Куда подавать документы на приватизацию

Содержание
  1. Куда подавать документы на приватизацию – квартиры, земельного участка, дачи, в Москве, 2016
  2. Что это такое
  3. Кто имеет право
  4. Перечень бумаг
  5. Для оформления комнаты
  6. Для земельного участка
  7. Для гаража
  8. Для дачи
  9. Заявление
  10. Где и как получить нужные
  11. Справка о неучастии
  12. Кадастровый паспорт
  13. Техпаспорт
  14. Выписка из домовой книги
  15. Из ЕГРП
  16. Куда подать документы на приватизацию
  17. Сроки
  18. Когда могут отказать
  19. : «Не спешите приватизировать квартиру»
  20. Куда подавать документы на приватизацию
  21. Куда обращаться
  22. Сроки и особенности приватизации
  23. Права собственников
  24. Обязанности собственников
  25. Порядок оформления
  26. Куда подавать документы на приватизацию – в 2019 году, квартиры, земельного участка, гаража, цена
  27. Понятие
  28. Перечень
  29. Для комнаты
  30. Земли
  31. Гаража
  32. Где получают
  33. Где взять справку о неучастии
  34. Куда нужно подавать документы на приватизацию
  35. С чего начать приватизацию квартиры?
  36. Этапы приватизации жилья
  37. Как правильно приватизировать квартиру
  38. Способы приватизации муниципальной собственности
  39. Что делать, если отказали в приватизации
  40. Ответ

Куда подавать документы на приватизацию – квартиры, земельного участка, дачи, в Москве, 2016

Куда подавать документы на приватизацию

Согласно статистическим данным практически весь жилищный фонд, подлежащий приватизации, уже стал собственностью граждан.

На встрече представителей от профильного комитета, а также депутатов от «Единой России» с Д.А. Медведевым 6 февраля 2019 года было вынесено решение о продлении бесплатной приватизации для всех граждан Российской Федерации без ограничения сроков.

Что это такое

Приватизация — это процедура перехода права собственности к физическим или юридическим лицам на государственное и муниципальное имущество.

Объектом приватизации может быть исключительно собственность, принадлежащая государству или муниципалитету.

Приватизация распространяется не только на жилье, но и на гараж или землю.

Приватизация бывает:

  • возмездной — будущий собственник должен заплатить за имущество деньги (цена формируется на основании кадастровой стоимости объекта);
  • безвозмездной — имущество переходит к новому владельцу совершенно бесплатно.

Далеко не все граждане РФ знают, куда подавать документы на приватизацию квартиры и какие конкретно бумаги необходимо предоставить вместе с заявлением в уполномоченный орган.

Порядок проведения и правила проведения приватизации регулируется действующими нормативно—правовыми актами, к которым относятся:

  • Федеральный закон «О приватизации муниципального и государственного имущества», в ст. 63 содержится перечень необходимых документов;
  • Федеральный закон «О приватизации жилого фонда РФ»;
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ.

Кто имеет право

Приватизировать жилище имеют право люди, на законных основаниях постоянно проживающие в нем в соответствии с договором социального найма.

Не имеют права приватизировать жилье:

  • люди, которые прописаны временно;
  • проживающие в жилище на основании заключенного договора аренды или безвозмездно пользующиеся жилой площадью.

Жилье может предоставляться в единоличную либо общую собственность в зависимости от того, сколько граждан участвует в приватизации.

Если в квартире прописано несколько человек, это не значит, что требуется оформление общей собственности.

Подобное происходит по нескольким причинам:

  • отказ остальных жильцов;
  • другие проживающие в квартире люди уже воспользовались приватизацией недвижимости, а два раза это сделать нельзя.

Оформление квартиры в собственность может происходить не только основным квартиросъемщиком, но и другим человеком, который проживает совместно с ним.

Перечень бумаг

Чтобы начать процедуру приватизации недвижимости необходимо собрать пакет документации для предоставления его на рассмотрение в уполномоченные органы.

В зависимости от особенностей имущества список документов может быть разным.

Для оформления комнаты

Для приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире понадобится собрать много бумаг, основными являются:

  • личный паспорт человека, желающего приватизировать недвижимость;
  • договор соцнайма квартиры;
  • ордер;
  • выписка из решения государственного или муниципального органа о передаче жилья заявителю посредством заключения договора соцнайма;
  • техпаспорт квартиры и её кадастровый план;
  • выписка из ЕГРП (подтверждает, что жилье не служило в качестве объекта приватизации);
  • справка лицевом счете;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, удостоверяющая, что заявитель не использовал право на приватизацию жилья.

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов.

Например, если заявитель оформляет приватизацию с помощью посредника, то понадобится доверенность.

При участии в приватизации лиц, которые не достигли несовершеннолетия необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства или законного представителя.

Для земельного участка

Процесс приватизации земельного участка (например, дачного участка) отличается от подобной процедуры по отношению к жилой комнате или квартире.

Понадобится собрать другие документы:

  • личный паспорт человека, приватизирующего участок;
  • бумаги, подтверждающие право заявителя на землю;
  • выписка из ЕГРП об участке;
  • выписка ЕГРП о строении, которое имеется на приватизируемой земле (приватизацию земли под домом может осуществить только владелец этого здания);
  • кадастровый паспорт земли;
  • техдокументы сооружений, расположенных на участке.

Для гаража

Какие потребуется представить документы, чтобы осуществить приватизацию гаража, зависит от двух факторов.

  1. Заявитель — участник гаражно-строительного кооператива.
  2. Гараж находится на земельном участке, принадлежащем заявителю.

В первом случае потребуется собрать следующий пакет документации:

  • справка, подтверждающая членство в гаражно—строительном кооперативе;
  • техплан гаража;
  • кадастровый паспорт сооружения;
  • справка о том, что паевой взнос выплачен полностью;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • личный паспорт заявителя.

Уполномоченный орган может дополнительно потребовать учредительную документацию ГСК.

При оформлении приватизации гаража, расположенного на принадлежащем заявителю земельном участке, регистрирующему органу понадобится предоставить документы:

  • личный паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Заявитель должен будет заполнить документ с указанием сведений о гараже.

Для дачи

До 1 января 2019 года при приватизации построек разрешается не предоставлять бумаги, которые подтверждают ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Для приватизации дачного домика потребуются документы:

  • заявление;
  • выписка ЕГРП и ЕГРЮЛ;
  • кадастровый паспорт;
  • ксерокопия личного паспорта заявителя;
  • разрешение на возведение строения.

Вместе с вышеперечисленными документами в органы, регистрирующие право собственности, предоставляется квитанция об уплате госпошлины.

Заявление

Процедура приватизации начинается с подачи заявления и предъявления в уполномоченные государственные органы собранного пакета документации.

образец заявления

Заявление должно включать сведения:

  • ФИО, адрес и паспортные данные заявителя;
  • информацию об имуществе, которое будет приватизироваться.

Где и как получить нужные

Сбор пакета документации не является сложной процедурой.

Это объясняется тем, что большинство необходимых бумаг уже имеется у заявителя.

  • В некоторых случаях документы могут быть утеряны, для их восстановления требуется отправить запрос в архив местной администрации или ЕИРЦ.
  • В Росреестре можно получить кадастровый паспорт и выписку ЕГРП.
  • Управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ) выдает справку об отсутствии долга по квартплате и выписку из домовой книги.

Справка о неучастии

В соответствии с действующим законодательством гражданин Российской Федерации может принять участие в приватизации только единожды.

Исключение — несовершеннолетние лица, которые имеют право приватизировать недвижимость повторно после того, как достигнут совершеннолетия.

Именно по этим причинам необходимо предоставление справки о неучастии.

Справка о неучастии не понадобится, если гражданин проживал в приватизируемом жилище без перемены адреса регистрации раньше 1991 года.

До 2000 года подобный документ выдавало Бюро технической инвентаризации, позже — Росреестр. 

Кадастровый паспорт

В кадастровом паспорте указана стоимость недвижимости и содержится вся информация об объекте.

Получить подобный документ можно в Многофункциональном центре (МФЦ). Для получения кадастрового паспорта потребуется представить в МФЦ личный паспорт заявителя, квитанцию об уплате госпошлины и документы на жилье.     

Техпаспорт

Чтобы заказать технический паспорт на квартиру нужно обратиться в БТИ или МФЦ.

Заявитель должен иметь при себе личный паспорт, договор соцнайма либо ордер. Стоимость техпаспорта — 900 рублей, заплатить за него можно непосредственно в БТИ или МФЦ.

Документ будет выдан в течение максимум 14 суток.

Выписка из домовой книги

Иначе документ называется справка о зарегистрированных в квартире лицах по форме №9.

В нем содержится информация о прописанных в данный момент людях. Заказать выписку можно в паспортном столе либо МФЦ. В Москве, Краснодаре, Новосибирске и Санкт—Петербурге заявитель не должен предоставлять такой документ, так как сотрудники уполномоченного органа запрашивают его самостоятельно.

Из ЕГРП

Выписка из ЕГРП содержит юридическую информацию о приватизируемой недвижимости (какие сделки с ней производились, кто является собственником).

А также подтверждает, что квартира не арестована и не приватизировалась ранее.

Куда подать документы на приватизацию

Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда, а конкретно отдел оформления права собственности — вот куда следует подавать документы на приватизацию.

После принятия заявления с приложенным к нему пакетом документации заявителю выдается расписка.

Если получен положительный ответ на заявление о приватизации, то подписывается договор, который предоставляется в Росреестр. Это необходимо для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности.

Сроки

Имеется 2 срока приватизации, которые необходимо знать.

  1. Период, в течение которого можно воспользоваться правом на безвозмездное получение недвижимости в собственность.
  2. Период, который занимает процедура приватизации. Со дня подачи заявления с приложенным к нему пакетом документации на их рассмотрение и подписание договора отводится 2 месяца.

Выписка из домовой книги действительна в течение 14 дней, справка о лицевом счете и выписка из ЕГРП — 30 дней.

Просроченные бумаги могут послужить причиной отказа в приватизации.

Когда могут отказать

Оснований для отказа в приватизации может быть много. Отказ может выражаться в неприятии уполномоченным органом документов или в форме уведомления об отказе передать жилье нанимателю по результатам рассмотрения бумаг.

Основания для отказа.

  1. Жилье не подпадает под программу приватизации:
  • здание в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • жилье служебное или общежитие;
  • квартира находится в закрытом военном городке;
  • жилище не имеет статуса муниципальной квартиры и не относится к госсобственности;
  • недвижимость арестована.
  1. Если предоставленные документы на приватизацию квартиры имеют исправления, противоречия, утратили силу, представлены не в полном объеме или содержат недостоверную информацию.
  2. Отсутствуют полномочия на приватизацию:
  • квартира или комната предоставлена в бесплатное пользование или аренду, а не в соцнайм;
  • не все прописанные в квартире лица согласны на приватизацию;
  • право на приватизацию использовалось раньше.

Сроки приватизации продлевались много раз, например:

  • в 2019 году до марта 2019 года, позже до 1 марта 2019;
  • в феврале 2019 года было вынесено решение о продлении приватизации для граждан РФ без ограничения сроков ее проведения.

: «Не спешите приватизировать квартиру»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/kuda-podavat-dokumenty-na-privatizaciju/

Куда подавать документы на приватизацию

Куда подавать документы на приватизацию

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации

  • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
  • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
  • Предусмотрена возможность отмены приватизации. Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.
  • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
  • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.

Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.

), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры.

И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизацииШаблон заявления   Паспорт гражданина Российской ФедерацииОригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.Свидетельство о рожденииОригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.

Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьиПринимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизацииСправку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации.

Нотариально удостоверенная доверенностьНеобязательный документ.

Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Смотрите такжеПолучение жилья и улучшение жилищных условийПереустройство и перепланировка квартирыПеревод помещения в жилой или нежилой фонд

Граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).

Обратите внимание!

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим помещением (ст. 7 Закона N 1541-1).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства (ст. 2 Закона N 1541-1).

Чтобы приватизировать квартиру в г. Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):

1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста паспорт);

3) свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста. Представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в г. Москве;

4) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.;

5) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

6) согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма);

7) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);

8) ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение.

Примечание.Копию распоряжения органа исполнительной власти на бумажном носителе можно получить бесплатно в любом МФЦ г. Москвы (п. п. 2.3.2, 2.11.2.1, 2.11.3, 2.12 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2015 N 789-ПП);

9) документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении);

Источник: https://gragdanskii-advokat.ru/kuda-podavat-dokumenty-na-privatizaciju/

Куда подавать документы на приватизацию – в 2019 году, квартиры, земельного участка, гаража, цена

Куда подавать документы на приватизацию

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила осуществления приватизации.

В частности, для начала данной процедуры в первую очередь необходимо собрать определенный пакет документов, которые необходимы для регистрации права собственности заявителя.

А какие именно документы необходимы, и куда нужно их сдавать?

Понятие

Приватизацию можно охарактеризовать как процесс перехода права собственности на муниципальное или государственное имущество к физическим или юридическим лицам.

Важно помнить о том, что объектом приватизации может быть только то имущество, которое принадлежит государству или муниципальному образованию.

Необходимость приватизации возникла после распада СССР, когда квартиры нужно было передать их владельцам по праву собственности. Но приватизировать можно не только квартиру, но и землю или гараж.

При этом приватизация может быть как возмездной, так и безвозмездной.

  1. В первом случае за получаемое в собственность имущество заявитель должен заплатить определенную сумму денег (цена имущества формируется на основании его кадастровой стоимости).
  2. Во втором случае переход права собственности осуществляется совершенно бесплатно.

Действующее правовое регулирование тщательно предусматривает порядок и правила осуществления приватизации.

К числу основных нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу правоотношений, можно отнести:

Но кроме данных законодательных актов некоторые вопросы, связанные с приватизацией, получили свое регулирование в:

Это — основные нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правоотношений.

Перечень

Для начала процедуры приватизации необходимо собрать определенный перечень бумаг, которые предъявляются к уполномоченному государственному органу для рассмотрения и принятия решения о возможности приватизации.

В зависимости от особенностей имущества перечень необходимых документов может варьироваться.

Действующее законодательство предусматривает перечень всех нужных документов. В частности, данному вопросу посвящена ст. 16 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”.
А какие именно документы нужны для конкретных случаев?

Для комнаты

Для приватизации жилой комнаты или квартиры необходимо собрать довольно много бумаг.

К числу нужных документов можно отнести:

  • паспорт заявителя;
  • договор социального найма, который подтверждает право заявителя на приватизацию квартиры;Пример смотрите тут.
  • ордер;
  • выписку из решения уполномоченного органа о передаче конкретной квартиры заявителю путем заключения договора социального найма;
  • техническую документацию квартиры или комнаты – к технической документации относятся технический паспорт жилой площади, который отражает ее технические характеристики, а также ее кадастровый план;
  • выписку из ЕГРП – данный документ отражает тот факт, что жилая площадь ранее не выступала в качестве объекта приватизации и свободна от обременений;
  • выписку из домовой книги, которая содержит информацию о лицах, имеющих право принимать участие в приватизации;
  • справку по лицевому счету о том, что у заявителя нет долга по квартплате;
  • справку о том, что заявитель ранее не использовал свое право на участие в приватизации.Образец представлен здесь.

Это – основной перечень необходимых бумаг. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то необходимо предъявить доверенность. Примерная форма представлена тут.

Если в приватизации принимают участие несовершеннолетние, то необходимо предъявление согласия законного представителя или органа опеки и попечительства.

Земли

Процедура приватизации земельного участка немного отличается от приватизации квартиры или жилой комнаты.

Соответственно, для приватизации земельного участка необходимо собрать другие бумаги.

В частности, на приватизацию земельного участка нужны следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • документы, свидетельствующие право заявителя на данный земельный участок (например, договор о передаче земли);
  • выписка из ЕГРП о конкретном земельном участке;
  • выписка из ЕГРП о здании, которое расположено на земельном участке (приватизировать землю может только собственник здания, расположенного на нем);
  • кадастровый паспорт участка;
  • техническая документация зданий, расположенных на земельном участке.

Гаража

Перечень документов, необходимых для приватизации гаража, зависит от того, является ли заявитель участником гаражно-строительного кооператива или хочет приватизировать гараж, расположенный на собственном земельном участке.

В первом случае понадобятся:

  • справка о членстве ГСК;
  • оформленный технический план гаража;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт строения;
  • справка о полной выплате паевого взноса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Регистрирующий орган также может потребовать учредительные документы кооператива.

Если заявитель решил зарегистрировать право собственности на гараж, который расположен на собственном земельном участке, то в этом случае необходимо предъявить регистрирующему органу:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на участок;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Также требуется заполнения соответствующего документа, в котором указываются данные гаража.

Хотите понять, как проходит приватизация квартиры через МФЦ? Смотрите тут.

Где получают

А где можно получить документы, необходимые для приватизации? На самом деле сбор документов — процедура не очень уж сложная, так как заявитель имеет большинство документов при себе. Основания, которые утверждают право заявителя на имущество, заявитель имеет.

  1. Если по каким-либо причинам эти документы были утеряны, то в этом случае необходимо отправить соответствующий запрос в ЕИРЦ или в архив местной администрации.
  2. Выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт можно получить из Росреестра.
  3. Выписку из домовой книги, а также справку о наличии долга по квартплате можно получить из управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ и т.д.).

Где взять справку о неучастии

Многих также интересует вопрос о том, где можно взять справку о неучастии. Ведь в соответствии с действующим законодательством каждый гражданин РФ может принимать участие в процедуре безвозмездной приватизации только один раз.

Исключение предусмотрено для несовершеннолетних, которые могут стать участником приватизации повторно после достижения совершеннолетия.

Именно поэтому необходимо взять справку о неучастии. Данный документ не понадобится, если заявитель проживал в квартире без смены адреса регистрации ранее 1991 года. Справку о неучастии до 2000 года выдавал БТИ, а после этого промежутка времени – Росреестр.

Пример документа смотрите тут.

Куда нужно подавать документы на приватизацию

После сбора всех необходимых документов заявитель может непосредственно приступить к процедуре приватизации. Для этого необходимо предъявить заявление и нужные бумаги в уполномоченный государственный орган. А куда сдавать документы на приватизацию квартиры?

В частности, для приватизации необходимо предъявить соответствующее заявление в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда. Вопросами приватизации занимается отдел приватизации и оформления права собственности.

Соответствующий сотрудник, который принимает документы у заявителя, дает ему соответствующую расписку. После получения положительного ответа о возможности приватизации, подписывается соответствующий договор, который должен быть представлен в Росреестр для осуществления государственной регистрации права собственности заявителя.

Договор приватизации можно посмотреть тут.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации, в том числе и предусматривает перечень необходимых для приватизации бумаг.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/kuda-podavat-dokumenty-na-privatizaciju/

С чего начать приватизацию квартиры?

Куда подавать документы на приватизацию

Приватизация— это правовой механизм, на основании которого квартира из собственности государственных и муниципальных органов власти переходит в частное владение.

Государство предоставляет гражданам возможность получения жилья без финансовых затрат. В законе детально разъяснено с чего начать приватизацию, какие этапы соблюсти и в какие сроки она должна проводиться.

Собрав перечень необходимых документов, гражданин направляет сведения в жилищные органы муниципалитета, которые рассматривают поступившую документацию и принимают положительное или отрицательное решение.

Даже в случае отказа в приватизации у нанимателя остается возможность добиться перехода права собственности, но уже в судебном порядке.

Этапы приватизации жилья

Для того чтобы приступить к приватизации жилого имущества необходимо уточнить следующие аспекты:

  • Подлежит ли передаче в собственность данный объект недвижимости. Квартира должна принадлежать государственному или муниципальному жилищным фондам.
  • Относится ли гражданин к числу тех, кто имеет право участвовать в приватизации, то есть к жильцам, зарегистрированным в квартире, которую они занимают на основании договора социального найма.

Процедура приватизации состоит их нескольких этапов:

  1. Принятие решения о желании стать полноправным собственником жилья.
  2. Последующее получение согласия или отказа в приватизации от прописанных в квартире лиц. Бумаги должны быть оформлены письменно и заверены нотариально.
  3. Обращение в местное отделение Бюро технической инвентаризации (БТИ) для проведения обследования имущества на наличие незаконных перепланировок, пристроек, определения состояния: удовлетворительное, аварийное.
  4. Сбор документации: паспортные данные, свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц, документ, подтверждающий статус нуждающегося в жилье, справка о составе семьи, выписки о состоянии лицевого счета, из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и т.д.
  5. Дальнейшее направление заявления и собранных сведений в жилищный отдел муниципалитета (администрация города).
  6. Специализированный орган проверяет предоставленную документацию и выносит решение о согласии или об отказе в переходе права собственности.
  7. В случае получения положительного ответа, заключается договор приватизации.
  8. Заключительный шаг — государственная регистрация права собственности.

Следует иметь в виду, что приватизации не подлежат аварийные помещения, жилье заповедного и природоохранного значения, военные поселения, комнаты в общежитиях.

В Российской Федерации приватизация жилья является добровольной и бесплатной. При этом гражданину, решившему приватизировать квартиру необходимо знать, что данная процедура занимает достаточно большой промежуток времени:

  • Сбор и оформление полного комплекта документов может растянуться до 3-4 месяцев. Иногда данный процесс занимает больше времени, чем сама приватизация.
  • Подача заявления и его последующее рассмотрение жилищным отделом органов местной власти. Правовая процедура длится один или два месяца.
  • После получения согласия на передачу прав собственности, заключается договор приватизации. Данный этап обычно занимает временной промежуток от 1 до 2 недель.
  • Дальнейшая государственная регистрация перехода прав может растянуться от двух недель до одного месяца.

В соответствии с российским законодательством бесплатная приватизация разрешена единожды.

Исключение составляют лица, которые являлись несовершеннолетними на момент перехода полномочий владения.

Как правильно приватизировать квартиру

В процессе приватизации квартиры участникам сделки необходимо избегать допущения правовых ошибок, соблюдать правила и требования действующего законодательства, а также учитывать то, что данная правовая процедура характеризуется определенными особенностями:

  • Приватизация является безвозмездной.
  • После получения полномочий владения жильцы не приобретают прав управления обслуживающими и общими помещениями (хранилища, чердаки, подвалы).
  • Участвовать в бесплатной приватизации можно только один раз.Однако лица, которые в судебном порядке докажут, что их интересы при переходе прав собственности были нарушены, имеют возможность повторной приватизации.
  • Неправомерным является исключение несовершеннолетнего гражданина из процедуры приватизации.
  • Гражданам стоит помнить, что срок этапов перехода прав ограничен. Если уполномоченные органы преднамеренно нарушают временные промежутки, отведенные для исполнения обязательств, существует возможность подачи жалобы в суд или в органы прокуратуры по месту жительства.

Вопросы, связанные с основными требованиями и правилами приватизации, регулируются Федеральным законом № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Способы приватизации муниципальной собственности

Существует несколько способов для передачи в собственность муниципального имущества, стоит выделить основные из них:

  • Самостоятельная приватизация. Процесс наиболее длительный, так как сбор необходимых сведений, их оформление и передача для большинства граждан — это действия, требующие больших временных затрат и определенных правовых знаний.
  • Приватизация через представителя по доверенности. В случае, когда лицо по каким-либо причинам, не может или не желает самостоятельно осуществлять приватизационные действия, есть возможность нотариально оформить документ, который будет удостоверять полномочия посредника на участие в сделке по передаче прав владения.
  • Обращение в агентство (срочная приватизация). Специализированные организации имеют необходимые знания и опыт в области перехода права собственности на жилые помещения, поэтому сотрудничество с агентствами хотя и потребует дополнительных затрат, но позволит существенно ускорить переход квартиры в собственность граждан.
  • Возможность приватизации путем подачи документов через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Приватизируя муниципальное жилье через МФЦ, гражданин облегчает для себя данный правовой процесс, так как сотрудники государственного органа запрашивают необходимые сведения для оформления сделки самостоятельно.

Самостоятельная приватизация осуществляется в срок от 2 до 4 месяцев, приватизация с использованием услуг специализированных агентств занимает период в 30-60 дней.

Для оформления сделки по приватизации жилого имущества, потребуется собрать определенный пакет документов, а именно:

  • Паспортные данные всех зарегистрированных жильцов, свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт, который можно получить в БТИ.
  • Выписка из домовой книги. Документ выдается в отделах жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и содержит в себе информацию о зарегистрированных в квартире на момент приватизации гражданах.
  • Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников приватизации. Бумагу можно получить в местном отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Выписка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизации. Документ выдается БТИ.
  • Выписка из лицевого счета, оформляется органом ЖКХ, характеризует жилое помещение: данные о квартиросъемщиках, параметры, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление, установленного образца.

Дополнительно могут понадобиться:

  • Свидетельство о регистрации брака, брачный договор при наличии.
  • Доверенность на представителя, оформленная у нотариуса.
  • Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, прописанных в жилом помещении и не желающих перевода права собственности на себя.

На приватизацию потребуется согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Для того чтобы приватизировать квартиру гражданам следует обратиться в местные отделения органов власти:

  • Администрация города.
  • Районное отделение по жилищной политике и жилищному фонду.

Возможна подача заявления через сайт государственных услуг. В электронном режиме направляется заявка. При этом паспортные данные, квитанция об уплате государственной пошлины должны быть переданы лично. Удобство использования данного способа заключается в том, что органы МФЦ самостоятельно запрашивают необходимые для оформления права собственности документы.

Размер государственной пошлины при регистрации права собственности после приватизации квартиры составляет 2000 рублей. Когда в сделке принимают участие несколько граждан, данная сумма распределяется пропорционально между ними.

Пример

Участниками приватизации являются трое совершеннолетних граждан и один ребенок, который не освобождается от уплаты вноса, вносимого за него законными представителями (родитель, опекун, попечитель).

Сумма пошлины, подлежащая уплате каждым участником, будет рассчитываться как: 2000 / 4 = 500 рублей.

Государственная пошлина за приватизацию квартиры в судебном порядке составляет 300 рублей.

Большую половину срока оформления приватизации квартиры занимает рассмотрение специализированными органами поданного заявления.

В установленном бланке заявки должны быть указаны следующие сведения:

  • Данные заявителей.
  • Характеристика имущества: адрес, этаж, площадь и пр.
  • Желание перевести квартиру в долевое или личное владение.
  • Дата составления.
  • Подпись каждого совершеннолетнего участника сделки, в том числе и тех, кто отказался от приватизации, но зарегистрирован в жилом помещении.

Заявление и пакет документов направляются в жилищный отдел муниципалитета, сотрудники которого проверяют достоверность и полноту поступивших сведений.

Заявление может быть не принято, если:

  • Документ оформлен с отступлением от установленного образца.
  • Квартира не относится к муниципальному или государственному жилым фондам.
  • Ранее участниками приватизации использовалось право бесплатной приватизации.
  • Жилье является аварийным или подлежащим сносу.
  • Собраны не все необходимые документы, например, отсутствуют: отказ от собственников, не желающих перехода права владения, согласие органов опеки и попечительства.

Срок рассмотрения жилищным отделом местного органа власти поданных заявления и сведений составляет 40-60 дней.

В результате гражданин заключает договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность или получает отказ в приватизации.

Что делать, если отказали в приватизации

Причины, на основании которых может быть отказано в бесплатной приватизации квартиры сводятся к следующему перечню (ст. 4 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1):

  • Жилое помещение является служебным.
  • Квартира расположена в закрытом военном городке.
  • Недвижимость подлежит сносу, является аварийной.
  • Объект находится в общежитии.
  • Здание включено в жилищный фонд учреждений социальной защиты.
  • Проведены незаконные перепланировки.
  • Участники приватизации ранее участвовали в данном процессе, за исключением тех, кто на момент перехода права собственности являлся несовершеннолетним гражданином.

Если в приватизации было отказано по неуважительным причинам, наниматель имеет право через суд обжаловать такое решение, для чего необходимо:

  • Составить иск, в котором должно быть указано: наименование судебного органа, данные составителей, сведения об объекте недвижимости, обстоятельства, на которых основан переход права собственности.
  • Приложить необходимые документы: договор социального найма, выписка по лицевому счету, справка из БТИ, паспорта всех истцов, выписка из домовой книги и др.
  • Оплатить государственную пошлину (в размере 300 рублей).

Если суд удовлетворит требования заявителей, то положительное решение будет являться основанием для последующей приватизации имущества.

В Российской Федерации около 70% жилья передается в частную собственность на основании приватизации.

На сегодняшний день данная правовая процедура является бесплатной, воспользоваться правом участия в ней можно единожды и в добровольном порядке.

Для сбора необходимого пакета документов гражданину следует знать, что получаемые справки имеют определенные сроки действия, и на их оформление может быть затрачен большой промежуток времени.

Для того чтобы избежать затягивания процедуры приватизации можно воспользоваться услугами юристов, специализированных агентств, что повлечет дополнительные расходы, но поможет сэкономить время.

Однако, как при самостоятельном оформлении сделки, так и через посредника, наниматель может получить отказ в приватизации жилья по ряду причин, предусмотренных законодательством нашей страны.

Неузаконенная перепланировка как основание отказа в приватизации квартиры

Два месяца назад я решил приватизировать муниципальную квартиру, в которой прописан один, но жилищным отделом муниципалитета мне в переходе права собственности было отказано, ввиду обнаруженной незаконной перепланировки. Подскажите, какие действия я должен предпринять для того, чтобы стать полноправным собственником объекта недвижимости?

Ответ

Для того чтобы приватизировать квартиру, Вам следует вернуть жилью прежний вид или узаконить совершенные изменения, обратившись в жилищную инспекцию для ознакомления и составления данным органом акта приемки усовершенствованного объекта. После чего официальные изменения будут зафиксированы в техническом паспорте квартиры.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/s-chego-nachat/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий