Как выгодно использовать материнский капитал

Содержание
  1. Как выгодно использовать материнский капитал
  2. Этапы приобретения жилья в новостройке
  3. Материнский капитал на приобретение жилья на вторичном рынке
  4. Материнский капитал и ипотечный кредит
  5. Как получить ипотечный кредит, имея на руках сертификат МСК?
  6. Материнский капитал и строительство жилья собственными силами
  7. Пенсионный Фонд перечисляет на счет владельца сертификата средства материнского капитала в два этапа:
  8. Как правильно использовать материнский капитал
  9. Как вложить материнский капитал в военную ипотеку
  10. Обналичим материнский капитал
  11. Как выгодно вложить материнский капитал
  12. Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом
  13. Постройка дома, как выгодный вариант использования материнского капитал
  14. Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
  15. Материнский капитал: как выгоднее потратить
  16. Материнский капитал и ипотека: условия 2017 года
  17. Покупка квартиры с помощью материнского капитала
  18. Почему материнский капитал выгодно вкладывать в жилье как можно быстрее
  19. Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала
  20. Как вложить материнский капитал
  21. Как выгоднее использовать материнский капитал при ипотеке
  22. Использование материнского капитала в рамках ипотечного кредита
  23. Как использовать материнский капитал? Материнский капитал
  24. Материнский капитал и ипотека
  25. Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2019 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки
  26. Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков
  27. Материнский капитал и ипотека: условия 2019 года
  28. Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку
  29. Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году
  30. Как использовать материнский капитал выгодно: сроки и условия
  31. Общие вопросы по получению и использованию средств
  32. Как можно использовать семейный капитал в 2018 году
  33. Как можно использовать материнский капитал до наступления ребенку 3 лет
  34. На что можно использовать региональный маткапитал
  35. Может ли отец использовать семейный капитал
  36. Можно ли частично использовать материнский сертификат
  37. Вложение материнского капитала
  38. Приобретение жилья
  39. Ипотека
  40. Пенсия матери
  41. Обучение

Как выгодно использовать материнский капитал

Как выгодно использовать материнский капитал

  • Одним из главных условий покупки жилья в новостройке является его готовность на 70%, а также нахождение строящегося объекта на территории РФ. Если суммы материнского капитала (в 2016 году – 456 026 рублей) на оплату всей стоимости жилья не хватает, то данные средства можно направить на частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Любое жилье, приобретаемое с помощью средств МСК, должно обязательно оформляться в общую собственность родителей и их детей при обязательном определении размера долей на каждого. В случае, когда средства материнского капитала направляются на оплату строящегося жилья, приобретаемого в кредит, то родители обязаны оформить и нотариально заверить письменное обязательство, в котором они обещают после снятия обременения выделить своим детям доли в новой квартире. Данное письменное обязательство должно быть предоставлено в органы Пенсионного Фонда.

Этапы приобретения жилья в новостройке

1.  Имея на руках материнский сертификат, полученный в Пенсионном Фонде по месту жительства, можно смело начинать поиски компании-застройщика, которая принимает к оплате средства материнского капитала.

Данный пункт должен быть отражен в самом договоре долевого участия в строительстве или уступки прав требования .

Что касается списка документов и механизма погашения остальной части стоимости жилья, то в каждой компании могут устанавливаться свои порядки и условия.

2.

 После заключения договора с компанией – застройщиком, владелец сертификата должен обратиться в орган ПФР по месту жительства, предоставив заявление о своем желании распорядиться средствами МСК или частью средств. В Пенсионный Фонд владелец материнского капитала предоставляет заявление и необходимый пакет документов, перечень которых можно найти на сайте Пенсионного Фонда РФ (www.pfrf.ru).

Перечисление средств МСК будет осуществлено в безналичной форме на тот расчетный счет продавца, который владелец сертификата укажет при подаче заявления в орган ПФР. Банк, где у продавца открыт счет, может быть абсолютно любым. После подачи заявления средства будут направлены в течение двух месяцев на счет продавца.

При желании продать купленную квартиру в новостройке через определенное время нужно учесть один момент: поскольку дети являются собственниками данного жилья, то при продаже квартиры им должны быть выделены соответствующие доли в новом жилье. Этот момент строго контролируется органами опеки и попечительства.

Материнский капитал на приобретение жилья на вторичном рынке

На сегодняшний день ситуация с приобретением жилья на вторичном рынке с использованием МСК является достаточно сложной, поскольку далеко не все физические лица готовы ждать два или три месяца прихода денег по договору купли-продажи. Очень часто для того, чтобы приобрести недвижимость на вторичном рынке, используя материнский капитал, одновременно приходится брать ипотечный кредит.

  • Идеальным вариантом станет приобретение жилья у кого-то из своих родственников (мамы, бабушки, сестры, но не у своего мужа), однако в данной ситуации родственник обязан будет подписать соответствующий документ об отчуждении имущества.
  • Купить с помощью МСК на вторичном рынке можно часть квартиры (дома), но только в том случае, если эта часть является изолированным помещением, пригодным для проживания людей. Также можно выкупить часть квартиры при условии, что после этого у владельца сертификата в распоряжении окажется вся квартира. Это означает, что при наличии 1/3 в квартире выкупаются оставшиеся 2/3.
  • Одним из наиболее распространенных вариантов покупки жилья на вторичном рынке с использованием МСК, но без кредита, является продажа квартиры меньшей площади и приобретение, соответственно, жилья большей площади. Если продавец согласен ждать остаток суммы за продаваемое им жилье, то остается только собрать необходимый пакет документов и предоставить их в территориальный орган ПФР.

При приобретении жилья на вторичном рынке в нем должны быть выделены в собственность доли на родителей и детей. А в том случае, если сделку купли-продажи заключает супруг владельца сертификата, то дополнительно должен быть предоставлен его паспорт, а также свидетельство о браке.

Материнский капитал и ипотечный кредит

  • Использование МСК на приобретение жилья в рамках ипотечной программы на сегодняшний день является наиболее популярным видом применения сертификата. Более того, законом предусмотрена возможность погашения ранее взятого кредита на покупку квартиры. В этом случае погасить кредит можно и до того момента, когда ребенку исполнится три года. Также средствами МСК могут быть погашены одновременно два кредита: ипотечный и кредит «на строительство жилого дома». В таких случаях, когда уже имеется кредит, достаточно принести в банк, где он оформлен, сертификат на материнский капитал и заявление на погашение кредита средствами материнского капитала.

В орган ПФР предоставляется определенный пакет документов:

  • Копия кредитного договора;
  • Справка, предоставляемая кредитором, о размерах остатка основного долга заемщика;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.

По прошествии двух месяцев в банк будут переведены средства из ПФР.

  • Другой вариант использования МСК в рамках ипотечной программы заключается в следующем: материнский капитал добавляется к сумме ипотечного кредита. По сути, материнский капитал является первым взносом при приобретении жилья в кредит. Однако далеко не все банки готовы принимать материнский капитал в качестве первого взноса, поэтому в ряде случаев необходимо добавить определенную сумму (как правило, 5%) из собственных накопленных средств. Если такой возможности у семьи нет, то найти банк, предоставляющий ипотечный кредит без фактического первого взноса, они, тоже смогут с помощью специалистов Единого кредитно-страхового центра.

Как получить ипотечный кредит, имея на руках сертификат МСК?

  • Первым шагом к заветной цели станет поход в Единый кредитно-страховой центр, в котором имеется выбор соответствующих программ банков-партнеров. В Едином кредитно-страховом центре, исходя из доходов и размера собственных средств владельца сертификата, определят максимальный размер кредита и процентную ставку по нему. И уже к тому кредиту, который готов предоставить банк, можно будет добавить материнский капитал.
  • Банк владельцу сертификата выдать деньги наличными не может , тем более что пенсионный фонд средства МСК перечислит не ранее, чем через 2 месяца после того, как был заключен договор купли-продажи. Исходя из этого, банк добавляет заемщику (владельцу сертификата) ту сумму, которая указана в сертификате, под процентную ставку. После перечисления пенсионным фондом денег в банк происходит погашение этой части кредита и снижение ежемесячного платежа для заемщика. Таким образом, заемщик имеет большой кредит, часть которого он погашает собственными силами, а вторую часть – через 2 месяца средствами материнского капитала.

  • Однако, если продавец готов ждать средства материнского капитала от ПФР 2 месяца, то можно оформить кредит, где МСК будет учтен в качестве первоначального взноса, а кредит банк выдаст сразу не дожидаясь средства материнского капитала, равный цене квартиры за минусом МСК.

Материнский капитал и строительство жилья собственными силами

С помощью средств материнского капитала можно построить дом своими силами, либо реконструировать жилье, не заключая договор с подрядчиком.

При желании построить дом, используя материнский капитал, должны быть соблюдены два главных условия:

  • дом предназначен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и является собственностью владельца сертификата либо его супруга.
  • право собственности на построенный дом должно быть зарегистрировано после 1 января 2007 года. Такой же период установлен и в случае использования материнского капитала на реконструкцию дома, но дата регистрации права на собственность реконструированного дома не имеет значения. Однако нужно учесть, что после реконструкции должна увеличиться жилплощадь.

Средствами МСК нельзя компенсировать затраты на ремонт жилого дома, его переустройство и перепланировку, а также затраты на строительство или реконструкцию квартир.

Пенсионный Фонд перечисляет на счет владельца сертификата средства материнского капитала в два этапа:

1.  Первая часть, равная 50%, поступает на счет владельца в течение двух месяцев после подачи им заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

В орган ПФР, помимо стандартного комплекта документов, должны быть предоставлены:

  • Копия документа, который подтверждает право владельца сертификата на земельный участок, отведенный под строительство жилого дома;
  • Копия разрешения на строительство или реконструкцию дома, которое выдано на имя владельца сертификата; 
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности обладателя сертификата на объект реконструкции.

2.

 Остаток суммы материнского капитала будет перечислен на счет владельца сертификата только через 6 месяцев после проведения им основных работ по строительству, т.е., будут возведены фундамент, стены и кровля. Если производится реконструкция дома, то для получения остатка суммы материнского капитала должна быть увеличена на учетную норму площадь жилого помещения. Данная учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Для подтверждения проведения основных строительных работ в орган ПФР предъявляется соответствующий документ, который выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Средства будут перечислены в течение двух месяцев со дня подачи документов в орган ПФР.

Очень часто возникают спорные моменты между владельцем сертификата и органом ПФР. Так, например, пенсионным фондом может быть отказано в проведении реконструкции двухэтажной квартиры. Этот вопрос успешно можно решить через суд.

В заключении можно добавить, что материнский капитал на приобретение, строительство или реконструкцию жилья использовать нужно аккуратно, изучив этот вопрос детально или обратиться к специалистам, что бы исключить отказ ПФР в выплате средств материнского капитали по причине несоответствия объекта требованиям ПФР.

Источник: http://OIKK.ru/news/kak-vygodno-ispolzovat-materinskiy-kapital

Как правильно использовать материнский капитал

Существует возможность попросить у ПФР предоставить семье единовременную выплату равную 25 тысячам рублей. Например, если семья находится в непростом финансовом положении.

Это единственный случай, когда деньги получаются на руки и цели, на которые они тратятся, не проверяются. Необходимо просто собрать документы для получения 25 тыс материнского капитала.

Узнайте подробнее, как перечисляется материнский капитал?

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

  • сертификат на маткапитал;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
  • документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
  • обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
  • предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;

Обналичим материнский капитал

Дабы узнать, как работает обналичивание материнского капитала, «МТ» провела эксперимент. Представившись владельцами материнского капитала, мы обратились по одному из объявлений в Интернете. В рекламе сообщалось, что все делается быстро, надежно и главное – легально. Девушка, взявшая трубку, звалась Лилей.

Она вкратце рассказала условия своей работы. По ее словам, фирма уже второй год помогает людям обналичить сертификаты материнского капитала совсем за небольшую плату – 15 процентов. Лиля предложила встретиться лично, чтобы рассказать все поподробнее. Фирма расположилась в одном из офисных зданий в Советском районе Казани.

Лиля оказалась улыбчивой барышней лет 30. За чашкой кофе она поведала свою хитрую схему. Оказывается, есть довольно много самых разнообразных способов обналичивания материнского капитала. Почти все они связаны с операциями с жильем.

Лиля призналась, что на этом рынке работают очень много мошенников, и что мне очень повезло, что я обратился именно к ней, так как она гарантирует полную сохранность денег клиента. Лиля предложила оформить сделку выдачи кредита на покупку жилья, причем фактически никто не будет ничего покупать.

Деньги выдаются клиенту почти сразу, а фирма просто выступает в качестве посредника между ПФР (Пенсионный фонд России) и банком, дающим ипотечный кредит. Лиля уверила, что все делается строго по закону и никакая уголовная ответственность абсолютно не грозит.

Свою комиссию за посредничество фирма берет уже потом из суммы кредита, и клиент сам ничего, естественно, не платит. Лиля также призналась, что схема хоть и является полностью безопасной, но является все же «серой». ПФР, перечисляющий деньги по сертификату материнского капитала, не одобряет любые схемы обналичивания.

На этом честном признании мы и расстались.

Рекомендуем прочесть:  Наказание за избиение

Как выгодно вложить материнский капитал

  • Частично или полностью погасить ипотечный кредит;
  • Произвести реконструкцию и основательный ремонт уже имеющегося помещения;
  • Произвести все необходимые компенсации за строительство дома;
  • Вступить в долевое участие или отремонтировать дом своими силами.

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

Если Вам отказали, то внимательно изучите причины отказа. Если Вы с такими причинами не согласны, то можете обжаловать это решение вышестоящим органам Пенсионного фонда, либо обратиться за защитой в суд.

Важно отметить, что общим сроком для рассмотрения обращений граждан считается срок 30 календарных дней, это означает, что не позднее, чем через месяц Ваше обращение должно быть рассмотрено и принято решение об отмене предыдущего решения или согласии с ним.

Постройка дома, как выгодный вариант использования материнского капитал

Практика показывает, что наиболее часто материнский капитал используют при реализации последнего варианта.

Но если покупка квартиры с привлечением ипотечного кредита многими расценивается как «ярмо на всю жизнь», а приобретение жилья за собственные средства является попросту непосильным вариантом, то постройка собственного дома в данном случае представляется более или менее реальным в воплощении вариантом. Более того, при желании можно даже дачный домик приобрести. Хотя это будет немного непросто. Для этого, прежде всего, необходимо обратиться в проверенную компанию, для которой строительство дачных домов давно и успешно реализуемый бизнес. Такие компании не откажут в привлечении материнского капитала и спокойно подождут, пока пенсионный фонд перечислит заявленную сумму на их лицевой счет.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах.

Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица.

Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Федеральными судами являются

Материнский капитал: как выгоднее потратить

– Да, сертификат вам положен. Право на меры социальной поддержки в виде материнского капитала возникает у семьи, при этом возраст старших детей значения не имеет. При определении права на получение материнского капитала усыновленные дети приравниваются к родным. Важен факт рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.

Материнский капитал и ипотека: условия 2017 года

Ещё одним серьезным изменением станет возможность направить средства капитала на реабилитацию детей-инвалидов, оплату медицинских услуг и приобретение товаров первой необходимости для их содержания и адаптации (пандусы, поручни, коляски, тренажеры, подъемники). Рассматривается также такое направление расходов, как приобретение автомобиля для семьи.

Тинькофф Банк предлагает молодым семьям комфортные условия на приобретение жилья в ипотеку. Выбрав наш банк, вы получите множество преимуществ.

Материнский капитал позволяет получить молодой семье квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Мы сотрудничаем со многими строительными компаниями Хабаровска и Хабаровского края, поэтому с ипотекой вы станете владельцем отличной квартиры или дома.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Почему материнский капитал выгодно вкладывать в жилье как можно быстрее

Да, возможно, если в семье большая разница в возрасте между старшим и младшим ребенком. Здесь материнский капитал как раз кстати. Его можно вложить в обучение старшего. А если нет? Представьте сколько изменений в законодательстве относительно образования и материнского капитала может произойти пока ваш ребенок подрастает.

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала

Другое дело — индивидуальный жилой дом. Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Как вложить материнский капитал

А это значит, что всего через три года молодые родители могут стать обладателями капитала, который будет целиком и полностью соответствовать тому уровню инфляции, который существует в стране на данный момент. На сегодняшний день «матпрограмма» действует до 2016 года.

Как выгодно использовать материнский капитал Ссылка на основную публикацию

Источник: https://onejurist.ru/avtoyurist/kak-vygodno-ispolzovat-materinskij-kapital

Как выгоднее использовать материнский капитал при ипотеке

Как выгодно использовать материнский капитал

Большинство родителей принимают решение использовать материнский капитал на ипотеку. И это не удивительно. Привлечение дополнительных средств позволит выбрать более достойное и просторное жилье, в котором будет комфортно всем членам семьи. Мы поможем вам разобраться в тонкостях данной программы и окажем полное сопровождение при покупке квартиры в новостройке.

На сегодняшний день программа материнского капитала является эффективным инструментом улучшения демографической ситуации в стране и может стать отличным вложением в будущее вашего ребенка. Он может быть потрачен как на обучение ребенка, или реконструкцию дома, так и на улучшение жилищных условий и другие цели.

Использование материнского капитала в рамках ипотечного кредита

Возникает ситуация, при которой банк вынужден выдавать ипотечный заем фактически без первоначального взноса на всю стоимость недвижимости. Однако случаи отказа ПФ от перечисления материнского капитала редки, что сводит потенциальные банковские риски к нулю.

3. Существуют региональные программы поддержки семьи за счёт местных бюджетов. Наибольшее количество льгот получают семьи с тремя и более детьми. Им помогают одноразовыми денежными выплатами, льготами при приобретении недвижимости, оплатой части процентов по жилищным займам.

Как использовать материнский капитал? Материнский капитал

Средства из капитала используются для погашения займа, который был направлен на покупку квартиры или строительства дома.

Но на сегодняшний день заем под материнский капитал имеет место быть только тогда, когда он оформлен в соответствующей кредитной организации, имеющей лицензию, в кредитном кооперативе или микрофинансовой компании и был направлен на покупку или строительство собственного жилья. При этом заем должен быть в безналичной форме, то есть переведен на счет обладателя этого сертификата.

Любой кредит в банке выдается по золотому правилу — чем выше доходы, тем больше можно получить денег. Вот только в большинстве российских семей основным добытчиком является мужчина. Именно его зарплата считается доминирующей в семейном бюджете.

А в некоторых семьях женщина является домохозяйкой, и у нее совсем отсутствуют какие-либо доходы. В этом случае все кредиты оформляются на мужчину, особенно ипотечные.

Вот только как использовать материнский капитал в этом случае? Это главное препятствие для правильного применения сертификата материнского капитала для улучшения качества жилищных условий с помощью ипотеки.

Материнский капитал и ипотека

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате.

    Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.

Интересное:  Кто такие дети оставшиеся без попечения родителей

Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита.

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2019 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на материнский капитал;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • документы, подтверждающие платежеспособность (справка об основных доходах с печатью работодателя, справка о дополнительных доходах);
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • заключение фиктивных договоров займа и изъятие комиссионных за посредничество у владельцев сертификатов;
  • получение согласия на обналичивание сертификата и изъятие его у владельцев;
  • покупка строящегося жилья с помощью маткапитала с последующей перепродажей прав.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

Когда стартовала программа в 2007 году, можно было тратить — на жилье, на обучение ребёнка и формирование накопительной пенсии. Позже приняли решение, использовать семейные субсидии, на гашение ипотеки материнским капиталом (гасить взносы). А в 2011 году, было разрешено использование денег, для перевода на лицевой счёт обладателя сертификата.

  • Стабильная средняя зарплата;
  • Стаж работы, не меньше одного года;
  • Работать на последнем месте работы, минимум полгода;
  • С собой должны быть, определённые документы – подтверждающие личность, платёжеспособность и занятость;
  • Нужно владеть сертификатом – семейного капитала и справкой о его остатке;
  • Первоначальный взнос (в ряде банков).

Интересное:  Имеют ли право выписать

Материнский капитал и ипотека: условия 2019 года

Одной из самых популярных тем прошлого года была возможная отмена материнского капитала, когда долг ПФ РФ достиг триллиона. Единственным вариантом, чтобы стабилизировать положение фонда, казалась отмена государственной поддержки семей в форме сертификата. В частности Министерство финансов заявило, что это «нецелесообразные затраты».

Тем не менее, было решено субсидию не отменять, а внести изменения – для того, чтобы направить её в нужное русло: на поддержку тех семей, которые действительно в ней нуждаются.

Нуждающимися будут считаться семьи с низким и средним доходом. Хорошо обеспеченные родители, скорее всего, будут исключены из списков-2019 на право получения государственной помощи.

Будет ли продлеваться программа после 2019-го — вопрос пока открытый.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2019 году

Когда в нашу семью приходит столь радостное событие, как рождение второго ребенка, многие семьи задумываются над расширением жилищной площади. Согласитесь, далеко не всегда удобно содержать двух или более детей в небольшой квартирке, которая может находиться в районе без развитой инфраструктуры (без сада и школы, расположенных поблизости, в таком случае крайне неудобно).

Если вас не отпугивают вышеописанные проблемы, и вы все же готовы использовать материнский капитал как стартовый взнос за новый дом или квартиру, тогда следует тщательно подготовиться.

Первое, на что следует обратить внимание, сможет ли ваша семья вообще взять ипотеку? Для того чтобы убедить банк предоставить вам кредит на жилье, семья должна выполнить некоторые условия.

В частности, обладать следующими аспектами:

27 Июл 2018      yslygiur         85      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kak-vygodnee-ispolzovat-materinskij-kapital-pri-ipoteke

Как использовать материнский капитал выгодно: сроки и условия

Как выгодно использовать материнский капитал

Перед семьей, в которой родился или был усыновлен 2-ой или последующий ребенок в наше время возникает ряд вопросов: как правильно использовать материнский сертификат, в какой срок его можно использовать, на какие цели его можно потратить. Данная статья поможет родителям разобраться, как использовать материнский капитал, а также узнать, какие условия получения материнского капитала в 2018 году.

Общие вопросы по получению и использованию средств

Программа материнской поддержки была запущена в действие в 2007 году и на данный момент ее срок продлен до конца 2018 года. Будет ли материнский капитал после 2018 года пока не понятно. Изначально размер помощи по программе составлял 250 тысяч рублей.

Поскольку финансы в нашей стране ежегодно теряют часть своей ценности в результате инфляции, было принято решение об индексации этой суммы, к 2015 году она возросла до 453 тысяч. Но по вине неблагоприятной экономической обстановки, с 2016 года материнский капитал не индексируется и индексация материнского капитала в 2018 году не предвидится.

До какого года выдают материнский капитал также остается под вопросом, пока что выплаты заморожены до 31 декабря 2018 года включительно.

Что нужно чтобы использовать капитал? Как получить сертификат на материнский капитал и через сколько времени можно использовать материнский сертификат?

Чтобы получить сертификат на материнский капитал необходимо обратиться с заявлением в пенсионный фонд по материнскому капиталу после рождения второго или более ребенка. Это можно сделать сразу, но если родители не спешат с обращением, то в этом нет ничего страшного. Даже если родители обратятся в ПФР по прошествии нескольких лет, он обязательно выдаст им сертификат.

Материнский капитал заморозили, как это коснется выплат

Важные моменты по получению пособия:

  • семья может принять участие в программе только один раз;
  • для обращения в ПФР за сертификатом не установлено ограничений по срокам;
  • если семья получила сертификат, а в последующем сумма пособия была проиндексирована, это не дает права на замену ранее полученного документа;
  • что делать с материнским капиталом решают родители, а не ребенок, давший право на ее получение.

Когда родители определятся на что потратить финансовую помощь, они не получат средства на руки. Во избежание обмана все расчеты проводятся безналичным путем.

Как можно использовать семейный капитал в 2018 году

Какие изменения в программе материнского капитала? На сегодняшний день льготу можно потратить по таким направлениям:

  1. Использовать средства можно на улучшение жилья. Это направление включает в себя покупку жилища: квартир, как во вторичном жилье, так и в новостройках; домов, находящихся на земле, предусмотренной для индивидуального жилищного строительства; комнат; или долей в жилье. Кроме того, можно потратить материнский капитал на строительство. Если стройка будет осуществляться подрядчиком, то деньги будут переведены полностью на его счет. Если владельцы капитала решат построить дом своими силами, то половина денег будет переведена на счет семьи сразу, а вторая половина через полгода. Если семья построила дом после 2007 года, но до получения сертификата, в этом случае можно потребовать компенсацию за строительство из средств маткапитала. Когда у семьи уже есть дом, но она желает расширить его, в этом случае также используют материнский капитал.
  2. Оплата образования. В независимости от того за какого ребенка был получен сертификат, до наступления 25 лет можно потратить материнский капитал на обучение старшего ребенка в семье или следующих детей в детских садах, школах, секциях, средних образовательных учреждениях и ВУЗах, находящихся на территории нашей страны.
  3. Деньги можно направить на накопительную часть пенсии матери. Это направление является наименее популярным.

Региональный мат. капитал: какие нужны документы

Существует возможность попросить у ПФР предоставить семье единовременную выплату равную 25 тысячам рублей. Например, если семья находится в непростом финансовом положении.

Это единственный случай, когда деньги получаются на руки и цели, на которые они тратятся, не проверяются. Необходимо просто собрать документы для получения 25 тыс материнского капитала.

Узнайте подробнее, как перечисляется материнский капитал?

Кроме вышеперечисленных направлений существуют направления, куда можно использовать маткапитал до 3-х летия ребенка, давшего на него право.

Как можно использовать материнский капитал до наступления ребенку 3 лет

Существует два случая, в которых можно использовать деньги сразу после рождения малыша.

  1. Семейный капитал на погашение кредита. Средства могут быть потрачены на первый взнос либо на погашение основного долга ипотеки материнским капиталом. В случае если семья пожелает взять потребительский кредит, ей не позволят расплатиться средствами по материнскому сертификату.
  2. Траты на социальную адаптацию детей-инвалидов, не достигших 3-летнего возраста. Это направление было принято не так давно. Если ребенок дающий право на материнский капитал оказался инвалидом, то средства разрешено тратить на технические приспособления для него, а также на лечение и реабилитацию.

На что можно использовать региональный маткапитал

В первую очередь список направлений, куда можно потратить материнский региональный капитал зависит от региона, где проживает семья. В каждом регионе существуют свои условия для получения льготы и свои направления.

Кроме общепринятых направлений, таких как обучение и улучшение жилищных условий, во многих регионах можно потратить средства на лечение членов семьи.

Существуют регионы, в которых капитал можно использовать на покупку автомобиля, хотя по федеральной программе такую покупку делать запрещено. Есть регион, позволяющий тратить свою льготу на расширение подсобного хозяйства и покупку сельскохозяйственной техники. Кстати, подробнее о том, как и где получить региональный материнский капитал, читайте в нашей статье.

Как правильно получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году?

Может ли отец использовать семейный капитал

В случае если мать умерла или лишилась материнских прав, правообладателем средств становится муж и получает все права использования, лежавшие до этого на матери.

Также возможна ситуация, когда мужчина не имеющий жены усыновляет второго ребенка. В этом случае он самостоятельно получает сертификат на материнский капитал за второго ребенка и распоряжается им.

Если муж является родным только ребенку, давшему право на льготу, а предыдущему ребенку или детям он приходится отчимом, не усыновлявшим детей, в этой ситуации мужчина не получит средства в свое распоряжение.

Можно ли частично использовать материнский сертификат

Закон о материнском капитале предусматривает использование средств несколькими частями.

Для этого в ПФР подается заявление на частичное использование льготы с указанием направления, неиспользованная часть останется за мамой, и она сможет ей воспользоваться в любое время.

Например, мать может оплатить секцию ребенка во время обучения в школе, затем оплатить обучение в ВУЗе, а остаток отправить себе на накопительную часть пенсии.

Источник: https://vnebraka.ru/posobia/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat-materinskij-kapital/

Вложение материнского капитала

Как выгодно использовать материнский капитал

В настоящее время в России проводится политика по повышению рождаемости. Государство оказывает семьям с детьми всестороннюю поддержку. В рамках проведения данной политики производится выплата материнского капитала. В 2017 году его размер будет доведен практически до 500 тысяч рублей. В связи с этим мам часто интересует вопрос: «Куда можно вложить материнский капитал?».

В соответствии с действующими законами эти деньги предназначены под целевое использование. Другими словами, женщина может потратить их только на те позиции, которые непосредственно установлены российским законодательством. Наиболее популярными направлениями для инвестирования данных денежных средств являются:

  • улучшение жилищных условий;
  • обучение ребенка;
  • пенсионное обеспечение матери.
  • 1 Приобретение жилья
  • 2 Пенсия матери
  • 3 Обучение

Приобретение жилья

Многие люди считают покупку квартиры или дома основной возможностью по вложению материнского капитала. Опирается такое решение на конкретную норму в законодательном акте, напрямую предусматривающую использование данных целевых денег на улучшение жилищных условий семьи.

Инвестиции в объекты недвижимости во все времена считались одними из наиболее выгодных капиталовложений. Причем это никоим образом не зависит оттого, как именно в дальнейшем собственник станет распоряжаться приобретаемой квартирой или домом. Инфляция постоянно обесценивает денежные средства, в то же самое время объекты недвижимости постоянно растут в цене.

Отечественное законодательство предусматривает, что средства материнского капитала могут использоваться исключительно для того, чтобы обеспечить благоприятные условия для жизни, а также развития детей.

Многие семьи желают вложить деньги из материнского капитала именно в жилье. Однако здесь чаще всего возникает проблема.

Выделяемых государством денежных средств обычно не хватает на покупку даже однокомнатной квартиры.

В то же самое время у семье нет достаточных сбережений, чтобы добавить недостающие средства и обзавестись собственным жильем. К счастью, банковская система предлагает хорошее решение данной проблемы.

Ипотека

На сегодняшний день программы ипотечного кредитования позволили сотням тысяч российских семей решить собственные жилищные вопросы. Существование материнского капитала во многом упростило процесс успешного оформления и последующего погашения ипотеки. Целевые деньги могут быть использованы на первый взнос по жилищному кредиту или выступить в качестве его финансового обеспечения.

Более того, материнский капитал может быть использован для осуществления выплат по ипотечному кредиту, который семья оформила ранее. Однако необходимо учитывать, что не все банки, работающие с ипотекой, могут работать с данными денежными средствами. Такую информацию вы можете уточнить у сотрудника того банка, чьи условия по ипотечному кредитованию показались вам наиболее привлекательными.

Пенсия матери

Нормы действующего законодательства позволяют вложить средства материнского капитала в выбранный негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Данные инвестиции в будущем сформируют базу, из которой будут рассчитываться пенсионные выплаты матери после того, как она достигнет установленного законом возраста.

Другими словами, женщина, решившая инвестировать материнский капитал в один из негосударственных пенсионных фондов, в будущем будет получать большую пенсию.

Такая позиция органов государственной власти более чем логична и обоснована. Ведь женщина, которая находится в декрете и присматривает за маленьким ребенком, временно лишается возможности полноценно осуществлять трудовую деятельность. Следовательно, в этот период отчисления, которые производятся в государственный пенсионный фонд нельзя считать достаточными.

Для того чтобы ликвидировать данную социальную несправедливость и была введена подобная возможность по инвестированию денег из материнского капитала.

Обучение

Деньги, которые получены по программе материнского капитала, также можно вложить в будущее образование ребенка. Такое решение следует признать одним из самых выгодных способов инвестирования.

Конечно, подобные капиталовложения заработают только при условии, что ребенок будет заинтересован в получении хорошего образования.

Однако данный вопрос уже находится вне компетенции законодателей, здесь должно помочь правильное воспитание, которое в семье получают дети.

Ко времени начала обучения ребенку не должно быть больше 25 лет. Кроме того, выбранное учебное заведение должно иметь государственную аккредитацию и необходимые лицензии, которые будут позволять ему осуществлять образовательную деятельность.

Денежные средства материнского капитала можно также вложить в образование старших детей, если были соблюдены описанные выше возрастные ограничения.

Несомненно, каждая семья имеет собственные приоритеты. Благодаря гибкости действующего российского законодательства у каждой женщины существует возможность выбора оптимального для нее направления для инвестиций материнского капитала.

Источник: https://InvestorIQ.ru/praktika/kuda-vlozhit-materinskij-kapital.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий