Можно ли отсудить дарственную на дом

Можно ли отсудить дарственную на дом и в каких случаях это возможно?

Можно ли отсудить дарственную на дом

Вопрос о том, можно ли отсудить дарственную на дом, совершенно справедливо интересует, не только тех, кто претендует на имущество, но и тех, кто его получил в дар.

Переоформление недвижимости одного человека в собственность другого, является довольно распространенной сделкой. Можно это сделать в форме продажи, завещания или дарения.

Наиболее простым способом отчуждения жилья является именно дарение.

Судебная практика показывает, что отсудить недвижимое имущество можно. Для этого нужно хорошо разбираться в законодательстве и хорошо подготовиться к судебным прениям.

Основные положения договора

Договор дарения является документом, положения которого предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса РФ.

В случае с домом, сделка по его отчуждению представляет собой его добровольную и безвозмездную передачу от владельца в собственность другого гражданина РФ.

В тексте документа могут фигурировать только два человека — даритель и одаряемый. В предусмотренных законом случаях, от их имени в процедуре передачи допускается участие их представителей.

Соглашение характеризуется такими аспектами:

  1. Договор должен быть заключен письменно и пройти государственную регистрацию. В противном случае, сделка будет считаться несостоявшейся.
  2. Дарственную нельзя отозвать назад в одностороннем порядке, только потому, что даритель передумал или на этом настояли его родственники. Отменить договор можно только в судебном порядке или по согласию сторон.
  3. Если дом представляет большую неимущественную ценность для его бывшего владельца, то он может прописать в тексте обременения о запрете использования объекта недвижимости в коммерческих или промышленных целях.
  4. Не допускается делать в тексте соглашения ссылку на то, что имущество переходит к одаряемому после смерти презентующего. Для этого существует процедура наследования.
  5. Подаренный дом является личной собственностью одаряемого. Эта собственность не может быть разделена на части при разводе.
  6. В случаях, когда передается целый дом или его часть, необходимо письменное согласие всех совладельцев имущества. Если в доме прописаны недееспособные граждане, то потребуется разрешение от органов опеки. На это они идут крайне неохотно, только при условии, когда недееспособному лицу будут предоставлены жилищные условия не хуже, чем были.
  7. Даритель имеет полное право включить в текст соглашения пункт о том, что договор аннулируется, если он переживет одаряемого. Как правило, такое условие делается, когда презентуемый хочет осчастливить конкретного человека, не желая, чтобы имущество досталось его родственникам.
  8. При отчуждении недвижимости в пользу близкого родственника, подоходный налог не платится. Близкими родственниками считаются родные и приемные дети, родители, дедушки и бабушки, братья и сестры. Факт родства должен быть подтвержден официальными документами.

Положительное или отрицательное решение вопроса относительно того, можно ли отсудить дом или дачу, переданную третьему лицу, во многом зависит от полноты и правильности документов, которые фигурировали во время заключения договора дарения. Отсутствие одного из них, является основанием для составления искового заявления в суд.

Также читайте: Можно ли продать подаренную квартиру?

Для оформления сделки должны быть представлены такие документы:

  • удостоверения личности граждан РФ;
  • свидетельство о праве собственности на имущество, которое отчуждается (на сам дом и на земельный участок);
  • технический паспорт на недвижимое имущество;
  • письменные и заверенные согласия совладельцев дома на его дарение;
  • справка о составе семьи дарителя;
  • заверенная выписка из домовой книги о гражданах, прописанных в жилплощади;
  • согласие органов опеки, если участником сделки является недееспособное лицо;
  • доверенность установленного образца, когда одного из фигурантов соглашения представляет доверенное лицо;
  • заявления сторон о согласии передать/принять недвижимость;
  • справка о том, что дом не находится в залоге или под арестом;
  • акт приема-передачи объекта.

Как очевидно, пакет документов довольно объемный. Велика гарантия того, что в материалах, приложенных к договору, могут найтись определенные недочеты. Решая вопрос о том, можно ли отсудить дарственную на дом или договор дарения дачи у третьих лиц или родственников, нужно использовать все шансы. Для этого необходимо знать причины, по которым договор может быть расторгнут.

Причины аннулирования дарственной

Глава 32 Гражданского кодекса РФ дает трактовку, не только понятию договора дарения и правил его заключения, но и порядка его расторжения. Решение проблемы, можно ли отсудить сделку на дом или на квартиру назад, зависит от того, были ли соблюдены все формальности при заключении этого соглашения.

Так, поводом для признания сделки дарения дома недействительной, могут быть такие факторы:

  1. Указание в тексте соглашения неконкретных параметров и названия имущества, которое подвергается отчуждению (ст. 572 ГК РФ).
  2. Если дарственная не прошла государственную регистрацию (ст. 574 ГК РФ).
  3. Если дарение проведено от имени недееспособных граждан их опекунами (ст. 575 ГК РФ).
  4. В тех случаях, когда принимающей стороной выступают работники заведений, в которых содержится владелец дома. Также, не допускается принятие недвижимости сотрудниками государственных организаций, в связи с их высоким должностным положением (ст. 575 ГК РФ).
  5. Значительное снижение уровня жизни у дарителя и его семьи. Если это произошло не по вине этой стороны соглашения, то она имеет право отказаться от выполнения своей части соглашения (ст. 577 ГК РФ).
  6. Обращение со строением таким образом (действие или бездействие), что это может привести к его разрушению. Презентуемый может требовать расторжения сделки, если постройка представляет для него большую нематериальную ценность (ст. 578 ГК РФ).
  7. Если получатель совершил физическое оскорбление дарителя или его близкого родственника, которое привело к травмам или смерти (ст. 578 ГК РФ).
  8. В случае, когда даритель пережил одаряемого и это условие прописано в документе (ст. 578 ГК РФ).

Кроме этого, есть множество способов признать договор недействительным.

На заметку: При решении вопроса о том, можно ли отсудить дарственную на дом, необходимо обратить внимание на наличие и правильность заполнения всех бумаг. Кроме того, заслуживает внимания контингент фигурантов сделки и сама законность ее заключения.

Другие способы отмены договора

Правила проведения имущественной сделки подробно описаны в Главе 9 Гражданского кодекса РФ. Необходимо сопоставить положения статей этого документа и события, которые происходили в момент оформления отчуждения имущества. Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной в результате ее оспаривания или объявления ничтожной.

Поводом для подачи искового заявления в суд могут стать такие факты:

  • проведение притворной сделки, когда под видом дарения проводится продажа дома (ст. 170 ГК РФ);
  • участие в процессе отчуждения имущества лиц, которые страдают определенными психическими заболеваниями (ст. 171 ГК РФ);
  • подписание документов ребенком в возрасте до 14 лет (ст. 172 ГК РФ);
  • регистрация договора субъектом юстиции, который ограничен в подобных действиях или не имеет соответствующей лицензии (ст. 173-174 ГК РФ);
  • участие в процессе подписания официальных бумаг несовершеннолетнего, который не признан дееспособным (ст. 175 ГК РФ);
  • если дарственную подписывает лицо, которое вследствие злоупотребления наркотиками и алкоголем, ограничено в дееспособности решением суда (ст. 176 ГК РФ);
  • совершение имущественных действий дееспособным гражданином, который на момент подписания бумаг, находился в таком состоянии, когда не осознавал происходящего (ст. 177 ГК РФ);
  • подписание документов под влиянием заблуждения, когда даритель не понимал истинной цели, мотивов сделки и ее последствий (ст. 178 ГК РФ);
  • подписание официальных бумаг на отчуждение недвижимости под влиянием угроз, шантажа, обмана или насилия, когда даритель оказался в безвыходной ситуации и подписал невыгодное для себя соглашение (ст. 179 ГК РФ).

Следует помнить о том, что срок исковой давности сделки на дом составляет три года с момента ее подписания.

Вопрос о том, можно ли отсудить дарственную на дом назад является решаемым в случае тщательного анализа имеющихся бумаг и сбора доказательств, которые истец должен собрать и доказать в суде.

Рекомендуем прочитать: Делится ли дарственная квартира при разводе?

по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/mozhno-li-otsudit-darstvennuyu-na-dom/

Можно ли отсудить дарственную на квартиру: основания для расторжения договора дарения

Можно ли отсудить дарственную на дом

Можно ли отсудить дарственную на квартиру — этот вопрос волнует тех, кто не согласен с оформлением договора дарения на другое лицо. После подписания дарственной, имущество от одного хозяина переходит к человеку, которого даритель указал в договоре.

Законодательство Российской Федерации не запрещает оформлять подобные виды договоров. Существующие нормативно-правовые акты устанавливают определенные правила, которые помогают решить споры, связанные с оспариванием договоров дарения.

Основной нормативно-правовой документ в этой сфере это Гражданский кодекс РФ. Можно ли отсудить дарственную на квартиру, расскажет наша статья.

Особенности дарственной на квартиру

Для того, чтобы принять правильное решение — идти в суд или нет, следует внимательно изучить основные требования к оформлению договора дарения.

Договор оформляется, закрепляется подписями сторон и заверяется нотариусом. При составлении договора не указываются условия, выполнив которые, одаряемый человек получит право собственности.

Дарственная также в дальнейшем должна пройти государственную регистрацию. Без этого она недействительна.

Примите к сведению: дарственная или договор дарения представляет собой документ, форма которого утверждена законодательством, и представляет собой фиксирование добровольной передачи права собственности на квартиру от одного лица, к другому.

В дарственной прописывается конкретная календарная дата, когда одаряемый вступит в право собственности. Это может быть какое-либо событие из его жизни, например, совершеннолетие, окончание ВУЗа или замужество.

Если никаких дополнительных указаний нет, человек приобретает право собственности сразу после государственной регистрации договора.

Обратите внимание: по законодательству договор дарения нельзя отменить в одностороннем порядке. Только суд может аннулировать дарственную.

Условия оспаривания

Важно учесть то, что момент наступления обладания квартирой происходит при регистрации дарственной в государственных органах, а не во время только его подписания.

Эта дата и будет в дальнейшем отправной точкой, для того, чтобы при необходимости аннулировать сделку.

Юристы рекомендуют: зарегистрировать дарственную можно только при жизни дарителя. Одного подписанного договора недостаточно. Поэтому, для того чтобы лишний раз не ходить в суд, следует соблюсти всю процедуру правильно.

В законодательстве прописан перечень обстоятельств, при наступлении которых возможно оспорить дарственную:

  1. Даритель имеет веские основания отказаться от передачи права собственности на квартиру другому человеку и самостоятельно пожелал отменить дарственную.
  2. Третье лицо, которое заинтересовано в расторжении договора дарения и имеет на это веские основания. Это возможно в случае смерти дарителя, признание человека, подарившего жилплощадь, недееспособным.

Время, когда можно отсудить

Если Вы решили отсудить подаренную квартиру, которая была передана во владение нового хозяина путем подписания договора дарения, делать это нужно быстро.

Согласно действующему законодательству РФ (статья 181 гражданского кодекса), сделку признать недействительной можно в течение трех лет после вступления в силу условий договора. Или одного года с момента подачи искового заявления.

Стоит отметить: для человека, который не является дарителем или обладателем подаренной квартиры, и который считает, что квартира была подарена незаконно, и он может привести веские аргументы, есть срок десять лет. По истечении этого срока он уже точно ничего не сможет сделать.

Отменить

Если решение о дарении недвижимости было сделано поспешно, владелец недвижимости имеет право отказаться от него. Если регистрация договора дарения ещё не была совершена, то даритель может просто отозвать дарственную, не задействуя суд.

Когда причины, повлекшие за собой принятие решения об отмене дарственной, возникли после государственной регистрации – необходимо идти в суд.

Когда можно отменить дарственную (напомним, все это делается в рамках законодательства):

  1. Даритель подвергся нападению со стороны нового собственника его недвижимости. В результате чего дарителю или членам его семьи были нанесены умышленные повреждения.
  2. Когда одаренный человек обращается с недвижимостью не очень хорошо, что в будущем может привести к ее утрате.
  3. По согласованию сторон.

Суд рассмотрит ваш иск, если причинами оспаривания стали:

  1. У дарителя существенно изменились условия жизни в худшую сторону. Например, потеря заработка, проблемы со здоровьем. Суд посчитает данную причину уважительной, если сторона защиты дарителя в суде докажет его невиновность в этом. Такими причинами могут быть природные катаклизмы, которые нанесли серьезные разрушения квартире. Или если даритель серьезно заболел. Согласно бюрократической системе, любое происшествие должно быть подкреплено всевозможными справками, счетами и другими подтверждающими документами.
  2. Недобросовестное отношение одаренного к квартире, в результате которого квартира может разрушиться или жить там станет невозможно. В суде истцу следует говорить о большой моральной ценности квартиры для человека, подарившего квартиру. Смотреть на то, как портят его подарок, доставляет ему неимоверную душевную боль и вгоняет в депрессию. Соответственно в суд должны быть доставлены всевозможные доказательства данных претензий: фотографии, видеоматериалы, на которых показано состояние квартиры до передачи в собственность и после. Также необходимо доказать суду, что весь вред квартире принес именно новый ее владелец.
  3. Некорректное поведение нового владельца квартиры по отношению к дарителю, возможно, членам его семьи. Хорошо бы, если даритель сможет записать все это на видео, или хотя бы аудионосители. Письменные показания свидетелей в этом деле также подойдут.
  4. Очень часто квартира переходит новому владельцу после наступления каких-то событий. Например, смерти дарителя, признания его недееспособным. В связи с этим, для ускорения этих событий, недобросовестный одаренный может создавать условия, которые угрожают жизни и здоровью дарителя. Может иметь место нанесение тяжелых телесных повреждений. Дарителю или его родственникам следует собрать все необходимые справки, показания свидетелей и смело идти в суд. Решение, скорее всего, будет в пользу дарителя.
  5. Смерть человека, который получил квартиру в дар. Вновь стать обладателем своей квартиры даритель может только в том случае, если такой пункт прописан в дарственной. В ином случае подаренная квартира перейдет родственникам усопшего.

Совет юриста: договор дарения следует составлять вместе с опытными юристами. Это необходимо для того, чтоб предусмотреть все каверзные моменты и не стать участником ненужных разбирательств в будущем.

Аннулирование через суд

Если не удалось по каким-то причинам отменить дарственную, есть еще возможность ее аннулировать.

Следует заметить, что аннулирование дарственной вполне реально. Этим способом также можно отсудить квартиру в суде.

Для этого следует помнить, что все договора заключаются по определенной схеме.

Договора заключаются людьми, а людям свойственно делать ошибки. Тут без специалиста в имущественных делах не обойтись.

Совет редакции: хороший адвокат поможет ускорить процесс и собрать все необходимые документы, найти правильные аргументы, которые должны убедить суд.

Из-за ошибок

Отсудить квартиру через суд довольно часто можно из-за ошибок, которые были допущены при составлении договора дарения.

Самые распространенные случаи:

  1. Документ не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. В подобном случае суд возвращает право собственности первоначальному владельцу недвижимости.
  2. При нарушении условия безвозмездности подарка. Такой документ, как дарственная предполагает передачу недвижимости в частную собственность другого человека на бесплатной основе. Поэтому в соглашении не разрешается указывать стоимость такого подарка. Например, в договоре указано: для того, чтобы квартира оказалась в собственности одаренного, он должен оказать дарителю услугу, либо заплатить определенную сумму денег. Этот пункт нивелирует весь смысл дарственной, и не соответствует требованиям законодательства к составлению договоров дарения.
  3. Если известны факты угрозы владельцу квартиры, шантажа, в результате которых он подписывает договор дарения.
  4. Причиной аннулирования сделки также может стать отсутствие письменного согласия жены или мужа дарителя.
  5. В судебном порядке третье лицо может отсудить дарственную на квартиру в случае, если сможет доказать, что даритель банкрот, а сделка была заключена в течение шести месяцев до даты, официального оглашения банкротства.
  6. Элементарное отсутствие положенных подписей на дарственной.
  7. Ошибки в контактных данных, адресах, данных паспорта и т.д.

Причиной споров в суде может стать ситуация, когда даритель не имел права передавать в чужую недвижимость, а человек, которому подарили квартиру, не имел права ее принять. Такие ситуации четко прописаны в законодательстве.

Квартиру можно отсудить, если:

  1. Это опекуны детей, которым еще не исполнилось 14 лет.
  2. Принять квартиру в дар не могут сотрудники специализированных учреждений. Например, больниц, домов престарелых и других схожих учреждений. Даже если сам больной человек очень хочет подарить им квартиру, сделать это путем подписания договора дарения нельзя. В случае подписания договора дарения, родственники могут обжаловать такое решение и отсудят квартиру.
  3. Конечно же, служащие государственных учреждение, которым по законодательству запрещено принимать в дар квартиру от третьих лиц.

Примите к сведению: не стоит путать дарственную и завещание. Если в договоре дарения прописан пункт, на основании которого квартира перейдет другому лицу только после смерти дарителя. С такой формулировкой может составляться только завещание. Дарственная, в таком случае, теряет свою юридическую силу.

Налоговые органы также могут отсудить жилую площадь у собственников, если смогут доказать факт продажи квартиры под видом подарка.

Дарственная в данном случае выступает инструментом избежания налогообложения и подлежит аннулированию. Будьте бдительны, когда Вам предлагают таким образом оформить сделку покупки квартиры.

На первый взгляд, это уменьшает стоимость квартиры, но увеличивает шанс остаться совсем без жилья. Например, ушлые родственники дарителя, узнав о такой сделке, могут ее аннулировать. Деньги вам, скорее всего не вернут.

Необходимые действия

Приняв окончательное решение отсудить дарственную на квартиру, необходимо хорошо подготовиться к походу в суд.

Подготовительную работу можно разделить на несколько этапов:

  1. Изучить всевозможную информацию о нюансах таких видов договоров, как дарственная. На интернет просторах размещено достаточное количество информации.
  2. Обратиться к адвокату, который специализируется в этой сфере. Вместе с ним определить главное основание, с которым вы пойдете в суд. Конечно, можно это сделать самостоятельно, тем самым уменьшить шансы выиграть дело.
  3. На этом этапе нужно выяснить, сколько времени прошло со дня регистрации дарственной в государственной регистрационной службе РФ. Напомним, что законодательством установлен срок исковой давности для таких сделок. На оспаривание законом выделено 3 года. Есть некоторые исключения, но лучше не рисковать.
  4. Под руководством адвоката соберите все необходимые документы. Перечислять их нет смысла, так как в каждом отдельном случае они разные. Специалисты осведомлены о всех нюансах и помогут вам составить перечень нужных доказательств.
  5. Далее необходимо заняться составлением самого искового заявления. Заявителем может выступать даритель, а также его родственники. Советуем составлять исковое заявление вместе с адвокатом.
  6. Исковое заявление, весь необходимый пакет документов с доказательствами необходимо доставить в отделение суда по месту жительства.

Следует учесть: при подаче документов в суд, наберитесь терпения. Назначить дату заседания суда могут не сразу, а через несколько месяцев после подачи заявления в суд.

Отсудить дарственную на квартиру не так уж и просто. Одаренный человек по собственной воле не откажется от столь дорогого подарка. В то же время, если вы считаете, что тоже имеете право на обладание этой квартирой, или сделка была заключена не правомерно, можно попробовать аннулировать дарственную.

https://www.youtube.com/watch?v=RFYkFZdmHEA

Существует достаточно много способов и причин, согласно которым можно отсудить дарственную на квартиру. Лучше всего обратиться за помощью к хорошему адвокату, который специализируется в данной сфере. Он подскажет правильные пути решения проблемы, поможет составить список необходимых документов.

К сбору документов и доказательной базы следует отнестись серьезно. Не стоит также забывать и о сроках давности договора на дарение. Сам процесс составления искового заявление не требует больших затрат времени, но правильность и грамотность действий будет играть ключевую роль.

Тем не менее, если Вас не устраивает решение суда, всегда можно обратится в суды высшей инстанции с повторным исковым заявлением для обжалования неудовлетворительного решения.

Смотрите видео, в котором адвокат рассказывает как признать договор дарения недействительным:

Можно ли отсудить дарственную на квартиру: основания для расторжения договора дарения Ссылка на основную публикацию

Источник: https://naslednik.guru/darenie/na-kvartiru-otmenit.html

Можно ли оспорить дарственную на дом

Можно ли отсудить дарственную на дом

Многие граждане задаются вопросом оформления дарственной на дом на имя своих ближайших родственников. Переоформить дом путем дарения – не представляет особой сложности.

Однако, человек, который решил подарить какой-либо объект, должен понимать, что в последствие отменить свое решение не так просто, в случае если жизненные обстоятельства изменяться.

Поэтому, прежде, чем подписывать дарственную, нужно детально уяснить множество юридических моментов, которые в той или иной степени могут влиять на принятие столь важного решения.

Дарение: что представляет собой данная сделка?

Дарственная – это сделка по передаче имущества другому лицу на бесплатной основе. Говоря юридическим языком дарственная – это договор дарения. Заключается такой договор письменно. Рекомендуется заверить документ нотариусом.

После того, как стороны (даритель и одариваемый) подпишут дарственную, право собственности перейдет одариваемому. Регистрация прав собственности осуществляется органами Росреестра.

С момента регистрации прав, одариваемый становится новым собственником, имеющим все полномочия по распоряжению подаренным имуществом.

Важно! За имущество, переданное по дарению, плата не берется.

По сути одариваемый становится владельцем имущества, не уплачивая никакие денежные средства. Кроме того, одариваемый также не обязан оказывать дарителю какие-либо услуги (уход, содержание и прочее). Дарственная является безусловной сделкой.

Сам договор заключается при участии обоих сторон: дарителя и одариваемого. Закон разрешает провести сделку дарения по доверенности (если в качестве дарителя или одариваемого выступает представитель по доверенности). Многие ошибочно полагают, что дарственная оформляется только в присутствии одного дарителя, однако это не так. Одариваемый также ставит свою подпись на договоре.

Условия оформления дарственной

Чтобы в будущем не стоял вопрос: можно ли отозвать дарственную, даритель должен четко осознавать последствия своих действий. Для этого он должен обладать полной дееспособностью.

Наряду с этим, лицо не должно пребывать под физическим или психологическим воздействием, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения в момент сделки. Помимо требований, предъявляемых законом к дарителю, существуют требования к документам на имущество.

Чтобы не возникало оснований для расторжения сделки, следует убедиться, что даритель является законным владельцем имущества. Для этого требуется проверить правоустанавливающие документы на дом.

Кроме того, другая документация на объект (технический паспорт дома, домовая книга) также должны соответствовать законодательным нормам. Документы у дарителя должны быть в оригиналах, использование копий документов для совершения сделки не допускается.

Внимание! Проверить документацию на подлинность и соответствие законодательству поможет юрист или нотариус.

Немаловажно сделку дарения оформить в той форме, которая установлена гражданским законодательством. Как описано выше, дарственная заключается в простой письменной или нотариальной форме. Если не будет соблюдена форма договора – в таком случае возможна отмена дарственной.

Граждане, которые заключают дарственную на дом, не обращаясь к нотариусу, могут столкнуться тем, что на объект наложен арест, запрет на отчуждение, объект находиться в ипотеке, залоге. Одариваемый может даже не догадываться об этом, в последствии могут наступить неприятные правовые последствия.

Например: банк, в ипотеке которого числится дом, может наложить взыскание на него и продать на торгах, дом могут описать судебные приставы, в результате чего распоряжаться имуществом будет проблематично. Можно ли отменить дарственную в таком случае? Отмена договора происходит через расторжение сделки.

Расторгнуть договор дарения стороны могут по обоюдному соглашению или в судебном порядке.

Внимание! Если сделка проводится в нотариальной форме, то нотариус проводит проверку объекта по электронным реестрам на наличие запретов на отчуждение, арестов и т.д.

Когда можно аннулировать дарение?

Можно ли оспорить дарственную на дом при жизни дарителя чаще интересует самого дарителя. Такая проблема может быть обусловлена разными причинами. Например, отсутствие другого жилья у человека, ухудшение взаимоотношений с родственником, которому был подарен дом и т д.

Вернуть все на круги своя будет не просто. Вероятность того, что одариваемый добровольно пожелает вернуть дом обратно, – очень мала. Тем более, если сделка была совершена по всем предписаниям закона. Другой вариант – это оспаривать договор дарение через суд.

Судебное решение спора возможно при наличии веских оснований. Предварительно лучше проконсультироваться с правозащитником: можно ли аннулировать договор дарения. Могут быть предложены различные способы, как аннулировать дарственную.

Судебная практика свидетельствует о том, что лишь в исключительных случаях имущество можно вернуть назад.

Основания могут быть следующие:

  • Лицо не осознавало своих поступков в момент сделки;
  • Лицо подписало договор под влиянием физического, психологического насилия;
  • Дарственная заключалась с целью сокрытия другой сделки;
  • Не было получено согласие супруга (совладельца имущества);
  • Лица предоставили ложные данные или поддельные документы для договора;
  • Использование дома не по назначению (дом предназначен исключительно для проживания в нем, для других целей использовать его запрещено);
  • Насилие или шантаж со стороны одариваемого.

Каждый случай требует детального изучения. Лицам, которые поставили перед собой задачу, как отменить дарственную на дом, предстоит собрать большую доказательную базу для суда.

В иске следует указать все обстоятельства, которые имели место быть при заключении сделки и которые влекут ее недействительность.

Каждое обстоятельство следует подтвердить (показаниями свидетелей, документами, результатами экспертизам и т. д).

Полезно знать! Дарственная оспаривается в течении трех лет, с момента, как лицо узнало о нарушении свои прав.

Если вы хотите подарить свой дом или другое ценное имущество родственнику или любому другому человеку, стоит тщательно обдумать это решение, чтобы в дальнейшем не пришлось переживать, как оспорить дарственную на дом.

Изначально лицо должно понимать, что  подарить дом – это навсегда. На вопрос: можно ли оспорить дарственную на дом, ответ достаточно прост:  законом предусмотрена возможность отмены сделки.

Но в реальности это очень проблематично: занимает много времени и средств.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-dom.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий