Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Содержание
  1. Кадастровый паспорт на дом: как и где формить?
  2. Принцип действия кадастрового паспорта на дом
  3. На частный жилой дом
  4. На многоквартирный дом
  5. Как получить в 2018 году?
  6. Перечень документов для обращения
  7. Организации, принимающие заявки на получение
  8. Период подготовки документа
  9. Выдача кадастрового паспорта
  10. Сколько стоит услуга?
  11. Образец
  12. Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы
  13. Как можно подать документы?
  14. Какие документы нужно предоставить?
  15. Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?
  16. Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?
  17. Приостановка в выдаче
  18. Когда паспорт будет на руках?
  19. Какие сведения содержатся в паспорте?
  20. Сколько будет стоить вся процедура получения?
  21. Сроки действия?
  22. Как оплатить госпошлину?
  23. Зачем нужен кадастровый паспорт?
  24. Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?
  25. Нет кадастрового паспорта на многоквартирный дом – Правовая помощь юриста
  26. Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить?
  27. Процесс оформления кадастрового паспорта на дом
  28. Forbidden
  29. Кадастровый учет многоквартирного дома
  30. Как получить кадастровый паспорт на дом?
  31. Как получить кадастровый паспорт жилого дома, многоквартирного, кто выдает?
  32. Где получают паспорт, отражающий кадастровые данные?
  33. Документационное обеспечение для получения паспорта, отражающего технические характеристики помещения
  34. Механизм получения паспорта, отражающего технические характеристики помещений
  35. Особенности использования и получения кадастровых паспортов
  36. Причины для отказа в получении паспорта, содержащего технические сведения
  37. Что делать, если в выданных сведениях имеются ошибки?
  38. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом
  39. Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру
  40. Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома
  41. Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)
  42. Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир
  43. Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году
  44. Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома
  45. Оформление прав на земельные участки под многоквартирными домами в г
  46. Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом
  47. Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

Кадастровый паспорт на дом: как и где формить?

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Объект недвижимого имущества – дом должен обладать своей уникальностью, как, например, квартира, земельный участок или даже автомобиль. Для этого мало присвоить зданию адрес, необходим также кадастровый идентификатор – номер, указывающий точное место расположения в рамках определенного квартала, города, региона, субъекта РФ.

Указанные сведения вносятся в кадастровый паспорт и представляют собой определенное количество доказательств, подтверждающих, что построенный объект именно тот, который расположен на определенной точке кадастровой карты. Из этого следует, что кадастровый паспорт на дом не что иное, как визитная карточка, основной документ строения, подтверждающий законность и правильность его возведения.

Принцип действия кадастрового паспорта на дом

Официальный правоустанавливающий документ на недвижимость, содержащий о нем полную информацию, представляет особую ценность в гражданско-правовых сделках физических лиц. В отношении юридических лиц особенностью присвоения зданию кадастрового номера означает возможность включения объекта в уставной капитал и последующей его реализации при банкротстве.

Для граждан перечень более открытый и представляется в следующем виде:

  1. Осуществление сделок купли-продажи, мены и аренды;
  2. Дарение и наследование имущества в качестве предмета пользования;
  3. Налогообложение, в том числе и как доход организаций;
  4. Использование как залога при получении кредитных инвестиций;
  5. Для страхования имущества от стихийных воздействий, кражи и порчи.

Перечень довольно обширный, что приводит к мысли о необходимости срочного получения данного документа и соблюдения порядка его изготовления и утверждения.

На частный жилой дом

Объект индивидуального жилищного строительства рассматривается как одно целое, поэтому получить кадастровый паспорт на часть дома не получится, заявителю будет направлен отказ в выдаче официального документа.

На многоквартирный дом

Если в эксплуатацию вводится многоквартирный жилой дом, кадастровые паспорта готовятся не только на один объект, такой как здание, но и на каждую квартиру отдельно. При чем, в первом случае ответственным лицом является застройщик, а во втором – собственники жилых помещений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как получить в 2018 году?

Чтобы получить кадастровый паспорт на объект недвижимости заявителю необходимо провести ряд процедур, связанных с получением и предоставлением определенных сведений для кадастрового инженера, который в последующем представит всю важную информацию в одном документе.

Выделяют следующие этапы:

  1. Завершение строительства и присвоение адресации объекту;
  2. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
  3. Сбор документов и печать копий;
  4. Оплата государственной пошлины;
  5. Подготовка и передача заявления со всеми необходимыми сведениями;
  6. Получение кадастрового паспорта и внесение объекта в единый реестр, либо отказ в его выдаче.

Важно соблюсти все пункты, поскольку любое изменение порядка действий может привести к ошибкам или отрицательному результату при получении ответа на обращение.

Перечень документов для обращения

Сведения, которые предоставляются кадастровому инженеру для оформления кадастрового паспорта:

  1. Сведения о собственнике (если их несколько – на каждого) и основания его прав на владение, пользование и распоряжение;
  2. Кадастровый паспорт на землю – для определения места расположения дома на чертеже;
  3. Технический план – для включения плана экспликации дома и строений рядом с ним.
  4. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, которые выдаются специальным подразделением органа местного самоуправления – отделом архитектуры и градостроительства.

Перечень может быть увеличен и дополнен исходя из конкретной действующей ситуации.

Организации, принимающие заявки на получение

Чтобы получить кадастровый паспорт владелец здания или его законный представитель (для физических лиц – необходимо наделение полномочий через нотариальную доверенность, организации вправе определить это лицом путем составления внутреннего документа) должны обратиться в следующие государственные структуры и их представительства с полным пакетом документов, который указан выше:

  1. Территориальный отдел Управления Росреестра по месту строительства объекта капитального строительства;
  2. Многофункциональный центр города, где производится возведение жилого объекта (без указания микрорайонов);
  3. Сайт портала оказания государственных услуг;
  4. Официальный рабочий сайт Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Если у гражданина нет возможности обратиться лично, он всегда может направить вместо себя представителя, или же передать документы почтовым отправлением с уведомлением о получении.

Период подготовки документа

Вне зависимости от того, куда было подано обращение, официальные сроки для начала подготовки и утверждения кадастрового паспорта на дом будут исчисляться с момента поступления указанного обращения специалисту Росреестра.

Законом предусматривается необходимость подготовить и утвердить документ, не превышая 5-7 рабочих дней, с момента передачи заявления на рассмотрение. При этом есть два варианта окончательного результата:

  1. Выдача паспорта собственнику;
  2. Отказ в выдаче со ссылкой на действующий нормативно-правовой акт.

Если заявитель усмотрел грубые нарушения, связанные с порядком рассмотрения его заявления, он может подать жалобу с обоснованием причин нарушения его прав.

Выдача кадастрового паспорта

Получение результатов по своему обращению происходит теми же способами, какими было подано непосредственно заявление с приложенными документами, а именно:

  1. Лично, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации;
  2. По почте;
  3. Через представителя;
  4. У сотрудников многофункционального центра;
  5. Электронный документ – через официальный сайт или портал государственных услуг.

Если в последующем потребуется заверить электронный тип полученных сведений, необходимо заново обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра.

Сколько стоит услуга?

При возникновении вопросов о стоимости оформления и получения кадастрового паспорта на жилое строение, стоит уделить внимание оплате государственной пошлины, за получение выписки из Единого государственного реестра:

  1. Для физических лиц получить сведения из ЕГРН будут стоить 750 рублей, при этом, оформляя запрос и получение документа через электронный документооборот, конечная цена снижается до 300 рублей;
  2. Юридическим лицам придется внести в государственную казну 2200 рублей, если же им будет достаточно получения электронного экземпляра документа, стоимость будет приравнена к 600 рублям;
  3. Непосредственно само оформление документа производится на безвозмездной основе.

Дополнительные траты могут возникнуть при действиях представителей, юристов, консультирующих граждан и другие, вторичные расходы.

Образец

Скачать и ознакомиться с образцом кадастрового паспорта на дом можно по ссылке.

В случае отсутствия кадастрового паспорта жилой дом могут возникнуть проблемы, связанные с незавершенным оформлением и укрывательства от налогообложения.

Именно поэтому, проводя все действия по строительству поэтапно, не стоит забывать обязательно подать документы для включения объекта капитального строительства заявителя в Единый реестр для учета и формирования всех остальных юридических последствий.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт на дом: как получить, заказать, документы, сроки, стоимость | Юридические Советы

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Последнее обновление Февраль 2019

Подать заявление на получение кадастрового паспорта жилого дома вправе только владелец здания или его представитель, полномочия которого нотариально заверены. С 2015 года процедура оформления существенно упростилась.

Еще недавно каждый гражданин знал, где получить кадастровый паспорт – в БТИ. Сегодня же ведением учета занимается кадастровая палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли. Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт, необходимо обратиться:

  • в кадастровую палату или;
  • в МФЦ.

Как можно подать документы?

Законодатель значительно упростил задачу для собственников зданий, желающих поставить их на учет. Современный подход допускает необязательное присутствие человека в государственном органе.

  • Если подаются документы лично, то заявитель получает расписку с описью, датой получения документов и датой для повторного визита за готовым паспортом.
  • Можно отправить заявление и прилагающиеся документы посредством почты, но только заказным письмом с уведомлением. . Если документы посылаются почтой, то можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили аналогичную расписку.
  • Новшеством стало оформление кадастра по интернет. На сайте Росреестра есть разделы, где можно заполнить необходимые графы.

Специалист кадастровой палаты приедет к вам домой и оформит документацию.

Теперь не нужно стоять в очередях и даже не заполнять разделы в интернете. С 2013 года в Росреестре действует специальная услуга «Выездное обслуживание», которая с каждым новым годом становится только популярней.

Суть такого обслуживания заключается в следующем – работник кадастровой палаты приезжает домой к заявителю или в офис организации. С собой берет всю необходимую технику, чтобы принять документы, выдать расписку в их получении, с указанием даты, когда документы будут готовы.

Естественно, такое обслуживание проводится на платной основе, но стоимость довольно приемлема:

  • В разных регионах страны существуют расценки для граждан – от 500 до 1500 рублей.
  • Для организаций – от 1000 до 2500 рублей.

Стоимость указана за один пакет документации на один объект недвижимости. За один выезд работник может принять неограниченное количество пакетов. Чтобы узнать цены по вашему субъекту, нужно зайти на сайт Росреестра.

Наибольшей популярностью при выездном обслуживании пользуется государственная регистрация прав на объекты недвижимости.

Однако таким способом можно сдать документы, чтобы поставить дом на кадастровый учет, а также получить готовый кадастровый паспорт.

Услуга предоставляется без денег только для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также инвалидов I и II группы, если они предъявят подтверждающие документы.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы поставить частный дом на кадастровый учет, необходимо собрать перечень документов, которые нужно будет взять с собой при подаче заявления. Следует помнить, что все копии должны быть нотариально заверены.

  • Паспорт заявителя.
  • Нотариально заверенная доверенность представителя, если он действует от лица заявителя.
  • Заявление. Готовые бланки имеются в Росреестре (в том числе на официальном сайте rosreestr.ru), в МФЦ.
  • Технический план дома.

Список необходимой документации строго регламентирован законом и сотрудники кадастровой палаты или МФЦ не имеют право требовать что-либо дополнительно.Представленный перечень необходим для постановки на учет новых частных домов. Список документов значительно расширяется, если необходимо оформить учет многоквартирного дома.

Как получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом?

С 2013 года разрешено ставить на учет квартиры в многоквартирном доме, но без постановки самого дома. Однако рано или поздно придется поставить и новостройку на учет. Для этого потребуется:

  • документы на участок;
  • кадастровая выписка на участок;
  • кадастровые паспорта квартир, если они были поставлены на учет ранее;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация объекта;
  • технический план (изготавливается кадастровым инженером);

Важно: Технический план как на частный, так и на многоквартирный дом, изготавливается кадастровыми инженерами. Однако к выбору специалиста следует отнестись крайне серьезно. Технический план только тогда будет иметь юридическую силу, если его изготовит аккредитованный кадастровый инженер. Список специалистов, прошедших аккредитацию, находится только на официальном сайте Росреестра.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Могут, но должны быть веские основания для этого:

  • если новый объект недвижимости образовывается из объекта, в отношении которого законом запрещен раздел или выдел доли;
  • если имущество не относится к недвижимости;
  • если технический план утвержден кадастровым инженером, который не аккредитован;
  • если объект образовывается из другого здания, которое уже поставлено на учет и сведения имеют временный характер;
  • если помещение не изолировано от других.

Заявитель должен помнить, что любой отказ можно обжаловать в судебном заседании на законном основании.

Приостановка в выдаче

В ряде случаев, при появлении определенных оснований, кадастровая палата может приостановить выдачу документов:

  • если нашлись противоречия об объекте недвижимости между данными в заявлении и данными, имеющимися в единой базе кадастровой палаты;
  • если расположение объекта недвижимости частично или полностью совпадает с другим объектом;
  • если представлен неполный пакет документов;
  • если поданное заявление или документы не соответствуют законодательству.

При приостановке заявителю приходит уведомление, в котором содержатся причины и сроки для их устранения. Решение о приостановлении тоже может быть оспорено в судебной инстанции.

Когда паспорт будет на руках?

При первичной постановке на учет срок выдачи готового документа составляет 10 дней с момента подачи заявления. Если пакет документов направляется почтой, то срок начинается, когда письмо будет получено сотрудником кадастровой палаты. Если заявление подается лично в МФЦ, то срок исчисляется с того дня, когда сотрудники МФЦ передадут пакет документов в кадастровую палату.

После первичной постановки на учет получение других сведений из единого реестра объектов недвижимости исчисляется сроком в 5 дней:

  • кадастровая выписка – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит информацию о доме;
  • кадастровая справка – выписка их государственного кадастра недвижимости, содержащая кадастровую стоимость объекта;
  • кадастровый паспорт – выписка из единого государственного кадастра недвижимости, которая содержит уникальную информацию о доме.

По желанию, кадастровый паспорт может быть выслан почтой, а также в электронном виде. Допустимо одновременно получение двух вариантов. Бумажный носитель предпочтительнее, так как имеет синюю печать и приоритет перед электронной версией, если вдруг нашлись ошибки в тексте.

Какие сведения содержатся в паспорте?

Последние изменения в законодательстве расширили перечень информации о доме, которые содержатся в кадастровом паспорте:

  • вид объекта – дом;
  • кадастровый номер и дата внесения в единый кадастр;
  • описание местоположения дома на земельном участке;
  • площадь дома;
  • ранее присвоенный государственный номер;
  • кадастровый номер объекта, в результате раздела которого был образован новый объект;
  • кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом;
  • кадастровые номера помещений в доме;
  • номер кадастрового квартала, в котором расположен дом;
  • адрес дома;
  • наличие ограничений/ обременений;
  • кадастровая стоимость дома;
  • назначение строения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);
  • общее количество этажей;
  • материал стен;
  • адрес собственника и его электронная почта;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технический план дома;
  • год, когда дом был введен в эксплуатацию;
  • если дом не достроен, то степень готовности;

Сведения может беспрепятственно получить любой человек по запросу, а также государственные структуры и суды.

Сколько будет стоить вся процедура получения?

Первичная постановка на учет производится бесплатно.

Однако многие юридические организации имеют услугу по оказанию помощи в оформлении и получении кадастрового паспорта, если человек не хочет лично заниматься сбором документов и их подачей.

Конечно, при обращении за такой услугой придется заплатить сотруднику фирмы по расценкам, существующим в организации. В среднем, стоимость варьируется от 1000 до 10000 рублей.

Ситуации возникают разные и иногда человеку нужно получить на руки кадастровый паспорт раньше, чем существуют законные сроки. Фирмы оказывают помощь и в ускоренном оформлении, но стоимость этой работы будет увеличена в два раза.
При получении других сведений из реестра кадастра существуют установленные суммы госпошлины:

  • Выдача кадастрового паспорта:
    • для граждан – 200 рублей;
    • для организаций – 600 рублей.
  • Выдача кадастровой выписки:
    • для граждан – 400 рублей;
    • для организаций – 1200 рублей.

Указанные суммы действуют при получении документа на бумажном носителе. В электронной версии госпошлина будет меньше в два раза.

Сроки действия?

Официально в законе вы нигде не найдете точных сроков действия, кадастр бессрочен. Однако на практике при совершении сделки рекомендуется обновлять его один раз в пять лет. При получении ипотеки или при залоге недвижимости многие банки требуют паспорт не старше одного года. Если совершены значительные перепланировки, то лучше тоже его обновить.

Как оплатить госпошлину?

Существует несколько способов для совершения платежа государственной пошлины за получение кадастра:

  • через кассы Сбербанка по квитанции;
  • на портале госуслуги;
  • через Росреестр.

При заполнении документации в электронном виде на сайте Росреестра вас автоматически направит на оплату госпошлины.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

В России идет масштабная реформа – учет всех объектов недвижимости. Каждый достроенный или недостроенный дом, здание, строение, гараж, имеет свой индивидуальный, уникальный номер, который не повторяется на территории всей страны и с течением времени.

Сегодня при совершении любых сделок с домом в Росреестр необходимо предоставить кадастровый паспорт. Его отсутствие ограничивает собственника в возможностях распоряжаться своим имуществом. Речь идет о продаже дома, дарении или других сделках, которые обязывают совершать регистрационные действия в Росреестре.

Однако есть небольшое исключение.

Нужен ли кадастровый паспорт при оформлении садового/дачного домика?

Нет, не нужен. Закон позволяет владельцам садовых и дачных домиков ставить их на учет без кадастрового паспорта. Эта упрощенная процедура действует в рамках программы «дачная амнистия», которая будет длиться до 2018 года. Во всех остальных случаях нужно получить кадастр.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit-gde-zakazat-dokumenty-sroki/

Нет кадастрового паспорта на многоквартирный дом – Правовая помощь юриста

Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

Новостройки проходят обязательное оформление пакета документов. В него входит кадастровый учет многоквартирного дома. По результатам проверки собственникам выдается технический паспорт жилого помещения.

Каждой квартире присваивается уникальный номер. Перед тем, как начинать длительную процедуру рекомендуется узнать стоит ли недвижимость на учете. Это можно сделать онлайн, вся информация находится в открытом доступе на сайте Росреестра.

Понадобится лишь номер свидетельства о праве собственности.

  • 1 Что включает оформление документов на квартиру?
  • 2 Виды бумаг для оформления документов
  • 3 Сколько проходит времени после подачи заявления?
  • 4 Проблемные ситуации

Что включает оформление документов на квартиру? Кадастровый паспорт жилого помещения обязаны иметь все владельцы, включая и тех, кто не живёт в помещении.

Законодательством Российской Федерации регламентируется процедура получения кадастрового паспорта.

Внимание

Так что при возникновении любых вопросов можно обращаться к нормативным документам за поиском ответа.

И помните, что вы вправе отправиться самостоятельно в госорган для подачи заявления, а можете действовать и через представителя.

Немало компаний, которые можно найти в интернете, предоставляют подобные услуги.
Заплатив за полный пакет услуг по оформлению документа, можете быть спокойны.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить?

Важно

Определенная плата взимается лишь в том случае, когда у человека возникает необходимость вносить некие коррективы в технические характеристики.

  • Взять с собой право собственности и паспорт, чтобы сотрудники Россреестра могли удостовериться в ваших правах.
  • Написать заявление по типовому образцу, в котором указать свою просьбу о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Совершить данную процедуру можно даже онлайн, заполнив на сайте форму «Государственные услуги».

  • Подождать примерно 20 дней.
  • На протяжении этого времени Орган кадастрового учета должен рассмотреть заявление и провести некие замеры, а также оценку объекта недвижимости.

    Только после этого владелец собственности сможет получить выписку из ЕГРН.

    Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

    Документ обязательно заверяет соответствующее должностное лицо.
    Титульная страница отражает, на какой вид объекта оформляют кадастровый паспорт:

    • на квартиру;
    • дом;
    • комнату в квартире;
    • земельный участок;
    • отдельные помещения (если речь идет об офисе).

    Записывают название учетной инстанции кадастра, где вписываются данные и выдается паспорт.
    Обязательно ставят дату регистрации и присваивают регистрационный номер.
    Все страницы должны быть пронумерованы по общим правилам.

    На каждом экземпляре ставят один и тот же регистрационный номер.

    Если есть такая необходимость, заполнение может быть комбинированным.

    Главное – документ должен быть читабельным и не содержать ошибок.

    Forbidden

    Соответственно, такой документ имеет силу, пока объект, к примеру, дом на загородном участке, существует в действительности.

    Какую информацию содержит кадастровый паспорт многоквартирного дома и для чего он нужен Паспорт содержит следующие сведения: индивидуальный кадастровый номер, расположение объекта, характерные особенности, дату регистрации в органах власти, общую площадь, некоторые данные о собственнике строения, а также целостное изображение объекта в пределах установленных законом масштабов.
    Без этого документа невозможно осуществить ни одной операции с объектом недвижимости, начиная от купли-продажи и заканчивая регистрацией страховки.

    Более того, формально строение без кадастрового паспорта не существует, или же существует, но незаконно.

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом Регистрацией подобного рода документации в России занимается Кадастровая палата и Роснедвижимость.

    Кадастровый учет многоквартирного дома

    Для этого нужны:

    • образец кадастровой выписки на земельный участок;
    • документы на землю;
    • образцы кадастровых паспортов на квартиры, если их ставили на учет раньше;
    • разрешение ввести объект в эксплуатацию;
    • проектные документы недвижимости;
    • технический план, который изготовит кадастровый инженер.

    Возможно ли через интернет На сайте Росреестра есть раздел «Личный кабинет», который запустили в тестовом режиме.

    Задача сервиса – облегчить гражданам поиск данных о недвижимом имуществе.

    Также можно подать заявку на получение данных из базы, регистрацию права собственности.

    Действует новая публичная кадастровая карта.

    Как получить кадастровый паспорт на дом?

    А значит, нужны будут такие справки:

    • заявление установленного образца;
    • удостоверение гражданина Российской Федерации;
    • правоустанавливающие справки на дом;
    • технический план на постройку;
    • квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
    • доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

    Это исчерпывающий перечень справок. Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы.

    Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций.

    Он содержит текстовую и графическую часть с описанием расположения здания на земельном участке, координат, характеристик, адреса.

    В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом.

    Источник: http://dipna5.ru/net-kadastrovogo-pasporta-na-mnogokvartirnyj-dom/

    Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

    Бесплатная юридическая консультация по телефону

    ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

    8 800 775 38 31

    8 495 725 58 41

    8 812 425 56 41


    или Задайте вопрос юристу онлайн (в специальной форме)

    Форма вопроса, задайте ваш вопрос и получите ответ в течении 5 минут

    *все поля обязательны для заполнения

    Осуществление сделок с недвижимостью является распространенным явлением, так как люди стараются улучшить качество жизни, распорядиться жильем по своему усмотрению. Для проведения таких процедур необходимо предоставление в регистрационную палату определенного пакета документов.

    Одним из основных считается кадастровый паспорт, он отражает все технические характеристики жилья или земельного участка, его место расположения, предполагает наличие индивидуального номера, присвоенного только этому объекту. Он представляет собой документ, содержащий информацию о жилых и нежилых помещениях, землях, находящихся в личном пользовании и собственности гражданина. В нем отражены следующие составляющие объекта:

    • адрес, где он расположен;
    • номер, присвоенный ему и зарегистрированный в общем реестре;
    • сведения о дате оформления в собственность недвижимости;
    • вид и цели, для которых предназначено здание или земля;
    • характеристики, показывающие размеры, техническое состояние, особенности расположения;
    • расположение в виде профессионального чертежа;
    • информация о лице, в чьей собственности находится.

    Паспорт, отражающий кадастровые характеристики, является документом, где содержится выписка данных из реестра недвижимости в кратком виде.

    Он необходим при осуществлении сделок с имущественными объектами – продажей, приобретением, передачей в дар, обменом и другими процессами.

    Его наличие свидетельствует о том, что объект действительно существует, является не государственным, а оформленным в собственность, гарантией того, что человек может им распоряжаться по собственной воле и в соответствии со своими желаниями.

    Похожая статья: могут ли родственники оспорить договор дарения.

    Где получают паспорт, отражающий кадастровые данные?

    Многие граждане, желающие получить в собственность или провести приватизационную работу, интересуются: кто выдает кадастровый паспорт на дом? Как получить кадастровый паспорт на дом? Ситуация с получением данного документа не является проблемой, достаточно знать в какой государственный орган обратиться, необходимый перечень документов и механизм его получения. Кадастровый паспорт на жилой дом получают в органах, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости. Срок полученного документа не регламентируется законодательством, то есть он выдается без указания сроков действия. Кроме кадастровой палаты граждане имеют возможность обратиться и направить документы в многофункциональный центр, ориентированный на прием заявок и документов, затем передаваемых для рассмотрения в государственные учреждения. Такие организации создаются во многих регионах страны с целью разгрузить специалистов, ранее принимавших документы, а также ускорить процесс оформления документов для людей.

    Похожая статья: кадастровая стоимость квартиры.

    Документационное обеспечение для получения паспорта, отражающего технические характеристики помещения

    Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, квартиру, одного обращения в кадастровую палату не достаточно.

    Для любого процесса, предполагающего оформление документов через государственные учреждения, предусмотрен сбор документов.

    Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома, нежилого помещения, земельного участка получают при направлении следующих документов:

    • паспортные данные человека, имеющего в собственности данный объект;
    • свидетельство, подтверждающее факт регистрации права на объект либо выписку, получаемую в регистрационной палате, где зафиксированы все сведения о помещении и его владельце;
    • план квартиры, дома, земли, отражающий технические свойства и характеристики недвижимости;
    • заявление, оформляемое на приеме у специалиста кадастровой палаты, отражающее намерение поставить жилое помещение на учет, где будут храниться все сведения о нем;
    • чек, доказывающий оплату пошлины в бюджет государства за постановку квартиры, дома или земли на учет;

    Оформить кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом, земельный участок без плана жилого помещения не реально, он является обязательным. Получить его можно в регистрационной палате, достаточно только обратиться в данную инстанцию, написать заявление, в течение 10 дней специалисты подготовят ответ.

    Отвечая на вопрос – кадастровый паспорт на многоквартирный дом как получить? Следует понимать, что отсутствие хотя бы одного документа влечет за собой возможность отказа в рассмотрении всего пакета.

    Если за время проживания людей происходили перепланировки, но без разрешения соответствующих инстанций, за такие действия предусматривается административная ответственность и штрафные санкции, применимые к собственникам.

    Похожая статья: выдел доли из общей долевой собственности.

    Механизм получения паспорта, отражающего технические характеристики помещений

    Кадастровый паспорт на жилой дом как получить, срочность оформления, зависит от многих факторов. Большую роль играет оперативность обращения граждан с учетом необходимости получения документа, полнота сведений, содержащихся в документах, предоставляемых в государственный орган. Кадастровый паспорт на многоквартирный дом получают в несколько этапов:

    • обращение в организацию, занимающуюся приемом документов для рассмотрения вопроса о получении паспорта (кадастровая палата, многофункциональный центр);
    • уплата пошлины, взимаемой государством за обработку запроса, предоставление чека в учреждение, куда будут направлены документы (реквизиты для оплаты можно взять в организации, где формируется ответ на заявление);
    • направление полного пакета документов в кадастровую палату или многофункциональный центр;
    • их рассмотрение (если переданы в кадастровую палату), передача на обработку (если переданы в многофункциональный центр);
    • положительное решение предполагает выдачу кадастрового паспорта, при отрицательном решении, учреждение дает отказ (предполагается устранение недостатков и сдача документов повторно).

    Механизм получения паспорта, отражающего характерные особенности помещения, достаточно прост, если у граждан собран полный пакет документов.

    Похожая статья: как выписать ребенка из квартиры при продаже.

    Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

    *все поля обязательны для заполнения

    Особенности использования и получения кадастровых паспортов

    Многие люди, оформляя паспорта по кадастру, не задумываются, что могут столкнуться с определенными трудностями при его получении и использовании в период возникновения намерений совершить сделку с жилым помещением. Для того, чтобы быть осведомленным о последних тенденциях и особенностях, необходимо учитывать нюансы его применения и оформления:

    • кадастровый паспорт не имеет определенного срока действия, он выдается без учета временных периодов, но при проведении каких-либо глобальных действий в жилом помещении после его получения, например, перепланировки, следует обновить его, так как технические характеристики имеют свойство меняться;
    • в механизме оформления данного документа не предусмотрена уплата государственной пошлины, установленной законодательством в размере 200 рублей;
    • после получения его собственник получает возможность не только осуществлять такие сделки как продажа, дарение, завещание, обмен, но и расширяется функционал его деятельности. Становится реальным зарегистрировать договор коммерческого найма, оформить залог в кредитной организации при выдаче займа, определить недвижимость как часть уставного капитала в целях привлечения прибыли при ведении предпринимательства;
    • в случае утери документа, либо его утраты, в регистрационных органах имеются сведения о нахождении в собственности гражданина имущественного объекта, также они могут быть отражены в свидетельстве, предполагающем регистрацию права или справке, полученной из реестра недвижимости. Целесообразно получение паспорта по кадастру повторно.

    Причины для отказа в получении паспорта, содержащего технические сведения

    При оформлении паспорта, специалисту кадастровой палаты на рассмотрение отдельного пакета документов отводится 3 рабочих дня после того, как они зарегистрированы в уполномоченном органе. Человеку необходимо подождать этот временной период, чтобы получить желаемые сведения, но происходит это не всегда.

    При проверке информации, сотрудники учреждения могут обнаружить основания, при наличии которых выдача паспорта становится невозможной. К ним относятся:

    • в представленном пакете документов найдены грамматические ошибки и неточности;
    • для рассмотрения вопроса недостаточно данных, то есть гражданин направил в кадастровую палату не всю необходимую информацию;
    • оформлением паспорта занимается человек, не являющийся владельцем жилой площади на основании правоустанавливающих документов;
    • если интересы собственника представляет третье лицо, но у него не имеется нотариально заверенная доверенность, либо она оформлена неверно.

    В этих случаях гражданину могут отказать в выдаче паспорта по кадастру, он вправе обратиться в учреждение повторно, устранив заявленные недостатки.

    Что делать, если в выданных сведениях имеются ошибки?

    При получении такой важной информации, следует проверять ее на правильность и сверять с уже имеющимися данными сразу после выдачи, в противном случае, ошибочные данные в будущем при сделках с недвижимостью могут помешать проведению запланированных мероприятий.

    Если при сверке, собственник нашел ошибочно зафиксированные сведения, то ему необходимо:

    • обратиться в кадастровую палату;
    • оформить личное заявление, где описаны все обстоятельства, на которых основано обращение и просьба исправить допущенные ошибки;
    • в подтверждение представить документы, где информация отражена правильно.

    Специалисты обязаны принять такое заявление, рассмотреть его и исправить неточности, если они действительно имеются, повторно государственную пошлину за изготовление документа оплачивать не нужно.

    Случается, что работники службы отказываются принимать участие в данной процедуре. В этом случае к решению вопроса можно привлечь квалифицированного специалиста в области юриспруденции для выяснения обстоятельств.

    Если они окажутся незаконными, то единственным целесообразным вариантом является направить иск в суд, с целью возложить на учреждение обязательство по устранению ошибок и неточностей в соответствии с прилагаемыми документами.

    Источник: http://1-yur.ru/glavnaya/glavnaya/zhilishchnoe-pravo/316-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma-kto-vydaet.html

    Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

    Кадастровый паспорт на многоквартирный дом

    Департамент недвижимости в своем письме отмечает, что в настоящее время, чтобы поставить на учет многоквартирный дом с помещениями в нем, в том числе составляющими общее имущество, необходимо предоставить в орган кадастрового учета технический план на многоквартирный домитехнические планы на помещения в нем одновременно .

    4. Если здание или сооружение не поставлено на учет , постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения .

    В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы.

    Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме .

    Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

    Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать ответы на некоторые правовые вопросы, с которыми рано или поздно мы можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этого самого недвижимого имущества. Продажа квартиры — дело ответственное и хлопотное.

    Мало найти покупателя и сговориться о цене, но чтобы сделка была признана законной, и впоследствии у продавца и у покупателя не возникло лишних проблем, необходимо подготовить «энное» количество документов, требуемых при оформлении купли-продажи.

    Как правило, сбором подобных документов занимаются риэлтерские конторы, но значительно дешевле это сделать самим, особенно если сделку предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

    Одна из важных бумаг, которая потребуется для купли или продажи недвижимости, — кадастровый паспорт на квартиру, дом или землю. Без его оформления ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

    Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

    • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
    • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
    • детские, игровые и спортивные площадки;
    • бельевые сушилки;
    • коллективные автомобильные стоянки;
    • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.
    • законодательно определенное право на бесплатную приватизацию;
    • невозможность застройки и использования придомовой территории без разрешения владельцев;
    • возможность получения доходов от сдачи в аренду части земельного участка;
    • повышение оценочной стоимости недвижимого имущества.

    Рекомендуем прочесть:  Порядок продажи квартиры через банковскую ячейку

    Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

    Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

    Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.

    Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирных жилых домов и квартир

    После завершения строительства многоквартирного жилого дома и получения акта на разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимо осуществить постановку на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) многоквартирного жилого дома и квартир, расположенных в таком доме. Для этого представителю строительной организации или любому иному лицу необходимо:

    — почтовым отправлением (форма заявления размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www . rosreestr . ru ) по адресу: г. Ульяновск, почтовое отделение № 68, для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. Для получения подготовленных документов почтовым отправлением в заявлении необходимо указать обратный адрес.

    Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

    • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
    • объект не считается недвижимостью;
    • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
    • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
    • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.
    • из каких материалов построено жилье;
    • сколько этажей имеет;
    • какое назначение недвижимости;
    • адрес;
    • расположение постройки на земельных участках;
    • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
    • год введения дома в эксплуатацию;
    • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

    Как получить и как внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома

    1. Зайти в личный кабинет, введя логин и пароль.
    2. Выбирать среди предложенных органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
    3. Нажать на Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
    4. Заполнить типовую заявку по представленному шаблону с пустыми графами для введения данных.
    5. Обозначить место, в котором будет получен результат (Росреестр, МФЦ, почтой).
    1. Подготовить пакет документов, оплатить госпошлину.
    2. Представить все оригиналы или копии, но заверенные должным образом, в выбранный орган.
    3. Взять расписку от ответственного сотрудника о том, что заявление и приложения к нему приняты. Если представлены оригиналы, то он сам снимет копии, а оригиналы вернет заявителю.
    4. Узнать день явки за результатом, ожидать указанное время.
    5. Явиться за результатом.

    Оформление прав на земельные участки под многоквартирными домами в г

    • документ, подтверждающий полномочия представителя и документы, удостоверяющие его личность;
    • решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка;
    • выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

    Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по формированию земельного участка, занятого домом, подготовке документов, необходимых для постановки участка на кадастровый учет

    Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

    Если же во время проверки сотрудниками выявляются отклонения от установленных ранее норм, то кадастровый паспорт на дом будет выдан только после устранения всех недостатков. К подобным недостаткам относят серьезные повреждения поверхностей и незаконную перепланировку, которые в итоге могут привести к дальнейшему разрушению или же вовсе обвалу здания.

    Кадастровым паспортом называют документ в форме справки-выписки, предоставляемый владельцу объекта государственными службами и подтверждающий существование строения. Соответственно, такой документ имеет силу, пока объект, к примеру, дом на загородном участке, существует в действительности.

    Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

    Ее результатом являлась выдача технического паспорта. Технические паспорта, выданные до 2008 года, имеют такую же юридическую силу как и кадастровые паспорта. А это значит, что они могут быть использованы для целей регистрации права собственности на домовладение и других сделок с ним.

    • общие сведения об объекте (местоположение (адрес), фактическое использование, год постройки, общая площадь жилого дома, число этажей);
      состав объекта;
    • сведения о правообладателях объекта;
    • ситуационный план;
    • экспликация земельного участка;
    • поэтажный план;
    • экспликация к поэтажному плану;
    • сведения о благоустройстве.

    05 Авг 2018      toplawyer         238      

    Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/kadastrovyj-pasport-na-mnogokvartirnyj-dom

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий