Можно ли переписать дарственную на квартиру

Содержание
  1. Сроки для переоформления недвижимости после договора дарения
  2. Сроки исполнения договора дарения
  3. Каков срок действия дарственной на недвижимость?
  4. Порядок переоформления квартиры по дарственной
  5. За какой срок нужно переоформить документы по дарственной
  6. Какой срок действия дарственной на недвижимость?
  7. Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной
  8. Можно ли переписать дарственную на другого человека
  9. Переоформление квартиры по дарственной
  10. Переоформление квартиры — пошаговая инструкция
  11. Можно ли переоформить дарственную на квартиру
  12. Можно ли переоформить договор дарения на другого лица
  13. Переоформление или дарственная
  14. Можно переписать дарственную
  15. Международный факультет
  16. Нужна помощь юриста?
  17. Юридические услуги в Новосибирске
  18. Как переоформить дарственную: способы отмены дарения
  19. Можно ли переделать дарственную на квартиру при жизни дарителя
  20. Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать
  21. Можно ли отменить договор дарения
  22. Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
  23. Переоформление дарственной на квартиру при жизни дарителя: может ли он изменить свое решение
  24. Можно ли изменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
  25. Можно ли и как отменить дарственную на квартиру
  26. Можно ли изменить дарственную
  27. О возможности переписать дарственную
  28. Можно ли переписать дарственную на квартиру другого
  29. Можно ли изменить дарственную — как переписать на другого человека
  30. Как переоформить дарственную
  31. Что говорит закон: можно ли подарить подаренную квартиру и как это сделать?
  32. Можно ли переоформить дарственную
  33. Дарственную можно переписать
  34. Как переоформить квартиру по договору дарения
  35. Как переоформить
  36. Консультация юриста онлайн на – задайте Ваш вопрос юристу (адвокату) прямо сейчас!
  37. Можно ли дарственную переоформить
  38. Можно ли переоформить дарственную?
  39. Можно ли переоформить машину?
  40. Можно ли при жизни переписать дарственную?
  41. Дарственная в России
  42. Можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
  43. Можно ли изменить дарственную?
  44. Можно ли переписать дарственную на другого человека?
  45. Оспаривается ли дарственная?
  46. Можно ли отозвать дарственную?
  47. Облагается ли налогом дарственная?
  48. Дарственный налог на ценный подарок
  49. Дарственная после смерти дарителя
  50. Можно ли переписать дарственную на другого человека
  51. Преимущества и недостатки
  52. Отмена дарственной
  53. Особенности передаривания имущества

Сроки для переоформления недвижимости после договора дарения

Можно ли переписать дарственную на квартиру

Родственники дарителя могут оспорить сделку, опираясь на то, что он был не дееспособным, не разумным при подписании договора.

  • Если одариваемый распоряжается имуществом не должным образом — так, что имущество будет утрачено или повреждено.
  • Когда одариваемый не нуждается в данном имуществе и отказывается от получения. Юридически отказ тоже следует оформить.
  • Если опекуны, специалисты органов соцзащиты, власти не являются прямыми родственниками лица, которому собираются передать в дар имущество.
  • Когда у дарителя отсутствует договор, подтверждающий его право на данную недвижимость.
  • Если в договоре были сделаны ошибки.
  • Когда дарителя заставили насильно подписать документ, а также если угрожали дарителю.
  • В том случае, если вы попадаете в этот список, то лучше отказаться от договора дарения.

Сроки исполнения договора дарения

Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
  2. Составление договора купли-продажи.
  3. Подписание договора с покупателем.
    Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.
  4. Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.

Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости — составление юридически грамотного договора.
Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

Его не смогут списать ни с дарителя, ни с одариваемого.

  • Дарителем не может являться несовершеннолетнее лицо, либо недееспособный гражданин РФ.
  • Переоформлять недвижимость после смерти дарителя нельзя. Вам потребуется оформить договор через судебную инстанцию.
  • В роли дарителя могут выступать: сотрудники социальных органов, опекуны и попечители, если они и одариваемые граждане являются родственниками. По-другому сделку будут считать недействительной.
  • Один из родителей имеет полное право подарить имущество ребенку, при этом не нужно будет оформлять согласие от второго супруга. Главное условие – чтобы имущество было приватизированным.
  • Даритель не вправе требовать от будущего обладателя имущества чего-либо. Например, гражданин Мухин оформил договор дарения на своего несовершеннолетнего сына.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Документы для приватизации Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

  • удостоверения личности всех потенциальных собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт недвижимости;
  • выписку из лицевого счета квартиры;
  • документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
  • отказы/согласия на приватизацию;
  • выписки из БТИ и домовой книги;
  • свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Все бумаги подаются с заявлением установленного образца. Желательно прикладывать их оригиналы и копии. Самостоятельная продажа Далее будет рассмотрено переоформление собственности на квартиру через самостоятельную продажу имущества.

Сделать это не так трудно, как кажется. Главное — правильно действовать.

За какой срок нужно переоформить документы по дарственной

Чаще всего такие соглашения заключаются в отношении недвижимости, а именно – квартир. Дарственная удобна тем, что она абсолютно четко устанавливает нового владельца собственности и другие лица – родственники или дети не могут повлиять на решение договора дарения.

Внимание Заключать договор дарения необходимо исключительно в письменной форме – никакие электронные документы, файлы или устные договоренности не смогут заменить бумажного варианта договора, заверенного нотариально.

Это касается в отношении всех участников сделки, как чужих людей одариваемых, так и одариваемых родственников.
Чтобы с юридической точки зрения совершить безукоризненную сделку дарения, необходимо заранее знать, какие документы будут нужны при оформлении дарственной.

Оформить договор дарения можно у нотариуса, как государственного, так и частного.

Какой срок действия дарственной на недвижимость?

Дарственная, в отличие от других документов, обладает такими преимуществами:

  1. Не требует процедуры сложного оформления. Документ можно заказать в многофункциональном центре, а затем предоставить в Росреестр, то есть вам даже не придется заверять договор у нотариуса.
  2. Не требует огромного документационного пакета.

    Документы, которые необходимы при оформлении, мы перечислим подробнее ниже.

  3. Быстрый срок регистрации – в течение 2 недель вам выдадут новейший договор дарения. Вы, в свою очередь, должны будете предоставить сведения о заявителе и том, кому собираетесь дарить имущество.

Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной

Важно Понятие и стороны договора дарения Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением.

К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ. Даритель вправе взять на себя обязанности одаряемого по выплате долгов или предоставить ему право требования по отношению к себе или третьим лицам.

К договору дарения применяются следующие ограничения:

  • обещание совершить дарение в будущем признается договором дарения, только если оно оформлено в соответствии с правилами п. 2 ст.

Можно ли переписать дарственную на другого человека

Обращение в регистрирующий орган и получение документов Вы в качестве дарителя имеете полное право на оформление документов в нескольких органах, организациях – в МФЦ, регистрационной палате, службе кадастра.

Выберете для себя наиболее подходящий вариант и приходите к специалистам с документами. Ваше право будет обосновываться статьей 574 ГК РФ.

Процедура оформления в каждой инстанции может отличаться, а в общем — она такова:

  1. Выдается бланк дарственной специалистом.
  2. Каждая сторона оформляет его в присутствии сотрудника палаты, службы.
  3. Специалист принимает оригиналы и копии документов, проверяет их наличие.
  4. Далее он составляет расписки для каждой из сторон, в которых указывается дата принятия и весь список полученных документов, а также дата получения нового свидетельства в назначенный день.

Переоформление квартиры по дарственной

Срок действия договора дарения может быть оспорен любым человеком в следующих случаях:

  • Официальная бумага составлена неверно;
  • Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
  • Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;
  • Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
  • По результатам заключенной сделки дарящая сторона получила имущественную прибыль, что запрещается при оформлении договора дарения.

Любая процедура оспаривания проводится путём судебного разбирательства при участии истца, ответчика и нотариуса, который оформлял дарственную.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Для этого часть доли можно установить по решению суда, либо считать ее равной, если она отдельно не выделена. После получения решения суда о собственности на свою половину, даритель может провести переоформление собственности на квартиру на общих основаниях, но только на свою часть имущества.

Даритель ни в коей мере не может потребовать от одариваемого каких-то действий, например, списать долг Переоформление квартиры на родственника Переоформление квартиры на родственника или третье лицо имеет свои нюансы. При оформлении бумаг делается три экземпляра – по одному получают стороны и один – для Регистрационной палаты.

Регистрировать документы можно через многофункциональные центры, куда обе стороны приходят вместе. Перед подачей документов уплачивается пошлина, которая с 2017 года составляет 2000 рублей. Ее уплачивают даже те лица, которые состоят в родственных отношениях.

Если же неточностей не обнаружено, даритель признан вменяемым и дееспособным, а одариваемое лицо не оказывало на него физического и морального воздействия, то такой документ абсолютно законен и подаренную собственность придется отдать. После того как дарственная составлена и зарегистрирована, переданное имущество может передариваться.

Даритель утрачивает права на дар. В случае если речь идет о машине, квартире, даче, то после получения дара, новый владелец может оформить право собственности на него. При составлении документа даритель нередко хочет знать, можно ли передарить имущество. Следует отметить, что сделать это без соглашения одариваемого лица, нельзя.

Исключением не являются случаи, когда дарственная составлена, но упомянутое в ней лицо не знает о ее существовании.

В противном случае это чревато возвратом документа и отказом в регистрации.

  • С помощью нотариуса/юриста, который окажет грамотное юридическое сопровождение на всех этапах заключения сделки.

В договоре важно прописать условия передачи прав на квартиру. Если одно из них будет нарушено одаряемым, сделка автоматически будет признана ничтожной. Таким условием может стать:

  • Право дарителя на проживание в квартире, которая передается в дар одаряемому, до конца своей жизни;
  • Обязанность одаряемого осуществлять уход за дарителем до конца его жизни;
  • Другие основания для отмены сделки.

Сколько действует? Многих собственников волнует вопрос: — Каков срок действия дарственной после её составления? Отсчет этого срока начинается с момента выдачи свидетельства о переходе права собственности на квартиру и считается неограниченным. Т.е.

Источник: http://departamentsud.ru/sroki-dlya-pereoformleniya-nedvizhimosti-posle-dogovora-dareniya/

Можно ли переоформить дарственную на квартиру

Можно ли переписать дарственную на квартиру
Как переоформить квартиру. Переоформление на другого собственника, на жену, на мужа, на дочь, на сына, на родственника.

Переоформление квартиры по договору дарения ( по дарственной ), по договору купли – продажи.

Понятие — « Переоформление » является исключительно разговорным выражением.

Как переоформить дарственную: способы отмены дарения Заключение договора дарения — прекрасная возможность избежать налогов, когда даритель и одаряемый — родственники.

Можно ли переоформить договор дарения на другого лица

Как переоформить квартиру по дарственной?

06.12.2014 Автор Jurist. Во-первых, по закону договор дарения квартиры нотариально заверять необязательно.И можно ли ее оформить на ребенка? Дедушке она правнучка.Ребенку 10 лет. Обязательно. Договор дарения без государственной регистрации не порождает ваших прав на квартиру.

Упс. туплю. А как вы теперь ее оформлять собираетесь? Договор дарения регистрируется в присутствии обеих сторон — дарителя и одаряемого.

Также это может быть покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны владельца дарственной. Ухудшение межличностных отношений между дарителем и одаренным является веской причиной того, чтобы дарственная на квартиру была оформлена на другое лицо. Обратитесь в судебные органы за помощью, если вам не удалось осуществить оформление дарственной самостоятельно.

Однако, нужно понимать, что судебные тяжбы могут отнять у вас много времени и сил, поэтому старайтесь решить вопрос полюбовно, то есть без привлечения суда.

Переоформление или дарственная

нотариус оценивает его адекватность и оспорить будет невозможно. далее внук сам переоформит право собственности в рег.

палате. либо договор в простой письменной форме и с дедом в рег.

палату + доки на квартиру справка из налоговой об отсутствии задолженностей выписка из домовой книги квитанция гос. пошлины. сходите в рег. палату запишитесь на день время возьмите квитанцию. почитайте у них на стендах подробно.

Можно переписать дарственную

Без него дарственная не будет иметь значение. Если же названная регистрация состоялась, то жилое помещение выбыло из правообладания дарителя, и потому он с ним уже не может совершать сделки, в том числе типа «переписать дарственную».

Очень трудно, с момента написания и регистрации дарственной, эта квартира уже не принадлежит Дарителю.

Если только суд признает сделку ничтожной, например, по причине психического нездоровья Дарителя. Вы подробнее опишите, что имеете ввиду.

Международный факультет

Прежнему владельцу надо заявить о разрыве договора с СК, в этом случае он вернет часть денег, а вам оформить КАСКО на себя.

Обращайтесь поможем с оформлением и расчетом Если в договоре КАСКО Страхователь и Собственник (Выгодоприобретатель) одно и то же лицо, то Страхователь подает заявление на внесение изменений в договор КАСКО.

Как правило составляется дополнительное соглашение к договору КАСКО, где обозначается новый Собственник ТС.

В суд бабушка может подать иск о несоблюдении одаряемым своих обязанностей, т. е. уход, оплату коммунальных платежей и т. д. Если» придраться » не к чему, а сестра от дара не отказывается, то ситуация остается как есть.

Можно ли переписать собственность?

расширенный поиск поиск по пользователям.Можно тоже спрошу тут А для дарственной обязательно согласие второго супруга, если квартира куплена в браке, номожет ли он переоформить право собственность на меня? да, может. Re Можно ли аннулировать дарственную 1 Год, 11 мес.

Нужна помощь юриста?

рублей, выплаченных более 2000 клиентов.

  • Мы объеденили 19 крупных юридических и нотариальных компаний.
    1. Добьёмся скорейшего разрешения вопроса без материальных и моральных убытков для вас, вашей семьи и вашего бизнеса.
    2. Готовы защищать ваши права без выходных, праздников, круглосуточно.
    3. Мы грамотно выстроим позицию вашей защиты и будем представлять ваши интересы в полиции, прокуратуре, суде.

    Юридические услуги в Новосибирске

    Очень трудно, с момента написания и регистрации дарственной, эта квартира уже не принадлежит Дарителю. Если только суд признает сделку ничтожной, например, по причине психического нездоровья Дарителя.

    Боится писать дарственную сейчас т.к.

    фактически доля переходит в мою собственность и он думает что его выгонят как только он перепишет долю.

    Можно его как то успокоить? Слышал что есть такая дарственная с правом проживания и если какие проблемы то отец всегда может.

    Как переоформить дарственную: способы отмены дарения

    Заключение договора дарения — прекрасная возможность избежать налогов, когда даритель и одаряемый — родственники. Оформляют дарственную и в других жизненных ситуациях.

    Источник: http://myeconomist.ru/mozhno-li-pereoformit-darstvennuju-na-kvartiru-19287/

    Можно ли переделать дарственную на квартиру при жизни дарителя

    Можно ли переписать дарственную на квартиру

    05.05.2018

    Можно ли оспорить договор дарения на квартиру? При составлении дарения мало кто задумывается о том, что сделка может быть оспорена. Стороны договора видят лишь желаемый результат, достигнутый в ближайшем будущем, но никак не процесс его достижения. Это очень зря.

    Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать

    Тем не менее это вовсе не значит, что дарственная не может быть аннулирована. Разрешается провести упомянутую операцию в судебном порядке. Также договор дарения можно отменить. Это две разные процедуры, которые реализовываются приблизительно одинаково. Далее будет более подробно рассказано обо всех их особенностях.

    Можно ли отменить договор дарения

    1. Признание дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным. Наличие у дарителя серьезных физических или психических проблем со здоровьем ставит под сомнение возможность заключения им договора дарения. Также, такой договор считается ничтожным, если был заключен без согласия опекуна или попечителя дарителя.

      Существуют возможности оспаривания подобного договора и в том случае, если опекун или представитель дарителя по доверенности однозначно действовал против интересов дарителя, заключив невыгодный для него договор.

      Решение о признании дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным на дату заключения договора может быть принято и после смерти дарителя на основании посмертной психиатрической экспертизы. Исходя из выводов экспертизы, суд примет решение, можно ли отменить договор дарения на квартиру.

    2. Несоблюдение формы договора. К таким случаям относятся как элементарные подделки, так и отсутствие государственной регистрации подобных договоров.

      Нотариальное удостоверение подобных договоров не является обязательным требованием, однако судебная практика в 2019 году неформально рассматривает отсутствие такого удостоверения, как дополнительное сомнение в подлинности такого договора.

      Тем не менее, нет единого мнения насчет того, может ли даритель отменить дарственную только лишь на основании несоблюдения формы договора. В большинстве случаев, такие договора, если они соответствуют сути правоотношений, будут признаваться судами действительными.

    3. Заключение договора дарения под влиянием заблуждения, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью дарителя, предлагая подписать ему договор, не читая его.

      Такой договор признается судом недействительным, как такой, который не отображает реальную волю стороны к передаче имущественных прав на дом или на квартиру.

    4. Заключение мнимого договора. Очень часто, под видом договора дарения заключаются договора купли-продажи или мены недвижимого имущества. В таком случае, существует возможность признать такой договор мнимым или притворным. Таким образом, дарителю или его наследникам удастся вернуть квартиру, однако придется отдать одаряемому лицу ту сумму средств, которая была им выплачена по реально существующему, но не оформленному договору купли-продажи.

    Рекомендуем прочесть:  Бланк Расписки О Получении Задатка За Дачу

    Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

    Этот способ защиты своих прав распространяется не только на случаи указанные в статье 578 Гражданского кодекса, но и когда сделка носила обманный, притворный или насильственный характер. Естественно, если даритель лишен жизни, то с исковым заявлением будут обращаться законные наследники.

    Переоформление дарственной на квартиру при жизни дарителя: может ли он изменить свое решение

    Юридической практике известны случаи, когда бывший владелец квартиры возвращал свою бывшую собственность по причине смерти одаряемого. Но случаи такие нечасты.

    Дело в том, что при наступлении смерти лица, получившего в дар квартиру, открывается наследство, и это имущество является частью наследственной массы, которую могут делить уже его наследники.

    Если бывший дарящий входит в их число, он может претендовать лишь на часть жилья, если не является единственным наследником.

    Можно ли изменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

    1. Отсутствия согласия остальных собственников имущественного объекта при регистрации. Сюда же относится дозволение от супруги (супруга), когда передача прав затрагивает жилплощадь, купленную в браке.
    2. Одна из сторон является недееспособной.

      Законодательство защищает граждан, не понимающих собственных поступков, так как они нередко страдают от мошеннических действий, поскольку уязвимы и очень доверчивы.

    3. Нарушение норм законодательства. Если соглашение составлено без учета всех правил, оно аннулируется.

    4. Гибель одаряемого. В судебной практике таких случаев немного, поскольку при уходе из жизни нынешнего собственника, его права на подаренный объект переходят по наследству преемникам.

      Когда прежний владелец относится к ним, но не является единственным претендентом, рассчитывать можно только на долю жилплощади.

    Можно ли и как отменить дарственную на квартиру

    • одаряемый совершил попытку лишить жизни дарителя, члена его семьи или близкого родственника (в случае смерти дарителя требовать расторжения договора могут его правопреемники);
    • одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя;
    • одаряемый крайне небрежно относится к подаренной квартире, которая имеет для ее прежнего собственника большую нематериальную ценность (например, в ней проживали несколько поколений его предков);
    • дарение было совершено в течение полугода до момента признания дарителя банкротом (если в качестве такового выступает юридическое лицо или ИП);
    • в тексте дарственной предусмотрено условие о том, что квартира возвращается дарителю, если одаряемый уйдет из жизни раньше него.

    Можно ли изменить дарственную

    Данный вопрос интересует многих людей, но из описанных выше условий, которые ссылаются на закон и ГК РФ можно смело утверждать, что изменение дарственной будет осуществляться только лишь путем расторжения первоначального договора и заключения далее новой дарственной, и никак иначе. В юридической практике такие ситуации случаются, но они считаются одними из самых сложных процедур. В большинстве случаев рекомендуется решать данный вопрос только после обращения к специалисту.

    О возможности переписать дарственную

    Переоформление договора возможно. Оно предполагает проведение двух этапов. Сначала расторгается текущий договор. Потом оформляют новую дарственную на другого адресата. Первое действие предполагает возврат имущества дарителю. Только после этого становится возможным оформление другого соглашения. И будет положительным ответ на вопрос, можно ли переписывать дарственные.

    Можно ли переделать дарственную на квартиру при жизни дарителя Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/mozhno-li-peredelat-darstvennuyu-na-kvartiru-pri-zhizni-daritelya

    Можно ли переписать дарственную на квартиру другого

    Можно ли переписать дарственную на квартиру

    Данный документ не имеет срока давности, потому если он был заверен у нотариуса и прошел все возможные процедуры, собственность все равно переходит одариваемому лицу, последнему просто нужно получить бумаги на руки и выказать свое согласие на принятие дара.

    Крайне важно выбрать в качестве одариваемого, человека, в котором не придется сомневаться в будущем.

    Если такого человека нет, либо возникают сомнения при выборе (у дарителя имеются дети и внуки, он не желает выделять кого-либо конкретного), лучше отказаться от идеи составления дарственной и написать вместо нее завещание.

    Упомянутый документ можно переписывать неоднократно, включая либо исключая, конкретных лиц, тогда как дарственная неизменна. Любая попытка заменить имя одариваемого лица в дарственной, считается незаконной, вне зависимости от того, на кого именно владелица имущества переоформила его впоследствии.

    Можно ли изменить дарственную — как переписать на другого человека

    Для этого достаточно составить отдельный документ дарения. Суть процедуры такова:

    • даритель и одариваемый составляют общее заявление о своем согласии передать дар в пользу третьего лица;
    • заинтересованные лица оплачивают государственную пошлину и предоставляют квитанцию в соответствующие органы;
    • у дарителя и одариваемого должны иметься документы, подтверждающие права на имущество, а также кадастровый паспорт и выписка из БТИ;
    • даритель обязан предоставить справку, о количестве прописанных на данной жилплощади лиц (выдается органами ЖЭК);
    • составляется новый договор дарения, в котором в качества дарителя выступает одариваемое лицо;
    • после регистрации договора сделка считается завершенной, при этом изначально имеющаяся дарственная утрачивает силу.

    Даритель имущества не облагается подоходным налогом.

    Как переоформить дарственную

    Существует множество иных основания, да и приведенные нами в пример основания могут быть рассмотрены значительно подробнее, а не так обобщенно, но веже, факт остается фактом, оспаривание сделки допустимо и причин для этого – масса.

    Узнайте на нашем сайте о том, законна ли сделка дарения ипотечной квартиры, можно ли подарить недвижимость без согласия второго супруга, а также долю квартиры без согласия остальных собственников.
    Конкретные случаи В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру? Теперь посвятим пункт простой конкретике.

    В общем и целом основания выглядят понятно, но несколько размыто.
    В наших же интересах – рассмотреть конкретные случаи, в результате которых сделка дарения просто может не состояться:

    1. Самый распространённый случай – это причинение одаряемым дарителю вреда жизни и здоровью.

    Что говорит закон: можно ли подарить подаренную квартиру и как это сделать?

    Нюансы, связанные с такими процедурами, лучше уточнять у квалифицированного юриста, поскольку они относятся к наиболее сложным.

    Отмена в суде Законодательство не лишает дарителя возможности пересмотреть свое решение и отказаться от него. Изменить дарственную допустимо через судебные органы.

    Успешный исход подобных разбирательств маловероятен, так как судьи редко удовлетворяют просьбам истца в аналогичных ситуациях.

    В ГК РФ содержится перечень оснований для аннулирования ранее заключенной дарственной:

    Источник: http://redtailer.ru/mozhno-li-perepisat-darstvennuyu-na-kvartiru-drugogo/

    Можно ли переоформить дарственную

    Можно ли переписать дарственную на квартиру

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    Дарственную можно переписать

    За это время у меня появились некоторые семейные обстоятельства, и я бы хотела дарственную аннулировать. Но мои родственники утверждают, что дарственная обратной силы не имеет. Возможно ли все-таки как-то решить этот вопрос?» — дозвонилась с вопросом Наталья Евгеньевна из Днепропетровска.

    По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность (ст.

    Как переоформить квартиру по договору дарения

    Согласно ст. 574 Гражданского кодекса, Договор дарения недвижимого имущества (в данном случае, квартиры)подлежит государственной регистрации.

    Поскольку в законодательстве напрямую не сказано о нотариальном удостоверении договора дарения, можно сделать вывод, что он может быть заключен в простой письменной форме.

    Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно.

    Рекомендуем прочесть:  Оформите распоряжении

    Как переоформить

    Этот вопрос рано или поздно начинает волновать каждого собственника жилья, желающего переписать свое имущество на другого человека. Чтобы переоформить право собственности на.

    Квартира принадлежит мне на праве собственности. Можно ли переоформить квартиру по дарственной на свою дочь не по месту жительства, а в другом регионе России? Что для этого нужно.

    Дарственная — это договор дарения который, оформляет даритель, безвозмездно отдавая своё имущество тому, на кого оформляет этот договор.

    Консультация юриста онлайн на – задайте Ваш вопрос юристу (адвокату) прямо сейчас!

    Во-вторых, после оформления, подписания и заверения у нотариуса данного договора, нужно явиться в ГУ ФРС.

    Там нужно осуществить государственную регистрацию того факта, что произошёл переход права собственности на данное имущество от одного лица к другому. Срок, в течение которого нужно осуществить это, закон не устанавливает.

    Однако чем скорее это будет сделано, тем лучше. По времени процедура длится в среднем около двух недель.

    Можно ли дарственную переоформить

    Требования к оформлению дарственной, договор дарения жилища может иметь простую письменную форму. В расходы по оформлению дарственной на квартиру входят: государственная пошлина за процедуру гос. Договор дарения подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса).

    Существуют и другие основания для оспаривания сделки.

    Можно ли переоформить дарственную?

    к я одинокая мама,возможно ли это?Та женщина воспользовалась тем,что после похорон отец сильно запил и уговорить его написать дарственную не составило труда,отец у меня впринцепи редко трезвым бывает у него алкоголизм и врятли он излечим,А мы его дочери от брака официального,только они с мамой уже давно в разводе,возможно ли что у нас получиться переоформить дарственную на меня и моего ребенка?

    1.

    Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

    Согласно статья 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    Можно ли переоформить машину?

    В данном случае создается договор в трех экземплярах (для настоящего владельца, для будущего владельца и для ГИБДД) о продаже автомобиля (как при покупке нового, с указанием всех данных об авто и владельцах).

    Затем будущим владельцем оплачивается пошлина на получение свидетельства о регистрации. Новым собственником заполняется ПТС на свое имя.

    Далее будущий собственник авто с этими бумагами отправляется в отдел МРЭО для сверки номеров агрегатов автомобиля и получает свидетельство о регистрации ТС на свое имя.

    Можно ли при жизни переписать дарственную?

    Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/mozhno-li-pereoformit-darstvennuyu-13481/

    Дарственная в России

    Можно ли переписать дарственную на квартиру

    Дарение – процедура безвозмездной передачи имущества от одного собственника другому.

    При этом, если подарок входит в специальную категорию или имеет значительную стоимость и ценность, обязательно составление соответствующего договора.

    Договор дарения в России закрепляет переход права на подаренную вещь в собственность одаряемого. Этот документ является односторонним и полностью безвозмездным. Если в ответ на подарок одаряемый заплатит или окажет какую-либо услугу, то сделка потеряет свою юридическую силу.

    Дарственная имеет свои особенности составления и оформления. В России эти особенности описаны в ГК РФ.Обязательным условием действительности договора дарения является точное указание его предмета.

    Должно быть однозначно понятно, какой именно предмет передается в дар.

    Можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

    Одаряемым при составлении договора может быть кто угодно, в том числе — и несовершеннолетний ребенок. Дарителем же такое лицо выступать не вправе.

    При дарении в пользу несовершеннолетнего возникает ряд особенностей как в процедуре оформления договора, так и в его содержании.Несовершеннолетний не имеет права подписи, так как не является полностью дееспособным. Подписывать договор за него может его законный представитель.

    Именно поэтому сторона договора дарения с участием несовершеннолетнего будет называться не «одаряемый», как в стандартном случае, а «одаряемый в лице представителя».

    Собственником подаренного имущества по закону будет являться несовершеннолетний. Однако полноценно распоряжаться им он сможет только по достижении 18 лет.

    Можно ли изменить дарственную?

    Договор дарения, составленный и подписанный, нельзя изменить. Это документ, имеющий юридическую силу, а значит он диктует права и обязанности сторон: право одаряемого на принятие дара, обязанность дарителя на его добровольную и безвозмездную передачу.

    В отличие от завещания, которое можно изменять много раз, договор дарения вступает в силу сразу же после его подписания, поэтому вносить изменения в уже вступивший в силу документ нельзя.

    Можно ли переписать дарственную на другого человека?

    Дарственную нельзя переписать или отменить по желанию дарителя. Если она уже подписана сторонами, то изменению не подлежит. Это отличительная черта договора дарения. Отсюда понятно, что шаг с составлением дарственной – очень серьезный и ответственный.

    Отсутствие возможности переписать дарственную на другого человека – неоспоримый плюс для одаряемого.

    Оспаривается ли дарственная?

    Считается, что именно договор дарения – гарантия от любого вида оспаривания. Действительно, ее крайне сложно оспорить, но все же сделать это реально.Для оспаривания дарственной необходимо подать иск в суд.

    Чтобы появилась возможность оспорить договор дарения, необходимо установить и доказать наличие оснований для этого. Все они перечислены в ГК России. Среди них:

    • сомнения в дееспособности дарителя на момент составления сделки;
    • воздействие на дарителя угрозами или насилием при составлении дарственной;
    • несоблюдение формы и правил составления договора;
    • введение дарителя в заблуждение и обман его по поводу последствий сделки и т.д.

    Если удастся доказать наличие хотя бы одного из оснований, то дарственная будет признана недействительной.

    Можно ли отозвать дарственную?

    Договор дарения – документ, который нельзя отозвать. Даритель должен заранее хорошо обдумать этот шаг, так как изменить что-либо без особых оснований будет уже нельзя. Дарственная не подлежит отзыву просто по желанию дарителя.У дарителя есть право отказаться от передачи дара, если договор обещал ее в будущем.

    Однако на это необходимы причины, предусмотренные в ГК РФ. Например, если у дарителя неожиданно для него возникли трудности финансового плана (увольнение с работы, появление иждивенца, проблемы со здоровьем), а отмена дарения улучшит ситуацию.

    Облагается ли налогом дарственная?

    Сам договор дарения или совершение такого действия как дарение налогами не облагается. Однако в результате безвозмездного получения имущества одаряемый обретает некоторый доход. На этот доход и налагается налог по стандартной ставке 13%.Размер процентной ставки увеличивается до 30% для тех, кто не является резидентом, то есть не пребывает на территории России 183 дня и более.

    По правилам, установленным в законе, одаряемый является плательщиком налога, однако стороны могут самостоятельно решить этот вопрос.

    Размер налога рассчитывается от стоимости подаренного имущества: рыночной, кадастровой, а также оценочной или указанной в самом договоре.

    Дарственный налог на ценный подарок

    Налогом облагается любой подарок, как доход, полученный в результате заключения сделки дарения. Однако специального дарственного налога на ценный подарок не существует.

    Часто на электронную почту приходят сообщения, уведомляющие о выигрыше приза, получаемого бесплатно, но при этом необходимо оплатить дарственный налог на ценный подарок. Это мошенничество, рассчитанное на тех, кто не знает норм законодательства. Оплата налога требуется только после подписания договора дарения и только в налоговые органы России.

    Дарственная после смерти дарителя

    Заключение дарственной после смерти дарителя невозможно. Существует разновидность договора дарения, когда в нем указана дата передачи дара и обещание его передать в установленный срок.

    В таком случае и регистрация права может состояться исключительно после подписания договора и совершившейся передачи дара.

    Смерть дарителя означает утрату им правоспособности и, как следствие, возможности распоряжаться имуществом.

    Именно поэтому дарственная, не оформленная окончательно при жизни дарителя, не может быть оформлена после его смерти. Если такое и случится, договор легко признают недействительным.

    После смерти дарителя все имущество, которое он планировал передать в дар, приравнивается к наследственному и переходит к его родственникам в порядке, установленном законами России.

    Дарственная – особый вид безвозмездной передачи собственности, требующий составления в соответствии с законом. Его можно оформить на несовершеннолетнего ребенка. Однако правильное составление – главное, что защитит договор от признания недействительным. В ином случае он может быть оспорен в судебном порядке.

    Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/darstvennaya-v-rossii.html

    Можно ли переписать дарственную на другого человека

    Можно ли переписать дарственную на квартиру

    Дарственная – документ, позволяющий передать имущество в безвозмездную единоличную собственность другого человека. Лицо, являющееся владельцем имущества, признается дарителем, а лицо, принимающее дар – одариваемым.

    Получателем могут быть лица любого пола, возраста и социального положения.

    При рассмотрении правил составления данного документа, особо актуальным считается вопрос о том, можно ли дарственную передарить на другого человека? В принципе сделать это невозможно, но юридических норм, запрещающих передаривание дара после его получения, пока не существует.

    Дарение передает права на имущество одариваемому лицу. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать. Исключением являются несовершеннолетние лица. Они получают право распоряжаться имуществом по достижению совершеннолетия. В официальных документах такой получатель именуется, как «одариваемый в лице представителя».

    Преимущества и недостатки

    Договор дарения предоставляет ряд преимуществ, как дарителю, так и одариваемому лицу. Положительной стороной оформления является:

    • невозможность отмены;
    • возможность распоряжения имуществом сразу же после принятия дара;
    • минимальный набор документов для составления;
    • возможность передачи дара любому лицу, в том числе и не состоящему с дарителем в родственных отношениях.

    Недостаток связан с необходимостью уплаты налога на полученный доход. Размер налога составляет 13% от суммы, в которую оценивается дар. Кроме того, даритель, однажды оформивший имущество в дар, не вправе требовать его обратно, или же передаривать, вне зависимости от того, какие отношения связывают его с получателем дара. Оформляет дарственную нотариус.

    Отмена дарственной

    Для отмены дарственной, лицо, сомневающееся в ее законности лицо, может обратиться в суд. Таким лицом может быть и сам даритель, в случае возникновения у него претензий личного или финансового характера к тому, кому предназначался дар.

    Если документ соответствует общепринятым юридическим нормам, подобное обращение будет бесполезным, его нельзя переделать. Но в случае обнаружения любых неточностей, возникновения подозрений в недееспособности дарителя, или же введение его в заблуждение, производится дознание. Положительные результаты дознания позволяют признать документ, по поводу которого возник спор, недействительным.

    Если же неточностей не обнаружено, даритель признан вменяемым и дееспособным, а одариваемое лицо не оказывало на него физического и морального воздействия, то такой документ абсолютно законен и подаренную собственность придется отдать.

    После того как дарственная составлена и зарегистрирована, переданное имущество может передариваться. Даритель утрачивает права на дар.

    В случае если речь идет о машине, квартире, даче, то после получения дара, новый владелец может оформить право собственности на него.

    При составлении документа даритель нередко хочет знать, можно ли передарить имущество. Следует отметить, что сделать это без соглашения одариваемого лица,  нельзя.

    Исключением не являются случаи, когда дарственная составлена, но упомянутое в ней лицо не знает о ее существовании.

    Данный документ не имеет срока давности, потому если он был заверен у нотариуса и прошел все возможные процедуры, собственность все равно переходит одариваемому лицу, последнему просто нужно получить бумаги на руки и выказать свое согласие на принятие дара.

    Крайне важно выбрать в качестве одариваемого, человека, в котором не придется сомневаться в будущем.

    Если такого человека нет, либо возникают сомнения при выборе (у дарителя имеются дети и внуки, он не желает выделять кого-либо конкретного), лучше отказаться от идеи составления дарственной и написать вместо нее завещание.

    Упомянутый документ можно переписывать неоднократно, включая либо исключая, конкретных лиц, тогда как дарственная неизменна. Любая попытка заменить имя одариваемого лица в дарственной, считается незаконной, вне зависимости от того, на кого именно владелица имущества переоформила его впоследствии.

    Важно! Дарственную нельзя изменить,  но можно оспорить, в этом случае заинтересованное лицо должно обратиться в суд.

    Особенности передаривания имущества

    Исходя из сказанного выше, понятно, что  договор дарения является особенным документом, не подлежащим отмене. Вместе с тем, не лишним  будет понимание того, можно ли переписать дарственную на другого человека. Такая процедура действительно возможна. Для этого достаточно составить отдельный документ дарения. Суть процедуры такова:

    • даритель и одариваемый составляют общее заявление о своем согласии передать дар в пользу третьего лица;
    • заинтересованные лица оплачивают государственную пошлину и предоставляют квитанцию в соответствующие органы;
    • у дарителя и одариваемого должны иметься документы, подтверждающие права на имущество, а также кадастровый паспорт и выписка из БТИ;
    • даритель обязан предоставить справку, о количестве прописанных на данной жилплощади лиц (выдается органами ЖЭК);
    • составляется новый договор дарения, в котором в качества дарителя выступает одариваемое лицо;
    • после регистрации договора сделка считается завершенной, при этом изначально имеющаяся дарственная утрачивает силу.

    Даритель имущества не облагается подоходным налогом. Имущество становится единоличной собственностью одариваемого лица, в том числе и в случае, когда оно состоит в законном браке.

    Дарителем не может быть несовершеннолетний, в исключительных случаях все юридические вопросы решают опекуны, либо родители.

    Интересы одариваемого на момент совершения сделки может представлять уполномоченное им лицо, в том числе и нотариус, что окончательным образом решает любые трудности, возникшие по поводу того можно ли передаривать дарственную на других людей.

    Важно! Переоформление имущества, полученного в дар, в отличие от дарственной, можно аннулировать в течение 3 лет после его заключения.

    Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/mozhno-li-perepisat-darstvennuyu.html

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий