Можно ли на материнский капитал построить дачу

Содержание
  1. Материнский капитал на дачное строительство
  2. Кому положен маткапитал?
  3. Маткапитал и строительство дачного дома — реальность?
  4. Как можно купить землю под строительство?
  5. Как построить дачу на материнский капитал – Юрист Игорь Афанасьев
  6. Куда потратить родительский капитал?
  7. Как купить дачу на маткапитал?
  8. Реальна ли покупка дачи на семейный капитал?
  9. Альтернативные варианты
  10. Как вести строительство?
  11. Перечень подготавливаемых документов
  12. Выводы
  13. Можно ли приобрести или построить дачный дом на материнский капитал?
  14. Что можно приобрести за капитал?
  15. Параметры жилого строения
  16. Как приобрести земельный участок под строительство
  17. Необходимые документы для регистрации права на землю
  18. Можно ли построить дом за счет государственной помощи?
  19. Документы, необходимые для получения выплат на строительство
  20. Альтернативный вариант
  21. Требуемые документы при альтернативном варианте
  22. Если земля не соответствует требуемому целевому назначению
  23. На что не следует соглашаться?
  24. Материнский капитал на дачный дом в 2019 году – строительство, построить, можно ли, покупка
  25. Общие моменты
  26. Что это такое
  27. Условия получения сертификата
  28. Правовое регулирование
  29. Материнский капитал на дачный домик
  30. Признание жилым объектом
  31. Список необходимых документов
  32. Для покупки
  33. На строительство
  34. Порядок действий
  35. Дачный дом на материнский капитал
  36. Признание дачи жилым домом
  37. Материнский капитал на дачный дом законодательная база
  38. Можно ли потратить материнский капитал на дачу
  39. Законодательная база
  40. Необходимые документы
  41. Сроки
  42. Нюансы
  43. Получите ответ юриста за 5 минут

Материнский капитал на дачное строительство

Можно ли на материнский капитал построить дачу

В данной статье подробно рассказывается про материнский капитал на дачное строительство, и все что об этом надо знать. Можно ли построить за маткапитал дачный домик? Для того, чтобы ответить на это опрос, для начала разберёмся, что представляет собой маткапитал, и кому он полагается.

Материнский капитал — это сертифицированная материальная помощь от государства семьям, в которых родился/был усыновлён второй и последующий ребёнок. Но это не единственный критерий, под него попадают дети, рожденные не ранее 01.01.2007 года. В настоящее время маткапитал продлили до 2020г.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

До 2015г. включительно, маткапитал индексировался каждый год, затем индексацию прекратили. Так, на 2007г., сумма маткапитала равнялась 250 000,00 руб., на 2018 год- 453 026,00 руб.

Кому положен маткапитал?

Маткапитал полагается женщине (мужчине), у которых родились (были усыновлены) вторые и последующие дети с 01.01.2007г. при наличии гражданства Российской Федерации.

Если мать (отец) лишаются родительских прав, либо умирают, или же совершают преступление против ребёнка (детей), тогда маткапитал полагается опекуну (усыновителю) детей.

Так же маткапиталом могут пользоваться дети, обладающие равными долями, не достигшие 18 лет и учащиеся на очной форме (до 23 лет).

Для того, чтобы получить маткапитал, заявитель должен предоставить в Пенсионный Фонд или многофункциональный центр по месту проживания следующие сведения:

  • ФИО, дату рождения, пол;
  • Сведения о постоянном месте проживания;
  • Паспортные данные;
  • Документы, информирующие о наличии детей;
  • Многие семьи, после получения сертификата маткапитала, задаются вопросом, куда можно его использовать.

Изначально использование маткапитала было возможно для улучшения жилищных условий семьи (в т. ч. можно купить жилье, соответствующее требованиям); для оплаты образовательных услуг детей (в т. ч. оплата садика и получение высшего или средне-профессионального образования); для повышения накопительной пенсии мамы.

Но с 2016 года появились ещё два направления на пользование сертификатом: это покупка товаров и услуг для детей-инвалидов, и ежемесячное пособие из средств маткапитала семьям, родившего второго ребёнка после 01.01.18 г (при условии, что доход семьи на человека в месяц не превышает 1.5 прожиточного минимума).

Маткапитал и строительство дачного дома — реальность?

Маткапитал подразумевает помощь в улучшении условий проживания, в т. ч. можно строить дом и покупать землю под ИЖС. Это значит,что построить дачный дом на маткапитал реально, но он должен соответствовать определенным требованиям:

  • Дом должен располагаться в жилой зоне (территория, признанная землей для ИЖС) обязательно на территории РФ;
  • Сам дом должен находиться в пригодном для проживания состоянии, не нести угрозы жизни и здоровью, быть неаварийным;
  • В доме обязательно должны быть необходимые бытовые коммуникации — канализация, вода, свет, отопление и т. д.
  • Внешнее ограждение и защита от осадков, грунтовых и талых вод (иметь стены, крышу и фундамент);
  • Требуется наличие достаточной площади для размещения предметов мебели, иной обстановки;
  • Соответствовать нормативным требованиям по высоте потолка в жилых помещениях и расположению ванной комнаты/туалета.

Как можно купить землю под строительство?

Для того, чтобы было возможно купить землю, участок должен подходить под одну из категорий целевого направления: он рассчитан под ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства. Последняя категория считается сельскохозяйственной, но строить жилое помещение на ней можно.

Для того, чтобы зарегистрировать права на землю, необходимы: паспорт, выписка из ЕГРП на землю, договор купли-продажи и сертификат о выплате средств. Также, если привлекаются дополнительные ипотечные средства, понадобится договор ипотеки.

Возвести жильё можно двумя способами — самостоятельно и с помощью подрядной организации. при втором варианте потребуется подтверждение, что работы проводятся (подойдет квитанция об оплате за стройматериалы).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Список документов, необходимых для выплаты средств с маткапитала.

  • Заявление и паспорта супругов;
  • Свидетельство о браке и оригинал сертификата маткапитала;
  • Документы на детей;
  • Разрешение проведения строительных работ;
  • Документы, подтверждающие право на землю (выписка из ЕГРП о праве собственности, договор аренды земли и пр.);
  • Заверенное обязательство супругов об оформлении дома в совместную собственность.
  • Расчетный счёт для перечисления денежных средств.
  • Договор-подряда и банковские реквизиты подрядчика, если таковой имеется.
  • Перед принятием решения строительства или покупки дачного дома, рекомендуется проконсультироваться у специалиста.

В случае, если домик соответствует всем выдвигаемым требованиям, для начала он должен получить статус жилого помещения, и только в таком случае ПФР разрешит сделку и перечислит средства с маткапитала. Действия, не удовлетворяющие вышеописанные требования, могут признаваться недействительными и даже незаконными.

В этой статье вы узнали, про материнский капитал на дачное строительство. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/materinskii-kapital-na-dachnoe-stroitelstvo

Как построить дачу на материнский капитал – Юрист Игорь Афанасьев

Можно ли на материнский капитал построить дачу

В связи со снижением рождаемости и неблагоприятной демографической ситуацией в стране финансовое стимулирование молодых семей является одним из приоритетных направлений деятельности Правительства РФ.

С 2006 года все российские семьи могут претендовать на получение субсидии в связи с рождением, а также усыновлением второго ребенка.

Можно ли построить дачный дом на материнский капитал, составляющий к 2018 году 453 тысячи рублей? Попытаемся ответить на этот непростой вопрос.

В связи с экономическим спадом, кроме основной суммы, предоставляемой денежным сертификатом, серьезно рассматривается вероятность оказания дополнительной финансовой поддержки по 20000 рублей тем семьям, которые оформили документы до 2007 года.

Куда потратить родительский капитал?

Как правильно распорядиться сертификатом, куда потратить деньги? Хотя, решающее слово при определении направления денежных средств принадлежит матери, они должны быть применены в общесемейных интересах. По закону семейный капитал можно использовать на одну из следующих целевых задач:

  • покупка квартиры на многоэтажных домах, при этом ее можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • направить финансовые средства на строительство индивидуального дома;
  • оплатить первый взнос ипотеки;
  • потратить на образование детей;
  • направить на увеличение накопительной части пенсионного фонда матери.

Вместе с тем, многие семьи хотели бы употребить эти денежные средства на другие цели, среди которых можно отметить приобретение или постройка дачного дома. Так как дачный дом не имеет статуса жилого помещения, на сегодняшний день однозначно ответить на эту проблему невозможно. И все же, при выполнении определенных условий и требований покупка дачи по материнскому капиталу осуществима.

Внимание! Опытные консультанты всегда могут помочь ценным советом, помогающим обойти ограничения. Например, такой возможностью может стать перевод нежилого дома в статус жилого. При этом никакой речи о нарушении действующих законодательных актов и установленных правил быть не может.

В любом случае такой вариант распоряжения сертификатом необходимо согласовать с Пенсионным Фондом РФ (далее – ПФ).

Как купить дачу на маткапитал?

Главным требованием целевого использования предоставленных средств при покупке дачного дома является соответствие приобретаемой недвижимости нормативам, предъявляемым к жилым помещениям. Все объекты – квартиры, отдельные комнаты, части жилых домов и другие объекты должны быть пригодны для постоянного или долговременного проживания.

Поэтому покупка дачного дома на материнский капитал вполне осуществима, если он отвечает требованиям:

  • оформления в виде жилого помещения;
  • по техническим параметрам возможно постоянное проживание;
  • имеется свой почтовый адрес;
  • регистрация граждан возможна по этому адресу.

При этом следует учесть, что ПФ ни в коем случае не даст согласия на покупку ветхого или аварийного, а также временного сооружения. При принятии решения ПФ прежде всего руководствуется правами и интересами детей.

Важно! Причиной отказа может оказаться банальное несоответствие объекта санитарным нормам, отсутствие водоснабжения, электричества, газоснабжения и других коммунальных услуг.

Реальна ли покупка дачи на семейный капитал?

Итак, решено потратить материнский капитал для покупки дачи. Реализовать это намерение можно при соблюдении следующих условий:

  1. Перед покупкой строения необходимо убедиться, что оно зарегистрировано как жилое помещение в установленном законом порядке.
  2. Имеется отопление, электричество, водоснабжение и канализация, а также возможность перестройки дачи для постоянного проживания.
  3. Дачный дом отвечает всем санитарным нормам и правилам.
  4. Участок должен находиться в России.
  5. Недвижимость оформляется на всех членов семьи в равных долях, включая детей, не достигших совершеннолетия.
  6. При покупке земельного участка для строительства жилья необходимо обратить внимание на соответствие целевого назначения, наличие присвоенного почтового адреса, согласования на подвод водоснабжения, канализации, линий электропередач и газопровода.

Необходимую информацию с выпиской о государственной регистрации и статусе недвижимости или земельного участка можно получить в муниципальных органах.

Поэтому, покупка дачного участка без надлежащих документов нецелесообразна и настоятельно не рекомендуется.

Альтернативные варианты

Если на материнский капитал жилой дом или дачу приобрести не удается, в качестве альтернативы можно рассматривать покупку временных сооружений в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).

При этом ПФ может дать согласие на покупку объекта при соблюдении следующих условий и требований:

  • присвоении почтового адреса органами местной власти;
  • наличии проекта на подвод коммуникаций;
  • оформлении документов для реконструкции строения.

Но не всегда эти условия выполнимы, к тому же они достаточно капиталоемкие. Главной причиной этому является невозможность перевода временного строения в статус жилого из-за отсутствия необходимой инженерной коммуникаций и объектов инфраструктуры – школ, детских садов, больниц, пунктов торговли и общественного питания.

При согласовании покупки жилья Пенсионный Фонд руководствуется главным образом интересами ребенка и всегда отказывает в согласии, если выявится недостаток средств и возможностей для осуществления строительства.

Как вести строительство?

Строительство жилого дома на материнский капитал можно провести, если:

  • земельный участок имеет почтовый адрес и находится в пределах административной единицы;
  • муниципальные службы регистрируют граждан, постоянно проживающих по этому адресу;
  • проект жилья отвечает всем требованиям СНиП;
  • осуществлен или запланирован подвод инженерных коммуникаций;
  • участок оформлен для строительства жилища.

Несоблюдение любого пункта из этих условий не допускается, считается серьезным нарушением, что преследуется по закону.

Перечень подготавливаемых документов

Для покупки дачи под материнский капитал или строительства жилища требуется следующий пакет документов:

  • сертификат на маткапитал (оригинал);
  • письменное обращение в ПФ о перечислении МСК;
  • паспорт получателя семейного капитала;
  • договор о купле недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • обязательство в письменном виде о регистрации на жилой площади всех представителей семьи после совершения сделки;
  • если имеется ипотечный договор, то справка об остатке задолженности.

Важно! При подаче заявления в ПФ не следует употреблять слова «покупка дачи» в самом обращении о применении МСК. ПФ непременно откажет в покупке дачного дома, так как в качестве целевого назначения субсидий может служить только покупка жилища. Поэтому лучше указать улучшение жилищных условий путем приобретения жилого дома.

Для строительства жилого дома или дачи потребуются следующие документы:

  • заявление в ПФ по месту получения МСК;
  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат на МСК;
  • документ, подтверждающий право на участок строительства;
  • разрешение на начало работ;
  • договор подряда по разработке проектно-сметной документации и ведению строительства;
  • письменное обязательство о прописке всех членов семьи в жилом доме после завершения строительства и ввода объекта (нотариально заверенное).

Выводы

Таким образом, употребление материнского капитала для купли дачи вполне осуществимо, если соблюдать определенные условия. Многих семей интересует вопрос о будущем этого вопроса. Какой-либо информации об изменениях в 2018 году не имеется, наши эксперты в курсе событий и готовы предоставить читателям достоверную информацию о всех нововведениях в законодательстве РФ.

(45,00

Источник: http://igor-afanasiev.ru/kak-postroit-dachu-na-materinskiy-kap/

Можно ли приобрести или построить дачный дом на материнский капитал?

Можно ли на материнский капитал построить дачу

Еще с 2007 года государство выдает материнский капитал для поддержания молодых семей. Все выплаты проводятся Пенсионным фондом, и пособие можно потратить на разнообразные нужды, включая приобретение жилья. Для молодых семей это шанс улучшить свои жилищные условия, так как цены на недвижимость только растут.

Что можно приобрести за капитал?

Законодательство позволяет на средства материнского капитала:

  • реконструировать жилое помещение или дом;
  • приобрести технические средства для малыша, если он нуждается в них;
  • внести первоначальный взнос по ипотеке;
  • использовать в накопительной системе для матери ребенка;
  • оплатить проживание в общежитии;
  • потратить на обучение ребенка.

Однако дачный дом на материнский капитал нельзя купить. В то же время необходимо отличать загородный дом от дачного строения, следовательно, и отсюда отталкиваться при выборе дома.

Параметры жилого строения

Чтобы определить, можно ли приобрести строение за маткапитал, необходимо учесть следующие факторы:

  • Земельный участок, на котором расположен дом, должен выделяться не под дачное строительство, а под ИЖС.
  • Важно, чтобы недвижимость располагалась на территории РФ.
  • Дом должен обязательно иметь фундамент, капитальные стены, то есть подпадать под определение “капитальное сооружение”.
  • В доме можно будет прописаться.
  • Приобретаемая недвижимость обязана соответствовать всем нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе.
  • В поселке должна быть инфраструктура.
  • Жилье не может относиться к категории «под снос».
  • Обязательное условие – возможность проживать в доме круглогодично, то есть в нем должен быть свет, вода и отопительная система.

Поэтому, если строение отвечает всем описанным критериям, но продавец его называет дачей, то такой дачный дом на материнский капитал можно приобретать. Также не стоит забывать, что после покупки жилья вся собственность оформляется в долевую. То есть права на недвижимость регистрируются за каждым членом семьи.

Как приобрести земельный участок под строительство

Чтобы воспользоваться помощью государства при покупке земельного участка, он должен соответствовать определенным требованиям, в частности иметь целевое назначение:

  • Под индивидуальное жилое строительство.
  • Для ведения личного подсобного хозяйства. Несмотря на то что такая земля подпадает под категорию сельскохозяйственной, цель использования подразумевает возведение на участке жилого строения.

На приобретение каких земель не получится потратить помощь от государства:

  • Если участок имеет целевое назначение ДНП, то есть подразумевает строительство дома, который пригоден не для ежегодного проживания, а только для отдыха.
  • Земли, расположенные в СНТ, то есть земля выделяется под строительство домика для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для личного использования.

На землях СНТ и ДНП невозможно провести индивидуальное жилое строительство, следовательно, и получить под строительство маткапитал не получится.

Необходимые документы для регистрации права на землю

Если категория земли соответствует законодательным требованиям, то можно потратить материнский капитал на строительство дачного дома, предварительно подготовив следующий пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Выписка из ЕГРП на землю, то есть документ, подтверждающий, что участок зарегистрирован в установленном законом порядке и не имеет обременений.
  3. Договору купли-продажи.
  4. Сертификат о выплате средств.

В ряде случаев может потребоваться ипотечный договор, если субсидии от государства не хватило покрыть все затраты на приобретение земельного участка.

Можно ли построить дом за счет государственной помощи?

Как говорилось ранее, если целевое назначение земли подходит, то можно построить дачный дом на материнский капитал. Существует два вариант возведения жилья:

  • С привлечением подрядной организации.
  • Самостоятельно.

Если выбран второй вариант, то государственная субсидия будет выдаваться двумя равными частями. Перечисление средств происходит через 2 месяца после того, как в Пенсионном фонде была одобрена заявка на выплату.

Вторая оплата будет проведена не ранее, чем через половину года. Однако придется выполнить одно условие – подтвердить фактическое проведение работ.

В данном случае можно предоставить квитанции об оплате за строительные материалы.

В случаях, когда строительство дома отдано на откуп подрядчику, то на счет этой организации производится оплата всей суммы одноразово.

Документы, необходимые для получения выплат на строительство

Чтобы получить материнский капитал на строительство дачного дома, необходимо обратится в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы:

  • Оригинальный сертификат.
  • Свидетельство о бракосочетании.
  • Паспорта супругов.
  • Документы на ребенка.
  • Разрешение на проведение строительных работ.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, это может быть выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности, договор аренды участка и прочие документы.
  • Обязательство, что супруги после возведения дома оформят его в совместную собственность, заверенное у нотариуса.
  • Банковские реквизиты, на которые будут переводиться денежные средства.

В случае если строительство дачного дома под материнский капитал будет проводить подрядчик, к пакету документов прилагается договор подряда и его банковские реквизиты для перечисления средств.

Альтернативный вариант

Если материнский капитал на постройку дачного дома еще можно получить, а строить нет времени и возможности, что делать? Всегда есть возможность пойти по другому пути.

К примеру, семья уже приобрела дачу, и она полностью соответствует всем критериям, которые позволяют расценивать строение как жилое, целевое назначение земли тоже соответствует, а Пенсионный фонд не желает идти на уступки и не выдает пособие.

В этом случае не стоит расстраиваться, можно смело обращаться в суд.

Требуемые документы при альтернативном варианте

Главное, в судебном заседании доказать, что строение пригодно для жизни семьи, тем более для проживания ребенка. Не стоит забывать, что документы на земельный участок также будут рассматриваться, поэтому целевое назначение должно звучать как под ЛПХ или под ИЖС.

Какие документы приложить:

  • правоустанавливающие на земельный участок;
  • пригласить эксперта, чтобы он сделал заключение о том, что строение является капитальным, имеет фундамент и капитальные стены;
  • эксперт также подтвердит, что в доме есть все коммуникации, позволяющие проживать в нем круглогодично (если дом расположен в садовом обществе, то документ о наличии коммуникаций может выдать председатель);
  • заказать и оформить технический паспорт БТИ.

Таким же образом можно поступить и в случае подбора дома под приобретение, строение может находиться уже в аренде у семьи, но в этом случае необходимо заручиться согласием арендодателя на выкуп строения.

Условием выдачи материнского капитала для покупки дачного дома также будет являться факт, что дом и участок пригодны для проживания.

Если найдена такая дача, то можно обойтись без судебного разбирательства, а смело обращаться в Пенсионный фонд за получением выплат.

Данные правила касаются федерального материнского капитала. Если говорить о региональных выплатах, то муниципалитеты вправе регулировать этот вопрос самостоятельно, но здание все равно должно соответствовать критериям жилого дома.

Если земля не соответствует требуемому целевому назначению

Может быть и другая ситуация. После запроса материнского капитала под строительство дачного дома или выкуп оказалось, что категория земли не соответствует требуемой. Что делать в такой ситуации?

Если земельный участок находится в собственности одного из членов семьи, то можно изменить его целевое назначение. Процедура длительная, но оно того стоит.

С прошением необходимо обратится в местные органы власти и приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • кадастровый план.

Подать заявление можно непосредственно в муниципалитет или через многофункциональный центр. В ряде регионов могут потребоваться другие документы, о которых необходимо уточнять по месту.

Больше всего шансов у тех лиц, участки которых ближе всего находятся к населенному пункту.

Как только будет получено положительное решение, заявитель получает на руки акт. Если отказ муниципальных властей покажется заявителю необоснованным, то он вправе обратится в суд и обжаловать принятое решение.

На что не следует соглашаться?

Наверняка каждая супружеская пара, имея двое и более детей на руках, желая приобрести дачный дом на материнский капитал, встречала на своем пути «странных» людей. Обычно такие личности пытаются обналичить материнский капитал. Сделать это можно несколькими путями.

Мошенники предлагают семье приобрести определенную дачу или земельный участок со строением, предлагая на первый взгляд абсолютно легальную схему.

На такую уловку попадаются люди, которые читают объявления типа «Поможем получить материнский капитал наличными» и все в подобном духе.

Основная схема – приобретается дача или другая недвижимость и после оплаты материнским капиталом продается. При этом стоимость сделки завышается на сумму положенной государственной субсидии.

Проще говоря, если дом стоит 1 миллион рублей, а помощь составляет 490 тысяч, то стоимость сделки составляет 1,5 миллионов рублей. После проведения сделки и «обналичивания» помощи жилье опять продается самому же покупателю.

В итоге разница возвращается покупателю. Чаще всего же схема может «проворачиваться» между родственниками.

Вроде бы ничего страшного нет в таких действиях. С другой стороны, если что-то пойдет не так, пострадают прежде всего дети, ведь именно они меньше всего защищены в такой ситуации. Но, помимо них, пострадать могут и сами родители, которые могут быть обвинены в мошенничестве. Кстати, именно такая категория дел чаще всего рассматривается в судах.

Следует понимать, что дачный дом на материнский капитал хоть по закону и нельзя приобрести, но если другого выхода нет, то можно, только не стоит слишком рисковать и нарушать права собственных детей.

Источник: http://fb.ru/article/344917/mojno-li-priobresti-ili-postroit-dachnyiy-dom-na-materinskiy-kapital

Материнский капитал на дачный дом в 2019 году – строительство, построить, можно ли, покупка

Можно ли на материнский капитал построить дачу

Государство разными способами поддерживает высокую рождаемость на территории страны. Одним из инструментов материального плана является материнский капитал.

Он представляет собой специальную целевую субсидию, которую возможно будет израсходовать на строительство дома, покупку квартиры или же другой жилой недвижимости.

Но необходимо будет учесть, что за использование таковым образом полученных от государства средств нужно будет отчитаться. Так как расходовать их возможно лишь на определенные цели.

Одним из наиболее распространенных вопросов является — возможно ли использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

Ответ на него положительный, но имеется целый ряд разнообразных тонкостей. Со всеми таковыми лучше ознакомиться предварительно.

Общие моменты

Строительство частного дачного дома подразумевают достаточно существенные затраты. Так как необходимо не только приобрести материалы, но также оплатить работу строителей.

Далеко не все имеют достаточно инструмента и навыков для строительства. Но существует ряд способов облегчить финансовую нагрузку на бюджет семьи.

Одним из таковых является получение адресной материальной помощи от государства. Например, касается это материнского капитала.

Данная субсидия составляет без малого почти 500 тыс. рублей. Но для получения таковой требуется выполнение целого ряда специфических условий.

Кроме того, построить дачный дом на материнский капитал возможно будет лишь в случае, если таковой будет отвечать определенным требованиям.

Вопрос этот достаточно подробно освещен в действующих законодательных нормах.

Прежде, чем попытаться израсходовать материнский капитал на постройку дома, нужно будет внимательно изучить ряд стандартных вопросов.

К таковым относятся следующие:

  • что это такое?
  • условия получения сертификата;
  • правовое регулирование.

Что это такое

Сам материнский капитал предоставляет собой специальную государственную субсидию, которая предоставляется на основании соблюдения ряда условий и требований.

Представляет собой меру материальной поддержки от государства для семей, в которых имеется 2 и более детей.

Действует таковая программа с далекого 2007 года, величина выплаты ежегодно индексируется. С 01.01.15 г. и по сей день размер установлен на уровне 453 тыс. рублей.

Причем сам факт использования материнского капитала имеет ряд тонкостей, особенностей. Со всеми ними нужно будет ознакомиться предварительно.

К основным нюансам использования сертификата на материнский капитал нужно отнести:

Данный документ может быть полученТолько лишь 1 раз матерью в течение жизни
Величина материнского капитала индексируется ежегодноНо при этом нет необходимости осуществлять замену самого сертификата, который уже был получен
Срок действия материнского сертификата не ограничивается во времениЕго можно будет использовать сразу после получения или же после достижения ребенком возраста 18 лет
Заявление на оформление материнского капиталаВозможно будет подать по истечение 3 лет с момента рождения/усыновления ребенка — в отдельных случаях возможно использовать сертификат сразу же после возникновения права на таковой
Материнский капитал не предполагает уплатуПодоходного или же иного налога с него
Сертификат будет действоватьТолько лишь при предъявлении определенного перечня документов
В случае смерти владельца сертификатаИли же ребенка действие такового будет прекращено
При необходимости возможно будет получить дубликат материнского сертификатаНапример, если таковой был по какой-то причине утерян

Условия получения сертификата

Потратить материнский капитал на строительство дачного дома можно будет лишь после его получения.

Выдача такового документа предполагается только лишь при выполнении ряда условий:

  • усыновлен или же родился второй ребенок у конкретной женщины — причем не существенно от одного и того же мужчины или же от разных;
  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • родитель не был лишен родительских прав или же ограничен в них;
  • ребенок находится на балансе самого родителя.

Причем в случае гибели ребенка право на получение материнского сертификата будет фактически отсутствовать.

Если в таковой ситуации средства были полностью или же частично израсходованы — необходимо будет их возвратить в любой форме в государственный бюджет.

Также важно учесть, что распространится рассматриваемого типа льгота только лишь на тех, кто является гражданином РФ. Для иных лиц подобные сертификаты не предоставляются.

Права на использование соответствующего сертификата может быть лишен гражданин, который был лишен своих прав в отношении ребенка.

Причины такого решения со стороны органов опеки могут быть различными. Это ненадлежащее выполнение своих родительских обязанностей, свершение преступления против ребенка.

Если же в последствии родительские права были восстановлены — станет возможно получить такового типа сертификат. Необходимо учитывать, что ребенок должен быть на иждивении родителя.

В противном случае, если он был оставлен в доме малютки, располагается в интернате и находится на балансе государства — право на материнский сертификат будет попросту отсутствовать. Все тонкости процедуры отражен в законодательстве.

Правовое регулирование

Основным документом, регулирующим вопрос получения материнского капитала и его использования, является Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Он включает в себя все вопросы по поводу дополнительных мер государственной поддержки в отношении семей, имеющих детей.

Прежде, чем приступать к использованию сертификата для реализации определенных целей нужно будет ознакомиться с документом.

Только так возможно избежать нарушений закона, а также пронаблюдать соблюдение собственных прав.

Основные моменты, связанные с законодательной поддержкой семей, имеющих детей, отражены в ст.№1 данного федерального закона.

Полный перечень терминологии, применяемой в данном федеральном законе, отражается в ст.№2.

Устанавливается перечень требований, выполнение которых необходимо будет для получения соответствующего типа сертификата.

Он полностью раскрыт в ст.№3. Существует специальный федеральный регистр лиц, обладающих правом на государственную поддержку по причине наличия детей.

На данный момент основные правила формирования такового регистра отражены в ст.№4.

Алгоритм выдачи материнского сертификата лицам, имеющим на это право, обозначен в ст.№5.

Величина же субсидии целевого характера этого типа устанавливается ст.№6. Алгоритм распоряжения средствами материнского капитала — ст.№7.

При необходимости расходовать средства данного капитала нужно будет обратить внимание именно на ст.№7.

Именно в ней раскрываются основные моменты, касающиеся установления требования к статьям расхода по данной субсидии.

Установлен специальный порядок распоряжения средствами материнского капитала. Алгоритм рассмотрения заявки обозначается в ст.№8.

Данный федеральный закон достаточно подробно рассматривает вопрос расходования средств материнского капитала.

Потому прежде, чем приступить к использованию такового, нужно будет внимательно рассмотреть все основные моменты, связанные с сертификатом. Только так можно будет избежать различных технических и юридических сложностей.

Материнский капитал на дачный домик

Согласно обозначенным выше законодательным нормам возможно будет осуществить покупку на средства материнского капитала только лишь жилой недвижимости.  Либо строительных материалов для постройки таковой.

Именно поэтому возможно будет использовать сертификат только лишь на дачный домик, который соответствующим образом признан жилой недвижимостью.

Этот момент также определен законодательно. К основным вопросам стоит отнести:

  • признание жилым объектом;
  • список необходимых документов — для покупки, на строительство;
  • порядок действий.

Признание жилым объектом

Для получения права на расходование средств на строительство дачного домика он должен быть предварительно признан жилым объектом.

Таковой должен обязательно соответствовать ряду требований. Таковые полностью стандартизированы, определены законодательно.

В перечень входит:

Сам дом обязательно должен находится в жилой зонеНа территории, которая признана землей для индивидуального жилого строительства
Несущие и ограждающие конструкции должны находиться в надлежащем состоянииНе нести угрозы жизни и здоровью проживающих людей
Обязательно отсутствие вероятности получить травмуПри входе и выходе из жилого помещения
Жилое помещение должно быть оборудовано всеми необходимыми для комфортного проживания инженерными коммуникациямиводоснабжение;электричество;канализация и другие
Наружное ограждениеВходит в состав имущества
Обязательно наличие защитыОт проникновения осадков, талых и грунтовых вод внутрь помещения
Требуется наличие достаточной площадиДля размещения предметов мебели, иной обстановки
Высота потолка в жилых помещениях должна составлять не менее чем 2.5 мВо всех остальных помещениях (коридоры и другое — не менее 2.1 м)

Важно учесть, что размещение уборной, ванной комнаты над жилыми помещениями попросту не допускается.

В случае строительства дачного домика или же его приобретения нужно будет обязательно предварительно получить консультацию.

: материнский капитал для покупки или строительства дома

Так как при несоответствии требованиям в случае проверки контролирующими органами все потраченные средства придется вернуть государству.

Выдачей сертификатов на материнский капитал, а также выполнением иных функций занимается именно Пенсионный фонд РФ.

Потому при возникновении каких-либо вопросов нужно будет обратиться именно в этом учреждение. Причем обращаться нужно будет по месту постоянной прописки.

Список необходимых документов

Для приобретения на средства материнского капитала самого домика и недвижимости понадобится подготовить ряд документов. Перечень таковых также является полностью стандартным.

Но имеются некоторые тонкости. Причем перечень документов для покупки домика и для покупки строительных материалов несколько отличается.

Для покупки

Для покупки дачи на средства материнского капитала понадобится подготовить следующий ряд документов:

Паспорт обладателя самого материнского капиталаСертификата на него (обычно это мать, но может быть и отец)
Сам сертификат на материнский капитал или же его дубликатВ случае утери
Свидетельство о заключении бракаЕсли супруг является участником сделки по покупке жилья
Нотариальное обязательство оформить в собственность жильеПропорционально доли материнского капитала ребенка
Копия договора купли-продажи

На строительство

При использовании материнского капитала на приобретение строительных материалов нужно будет обратиться с соответствующим заявлением в Пенсионный фонд РФ.

После чего необходимое количество средств будет переведено на специальный счет.

Далее покупка будет осуществляться по безналичному расчету — это существенно упрощает контроль за расходованием средств материнского капитала.

Порядок действий

Порядок действий при оформлении материнского капитала включает в себя следующие основные этапы:

Поиск объекта недвижимости
Далее все зависит от того, каким именно образом осуществляется оплата по договору купли-продажиесли имеет место рассрочка — нужно обратиться в ПФР;если без рассрочки — то далее нужно будет зарегистрировать сделку в Росреестре
Далее обращаемся в ПФР с заявлением о направлении средствЗа покупку в пользу продавца имущества
Пенсионный фонд рассматривает заявление и принимаетПо этому поводу соответствующее решение

Расходование средств материнского капитала имеет свои тонкости. Нужно будет обязательно соблюсти алгоритм получения сертификата, использования материальной помощи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/materinskij-kapital-na-dachnyj-dom/

Дачный дом на материнский капитал

Можно ли на материнский капитал построить дачу

Распространенный вопрос владельцев сертификата на маткапитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под дачей просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.

Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на приобретение или строительство жилого помещения ». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом. то маткапитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания .

Признание дачи жилым домом

Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания.

Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения).

Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.

На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.

Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом. Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца есть ли у дачи юридический статус жилого дома ? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.

Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.

Всё вышесказанное относится к федеральному маткапиталу, условия использования которого одинаковы по всей России. Однако в российских регионах также выплачивается и региональный маткапитал. который также можно потратить на дачу в виде жилого дома.

Материнский капитал на дачный дом законодательная база

Материнский капитал – это плата матери за повышение рождаемости в стране, а также помощь в воспитании ребенка. Данная сумма дается каждой матери, которая рожает второго ребенка или сразу двойню, а потому становится не только отличной помощью, но и имеет стимулирующий процесс.

Но, данный деньги даются не просто так, а потому имеют определенную цель и ограничения в использовании. Но, могут ли они быть потрачены на покупку дачного дома? Давайте вместе с этим разберемся.

Можно ли потратить материнский капитал на дачу

Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления вам потребуется наличие свидетельства о рождении вашего ребенка. Но, согласно законодательству, деньги вы получаете не сразу и не можете их потратить на что угодно.

В законодательстве Российской Федерации четко предусмотрены моменты, на которые вы можете потратить данные деньги. Это сделано для того, чтобы помощь получили дети и не были потрачены родителями по своему усмотрению.

Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.

Но, если причина покупки дачного участка кроется в том, чтобы проживать в нем, вы получите разрешение на использование материнского капитала как дачный участок.

Итак, для того чтобы получит материнский капитал для данной цели вам будет необходимо выполнение следующих требований:

  • Дачу должны признать жилым домом – для этого она должна находится в пределах города или же на месте, разрешенном для дачных участков.
  • Она должна быть пригодна для жизни – помещение должно быть в состоянии чтобы там можно было разместить детей. Кроме того, в доме должна быть круглогодичная подача света, воды, газа и т.д.

Именно выполнение данных условий гарантирует получение вами денег для покупки дачи. Никто не даст вам материнский капитал на покупку голой земли или же на землю с небольшим сарайчиком.

Если дом не будет является индивидуальной постройкой, вы можете обратиться в суд, для придания ему данной функции, но помните, что он должен быть пригодным для жилья родителей и детей.

Законодательная база

Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.

А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:

  • Жилой дом или же его часть.
  • Квартира или же ее комната.

Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.

Необходимые документы

Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
  • Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы подтверждающие данный факт.
  • Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
  • Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.

Сроки

Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.

В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.

Нюансы

Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет не обязательно ждать до этого срока.

Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:

  • Вам не будут возвращены деньги до достижения ребенка 3-х лет.
  • Вы будете должны сохранить все чеки на потраченные материалы и работы.

Получите ответ юриста за 5 минут

Источник: https://www.restart24.ru/dacha/dachnyj-dom-na-materinskij-kapital.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий