Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Содержание
  1. Договор на поднаём жилья военнослужащим – компенсация расходов
  2. Как выбрать жилую площадь
  3. Как оформить договорные отношения
  4. Компенсация или возмещение расходов
  5. Условия выплаты компенсации
  6. Положена ли военнослужащим компенсация за поднаем жилья
  7. Разница между наймом и поднаймом
  8. Кто и на каких условиях пользуется услугой
  9. Законодательное регулирование
  10. Как рассчитывается компенсация
  11. Норма площади
  12. Стоимость кв. м
  13. Процедура получения выплаты
  14. Документы
  15. Как выдаются средства
  16. Предлагается ли компенсация младшему составу
  17. Другие способы получения жилья
  18. Компенсация за поднаем жилья военнослужащим
  19. Чем различаются контракты найма и поднайма?
  20. Оформление документов
  21. Альтернатива договору найма
  22. Нормативная база
  23. Решение о выплате денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим
  24. Кому выплачивается?
  25. Этапы расчёта
  26. Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2019 году
  27. Законодательные акты
  28. Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году
  29. Что такое найм и поднайм
  30. Как воспользоваться правом на поднаем
  31. Правила процедуры найма жилья военнослужащими
  32. Порядок заключения договора
  33. Как оформить компенсацию
  34. Порядок расчета и получения компенсации
  35. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос
  36. Как оформить поднаем жилья военнослужащим
  37. Как получить компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году
  38. Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими
  39. Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году
  40. Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим
  41. Список документов на оформление выплаты за поднаем ВС РФ ЧФ — Женский форум
  42. Правила поднайма жилья военнослужащим
  43. Определение понятий
  44. Законодательное регулирование вопроса
  45. Кому положена данная льгота
  46. Организация или алгоритм выверенных действий
  47. Порядок составления договора
  48. Написание раппорта
  49. Последовательность компенсационной выплаты
  50. Расчет компенсации

Договор на поднаём жилья военнослужащим – компенсация расходов

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Согласно действующему законодательству военнослужащему и членам его семьи по прибытие на место прохождения службы обязаны в течении 3-х месяцев со дня прибытия предоставить жилое помещение.

Но учитывая непростую ситуацию с недвижимостью, и то, что очередь на жилье только растёт, обеспечить военнослужащего собственной недвижимостью за такой короткий срок просто не реально. Поэтому вопрос поднайма жилья военными актуален как никогда.

Если военнослужащему в течение указанного срока не предоставляется служебное жилье, он имеет право решить вопрос расселения самостоятельно, заключив договор найма или поднайма, за что ему положена денежная компенсация, которая выплачивается из средств бюджета.

Этот вариант может быть даже более предпочтительным и удобным, так как государство, предоставляя служебное помещение при отсутствии вариантов, может предоставить квартиру значительно меньших размеров, чем положено по закону, а оформляя договор поднайма помещения, военный сам выбирает подходящую ему жилплощадь.

Как выбрать жилую площадь

Договор найма и поднайма помещений различаются только собственником недвижимости.

Наём заключается частным лицом, т.е. собственником квартиры или его доверенным лицом. Поднаём заключается муниципальной организацией.

Образец договора найма жилья военнослужащим или договор поднаёма жилья военными, можно найти практически на любом правовом сайте. Там же можно ознакомиться с основными рекомендациями по его оформлению.

Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру.

Обязательно проверьте право собственности на квартиру. Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок. Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным.

Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.

Кроме того, если собственниками квартиры записаны дети, у вас могут возникнуть дополнительные трудности, ведь для заключения договорных обязательств потребуется разрешение Органов опеки. Стоит проверить выписки из домовой книги, не прописан ли там ещё кто-нибудь.

Если договорные отношения признают недействительными, то будет недоступна компенсация за аренду жилья военнослужащим, предусмотренная за поднаём жилых помещений.

Кроме того, придётся искать другую квартиру и снова заключать договор, в соответствии со всеми юридическими требованиями.

Как оформить договорные отношения

Для оформления договора поднайма жилья военнослужащим лучше всего обратиться к специалисту. Обращение к непроверенным риелторским агентствам в незнакомом вам населённом пункте может привести к серьёзным жилищным неприятностям. Следует помнить, что договор найма заключается в обязательной письменной форме, предусмотренной законодательством.

Кроме того, передавая деньги, обязательно потребуйте от хозяина квартиры или доверенного лица (если у последнего имеется на этого право) написать расписку, это поможет избежать возможных неприятностей.

Расписка составляется в обязательной письменной форме с указанием паспортным данных сторон, места и её даты составления, и подписывается обеими сторонами.

Если расписка выдаётся при свидетелях, необходимо указать и их данные, а также собрать подписи.

Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим, такая же, как и везде, отличается только суммой, положенной при выплате.

Так называемые квартирные деньги военным на оплату аренды жилплощади.

Компенсация или возмещение расходов

Оплата за поднаём жилья военнослужащим, положенная в качестве компенсации, рассчитывается из той суммы, что оговорена заключённым договором аренды. Однако Правительством РФ были определены размеры максимальной суммы выплаты, которые на сегодняшний день составляют:

  1. 15 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге,
  2. 3 600 рублей в других районных центрах и городах,
  3. 2 700 рублей в остальных населённых пунктах.

Этот размер может быть увеличен на 50% если:

  • с нанимателем жилья проживает трое и более человек, являющихся членами семьи,
  • семья умершего военного состоит из 4-х и более человек.

Компенсация рассчитывается со дня найма (поднайма) помещения. Основанием для выплаты служит рапорт, где указываются:

  • дата прибытия на место прохождения службы,
  • состав членов семьи и дату их прибытия,
  • дата заключения договорных отношений,
  • размер оплаты за жилье.

Кроме того, этим же рапортом военный должен взять на себя обязательство сообщить руководству о прекращении права на получение компенсации, или получение ее в повышенных размерах.

Для получения компенсации необходимо будет представить следующие документы:

  • ксерокопия документа на наём или поднаём жилого помещения,
  • справку о составе семьи, она предоставляется воинской организацией,
  • выписку из приказа о зачислении в списки личного состава,
  • ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, на которых начисляется компенсация. В документах непременно должны быть отметки о регистрации или прибытии по месту жительства.

Условия выплаты компенсации

Стоит отметить, что компенсация выплачивается только в том случае, если военнослужащий и члены семьи не были обеспечены жильём.

Если же у него имеется комната в общежитии, которая соответствует установленным нормам жилплощади, скорее всего в выплате компенсации будет отказано.

Для того чтобы этого избежать следует официально отказаться от предоставленных квадратных метров до оформления договора, тогда можно будет претендовать на компенсацию.

Кроме того, если дислокация воинской организации находиться, допустим, в Московской области, а военнослужащий оформляет договор найма или поднайма в самом городе Москве, сумма компенсации будет рассчитываться исходя из места дислокации. То есть военный может претендовать только на 3600 рублей.

Компенсация, выплачиваемая государством одна из социальных мер по поддержке военного и членов семьи. Эта мера позволяет в значительной степени сэкономить семейный бюджет.

Кроме того, самостоятельный наем жилого помещения позволяет квартиру значительно более просторную, чем это положено по нормативам.

Общий бал: 6Проало: 12

Договор социального найма жилплощадиБрачный договор при военной ипотеке

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/dogovor-na-podnajom-zhilja

Положена ли военнослужащим компенсация за поднаем жилья

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Не все воинские части оснащены необходимым количеством жилья, которое может предоставляться военным для постоянного проживания. При этом сами военнослужащие не обладают значительным доходом, позволяющим им приобрести жилье или оформить ипотеку.

Поэтому нередко вынуждены они самостоятельно выбирать для себя жилплощадь, которая оформляется в аренду. При этом имеется возможность получать от государства денежную компенсацию.

Разница между наймом и поднаймом

Наем и поднаем отличаются объемом прав, получаемым нанимателем на основании составления договора с владельцем недвижимости. Дополнительно у участников отличаются обязанности. Договор найма допускается подписывать исключительно в ситуации, когда собственником жилья является физ лицо.

Соглашение о поднайме составляется при условии, что владельцем выступает государство. Поэтому военным наиболее часто предоставляется в поднаем жилье от муниципальных властей разных регионов.

Кто и на каких условиях пользуется услугой

Государство обязательно помогает военным, которые вынуждены пользоваться съемным жильем. Такая помощь представлена денежной компенсацией, которая выступает платой за жилье, полученное в поднаем от муниципалитета. Претендовать на такую помощь могут лица:

  • действующие военные, подписавшие контракт с конкретной воинской частью;
  • военнослужащие, уволенные в запас, но при этом они обладают конкретным званием, причем предоставляется жилье с компенсацией только при условии, что до 2005 года военный состоял на учете на получение жилой недвижимости.

Воспользоваться таким предложением от государства можно исключительно при удовлетворении определенных условий. К ним относится:

  • в регионе, где планируется получить недвижность в поднаем, у военного и его родственников не должно иметься никакого жилья в собственности;
  • у семьи заявителя должна иметься потребность в жилом объекте.

За какую площадь можно получить компенсацию? stat.mil.ru

Военные перед подписанием договора поднайма обязательно проверяются, поэтому не получится обмануть государство.

Законодательное регулирование

Процедура поднайма жилья военными регулируется разными законодательными актами. К ним относится:

  • ПП №909 устанавливает порядок, на основании которого оформляется военными поднаем жилья;
  • ПП №989 включает сведения о том, что если военнослужащий вынужден арендовать недвижимость у частного лица, то он может получить от государства компенсацию.

Как рассчитывается компенсация

Для определения размера данной выплаты учитываются значения:

  • социальная норма, применяемая по отношению к жилплощади, причем данный показатель намного ниже, чем для граждан;
  • средняя стоимость 1 кв. м. жилья в конкретном регионе.

Средняя цена определяется государственными служащими ежегодно. Военный может выбрать большую квартиру для своей семьи, но компенсация рассчитывается на основании вышеуказанных факторов, поэтому она обычно намного ниже, чем фактическая плата за жилье.

Норма площади

Определяется это значение исключительно государством, причем оно зависит от того, из какого числа людей состоит семья военного. Поэтому учитываются следующие нормы:

  • на 1 человека выделяется не больше 24 кв. м.;
  • на двух граждан предоставляется до 36 кв. м.;
  • если у супругов имеется малыш, то выделяется 43 кв. м.;
  • если в семье имеется больше трех человек, то на каждого гражданина предоставляется 12 кв. м.

Стоимость кв. м

Данное значение может значительно отличаться в разных городах, так как учитывается ситуация на рынке недвижимости. Оно рассчитывается местной администрацией, после чего формируется соответствующее постановление. Регулярно происходит утверждение этого документа.

Что такое поднаем жилья, расскажет это видео:

Если изменяется этот показатель, то бухгалтерия военной части самостоятельно осуществляет перерасчет, после чего увеличивается компенсация.

Процедура получения выплаты

Чтобы военнослужащему начислялась компенсация, им должны выполняться последовательные действия:

  • он направляет рапорт руководству военной части, где указывает на необходимость получения поддержки от государства за поднаем жилья;
  • квартира для жизни выбирается им самостоятельно;
  • жилье должно отвечать по параметрам социальным нормам, а при наличии разницы оплачивается она самостоятельно военнослужащим;
  • находиться квартира должна в регионе, располагающемся рядом с военной частью, причем адрес согласовывается с руководством части;
  • желательно заранее получить документ, подтверждающий, что военнослужащий нуждается в жилье.

Все действия согласуются с руководителем части.

Документы

Для получения компенсации от государства требуется военному подготовить документацию:

  • непосредственный договор поднайма, в котором содержатся данные о том, какова площадь недвижимости, а также какая сумма уплачивается военным ежемесячно в качестве арендной платы;
  • справка, включающая сведения о составе семьи;
  • выписка, полученная из распоряжения, на основании которого зачислялся военнослужащий в штат;
  • личные документы всех членов семьи;
  • копии паспортов людей, живущих в квартире;
  • если у военного есть дети, то подготавливаются копии их свидетельств о рождении.

Дополнительно требуется написать рапорт. При составлении этого документа непременно включаются сведения:

  • дата, когда прибыл на службу военный в конкретную часть;
  • точный адрес квартиры, где проживает семья;
  • размер арендной платы, перечисляемой владельцу объекта ежемесячно;
  • реквизиты непосредственного арендного договора.

Формула расчета компенсации военным за поднаем жилья. stat.mil.ru

Как выдаются средства

Первоначально руководством принимается решение на основании поданного рапорта. Если оно является положительным, то издается приказ. Этот документ выступает основанием для открытия особого счета для офицера. Именно на него будут перечисляться каждый месяц средства из бюджета.

Разрешается заключать соглашение поднайма с родственниками, являющимися владельцами недвижимости, после чего оформляется компенсация на общих условиях. Образец соглашения, можно скачать ниже.

Предлагается ли компенсация младшему составу

К этому составу относятся моряки и старшины, а также рядовые и сержанты. Они могут рассчитывать на фиксированную компенсацию, причем она будет намного ниже, чем выплата для офицеров. К таким выплатам относится:

  • для федеральных городов она равна 15 тыс. руб.;
  • для других городов она равна 3,6 тыс. руб.;
  • для населенных пунктов – 2,7 тыс. руб.

Для получения компенсации такими военными должен подаваться рапорт начальству.

Другие способы получения жилья

Военнослужащие могут пользоваться не только поднаймом жилья для получения поддержки от государства. Поэтому могут применяться иные методы:

  • аренда муниципальных помещений военными частями;
  • возведение полноценных жилых домов Министерством обороны;
  • предоставление ипотеки на льготных условиях.

Как военным могут обеспечиваться жильем, смотрите в видео:

Конкретный вид помощи зависит от определенного подразделения и его возможностей. Нередко у воинской части имеется достаточно квартир для распределения военнослужащих.

Поднаем жилья считается стандартной процедурой для военных, которые не могут по разным причинам получить квартиры от военной части. Арендная плата компенсируется за счет бюджетных средств, для чего требуется подавать соответствующий рапорт.

На основании него издается приказ о назначении выплат руководством части. На такие выплаты могут рассчитывать даже солдаты. При этом имеются иные способы обеспечения военных жильем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/arenda-i-najm-zhil-ya/podnaem-zhil-ya-voennosluzhashhim.html

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

В военном ведомстве сейчас сформировалась довольно трудная обстановка с обеспечением военнослужащих постоянным жильем. Вопрос с очередями на получение жилплощади разрешается, однако не так быстро как бы хотелось.

Такое положение вещей способствовало тому, что совсем еще юные офицеры нередко обязаны снимать жилье самостоятельно. При этом возникает необходимость разобраться с порядком выплаты компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году.

Чем различаются контракты найма и поднайма?

Существующие договорные отношения отличаются объемом прав и обязанностей для сторон соглашения. Договор найма оформляется тогда, когда арендодатель является владельцем помещения.

Договор поднайма квартиры военнослужащими оформляется при условии, что арендуемая жилплощадь принадлежит государству.

Это требование также неотъемлемо, когда потребуется разгосударствление воинского жилья (приватизация).

Оформление документов

Типовая форма контракта поднайма жилья широкодоступна во всех правовых системах. Здесь можно найти все необходимые рекомендации по заполнению договора.

Если военнослужащий занимается поиском жилья самостоятельно, то ему нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • Арендуя квартиру у неофициального лица, нужно проверить документы о праве собственности на объект недвижимости. В случае если жилье сдается по доверенности, то необходимо удостовериться, что ее срок не истек и документ оформлен в соответствии с российским законодательством.
  • Если владельцами арендуемой жилплощади являются несовершеннолетние дети, тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки на оформление договора найма.
  • Следует проконтролировать наличие выписки из домовой книги.

Соблюдение простых рекомендаций поможет избежать арендатору возможных недоразумений в будущем. Потому как если договор будет признан недействительным в судебном порядке, то это исключает возможность получить возмещение за аренду жилплощади. Арендатору придется снова собирать документы и подыскивать другое жилье.

Обычно так происходит, если квартиросъемщики обращаются в сомнительные агентства. Чтобы избежать серьезных жилищных проблем, желательно воспользоваться услугами опытного юриста.

Профильный специалист сможет не только грамотно составить договор найма квартиры, но и проверить все необходимые документы. Также при заключении договора нужно попросить хозяина жилплощади написать расписку о внесении залога или аванса за арендуемую квартиру.

Это послужит дополнительной гарантией по отношению к непорядочным арендодателям.

Альтернатива договору найма

С появлением альтернативы договор найма прекращает свое существование, а семья военнослужащего может переехать в казенное жилье. Площадь помещения определяется соответствующими нормативными документами.

Но, к сожалению, в некоторых казенных квартирах семьи офицеров остаются жить даже после увольнения со службы. Так как они не могут получить другое помещение для постоянного места жительства. При этом далеко не в каждом населенном пункте сегодня есть возможность обеспечения контрактников служебными квартирами.

Нормативная база

Основным нормативным документом, регулирующим порядок предоставления жилья военнослужащим, является ФЗ «О статусе военнослужащих». Порядок регистрации и снятия военнослужащих с учета по месту пребывания регулируется постановлением Правительства № 713.

Договор аренды заключается с учетом предписаний Гражданского законодательства. Порядок удостоверения договоров аренды жилья определен ФЗ «О государственной регистрации…». Выплата денежного возмещения за поднаем жилого помещения военнослужащими осуществляется на основании постановления Правительства № 909.

Решение о выплате денежной компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Закон о социальном положении военнослужащих содержит обязательства о предоставлении квартир военнослужащим и членам их семей. Как следствие военные должны быть снабжены казенным жильем до тех пор, пока не получат собственную квартиру в установленном законом порядке.

Если в воинской части отсутствует служебная жилплощадь для военнослужащих в необходимом объеме, то воинская часть должна арендовать жилье.

При этом на нее возлагается ответственность по ежемесячной оплате аренды с учетом закрепленных нормативными актами объемов.

Тогда как военнослужащий, который прибывает в воинскую часть для прохождения службы,  включая членов его семьи, обязан зарегистрироваться по новому месту проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=i2AcpkRaK4Q

Кроме того, чтобы получить возмещение за поднаем жилища нужно встать на жилищный учет.

Следует также заметить, что Конституциональный суд РФ в распоряжении от 27.02.

2012 № 3-П одобрил возможность осуществления денежных выплат военным за поднаем жилья, независимо от времени их оформления на жилищный учет.

Дополнительно суд напомнил, что выплата возмещений за поднаем жилища военнослужащим имеет кратковременный характер, т. е. действует до момента предоставления государственного или личного жилья.

Законодатель не объединял возможность ежемесячного получения компенсации при отсутствии служебных квартир со временем постановки на учет тех, кому необходимо улучшить жилищные условия. Поэтому привязка выплат должна осуществляться к дате, когда возникла необходимость в аренде жилья.

Несмотря на это, на деле военным приходится собирать необходимый пакет документов, вставать на жилищный учет и проходить комиссию, которая решает, назначать денежные выплаты или нет.

Чтобы определиться с порядком получения возмещения за наем, жилищный совет руководствуется двумя основными правовыми актами:

  • Руководством по выдаче квартир для жилья военнослужащим, которые проходят воинскую службу по договору  с Вооружёнными Силами РФ.
  • Инструкция об уплате финансовых выплат за наем жилых помещений.

Указанные документы определяют порядок выплат, а также процедуру оформления документов и размер компенсации. При этом необходимо учитывать регион и город Российской Федерации, в котором располагается военная часть.

Кому выплачивается?

Выплата военнослужащим компенсации за поднаем квартир стала действенной и необходимой мерой содействия, так как с ее помощью правительство возмещает значительную сумму затрат семьям офицеров. Однако в сентябре 2019 года изменился распорядок осуществления выплат. Теперь граждане делятся на две категории: проходящие службу по контракту и уволенные с нее.

Объем выплат прапорщикам и офицерам будет теперь вычисляться, исходя из фактических расходов, но не больше максимальных значений, которые определяются по нормам всей площади помещения и с учетом количества членов семьи.

Также будет учитываться граничная стоимость  1 кв. м. площади жилья. При этом сумма для семьи, которая состоит из четырех и более членов, увеличивается в два раза. Стоимость 1 кв. м. определяет Минсоцтруда. Однако она может изменяться в зависимости от региона.

Нормы жилой площади определяются следующим образом:

  • 24 кв. м. – для военнослужащего, который не имеет семьи;
  • 36 кв. м. – для семьи из  двух человек;
  • 43 кв. м. – для семьи из трех человек;
  • по 12 кв. м. – на каждого человека из семьи, в которой четыре и более человека.

Для рядовых, моряков, сержантов и старшин размеры выплат совершенно не изменились:

  • 15 тыс. руб. – в Московской и Ленинградской областях;
  • 3600 руб. – в различных городах и райцентрах;
  • 2700 руб. – в иных населенных пунктах.

Сегодня споры в основном разгораются вокруг размеров компенсаций. Например, допустим, что офицер проживает не в том городе или населенном пункте, где размещена воинская часть, а в более комфортабельном районе, который находится недалеко от гарнизона. В подобной ситуации жилищное право все равно будет реализовано, так как закон не регулирует вопрос расстояния от воинской части.

Однако выбор населенного пункта для военнослужащего и его семьи входит в обязанности командования части. Поэтому здесь возникает другой вопрос, будет ли это правомерным решением по отношению к офицеру.

Основная дилемма возникает из-за неопределенного понятия о нормах выплат. Как следствие нельзя однозначно обвинять командование части, которое старается избежать ответственности за необоснованные растраты денежных средств.

При этом министерство обороны не возражает в повышении объемов выплат военнослужащим, при условии, что они проживают не в одном населенном пункте с воинской частью.

Аналогичную точку зрения высказало главное правовое управление Минобороны. Вследствие этого командиры гарнизонов имеют юридические основания на то, чтобы производить выплату компенсации за наем жилья в том населенном пункте, который военнослужащий выбрал для своего местожительства. Необходимые расчеты производятся в рамках действующего законодательства.

Этапы расчёта

Чтобы получать компенсацию, заинтересованному лицу необходимо подать рапорт.

В документе должны быть отображены следующие данные:

  • дата и время прибытия на место службы;
  • район, где офицер арендует жилье;
  • сумма платежа за наем жилплощади.

Вместе с тем нужно также указать в рапорте, что договор найма прекращен.

К рапорту прилагается:

  • Копия письменного договора найма жилплощади. Документ должен содержать всю необходимую информацию, включая площадь помещения и стоимость аренды. Этот документ является обязательным для начисления и выплаты компенсации.
  • Документ о составе семьи офицера, который выдается в воинской части.
  • Выдержка из распоряжения о зачислении в штат. Здесь также указывается, почему офицеру приходится жить именно в этом районе.
  • Копия удостоверения личности офицера, а также членов его семьи. Если дети не достигли 14-летнего возраста, то заявитель должен предоставить свидетельства об их рождении. Если в семье проживает более двух детей, то размер выплаты увеличивается.

Для офицера открывают лицевой счет, на который каждый месяц приходят деньги.

Номера лицевых счетов хранятся в соответствующих органах, которые осуществляют контроль над расходованием денег. Если в семье прибавление, то соответственно осуществляется доплата за ребенка.

Поэтому важно при рождении в семье второго малыша подать своевременно рапорт и приложить подтверждающие документы.

https://www.youtube.com/watch?v=_bSLc512Pis

Если военнослужащий или его семья снимают жилье у родственников, то право на получение выплаты также сохраняется. Порядок оформления документов такой же самый.

Для того чтобы получить денежные выплаты за поднаем жилплощади нужно не только добиваться разрешения от жилищной комиссии, но и подать рапорт вышестоящему руководству. Также военнослужащему необходимо позаботиться о выборе подходящего жилья для последующего проживания. Спорные вопросы решаются в судебном порядке или путем обращения в военную прокуратуру.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить компенсацию за похороны пенсионера Компенсация за отопление

Источник: http://ipopen.ru/vyplaty-i-kompensacii/kompensacija-za-podnaem-zhilja-voennosluzhashhim.html

Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2019 году

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья должен происходить по определенным правилам. Какой порядок расчета и выплаты поднаема военнослужащим в 2019?

Законодательные акты

Постановление Правительства Российской Федерации 909 содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. Жилищный кодекс тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.

С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.

Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году

В 2019 году государство будет придерживаться следующих принципов, направленных на обеспечение военных и их семей собственным жильем:

  1. Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
  2. На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
  3. Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
  4. При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.

Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.

Что такое найм и поднайм

Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.

Как воспользоваться правом на поднаем

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2019 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.

Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.

Порядок выплат уволенным военнослужащим за поднаем жилья предполагает, что не каждый из них имеет это право.

Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.

Правила процедуры найма жилья военнослужащими

Если военный или его родственники не имеют собственного жилья в регионе, где идет служба, то он обращается с рапортом на имя начальника своей части. В нем он заявляет о предоставлении ему финансовой помощи на соц. найм квартиры у государства.

Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:

  1. Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
  2. Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.

Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны.

В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами.

Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.

Порядок заключения договора

Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:

  • договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
  • справку о составе семьи;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.

После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться выплаты военнослужащим.

Образец рапорта на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. 

Как оформить компенсацию

Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.

Порядок расчета и получения компенсации

Деньги перечисляются на специальный лицевой счет. Сумма зависит и от размера семьи. Поэтому при рождении ребенка появляется право на ее увеличение.

Нюансы расчетов:

Согласно нормам Министерства Труда, на одного человека полагается 24 квадратных метра, на двух – 36, а на трех 43. Далее на каждого человека полагается по 12 квадратных метров площади.

Денежная компенсация за найм жилья сотрудникам полиции и поднаем жилых помещений военнослужащим младшего армейского состава, а именно морякам, рядовым, сержантам и старшинам выдается в фиксированном размере.

В Москве и Санкт-Петербурге самые большие нормы компенсации – по 15 тысяч рублей. В районных и областных центрах сумма скромнее – 3,6 тысяч в месяц, на остальных территориях – 2,7 тысяч рублей.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/posobie/poryadok-vyplat-za-podnaem-zhilya-uvolennym-voennosluzhashhim.html

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Предельный размер стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра можно посмотреть здесь: на 2015 г. (приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 25 декабря 2014 г. N 1157н). на 2019 г. (Приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 10 августа 2015 г.

N 545н) и на 2019 г. (Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 3 августа 2019 г. № 418н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв.

Как получить компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году

Так как в большинстве случаев его поднаем требует достаточно большого количества средств.

Именно поэтому государство различными способами облегчает материальное бремя, выдает компенсацию за съем жилья. Для получения данной льготы в обязательном порядке требуется выполнение некоторых важных условий.

Прежде всего, ознакомиться с законодательством по этому поводу необходимо именно самим проходящим воинскую службу.

В военном ведомстве сейчас сформировалась довольно трудная обстановка с обеспечением военнослужащих постоянным жильем.

Вопрос с очередями на получение жилплощади разрешается, однако не так быстро как бы хотелось. Такое положение вещей способствовало тому, что совсем еще юные офицеры нередко обязаны снимать жилье самостоятельно.

При этом возникает необходимость разобраться с порядком выплаты компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году.

Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма; Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно; Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году

Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.

Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам.

В статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» установлены определенные гарантии обеспечения жильем для военнослужащих и членов их семей, которые прибыли на новое место службы.

В соответствии c этими гарантиями военнослужащие должны быть обеспечены служебным жильем до момента получения ими жилья по установленным нормам.

Если у воинской части отсутствуют служебные квартиры для военнослужащих в достаточном объеме, то воинская часть самостоятельно арендует жилые помещения для обеспечения военнослужащих и членов их семей или, по желанию военнослужащих, ежемесячно выплачивает им денежную компенсацию за поднаем жилья в порядке и размерах, определенных Правительством РФ.

Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим

В каком случае полагается компенсация за съем жилья военнослужащим? Не знающие своих прав военные, обычно, действуют так: по объявлению находят хозяина квартиры, желающего подзаработать при помощи своей недвижимости, устно с ним обговаривают условия: плату за коммунальные услуги, плату за пользование имуществом, правила проживания.

Доплата за найм жилого помещения, которое нанимает военнослужащий, осуществляется на основе постановления Правительства, сделанного в 2004 году, 31 декабря.

Список документов на оформление выплаты за поднаем ВС РФ ЧФ — Женский форум

1.

Копия договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме); 2. Справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего; 3.

Выписка из приказа командира воинской части (начальника организации) о зачислении военнослужащего в списки личного состава воинской части (организации); 4.

Копия паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация, с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-oformit-podnaem-zhilja-voennosluzhaschim-38415/

Правила поднайма жилья военнослужащим

Как оформить поднаем жилья военнослужащим

Военные граждане имеют возможность получить жилье в поднаем. Предоставление такой недвижимости регламентируется законодательством страны, в которые внесены изменения от 2017 года.

Оно же определяет порядок по выплате финансовой компенсации за аренду или субаренду помещений для данной категории граждан.

Рассмотрим отличия найма и так называемого поднайма жилья, актуальную законодательную базу, которая формирует правила и порядок съёма недвижимого имущества. А так же каковы условия предоставления, компенсационные выплаты, необходимые документы, расчеты для возможности получения жилья лицами, являющиеся военными государственными служащими России.

Определение понятий

Существую юридические различия между понятиями терминов «найм» и «поднайм».

Жилищный кодекс РСФСР статьёй 76 определяет поднаем имущества, в котором возможно проживание, как передачу недвижимого имущества из жилого фонда государственной, а так же иной муниципальной собственности нанимателю в аренду, например: квартиры, частного дома, комнаты, общежития. Следовательно, военнослужащий может воспользоваться правом заключения такого договора на основании законов нашего государства.

Соответственно, под понятием «найма» жилой территории с точки зрения юриста понимается передача жилья нанимателю от частного собственника. Таким образом, военнослужащий должным образом приобретает право заключить такой договор с собственником либо его уполномоченным лицом.

https://www.youtube.com/watch?v=IRlObx3KU3Y

В любом из этих случаев военный государственный служащий – физическое лицо, либо его работодатель – юридическое лицо, будут являться нанимателем – жильцом. Тогда собственник считается так называемым наймодателем.

Известно в п.1 статьи 685 ГК РФ указано, что наниматель правомерен сам сдавать арендованное помещение или его часть другим лицам с одновременным проживанием и пользованием им на неопределенный срок.

Условие: письменное согласие по срокам и условиям пользования, сдача части занимаемого жилья либо всей площади при выезде наймодателя с сохранением права собственности. Согласно п.

3 статье 685 ГК РФ поднаниматель в срок выплачивает деньги за аренду.

Законодательное регулирование вопроса

Скачать приказы Министерства обороны №1280 и №303, которые регулируют вопросы поднайма жилья военнослужащими.

Документы, действительные для всех подведомственных органов:

  1. Федеральный закон п.5 статья 2 № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года, определяющий положение военнослужащего и членов его семьи.
  2. Денежная компенсация регулируется постановлением Правительства РФ № 909 от 31 декабря 2004 года. Постановление Правительства РФ № 989 от 18 сентября 2015 года о внесении изменений в предыдущее постановление за № 909.
  3. Министерство обороны РФ разместило приказ № 235 от 16 июня 2005 года, который определяет порядок денежной компенсации для граждан, уволенных в запас либо членов его семьи в случае его гибели (смерти) в сроки до 01 января 2005 года.
  4. Министерство обороны РФ выпустило приказ № 1280 от 30 сентября 2010 года, который определяет порядок включения военнослужащего и членов его семьи в упорядоченные списки на предоставление из специализированного жилого фонда для проживания.
  5. Министерство обороны РФ опубликовало приказ № 303 от 27 мая 2016 года, который формировал организацию в Вооруженных Силах РФ выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений, и утвердило инструкцию к нему.
  6. Министерство труда и социальной защиты РФ издало приказ № 148н от 03 августа 2016 года, который утверждает предельную стоимость найма (поднайма) жилого помещения на 2017 год для всех категорий военнообязанных по местностям.
  7. Федеральная служба безопасности России выпустила приказ № 4 от 13 января 2017 года, определяющий порядок денежной компенсации наем (поднаем) жилых помещений, и утвердила инструкцию к нему для органов федеральной службы безопасности.
  8. Предполагается ежегодная корректировка суммы компенсации.

Кому положена данная льгота

Согласно документу, рассмотренному в пункте 5 предыдущего абзаца, в п.1. указаны категории людей, относящихся к служащим в военных частях:

  • военные служащие, заключившие контракт, а также их семьи;
  • семьи военных служащих погибших в момент либо умерших во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
  • военнослужащие, уволенные в запас и члены их семей, нуждающиеся в жилье;
  • военнослужащие, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности, а также родные, относящиеся к этой семье;
  • семьи военнослужащих, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности погибших (умерших) во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
  • военнослужащие, выполнившие свой долг, и уволенные в запас из органов федеральной службы безопасности, а также близкие люди живущие вместе ними.

Данные категории не должны иметь в собственности жилой недвижимости пригодной для какого-либо проживания (постоянного либо временного) и находиться по месту военной службы перечисленных.

Уточнение: если не была осуществлена подача заявления о мерах государственной поддержки.

Иначе они утрачивают право на вышеуказанную льготу.

Организация или алгоритм выверенных действий

В первую очередь вышеуказанным категориям граждан необходимо попасть в списки нуждающихся в служебных помещениях согласно документу, представленному в списке законодательной базы под номером 4.

Данные категории граждан могут быть занесены в такие списки при условии невозможности обеспечения их жильем в соответствие с законодательством РФ.

Для того чтобы попасть в списки, военному необходимо изучить порядок получения компенсации, собрать необходимые документы, заключить договор, подать раппорт на имя командира (начальника) местной воинской части, куда он прибыл для несения службы, с её наименованием.

Разрешается арендовать недвижимость в местах дислокации, вне этих территорий при условии заключения договора.

Порядок составления договора

В государственных органах власти, имеющих в своем фонде жилую недвижимость для сдачи в аренду гражданам, проходившим службу военного характера, есть типовые договоры регламентирующие сроки и условия.

Поэтому с точки зрения правового поля такой договор может быть типовым, где расписаны участники, даты, временные сроки, условия проживания и прекращения соглашения.

К договору должен быть составлен акт приемки помещения и его состояния на начало заключения договора.

После этого военный и члены его семьи имеют возможность встать на жилищный учёт и обязаны получить справку о пребывании на новом месте жительства. Копии договора и справки о постановке на учет прикладывается к раппорту. Документы должны быть официально зарегистрированы и подписаны сторонами.

Написание раппорта

Подать раппорт необходимо на имя командира (начальника) местной воинской части, куда прибыл военный, с указанием её наименования.

В просьбе следует отразить свое воинское звание, назвать фамилию, имя, отчество, собственный личный номер военнослужащего, указать количество проживающих и поименно записать всех из семьи. Далее нужно точно написать адрес арендуемого жилья. Показать дату и номер заключения договора с наймодателем, время, когда приступили к выполнению воинских обязанностей заявителя и членов его семьи.

Также важно указать дату включения в список по предоставлению жилья из специализированного военного фонда и указать было ли предложено воспользоваться имеющий недвижимостью для проживания по месту назначения на службу.

Обязательно указать согласие на обработку данных о своей персоне и со стороны своих близких, с подтверждением достоверности сведений.

Затем перечисляются прилагаемые документы с указанием их количества и наименования. Ставится подпись, её расшифровка и дата составления документа.

Заявитель обязан в течение, как правило, пяти рабочих дней послать уведомление работодателю, на имя которого оформляется раппорт об изменениях в предоставленных сведениях либо о прекращении права на данную льготу или её получение в повышенных размерах.

Последовательность компенсационной выплаты

Документы, являющиеся основанием для назначения компенсации, рассматриваются в воинской части, подписываются командиром и перенаправляются в финансово-экономический орган, который производит расчеты компенсационного характера на основании законных актов, указанных в п. 2 и п.6 из абзаца об законодательной базе данной статьи.

Независимо от времени подачи документов от заявителя, командиры частей и их подразделений передают в финансово-экономический отдел уточненные списки тех военнообязанных граждан, которые уже обратились за государственной поддержкой.

В срок до двадцатого числа того месяца, который считается текущим.

При этом этот орган сам обязан предоставить обобщенные списки согласно принадлежности территории уполномоченному органу до двадцать пятого числа каждого текущего месяца по форме.

После принятия уполномоченным органом этих списков финансово-экономический отдел уведомляет командира части об их получении в течение, как известно, трех дней, которые будут рабочими. Далее, в течение, как регламентировано, пяти рабочих дней командиры частей и подразделений оформляют приказ о назначении денежной компенсации тем военным служащим, которые имеют на это право.

Финансовая поддержка осуществляется ежемесячно до наступления обстоятельств, препятствующих выполнению данных обязательств. А именно:

  • предоставления жилья, если заключен договор другого рода, например, социального найма;
  • получения субсидии или сертификата, жилья или денежных средств на приобретение жилой недвижимости либо её строительство.

Расчет компенсации

Произвести расчеты можно с помощью калькулятора, размещенного на официальном сайте Министерства обороны РФ.

Данные расчеты проводятся опираясь на законодательные акты, указанным в п. 2 и п.6 выше. Они определяют максимальный размер финансовой помощи исходя из нормативов жилой площади и регионов расположения воинских частей.

Сумма компенсации не может быть выше требуемых законодательством расчетов. Поэтому, если договор аренды выходит за рамки этих средств, то остаточную стоимость придется возмещать самому нанимателю.

Например, нормой по площади помещения, в котором будет проживать заявитель, определяется так:

  • для одинокого гражданина – 24 кв.м;
  • для гражданина, имеющего еще одного члена семьи – 36 кв.м;
  • если у заявителя имеется семья – три человека – 43 кв.м.;
  • более 4 человек – расчет ведется исходя из 2 кв.м на каждого.

Территориальное расположение воинской части и место фактического проживания военного, грамотно оформленное юридически, также влияет на размер и подсчет выплачиваемой суммы.

Более привилегированное положение имеют те обратившиеся, которые проживают в столице России, прилегающих к ней районах, а также северной столице и примыкающих ней административных образований.

Остальные регионы основываются на местных законах и условиях, но не менее чем в денежном эквиваленте равном две тысячи семистам рублям.

Таким образом, исходя из вышеуказанной информации, можно выявить, что своевременное обращение граждан, которые являются военными служащими по контракту либо государственными служащими, за поддержкой за поднаем жилой территории помещения, а также семьи считается правовой необходимостью, обеспечивающей жизненно важные потребности каждого из них. Главное знать все юридические и бюрократические тонкости действий. Грамотно и по алгоритму их выполнить. Тогда все участники этого процесса воспримут старания с должным пониманием и легкостью.

О дополнительных выплатах за поднайм жилых помещений для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/arenda/podnajm-zhilya-voennosluzhashhim.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий