в величине, которая превышает допустимую норму. Закон обязывает специалистов официально заверять документы, на основе которых составляется отчет и план.

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка – это процедура, предполагающая выполнение комплексных инженерно-геодезических работ, направленных на:

  1. установление и фиксацию границ территории;
  2. восстановление правильности границ по закону;
  3. определение точной площади территории с целью дальнейшей регистрации в определенных органах;
  4. определение географических координат границ на карте;
  5. урегулирование взаимоотношений между соседями;
  6. установление погрешностей исследования;
  7. юридическое оформление документов на имущество и соглашений между соседями.

Закон Российской Федерации регламентирует правила и требования к проведению исследований.

Правовая база предполагает разрешение споров между соседями участков, определение документов на имущество и порядок проведения исследований.

Такое положение вещей нередко вынуждает владельца провести повторное исследование в случае погрешности или наличия ошибки в отчете, чтобы получить необходимые документы. 

Как провести межевание земельного участка?

Многие владельцы задаются вопросом о том, как сделать межевание земельного участка. Проект межевания земельных участков составляется компетентными специалистами в сфере инженерии и геодезии. Для создания документа нужно:

  1. создать заявку на проведение геодезических работ в специализированной компании;
  2. распространить информацию о предстоящих работах между соседями, если необходимо получить их соглашение на проведение процедуры межевания;
  3. специалисты прибудут на участок с целью фиксации границ и их официальной регистрации в соответствии с картой местности;
  4. владелец участка может получить план и прилагающийся к нему документ через определенный компанией промежуток времени;
  5. нужно утвердить план межевания в специальном Комитете по земельным ресурсам, чтобы получить разрешение на его использование;
  6. по закону нужно внести изменения в кадастровый учет недвижимости (при необходимости обсудить между соседями план действий);
  7. подать список изменений в Росреестр.

Закон регламентирует правила, следуя которым, составленный специалистами акт межевания должен быть заверен:

  1. владельцем территории или его доверенным лицом;
  2. ближайшими соседями (при наличии);
  3. компетентным инженером;
  4. представителем учреждения, под предводительством которого проводились работы.

Стоит отметить, что конфликты между соседями не является помехой для проведения процедуры. По закону отсутствие соседей, которые были заранее проинформированы, не является погрешностью.

Все совершеннолетние собственники должны обновить данные в Многофункциональном центре после проведения процедуры межевания. Новые документы также выдаются на руки каждому из собственников земельного участка.

Для чего нужно межевание земельного участка?

По закону межевание участка является стратегически важной процедурой, которая отыгрывает главную роль в формировании взаимоотношений между владельцами. Несмотря на это, многие собственники часто задаются вопросом о том, зачем проводить межевание. Без акта от компетентных геодезистов невозможно провести следующий ряд действий:

  1. продать или купить земельный участок;
  2. обменять земли;
  3. подарить или принять в дар участок;
  4. принять в наследство территорию земли или ее часть.

Погрешность во время определения границ участка должна быть исправлена до момента проведения любой из вышеперечисленных операций.

Собственники должны четко понимать, как выглядит земля, принадлежащая им. Допустимая погрешность регламентируется законом Российской Федерации.

Любые споры по вопросу погрешности исследований между собственниками одной территории улаживаются с помощью повторной процедуры.

Документы для межевания земельного участка

Если вы хотите исправить погрешность прошлых проверок, уладить споры с соседями или восстановить границы, тогда нужно предоставить в геодезическую компанию следующий пакет документов:

  1. свой паспорт (если вы являетесь собственником);
  2. документ, который устанавливает право определенного лица владеть земельным участком;
  3. договор основания прав (при необходимости);
  4. нотариально подтвержденная доверенность (в случае участия доверенного лица).

В случае обращения доверенного лица понадобится и паспорт самого представителя. Закон устанавливает порядок, следуя которому, документом, устанавливающим право обладания, может быть:

  1. договор о передаче прав (купля-продажа);
  2. документ, указывающий на дарение или права наследника;
  3. договор о передаче имущества от одного лица к другому.

Погрешность при межевании земельных участков

Закон устанавливает максимальные и минимальные границы погрешности при межевании земель, которые фиксируются в специальной инструкции.

Данная процедура предполагает довольно трудоемкое задание, поэтому точно определить на карте границы территории практически невозможно. Юридически допустимая норма отклонения в городе составляет 0,1 метра. В сельской местности этот показатель составляет 0,2 метра.

При работе со стратегически важными и ценными объектами нужно использовать специальные формулы расчета границ на карте во избежание споров.

Порядок межевания земельного участка

Порядок межевания определен государственным законодательством Российской Федерации с целью урегулирования споров и контроля над учетом земель. Порядок проведения процедуры предполагает следующий алгоритм действий:

  1. заключение договора с геодезической компанией;
  2. проведение всех необходимых для составления акта мероприятий;
  3. выдача готового заключения на руки собственника земельного участка;
  4. обращение собственника в Комитет земельных ресурсов.

Нередко владельцу необходимо также обратиться в ГКН, чтобы обновить данные о земельном участке и получить новый кадастровый номер.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по земельным спорам Цены на услуги адвоката по земельным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Стоимость межевания участка

Цена на услугу составляет от 15 тысяч рублей.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана: – ознакомление с документами; – запрос сведений ГЗК; – передвижение до объекта; – проведение инженерно -геодезических изысканий; – изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)От 15 000В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Межевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Межевой план

4 земельных участков

  • Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.
  • Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.
  • Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.
  • Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать?Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.
  • Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Окончательная стоимость межевания будет зависеть от срочности, наличия исходной документации, площади участка, необходимости регистрировать права на участок земли или жилой дом, числа характерных точек границ.

Когда возникает необходимость в проведении межевания земельного участка?

Межевание – необходимое условие для достижения следующих целей:

  • оформления в собственность;
  • для узаконивания постройки на земельном участке (в т. ч. дома);
  • для создания новых границ при разделении одного участка на части или объединения нескольких наделов в один;
  • для определения границ или необходимости их изменения.

В настоящее время, право на оформление межевого плана есть лишь у кадастровых инженеров, с успехом прошедших экзамен, подтверждающий квалификацию.

Какие документы нужны

Для межевания земельного участка следует предоставить следующие документы:

  • копию паспорта гражданина России – владельца земли;
  • выписку из ЕГРН на данный участок;
  • решение администрации о предоставлении участка земли;
  • в зависимости от процедуры получения права на землю – завещание, договор купли-продажи либо договор дарения;
  • картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 лет и более.

Этапы проведения процедуры

Межевание земельного участка как в Москве, так и в других городах осуществляется поэтапно:

  1. Для заказа услуги межевания позвоните в Городское Кадастровое Бюро, согласуйте условия сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, которая оформлена на представителя собственника и заверена нотариусом. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально.
  2. Оповещение соседей. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Если клиент пожелает, эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании.
  3. Подготовительный этап. Проводится сбор информации об участке из предоставленных документов, Росреестра, согласовывается процедура, а также уведомляются соседи.
  4. Геодезические работы. Непосредственно межевание конкретного земельного участка. Специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят комплексные работы, чтобы определить фактическую конфигурацию и площадь участка. Процедура состоит из обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети, съёмки фактических границ, проведения инструментальных работ, проверки характерных точек, их фиксирования по определенным координатам, камеральной обработки этой информации, а также составления проекта межевания и выяснения фактической площади участка.
  5. Оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и претензий со стороны клиента к ним нет.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не производилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не нарушение закона, но если необходимо провести какие-либо операции с землёй, возможны трудности.

Отсутствие чётких границ – повод для сомнений или уменьшения цены на участок, поскольку после подписания договора купли-продажи у покупателя возникнет вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка и данная процедура может стать проблемой для нового хозяина.

Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро

  • Получение возможности узаконить собственное право на владение участком, если до этого он находился во владении у прошлого собственника лишь по факту и не учитывался в правоустанавливающей документации, которая была получена ранее.
  • Межевание участка поможет выполнить требование отступа на 3 метра от границы при возведении жилого дома и другие нормы. Это ведет к упрощению регистрации здания.
  • Процедура позволит предупредить возникновение конфликтов и разногласий с собственниками участков, находящихся по соседству. Межевание сведёт на нет возможность нарушения границ.
  • Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере учёта объектов недвижимости составляет более 15 лет, что позволяет гарантировать достойный уровень оказания услуг клиентам.
  • Цена межевания участка может быть уточнена без необходимости приезда в наш офис.

Позвоните в Городское Кадастровое Бюро в Москве и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Электронное межевание земельного участка

Электронное межевание земельного участка

15.05.2018

Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ, необходимый для точного установления площади и границ земельного участка, координат его поворотных точек. Эти сведения вносятся в Государственный кадастр. Выполняют межевание кадастровые инженеры, имеющие аккредитацию и допуск.

Отсутствие межевания и данных о границах участка не будет препятствием для пользования землей. Тем не менее, мы не рекомендуем затягивать с установлением границ, так как ограничения в правах все же есть. Собственники земли, в отношении которой не были установлены границы, не могут:

Межевание земельных участков

  • документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, государственной регистрации, соглашение купли-продажи (аренды, дарения), официальное решение должностных органов о передаче надела в собственность юридическому лицу, заверенная в БТИ справка;
  • заявление;
  • справка о состоянии коммуникаций или их отсутствии;
  • кадастровый план;
  • выписка из кадастра;
  • копия устава, решения собрания, доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя;
  • ИНН (достаточно копии);
  • копия свидетельства о регистрации;
  • копия свидетельства о внесении в ЕГР;
  • инвестиционный договор.
  • заказным письмом. При наличии адресов, на почте оформляется серия писем с извещениями, которые доставят лично в руки;
  • через СМИ. Самый простой способ — подача объявления в газету. Не потребуется узнавать точные адреса, достаточно лишь кадастровых номеров. Для этого заказывается выписка ГКН.

После определения границ участка каждому владельцу выдадут кадастровый паспорт единого образца. И скоро только по нему можно будет осуществлять любые сделки с землей (продажа, дарение, наследство и т.д.). по тем же самым кадастровым паспортам будут начисляться и налоги на землю которые зависят от кадастровой стоимости земли. Эти суммы будут пополнять бюджеты местных муниципалитетов.

Законодательство жестко не регламентирует сроки межевания. Они зависят от нескольких условий, таких как: количество участков, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Мы составили для Вас схему проведения межевания по одному отдельному участку (время указано в рабочих днях):

Межевание земельного участка

Между соседями часто возникают споры в сфере межевания территорий. Не редко конфликты доход до судового процесса, разобраться в котором помогают особенности закона и Земельного кодекса Российской Федерации.

Бывают и ситуации, при которых владельцу участка необходимо исправить погрешность прошлых исследований, чтобы продать или приватизировать имущество. Провести межевание земельного участка бесплатно в данном случае возможно, если погрешность зафиксировалась в величине, которая превышает допустимую норму.

Закон обязывает специалистов официально заверять документы, на основе которых составляется отчет и план.

Рекомендуем прочесть:  Транспортного налога новости

Межевой план земельного участка предполагает разделение территории на определенные части и формирование их границ.

Порядок составления требует наличия определенных документов, которые позволяют провести работы инженерного и геодезического характера. Такие исследования нужно официально зарегистрировать, чтобы получить помощь от квалифицированных специалистов.

Документы и определенные исследования позволяют зафиксировать:

Межевание – это комплекс геодезических, землеустроительных и юридических работ направленных на установление границ земельного участка, в том числе: определение координат поворотных (угловых) точек участка, определение его площади с дальнейшим официальным внесением этих сведений в государственный кадастр недвижимости через оформление межевого плана. В отдельных случаях границы земельного участка закрепляются межевыми знаками по согласованной со смежными землепользователями и государством линии разграничения или по вынесенным в натуру точкам по ранее утвержденным координатам.

Пожалуй, самым важным и ответственным этапом межевание земли является геодезическая съемка, именно на её основе кадастровый инженер проводит дальнейшее оформление документов, в том числе составляет кадастровый план.

При некачественном определении координат участка, кадастровый инженер неосознанно составляет кадастровый паспорт с ошибкой, что в будущем неминуемо приведет к проблемам с соседями и отменой всех результатов.

К сожалению не редки случаи, когда ошибка в оформлении границ вела к переделке забора или сносу построек.

Бесплатное межевание земельного участка

План нужно прислать в кадастровую палату в электронном виде или лично принести на электронном носителе. Он должен содержать электронную подпись инженера, который работал над составлением. Если это необходимо, то по запросу план предоставляется инженером вам и на бумажном носителе.

  • удостоверение личности;
  • любые официальные правоустанавливающие документы, подтверждающие владение, которые смогут полностью показать полномочия владельца. Со стороны инженера, при возникновении спорных вопросов, возможен запрос иных документов, например, договора купли-продажи и т. п.

Межевой план

  • произвести выдел земельного участка (выделить долю на участок земли в натуре);
  • произвести межевание (уточнить границы) земельного участка;
  • произвести раздел земельного участка;
  • объединение земельных участков;
  • установить границы вновь образованного земельного участка.

При первичном оформлении межевого плана собирается важная информация об участке земли (вновь образуемом, одной или нескольких частях ранее зарегистрированного участка). В нем отражаются данные о границах и схеме расположения участка земли, его частей, а также о постройках при их наличии.

  • Консультации по вопросам оформления земельных участков;
  • Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями и органами государственной власти;
  • Заказ и получение сведений государственного кадастра недвижимости ;
  • Геодезическая съемка (замер границ) земельного участка;
  • Получение кадастрового паспорта на земельный участок;
  • Подготовка документации, необходимой для государственного кадастрового учета;
  • Топографическая съемка земельного участка для оформления схемы расположения на кадастровом плане;
  • Кадастровый учет земельного участка и регистрация прав собственности;
  • Восстановление границ земельного участка по кадастровым данным (вынос в натуру межевых знаков);

Межевание земельных участков – это комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его площадь, и полученные результаты оформляются в виде межевого плана. Этот документ должен быть оформлен в двух видах: бумажном и электронном. В последствии, проведение земельного межевания должно пройти обязательную экспертизу в Росреестре. Все эти операции и работы по межеванию мы выполняем «под ключ».

Электронное межевание земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/elektronnoe-mezhevanie-zemelnogo-uchastka

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Электронное межевание земельного участка

Каждому владельцу земли рано или поздно придется сделать межевание своего земельного участка, то есть определить его точные границы.

Без четкого установления границ землю нельзя будет продать, сдать в аренду, разделить и провести любые другие в отношении ее юридические действия.

Неопределенность границ территорий часто порождает множество споров с владельцами соседних земельных участков вплоть до неприятных и затратных судебных процессов.

Но чтобы осуществить процедуру межевания, нужно обратиться в специализированную организацию и заплатить немалую сумму.

Проблему потери времени решить вряд ли получится, а вот насчет финансовых вложений — да. С 1 июня 2015 года межевание земельного участка можно провести бесплатно.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Законодательство РФ и изменения последних лет в области проведения межевания
1 июня 2015 года в силу вступил закон Российской Федерации «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.14 г. под № 171-ФЗ.

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Изменения также утвердили дату 1 января 2018 года, с которой участки без точно описанных границ нельзя будет купить, продать или же подарить.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Административный порядок предусматривает обращение в специальную комиссию, которая создается именно для урегулирования подобных вопросов.

Список сделок, которые с 1 января 2018 года провести без межевания не будет возможным:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Кто имеет право на бесплатное межевание земли?

Все расходы по постановке на кадастровый учет земельного участка обязаны взять на себя местные муниципальные власти. При этом само межевание земельного участка бесплатно проводится для всех граждан.

Собственникам земельных участков требуется лишь предоставить необходимые документы и обеспечить доступ к земельному участку.

Логичный вопрос: почему власти решили так поступить, ведь процедура межевания стоит денег, которые могли пойти в копилку государства при заказе межевания у государственных организаций?

Отсюда ярко виден смысл нового закона об изменениях в Земельный кодекс РФ, и в связи с этим муниципальные власти, в первую очередь, будут организовать межевые мероприятия на тех землях, объективная стоимость которых является наибольшей в регионе.

Проводить межевание бесплатно по закону разрешается вплоть до 2020 года. Перед проведением процедуры межевания местные администрации должны уведомить собственников земельных участков, поэтому необходимо следить за публикациями в СМИ, чтобы не пропустить прибытие кадастровых инженеров.

Необходимые документы

Перечень документов, которые необходимо предоставить в муниципалитет для проведения межевания:

  • Правоустанавливающая документация по земельному участку, подтверждающая право собственности (свидетельство);
  • Документы, подтверждающие наличие основания возникновения права собственности (договор купли-продажи земельного участка, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность);
  • Кадастровый паспорт, так как в нем есть все технические сведения, описывающие земельный участок;
  • Документ, удостоверяющий личность землевладельца (паспорт);
  • Если от имени землевладельца будет действовать его представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с отражением всего списка действий, который позволено совершать представителю от имени собственника.

К кому обращаться?

Межевание земельных участков проводится по планам местной администрации по постановке на учет неразмеченной территории. Местные муниципалитеты самостоятельно находят кадастровых инженеров, которые проводят межевание земельных участков на профессиональной основе.

Сроки проведения межевания

Обычно специалисты по межеванию обещают период осуществления работ в неделю-две. Следует также учитывать, что соседи смежных земельных участков по земельному законодательству должны быть уведомлены о проведении межевания уже за месяц до начала работ.

Фактически весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца (это при условии правильной последовательности действий и отсутствия требований Росреестра исправить недочеты в межевом плане).

Межевание комплексного характера оплачивается на 80-90% из местного бюджета, а оставшаяся часть — из федерального.

Таким образом, рядовым гражданам новый закон позволил не тратить деньги на данную недешевую земельную процедуру. До внесенных поправок владельцам земельных участков необходимо было производить установление границ за свой счет, что, конечно же, ложилось непростым бременем на их плечи.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/besplatnoe.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий