Капремонт платить или нет последние новости

Содержание
  1. Капремонт платить или нет последние новости
  2. Что будет, если не платить за капремонт
  3. Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2019 году
  4. Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
  5. Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году
  6. Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать
  7. Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки
  8. Пенсионеры не будут платить за капремонт: в Госдуме рассматривают отмену взносов
  9. За капремонт будут платить не граждане, а муниципалитет
  10. Возможно ли законно не платить за капремонт
  11. Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
  12. Взносы на капремонт
  13. Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома
  14. Капремонт – Конституционный суд: Последние новости по капитальному ремонту 2019
  15. Кто может дать ответы на спорные вопросы
  16. Почему капремонт не является налоговым сбором
  17. Чем отличается котел от отдельного счета
  18. Отдельный лицевой счет
  19. Общий котел
  20. Куда могут быть потрачены средства, поступившие на общий счет котла
  21. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019
  22. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет
  23. Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет
  24. Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году
  25. Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
  26. Взнос на капитальный ремонт в 2018 — 2019 году
  27. Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы
  28. Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Тариф капитального ремонта многоквартирного дома
  29. Кто оплатит капитальный ремонт многоквартирных домов
  30. Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов
  31. Последние новости платить или нет за капремонт в 2019 году
  32. Законно или нет взимание ежемесячных платежей
  33. Существует ли категория граждан, которая освобождается от выплат
  34. Как снизить затраты на ремонт
  35. Какие виды работ могут выполняться за счет накопительных средств
  36. Капремонт: платить или нет в 2019 году, последние новости и правила
  37. Нужно ли платить
  38. Законы и исключения из них
  39. Кому полагается скидка
  40. Законные способы платить меньше

Капремонт платить или нет последние новости

Капремонт платить или нет последние новости

28.02.2018

  • арест имущества;
  • запрет покидать пределы РФ;
  • реализация имущества на публичных торгах.
  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия.

    Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2019 году.

  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию.

    При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.

  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Неплательщиков ждет оформление иска о взыскании задолженности. В данной ситуации нарушителя ожидает выплата полного объема долга, плюс пени, а также возмещение судебных издержек.

Что будет, если не платить за капремонт

Это можно сделать в течение 10 дней.

После этого начинается стандартное судебное разбирательство, в рамках которого истец подаёт в суд на должника, а тот должен будет явиться на заседание и доказать своё право не платить взносы.

Однако в подавляющем большинстве случаев доказать это невозможно, так как 12 апреля 2019 года Конституционный суд уже признал законным обязательство платить за капремонт.

Последние новости конституционного суда касательно сборов на капремонт в 2019 году

Стоит отметить, что суд принял решение о проведении ряда изменений в общей работе закона, а именно предоставление отчетности перед жителями за трату средств.

Неизменным остается право городских властей передавать средства в общий котел, а граждане обязаны признавать такое решение, если они не успели сформировать отдельный счет.

Но даже если дом был внесен в общее управление, жители в судебном порядке могут сформировать отдельный фонд.

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Скидку в 50% на оплату капремонта имеют следующие категории граждан:

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Здравствуйте. Отсрочка по платежам за капремонт для новых домов во всех регионах одинакова-5лет или может корректироваться в меньш ую сторону рег.властями? Наш дом сдался в январе 2014г. (Омск). На сегодня мне начислили около 14тыс и пени . Писала рег.оператору на эл.

почту с просьбой разъяснить-почему начисляют, ведь дом еще новый,на что ответили, когда в нашем регионе приняли программу по капремонту,дом уже был сдан,а раз сдан-то не считается новостройкой,и об отсрочке для новостроек не может быть и речи.И через 8мес пошли начисления.Пока ни разу не платила.

Прав ли рег.оператор ?

Все, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать

Российские дальнобойщики могут послужить примером для свердловчан, которые выступают против сборов за капремонт.

После введения системы «Платон» перевозчики вышли на митинги и смогли добиться послаблений по платежам и штрафам, а во властных кругах задались вопросом, так ли необходим сбор за пользование федеральными трассами.

Однако свердловские политологи считают, что тема капремонта уже накалена до предела, особенно после отставки Караваева, и митингами делу не помочь.

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

— инвалиды 1-2 групп (50% от суммы);

Пенсионеры не будут платить за капремонт: в Госдуме рассматривают отмену взносов

В Госдуме рассматривают законопроект, который направлен на поддержку пенсионеров. Так предлагается освободить неработающих собственников, которые получают пенсию по старости, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома.

Комитет Госдумы по жилищной политике жилищно-коммунального хозяйства решил, что у региональных властей достаточно полномочий, чтобы справиться с этим вопросом самостоятельно.

Как сообщает «Парламентская газета», представители комитета посоветовали отклонить проект в первом чтении.

Рекомендуем прочесть:  С налог на землю

За капремонт будут платить не граждане, а муниципалитет

Именно так и должно было быть на день приватизации по реформе ЖКХ,которую сам же путин с медведевым куда-то и замылили…

Возможно ли законно не платить за капремонт

  • Лица, которым была присвоена инвалидность 1-й или 2-й группы.
  • Граждане, достигшие 70-летнего возраста.
  • Дети, являющиеся инвалидами, и граждане, на чьем попечении находится инвалид.
  • Малообеспеченные граждане, признанные таковыми в установленном законом порядке.
  • Ветераны войн и труда.
  • Дети-сироты.
  • Многодетные семьи (где 3-е и более детей).
  • Граждане, пострадавшие от репрессий.
  • Лица, которые перенесли лучевую болезнь из-за аварии на ЧАЭС и ПО «Маяк», а также родственники граждан, потерявших кормильцев, принимавших участие в ликвидации.
  • Граждане, которые были подвергнуты радиоактивному воздействию при проведении ядерных испытаний (в том числе и на «СИЯП»).
  • Вдовы военных, а также других сотрудников иных силовых структур, которые погибли при выполнении служебных обязанностей.
  • Жители блокадного Ленинграда.
  • Лица, являвшиеся узниками гетто и концлагерей.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Всем здравтвуйте. Я живу на Ямале в небольшом селе, дом 6 — квартирный, 2 этажа. Нет лифта, нет в квартирах сан узлов. Живем по старинке))) ведра выносим. Дом новый, сдан в 2012 году в декабре. С 2015 года собирают на капремонт.

я не платила, потому, что не вижу в этом смысла. Что отремонтируют?! Крышу разве что..купола наверно будут золотые. И что делать не знаю. главное, я ни какого договора не подписывала. Мне просто пришло письмо о том, что нужно платить.

Взносы на капремонт

Безусловно — нельзя. Система планово-предупредительных ремонтов четко определяет, что все без исключения узлы, механизмы, детали оборудования или сооружений должны доводиться при капитальном ремонте до первоначальной степени работоспособности.

Износ и потеря первоначальных свойств материалов и конструкций — процесс объективный, не зависящий от общественного строя или системы управления хозяйством.

А вот их скорость напрямую зависит от своевременности и качества проведения планово-предупредительных ремонтов.

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома

Значения минимального взноса разнятся в зависимости от региона, но большими их не назовёшь. В Томской области, например, это 6,55 руб. за 1 кв. м площади квартиры, в Новосибирске – 6,45, в Москве побольше — 17 руб.

Капремонт платить или нет последние новости Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/kapremont-platit-ili-net-poslednie-novosti

Капремонт – Конституционный суд: Последние новости по капитальному ремонту 2019

Капремонт платить или нет последние новости

В последнее время стал актуальным вопросом законность определенных государственных взносов.

Капремонт – не противоречат ли подобные сборы конституционным правам гражданина РФ? Именно эта тема поднималась на рассмотрении в конституционном суде, в процессе внесения изменений в ЖК России.

Последние новости по изменениям пункта капремонт, конституционный суд разместил на официальном сайте 12 апреля 2019 года.

Кто может дать ответы на спорные вопросы

Многие граждане обеспокоены законностью сбора на капремонт, почему подобная выплата не приравнивается налоговому сбору, который и так оплачивается ежемесячно.

Куда идут общие деньги, достаточно ли средств направляется на нужды дома, стоит ли сформировать отдельный счет или лучше пользоваться региональным котлом, не противоречит ли сбор на капремонт конституционным правам? Подобные споры возникаю постоянно, но грамотный ответ может дать только специалист:

  • Юрист государственной конторы, поможет разъяснить способ начисления и распределения средств капремонта. Какие именно услуги можно оплатить за счет подобных сборов.
  • Адвокаты частных агентств нередко сталкиваются со спорами связанными с законностью распределения средств капремонта региональным оператором. Жители дома вправе потребовать смету за проведенные ремонтные работы.
  • Онлайн-юрист предоставляет бесплатные консультации на сайте круглосуточно и поможет с решением любых спорных вопросов и с желанием сформировать отдельный счет для жильцов определенного дома.

Важно: Верховный суд в 2019 году внес изменения в ЖК РФ с целью урегулирования возможных споров между региональными операторами и жильцами многоквартирных домов.

Почему капремонт не является налоговым сбором

Сбор на капремонт конституционный суд рассматривает как правомерная плата жилищно-коммунальных услуг предоставляемых государством многоквартирным домам. Основным отличием налогового фонда, является распределение средств на любые нужды граждан.

Например, налоги могут пойти на оплату ремонта дорог, проведение освещения в районе или закупку медицинского оборудования. Фонд, который формируется с взносов на капремонт идет на оплату ремонтных работ определенного жилого комплекса.

Житель многоквартирного дома оплачивает затраты на содержание общей площади, которая достается при приобретении квартиры в собственность.

https://www.youtube.com/watch?v=bNESJCzQwkA

Основные отличия налогов от оплаты капремонта:

  • Взносы на капремонт необходимо оплачивать ежемесячно, как и все счета по коммунальным услугам, средства поступают на отдельный счет, а не в государственную казну.
  • Налоги идут на обеспечение любых потребностей государства, а с помощью фонда на капремонт, можно решить вопросы с обеспечением потребностей определенного жилого комплекса или многоэтажки, например, отремонтировать крышу.
  • Средства со счета капремонта, могут быть потрачены только на определенные цели, которые предусматриваются законом. Налоги распределяются по мере необходимости и не имеют целевого назначения.
  • Жители жилищного комплекса получают за свои средства ряд услуг направленных на капитальный ремонт, а вот оплата налогов не гарантирует получение определенных благ взамен.

Важно: Если жилой дом был приватизированным, то за государством сохраняется ответственность за капитальный ремонт здания.  То есть законом предусматривается проведение первичного ремонта дома, за счет государственного бюджета.

Чем отличается котел от отдельного счета

Законом предусматривается два способа формирования счета для отдельного дома:

  • Отдельный лицевой счет – формируется из взносов жителей одного дома.
  • Общий котел – формируется из взносов жителей региона.

Важно: Жители дома могут в любой момент оказаться от перевода средств на общий счет и сформировать отдельный фонд. После принятия решения, они обязаны проинформировать регионального оператора о своем намерении сформировать отдельный фонд.

Отдельный лицевой счет

Жильцы, которые намерены сформировать отдельный счет для переведения средств на капитальный ремонт, получат такую возможность только через два года после принятия решения.

Ускорить процесс отделения от общего котла можно с помощью регионального суда. В таком случае судебное постановление может вступить в юридическую силу через 2-6 месяцев после принятия решения.

Все средства, накопленные в общем котле взносами жителей, переводятся на отдельный лицевой счет.

После того как будет сформирован отдельный лицевой счет, о капремонте дома отвечают сами жители. Все ремонтные работы, затраты на проведение, контроль за соблюдение норм и т.д. осуществляется жильцами или сформированным комитетом.

Важно: Если в доме до момента принятия решения об отсоединении уже проводился капитальный ремонт за счет средств взятых из общего фонда, и эта сумма превышает накопления жильцов жилищного комплекса, то они не могут сформировать отдельный фонд пока не будут погашены все кредитные задолженности.

Общий котел

Ремонтные работы осуществляются в порядке очереди, установленной оператором региона. Но если дом находиться в аварийном состоянии капремонт может быть осуществлен в не очереди.

Средства, начисляемые на общий счет, не могут быть потрачены на другие городские нужды, это регулируется действующим законодательством, в случае хищения или неконституционного распоряжения деньгами может быть открыто уголовное разбирательство.

Виновные в неправомерном распоряжении средствами, предназначенными на капитальный ремонт, могут понести административную или уголовную ответственность.

Если сумма ремонта превышает отдельные начисления по жилищному комплексу, оператор региона может брать кредиты или расплачиваться общими средствами котла, за счет дальнейшего погашения капремонта жильцами. Таким образом, если ремонтные работы были проведены, это не дает права жильцам не платить сбор на капремонт.

Если городские власти вовремя не проинформировали жителей о порядке произведения взноса на капремонт, жильцы дома в праве в судебном порядке изменить сроки по созданию отдельного счета и по оплате сбора. Если же жильцы были проинформированы заранее об осуществлении сбора, согласно решению конституционного суда 2019 года, то городские власти могут самостоятельно направить платежи в общий фонд города.

Важно: Отремонтированный дом, должен соответствовать правилам безопасной эксплуатации и не противоречить законодательным нормам. В противном случае жильцы могут обратиться в суд для привлечения оператора региона к административной и материальной ответственности.

Куда могут быть потрачены средства, поступившие на общий счет котла

Законом предусматриваются виды ремонтных работ, на которые могут быть потрачены средства собранные с жильцов дома:

  • Ремонт внутренних систем отопления.
  • Устранение неполадок электроснабжения дома.
  • Устранение аварий водоотведения и водоснабжения.
  • Ремонт внутренних систем газопровода.
  • Ремонт лифтовых шахт или замена лифта непригодного к дальнейшей эксплуатации.
  • Роботы по реставрации фасада дома.
  • Восстановление поврежденного фундамента.
  • Замена кровли или ремонт крыши.
  • Ремонт обще имущественных подвалов.

Каким образом оператор региона может распределиться средствами из общего котла:

  • Оплата произведенных ремонтных работ.
  • Оплата затрат на составление необходимой документации и инженерных расчетов.
  • Оформление кредитов и займов на проведение ремонтных работ, погашение процентов и долга осуществляется со средств по оплате капремонта.

Важно: Если дом не подлежит дальнейшей эксплуатации и находиться в аварийном состоянии, деньги начисленные жильцами на оплату капремонта, могут быть направленны на реконструкцию или снос здания. Конституционный суд РФ признал правомерным передачу жилого дома в собственность городской администрации, в этом случае все средства по оплате капремонта будут возмещены жителям.

По многочисленным просьбам граждан, изменения в начислениях средств на капремонт, конституционный суд последние новости разместил на официальном портале. Те, кто ожидал отмены сбора, настигло разочарование. Закон от 2019 года особо не изменился.

  Изменились некоторые определения верховного суда, а именно коррективы коснулись правил информирования жителей о возможности создания отдельного лицевого счета.

Также у граждан РФ появилась возможность в любой момент отказаться от услуг регионального оператора.

Стоит отметить, что суд принял решение о проведении ряда изменений в общей работе закона, а именно предоставление отчетности перед жителями за трату средств.

  Неизменным остается право городских властей передавать средства в общий котел, а граждане обязаны признавать такое решение, если они не успели сформировать отдельный счет.

Но даже если дом был внесен в общее управление, жители в судебном порядке могут сформировать отдельный фонд.

Об авторе

Источник: http://sud.guru/zhkh/kapremont-konstitucionnyj-verhovnyj-sud-reshenie.html

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет 2019

Капремонт платить или нет последние новости

  1. В выборе компании, которая будет проводить те или иные виды работ.
  2. В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.
  3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

Если жильцы многоквартирного дома не выразили желания выбрать строительную или ремонтную компанию, то этот выбор за них осуществляет местная администрация.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет

Квитанция за капитальный ремонт ежемесячно приходит каждому без исключения россиянину, который владеет приватизированной недвижимостью в многоквартирном доме (МКД). Оплачивать её или нет, что будет во втором случае, а также многие другие вопросы касательно данного платежа рассмотрены в этой статьей.

Депутаты Госдумы от партий «Справедливая Россия» и КПРФ решили, что взносы на капремонт не соответствуют основному закону страны, и обратились с запросом в Конституционный суд России. Депутаты попросили проверить на соответствие основному закону страны норму Жилищного кодекса о необходимости жильцов платить взносы на капремонт «в общий котел».

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=bV4uzkRhQKY

Рекомендуем прочесть:  Тарифы на горячую и холодную воду на 2019 год в уфе

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2018 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Полный обсурд капитальный ремонт и всем известно, что эти деньги не контролируются, разворовываются. Почему и на каком основании мы должны платить за несуществующие услуги и кому нибудь известно куда уходят наши деньги.

В нашем Ханты-Мансийском регионе председатель фонда капитального ремонта заработал 10 млн. руб. буквально за несколько месяцев и его не наказали.

Нам присылают платежки с пением, за что нас-народ наказывают, где справедливость?

У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2019 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды.

Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2017г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость.

В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.

Взнос на капитальный ремонт в 2018 — 2019 году

  1. Перечисление денежного эквивалента для ремонтирования объектов строительства на баланс отдельного счета. После принятия этого решения, частными владельцами объектов недвижимости, регламентируется сумма подлежащих перечислений.

    Выбирается держатель отдельного счёта (им от ситуации к ситуации выступают собственники помещений, которые объединяются в форме некоммерческой организации или членство кооператива, связанных с жилищными вопросами) и заемное учреждение для воссоздания отдельного счета, направленного на реализацию конкретных нужд.

  2. Перевод материальной базы на счёт уполномоченного регионом юридического лица. Как правило, это специальное учреждение, не действующая в целях получения прибыли. Она создаётся на основе волеизъявления субъекта РФ, заключенного в нормативно-правовую форму.

Возникновение ситуации несогласия частников объектов недвижимости станет причиной конфликта интересов в среде административных структур и жильцов. Уполномоченный регионом субъект имеет право взять ко вниманию, что совместной комиссией жилого комплекса не произведено согласование единства мнений.

Тогда в его полномочия входит назначить дату реализации запланированных событий единолично и решить остальные разногласия на собственное усмотрение.

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

На данный момент ежемесячная оплата денежных средств на капремонт является обязательной для всех граждан, чем и объясняется включение этой статьи расходов в счет-фактуру коммунальных платежей. Следовательно, при самопроизвольной неоплате месяц за месяц долг гражданина перед Фондом Капитального Ремонта будет расти.

Если важность и нужность внесения денежных сумм за капремонт понятна, то перед гражданами, перед всеми без исключения возникает второй немаловажный вопрос: «А сколько нужно будет платить?», «Все будут оплачивать одинаковую сумму или нет». Дальнейшее повествование в нашей статье будет посвящено именно этому аспекту, итак, начнем.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Тариф капитального ремонта многоквартирного дома

Подобная прозрачность работы региональных операторов связана со стремлением властей повысить доверие граждан. Чтобы никто не задавался вопросами о том, проводить ли капитальный ремонт многоквартирных домов, платить или нет за соответствующие услуги. Люди должны понимать, что оператор — это стабильная структура, и он никуда не исчезнет с уплаченными денежными средствами.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты Чернобыльцам За Проживание С Февраля 2019

То, как собственникам будут доставляться квитанции на оплату капремонта, зависит от выбранного варианта накопления денежных средств. Их законодательством предусмотрено, как мы отметили выше, два: на отдельном счете либо на аккаунте регионального оператора.

В первом случае квитанции чаще всего рассылает ТСЖ, во втором — государственное учреждение, занимающееся вопросами капремонта многоквартирных домов.

Если жилое здание находится в ведении управляющей компании, то соответствующие обязательства по доставке счетов гражданам возлагаются на нее.

Кто оплатит капитальный ремонт многоквартирных домов

Но представим ситуацию: в доме, требующем капитального ремонта, он не производился вовсе, а наниматель приватизировал квартиру и стал собственником.

Теперь, в соответствии с ЖК РФ, он обязан платить за капитальный ремонт. При этом бывший собственник (муниципалитет) не выполнил своих обязательств.

Должен ли бывший наниматель, а ныне собственник платить за капитальный ремонт, который обязан был произвести наймодатель?

Правда, стоит понимать, что если собственники дома решили добиться получения материальных средств на ремонт, то сделать это будет крайне затруднительно. Для того чтобы муниципальные власти выделили средства на капитальный ремонт многоквартирного дома, необходимо соблюдение 12 условий!

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов

Согласно законодательству (Статья 166 ЖК РФ), все действия, имеющие отношение к капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируются за счет особо созданного фонда. Каждый субъект РФ на основе законодательства вправе самостоятельно устанавливать размер данного фонда. Средства в него должны поступать непосредственно от самих жильцов.

Ответственность за реализацию планового капремонта в указанные сроки ложится на регионального оператора — особую некоммерческую организацию, созданную правительством в рамках региональной программы.

Все действия оператора контролируются и регламентируются вышестоящими инстанциями.

По законодательству (Статья 188 ЖК РФ) правительство должно будет провести капитальный ремонт на средства, выделенные бюджетом, в том случае, если оператор в силу различных причин не сможет выполнить свои обязательства перед жильцами дома.

Это значит, что при своевременном планировании, обозначении четких сроков и верном составлении сметы, капремонт однозначно будет проведен. Если же этого не случилось, то собственники квартир имеют полное право заявить об инциденте в прокуратору или городской суд.

24 Фев 2019      juristsib         172      

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-platit-ili-net-2019

Последние новости платить или нет за капремонт в 2019 году

Капремонт платить или нет последние новости

Россияне начали платить за капитальный ремонт с 2014 года, поскольку такие правила были введены в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно изменениям, жильцы должны копить средства на счету у своей управляющей компании, чтобы затем тратить их на проведение ремонтных работ.

Но есть возможность и не тратиться на подобные взносы, правда для этого необходимо разбираться в законодательстве, а также его изменениях.

Законно или нет взимание ежемесячных платежей

Российское законодательство вполне обосновано при требованиях управляющих компаний копить средства на счету для проведения капитального ремонта.

Ведь аварийные ситуации, включая прорыв водопроводных сетей, трещины на стенах и их обрушение происходят часто, и по причине плохого обслуживания домов.

От государства финансовой помощи поступает недостаточно, поэтому существенных изменений за эти деньги ожидать не стоит.

Поэтому, когда человек платит за капитальный ремонт, он финансирует собственную безопасность и хранит комфорт.

Если говорить о законности сборов, то подобные условия заключены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В его статье 169 прописано, что средства на восстановление и работы по реконструкции многоквартирных домов обязаны собирать сами жители.

А статья 157.1 гласит, что необходимость оплаты в специальных фондах имеют все собственники квартир, за некоторыми исключениями.

Перечень категорий людей, имеющих право на послабления, также приводится в этом нормативном акте. Несмотря на обязательство, некоторые граждане все же не погашают за ремонт, не имея на это причин.

Они объясняют это тем, что программа реконструкции не имеет четких сроков выполнения, что внушает сомнения в целевом расходовании средств.

Кроме того, ремонт общих помещений также финансируется из средств граждан, хотя ими распоряжается муниципалитет, который может и сдавать их в аренду или собственность третьим лицам.

Кроме того, некоторые люди не нуждаются в пользовании имуществом, к примеру, это жители первых этажей, которым ремонт лифта не нужен.

Но последние новости платить за капремонт или нет в 2019 году говорят, что уплата нужна, иначе есть вероятность принудительного взыскания.

Существует ли категория граждан, которая освобождается от выплат

Взносы на капремонт являются обязательными, то есть каждый владелец жилья в многоквартирном доме должен платить взносы на специальный счет.

Но есть и возможность не платить, эта возможность дается в рамках льготирования. В 2016 году список льготников пополнился, и некоторые категории могут вообще не платить взносы.

Такое решение могут выносить регионы, поскольку государство дало им такое право, и обычно в категорию льготников входят:

  • жители блокадного Ленинграда, ветераны Великой Отечественной войны, а также заслуженные труженики;
  • работники бюджетных организаций;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • многодетные семьи;
  • реабилитированные жертвы политрепрессий и пр.

Пенсионеры могут рассчитывать на некоторые послабления, к примеру, по достижении 70-ти лет можно снизить расходы данного характера на 50%, но это возможно только если он живет в одиночестве или с другими пенсионерами.

При тех же условиях, но достижении уже 80-ти лет, скидка составит уже 100%, то есть можно будет не платить ничего.

Если же человек будет не будет платить эти средства, то муниципальная власть имеет полное право применить рычаги влияния.

Когда неуплата зафиксирована, власти будут направлять на телефон владельца квартиры и его адрес уведомления с просьбой погасить образовавшийся долг.

Если срок долга длительный, то на сумму будет производиться начисление ежемесячной пени, которая может иметь размер, начиная с 0,5% до 5% от несовершенного платежа.

Если период неуплаты продолжается более полугода, то муниципалитет подаст на неплательщика в суд.

Если при рассмотрении вопроса владелец квартиры не сможет предоставить оснований для отказа в уплате, то суд вполне может постановить выплатить долг, накопившуюся пеню, а также все издержки на процесс.

Тогда задолженность вполне может быть взыскана коллекторами за счет удержания из заработной платы или ареста имущества.

Если человек не знает, как ознакомиться с суммой, положенной к погашению, ему следует обратиться в фонд капитального ремонта его города или управляющую компанию. Там смогут проконсультировать по всем вопросам и выдать квитанцию.

Как снизить затраты на ремонт

Естественно, что отказ хоть и приведет к экономии, но сомнительной, поскольку в итоге средства все равно взыщут в принудительном порядке.

Но при этом есть возможность снизить затраты, причем в рамках всего дома, правда такую возможность имеют не все.

В перечень ситуаций, когда размер платежа можно снизить, входят:

Если люди проживают в аварийных зданияхТо они могут не платить, а когда проплата уже состоялась, то деньги им возвращаются в полном размере
Жилье можно сдавать в арендуА взносы делать из полученного дохода, что уменьшает размер выгоды, но снижает нагрузку на семейный бюджет
При желании граждан совершить ремонт самостоятельноОни могут собрать средства с заинтересованных лиц, нанять бригаду рабочих и произвести реконструкцию своими силами
Фасад дома вполне может быть отдан по решению жильцов под рекламные баннеры и прочие конструкцииПри этом средства, которые выручаются с данной процедуры, будут направляться в фонд ремонта, и собственных средств вносить не будет нужно

: по данной теме

Какие виды работ могут выполняться за счет накопительных средств

Понятие капитального ремонта часто является непонятным для большинства людей, поскольку для широкой общественности не оговаривается, на какие именно работы будут направлены собранные средства.

Но при этом подобный перечень существует, и к его полной версии следует относить:

  • реставрационные работы на фасадной части зданий;
  • ремонт и реконструкционные работы подвалов, а также коммуникаций, расположенных в них;
  • восстановление и поддержание в порядке кровли строения;
  • обновление фундамента здания;
  • ремонт лифтового оборудования и его модернизация;
  • работы с коммуникациями, включая электросети, водоснабжение, канализацию и отопительные трубы.

Даже в отношении новостроек, которым капитальный ремонт потребуется нескоро, не сделано исключений, и владельцы квартир в них также обязаны перечислять некоторые суммы средств на содержание.

Те работы, которые оговорены выше, можно изучить подробнее, и в такой список попадают:

Восстановление фасадаКуда относятся заделывания щелей, шпаклевание поверхности, покраска и прочие нюансы, а также утепление
Обслуживание подвальных помещенийВ том числе предупреждение и устранение обрушений, утепление, травля паразитов, наладка и реконструкция коммуникационных систем
Замена приборов учета в квартирах и домеВ целом согласно планам модернизации
Контроль за состоянием лифтовИх капитальный или частичный ремонт

Такие работы должны выполняться под строгим контролем жильцов, которые, по сути, выделяют собственные средства на них и имеют полное право на получение отчета.

По желанию жильцов, путем коллективного собрания они могут выбрать компанию для проведения работ, а если они этого не сделают, то данная задача будет выполнена ответственными государственными структурами.

Еще жильцы могут запросить необходимые сметы, составленные для ремонта, реконструкции и модернизации, а при подготовке плана ведения ремонта и указания в нем сроков, тоже ведется контроль.

Владельцы жилья имеют право на корректировку плана ремонта, внесение туда каких-либо пунктов и требовать соблюдения сроков, чтобы подрядчики выполнили все в заданное время.

Фонд капитального ремонта или управляющая компания всего лишь выступают местом хранения средств, где они собираются и находятся под управлением ответственных лиц.

Распоряжение по желанию чиновников запрещено, поскольку для этого необходимо согласие жителей дома, а по итогам следует предоставлять отчетную документацию.

В ней отображаются списки работ, суммы, которые были затрачены, и те средства, которые остались на счетах фонда.

Восстановительные мероприятия вполне могут проводиться в любое время года, а если имеет место экстренная ситуация, то совершить ее ликвидацию следует незамедлительно.

Кроме того, у распорядителя денег должен быть план работ минимум на ход, а при подготовке их в конкретном доме оценивается стоимость, а также предоставляется для ознакомления жильцам. Те средства, которые остались на счету, зачисляются в следующие периоды.

При сомнениях жильцов в правильном использовании денег, они могут обратиться в некоторые структуры, обязанные контролировать и устанавливать подлинные цели трат:

Администрации муниципального уровняГде создается комиссия для поиска и расследования нарушений
РоспотребнадзорСледящий за соблюдением прав жильцов, которые неудовлетворены результатами работ
Управление ЖКХИмеющее ресурсы для профессионального исследования проделанных работ и предоставляющее консультации по этому поводу
ПрокуратуруКоторая работает только при наличии признаков мошенничества, для чего должны быть определенные доказательства

Именно в прокуратуру, а не судебные инстанции, должны обращаться граждане, поскольку тут имеет место нарушение прав некоммерческими учреждениями.

Взносы на капитальный ремонт жильцы российских многоэтажек стали уплачивать не так давно, а целью этого является необходимость проведения обслуживания домов и их коммуникаций.

Решение о расходе средств и работах принимают сами жильцы, но если некоторые из них не платят по причине нежелания, то к этому государство может принудить и даже взыскать задолженность.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/poslednie-novosti-platit-ili-net-za-kapremont/

Капремонт: платить или нет в 2019 году, последние новости и правила

Капремонт платить или нет последние новости

С 2014 года в Российской Федерации на законодательном уровне закреплено обязательство оплачивать счета за капитальный ремонт. Ответственность за взносы ложится на собственников жилых помещений. Отказ от нее без обоснований грозит гражданину проблемами с управляющей компанией, а также судебным разбирательством и административной ответственностью.

Нужно ли платить

Деньги, вносимые по квитанциям, формируют фонд капитального ремонта, из которого оплачиваются плановые работы и устранение аварий. Собрание жильцов совместно с сотрудниками коммунальной службы намечает план, по которому будут проводиться ремонтные работы.

Они могут быть направлены на сервис общедомового имущества: коммуникаций, лифта, мусоропровода, двери в подъезд, охранной системы, а также на облагораживание коридоров и прилегающей территории.

 Помимо этого, фонд может оплачивать устранение внезапных поломок, таких как прорыв труб или выход из строя электрической проводки.

В зависимости от региона, городского района или конкретного дома, планы работ могут выполняться с разной степенью эффективности.

Если жильцы недовольны уровнем обслуживания управляющей компании, они могут пожаловаться на нее в администрацию или потребовать заменить организацию на другую.

Поиск нового подрядчика также может осуществляться непосредственно людьми, которые владеют квартирами в доме.

Разумеется, вновь возникшее обязательство не встретило одобрение среди граждан Российской Федерации. Многие принципиально отказываются вносить платежи, игнорируя приходящие счета.

Но такое поведение может обернуться проблемами с законом — каждый год злостных неплательщиков привлекают к ответственности, штрафуют и взыскивают долги через суд.

Государство при разбирательствах подобного толка встает на сторону коммунальной службы — ее требования обоснованы законом и вполне правомерны.

Кроме того, добросовестный плательщик имеет больше шансов добиться успеха при противоречиях с управляющей компанией, когда привлекает для помощи суд или прокуратуру.

Поэтому лучше своевременно вносить деньги на счет фонда капитального ремонта — так у вышестоящих инстанций не возникнет поводов усомниться в порядочности собственника, а, значит, шансов получить отказ по своему обращению у него будет меньше.

Законы и исключения из них

Обязанность собственника вносить своевременную плату за капитальный ремонт определена в статьях 169 и 157.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно этим нормативным актам, хозяин должен собирать средства с граждан, проживающих на его территории (например, снимающих квартиру в аренду) или вносить деньги по квитанциям самостоятельно.

Категории граждан, которые в порядке исключения могут законно не платить за капремонт:

  1. Инвалиды (обязанность снята только с представителей 1-й группы).
  2. Ветераны Великой отечественной войны.
  3. Малоимущие и многодетные семьи.

Если гражданин проживает в социальной квартире или комнате общежития — собственником помещения выступает государство, муниципалитет или иная организация. Расходы на оплату квитанций за капремонт в данном случае она должна взять на себя.

После деприватизации — процесса изъятия квартиры в пользу государства, например, из-за больших долгов по коммуналке или при подготовке к переселению — обязанность вносить платежи снимается с гражданина. Но важно помнить, что вместе с этим хозяин лишается права распоряжаться своим домом, продавать его, дарить, или сдавать в аренду третьим лицам.

Также, разрешение не делать взносы распространяется на одиноких людей без работы (после того, как жилец найдет новое место труда, он обязан возобновить платежи, либо предоставить документы, подтверждающие его статус безработного). Исключение касается и пенсионеров, чей возраст превышает 80 лет.

Кому полагается скидка

Существуют категории граждан, которым разрешается платить по сниженной ставке. Иногда она составляет половину от общепринятого норматива.

Ее точный размер, а также перечень собственников, которым она предоставляется, формируется исходя из бюджетных возможностей региона. Обычно в данный список входят ветераны труда, почетные граждане и т.п.

Финальная ставка и количество людей, которые могут воспользоваться льготой, как правило, прямо пропорциональны тому, насколько богат город, в котором они проживают.

Также, внесение платежей может быть приостановлено, когда накоплена минимальная сумма, необходимая для проведения плановых работ. Ее размер можно уточнить у подрядчика, который отвечает за их выполнение. Счета вновь начнут приходить, когда бюджет исчерпает себя, а необходимые услуги будут предоставлены.

Законные способы платить меньше

Любой собственник может снизить ставку следующими способами:

  1. Полностью или частично переложить обязательства по оплате на арендаторов, сдав им часть своей жилплощади.
  2. Производить ремонт и облагораживать дом с прилегающей территорией за свой счет, предоставляя в качестве доказательства чеки и акты выполненных работ.
  3. Разрешить размещение рекламных поверхностей на фасаде здания. Оплата за баннеры будет поступать в фонд капитального ремонта, освобождая таким образом собственников квартир от обязательств оплачивать счета.

Данные способы полностью легальны и не ущемляют интересы коммунальных служб, так как последние получают деньги на ремонт в полном объеме, либо освобождаются от обязательств производить плановые работы в силу того, что жильцы все сделали сами.

Денежные взносы в пользу фонда капитального ремонта — обязательство, касающееся каждого владельца квартиры в жилом доме.

При отказе от оплаты за каждый проигнорированный счет начисляется пеня, а сотрудники коммунальной службы начинают атаковать неплательщика звонками и напоминаниями о задолженности.

Такие истории всегда заканчиваются внесением полной суммы с учетом штрафных санкций, судебным разбирательством, а в особо вопиющих случаях — общественной оглаской и даже возможным арестом имущества.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/kapremont-platit-ili-net/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий