Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

Содержание
  1. Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать
  2. Как узнать инвентаризационную стоимость земельного участка
  3. Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости
  4. Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила
  5. Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной
  6. В чем отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной
  7. Кадастровая и инвентаризационная стоимость: чем различаются и какая лучше для собственников
  8. Инвентаризационная стоимость земельного участка
  9. Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой
  10. Инвентаризационная стоимость квартиры
  11. Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости
  12. 2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
  13. С 1 января отменяется инвентаризационная стоимость земельных участков
  14. Инвентаризационная стоимость земельного участка
  15. Инвентаризационная стоимость: как оспорить
  16. Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество
  17. Что означает кадастровая стоимость квартиры?
  18. Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?
  19. Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
  20. Налоги на жилые дома, дачи, квартиры, гаражи и другие строения
  21. Инвентаризационная стоимость квартиры и дома: как и где посмотреть и рассчитать
  22. Что такое инвентаризационная стоимость квартиры
  23. Чем отличается от кадастровой
  24. Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры
  25. Оффлайн
  26. Через интернет
  27. Как рассчитываются инвентаризационные показатели
  28. Что делать, если вы не согласны с указанной ценой
  29. Заключение
  30. Как узнать инвентаризационную стоимость земельного участка – Малина-групп
  31. Инвентаризационная стоимость квартиры в 2018 году — что это такое, как узнать онлайн, по адресу
  32. Общие моменты
  33. Что это такое
  34. Какова ее роль
  35. Действующая нормативная база

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

05.05.2018

БТИ – орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости. Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки. Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ.

Как узнать инвентаризационную стоимость земельного участка

При расчете того, сколько стоит земля, государство принимает во внимание ряд параметров. Среди них – ее площадь, особенности, расположение, назначение и так далее. Расчет осуществляется, исходя из ряда данных, поэтому самостоятельно получить данные не получится.

Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости

Во избежание проблем со сбором налогов ФНС предлагает ввести для граждан механизм самоначисления.

Если до 1 сентября налогоплательщик не получит уведомление по какому-либо имуществу, он должен будет до 31 декабря самостоятельно проинформировать инспекцию о том, что является собственником, и приложить документы.

После этого ФНС свяжется с Росреестром или ГИБДД, чтобы получить необходимую для начисления налога информацию, а затем направит собственнику уведомление.

Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила

Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка должен проводиться каждые пять лет. После того, как кадастровая стоимость будет зафиксирована в ФБГУ, ее можно будет посмотреть и узнать любыми указанными выше путями или в офисах Росреестра или кадастровой палате.

При необходимости всегда можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка. Как это сделать — читайте здесь. При этом необходимо помнить, что кадастровая оценка очень часто не соответствует фактическому определению рыночной стоимости земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  Документ Права Собственности На Земельный Участок

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной

  • местоположение;
  • площадь объекта;
  • использованный материал в постройке;
  • год возведения здания;
  • близость к водным объектам;
  • расстояние до ближайшего центра субъекта РФ;
  • рыночные цены на объект недвижимости;
  • расстояние до железнодорожного вокзала, платформы, станции;
  • другие важные ценообразующие факторы в регионе.

В чем отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной

Очевидно даже по вашей статье, что и чистых, и социально развитых, и не самых дорогих сразу нет. Поэтому приходится выбирать приоритет и отталкиваться от него.

Хотя я скажу так, мы на авито взяли дачу в сергиевом посаде. Об экологии в мск говорить вообще нелепо, но все же после города здесь дышать заметно легче, особенно мне с моей астмой.

Инфраструктуру смотря с чем сравнивать. Мне лично хватает.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость: чем различаются и какая лучше для собственников

  • рыночная применяется для заключения экономических сделок, а кадастровая — в целях налогообложения;
  • порядок оценки методом кадастра разработан Росреестром и совершенно не совпадает со схемой оценки по рыночным ценам, где действует экономический закон соглашения между спросом и предложением;
  • оценить недвижимость по технологии кадастра вправе только специалисты Росреестра;
  • информация о кадастровой цене дома или гаража является доступной — достаточно воспользоваться услугой Росреестра по предоставлению электронных сведений из ЕГРН, стоимость которой 50 рублей, тогда как инвентаризационная и рыночная сообщаются собственникам или его представителям, сторонам договора продажи, дарения, мены.

Инвентаризационная стоимость земельного участка

Этим законом, во-первых, уравнены ставки на выкуп земли для граждан-собственников коммерческих зданий, сооружений и граждан-собственников объектов индивидуального жилищного строительства – 60%, (что неожиданно). Во-вторых, что тоже выглядит нелогично, утверждены различные между собой ставки для выкупа земли под одними и теми же объектами для физических лиц (60%) и юридических лиц (100%).

Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой

Инвентаризационная стоимость, а также ее расчет покажет, в каком состоянии на самом деле на данный момент находится объект недвижимости и создаст возможность для покупателя поторговаться и снизить ценовой порог, если объект недвижимости действительно в хорошем состоянии и отвечает по заявленным показателям – это повод для собственника стоять на своем и быть востребованным среди покупателей.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

Расчёт стоимости наших услуг производится индивидуально по каждому объекту, исходя из площади, протяжённости, уровня сложности и сроков выполнения. В целях удобства Вашей ориентации по стоимости, ниже приведён ориентировочный прейскурант на наши услуги. Окончательная цена обсуждается  после просмотра и изучения всей предоставленной Вами  документации.

Ориентировочный прейскурант цен на составление технических планов/паспортов и обмерные работы по зданиям, сооружениям, помещениям и объектам незавершенного строительства:

Технический план/паспорт здания, площадного сооружения, объекта незавершённого строительства

до 100кв.м. – от 10000руб.;

от 100 до 500кв.м. – от 15000руб.;

от 500 до 1000кв.м. – от 20000руб.;

от 1000-1500кв.м – от 25000руб.;

от 1500 кв.м. – от 30000руб.

Технический план/паспорт помещения (квартиры, торгово-офисные помещения, складские помещения)

до 100кв.м. – от 5000руб. (+2000руб. за каждые 100кв.м.)

При заказе более 10 объектов действует скидка до 50%

Технический план/паспорт линейного сооружения (трубопроводы, электросеть, дороги и т.п.)

до 100м. – от 10000руб.(+ 2000руб. за каждые 100м.)

Акт обследования (выявление сноса здания, строения, сооружения)

1 документ от 5000руб.

Техническое описание объекта

Обмерные работы с составлением экспликации общей площади и поэтажных планов

1кв.м. – от 50руб. (при несложной конфигурации)

Для крупных объектов с большой площадью или протяжённостью, стоимость рассчитывается индивидуально, с учётом скидок и Ваших предложений!

Обмерные работы с подсчётом площадей для заполнения декларации, без составления экспликации общей площади и поэтажных планов

1кв.м. – от 30руб. (при несложной конфигурации)

Техническое описание линейного сооружения (трубопроводы, электросеть, дороги и т.п.)

до 100м. – от 10000руб (+ 1000руб. за каждые 100м.)

Коэффициенты срочности:
Срок выполнения работКоэффициент
месяц – 2 недели 1
10 дней 1,2
неделя – 3 дня 1,5

Расчёт стоимости наших услуг производится индивидуально по каждому объекту, исходя из площади, протяжённости, уровня сложности и сроков выполнения. Окончательная цена обсуждается с Вами после просмотра всей имеющейся документации, которую Вы нам предоставите!

Срок выполнения работ начинается после предоставления всех необходимых документов!

Ориентировочный прейскурант цен на составление межевых планов:

1. Межевание, уточнение границ земельного участка, при наличии старых документов (2-3месяца):

От 100кв.м. до 600кв.м. – от 20000р.

От 600кв.м.

до 1000кв.м. – от 23000р.

От 1000 до 1500кв.м. – от 25000р.

От 1500кв.м. до 2000кв.м. – от 27000р.

От 2000кв.м.

до 2500кв.м. – от 30000р.

2. Межевание без наличия документов, первичная постановка(4-5 месяцев):

От 100кв.м. до 600кв.м. – от 25000р.

От 600кв.м. до 1000кв.м. – от 28000р.

От 1000 до 1500кв.м. – от 30000р.

От 1500кв.м. до 2000кв.м. – от 32000р.

От 2000кв.м. до 2500кв.м. – от 35000р.

3. Раздел земельного участка (1 неделя):

-на два земельных участка – от 15000р.

-на три земельных участка – от 20000р.

-на четыре земельных участка – от 25000р.

4. Объединение земельных участков (1 неделя):

-двух – от 15000р.

-трёх – от 20000р.

-четырёх – от 25000р.

Сопровождение документов

Получение кадастровой выписки на земельный участок – от 2500р.

Получение кадастрового плана территории – от 3000р.

Подача документов в кадастровую палату, получение кадастрового паспорта – от 5000р.

Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости – от 2500р.

Подача документов в регистрационную палату / получение свидетельства о государственной регистрации – от 8000р.+гос. Пошлина

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости

Она, впрочем, нужна не только для налогообложения, но и для арендных отношений.

У партнеров по сделке тогда не возникает сомнений насчет ее размера. Все данные можно узнать в палате, которая должна производить переоценку не реже одного раза в 5 лет.

Порядок проведения кадастровой оценки Власти региона принимают решение о проведении оценки.

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Стоимость участка указана в кадастровом паспорте, рассчитывайте гос.

пошлину исходя из данной суммы

По расчету госпошлины Вам дали абсолютно верный совет.

Инвентаризационная, как правило, сейчасможет расчитываться по объектам недвижимости — зданиям, сооружениям и т.д., кадастровая — по земельным участкам. И та, и другая рассчитывается на основании методик массовой оценки, то есть согласно установленных коэффициентов и применяется для исчисления налогов и пр.

платежей. Поэтому специально заказывать кадастровую оценку не нужно, она будет указана в кадастровой выписке на земельный участок, которую выдает комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

С 1 января отменяется инвентаризационная стоимость земельных участков

Цена: от 260 000 руб.

за сотку

Трасса: Новорижское ш.,75 км Цена: 4 500 000 руб.

Площадь: от 8 до 30 соток Цена: от 100 000 руб.

Инвентаризационная стоимость земельного участка

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

Инвентаризационная, или как ее еще называют, оценочная стоимость, существенно ниже рыночной цены на квартиру, ведь она учитывает лишь конфигурацию жилья и задействованных в строительстве материалов.

Согласно этому закону, в тех ситуациях, когда налог на недвижимое имущество рассчитывается на базе инвентаризационной стоимости, для определения ставки налога применяется специальный коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость: как оспорить

Инвентаризационной стоимостью считается цена недвижимости, с учетом финансовых затрат на её восстановление, уровня износа, стоимости строительных материалов и строительных работ.

При расчёте берётся во внимание общая площадь объекта и наличие коммуникационных систем (воды, отопления, газа, электроэнергии, водоотвод).

Однако многих важных параметров инвентаризационная, которой занимается БТИ, не учитывает, что и стало причиной появления кадастровой, используемой теперь для налогообложения и определения цен при сделках с продажей.

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст. 401 НК РФ )

Что означает кадастровая стоимость квартиры?

Сказать о том, что кадастровая стоимость полностью вытеснила инвентаризационную и рыночную стоимость недвижимости, нельзя.

В данное время эти термины все еще существуют и каждый из них, отображает ту или иную финансовую сторону оценки недвижимости. Инвентаризационная и кадастровая в настоящее время применяются для начисления налога на недвижимость. Однако использование стоимости все более вытесняется кадастровой стоимостью.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость – что это?

Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о недвижимого имущества?

В наши дни в госучреждениях и органах для расчета налогов, а также учета недвижимого имущества, за основу берется его инвентаризационная.

Источник: http://juridicheskii.ru/inventarizacionnaja-stoimost-zemelnogo-uchastka-38415/

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

БТИ – орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости. Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки. Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ.

жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст. 401 НК РФ )

Налоги на жилые дома, дачи, квартиры, гаражи и другие строения

Именно поэтому в 2019 году собственники квартир и комнат, жилых домов и построек, дач, помещений, гаражей и других объектов недвижимости в этих регионах получат налоговые уведомления с иными, отличными от прежних, размерами налогов на своё недвижимое имущество.

Источник: https://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/inventarizatsionnaya-stoimost-zemelnogo-uchastka

Инвентаризационная стоимость квартиры и дома: как и где посмотреть и рассчитать

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости.

Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры.

По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов. Она рассчитывается, исходя из информации о:

  • квадратуре;
  • какие присутствуют коммунальные услуги;
  • годе возведения многоквартирного дома.

Чтобы вычислить её сумму, обращаются за техническими бумагами в БТИ, где подсчитывают инвентаризационную стоимость дома. Сотрудники ЦТИ основываются на показателях цены восстановления (УПВС), рассчитанных еще в 70-х годах. Из-за этого подсчет инвентаризационной стоимости жилого дома более неактуален по данной схеме, потому что она даже примерно не сопоставима с ценами рынка.

Разберем, что такое и зачем нужна инвентаризационная стоимость квартиры:

  • мена;
  • дарственная и последующее регистрация собственности;
  • приватизация;
  • аренда на долгое время.

Чем отличается от кадастровой

Кадастровая стоимость – это цена на объект, установленная согласно государственной кадастровой оценки способом определения массовой оценки. Её осуществляют раз в пятилетку по новым сведениям, согласно сведениям государственного кадастра.

Цена по кадастру больше походит на рыночную, в отличие от инвентарной, которая ниже и той, и другой.

При подсчетах по кадастру обращают внимание на следующую информацию:

  1. Где располагается квартира.
  2. Вид строения.
  3. Расстояние до центра населенных пунктов.
  4. Развитая инфраструктура.
  5. Этажность здания.
  6. Развязка транспорта.
  7. Наличие парковочного места, детских площадок.

А при инвентарной:

  • квадратура жилья;
  • коммуникации;
  • сколько и какое расположение несущих стен, перегородок, оконных рам и дверных проёмов;
  • какой фундамент;
  • затраты на стройматериалы;
  • этаж в многоквартирном доме;
  • есть ли лифт;
  • год завершения строительства и год сдачи жилого объекта.

Важно! Субъекты РФ могут выбирать любой способ исчисления налогообложения, основываясь либо на одном, либо на другом виде цены. Подсчет по таким схемам продлится вплоть до 2020 года. После расчет налогообложения будет происходить только исходя из кадастровой стоимости, а при использовании любой другой – действие примут за противоправное.

Выдают документы также разные органы: чтобы узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн обращаются на сайт налоговой. Уточним, где получить справку о кадастровой цене. Получают такую информацию в Росреестре. Это возможно сделать через компьютер с доступом в интернет.

С 2015 года налоговая служба при подсчетах основывается именно на кадастре, из-за добавления в Налоговый кодекс изменений в раздел «о налогах на имущество физических лиц». Т.е. если объект отдается в дар, наследуется или реализуется и покупается, то налоги подсчитываются при помощи дефлятора, установленного специализированными органами.

Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости недвижимости доступны только для владельцев имущества или его законного представителя, действующего по доверенности. Для получения сведений обращаются в ЦТИ (центр технической инвентаризации) или по-старому БТИ (бюро технической инвентаризации) по месту пребывания.

Важно! На практике встречается, что нужна справка по месту рождения, поэтому делают письменный запрос. Возможно отправление электронного письма с просьбой изготовить справку.

Также можно обратится к ресурсам интернета, где инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать на нескольких сайтах: Росреестра, Налоговой службы или на Госуслугах.

Оффлайн

Рассмотрим, как лично получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Гражданин должен явиться в БТИ, предварительно собрав ниже представленный пакет бумаг:

  • заявление на расчет инвентарной стоимости;
  • свидетельство на собственность, а если жильё не приватизировано, то не обойтись без договора соцнайма;
  • удостоверение личности;
  • оплаченная квитанция госпошлины.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры выдается в день, назначенный сотрудником БТИ.

Обычно граждане заказывают справку для официального документального подтверждения. Это случается в таких ситуациях, как:

  1. Оформление дарственной квартиры.
  2. Обмен.
  3. Приватизация жилого объекта.
  4. Оформление договора аренды.
  5. При покупке квартиры или её продажи.

Если гражданину необходимо знать инвентарную цену только для себя, то он может просто посмотреть её онлайн, не прибегая к таким трудностям, как оплата справки и сроки ожидания.

Через интернет

Есть некоторые методы, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры с помощью ресурсов интернета.

Где узнать инвентаризационную стоимость, изложено ниже:

  1. Для получения информации об инвентаризации квартиры самостоятельно через интернет нужно зайти по адресу http://nalog.ru на портал ФНС, в личный кабинет. Нужно пройти на сайт, затем нажать ссылку «Войти в личный кабинет для физлиц». Логин и пароль выдается только при личном посещении инспекции – необходимо один раз. 
  2. Через Госуслуги https://esia.gosuslugi/regisration/, нужна регистрация. Авторизоваться можно, использовав электронную подпись. Приемлемо применять УЭК (универсальная электронная карта), если есть КЭП (программное обеспечение).

Самый быстрый и менее затратный способ – это посмотреть инвентаризационную стоимость объекта недвижимости с помощью портала Госуслуг.

Если вы уже зарегистрированы, то зайти и совершить нужную операцию не составит труда, а если нет – проще обратится в МФЦ для того, чтобы получить логин и пароль в личный кабинет.

К тому же у вас появится доступ ко всем государственным услугам, что является плюсом, нежели если вы получили бы доступ только на сайт налоговой службы.

Вышеизложенными способами можно узнать цену квартиры по адресу через интернет.

Как рассчитываются инвентаризационные показатели

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости происходит с учетом:

  • величины восстановления УПВС;
  • итог переводят на цены 1991 года;
  • итог корректируется с помощью определенных коэффициентов;
  • исчисляется износ недвижимого имущества на последнюю дату инвентаризационных работ, умножают значение УПВС и износ;
  • затем последний вычитают из оценочной цены и получают итог.

Рассмотрим, как рассчитать необходимый показатель. При расчете инвентаризационной стоимости жилого дома, комнаты, квартиры и иной недвижимости обычно используются три основных метода, к ним относят:

  1. Доходный. Такой метод подразумевает, какой доход принесет квартира в данном районе, т.е. при сдаче её в аренду. Он используется очень редко, потому что не актуален, и только в тех случаях, когда сведений на объект очень мало.
  2. Сравнительный. Метод подразумевает использование аналогов в качестве проведения оценочных работ, которые были проданы или продаются в один и тут же промежуток времени. Эти сведения дают приблизительную цену объекта.
  3. Затратный. Для подсчетов применяют в качестве показателей – расходы на строительные материалы и прочих строительных конструкций, а также учитывается цена участка земли. Инвентаризационная оценка по такому методу чаще используется для новостроек.

Ставка может начисляться на базе стоимости кадастра и инвентаризации. Обычно смотрят на квадратуру жилья. Для квартиры, например, 20 метров это минимум, не облагающийся налогом. Для комнат – 10, а для загородных домов – 50. Также не оплачивать налог могут граждане из следующих категорий:

  • участники войны и военных действий;
  • ликвидаторы аварии на Чернобольской АЭС;
  • граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;
  • военные и граждане, находящиеся в запасе со стажем 20 лет и больше;
  • многодетные семьи с 4-мя и более детьми.

Что делать, если вы не согласны с указанной ценой

Рассмотрим, как происходит оспаривание в случае несогласия физлица с ценой, прописанной в документе. За ним существует право оспорить инвентаризационную стоимость. Но для этих целей следует нанять независимого оценщика, чтобы он составил свой отчет об оценке.

В исковом заявлении указывают следующие данные:

  1. Наименование ответчика, т. е. организация, проводившая независимую оценку.
  2. Причину иска (своего несогласия со справкой) и пожелания для исправления. Изменить стоимость можно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения — тогда увеличится и налог.
  3. Свои данные паспорта.

Дополнительно к иску прикладывают следующую документацию:

  • инвентарные бумаги на жильё;
  • копию свидетельства о собственности;
  • независимая оценка от платного оценщика, подтверждающая некорректные расчеты от сотрудников БТИ.

Для большей уверенности можно обратится к услугам профессионального юриста, который поможет составить не только исковое заявление, но и будет участвовать в заседании, поддерживая ваши интересы. Запись на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте через онлайн-консультанта.

Заключение

Инвентаризационную стоимость объекта недвижимости списывать со счетов ещё рано, она и сегодня нужна для проведения некоторых операций. Для нотариуса справка с оценочной стоимостью – очень важный документ, так же, как и для налоговой службы при расчёте налогов. Ежегодно стоимость растет, как и любая другая.

Подробнее о том, что такое кадастровая стоимость квартиры вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/inventarizacionnaya-stoimost-nedvizhimosti.html

Как узнать инвентаризационную стоимость земельного участка – Малина-групп

Инвентаризационная стоимость земельного участка как узнать

05.05.2018

БТИ – орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости. Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки. Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ.

Инвентаризационная стоимость квартиры в 2018 году — что это такое, как узнать онлайн, по адресу

В этой статье поделимся с вами информацией, где узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2018 году, для чего она нужна и где применяется.

Рассмотрим также отличия между инвентаризационной и кадастровой стоимостью.

Общие моменты

В последние годы в связи с изменениями нормативно-правовой базы значение инвентаризационной стоимости значительно уменьшилось, однако не стоит отрицать ее важность.

Так, она пригодится при осуществлении сделок и финансовых операций с недвижимостью, земельными участками, помещениями нежилого фонда.

Без документов на инвентаризационную стоимость практически невозможной станет продажа дома или квартиры.

Рассмотрим, что представляет собой данное понятие, кто уполномочен проводить оценочные работы и какой орган ответственен за хранение данных.

Что это такое

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценочную стоимость квартиры в соответствии с заключением аккредитованного оценщика БТИ.

Рассчитывается данный показатель по следующим параметрам:

  • площадь жилья;
  • коммунальные удобства;
  • год строительства и введения в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположено жилье.

Инвентаризационная, или как ее еще называют, оценочная стоимость, существенно ниже рыночной цены на квартиру, ведь она учитывает лишь конфигурацию жилья и стоимость задействованных в строительстве материалов.

При этом такие факторы, как стоимость земли под домом, расположение, уровень комфортности и иные не берутся в расчет.

Процедура оценки осуществляется только аккредитованными оценщиками с соответствующими полномочиями.

Тот факт, что инвентаризационная стоимость значительно ниже чем кадастровая, в соответствии с последними изменениями законодательства налог на имущество рассчитывается на базе последней.

Документацию по этим двум видам стоимости выдают разные учреждения. Так, за получением выписки об оценочной стоимости следует обращаться в БТИ. А справку о кадастровой выдаст только Росреестр.

Какова ее роль

Предназначение оценочной стоимости распространяется на такие ситуации:

До недавнего времени именно по оценочной стоимости рассчитывался налог на недвижимое имущество.

Однако с января 2015 года налоги рассчитываются уже по кадастровой стоимости. Однако оценочная стоимость еще не потеряла актуальность, и знать ее рекомендуется каждому владельцу квартиры.

Сегодня узнать ее можно не только при личном визите в БТИ, но и онлайн не выходя из дома.

Рекомендуем следить за актуальностью указанных сведений по вашей жилплощади, ведь они вам могут пригодиться в любой момент.

Действующая нормативная база

С января 2015 года был принят закон, согласно которому в Налоговый кодекс был добавлен раздел «Налог на имущество физических лиц».

В соответствии с этим разделом все регионы до 2020 года должны перейти на систему взимания налога на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости.

Источник: http://malina-msk.ru/kak-uznat-inventarizatsionnuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий