Как зарегистрировать в своей квартире человека

Содержание
  1. Как временно прописать человека в своей квартире: сколько стоит зарегистрировать
  2. Что такое временная регистрация
  3. Куда обращаться, и какие документы нужны
  4. Проблемы при прописке
  5. Как зарегистрировать человека в своей квартире (гостей) – в 2019 году, можно ли и что для этого нужно, через Госуслуги
  6. Что это такое
  7. Какие нужны документы
  8. Как быстро зарегистрировать человека в своей квартире
  9. Необходимые документы
  10. Особенности для несовершеннолетних граждан
  11. Где это сделать
  12. Госуслуги
  13. МФЦ
  14. Другие методы
  15. Последствия незаконной процедуры
  16. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?
  17. Регистрация на время
  18. Права при временной прописке
  19. Коммунальные платежи
  20. Порча имущества
  21. Закон о “резиновых квартирах”
  22. Несовершеннолетние
  23. Выселение
  24. Порядок регистрации
  25. Документы
  26. Досрочная выписка
  27. Как временно зарегистрировать человека в квартире в москве
  28. Порядок временной регистрации или прописки человека
  29. Как зарегистрировать человека в своей квартире: разбираем подробно
  30. Чем опасна временная регистрация для собственника жилья
  31. Как зарегистрироваться в своей квартире
  32. Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого
  33. Как прописать человека в квартиру временно
  34. Что такое временная регистрация и как ее оформить
  35. Временная регистрация в приватизированной квартире
  36. Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире
  37. Временная регистрация: чем грозит собственнику квартиры | Юридические Советы
  38. Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?
  39. Чем грозит она собственнику в финансовом плане?
  40. Если есть счетчики
  41. Если счетчиков нет
  42. Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?
  43. Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?
  44. Для продавца
  45. Для покупателя
  46. Дополнительные минусы такой прописки для собственника
  47. Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?
  48. Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?
  49. Возможные положительные моменты для собственника
  50. Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?
  51. Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Как временно прописать человека в своей квартире: сколько стоит зарегистрировать

Как зарегистрировать в своей квартире человека

Законодательство в Российской Федерации предусмотрено так, что обязывает каждого гражданина иметь временную регистрацию в ФМС, если его фактическое местонахождение превышает 90 дней. Имея прописку, гражданин имеет право на некоторые привилегии. Поэтому собственников жилья, а также жильцов интересует вопрос: как временно зарегистрировать человека в своей квартире.

Что такое временная регистрация

Можно ли прописать временно человека в квартире в 2018 году? Это зависит от определенных нюансов.

 Временная регистрация — это документ с пропиской, когда человека на учет берет ФМС по его фактическому пребыванию, проживающего не по постоянном месте жительства.

Миграционная служба обязывает каждого человека, который находиться не по месту жительства по работе, или на учебе, и его срок пребывания составляет больше 3-х месяцев, то обязательно следует стать на учет в ФМС.

В противном случае будет назначен штраф на человека, который проигнорировал указание, а также штраф будет наложен на владельца жилья, в котором проживает незарегистрированный.

То есть временная регистрация равносильна постоянной, штамп которой отмечен в паспорте. Она оформляется как вкладыш в паспорт, который указывает фактическое место проживания каждого человека.

Куда обращаться, и какие документы нужны

Как узнать кто прописан в квартире

Как временно прописать человека в своей квартире? Для того чтобы прописаться можно обратиться в местный отдел ФМС, через МФЦ, Госуслуги, написать заявление или по почте отправить запрос. Владелец жилья, или доверенное лицо и регистрируемый обращаются в уполномоченный орган вместе с просьбой регистрировать.

Чтобы можно было временно прописаться, собственник предоставляет пакет документов:

  • Домовая книжка.
  • Документы на право собственности имущества.
  • Заявление пишет регистрируемый.
  • Собственник пишет заявление, в котором указывает, что не против зарегистрировать гражданина.

Для проживающего следует предоставить оригинал паспорта, принимается и другие документы, удостоверяющие личность, а также составленное заявление о прошении проживать по конкретному адресу. Сколько это будет стоить? Стоимость небольшая. При этом госпошлина не оплачивается, единственные затраты: на обе стороны ложатся на проезд, и на копии и пересылку документов.

Согласие необходимо получить от всех, кто прописан в арендуемой квартире. Не требуется согласие только для владельцев, а также несовершеннолетних детей, чьи родители уже прописаны в данном жилье.

Обратите внимание! Важным нюансом является то, что на проживание необходимо согласие от всех собственников. Если кто-то их них не дает свое согласие, то зарегистрироваться в доме или квартире будет невозможно. Без этого человек не сможет пользоваться государственными услугами, а также иметь социальные права.

Имея временную прописку, человек имеет право претендовать на:

  • Медицинские услуги в ближайшей больнице.
  • Дети могут пойти в детский сад или школу по временному проживанию.
  • Можно будет оформить социальные пособия.
  • При устройстве на официальную работу, работодатели также требуют прописку, поэтому рассматриваемый документ обязательно нужен.
  • Можно получить кредит в банке.
  • Возможна регистрация автомобиля.

Иногда бывают моменты, когда приходится арендовать квартиру, и проживать по месту больше 3-х месяцев, однако это не дает жильцам права быть без временной регистрации. Законодательством установлено, что она должна быть даже при аренде жилья. Если владелец не против, то процедура оформления будет аналогичной, даже без аренды.

К общему списку необходимо будет прикрепить договор об аренде, который заверен нотариусом, а также разрешение от участкового.

Рассматриваемая прописка имеет свой срок, а именно до 5 лет. По истечению срока данного документа жилец обязан покинуть арендуемое жилье, или же происходит продление договора между сторонами. Если гражданин имеет несовершеннолетних детей, то регистрация совершается и для него.

Для детей данный документ необходим для того, чтобы родители смогли устроить их в школу, детский садик, а также получать медицинские услуги по месту проживания.

Чтобы несовершеннолетний получил временную прописку, один из родителей предоставляет соответствующее заявление от своего имени, свидетельство о рождении, паспорт, и загранпаспорт если есть.

Помимо того, родитель должен предоставить свидетельство о браке или разводе, а также согласие второго родителя на проживание ребенка на выбранной территории.

Сроки оформления документа на ребенка будут соответствовать срокам регистрации родителей. Что касается иностранных граждан, то у них установлены отдельные нюансы.

К примеру, граждане Белоруссии имеют много прав на территории России. Белорусам разрешено проживать в России без оформления вида на жительство, притом, что они смогут получать весь спектр социальных услуг, официально работать, устраивать детей в учебные заведения.

Временную регистрацию граждане Белоруссии получают по принципу, который установлен для граждан России.

До 3-х месяцев разрешено находиться на территории России гражданам Украины и Казахстана, притом, что разрешено не уведомлять об этом службу ФМС. Если сроки пребывания больше 3-х месяцев, то необходимо получить вид на жительство или временно прописываться.

Для других иностранцев установлено, что в течение 7 дней, после прибытия, необходимо обратиться в миграционную службу, чтобы стать на учет в ФМС. К стандартному пакету документов следует приложить миграционную карту.

Важно! Если иностранец собирается находиться на территории РФ больше 3-х месяцев, то ему следует оформить разрешение на временное проживание (РВП). Если же в ходе оформления будут трудности, то нужно обратиться к юристу, занимающегося такими вопросами, и непосредственно в ФМС.

Проблемы при прописке

Выдавая прописку чужому человеку, собственник жилья может столкнуться с некоторыми проблемами. Поэтому при оформлении разрешения, собственник квартиры должен ознакомиться с возможными рисками.

Как зарегистрировать ребенка на Госуслугах

К примеру, если жилец прописал несовершеннолетнего ребенка без ведома хозяина жилья, то по окончанию срока своей прописки он может продлить ее по срокам прописки своего ребенка. Для собственника это грозит тем, что принудительно выселить нельзя будет этого гражданина, потому как он будет проживать с ребенком.

Поэтому лучше всего заранее уточнить, есть ли дети у арендатора. Также жилец может испортить имущество в квартире владельца, если сторонам удастся договориться, то жилец компенсирует затраты.

После официального оформления владелец выплачивает сумму за коммунальные платежи намного больше.

Выселить гражданина можно будет только при наличии некоторых ошибок со стороны жильца:

  • Человек не проживает в квартире в течение шести месяцев.
  • Коммунальные платежи не были оплачены.
  • Если жилец нарушает правила общественного проживания, и на него поступали жалобы от других жильцов дома.
  • Если имущество собственника полностью испорчено.

Важно! При официальном оформлении собственник должен оплачивать налоги в казну государства. Выселить жильца можно будет, если собственник подаст специальное заявление в органы, после чего уполномоченные лица имеют право выселить жильцов.

Решить все проблемы и вопросы можно или мирным путем, то есть две стороны будут иметь договоренности между собой, или же путем судебного разбирательства. Однако если собственник скрывал сдачу в аренду квартиры, то есть уклон от налогов, то на него будет наложен соответствующий штраф.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/vremenno-zaregistrirovat-cheloveka-v-svoei-kvartire.html

Как зарегистрировать человека в своей квартире (гостей) – в 2019 году, можно ли и что для этого нужно, через Госуслуги

Как зарегистрировать в своей квартире человека

Прописка является обязательной процедурой для каждого гражданина РФ. Сам термин не используется с момента распада СССР, однако необходимость в прописке осталась и этот процесс именуется – регистрация по месту проживания.

Необходимость в регистрации может возникнуть во многих случаях, начиная от рабочей командировки и заканчивая отсутствием собственного жилья из-за стечения жизненных обстоятельств. Во всех случаях регистрация по месту проживания необходима в обязательном порядке.

Во-первых, это прописано в законодательстве. Во-вторых, без прописки процесс устройства на работу или оформление каких-либо документов будет представлять серьезные трудности.

У каждого гражданина имеется несколько возможностей зарегистрироваться. Чаще всего это прописка у друзей или родственников. Нередко услуги по регистрации предлагают арендодатели, чье помещение снимает жилец.

Задаваясь вопросом, что нужно чтобы зарегистрировать человека в своей квартире, ответ лежит на поверхности для всех случаев – письменное согласие собственника недвижимости на прописку гражданина на своей жилплощади. Кроме этого, имеется несколько нюансов оформления процедуры, что зависит от конкретного варианта.

Что это такое

Регистрация по месту жительства делится на два вида: временная и постоянная. Первый вариант подразумевает прописку на определенный период времени без каких-либо прав на жилплощадь собственника.

Процедура актуальна при временном переезде в другой регион (длительные командировки, вахты, учеба и другое). Сниматься с постоянного регистрационного учета не требуется, поскольку временная регистрация позволяет иметь две прописки одновременно.

Постоянная прописка осуществляется в собственное жилье или на территории жилплощади родственников при условии постоянного проживания. Право на жилплощадь в таком случае может быть предоставлено по желанию собственника.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Какие нужны документы

Чтобы прописать человека в квартиру требуется следующий пакет документов:

  • паспорт – без документа, удостоверяющего личность, невозможно осуществить ни одну правовую процедуру, включая регистрацию по месту жительства;
  • заявление – пишется непосредственно человеком, которого предполагается зарегистрировать (в заявлении указываются все обстоятельства необходимости прописки – смена семейного положения, купля-продажа недвижимости, родственные связи);
  • предоставление листка убытия – документ подтверждает факт выписки и берется с прежнего адреса прописки в паспортном столе или в управляющей компании;
  • выписка из домовой книги;
  • военнообязанным людям требуется предъявить военный билет;
  • при регистрации человека с детьми необходимо предъявить их свидетельства о рождении, поскольку по закону ребенок прописывается автоматически вместе с матерью или отцом в зависимости от того, с кем он проживает;
  • письменное согласие собственника квартиры (если регистрация осуществляется в новую или только что купленную недвижимость, то необходимо предоставить соответствующие документы);
  • копия счета за коммунальные и иные услуги – документ является подтверждением отсутствия задолженности (или доказательством о ее наличии);
  • квитанции об уплате услуг и госпошлин (для каждого случая предусматривается индивидуальные расценки в зависимости от количества регистрируемых и статуса жилья).

Перечисленный список является примерным перечнем документов, поскольку в каждом регионе могут быть свои особенности регистрации, которые также зависят от индивидуальных факторов. Кроме этого, данный список характерен для постоянной регистрации по месту жительства.

Скачать бланк домовой книги

При временной прописке могут потребоваться иные документы:

Факт постоянной пропискиДостаточно предъявить штамп в паспорте.
Письменное заявление собственника жильяИм может выступать как родственник или знакомый, так и посторонний человек, который сдает недвижимость в аренду.
Основание для получения временной регистрацииРабота, учеба, личная необходимость.
Постановка на воинский учет для военнообязанныхОформляется в военкомате по месту постоянного проживания и также в регионе временной прописки.

Более подробную информацию можно получить в миграционных органах.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Как быстро зарегистрировать человека в своей квартире

При отсутствии регистрации гражданин обязан в семидневный срок осуществить процедуру. Это касается как постоянной прописки, так и временной, если человек находится в другом регионе более 90 дней. Процесс оформления регистрации несложный и занимает от 3-х до 7-ми дней.

В некоторых случаях период может увеличиться до двух недель. Чтобы процедура прошла максимально быстро, необходимо собрать все документы (рекомендуется заранее узнать о конкретном списке) и вместе с собственником жилья посетить территориальные миграционные органы.

Процедура включает в себя несколько важных шагов:

Сбор документовДля ускорения процесса необходимо собрать полный пакет, чтобы потом не было необходимости заносить недостающие справки.
Посещение миграционной службыЗаявитель лично посещает территориальные миграционные органы, предоставляя документы. Важным моментом является факт заявления от собственника жилплощади о согласии прописать человека.
Ожидание решенияКак правило, это не более трех дней, в течение которых сотрудники ФМС принимают решение о регистрации на основе предоставленной документации.
Вызов заявителя в миграционную службу и вручение справки о пропискеВ случае постоянной регистрации достаточно штампа в паспорте.

В некоторых случаях заявление может быть отклонено. Распространенным случаем считается слишком большое количество прописанных на территории жилой площади. В каждом субъекте РФ предусматривается своя норма квадратных метров на человека, поэтому об этом также рекомендуется уточнять заранее. При регистрации близких родственников данное правило не действует.

Необходимые документы

Список документов при регистрации человека в квартире достаточно прост:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документы на квартиру;
  • свидетельство о браке (если прописка осуществляется семейной парой);
  • письменное согласие других собственников жилья (в случае если жилплощадь находится в долевой собственности).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы (справка с работы, образовательных учреждений или выписка из лицевого счета).

Особенности для несовершеннолетних граждан

Дети до 14 лет должны быть прописаны с родителями или с одним из них, с которым проживают постоянно. Если родители в разводе, то требуется согласие одного из супругов на прописку ребенка с другой половиной. После 14 лет несовершеннолетний имеет самостоятельно выбирать с кем ему проживать, а значит и место прописки.

Список документов для регистрации ребенка следующий:

  • паспорта родителей (оригинал и копия);
  • выписка из домовой книги;
  • согласие второго родителя, заверенное нотариусом;
  • свидетельство о браке или разводе.

Присутствие собственника недвижимости, а также его письменное согласие не требуется, поскольку дети прописываются с родителями автоматически. Если владелец квартиры не против регистрации взрослого человека, то он уже не может воспрепятствовать прописке детей.

Образец свидетельства о браке

Где это сделать

Осуществить регистрацию по месту жительства можно несколькими способами, каждый из которых предусматривает свои особенности и нюансы.

Распространенным способом является непосредственное обращение в миграционные органы, однако не во всех мелких населенных пунктах имеются их филиалы. В таком случае для экономии времени можно воспользоваться альтернативными способами получения регистрации – через интернет, почту или отделение полиции.

Госуслуги

Как зарегистрировать в своей квартире человека через Госуслуги – вопрос непростой, хотя не представляет проблем для своего осуществления. Для этого необходимо быть зарегистрированным пользователем на портале и уметь обращаться с компьютером на начальном уровне.

В первом этапе необходимо пройти несложную регистрацию на сайте и предоставить личные данные, включая сканы паспорта и адрес постоянного места проживания. На него будет отправлено письмо с кодом активации для полноценного доступа к порталу.

После активации учетной записи можно приступать к подаче заявления на регистрацию по месту жительства.

Процесс выглядит следующим образом:

  1. Вход в личный кабинет.
  2. Переход в раздел «электронные услуги».
  3. Выбирается пункт «регистрация граждан».
  4. Далее выбирается необходимая категория (постоянная или временная).
  5. Заполнение граф по примеру (подсказки помогут избежать ошибок).
  6. Документы загружаются в отсканированном виде, поэтому необходимо позаботиться о качестве фотографий.
  7. Последняя фаза «подать заявку».

Рассмотрение запроса занимает до 3 дней, после чего необходимо посетить миграционный отдел для получения документа.

МФЦ

Несложный способ, который предусматривает непосредственное посещение многофункционального центра с собранным пакетом документов. Для выполнения подобных операции в учреждении предусмотрено специальное окошко, о его нахождении можно узнать у консультанта.

Пакет документов подается специалисту и после проверки он принимается. Срок рассмотрения заявления стандартный – 3 дня, после чего заявитель извещается о необходимости прийти за регистрационной документацией.

Другие методы

Кроме перечисленных способов регистрацию по месту жительства можно осуществить в паспортном столе, МВД или через почту.

Паспортный стол, как правило, находится в прикрепленном отделении управляющей компании.

Специалисту предоставляется список документов, который проверяется на достоверность и через 3-7 дней выносится решение о предоставлении регистрации. Явиться необходимо по тому же адресу.

В некоторых случаях обязанности паспортного стола или миграционной службы выполняет местное отделение МВД. Процедура подачи заявления и получение регистрации не отличается от других вариантов.

Оптимальным вариантом при отсутствии иных способов является получение регистрации по месту жительства через Почту России. В таком случае весь пакет документов отправляется заказным письмом в миграционные органы. Необходимо осуществить опись документов, чтобы потом не было проблем с потерей справок.

Срок рассмотрения такой же – 3 дня, но он начинается с момента вручения письма, поэтому следует прибавить к этому 5-7 дней с момента оправки. После рассмотрения заявления решение направляется в письменной форме на адрес отправителя. К этому еще нужно прибавить 5-7 дней. В итоге соискателю регистрации все-равно придется явиться лично за документацией.

Последствия незаконной процедуры

К фиктивным процедурам регистрации по месту жительства относится незаконная прописка за деньги, которая не соответствует законодательным нормам. В частности, слишком большое количество прописанных на число квадратных метров.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-svoej-kvartire/

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Как зарегистрировать в своей квартире человека

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника.

Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, – это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, – это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение “коммуналки” – это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с “левой” пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ – это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными.

Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния.

Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о “резиновых квартирах”

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к “резиновым” квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

“Резиновыми” называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

  • штраф (100-500 тысяч рублей);
  • принудительные работы (максимум на 3 года);
  • лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
  4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

  • призыв в армию или мобилизацию;
  • лишение свободы прописанного лица;
  • если человека признали умершим или пропавшим без вести;
  • в судебном порядке;
  • при прописке по новому адресу;
  • если стороны подали поддельные или недействительные документы;
  • наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Источник: http://fb.ru/article/320652/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika-jilya

Как временно зарегистрировать человека в квартире в москве

Как зарегистрировать в своей квартире человека

07.04.2018

Когда собственник это вы, и вы собираетесь прописать в квартиру супруга(у) или детей, то в принципе особо не задумываетесь о возможных последствиях или каких-либо недоразумениях.

Но если говорить о плохо знакомом или незнакомом вам человеке, тогда следует задуматься и просчитать заранее все ходы, дабы не возникло неприятностей.

Как правило, нужно заранее обозначить все необходимые условия и цели.

Порядок временной регистрации или прописки человека

  1. Он должен проживать обязательно с одним из родителей или официальных его представителей.
  2. Прописать ребенка можно без согласия и присутствия собственника, если один из родителей имеет прописку по данному адресу, даже если она временная.
  3. Срок временной прописки ребенка будет соответствовать сроку прописки его родителя. Отличаться они не могут.
  4. Выписать ребенка до истечения срока без его родителя собственник не имеет права.

Как зарегистрировать человека в своей квартире: разбираем подробно

Бывают ситуации, при которых у жилого помещения есть несколько собственников (долевых владельцев). Такая форма собственности может быть оформлена натуральным долевым владением (когда каждому человеку выделена доля в натуре), либо общим (когда указано что каждый владеет определенной частью, без их выделения).

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд.

Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение.

Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Как зарегистрироваться в своей квартире

В некоторых органах бланк заявления выдаётся только один для всех участников процесса. Его заполняют как собственники, так и прописывающийся. К этому заявлению может в каких-то случаях прилагаться бланк прибытия. У каждого ведь в этом случае свой порядок. Бланк по форме №6 выдаст регистратор.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

Как прописать человека в квартиру временно

Для граждан, у которых нет постоянной или хотя бы временной прописки, существует множество препятствий, а пополнить ряды физических лиц без регистрации на самом деле довольно просто.

Например, если лишиться жилья, которое банк или государство продаёт на торгах за долги собственника, не имеющего финансовой возможности приобрести новое.

Вместе с пропиской человек автоматически теряет ряд возможностей и даже прав, которые предоставляет регистрация.

Что такое временная регистрация и как ее оформить

Срок временной регистрации определяет собственник, на сколько времени он готов предоставить свою жилплощадь указанному гражданину. Это может быть произвольно определенный срок, срок действия договора найма, но не дольше 5 лет. Минимальный срок временной регистрации закон не оговаривает.

Рекомендуем прочесть:  Могу ли я сам установить счетчики на воду

Временная регистрация в приватизированной квартире

Основным документом в данном случае является письмо подтверждающее согласие собственника на получение временной регистрации.

Так как приватизированные квартиры являются частной собственностью, без разрешения владельца временная прописка не может быть оформлена на законных основаниях.

Собственнику необязательно присутствовать при подаче документом, достаточно правильно составленного письма с подписью.

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих.

Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки.

Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

Как временно зарегистрировать человека в квартире в москве Ссылка на основную публикацию

Источник: https://truejurist.ru/alimenty/kak-vremenno-zaregistrirovat-cheloveka-v-kvartire-v-moskve

Временная регистрация: чем грозит собственнику квартиры | Юридические Советы

Как зарегистрировать в своей квартире человека

Последнее обновление Май 2019

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м.  х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной – 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя.

Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери.

Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в миграционной службе еще на 1 месяц.

Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется.

А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к.

они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки.

Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья.

Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

СитуацияПоследствия
Временно проживающий берет кредитПредставители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступлениеПолиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже – соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армиюНа Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машинаВсе его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизниСамые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

  • штраф от 2000 – 5000 рублей
  • в Москве или Санкт-Петербурге – от 5000 – 7000 руб.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/vremennaya-propiska-chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registraciya-rebenka-vzroslogo/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий