Какие виды собственности существуют

Содержание
  1. Какие бывают формы и виды собственности
  2. Формы владения недвижимостью
  3. Классификация частной собственности
  4. Процесс формирования собственности
  5. Процесс разгосударствления
  6. Владение землей
  7. Собственность — это законный способ кражи земных благ?
  8. Что такое собственность
  9. Материальные блага
  10. Нематериальные блага
  11. Как умудряются продавать нематериальные блага
  12. Виды собственности в РФ
  13. Частная собственность в Российской Федерации
  14. Становление частной собственности в РФ
  15. Индивидуальная трудовая собственность
  16. Коллективная собственность
  17. Государственная собственность в России
  18. Муниципальная собственность
  19. Объекты собственности
  20. Какие виды собственности существуют и чем они отличаются друг от друга
  21. На какие виды подразделяется частная собственность
  22. Совместная и долевая
  23. Какими способами можно приобрести жилье в частное владение
  24. Покупка жилья в новостройке
  25. Какие бывают формы общественной собственности
  26. Какими документами подтверждается право на недвижимое имущество
  27. Регистрация права собственности
  28. Какие существуют формы и виды собственности
  29. Какие существуют формы собственности
  30. Основные виды собственности
  31. Что такое право собственности
  32. Частная (индивидуальная) собственность
  33. Интеллектуальная собственность
  34. Земельная собственность
  35. Госсобственность
  36. Предпринимательство

Какие бывают формы и виды собственности

Какие виды собственности существуют

В современном обществе иметь собственное жилье является приоритетным и обычным желанием почти каждого человека. Подобная тенденция возникла в 90-х годах XX века после принятия законов о собственности, разрешающих приватизацию.

У жителей РФ появилась возможность узаконить свое право частной собственности путем нескольких видов владения: индивидуальная собственность, долевая собственность на квартиру, общая долевая собственность, общая совместная собственность на квартиру.

До этого момента вся недвижимость была государственная. Публичная собственность находилась в аренде у населения.

Формы владения недвижимостью

К недвижимости относят объекты, место расположения которых невозможно сменить, а именно: жилые помещения и земельные участки.

Владелец реализует свое право частной собственности непосредственно по месту расположения имущества. Каждый объект имеет свой конкретный адрес.

Для определения владельца объекта предполагаются такие типы и формы собственности на недвижимость:

  • государственная;
  • коллективная;
  • частная.

Разница заключается в том, что при государственной форме владельцем выступает РФ, а также ее субъекты, во втором случае — органы управления на местах, а частная форма подразумевает владение имуществом физическими и юридическими лицами. Независимо от формы собственности, каждый владелец, помимо права, обладает также и определенными обязанностями по отношению к имуществу. Государственная собственность имеет свои особенности:

  • во владении у государства может находиться даже имущество, изъятое из оборота;
  • только государство имеет право конфисковать у других владельцев имущество;
  • самостоятельное определение государством условий использования государственного имущества.

Государство и субъекты РФ владеют недвижимым имуществом, которое необходимо для реализации их функций.

Это могут быть здания, в которых размещаются органы управления, армия, государственные предприятия, а также объекты оборонного характера, заводы. Государственным имуществом считаются и автодороги федерального значения.

В РФ эти объекты не подлежат приватизации, поскольку предназначены для защиты интересов населения и реализации государственных целей.

Право частной собственности — это абсолютное, защищенное законом право на определенное имущество конкретного лица. Без наличия частной собственности невозможно существование рыночной экономики.

Законодательство РФ не ограничивает допустимое количество объектов владения на каждого гражданина, максимальный или минимальный размер стоимости имущества. На частную недвижимость распространяется право неприкосновенности.

Все объекты владения в пределах РФ подлежат государственной регистрации.

Классификация частной собственности

  • индивидуальная — владельцем выступает один человек, реализуется при полном отказе проживающих в квартире от своего права частной собственности;
  • долевая собственность на квартиру — применяется в процессе приватизации квартир коммунального типа, каждый собственник имеет свою долю определенного размера;
  • общая долевая — доли всех проживающих считаются равными при отсутствии иных договоренностей в процессе приватизации;
  • общая совместная — при наследовании жилья одновременно несколькими лицами, при приобретении за счет совместных средств.

Совместное владение возникает в случае приватизации недвижимости супругами и членами семьи. Решения относительно распоряжения имуществом принимают все члены семьи, проживающие вместе. Если возникает необходимость у одного из владельцев продать собственную часть общего имущества, недвижимость переводится в долевое владение. Покупая жилье, которым владеет несколько человек, договор купли-продажи необходимо подписать с каждым.

Долевая собственность предполагает владение каждым жильцом определенной доли квартиры. Размер доли указывается в договоре купли-продажи и зависит от материального вклада каждого. Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех собственников. Когда возникают разногласия относительно владения долевой собственностью, общая защита интересов происходит в суде.

Приобретенная на совместно нажитый во время брака капитал, недвижимость считается собственностью супругов. Части каждого члена семьи считаются одинаковыми.

Распоряжение жильем происходит по обоюдному решению. Когда раздел имущества невозможен по обоюдному согласию, право частной собственности лучше отстаивать в суде.

Защита права собственности возможна на основании Конституции Российской Федерации (статья 45).

Процесс формирования собственности

В результате изменения законодательства и формирования необходимых условий для определения границ индивидуального владения кардинально изменилось отношение населения к собственности. Обзавестись индивидуальным жильем граждане РФ могут путем:

  • приватизации недвижимости жилищных фондов;
  • оформления сделки купли-продажи;
  • приобретения жилья у строительных компаний;
  • получения в наследование или в дар;
  • обретение жилья при участии в жилищно-строительных кооперативах и других подобных организациях.

Для определения границ и масштабов владения применяются следующие виды документов.

  1. Правоустанавливающие документы — закрепляют право частной собственности того или иного гражданина в отношении определенного имущества.
  2. Технический паспорт — оформляется в БТИ после осуществления технической инвентаризации и содержит информацию об инвентарной стоимости недвижимости.
  3. Свидетельство права собственности — выдается в БТИ на основании техпаспорта и документа, подтверждающего право владения.

Процесс купли-продажи должен быть подтвержден соответствующим договором, составленным в письменном виде. Лучше, чтобы данные об объекте сделки были достоверными и точными. Договор предназначен для определения условий передачи права на жилье и в дальнейшем может быть использован для защиты прав владельца.

Продавец обязуется передать недвижимость за обговоренную сумму в установленные сроки на указанных условиях. Государственная регистрация договора необходима для вступления соглашения в силу. При передаче объекта договора от продавца покупателю подписывается акт приема-передачи недвижимого имущества.

Процесс разгосударствления

Приватизацию принято считать одним из вариантов приобретения недвижимого имущества, земельного участка либо их частей. Воспользоваться таким правом возможно только единожды и при условии, что между лицом и государством был подписан договор социального найма.

Одно из главных требований приватизации — согласие всех прописанных на жилплощади.

Несовершеннолетний, который вырос в приватизированной квартире, сохраняет за собой право воспользоваться бесплатной приватизацией другой недвижимости после достижения совершеннолетия.

Виды объектов, не подлежащих приватизации:

  • аварийная недвижимость;
  • недвижимость, которая размещена в военных городках;
  • служебное жилье;
  • здания общежитий;
  • помещения, расположенные в сельской местности;
  • имущество стационарных учреждений соцзащиты населения.

В соответствии с законами РФ, собственники могут распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение. Собственник имеет право прописать на жилплощади любое физическое лицо.

Минусы приватизации заключаются в том, что такое право в обязательном порядке подлежит налогообложению (размер ежегодных выплат определяется в зависимости от стоимости недвижимости), а коммунальные выплаты, как правило, бывают выше, чем в неприватизированных квартирах.

Владение землей

Природные ресурсы, в том числе и земля, могут принадлежать как государству, так и находиться в индивидуальном владении у граждан и юридических лиц. Поэтому для определения права собственности на землю используют такие же виды, как и при классификации владения недвижимостью.

Объектом имущественного права при этом выступает земельный участок. Размер и границы земельного участка устанавливаются с целью определения прав на землю. Граждане РФ имеют одинаковое право на приобретение участка земли, разрешенного законом, во владение.

Владелец может пользоваться и распоряжаться землей по своему усмотрению: располагать на ней строения либо использовать для сельскохозяйственных целей. В распоряжение поступает не только верхний поверхностный слой, но и полезные ископаемые, водоемы. При этом использование земельного участка должно соответствовать целевому назначению данной категории земли и разрешению на ее использование.

Владение землей должно осуществляться в рамках общепринятых норм и требований полезного и экологичного использования, не допуская загрязнение и утраты полезных свойств почвы в результате эксплуатации.

Законом предусмотрена защита определенного перечня земельных участков, которые изъяты из оборота.

Не входящие в указанный список участки владелец может беспрепятственно продавать, дарить, передавать в наследование.

Вам также будет интересно

(58 4,70 из 5)

Источник: https://ponasledstvu.com/sobstvennost/formy-sobstvennosti.html

Собственность — это законный способ кражи земных благ?

Какие виды собственности существуют

Собственность существует на земле с тех пор, как появилось человечество.

  • В первобытнообщинном строе была коллективная форма собственности, которая распределялась в равных долях. В неё входили орудия труда и оружие, земля и все, что потреблялось внутри общины.
  • В рабовладельческом обществе возникла частная форма собственности — рабовладельческая крупная и индивидуальная мелкая.
  • Феодальный строй породил земельное имущество (феоды), которое распределялось вассалам царствующих особ.
  • При капитализме появилось много видов собственности, которая непрерывно развивалась: мануфактура, крупное производство, акционерные компании, корпорации, монополии, в том числе и государственные. Новшеством и прогрессом стало коллективная капиталистическая собственность, вытеснившая индивидуальную.
  • При социализме новой формой собственности стала социалистическая общественная собственность, при которой были обобществлены средства производства.

Частная собственность в бывших соцстранах была реанимирована в 90-х годах. А какие формы и виды собственности существуют в современной России?

Что такое собственность

Существует очень много определений собственности экономического и юридического плана.

  • Так, экономисты, во главе с Марксом, определяют собственность как отношение к средствам производства в целях извлечения прибыли и право владения, пользования или же распоряжения этими средствами производства. Кому принадлежат средства производства, тому фактически принадлежит все.
  • Ожегов определил собственность как материальное имущество (частное, коллективное, государственное, личное) и право владения им.
  • Как юридическая категория — это вид правовых отношений в обществе, порождаемых процессами производства и распределения всех благ (как материальных, так и нематериальных), способ их владения, потребления, обмена, приобретения, отчуждения.

В Гражданском Кодексе закреплена следующая трактовка:

Собственность — право субъекта (юридического, физического лица, домохозяйства или группы лиц) владеть, пользоваться и распоряжаться объектом по своему усмотрению, но в рамках закона, без нарушения прав других людей (ст. 209 ГК РФ).

А теперь разберемся, что такое материальные и нематериальные блага. Надо понимать, что блага и собственность — это не одно и то же. Блага — это более широкое понятие, которое включает в себя и собственность.

Материальные блага

К материальным благам относятся блага имущественного плана как нерукотворные, так и созданные в натуральных и товарных хозяйствах.

Материальными благами является все имущественные блага (как совокупность вещей недвижимых и движимых): дары природы (вода, земля, воздух и климат) и созданные людьми.

Недвижимое имущество — это:

  • статически неподвижные объекты, переместить которые невозможно без утраты их функций (здания, земельные участки, земные недра, оборудование, неразрывно связанное с объектом, нефте- и газопроводы и др.);
  • государственные стратегические транспортные и космические объекты (водные суда, самолеты, ракеты, космические станции и др.).

Движимое имущество — все остальные вещи материального мира, которые нельзя считать недвижимыми: личные транспортные средства, инструменты, продукты сельского хозяйства и добывающих отраслей, деньги, долговые обязательства, паи компаний, акции, предметы искусства и т. д.

Материальным благам всегда можно дать предметную оценку. Они доступны для восприятия при помощи органов чувств: их можно видеть, осязать, слышать, чувствовать на вкус и т. д.

Вещи, которые используются людьми, могут быть самым разными. О видах вещей и имуществе читайте подробней в этой статье.

Нематериальные блага

Нематериальные блага не являются имуществом: им нельзя дать экономические определение, у них нет стоимости и их нельзя отделить от субъекта.

К нематериальным благам относятся:

  • здоровье;
  • имя;
  • честь и достоинство, авторитет, репутация;
  • неприкосновенность жилища и частной жизни;
  • тайна переписки и телефонных разговором, семейная и врачебная тайна;
  • право на свободу передвижения;
  • иные гражданские права от рождения или по закону.

Все нематериальные блага, согласно ст. 2, п. 2 ГК, находятся под защитой гражданского законодательства или других законов (например, Конституции РФ). Ст. 150 ГК дает определение нематериальных благ.

Как умудряются продавать нематериальные блага

Между материальным и нематериальным может быть тонкая грань. Одним из примеров может быть использование имени и других неимущественных благ, пожизненно связанных с личностью субъекта, после его смерти с целью получения выгоды:

  • публикация писем и дневников из семейных архивов;
  • распространение порочащих сведений (например, воспоминания разных псевдодрузей и любителей копаться в нижнем белье о слабостях умершей знаменитости).

Типичным примером незаконного заработка на нематериальных благах живущих людей являются безобразные современные телевизионные шоу, типа «У Малахова» и пр., где приглашенные гости за гонорары выносят перед всей страной чьи-то семейные тайны и оскорбляют честь и достоинство людей.

К криминальным способам заработка на нематериальном является шантаж, когда с жертвы требуют деньги за неразглашение каких-то личных тайн и нелицеприятных фактов биографии.

Виды собственности в РФ

В России есть два типа собственности — частная и общая. Законодательно закреплены такие формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы (ст. 8 Конституции, ч. 2).

К иным формам собственности относятся: коллективная, общественная, совместная, принадлежащая иностранным государствам и т. д. Рассмотрим некоторые разновидности и формы собственности в отдельности.

Частная собственность в Российской Федерации

Частная собственность защищена законом и может принадлежать как юридическим, так и физическим лицам. К ней могут относится практически все виды собственности, кроме общественной.

Даже государственную собственность можно формально отнести к частной, так как государство — тоже юридическое лицо.

Виды частной собственности: индивидуальная, кооперативная, принадлежащая корпорациям, акционерным обществам, все прочие виды, не относящиеся к государственной собственности.

Становление частной собственности в РФ

Частная собственность может быть образована при разделе других видов имущества (например, государственного или коллективного) в процессе приватизации.

Примерами являются:

  • приватизация государственных предприятий путём выдачи ваучеров в 90-х годах;
  • залоговые аукционы (выдача кредитов банками в залог акций государственных предприятий).

Обе схемы были фиктивными с заранее известными результатами и имели цели присвоения бывшей государственной собственности лицами узкого круга. Так частными собственниками крупных госпредприятии становились бывшие партийные работники и управленцы, скупившие за бесценок ваучеры у населения.

Залоговые аукционы были притворными, то есть незаконными, сделками:

  • кредиты выдавались коммерческими банками из государственных денег Минфина РФ;
  • акции госпредприятий оценивались по смехотворным ценам;
  • при изначально запланированном невозврате кредита, акции переходили в собственность банков, выдавших кредит.

Таким образом были приватизированы Сибнефть, Норильский никель, Лукойл, Юкос, АО Мечел, Новолипецкий металлургический комбинат, Сургутнефтегаз, морские и речные пароходства. Их владельцами стали банковские олигархи. Придумана была эта схема «архитекторами» перестройки: Гайдаром и Чубайсом. Первый в бозе почил давно, второй здравствуй поныне и занимает высокий пост.

Индивидуальная трудовая собственность

При этой форме собственности её владелец является одновременно и работником. Примером может быть землевладение с целью получения прибыли. В отличии от простого приусадебного участка, продукты труда вывозятся на рынок для продажи.

Коллективная собственность

При коллективной форме собственности у всех членов коллектива существуют одинаковые права на владение, пользование и распоряжение коллективным имуществом. Примерами коллективной собственности являются:

  • кооперативы и организации, объединяющие средства для совместной деятельности);
  • партнёрские организации, образованные путем внесения добровольных взносов, состоящие из двух и более лиц;
  • акционерные компании: выпускают и реализуют акции; привлекают инвесторов; дают возможность управления.

Государственная собственность в России

Государственная собственность включает в себя имущество, средства производства, производимую продукцию, которыми государство владеет целиком, в виде доли или совместно с другими лицами (организациями).

Она подразделяется на федеральную и принадлежащую субъектам Федерации.

К государственной собственности относятся:

  • Природные ресурсы и объекты, предметы культурного и исторического наследия и прочие составляющие национального богатства страна.
  • Оборонная промышленность.
  • Жизненно важные отрасли народного хозяйства.
  • Автомобильные трассы федерального значения.
  • Объекты, обеспечивающие работу федеральных органов в решении общегосударственных задач (имущество ВС РФ, Государственное Казначейство и т. д.).

Муниципальная собственность

Муниципальная собственность — это имущество территориальной единицы (городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа, внутригородской территории):

  • жилой и нежилой фонд недвижимости;
  • движимое имущество;
  • коммуникации;
  • разные сооружения;
  • социальные и культурные объекты (школы, детские сады, дома культуры, стадионы, библиотеки и т. д.).

Распоряжаются собственностью органы местного самоуправления, которые выбираются населением.

Объекты собственности

Собственностью являются:

  • материальные (жилые и нежилые) объекты: имущество, земля и полезные ископаемые, животные и люди (торговля людьми осуществляется в мире нелегально, так как официально рабство больше не существует);
  • нематериальные объекты: интеллектуальная собственность (авторские права на результат своей деятельности);
  • воздушное, космическое и водное пространство.

Итак, мы рассмотрели основные виды собственности в России. В заключении — ещё одно интересное противоречивое определение:

Собственность — это вид кражи благ у других людей.

Так определил известный французский политик 19 века, мыслитель, экономист, философ, анархист по убеждению — Пьер-Жозеф Прудон. И доля истины в этом есть.

Человеческая цивилизация на своей заре сначала делила все поровну, но затем произошло расслоение: те, кто стал богаче, получил возможность приобретать имущества сверх того, что нужно ему для потребностей, в то время как огромная масса земного населения нуждалась в самом необходимом для жизни. Это продолжается и по сей день. Такого непропорционального потребления благ не должно быть у цивилизаций высокого уровня развития.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/vidy-sobstvennosti.html

Какие виды собственности существуют и чем они отличаются друг от друга

Какие виды собственности существуют

Жилищное право > Оформление недвижимости > Какие виды собственности существуют на территории РФ

В соответствии с законами РФ недвижимое имущество может находиться в муниципальной, государственной и частной собственности. Каждая форма собственности подразделяется на несколько видов. В законодательстве подробно указано, какие виды собственности существуют. Большинство людей интересуются тем, на какие виды подразделяется частная собственность.

Частная и государственная собственность

На территории Российской Федерации каждый может владеть недвижимым имуществом. У обычных людей и различных компаний имущество может находиться только в частной собственности.

Под государственной собственностью подразумевается недвижимость, которая необходима для работы государства РФ и ее субъектов. Это здания правительства, служебное жилье государственных служащих, оборонные объекты и важные предприятия.

Муниципальная собственность принадлежит органам местного самоуправления. Обычно под муниципальной недвижимостью подразумеваются объекты, играющие важную роль в жизнеобеспечения города или поселка. Среди них выделяют:

  • больницы;
  • школы;
  • общежития;
  • спортивные сооружения;
  • дома престарелых;
  • развлекательные центры.

Стоит отметить, что в городах могут быть частные больницы, школы и спортивные комплексы, принадлежащие юридическому или физическому лицу.

На какие виды подразделяется частная собственность

Частная собственность подразделяется на множество видов, среди которых выделяют:

  • коллективную;
  • индивидуальную;
  • долевую;
  • совместную.

Каждый вид имеет отличительные черты. Наиболее простой является индивидуальная собственность. Такой вид частного владения характеризуется тем, что недвижимость принадлежит только одному лицу. Наибольшей популярностью пользуется долевой вид владения. В таком случае у недвижимости может быть несколько собственников. Доли определяются индивидуально. Они могут быть как равными, так и неравными.

Коллективная частная собственность чаще всего используется при ведении бизнеса. При ее использовании у каждого владельца имеются равные права на использование недвижимости. Коллективная собственность подразделяется на партнерскую, акционерную и кооперативную.

Совместная и долевая

В первую очередь человек, который интересуется вопросом о том, какие виды частной собственности существуют, должен обращать внимание на совместное и долевое владение. Оба вида относятся к общему владению частной собственностью, но при этом они имеют небольшие различия.

Совместная собственность позволяет каждому владельцу пользоваться жильем или любым другим недвижимым имуществом.

Обязанности и права, связанные с пользованием недвижимостью, в равной степени ложатся на каждого человека. Не происходит деления имущества на части (при возникновении споров жилье делится поровну).

При желании продать совместную собственность необходимо получить одобрение каждого собственника.

Долевая собственность характеризуется тем, что при приобретении жилья у каждого собственника определяется точная доля. Доли могут быть определены неравномерно. Владелец доли может самостоятельно продать ее другому лицу без одобрения других собственников жилья.

Совместное и долевое владение чаще применяется для оформления права собственности на квартиру и другое жилье. Выбрать подходящий вариант владения частной недвижимостью можно, исходя из личных потребностей.

Если необходимо разделить имущество по долям неравномерно, необходимо выбирать долевой вид. Совместное владение позволит дать каждому владельцу равные права.

Какими способами можно приобрести жилье в частное владение

У человека имеется множество вариантов получения жилья в частную собственность. Самый распространенный — приобрести квартиру у застройщика или у собственника. Также можно выделить следующие способы:

  1. Приватизация муниципального жилья. Если человек проживает в муниципальной квартире, которая была получена до 2005 года, то у него имеется возможность приватизировать ее.
  2. Получение жилья в наследство.
  3. Участие в жилищных кооперативах и ДДУ.

Приобретение жилья в частное владение

Люди чаще всего приобретают квартиру посредством участия в договоре долевого участия или при помощи обычного договора купли-продажи.

Необходимо внимательно изучить рынок, чтобы понять, каким образом будет выгоднее приобрести недвижимость в конкретном случае. Для некоторых людей единственным способом купить квартиру в частную собственность является ипотечное кредитование с использованием ДДУ на начальном этапе строительства дома.

Покупка жилья в новостройке

Большинство людей желают приобрести новую недвижимость. При приобретении жилья в строящемся доме учитывается множество нюансов. Обращают внимание на следующие важные детали:

  1. этап строительства;
  2. какой договор будет заключен с застройщиком;
  3. документы;
  4. репутация застройщика.

Специалисты рекомендуют начинать сотрудничество только с проверенными застройщиками, заключая договор долевого участия.

Чем раньше человек вложится в строительство, тем дешевле обойдется недвижимость. Однако на раннем этапе риски максимальны. Покупка жилья в новостройке — сложная процедура, поэтому рекомендуется пользоваться помощью специалистов.

Помочь в приобретении квартиры смогут риелторы. Они помогут выбрать безопасный и проверенный вариант и порекомендует наиболее оптимальную форму владения собственностью. При желании сэкономить, необходимо внимательно изучать все нюансы заранее.

Какие бывают формы общественной собственности

На территории РФ имеется три основных формы общественной собственности, а именно:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • коллективная.

Каждая форма подразделяется на несколько подвидов. Общественная собственность, находящаяся в руках муниципалитета или государства, отличается от частной тем, что не ставит на первый план получение выгоды. Главными задачами становятся:

  • народные интересы;
  • решение социальных проблем;
  • предоставление людям базовых услуг.

Объектом общественной собственности выступает не только недвижимость, но и природное достояние, архитектурные памятники и многие другие народные ценности.

Какими документами подтверждается право на недвижимое имущество

Документы, свидетельствующие о праве собственности жилья

При приобретении недвижимости в частную собственность, каждый человек получает соответствующие бумаги. Документы подразделяются на:

  • технические;
  • правоустанавливающие.

До 2016 года необходимо было получать свидетельство о праве собственности, чтобы подтвердить право владения недвижимостью.

Сделать это можно было только после того, как был получен технический паспорт (выдается работниками БТИ после оценки жилья) и один из правоустанавливающих документов (договор купли-продажи и т. д.).

После получения паспорта человек должен был обратиться в бюро для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности.

В данный момент подтвердить право на имущество можно посредством выписки из ЕГРН. Получить ее можно сразу же после приобретения недвижимости. Также этот документ потребуется для продажи недвижимости.

Имея выписку из единого государственного реестра недвижимости, собственник может распоряжаться своим имуществом. Среди манипуляций, которые можно проводить с частной недвижимостью, выделяют:

  • продажа;
  • дарение;
  • завещание;
  • сдача в аренду.

Если у квартиры имеются другие собственники, то все действия потребуется согласовывать с ними. Если использовалось долевое владение, то человек сможет продать свою долю, но при этом ему потребуется предоставить другим владельцам приоритет на покупку.

Регистрация права собственности

Каждый человек после приобретения недвижимости обязан зарегистрировать право собственности. Для этого нужно предоставить определенный пакет документов в Росреестр. Потребуется составить заявление, а также предоставить правоустанавливающий документ.

После заполнения заявления (образец можно найти на официальном сайте Росреестра) потребуется заплатить госпошлину. Далее необходимо обратиться в реестр лично. Также есть вариант онлайн подачи заявления через сайт госуслуг.

Выписка должна быть предоставлена человеку в течение 7 дней со дня обращения в реестр. Найти все образцы можно в интернете или при личном обращении в Росреестр. Если у человека нет времени на регистрацию права собственности, то выполнить все действия сможет доверенное лицо.

Зная о том, какие виды частной собственности существуют, человек сможет выбрать наиболее подходящий вариант в нужный момент. Любая недвижимость должна быть зарегистрирована правильно. При покупке квартиры нужно заранее определиться с тем, как она будет разделена.

Виды права собственности:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

29 Июн 2018      kasjanenko         56      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/kakie-vidy-sobstvennosti-sushhestvujut.html

Какие существуют формы и виды собственности

Какие виды собственности существуют

Основой в системе социально-экономических отношений становится форма собственности, оказывающая влияние на идеологию, экономику, политику общества, и так далее.

Самое простое понятие собственности – форма присвоения человеком (или группой лиц) тех или иных материальных благ с возможностью пользоваться и распоряжаться ими, продавать их, дарить, обменивать, прочее.

Чтобы собственность не теряла практический смысл, субъектов требуется минимум двое, чтобы было с кем вступать в отношения на предмет владения.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Какие существуют формы собственности

Существуют разные формы, все зависит от того, кто является владельцем. Основные из установленных форм:

  • государственная, которая разделяется на муниципальную и федеральную;
  • частная, бывает индивидуальная или коллективная;
  • достояние религиозных и общественных организаций, имеющих право использовать свое имущество только для определенных целей, в рамках, предписанных учредительными документами конкретной религиозной или общественной организации.

К федеральной собственности относятся:

  • природные ресурсы;
  • уникальные объекты природы;
  • средства государственной казны;
  • культурные и исторические объекты;
  • отдельные сельскохозяйственные, промышленные предприятия;
  • отдельные объекты образования, научные учреждения.

К муниципальному имуществу относятся сооружения, земельные участки, жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, сооружения, находящиеся на территории муниципального образования и принадлежащие органам местного самоуправления.

Основные виды собственности

В современных рыночно-экономических отношениях, после процедуры разгосударствления имущества и приватизации большинства предприятий, определяющим видом становится частная собственность – вид владения результатами производства, его средствами, при котором на первое место выходят интересы владельца, затем следуют интересы коллектива.

К частной собственности может относиться: индивидуальное право обладания, групповая собственность (акционерное общество, товарищество).

Другие виды принадлежности:

  • коллективная – когда имущество выкупается коллективом работников или передается ему безвозмездно;
  • кооперативная – добровольная ассоциация граждан, использующая совместно принадлежащие им средства, арендующая имущество госпредприятий;
  • гражданская – создаваемая на трудовые доходы граждан, участвующих в общественном производстве,
  • акционерного общества – владение имуществом, приобретенным на доходы от продажи акций;
  • индивидуальная трудовая – когда в одном лице соединяются работник и владелец, отличается от личного хозяйства удовлетворением потребностей общественности путем привлечения рынка.

Существуют смешанные формы, когда внутри той или иной формы присутствуют черты нескольких видов владения.

Что такое право собственности

Под этим понятием подразумевается законное право лица по своему усмотрению, согласно личных интересов, не переступая рамки закона, распоряжаться вещью, воздействовать на нее.

Хозяин имеет право требовать устранения недозволенного действия по отношению к вещи тех лиц, которые не являются ее владельцами. Вещью может быть результат труда, средство производства.

Владелец по отношению к своему имуществу руководствуется тремя правомочиями:

  • он имеет право владеть имуществом;
  • право пользоваться своим владением;
  • право распоряжаться (определять юридическую сторону) владением.

Право обладания вещью или имуществом дает возможность распоряжаться им по своему личному усмотрению, но, вместе с тем, на хозяина законом налагается обязанность:

  • содержать свое имущество (обеспечение надлежащего состояния, своевременный ремонт, уплата налогов);
  • ответственность на случай повреждения, износа, гибели имущества, возмещение нанесенного имуществом ущерба.

Если все три правомочия сосредоточены у субъекта владения, ответственность владельца за нее наступает автоматически.

Частная (индивидуальная) собственность

К ней относится имущество физического лица (человека) или юридического лица (фирмы, предприятия). Количественно частное имущество не ограничивается, на законном основании физическое или юридическое лицо может быть владельцем, например, целого металлургического комбината, десятков домов или зданий.

В частное владение нельзя приобретать только то имущество, которое изъято из государственного оборота (исторические или культурные памятники, ядерное вооружение, другое).

Гражданину могут принадлежать:

  • предметы, приобретенные для удовлетворения его личных потребностей – участки земли, жилые дома, квартиры, автомобили, гаражи, различные виды бытовой техники, многое другое;
  • транспорт, здания или помещения, служащие для организации предпринимательства, производства;
  • облигации, акции, ценные бумаги, денежные средства;
  • предметы интеллектуальной собственности (литературные произведения, музыкальные, изображения, прочее).

Источником финансирования личного владения являются индивидуальные доходы, полученные им от участия в общественном или частном производстве.

Интеллектуальная собственность

Под этим определением имеются в виду результаты (продукты) творческой деятельности лица (лиц) в области науки, литературы, производства, искусства, которые носят нематериальный характер.

Всемирная организация интеллектуальной собственности учредила ее виды:

  • товарные знаки, логотипы, знаки обслуживания;
  • полезные модели;
  • выведение пород животных, сортов растений;
  • изобретения в самых разных областях человеческой деятельности;
  • научные открытия;
  • результаты исполнительской деятельности артистов, телепередачи, звуковые записи, радиотрансляции;
  • литературные произведения, научные открытия и труды, произведения искусства.

Интеллектуальное достояние может олицетворяться в материальные объекты, становясь разновидностью товара. Но прибыль своим владельцам может приносить только тогда, если будет обеспечена специальной правовой защитой государства (патентами на изобретение, товарными знаками, фирменными наименованиями, прочее).

Земельная собственность

Существующие в России виды владения землей:

  • Государственное федеральное;
  • Государственное субъектов федерации (край, автономная республика, область);
  • Муниципальное (либо городское);
  • Частное.

Владельцами земельных участков могут являться физические или юридические лица, они вправе пользоваться разными формами владения землей:

  • правом обладания землей, когда ее владельцы имеют законное право продавать, закладывать участок или его часть, обменивать, дарить, передавать по наследству;
  • пожизненным наследованием, когда реализуются права владельца, но продаваться, сдаваться в аренду, закладываться участок не может, его можно только передавать по наследству;
  • бессрочным пользованием, когда реализуются права владельца участка, имеющего его в пожизненном пользовании, но по наследству передаваться не может;
  • арендой, которая реализовывается только у хозяев земли.

На владельцев земельных участков налагается обязанность уплаты земельного налога, который исчисляется юридически фиксированной базовой ставкой.

Госсобственность

Госсобственность – имущество, которое принадлежит Российской Федерации, также ее субъектам. Она неоднородна, так как включает в себя:

  • средства госбюджета, госбанки, алмазный фонд, золотой запас, валютный фонд;
  • исторические, культурные ценности общегосударственного значения, художественные ценности;
  • территорию, естественные земельные и водные ресурсы;
  • автодороги федерального использования, организации по их обслуживанию;
  • оборонные объекты;
  • муниципальную казну.

Имущество госсобственности закрепляется за муниципальными учреждениями, предприятиями на правах владения, использования, распоряжения.

Предпринимательство

Это род деятельности, который можно осуществлять в сферах, близких и понятных владельцу. Сферы предпринимательской деятельности:

  • потребительская;
  • промышленная;
  • сервисная;
  • информационная;
  • научная, другие.

Предпринимательство – свое дело, которое оказывает услуги населению, осуществляет производство востребованных товаров, позволяет развиваться рыночной экономике, являясь ее малыми и средними формами.

Чтобы предпринимательство могло успешно существовать, государство должно признавать частную собственность, поддерживать и поощрять малый, средний бизнес, чтобы средства от этих структур регулярно пополняли казну.

Для предпринимателя важно не только умение наладить производство товаров или оказание услуг, от него требуется понимание того, есть ли на эти товары или услуги спрос, поэтому предпринимательская деятельность всегда связана с определенной долей риска.

Каждый гражданин имеет право владеть, распоряжаться, пользоваться своим личным имуществом.

Конституцией России, Гражданским кодексом признаны любые формы собственности, гарантирована защита прав на нее.

Российским Законодательством предусмотрена защита прав хозяина в случае посягательства на них.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/predmet/sobstvennost.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий