Какие документы нужны для получения земельного участка

Содержание
  1. Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция
  2. Кто имеет право
  3. Молодая семья
  4. Ветераны
  5. Нуждающиеся
  6. Когда требуется улучшение жилья
  7. Основания для пользования
  8. План участка
  9. В росреестр
  10. Инструкция по шагам
  11. Итоги
  12. Необходимые документы для получения земли бесплатно: правильно собираем весь пакет
  13. Основной пакет документов для безвозмездного получения земли
  14. Какие особенности ждут при оформлении документов на разные категории земель
  15. Какие проблемы могут возникнуть
  16. Какие нужны документы для получения земельного участка
  17. Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году
  18. Правила бесплатного получения земельного участка от государства
  19. Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция
  20. Необходимые документы для получения земли бесплатно: правильно собираем весь пакет
  21. Информация о порядке предоставления земельных участков многодетным семьям
  22. Бесплатная земля от государства
  23. Предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»
  24. Бесплатная земля от государства: миф или реальность
  25. Какие документы нужны многодетным родителям для получения земельного участка
  26. Как встать на очередь на земельный участок – получение участка
  27. Закон
  28. Кто имеет право на получение земельного участка
  29. Льготники на получение
  30. Необходимые документы
  31. Этап 1
  32. Этап 2
  33. Этап 3
  34. Этап 4
  35. Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди
  36. Сроки предоставления участков
  37. Документы на земельный участок (перечень, пакет, список) – в 2019 году, правоустанавливающие, какие нужны для оформления, необходимый пакет, выдаются
  38. Что это такое
  39. Главные стандарты
  40. Законодательные принципы
  41. Общая суть и требования
  42. Правоудостоверяющая роль бумаг
  43. Обязательный список документов на земельный участок
  44. Где можно получить копию
  45. Срок действия

Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция

Какие документы нужны для получения земельного участка

Многие интересуются, как получить бесплатный участок земли в России. Вопрос очень интересный, он помогает улучшить жилищные условия граждан, а также позволяет построить собственный дом. Далеко не все имеют право на данную особенность.

Какие ограничения и нюансы следует учитывать? Пошаговая инструкция по получению земли на бесплатной основе поможет разобраться в поставленном вопросе. На самом деле, при правильной подготовке можно без особых проблем обзавестись землей.

Кто имеет право

Бесплатное предоставление земельных участков от государства – это то, что дано не всем. Только определенные лица имеют на это право. Кто именно? В России чаще всего на участки земли претендуют:

  • молодые семьи;
  • многодетные;
  • ветераны (некоторые);
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Больше никто не может просто так получить на бесплатной основе землю. Более того, не все ветераны имеют на это право. Воспользоваться предложением способны Герои СССР, РФ, а также кавалерия ордена Славы. И ветераны боевых действий, которые встали в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Молодая семья

Бесплатные земельные участки могут передаваться молодым семьям. Существуют специальные Федеральные программы, которые помогают получить изучаемую недвижимость в собственность на бесплатной основе. Что для этого потребуется?

Молодые семьи – это граждане, вступившие в официальный брак. Муж и жена не должны быть старше 35 лет (в некоторых регионах – 30). Наличие детей не обязательно, но их присутствие поможет воплотить задумку в жизнь.

Как получить землю молодой семье? Нужно соответствовать требованиям и подать запрос в администрацию (об этом позже):

  • возраст пары – не старше 35 лет;
  • гражданство РФ у обоих родителей;
  • отсутствие недвижимости (жилья) в собственности;
  • при наличии жилища – признание нуждающимися в улучшении жилья.

Обычно этого достаточно. Молодые семьи зачастую пользуются одноименной программой, которая помогает не бесплатно получить землю, а взять ее в ипотеку. Тогда нужна еще платежеспособность ячейки общества.

Ветераны

Как получить бесплатный земельный участок ветерану? Если у гражданина есть такая возможность, то он должен либо дождаться своей очереди, либо обратиться в администрацию города с определенным списком документов.

С собой потребуется принести:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • справки, указывающие на статус ветерана;
  • заявление установленного образца;
  • документы на землю (план);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • документы-основания для пользования землей.

Ускорить процесс помогут справки, которые подтверждают статус нуждающегося. На самом деле все не так трудно, как кажется. Гражданина по запросу поставят в очередь на получение. На этом все.

Также бесплатные земельные участки многодетным семьям в России положены. Принцип действий схож с манипуляциями, проводимыми ветеранами. Достаточно собрать пакет документов и отдать их в районную или городскую администрацию.

Кто называется многодетной семьей? Это ячейка общества (может даже с одним родителем), где воспитываются 3 и более несовершеннолетних. Дети могут быть усыновленными.

Многодетная семья представляет следующие документы:

  • заявление на постановку в очередь;
  • документы об имеющейся собственности;
  • свидетельство о: браке, рождении детей, разводе;
  • справки о доходах (иногда могут их запросить);
  • кадастровый паспорт и межевой план участка;
  • документы, которые подтверждают право пользования землей (например, договор аренды);
  • удостоверения личности заявителей.

После того, как граждане принесут указанный пакет бумаг, их поставят в очередь на земельный участок бесплатно. Многодетной семье, которая является нуждающейся в улучшении жилищных условий, как правило, быстрее предоставляют землю. Поэтому, если есть шанс, то можно представить соответствующие справки в администрацию.

Нуждающиеся

Проще всего получить участок земли на бесплатной основе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они довольно часто обращаются за подобной помощью. Список документов у таких граждан меньше всего. Но вот особенностей, с которыми придется столкнуться, немало.

Для постановки на учет для получения земли нужно:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • заявление;
  • документы о собственности (желательно, чтобы своего жилья не было);
  • справки, подтверждающие нуждаемость;
  • выписки из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие право пользования недвижимостью (если есть);
  • справки о составе семьи;
  • свидетельства о браке/разводе/рождении детей.

В некоторых ситуациях требуются также медицинские справки о состоянии здоровья. Как получить бесплатный земельный участок? Пошаговая инструкция поможет это понять. Чаще всего все начинается с признания человека нуждающимся в улучшении жилья.

Когда требуется улучшение жилья

Согласно Российскому законодательству, существуют отдельные случаи, при которых гражданин признается нуждающимся. Именно с этого следует начинать процесс получения участка на бесплатной основе.

При каких ситуациях семья способна получить справки, указывающие на нуждаемость? Среди самых распространенных случаев выделяют следующие моменты:

  1. Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
  2. Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
  3. Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем – 9 кв. м.
  4. Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
  5. Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Нужно обратиться в администрацию населенного пункта или в МФЦ, а также к оценщикам, чтобы воплотить задумку в жизнь. Граждан признают нуждающимися и выдают соответствующую справку.

Основания для пользования

Как получить бесплатный земельный участок? Следующий этап – это получение оснований на пользование конкретной землей. Не обязательный пункт. Нужен только тогда, когда граждане хотят получить конкретную землю. Чаще всего встречается на практике.

Основанием для пользования могут служить:

  • договор аренды;
  • соглашение о социальном найме;
  • договор купли-продажи.

Чаще всего именно первые два варианта имеют место. Если оснований на конкретный участок нет, нужно предоставить определенный перечень документов в администрацию и дождаться очереди. Важно: чтобы иметь право на постановку на учет, нужно быть минимум 5 лет прописанным на территории города, в котором человек планирует взять недвижимость.

План участка

Следующий этап – получение документов на землю. Начинать необходимо с приглашения геодезистов. Они составят план на участок, затем проведут межевание. Это обязательные бумаги.

Данные услуги оказывают специальные организации, частные. Граждане за личный счет составляют план и проводят межевание. После данного шага можно двигаться дальше. Но на этом подготовка не заканчивается.

В росреестр

Как получить земельный участок бесплатно? Как только план земли имеется, а также проведено межевание, нужно сходить в Росреестр. Зачем? В данной организации заказывается кадастровый паспорт на участок. Без него конкретной землей завладеть на бесплатной основе не получится.

Потенциальные владельцы составляют заявление, прикладывают к нему удостоверение личности и документ-основание на пользование землей (не обязательно). Далее в указанное время приходят за готовым документом. Получение происходит после предъявления паспорта РФ.

Инструкция по шагам

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема – это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

Пошаговая инструкция (краткая) по получению участка в собственность может быть представлена следующим образом:

  1. Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
  2. Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
  3. Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
  4. Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
  5. Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
  6. Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
  7. Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
  8. Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
  9. Как только очередь подошла – оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Это все. Больше ничего особенного не потребуется. Обычно проблемы возникают у граждан, которые хотят оформить себе не какой-то конкретный участок, а просто любую землю бесплатно. В данном случае придется ждать, когда городские власти подберут подходящую недвижимость.

Итоги

Теперь понятно, как получить земельный участок бесплатно. Далеко не у всех есть такое право. Проблемы в основном возникают только с ожиданием своей очереди. Претендентов на бесплатные земли много. Поэтому может получиться так, что гражданин будет ждать свой участок не один десяток лет.

Многие предпочитают покупать землю, которую арендуют. Это более быстрый, но не всем доступный по финансам подход. Обращаясь за землей, следует быть готовыми к тому, что ждать придется долго. Получение земельных участков бесплатно в России – это реальность, которая доступна многим!

Источник: http://fb.ru/article/266487/kak-poluchit-besplatnyiy-zemelnyiy-uchastok-poshagovaya-instruktsiya

Необходимые документы для получения земли бесплатно: правильно собираем весь пакет

Какие документы нужны для получения земельного участка

Получить землю бесплатно может не каждый желающий.

Только те, кто сможет документально подтвердить свое право на льготное обеспечение земельными наделами, может рассчитывать на возможность минимальных затрат при оформлении права собственности.

Какие именно документы следует подготовить?

Основной пакет документов для безвозмездного получения земли

К основной группе будут относиться:

  • Личные документы потенциального собственника, позволяющие в полной мере установить его личность;
  • Документы, которые могут подтвердить право на безвозмездную передачу заявителю государством земельного участка в собственность или использование таким человеком права преимущественного приобретения участка;
  • Кадастровые и межевые документы на участок, которые определяют фактическое расположение участка, его границы и площадь, а также указывают на присвоение ему уникального кадастрового номера, с помощью которого он сможет выступать в качестве предмета сделки.

Получение этих документов занимает основной процент времени при оформлении сделки по передаче земли от государства к частному лицу.

Оформление кадастровых документов осуществляется в настоящее время в Росреестре (однако подача заявления на предоставление соответствующих сведений и постановку на кадастровый учет конкретного участка происходит в многофункциональном центре по месту нахождения участка), куда следует обратиться с заявлением с приложенной к нему квитанцией об оплате государственной пошлины.

Межевание участка производится различными организациями, в том числе и коммерческого характера, которым выдана на государственном уровне соответствующая лицензия.

Для того, чтобы получить акт межевания с указанием точных границ его желающему провести такую работу достаточно обратиться в ту фирму, которая оказывает такие услуги, оплатить стоимость выполнения работ и в указанное в договоре время приехать вместе с инженерами на участок, чтобы лично присутствовать при проведении всех измерительных мероприятий.

Что касается личных документов, подтверждающих право на получение участка бесплатно, то здесь необходимо обращаться в соответствующие органы, уполномоченные выдавать такие документы (например, в органы опеки и попечительства — за документами, подтверждающими статус многодетной семьи, органы социальной защиты населения — если граждане признаны именно этими органами имеющими право на безвозмездное получение земельного участка в собственность, и т.д.).

Какие особенности ждут при оформлении документов на разные категории земель

Не секрет, что для каждой категории земель (выделены ли они для осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или организации строительства иного характера) необходимо подготовить свой перечень дополнительных документов.

Для каждой из таких категорий этот дополнительный перечень будет иметь свои особенности.

В том случае, если получение земли планируется под осуществление застройки, независимо от ее характера, потенциальному собственнику необходимо будет предоставить план строительства.

При подаче документов на получение участка под ведение личного подсобного хозяйства или организацию фермерского производства такого требования не предъявляется.

Однако, в том случае, если земля ранее была арендована, право на ее преимущественное приобретение, а также на получение на безвозмездной основе необходимо будет доказать, что все это время земля использовалась по прямому назначению в качестве основного ресурса для осуществления сельскохозяйственного производства.

Кроме того, при приобретении участка для сельскохозяйственного производства необходимо подготовить также документы, которые смогут подтвердить право на бесплатное получение конкретного участка (например, удостоверение Героя Труда) или документы, согласно которым на этапе аренды организованное производство было успешным (в качестве такого доказательства могут выступать копии налоговых деклараций, поданных в налоговую инспекцию).

Какие проблемы могут возникнуть

Так как подготовка документов для бесплатного получения земли достаточно сложное дело, необходимо быть готовым к тому, что могут возникнуть достаточно серьезные проблемы во время этого процесса.

  • Сроки подготовки всех необходимых документов. Они могут быть существенно увеличены по различным причинам (например, если речь идет о подготовке документов в небольших административных образованиях, то специалистов, ответственных за работу, может не хватать, что может существенно увеличить сроки подготовки документов).
  • Необходимость подготовки дополнительных документов, которые могут быть затребованы специалистами различных уполномоченных органов (например, нотариально заверить копию документов, подтверждающих право не уплачивать госпошлину за подготовку, например, кадастрового паспорта).
  • Отказ в предоставлении необходимых документов (если неправильно заполнено заявление об оформлении документов).

Однако эти трудности вполне преодолимы, так как часть документов, например, кадастровый паспорт, можно оформить путем заказа их подготовки через интернет, а неправильно заполненные заявления — исправить.

Кроме того, если участки получаются для различных целей, необходимо будет готовить дополнительные документы, которые смогут подтвердить право на получение участка под конкретные цели.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya-zemelnogo-uchastka-besplatno.html

Какие нужны документы для получения земельного участка

Какие документы нужны для получения земельного участка

07.05.2018

Проверенный способ, как получить землю от государства бесплатно в России, — зарегистрироваться в очереди. Естественно, придется ждать очень долго и постоянно представлять документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости. Но существует категория лиц, которые имеют привилегии при получении земли. В этот список попадают:

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию). В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы.

    Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.

  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома.

    В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Как получить бесплатный земельный участок: пошаговая инструкция

  1. Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
  2. Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
  3. Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем — 9 кв. м.

  4. Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
  5. Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Читать еще –>  Как направить жалобу в прокуратуру в электронном виде

Необходимые документы для получения земли бесплатно: правильно собираем весь пакет

Что касается личных документов, подтверждающих право на получение участка бесплатно, то здесь необходимо обращаться в соответствующие органы, уполномоченные выдавать такие документы (например, в органы опеки и попечительства — за документами, подтверждающими статус многодетной семьи, органы социальной защиты населения — если граждане признаны именно этими органами имеющими право на безвозмездное получение земельного участка в собственность, и т.д.).

Информация о порядке предоставления земельных участков многодетным семьям

Согласно Порядку № 3 граждане подают заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в администрацию района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Бесплатная земля от государства

Данный список может изменяться в разных регионах с учетом особенностей проводимой в них социальной политики. Если лицо, желающее бесплатно получить от государства землю, входит в одну из этих категорий, ему необходимо составить заявление и подать его в орган местной исполнительной власти.

Предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

В случае если гражданин в течение трех лет после получения сертификата «Земельный капитал Санкт-Петербурга» не реализовал свое право, сертификат повторно не выдается, постановка на учет для предоставления земельного участка для дачного строительства не производится.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Какие документы нужны многодетным родителям для получения земельного участка

К документам необходимо приложить заявление о предоставлении земельного участка, которое направляется на рассмотрение в земельный департамент через МФЦ. Текст заявления начинается с указания города и органа подачи бумаги, далее следует слово «Заявление», ниже излагается просьба предоставить земельный участок в собственность или аренду.

Какие нужны документы для получения земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-polucheniya-zemelnogo-uchastka

Как встать на очередь на земельный участок – получение участка

Какие документы нужны для получения земельного участка

В этой статье представлена пошаговая инструкция о том, как встать в очередь на земельный участок. Также вы узнаете кто имеет право на его получение, ознакомитесь со списком документов и узнаете что делать, если вам отказали в постановке в очередь.

Закон

К примеру, ранее, в Земельном кодексе существовали статьи 20 и 28, которые прописывали категории граждан, имеющих право на получение земельных участков на бесплатной основе. Но изменения в данный кодекс, вступившие в законную силу с 1 марта этого года, упразднили их. Это не означает отмену такой возможности для граждан.

Ни для кого не секрет, что власть на местах подчиняется Федеральному законодательству и в своей деятельности, опирается на нее. Но возможны варианты. При которых получение земельного участка на безвозмездной форме может отклоняться от этих норм.

Ведь есть районы, в которых есть свои методики и порядки по данному вопросу. И это логично, ведь есть районы где леса, а где поля, и где-то их много, а где-то крайне мало. От этого зависит и быстрота получения таких земель, возможно быстро получить землю с уже имеющими коммуникациями, и даже строительным материалом, а в некоторых и просто участка дождаться непросто.

Зачастую, участки земли выдаются по месту проживания субъекта, но это не отменяет возможности получить землю в другом регионе.

Для старта такого мероприятия первоочередное — это встать в очередь, местную, региональную, федеральную.

Для осуществления своей мечты в этом вопросе вы собираете полный пакет необходимой документации и подаете его комитет управления муниципальным имуществом. Дальше — ждем результата.

Кто имеет право на получение земельного участка

Федеральные законы прописывают ситуации, при которых льготники имеют право на получение земельного надела безвозмездно:

  • Ветеран ВОВ и воин, который участвовал в боевых столкновениях в горячих точках. Такие люди могут получить землю под застройку личного жилья, садового осаждения, огорода, как пастбища или сенокосного угодья. Аналогичными правами отмечены родственники этих лиц при утрате трудоспособности.
  • Военные, которые служат на контрактной основе, сотрудники ОВД. Даже при условии увольнения такого лица по возрастному порогу или состоянию здоровья, либо его сокращения — право на землю остается.
  • Чернобыльцы, люди получившие облучение. Их право на землю внеочередное, помимо этого им должны предоставить и строительные материалы для постройки дома.
  • Лица, являющиеся героями Труда РФ, социалистического труда, полные кавалеры Трудовой славы.
  • Официально зарегистрированные в очереди на безвозмездный земельный участок.
  • Инвалиды и ближайшие родственники. Данная категория имеет льготные уступки на получение земли.
  • Семьи, имеющие трое и более детей.

По последнему пункту возможны несколько вариантов:

  • Земельный надел взят такой семьей в аренду на три года. Есть шанс продлить аренду на пять лет, особенно когда строительство дома уже начато, но не находится в завершающей стадии. Данная земля перейдет в собственность семьи только по завершению строительного процесса и введения дома в эксплуатацию.
  • Моментальный процесс получения участка в собственность такой семьей. В данном случае речь идет о земле, целевое назначение которой будет — приусадебное. Данный земельный надел не будет располагать выделенным адресом. Но никто не запрещает строить там дом, и сроки тут не учитываются.  Далее зарегистрировать его и иметь право на прописку.

Второй вариант осуществим, если выделенный земельный участок расположен на территории населенного пункта. Если земля имеет аграрный статус — дом строить нельзя.

Льготники на получение

Встать в очередь могут следующие категории граждан:

  1. Первая группа:
    • Лица, которые арендовали земельные наделы до вступления закона «О собственности СССР», при условии возведения на нем домовладения. Для них идет просто процедура оформления собственности на него.
    • Лица, фактически пользующиеся землей, получившие ее в наследство по праву бессрочного или пожизненного пользования. Такие лица имеют право на бесплатное оформление только единоразово.
    • Лица, которые лично владеют постройкой, расположенной на участке также на праве бессрочного или пожизненного использования, полученного им в наследство.
  2. Вторая группа:
    • Ветеран ВОВ и члены их семей, потерявшие трудоспособность. Земля им предоставляется для строительства дома и для фермерского пользования.
    • Сотрудники ОВД, прослужившие более пятнадцати лет, получают землю для строительства.
    • Ребенок-сирота. При условии. Что участок был в пользовании его родителей.

Стоит заметить, что лица, входящие во вторую группу, имеют закрепление своих прав в федеральном законодательстве. Так, закон о «Ветеранах» регламентирует их право на бесплатный земельный надел, который может быть использован как под строительство индивидуального домовладения, так и под ведения хозяйства, сенокоса и т.п.

Необходимые документы

Для начала нужно составить заявление, бланк которого предоставляют уполномоченный орган в вашем районе.

В нем нужно отметить:

  • название органа, куда подаете заявление;
  • ваши персональные данные;
  • ваши адресные и контактные данные;
  • суть заявленных требований;
  • адресные данные по участку земли;
  • кадастровый номер участка;
  • перечисление приложенных документов;
  • формуляр для ответа на заявление.

Документы, прилагаемые к заявлению:

  • копии персональных документов;
  • копии свидетельства о рождении детей;
  • документация, которая подтвердит фактическое проживание на указанном в заявлении земельном участке;
  • справка о составе семьи;
  • выписки из домовых книг;
  • документация об образовании;
  • военный билет;
  • удостоверение ветерана, инвалида и т.п.;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о статусе многодетной семьи;
  • справка из паспортного стола о местах проживания.

Возможно, данный список будет дополнен или, наоборот, исключит некоторые документы. Все это от того, что каждая группа льготников имеет свои индивидуальные требования к документации.

Этап 1

Чтобы встать в очередь на земельный участок на первом этапе вам нужно пойти в свой территориальный муниципалитет и написать заявление, обязательно иметь при себе паспорт.

Рассмотрение администрацией вопроса о постановке вас на очередь за земельным наделом по закону не может превышать 30-дневный срок с момента подачи вами заявления и полного пакета документов, которые положены к обязательному предоставлению:

  • Если вы находитесь в льготной категории, обязательной имейте при себе пакет документов, подтверждающий это право.
  • Если ранее вами не был получен земельный надел от власти в дар, имейте документальное подтверждение данному факту — справку из администраций со всех мест вашего проживания.

Этап 2

Приемка заявления. Для начала вас идентифицируют, проверят комплектацию необходимой документации. После, уполномоченный администрацией сотрудник заверяет заявление подписью с указанием точной даты окончания рассмотрения дела по сути. Если это не сделано — требуйте, вы в своем праве.

Возможен вариант подачи заявления в электронной форме, тут вы должны будете прибегнуть к услугам государственного портала. Его также обязаны рассмотреть в 1 календарный месяц с момента подачи. Если все одобрено, то вы получаете распоряжение о выделении вам участка.

Этап 3

Далее возможно 2 пути развития:

  • Вы подали заявление в период проведения аукционных торгов по земле. В таком случаи, это сильно ускорить получение вами участка. Но это не бесплатно. На нем вы должны будете вести торг и будьте готовы уплатить названные вами суммы. В случае выигрыша торгов вас известят в письменной форме. После вы станете официальным арендатором с обязательство уплаты арендной платы.
  • Торгов нет или вы не желаете платить аренду.  Это вариант подходит, чтобы встать в очередь по стандартным условиям. Если желающих много, а участков мало, ваша эпопея рискует затянуться на несколько лет.  Для ускорения процесса наведывайтесь в администрацию и напоминайте о себе регулярно. Особенно длителен этот процесс, к примеру, в московской и ленинградской областях, где спрос на землю в разы превышает ресурсы.

Этап 4

Выделение вам земли по факту.

Для этого нужно провести:

Всё, теперь вы счастливый собственник земли, теперь можно и строить, и копать. Вообще, делать всё, что заблагорассудится, но не выходя за рамки закона.

Стоит рассказать о получении земли путем самозахвата. Понятно, что это противоправное действие, и на вас будут возложены штрафные санкции, возможно, будет изъят и сам участок и все строения на нем будут уничтожены. Но есть случаи, когда можно избежать таких кардинальных наказаний.

К примеру, такое возможно, если вы пользуетесь землёй давно, и никто на нее не претендует, просто вы ее не оформили ее до конца. Решить данную ситуацию может выкуп земли у собственника. Тут уже как вам повезет, ведь представитель владельца государственной земли тоже бывают разные.

Возможно, на эту ситуацию закроют глаза, а может все будет печально, поэтому лучше идти законным путем, узнать, есть ли вы в списках льготников, подать все документы и ждать.

Отказ в постановке в очередь и снятие с очереди

Отказ может быть в следующих ситуациях:

  • если заявитель указал недостоверную информацию, и данный факт был выявлен;
  • если кто-то из членов семьи поменял гражданство;
  • выезд семьи на ПМЖ в другой регион.

Это основы отказов и снятий с учета на земельные участки.

Стоит сказать, что есть региональные требования, которые устанавливаются на местах, но они не могут перечить существующему законодательству в данной области.

Сроки предоставления участков

Они зависят от того, как вы будете претендовать на земельный участок. Если через торги, то такой срок обычно не больше полугода. В редких случаях год.

А если вы идет на льготные условия и на общих условий, то в зависимости от наличия земельных наделов и количества желающих их получить, эти сроки могут быть и год, и три, и десять.

Главное правило относительно сроков после подачи вами заявления, уполномоченный орган обязан предоставить вам ответ не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления:

  • Если это будет отказ, будет соответствующая бумага с указание причины.
  • В положительном варианте развития событий, вы получите на руки распоряжение о выделение вам земли. Однако это не означает, что уже завтра вы ее оформите, теперь главное дождаться своей очереди. И это пять же зависит, от количества претендентов и имеющихся в наличии земельных участков.

В случае превышения первых над вторыми, ваше счастливое обладание землей переносится на неопределенный срок. А если все сбалансировано или наоборот, то у вас все шансы стать собственником земли в ближайшие полгода.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/zemlya/kak-vstat-na-ochered.html

Документы на земельный участок (перечень, пакет, список) – в 2019 году, правоустанавливающие, какие нужны для оформления, необходимый пакет, выдаются

Какие документы нужны для получения земельного участка

Человек, являющийся фактическим владельцем какой-то недвижимости, должен в обязательном порядке оформить на нее всю необходимую документацию, так как в противном случае проведение каких-либо манипуляций с ней не обойдется без различных проблем.

В связи с этим, получая собственную территорию, стоит разобраться в том, какой законами устанавливается перечень нужных документов на земельный участок в 2019 году.

Что это такое

Правоустанавливающая документация достаточно часто называется документами-основаниями. Из содержания этих бумаг устанавливается наличие у определенного лица права на получение конкретного участка земли.

Таким образом, сюда входит перечень документов, на основании которых гражданин получил право собственности на определенный земельный участок. К примеру, к таким бумагам может относиться оформленный договор об отчуждении, свидетельство, подтверждающее право наследования, а также постановления, принятые территориальной администрацией, или какие-либо другие аналогичные бумаги.

Всевозможная правоустанавливающая документация в обязательном порядке должна присутствовать в процессе заполнения основного договора при проведении каких-либо сделок с земельными участками.

На основании этих бумаг осуществляется регистрация права собственности, в связи с чем любые такие бумаги нужно максимально тщательно изучать на предмет их соответствия нормам действующего законодательства.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Главные стандарты

В первую очередь, следует разобраться с тем, как этот вопрос регулируется современным законодательством и что нужно учитывать, чтобы избежать большинства проблем.

Законодательные принципы

Преимущественное большинство законодательных вопросов в процессе оформления государственной регистрации прав собственности на какой-либо земельный участок решаются посредством обращения к нормам, прописанным в Земельном кодексе.

В зависимости от особенностей конкретной ситуации рассмотрение может осуществляться на основании любой из статей данного сборника нормативных актов, в связи с чем какие-либо конфликтные ситуации, связанные с переоформлением земельных участков, лучше всего решать при поддержке профессионального юриста.

Земельным кодексом в полной мере регламентируются различные законодательные нюансы, Которые нужно принимать во внимание в процессе оформления регистрации прав собственности на какой-либо земельный участок.

Решая проводить подобные процедуры самостоятельно, любой гражданин должен будет тщательно изучить определенные статьи кодекса в обязательном порядке, и в первую очередь, это касается статьи 15, в которой четко устанавливается перечень лиц и обстоятельств, при которых земельные участки предоставляются обычным гражданам.

Не менее значимой является статья 25 Земельного кодекса, в соответствии с которой устанавливаются основы прав собственности на землю. В частности, там говорится о том, что в процессе оформления регистрации уполномоченные сотрудники в обязательном порядке должны руководствоваться федеральным законодательством, а также нормами Гражданского кодекса.

Статья 25. Основания возникновения прав на землю

Общая суть и требования

Потребность в оформлении официальной регистрации земельного участка заключается в том, что после того, как проводится данное мероприятие, права собственности на указанное имущество определенного гражданина будут занесены в соответствующий реестр.

Без этого фактический собственник какого-либо земельного участка, который он получил на основании договора купли-продажи, в наследство или же на основании каких-либо других бумаг, не сможет распоряжаться им на свое усмотрение и, в частности, это касается возможности проведения каких-либо сделок.

Регистрация определенного участка предусматривается исключительно в том случае, если гражданин получил недвижимость во владении при следующих условиях:

Указанный выше перечень включает в себя только наиболее распространенные ситуации, при которых гражданам предоставляется возможность регистрировать права собственности на какие-либо земельные участки.

Помимо этого, действующее законодательство предусматривает возможность проведения данной процедуры и в тех ситуациях, когда человек получил недвижимость на законных основаниях и в дальнейшем может оформить ее в собственность на основании Земельного кодекса.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Правоудостоверяющая роль бумаг

Правоустанавливающая документация приобретает юридическую силу на основании законодательных нормативов.

В частности, санкционированное получение данной документации в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством может осуществляться в следующих органах:

  • районный суд;
  • территориальная администрация;
  • кассационный или областной суд;
  • юридические консультации или специализированные риэлторские компании.

Всевозможные судебные или административные решения являются равнозначными при рассмотрении вопроса, связанного с установлением права владения на тот или иной земельный участок. Гражданско-правовые договора всевозможных имущественных сделок оформляются специалистами, работающими в специализированных юридических или же риэлторских организациях.

Какая-либо правоустанавливающая документация приобретает законную силу исключительно после того, как будет проведена процедура ее регистрации в Росреестре, и это требование является обязательным, так как прописано в нормативных актах.

В частности, необходимость проведения данной процедуры прописана в статье 131 Гражданского кодекса, где говорится о том, что без проведения процедуры регистрации не предусматривается возможность внесения информации о приобретении земельного участка в кадастровые записи.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Обязательный список документов на земельный участок

Для того, чтобы получить определенный земельный участок в частную собственность, нужно иметь на руках определенный перечень документов. В первую очередь, речь идет о свидетельстве, которым подтверждается факт государственной регистрации, так как важно удостовериться в том, что определенный гражданин представляет собой единственного собственника определенной территории.

Далее получается правоустанавливающий документ, то есть бумага, на основании которой гражданин имеет право законно распоряжаться данным имуществом. В качестве такой бумаги может использоваться свидетельство, подтверждающее полноценную выплату пая, свидетельство о наследовании имущества, договор купли-продажи или какие-либо распорядительные документы, принятые местной администрацией.

Следующая бумага – кадастровый план участка. Данный документ включает в себя в обязательном порядке кадастровый номер, присвоенный определенной территории, а также ее точное месторасположение и категорию. Помимо этого, в кадастровом плане присутствует также вид назначения земельного участка, его кадастровая цена, а также точные цифры общей площади.

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц

Корректное проведение сделки предусматривается исключительно в том случае, если на документе присутствует информация о том, какие на земельный участок наложены обременения, возможных ограничениях по проведению всевозможных строительных работ, а также другие важные сведения. Если у продавца нет выписки из кадастра, какие-либо сделки провести с недвижимостью не получится.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Выписка из Государственного реестра включает в себя ключевую информацию о земельном участке, включая точный адрес этого имущества, в связи с чем она также представляет собой обязательный документ.

В налоговой инспекции нужно будет в обязательном порядке получить документ, которым устанавливается отсутствие задолженностей или же своевременное погашение всех необходимых выплат.

Помимо всего прочего, нужно будет в обязательном порядке оформить документы, которыми подтверждается отсутствие арестов, а также всевозможных зданий или построек.

Если продавец является физическим лицом, то в таком случае при проведении каких-либо сделок в обязательном порядке нужно будет получить следующие бумаги:

  • согласие супруга на проведение данной сделки, которое заверяется у нотариуса;
  • разрешение от органов опеки, если одним из владельцев указанной недвижимости является несовершеннолетнее лицо;
  • справка, подтверждающая благоприятное состояние здоровья владельца.

Образец оформленного нотариально согласия

Где можно получить копию

Самый простой вариант того, как можно уточнить точный перечень правоустанавливающей документации, необходимой для определенного объекта недвижимости, является получение соответствующей выписки из единого реестра.

В данном документе присутствует следующая информация:

  • уникальный кадастровый номер, присвоенный указанному объекту;
  • полное наименование объекта недвижимости;
  • площадь земельного участка;
  • предназначение указанной территории;
  • инвентаризационный номер, присвоенный данной недвижимости;
  • ФИО лиц, являющихся правообладателями;
  • информация о всевозможных притязаниях, которые были реализованы в судебном порядке;
  • наличие или отсутствие всевозможных обременений.

Помимо этого, выписка включает в себя ключевые сведения касательно содержания правоустанавливающей документации. В частности, документ должен содержать в себе информацию о том, на основании каких бумаг регистрировались права нынешнего собственника. Получение данной выписки осуществляется любыми лицами, включая тех, у которых в принципе нет гражданства России.

Начиная с 2019 года, действующее законодательство подверглось определенным корректировкам, и вместо ЕГРП начал действовать ЕГРН. Выписка из этого органа включает в себя старый образец выписки вместе с составленным кадастровым паспортом.

Срок действия

Документы, оформленные на определенный земельный участок, будут действовать на протяжении всего промежутка времени, пока у гражданина есть законные права на указанный участок, и какой-либо необходимости в их переоформлении не предусматривается.

Единственным исключением в данном случае являются бумаги, оформленные еще во времена СССР, так как действующее законодательство существенно изменилось с тех времен, в связи с чем законодательные акты, на основании которых заполнялись бумаги, уже перестали действовать.

Помимо этого, переоформлять такие документы нужно в следующих ситуациях:

  • в информацию об участке были внесены корректировки;
  • изменились данные о владельце;
  • изменилась территория.

Новые бумаги можно получить в территориальных органах местного самоуправления, которые находятся по месту расположения самого земельного участка.

Эти документы также должны быть переоформлены в случае частичной или полной утраты, причем в пользу государственных органов в обязательном порядке перечисляется определенная сумма штрафа, которая зависит непосредственно от категории утраченных бумаг.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dokumenty-na-zemelnyj-uchastok/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий