Как выписать брата из квартиры

Содержание
  1. Как выписать брата из квартиры в различных ситуациях
  2. Если брат несовершеннолетний
  3. Если брат не проживает в квартире
  4. Если у родственника есть доля в квартире
  5. Если с братом нет связи
  6. Если брат прописан в муниципальной квартире
  7. Если отсутствуют семейные отношения
  8. Может ли собственник выписать прописанного родственника или другого человека, как это сделать
  9. Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия
  10. Совершеннолетнего ребенка
  11. Родителей
  12. Родственника с несовершеннолетним ребенком
  13. Других родственников
  14. Условия для выписки, основания по закону
  15. Кого нельзя выписать
  16. Куда обращаться для подачи заявления
  17. Пошаговая процедура выписки
  18. Требуемые бумаги
  19. Как пишется заявление
  20. Когда вопрос решается через суд
  21. Как собственник может выписать из квартиры без согласия?
  22. чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:
  23. Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия
  24. Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.
  25. Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры
  26. условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,
  27. Интерактивная интеллект-карта
  28. Могу ли я выписать своего брата из квартиры, в которой являюсь собственником?
  29. Могу ли я без ведома брата выписать его из своей квартиры,если я являюсь единственным собственником квартиры?
  30. Похожие вопросы в области Паспортные вопросы
  31. Следующие в разделе:
  32. Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат в Самаре и Москве – представительство в суде и юридические услуги
  33. Условия выписки человека из квартиры без его согласия
  34. Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры
  35. Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры
  36. Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Как выписать брата из квартиры в различных ситуациях

Как выписать брата из квартиры

Как выписать брата из квартиры: если он несовершеннолетний, не проживает в квартире, если у него есть доля, когда с братом нет связи

Семейные отношения не всегда складываются гладко. Порой возникает необходимость при конфликтной ситуации выписать брата из квартиры. Как же это сделать?

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Если брат несовершеннолетний

Случается, что по каким-то причинам родители несовершеннолетнего ребенка просят взрослых брата или сестру прописать его на своей жилплощади.

А если возникает конфликт, либо родители не платят жилищные и коммунальные услуги за своего ребенка собственнику, встает вопрос: как выписать брата из квартиры?  В этом случае собственнику надо начать переговоры с родителями и пояснить им, что по закону несовершеннолетний должен проживать с один из родителей и должен быть прописан с кем-то из них.

Если родители поймут, что есть опасность оставить ребенка без прописки, они добровольно выпишут брата из квартиры и найдут жилье, где он будет зарегистрирован.

Если же договориться не удастся, то вопрос как выписать брата из квартиры придется решать в суде. Заявление в суд лучше писать с помощью юриста-профессионала, поскольку права несовершеннолетних защищают органы опеки и прокуратура.

Если брат не проживает в квартире

Обычная житейская ситуация – взрослый брат прописан у близких родственников, но живет отдельно. До поры до времени всех это устраивает, но возникает конфликт, либо брат перестает платить за жилищные и коммунальные услуги, и родственники решают выписать брата из квартиры.

В этом случае надо начать процесс с переговоров, можно предложить брату заплатить долг и таким образом разрешить конфликт, либо добровольно выписаться. Если переговоры зашли в тупик, выписать брата из квартиры можно только через суд.

В данном случае собственнику, желающему выписать брата из квартиры, предстоит собрать доказательства того, что он, например, не платит за себя управляющей компании. Это могут быть показания соседей в суде, квитанции, которые собственник оплачивал самостоятельно, либо неоплаченные счета.

Хорошо, если в судебном органе вас будет сопровождать юрист, так как возможно много вариантов событий и выписать брата из квартиры через суд  не так-то просто.

Заметим еще, что если родственник не участвовал в приватизации, но был прописан на момент приватизации, то право проживания и  прописка сохраняются за ним до самой смерти.

Выписать брата из квартиры в этом случае невозможно, если только он сам это не сделает добровольно.

Если у родственника есть доля в квартире

В данном случае выписать брата из квартиры очень сложно, сначала надо решить вопрос с его собственностью. Здесь выписать брата из квартиры можно лишь таким образом:  собственник может предложить выкупить его долю и тогда вопрос выписки  тешится автоматически.

Если родственник не согласен продавать свою долю, то можно предложить ему вариант продажи всей квартиры и раздела денег. В таком случае выписать брата из квартиры не придется, вы, скорее всего, разъедетесь с ним в разные районы.

Если и этот вариант его не устроит, то вы можете продать свою долю и купить какое-то другое жилье, только стоимость вашей одной доли будет несколько ниже, чем доля, которую получите при продаже всей квартиры.

Если с братом нет связи

Такая ситуация случается, если брат прописан в квартире сестры или другого брата, выехал из города и больше о нем нет никаких сведений. Рано или поздно встает вопрос: как выписать брата из квартиры.

Чтобы предложить ему сделать это добровольно, надо наладить с ним связь, но собственник квартиры не знает, куда брат выехал и где его искать. В этом случае, если вы испробовали все способы, в том числе и ресурсы интернета, необходимо обратиться в полицию с заявлением о пропаже.

Если и полиция не найдет родственника, то тогда надо обращаться в суд с заявлением о признании брата безвестно отсутствующим. При этом в суде надо еще доказать, что его уже пять лет никто не видел и не имеет о нем никаких сведений.

Если суд признает его безвестно отсутствующим, то выписать брата из квартиры будет легко, но надо иметь в виду, что если он объявится и восстановится в своих правах, то получит снова право проживания по месту прописки. И тогда выписывать брата из квартиры придется другими  способами, о которых говорилось ранее.

Если брат прописан в муниципальной квартире

Муниципальная квартира принадлежит местной администрации и соответственно собственником является муниципалитет. Квартира выдается на всю семью, но один из семьи (как правило, тот, кому квартира выделена по очереди) является ответственным квартиросъемщиком.

В данном случае выписать брата из квартиры сложно, потому что собственник –муниципалитет – не находится в конфликте ни с кем из проживающих, а вопрос о выписке стоит, как правило, если родственник не платит за себя жилищные и коммунальные услуги, либо ведет себя таким образом, что  вызывает возмущение окружающих.

Оплату в муниципальном жилье совершает ответственный квартиросъемщик, кто перечисляет ему деньги, муниципалитет не интересует. Поэтому выписать брата из квартиры можно в случае, если он ведет асоциальный образ жизни и мешает окружающим.

Это родственники, проживающие с ним в одной квартире, это соседи, которые могут засвидетельствовать в суде, что их права на комфортные условия проживания грубо нарушаются, это участковый, которого надо обязательно пригласить и не один раз, когда брат ведет себя не подобающим образом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В суде надо ставить вопрос не о том, как выписать брата из квартиры, а о том, что он утратил право проживания в данной квартире, и только когда суд признает этот факт. Потом с решением суда можно идти в паспортный стол и выписать брата из квартиры.

Очень часто органы правосудия, рассматривая подобные заявления, не решают вопрос выписки, а значит автоматического выселения человека просто на улицу. Суд может обязать собственника еще некоторое время проживать с братом, пока тот не найдет себе другое жилье.

А может даже обязать собственника купить жилье  родственнику и только тогда разрешит выписать брата из квартиры.

В этом случае от вашего юриста зависит, какие убытки вы понесете при решении вопроса. Выписать брата из квартиры, если она принадлежит муниципалитету, очень сложно.

Если суд не признает вашу правоту, вы рискуете проживать с братом под одной крышей всю жизнь.

Если отсутствуют семейные отношения

Это еще один повод выписать брата из квартиры, но доказать это тоже непросто. По Семейному Кодексу братья и сестры являются близкими родственниками, однако, кровное родство и родственные отношения – это не одно и то же.

Поэтому в данном случае надо обращаться в суд и доказывать, что родственные отношения закончились, у каждого своя жизнь и своя семья, братья и сестры не ведут общего хозяйства, у них нет общего бюджета, то есть это уже бывшие родственники. Надо подготовить хорошую доказательную базу с помощью юристов, которые и найдут способ выписать брата из квартиры.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/vipisat-brata-iz-kvartiri

Может ли собственник выписать прописанного родственника или другого человека, как это сделать

Как выписать брата из квартиры

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

  • законный официальный супруг;
  • дети (родные и усыновленные);
  • родители.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

Совершеннолетнего ребенка

Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке. Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

Родителей

Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

Родственника с несовершеннолетним ребенком

К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.

Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится. Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей. При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться. С десяти лет учитывается и мнение самого ребенка по этому поводу. К примеру, он выписывается от отца к матери или наоборот.

При переезде детей с одного места проживания на другое нужно согласие на выписку второго родителя, даже если брак расторгнут. При смене жилья условия проживания для ребенка не должны ухудшаться.

Других родственников

Другие родственники могут выписаться из жилья по общим основаниям. Они могут утратить право проживания, переехать жить в другое место, пропасть без вести.

Смерть человека также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Условия для выписки, основания по закону

Жилищным законодательством проживающим с собственником близким лицам предоставляются равные права на пользование помещением. Если родственные отношения прекращаются, то право использования жильем не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны выехать из занимаемого помещения.

Если лицо, утратившее право на пользование жильем, не хочет выписываться, то владелец может инициировать эту процедуру без его согласия. Необходимость выезда родственника из жилья может возникнуть и в случае его отчуждения.

При совершении сделки продажи квартиры все прописанные в ней лица должны освободить помещение.

Кого нельзя выписать

Проблемы со снятием с регистрации родственников могут возникнуть по нескольким причинам. Не получится снять с учета ребенка, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. При выписке детей им нужно предоставить новое жилье, которое будет соответствовать всем установленным нормам.

Жилищным законодательством прописанным лицам также предоставляется шанс остаться в квартире и после прекращения родственных отношений. Если у бывших членов семьи владельца жилья нет другого места для проживания, средств для его приобретения, то суд может временно сохранить за ним возможность пользоваться этим помещением.

В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

Кроме того, нельзя без его согласия выписать человека, также имеющего права на данное жилое помещение.

Куда обращаться для подачи заявления

Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.

Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.

Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.

Пошаговая процедура выписки

Если возникла необходимость выписать родственника из своей квартиры, важно определить несколько моментов:

  • статус жильца;
  • наличие особой процедуры снятия с учета (для несовершеннолетних, к примеру);
  • наличие согласия на выписку.

При наличии согласия жильца на снятие с учета требуется просто подойти в регистрационный орган и подать заполненное заявление и документы. После их проверки жилец выписывается из квартиры и прописывается по новому адресу. В паспорте проставляется соответствующий штамп.

Если выписка осуществляется принудительно, то сначала нужно обратиться в суд. Для этого требуется подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства. вынесенное в пользу заявителя судебное решение будет основанием для выселения жильца из приватизированной квартиры.

Чтобы получить выписку требуется обратиться в один из указанных выше органов.

При наличии судебного акта снятие с учета будет произведено принудительно. По закону процедура снятия с учета производится в трехдневный срок.

Требуемые бумаги

Снятие жильцов с регистрационного учета производится при предъявлении определенного пакета бумаг. Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то потребуется заявление. Кроме того, понадобится другие документы:

  • паспорта собственника и выписываемого;
  • документы о правах на жилье;
  • иные бумаги (свидетельство о смерти, разрешение от органов опеки, судебное решение);
  • доверенность на представителя, если он осуществляет подачу бумаг.

При необходимости регистрирующие органы могут запросить и другую документацию.

Как пишется заявление

Регистрационный учет в России носит уведомительный заявительный характер. Прописка и выписка обычно производится на основании заполненного по утвержденной форме заявления.

Оно должно быть заполнено правильно, не содержать ошибок, исправлений, помарок, затрудняющих его прочтение или понимание. Заполняется документ на русском языке. В нем требуется указать адрес помещения, из которого осуществляется выписка, сведения о его владельце и выписываемом жильце.

Подавать заявление можно лично, по почте, а также в электронном виде через портал госуслуг. Документы могут быть поданы через представителя с соответствующей доверенностью. С образцом заявления можно ознакомиться по ссылке ниже.

Бланк заявления на выписку скачать по ссылке. ⇐

Когда вопрос решается через суд

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку. В этом случае заявителю придется доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/kak-sobstvenniku-kvartiry-vypisat-cheloveka.html

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Как выписать брата из квартиры

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

  • Принудительная выписка осуществляется только через суд.
  • Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

  • В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-kvartiry/

Могу ли я выписать своего брата из квартиры, в которой являюсь собственником?

Как выписать брата из квартиры

Могу ли я выписать своего брата из квартиры, в которой являюсь собственником? Он в ней не проживает уже более 10 лет, за коммунальные услуги не платит, при этом оформил на себя льготу и получает 50% от коммунальных услуг, ои инвалид. Субсидию мне не оформляют, т.к.

требуют справку о доходах его супруги, а она зарабатывает хорошо. Я разведенна,проживаю одна с дочерью 11 лет, зар платы мне не хватает на все расходы, копиться долг, который я не успеваю гасить, наши юристы разводят руками, мол ни чем не можем помочь, но долг повесели только на меня, т.к.

я являюсь собственником, правильно ли это?

На продажу и обмен он согласия не даёт, могу ли я совершить эти сделки без него? Помогите, пожалуйста, найти какой нибудь выход. Ответ:Здравствуйте.

Так, а в чём проблема выписать брата? Обратитесь в суд с исковым заявлением о принудительной выписке брата, как утратившего право на проживание, тем более, что он не является собственником квартиры.

Процедура сама по себе уже отработанная, необходимо будет показания нескольких соседей и документальное подтверждение их ЖЭКа о фактическом длительном отсутсвии брата по месту проживания.

Собственно, и всё.

Будут затруднения сделать это самостоятельно – идиет к юристам.Удачи Вам!!!С уважением, Марина Полищук.

Могу ли я без ведома брата выписать его из своей квартиры,если я являюсь единственным собственником квартиры?

№98753. 7 мая 2009 в 22:27

Здравствуйте, Наталия.

Вам в любом случае придется выписывать его через суд. В соответствии со:

• Ст.35 ч.2 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами»

• Ст.288 ч.1 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением»

• Ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения»

• Ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ЖК РФ)»

• Ст.35 ч.1.

ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда»

Дополнительный вопрос

Помог ли ответ? – + 0 –

Похожие вопросы в области Паспортные вопросы

1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2011-05-14 15:45:21 +0400 в тематике “Паспортные вопросы”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 377 раз.

    Задан 2011-04-30 11:28:06 +0400 в тематике “Паспортные вопросы” Я хочу прописать 2 человек в своей квартире на постоянное место жительства, что бы была печать у них в паспорте.

    – Я хочу прописать 2 человек в своей квартире на постоянное место жительства, что бы была печать у них в паспорте. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 213 раз. Задан 2012-09-30 14:01:45 +0400 в тематике “Другие вопросы” Смогу ли я впоследствии выписать жену из своей квартиры, если сейчас пропишу ее без права на жилплощадь ? – Смогу ли я впоследствии выписать жену из своей квартиры, если сейчас пропишу ее без права на жилплощадь. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 267 раз. Задан 2012-09-15 14:05:44 +0400 в тематике “Жилищное право” Орестуют ли квартиру за долги, если человек прописан, но не собственник? – Орестуют ли квартиру за долги, если человек прописан, но не собственник. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 432 раза.

    Задан 2012-07-30 10:35:43 +0400 в тематике “Паспортные вопросы” Если я пропишу у себя в квартире девушку и мы поженимся если вдруг разведёмся, может она претендовать на часть квартиры? – Если я пропишу у себя в квартире девушку и мы поженимся если вдруг разведёмся, может она претендовать на часть квартиры. далее1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2011-10-23 13:51:30 +0400 в тематике “Другие вопросы”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 234 раза. Задан 2012-09-20 13:18:05 +0400 в тематике “Семейное право” Какие права имеет человек не являющийся собственником в квартире,который просто прописан? – Какие права имеет человек не являющийся собственником в квартире,который просто прописан. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 2184 раза. Задан 2011-11-19 09:42:38 +0400 в тематике “Другие вопросы” Может ли отец если он собственник квартиры выписать из квартиры свою дочь? – Может ли отец если он собственник квартиры выписать из квартиры свою дочь. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 352 раза. Задан 2012-04-10 08:43:25 +0400 в тематике “Гражданское право” Жилищный вопрос – Жилищный вопрос. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 48 раз. Задан 2011-10-01 11:32:21 +0400 в тематике “Жилищное право” Если я пару лет буду скрываться от армии, а потом захочу купить.

    Мне дадут его без лишних проблем? – Если я пару лет буду скрываться от армии, а потом захочу купить.Мне дадут его без лишних проблем. далее1 ответ. Москва Просмотрен 81 раз.

    Задан 2012-04-17 10:43:43 +0400 в тематике “Оборона военная служба, оружие”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 56 раз. Задан 2012-01-30 10:13:27 +0400 в тематике “Паспортные вопросы” Квартира приватизирована на сына могу ли я переоформить на себя – Квартира приватизирована на сына могу ли я переоформить на себя. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 110 раз. Задан 2011-06-02 18:53:51 +0400 в тематике “Наследственное право” Если я прописываю супруга в приватизированную квартиру. – Если я прописываю супруга в приватизированную квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 160 раз. Задан 2012-01-06 10:53:09 +0400 в тематике “Паспортные вопросы” Если пропишу двоюродного брата в квартиру временно ,он может потом претендовать на квартиру? – Если пропишу двоюродного брата в квартиру временно ,он может потом претендовать на квартиру. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз.

    Задан 2012-06-19 11:03:31 +0400 в тематике “Другие вопросы” Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собственница (дарствен), могу ли я выписать брата (алкоголика) без его согласия? – Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собственница (дарствен), могу ли я выписать брата (алкоголика) без его согласия. далее1 ответ. Москва Просмотрен 251 раз. Задан 2011-11-29 09:30:35 +0400 в тематике “Другие вопросы”

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 65 раз. Задан 2012-10-23 13:40:44 +0400 в тематике “Другие вопросы” Если я пропишу в своей пустующей квартире родственников с малолетним ребёнком, могу ли я их выписать в любой момент? – Если я пропишу в своей пустующей квартире родственников с малолетним ребёнком, могу ли я их выписать в любой момент. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 125 раз. Задан 2011-08-29 13:01:48 +0400 в тематике “Другие вопросы” Если я пропишу своего брата в свою квартиру, он будет на что то потом претендовать? или только на прописку? – Если я пропишу своего брата в свою квартиру, он будет на что то потом претендовать? или только на прописку. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 78 раз. Задан 2012-05-16 08:45:43 +0400 в тематике “Жилищное право” Можно ли прописать а потом выписать из квартиры я собственник? – Можно ли прописать а потом выписать из квартиры я собственник. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 169 раз. Задан 2012-08-08 11:42:44 +0400 в тематике “Другие вопросы” Можно выписать человека без его согласия? – Можно выписать человека без его согласия. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 697 раз. Задан 2011-05-04 15:15:07 +0400 в тематике “Жилищное право” Может ли мать, зарегистрированная постоянно у знакомого, зарегистрировать к себе ребенка без согласия собственника? – Может ли мать, зарегистрированная постоянно у знакомого, зарегистрировать к себе ребенка без согласия собственника. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 212 раз. Задан 2013-01-14 10:17:19 +0400 в тематике “Жилищное право” Мы геи. если я захочу узаконить свои отношения с ним а мне откажут то могу я и в суд обратиться и выиграть его? – Мы геи. если я захочу узаконить свои отношения с ним а мне откажут то могу я и в суд обратиться и выиграть его. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 44 раза. Задан 2011-06-14 12:35:31 +0400 в тематике “Семейное право” Если я временно пропишу брата в квартиру но мне надо сделать в скором времени приватизацию будет ли он в ней участвовать – Если я временно пропишу брата в квартиру но мне надо сделать в скором времени приватизацию будет ли он в ней участвовать. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 59 раз. Задан 2011-07-21 13:07:01 +0400 в тематике “Другие вопросы” Можно прописать в приватизированную квартиру сестру мужа и смогу ли я её потом выписать без её согласия? – Можно прописать в приватизированную квартиру сестру мужа и смогу ли я её потом выписать без её согласия. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 564 раза. Задан 2012-03-02 15:45:28 +0400 в тематике “Паспортные вопросы” Я собственник дома. – Я собственник дома. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2012-08-08 14:45:42 +0400 в тематике “Другие вопросы” Моя граж.жена гражданка украины скоро родит если я пропишу ребёнка к себе сможет ли она претендовать на часть квартиры – Моя граж.жена гражданка украины скоро родит если я пропишу ребёнка к себе сможет ли она претендовать на часть квартиры. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 139 раз. Задан 2011-06-01 09:23:42 +0400 в тематике “Другие вопросы” Можно ли выписать человека.прописанного без права на жилье? – Можно ли выписать человека.прописанного без права на жилье. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 539 раз. Задан 2011-07-10 11:08:43 +0400 в тематике “Жилищное право” Может ли меня выписать из квартиры родственник, собственник квартиры С МОЕГО согласия, но без моего физического участия – Может ли меня выписать из квартиры родственник, собственник квартиры С МОЕГО согласия, но без моего физического участия. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 202 раза. Задан 2011-05-13 13:16:18 +0400 в тематике “Другие вопросы” Могу ли я ,как собственник квартиры, выписать из этой квартиры жильца. без его согласия, жилец в приватизации не учавст – Могу ли я ,как собственник квартиры, выписать из этой квартиры жильца. без его согласия, жилец в приватизации не учавст. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1953 раза. Задан 2011-10-05 13:29:55 +0400 в тематике “Жилищное право”

  • Источники:
    law-clinic.net, svem.ru, joosy.ru

    Следующие в разделе:

    08 июня 2019 года

    Источник: http://konsultatsiya.bfmac.com/advokat-onlajn-besplatno/mogu-li-ya-vypisat-svoego-brata-iz-kvartiry-v-kotoroj-yavlyayus-sobstvennikom.html

    Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат в Самаре и Москве – представительство в суде и юридические услуги

    Как выписать брата из квартиры

    Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

    Условия выписки человека из квартиры без его согласия

    Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

    • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
    • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
    • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
    • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
    • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
    • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
    • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

    Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

    С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

    • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
    • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
    • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

    Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

    1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
    3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
    4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

    Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

    Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

    31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

    Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

    Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

    Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

    А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

    Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

    Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

    Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

    При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

    • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
    • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
    • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
    • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
    • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

    План действий в таких случаях следующий:

    1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
    2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
    4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

    Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

    Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

    Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

    Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

    • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
    • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

    Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

    Примерный порядок действий:

    1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
    3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
    4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Источник: prozhivem.com

    Источник: https://pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий