Начислены коммунальные платежи проводка

Содержание
  1. Бухгалтерский учет в ЖКХ: проводки
  2. Бухгалтерский учет в ЖКХ: проводки и специфика
  3. Учет целевых поступлений
  4. Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ
  5. Бухгалтерские проводки по начислению квартплаты
  6. Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)
  7. Какие бухгалтерские проводки по начислению коммунальных услуг жильцам?
  8. Что такое бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ: проводки при УСН и ОСНО
  9. Бухгалтерский учет ТСЖ
  10. Как осуществляется оплата услуг ЖКХ: ТСЖ и коммунальные платежи
  11. Списание на 91 счет по коммуналке начислений проводки
  12. Счет 91 в бухгалтерском учете: прочие доходы и расходы
  13. Бухгалтерские проводки при отражении расходов на оплату коммунальных услуг
  14. Счет 91 “прочие доходы и расходы” проводки и примеры
  15. Счет 91 «прочие доходы и расходы»
  16. 91 счет — «прочие доходы и расходы». счет 91: проводки
  17. Бухгалтерский учет коммунальных услуг и налогообложение
  18. Счет 91. учет прочих доходов и расходов. проводки
  19. Счет 91 — особенности учета прочих доходов и расходов
  20. Мы субарендодатели как начислить коммунальные платежи проводки
  21. КонсультантПлюс: Форумы
  22. Учет коммунальных услуг у арендодателя
  23. Как арендатору отразить в учете расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество
  24. Как учесть субаренду нежилого помещения в организации оптовой торговли?
  25. Департамент общего аудита по вопросу перевыставления коммунальных платежей по договору субаренды
  26. Субаренда: проводки, примеры, законы
  27. Коммунальные услуги в учете арендодателя
  28. Проводки по коммунальным платеже управляющей компании
  29. Проводки управляющей компании при предоставлении коммунальных услуг
  30. Правила ведения бухучета в жкх (нюансы)
  31. Бухгалтерский учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства
  32. Бухучет в ук, порядок оплаты коммунальных услуг в тсж
  33. Особенности учета в управляющих компаниях
  34. Бухгалтерская проводка на пени за жкх

Бухгалтерский учет в ЖКХ: проводки

Начислены коммунальные платежи проводка

Бухучет в жилищно-коммунальной сфере весьма специфичен и обусловлен обширной структурой расходов, многочисленными вариантами проведения взаимных расчетов, возможностью управления домами компаниями с различными формами применяемых систем учета. Рассмотрим особенности ведения учетных операций в бухучете ЖКХ.

Бухгалтерский учет в ЖКХ: проводки и специфика

Специальной законодательно-регулирующей базы по осуществлению учета ЖКУ нет. На основе утвержденных норм и методик в действующих ПБУ, предприятия ЖКХ устанавливают алгоритмы и способы ведения учета, фиксируют их в учетной политике и применяют на практике.

МПЗ учитывают на счете материалов (сч.10), по Д/ту которого отражается поступление, а по К/ту – списание запасов на определенные нужды. Расходы по обслуживанию жилых домов аккумулируются по дебету сч.

20, корреспондирующегося со счетами расчетов (сч. 62, 76), запасов (сч.10) и пр.

Если управляющая компания (УК) состоит из нескольких обслуживающих подразделений, то учет затрат организуют отдельно по каждому из них.

Управленческие расходы по отдельному структурному звену отражаются на общепроизводственных расходах (сч. 25), группируясь по элементам затрат: материалы, зарплата, отчисления в фонды, амортизация и пр.

Административно-управленческие расходы отражаются в составе общехозяйственных затрат на сч. 26. По окончании месяца конечные сальдо счетов 25 и 26 закрываются переносом сумм в Д/т сч. 20, а затем суммированные затраты, отражающие себестоимость, переходят в Д/т сч. 90-2. Доходы формируются в УК на сч. 90-1  «Выручка».

Учет взаиморасчетов обусловлен спецификой производства. В деятельности УК возможно несколько вариаций взаиморасчетов с квартиросъемщиками и поставщиками ресурсов.

Наиболее распространен способ, когда УК выступает одной из сторон в соглашении об оказании услуг на возмездной основе.

Поступающие платежи от проживающих в МКД составляют выручку организации, а расходы за полученные ресурсы или предоставленные услуги других фирм — затраты.

Рассмотрим, как на практике осуществляется бухгалтерский учет в ЖКХ. Проводки:

Д/тК/тХозяйственные операции
20,2560Предъявление счетов на ЖКУ от поставщиков ресурсов
1960НДС
6819НДС принят к вычету
6290.1Начисление платежей населению
90.368Начислен НДС
90.220Списаны затраты УК
50,5162Поступление оплаты счетов от населения
6051Оплата ЖКУ поставщикам

Учет целевых поступлений

Получение из бюджета средств на определенные цели отражают на сч. 86 «Целевое финансирование». Бухгалтерские записи таковы:

Д/тК/тОперации
50,5186Поступления из бюджета
2010,60Списание сырья/услуг при исполнении целевых работ
8620Расходы отражаются в структуре целевых средств

Поскольку обязанность формировать фонд капремонта (по сути являющийся целевым) сегодня возложена на жильцов МКД, то УК должна учитывать ежемесячно поступающие средства, как целевые. Согласно ст.

251 НК РФ взносы на капремонт не входят в налоговую базу по прибыли и учитываются обособленно. Обычно для этого используют субсчета к сч. 51 и 86. Аккумулирующиеся средства по капремонту не должны отвлекаться на другие цели.

Если нецелевой расход произошел, то ИФНС посчитает сумму затрат выручкой, и она войдет в налогооблагаемую базу.

УК вправе переложить обязанность по сбору платежей, например, на ЕРКЦ, заключив с ним агентский договор. Принятую от плательщиков сумму ЕРКЦ распределяет между ресурсопоставляющими предприятиями и УК.  Для учета взаимоотношений с ЕРКЦ применяют сч. 76-5 «Расчеты с ЕРКЦ». Отражение в бухучете следующее:

Д/тК/тОперации
5176-5Поступление средств от ЕРКЦ в УК
76-562Платежи по ЖКУ от населения
6290-1Выручка

Если поставщики ресурсов предъявляют УК счет предоставленным услугам, а ЕРКЦ уже оплачивает их, то неизбежно проведение взаимозачета между компаниями.

Бухгалтерия отражает операцию так:

Д/тК/тОперации
2060Поступили счета на ЖКУ
6076-5Взаимозачет на сумму проведенной оплаты ЕРКЦ поставщику ЖКУ
76-562
6290-1Выручка
90-220Списана себестоимость услуг

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ

Особенностью ЖКХ являются расчеты с жильцами домов по пеням за просрочки платежей. Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг.

Но начислять пени совместно с отражением выручки от основной платы коммунальные услуги нельзя. Основанием для начисления пени являются решение суда либо факт признания их плательщиком, т. е. уплата. Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХД/т 62 – К/т 91. Необходимо учитывать эту особенность.

Записей по начислению пеней, соответствующих фигурирующим в предъявляемых плательщикам квитанциях, счетным работником не производится. К примеру, из указанных в квитанции на оплату услуг ЖКХ пеней в размере 1000 руб., оплачено 500 руб. Запись бухгалтера будет такой: Д/т 62 – К/т 91 на сумму 500 руб.

Бухгалтерская проводка на пени за ЖКХ фиксирует лишь факт ее оплаты без начисления и, следовательно, признание полученного прочего дохода.

Источник: https://spmag.ru/articles/buhgalterskiy-uchet-v-zhkh-provodki

Бухгалтерские проводки по начислению квартплаты

Начислены коммунальные платежи проводка
Вопрос . Добрый день! Ввожу начальные остатки денежных средств в 1с Бух 8.3.

Есть задолженность поставщиков ( счет 60.01?) и задолженность покупателей по оплате (счег 62.01?). При занесении данных на эти счета требует указать документ расчета с контрагентом, в частности входящий номер и дату документа.

Какой документ имеется ввиду? Ответ . расчетный документ, счет-фактуру либо товарную накладную Вопрос .

После прочтения предыдущей статьи о проводках в GnuCash у многих сам собой возник естественный вопрос: а как же быть с проводками, которые нужно создавать регулярно?

Речь идёт об оплате коммунальных услуг, телефонной связи, квартплаты, etc. Держать всё в голове/на листочке и в конце каждого месяца ручками создавать нужные проводки?

Ну нет, это ж не по-нашему! А как же автоматизация, то да сё. Пеня или, привычнее, пени – денежные средства, которые взыскиваются как штраф с плательщика за просрочку платежа в установленные законодательством сроки. Они могут взиматься по налогам и страховым взносам.

Их начисляют за каждый день, прошедший с даты, когда нужно было перечислить платеж, до дня погашения задолженности. Рассчитываются исходя из ставки рефинансирования.

В этой статье мы рассмотрим нюансы их учета и основные проводки по начислению и выплате пеней по налогам. Саму методику ведения я взял у г-на И.А. Фельдмана, план счетов немного переделал под 1С Бухгалтерия 8.2.

поэтому все мои практические примеры взяты из оборотки 1С (в работе я использую модификацию 1Ски, в которой можно вести начисления коммуналки населению).

е. также предназначенного для учета средств целевого финансирования. На счете 718, в частности, учитываются доходы от целевого финансирования средств в оборот, а на счете 745 – доходы от целевого финансирования капитальных приобретений.

Ситуация такая: Отец живёт в частном доме. Недалеко установили контейнер для мусора и начали приходить квитанции (но!

квитанции начали приходить на месяц раньше, чем привезли контейнер!) Договор ни с какой организацией не заключался.

учете» и указываем для налога «ЕСВ ФОТ (по договорам ГПХ)» необходимые Счет затрат и Статью затрат, согласно рисунка 1.

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

Собственники квартир МКД самостоятельно выбирают форму управления: УК или товарищество собственников жилья (далее — ТСЖ). Рассмотрим порядок бухгалтерского учета в каждом из них.

Алгоритм составления учетной политики см.

в материале «Как составить учетную политику организации (2019)?». Учет МПЗ ведется в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы». Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.

Проводки в данном случае будут следующими: Поступили коммунальные услуги от ресурсоснабжающей компании Начислены платежи в УК потребителям Поступили платежи от собственников Оплата услуг ресурсоснабжающей компании Если же УК получает из бюджета целевые денежные средства, например, на капитальный ремонт или иные дотации, то данные расчеты фиксируются на 86-м счете «Целевое финансирование».

  • Дт 50 (51) Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета.
  • Дт 20 Кт 10 (60) — списаны материалы (получены услуги) на выполнение целевых работ.
  • Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств.

Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения.

Блок проводок будет следующий:

  • Дт 51 Кт 76.5 — ЕРКЦ перечислил ДС.
  • Дт 76.5 Кт 62 — оплата ЖКУ собственниками МКД.
  • Дт 62 Кт 90.1 — отражена выручка.

При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

ТСЖ – некоммерческая организация, членами которой являются собственники квартир МКД. Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД.

Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК. А вот поступают ДС:

  • как членские взносы участников ТСЖ;
  • целевое финансирование из бюджета;
  • коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

Подробнее о порядке ведения бухучета в ТСЖ читайте в материале «Основные правила ведения бухучета в ТСЖ (нюансы)».

Какие бухгалтерские проводки по начислению коммунальных услуг жильцам?

Подскажите бухгалтерские проводки по начислению коммунальных услуг жильцам, если мы работаем по агентским договорам с коммунальными службами .

В бухучете предоставление коммунальных услуг жильцам отразите проводками: Дебет 20 Кредит 60 – отражены затраты на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса; Дебет 19 Кредит 60 – отражен входной НДС; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 – принят к вычету входной НДС (если управляющая компания не применяет освобождение от НДС); Дебет 20 Кредит 19 – входной НДС отражен в составе затрат на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса (если управляющая компания применяет освобождение от НДС); Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена реализация услуги потребителям; Дебет 90-2 Кредит 20 – отражена себестоимость услуги; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС (если управляющая компания не применяет освобождение от НДС); Дебет 51 Кредит 62 – получены денежные средства от потребителей; Дебет 60 Кредит 51 – перечислены денежные средства ресурсоснабжающей организации. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух Рекомендация: Как управляющей компании отразить в бухучете операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам Данная рекомендация приведена в материалах Системы Главбух ВИП-версия для коммерческих организаций В бухучете предоставление коммунальных услуг жильцам отразите проводками:* Дебет 20 Кредит 60 – отражены затраты на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса; Дебет 19 Кредит 60 – отражен входной НДС; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 – принят к вычету входной НДС (если управляющая компания не применяет освобождение от НДС); Дебет 20 Кредит 19 – входной НДС отражен в составе затрат на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса (если управляющая компания применяет освобождение от НДС); Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена реализация услуги потребителям; Дебет 90-2 Кредит 20 – отражена себестоимость услуги; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС (если управляющая компания не применяет освобождение от НДС); Дебет 51 Кредит 62 (76) – получены денежные средства от потребителей (из бюджета); Дебет 76 Кредит 62 – зачтена задолженность потребителей по оплате коммунальных услуг (при оплате услуг за счет средств из бюджета); Дебет 60 Кредит 51 – перечислены денежные средства ресурсоснабжающей организации.

государственный советник налоговой службы РФ II ранга * Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение

Что такое бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ: проводки при УСН и ОСНО

Состав отчетности утвержден Федеральным законом №402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Общая система налогообложения может применяться любыми организациями и, с точки зрения простоты, наиболее приемлема.

Однако налоговое бремя, которое ложится на компанию в данном случае, достаточно высокое – организации нужно уплачивать налог на прибыль по ставке 20% и налог на добавленную стоимость.

Во втором случае арбитражная практика такова: налоговые органы считают, что не подлежит обложению НДС только тот доход от ремонта, сумма которого равна расходу – суммам, уплаченным сторонним организациям.

Бухгалтерский учет ТСЖ

Вид договора должен быть «С покупателем».

Перейдем к заполнению табличной части документа. Заполнять документ «Реализация товаров и услуг» можно по кнопке Добавить или по кнопке Подбор . В первом случае после выбора из справочника «Номенклатура» нужной услуги список закрывается.

При подборе список остается открытым, пока вы выбираете нужные услуги и указываете количество. Данный способ существенно ускоряет время заполнения.

  • 76 — Расчеты с разными дебиторами и кредиторамиСчет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» предназначен для обобщения информации о расчетах по операциям с дебиторами и кредиторами, не упомянутыми в пояснениях к счетам 60-75: по имущественному и личному.
  • 50 — КассаСчет 50 «Касса» предназначен для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в кассах организации. На субсчете 50-1 «Касса организации» учитываются денежные средства в кассе организации. Когда организация.
  • 51 — Расчетные счетаСчет 51 «Расчетные счета» предназначен для обобщения информации о наличии и движении денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетных счетах организации, открытых в кредитных организациях. По дебету счета.
  • 1) Перед уплатой налогов и сборов обязательно проверяйте реквизиты своей территориальной инспекции ФНС.

    2) Изменились некоторые коды ОКТМО, проверьте свои коды в ФИАС.

    Как осуществляется оплата услуг ЖКХ: ТСЖ и коммунальные платежи

    ТСЖ является посредником между ресурсоснабжающей организации и конкретными собственниками. Если нарушения подтвердятся, то встает вопрос о ликвидации ТСЖ.

    Если же будет замечено однократное нарушение прав жильцов, то по всеобщему решению будет выплачен штраф, а также председателю предъявят обвинение в мошенничестве.

    Данный договор должен действовать на основании статьи 149 Жилищного Кодекса. Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья При составлении договора рекомендуется ориентироваться на статью 161 Жилищного Кодекса.

    На фото ниже пример документа:

    В прошлой статье мы рассмотрели деятельность и бухгалтерский учет в ТСЖ, в этой статье обратим внимание на следующие вопросы: какова основная деятельность Управляющей компании (УК) и каковы особенности бухучета в Управляющей компании?

    УК покупает жилищно-коммунальные услуги у поставщиков и продает их населению. Рассмотрим, как организован бухгалтерский учет в Управляющей компании.

    Бухгалтерские проводки в УК. Д-т 20 К-т 60 – поступили счета от поставщиков ЖКХ.

    Д-т 19 К-т 60 – входящий НДС со счетов поставщиков ЖКХ. Д-т 26 К-т 60 – поступили счета от ЕРЦ за услуги населению.

    Д-т 19 К-т 60 – входящий НДС от ЕРЦ. Д-т 76 «ЕРЦ» К-т 90.1 – начислены ЖКУ по справке ЕРЦ за текущий месяц.

    Д-т 50, 51 К-т 76 «Задолженность перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг» — поступили платежи от населения. Затем ЕРЦ перечисляет деньги поставщикам ЖКУ за минусом своего вознаграждения и эту операцию отражает проводкой: Д-т 76 «Задолженность перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг» К-т 51.

    Следовательно, деятельность Управляющей компании заключается в установлении договорных отношений с гражданами и с ЕРЦ.

    С ЕРЦ может быть заключен и агентский договор.

    Возьмем для примера следующую ситуацию.

    Тогда у УК будут сделаны следующие проводки по каждому человеку отдельно.

    Д-т 76 К-т 90.1 – начислена задолженность граждан по ЖКУ. Д-т 90.3 К-т 68 «НДС» — начислен НДС по услугам. Д-т 90.2 К-т 20, 26 – списание затрат.

    Д-т сч. 90.9 К-т сч. 99 (или Д-т сч. 99 К-т сч. 90.9) – рассчитан финансовый результат от деятельности УК.

    Т.е. льготные суммы включаются в реализацию и с них начисляется НДС.

    При этом делается запись: Д-т 76 «Задолженность бюджета по льготам» К-т 90.1 Д-т 90.3 К-т 68 — начислен НДС в бюджет. Аналитический учет по льготникам ведется в разрезе каждой категории и соответствующего бюджета (федерального, областного или местного) по дебету счета 76 «Задолженность бюджета по льготам». Как рассчитать отпускные правильно и успеть отдохнуть.

    Источник: http://razvodved.ru/buhgalterskie-provodki-po-nachisleniju-kvartplaty-72254/

    Списание на 91 счет по коммуналке начислений проводки

    Начислены коммунальные платежи проводка

    Учет прочего дохода от реализации материалов на счете 91.01 Предположим, в ООО «Лето» были реализованы прочие материалы, не используемые в производстве кондитерских изделий. При этом:

    • стоимость реализации — 40 000руб.;
    • себестоимость материалов — 15 000руб.;
    • зарплата и налоги на зарплату производственным рабочим — 4 000руб.

    Учет прочих доходов от реализованных материалов был отражен в учете ООО «Лето» следующими проводками по счету 91: Дт Кт Описание проводки Сумма, руб. Документ-основание 76 91.01 Начислен доход от продажи материалов 40 000 Расходная накладная 91.

    02 10 Списана себестоимость материалов 15 000 Калькуляция себестоимости 91.

    02 23 Списаны расходы, связанные с реализацией (зарплата и налоги) 4 000 Зарплатная ведомость 51 76 Поступили средства за реализованные материалы 40 000 Банковская выписка Пример 3.

    Независимо от выбранного варианта, бухгалтерский учет коммунальных услуг у арендодателя будет одинаковым: Для ОСН: Дебет 20, 23, 91 − Кредит 60 — на стоимость услуг без НДС Дебет 19 − Кт 60 — на сумму НДС (для ОСНО) Дебет 68 − Кредит 19 — вычет НДС (для ОСНО) Для УСН Дебет 20, 23, 91 − Кредит 60 — на стоимость услуг с НДС Это значит, что арендодатель в себестоимость услуг по аренде или прочие расходы включает всю коммуналку. А выставление услуг по аренде происходит обычным порядком, выписывается:

    • счет-фактура (в организациях на ОСН)
    • счет (в организациях на УСН)

    Дебет 62 – Кредит 90-1 – выручка по аренде Дебет 90-3 – Кредит 68 – начислен НДС на всю сумму арендной платы (ОСНО) Бухгалтерский учет коммунальных услуг в программе 1С: Бухгалтерия 8 ред.

    Счет 91 в бухгалтерском учете: прочие доходы и расходы

    Важно

    Агентский договор − возможность избежать рисков по НДС 7. Бухгалтерский учет коммунальных услуг в случае их компенсации арендатором 8. Оформление и учет расчетов по коммунальным услугам 9.

    Налоговый учет коммунальных услуг в расходах при ОСН 10. Расходы на коммунальные услуги при УСН Итак, идем по порядку. Если у вас нет времени читать длинную статью, посмотрите короткое видео ниже, из которого вы узнаете все самое важное по теме статьи.

    (если видео видно нечетко, внизу видео есть шестеренка, нажмите ее и выберите Качество 720р) Более подробно, чем в видео, разберем тему дальше в статье. 1.

    Статья расходов «Коммунальные услуги»: с кем может быть заключен договор? В каких случаях и кому организация или ИП платит за коммунальные услуги изображено на схеме.

    Из схемы видно, что за коммунальные услуги собственник помещения платит ресурсоснабжающей организации.

    Бухгалтерские проводки при отражении расходов на оплату коммунальных услуг

    Что включает в себя по Дебету и Кредиту бухгалтерский счет 91 Прочие доходы (счет 91.1) включают в себя:

    • доходы от сдачу в аренду основных средств и нематериальных активов;
    • дивиденды от взносов в уставный капитал других организаций;
    • проценты по ценным бумагам;
    • поступления от продажи основных средств, материалов (если это не является основным видом деятельности организации);
    • полученные от контрагентов штрафы, пени, неустойки;
    • активы, полученные на безвозмездной основе;
    • доходы, полученные в виде возмещения убытка, причиненного организации;
    • прибыль прошлых лет, выявленная в текущем году;
    • кредиторскую задолженность с истекшим сроком давности;
    • курсовые разницы;
    • дооценку активов.

    . . .

    Счет 91 “прочие доходы и расходы” проводки и примеры

    Внимание

    Вычет по НДС у арендатора при компенсации коммунальных услуг Если арендодатель прислушается к мнению Минфина, ФНС и судов, то он не будет выставлять счет-фактуру на коммунальные услуги, которые подлежат возмещению. При этом стоимость переданных услуг может включать в себя НДС, а может и не включать. Это зависит от того, какой вариант (1 или 2) использования вычета НДС выберет арендодатель.

    Если от арендодателя нет счета-фактуры, то у арендатора нет права на вычет. И вся сумма перевыставленных расходов будет в полном объеме отнесена на расходы арендатора. Но может быть и такая ситуация, когда арендодатель все-таки выставит счет-фактуру при «передаче» коммуналки.
    И даже заплатит НДС в бюджет. Со стороны налоговой к нему претензий не будет. А если арендатор по полученному счету-фактуре попробует принять НДС к вычету, то это сразу вызовет вопросы со стороны контролирующих органов.

    Счет 91 «прочие доходы и расходы»

    Мой адрес не дом и не улица» — к сожалению, эта крылатая фраза совершенно не применима к организации. У каждой приличной фирмы есть вполне официальный адрес, по которому она располагается. А раз есть «место жительства», значит есть и сопутствующие расходы — коммунальные.

    Давайте сразу определимся, что под статьей расходов «Коммунальные услуги» будем понимать расходы на электричество, воду, газ и т.п. На все то, что делает помещение пригодным для работы организации или ИП. статьи: 1. Статья расходов «Коммунальные услуги»: с кем может быть заключен договор? 2.

    Правила учета коммунальных услуг при прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией 3. Правила учета коммунальных услуг при включении их стоимости в арендную плату 4. Правила учета коммунальных услуг при компенсации их стоимости арендатором 5.

    Вычет по НДС у арендатора при компенсации коммунальных услуг 6.

    91 счет — «прочие доходы и расходы». счет 91: проводки

    Еще один из вариантов — коммунальные платежи, оплачиваемые арендодателю как часть арендной платы. Втаком случае они учитываются в расходах по налогу на прибыль на основании п.10 ст.264 НК.

    Для того, чтобы четко понимать к прямым или косвенным расходам отнести коммунальные услуги в каждом конкретном случае, лучше всего прописать порядок отнесения в учетной политике.


    Право на самостоятельное установление порядка дает п.4 ст.252.

    Бухгалтерский учет коммунальных услуг и налогообложение

    Структура доходов предприятия В соответствии с регламентом ПБУ 9/99 к доходам предприятия относят увеличение экономической выгоды организации в связи с поступлением активов (денежные средства, оборотные и внеоборотные активы) и выполнением обязательств, которое приводит к увеличению капитала (исключением является инвестирование собственников через уставный капитал). Не являются доходами следующие поступления:

    • Авансы от покупателя.
    • Залоговое имущество.
    • Суммы полученных налогов, подлежащих перечислению с бюджетов разного уровня (акцизы, НДС, пошлины, налог с продаж и т.д.).

    Доходы каждого коммерческого предприятия можно подразделить на два укрупненных типа: прочие и доход от основного вида деятельности.

    Счет 91. учет прочих доходов и расходов. проводки

    Счет 91 бухгалтерского учета — это активно-пассивный счет «Прочие доходы и расходы», служит для получения информации о расходах и доходах предприятия по деятельности, которая не является основной. С помощью типовых проводок и практических примеров рассмотрим специфику использования счета 91 и особенности учета прочих доходов и расходов. Оглавление

    • 1 Счет 91 в бухгалтерском учете
    • 2 Закрытие 91 счета
    • 3 Проводки по 91 счету «Прочие доходы и расходы»
    • 4 Примеры операций и проводок по 91 счету
      • 4.1 Пример 1. Учет прочего дохода от аренды на счете 91.01
      • 4.2 Пример 2. Учет прочего дохода от реализации материалов на счете 91.01
      • 4.3 Пример 3. Учет банковских услуг по счету 91.02

    Счет 91 в бухгалтерском учете Полный перечень прочих доходов и расходов можно изучить в приказе Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н.

    Счет 91 — особенности учета прочих доходов и расходов

    Выручка от продажи выпущенной (произведенной) продукции, оказанных услуг, работ, выполненных в рамках выбранного направления, относится к доходу от основного направления деятельности (счет 90), к прочим можно отнести следующие типы доходов: 1. Операционные (91 счет):

    • Реализация имущества.
    • Проценты по выданным займам.
    • Доходы от сдачи ОС в аренду.
    • Участие в уставном капитале третьей организации и т.д.

    2. Внереализационные (91 счет):

    • Инвентаризационные излишки.
    • Курсовые разницы, положительные.
    • Штрафные санкции, полученные от контрагентов.
    • Просроченная задолженность организации кредитора (свыше 3 лет).

    3.
    Чрезвычайные доходы организация получает в результате возникновения чрезвычайных ситуаций (выплаты страховые, реализация частей имущества, пострадавшего от стихийного бедствия и т.д.).

    Источник: http://2440453.ru/spisanie-na-91-schet-po-kommunalke-nachislenij-provodki/

    Мы субарендодатели как начислить коммунальные платежи проводки

    Начислены коммунальные платежи проводка

    Поэтому сумму коммунальных услуг арендодатель перевыставляет арендодателю без начисления НДС. При этом, по мнению финансового ведомства и налоговых органов, денежные средства, полученные от арендаторов в качестве компенсации коммунальных услуг, признаются внереализационным доходом арендодателя.

    Одновременно затраты арендодателя на оплату этих услуг учитываются в расходах.

    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст.

    КонсультантПлюс: Форумы

    какие расходы принимаются к налоговому учету Только ваши расходы по эл/эн В доход суммы возмещения также не включаете Re: Коммунальные платежи по арендованному имуществу. Как отразить расходы? #4 14.11.2007 12:50:19 Если она включала ВЕСЬ доход, и ВЕСЬ расход, то нормально.

    Споров с налоговой точно быть не должно.

    Re: Коммунальные платежи по арендованному имуществу.

    Учет коммунальных услуг у арендодателя

    При получении арендной платы на расчетный счет оформляется следующая проводка: *1 Расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, должны быть: 1) экономически обоснованы; 2) документально подтверждены; 3) произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

    2. Согласно договору аренды обязанность по оплате за свой счет коммунальных услуг возложена на арендатора

    Как арендатору отразить в учете расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество

    Если арендатор возмещает арендодателю коммунальные услуги отдельно от арендной платы, то в зависимости от целей использования арендованного имущества для него это либо расходы по обычным видам деятельности, либо прочие расходы (п. 5 или 11 ПБУ 10/99). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения налоговых и юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Как учесть субаренду нежилого помещения в организации оптовой торговли?

    приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н (далее Инструкция по применению Плана счетов): 1. Счет 44 «Расходы на продажу» предназначен для обобщения информации о расходах, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг. На счете 44 «Расходы на продажу» могут быть отражены в том числе следующие расходы: 1.1.

    В организациях, осуществляющих производственную и иную деятельность:

    Департамент общего аудита по вопросу перевыставления коммунальных платежей по договору субаренды

    Корректировки прошу выделить желтым цветом. Как следует из представленной Вами информации и документов Ваша организация (Арендатор) с согласия Арендодателя сдает в субаренду нежилые помещения. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

    Субаренда: проводки, примеры, законы

    Если организация арендует помещение, участок или транспортное средство в целях своей основной деятельности, то и расходы она учитывает в составе себестоимости своих услуг, товаров и т.д. Когда часть этого имущества передается в аренду, возникает доход.

    И в этой ситуации он будет приравнен к реализационной деятельности, а, следовательно, учтен по счету 90.1.

    Проводка по начислению субаренды:

    При передаче в субаренду по неосновной деятельности доход будет признан внереализационным, но тоже войдет в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Проводка будет такой:

    Это можно сделать, рассчитав их пропорционально квадратным метрам.

    Необходимость разделения расходов вызвана тем, что арендная плата может уменьшать налогооблагаемую прибыли по реализационным доходам, а субаренда может являться внереализационным доходом и затраты по ней необходимо учитывать отдельно.

    Фирма арендует 7 мест для парковки служебных автомобилей. Стоимость аренды 35 000 руб. (НДС 5339 руб.) Из них 2 передано в субаренду сотрудникам для личного использования по цене 5600 руб. за место. Оплата удерживается из зарплаты.

    Довольно интересная статья, много полезной информации для начинающих предпринимателей.

    Коммунальные услуги в учете арендодателя

    Можно выбрать одну из следующих схем: арендатору заключить с поставщиками коммунальных услуг прямые договоры.

    Порядок налогового учета расходов на коммунальные услуги зависит от конкретного способа их оплаты, установленного сторонами арендных отношений.

    Включить стоимость коммунальных услуг в состав арендной платы – самый простой для арендодателя вариант.

    Источник: http://zppmsk.com/my-subarendodateli-kak-nachislit-kommunalnye-platezhi-provodki-83847/

    Проводки по коммунальным платеже управляющей компании

    Начислены коммунальные платежи проводка

    Так, при ведении бухгалтерского учета в ЖКХ проводка, к примеру, по начислению выручки от реализации услуг ЖКХ отражается в общем порядке бухгалтерскими записями (Приказ Минфина от 31.10.

    2000 № 94н): Дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» — Кредит счета 90 «Продажи».

    А формирование затрат, связанных с оказанием таких услуг, собираются по дебету счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.

    Пени за ЖКХ: как учесть За несвоевременную оплату услуг ЖКХ договорами с потребителями могут предусматриваться пени. Даже если потребитель не взаимодействует напрямую с предприятиями ЖКХ, а получает перевыставленные счета, к примеру, от арендодателя, возникающая ответственность за нарушение условий договоров по оказанию услуг ЖКХ подлежит компенсации.

    Проводки управляющей компании при предоставлении коммунальных услуг

    Внимание Ставка данного налога составляет 6% для объекта обложения «доходы» и 15% для объекта обложения «доходы минус расходы».

    Особенность налогового учета при применении данного специального режима заключается в определении доходов и расходов кассовым методом, то есть по моменту поступления денежных средств и списания их с расчетного счета.

    Для того, чтобы выбрать, какой режим налогообложения экономически целесообразен для вашей управляющей компании, обратите внимание на ее финансовые результаты.

    Если компания чаще всего находится в убытке, то, скорее всего, наиболее выгодно будет применение УСН «доходы минус расходы», так как платить придется только так называемый минимальный налог: 1% от доходов за период. Только учитывайте, что финансовые результаты, исчисленные по кассовому методу, могут значительно отличаться от прибыли/убытка по методу начисления.

    Правила ведения бухучета в жкх (нюансы)

    Если устав не содержит сведений об обязательствах товарищества по обеспечении коммунальными услугами, а агентские договора с собственниками жилья не заключены, то все коммунальные платежи, поступавшие на счета организации, приравниваются к выручке. В этом случае составляют следующие проводки:

    • Дт 62 Кт 90 – начислены коммунальные платежи, подлежащие к оплате;
    • Дт 51, 50 Кт 62, 76 – поступила оплата коммунальных услуг.

    В случае, когда ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии с заключенными агентскими договорами, то под определение дохода попадает только величина агентского вознаграждения:

    • Дт 76 Кт 60 – на сумму коммунальных платежей, подлежащую оплате;
    • Дт 76 Кт 90 – на величину агентского вознаграждения;
    • Дт 51,50 Кт 76 – получена оплата коммунальных услуг с учетом агентского вознаграждения.

    Вопрос №2.

    Бухгалтерский учет в организациях жилищно-коммунального хозяйства

    Ситуация: с какого момента у гражданина возникает обязанность вносить коммунальные платежи за квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве? C момента передачи гражданину квартиры по передаточному акту. По общему правилу обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у гражданина с момента получения права собственности на квартиру (п.

    5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Однако, как подтверждает судебная практика, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент госрегистрации права собственности, а момент передачи квартиры гражданину при условии, что дом введен в эксплуатацию.
    Это подтверждено в определении Конституционного суда РФ от 18 июля 2006 г. № 373-О.

    Бухучет в ук, порядок оплаты коммунальных услуг в тсж

    Чем точнее и полнее будут прописаны в учетной политике вопросы учета, тем проще будет бухгалтерам в процессе практической деятельности. Зачем нужна учетная политика понятно, однако что она должна в себе содержать? Определим основной круг вопросов, свойственных деятельности управляющей компании:

    • учет расчетов с поставщиками жилищно-коммунальных ресурсов;
    • учет материалов;
    • учет расчетов с покупателями – собственниками жилья;
    • учет доходов и расходов;
    • учет начислений по оплате труда;
    • учета расчетов по налогам;
    • учет расчетов с другими контрагентами.

    Для грамотного составления учетной политики, нужно обратиться к Положению по бухгалтерскому учету 1/2008 «Учетная политики организации».

    Особенности учета в управляющих компаниях

    Активно-пассивные) Кредит 20 – отражена себестоимость оказанных услуг;

    • Дебет 90-3Счет 90-3 — Налог на добавленную стоимость (Активно-пассивные) Кредит 68 – начислен НДС;
    • Дебет 51Счет 51 — Расчетные счета (Активные) Кредит 62Счет 62 — Расчеты с покупателями и заказчиками (Активно-пассивные) – на расчетный счет поступили средства от собственников многоквартирного дома;
    • Дебет 60Счет 60 — Расчеты с поставщиками и подрядчиками (Активно-пассивные) Кредит 62Счет 62 — Расчеты с покупателями и заказчиками (Активно-пассивные) – зачет средств, которые поступили напрямую от собственников к поставщикам ресурсов.

    Если при ОСНО Управляющая компания имеет льготы по оплате НДС, а также при использовании Управляющей компанией УСН, проводки Дебет 68 Кредит 19 и Дебет 90-3Счет 90-3 — Налог на добавленную стоимость (Активно-пассивные) Кредит 68 не используются.

    Бухгалтерская проводка на пени за жкх

    Такая точка зрения поддерживается судами, поэтому теоретическая экономия на практике оборачивается только лишними спорами с регулирующими органами. Вследствие вышеперечисленного, для управляющей компании зачастую выгоднее применение УСН.

    Упрощенная система налогообложения управляющих компаний может применяться в следующих случаях: доходы компании за период не превышают 60 млн рублей, в штате организации не должно быть больше 100 человек, балансовая стоимость основных средств компании – менее 100 млн рублей.

    https://www.youtube.com/watch?v=DusgjeINSnI

    На практике для управляющей компании данные условия выполнимы. Перейти на УСН можно, написав соответствующее заявление в налоговой инспекции до 31 декабря. Организации, применяющие данный режим, освобождаются от уплаты налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, вместо этого они перечисляют в регулирующие органы налог, уплачиваемый в связи с применением УСН.

    Наиболее распространенным вариантом организации расчетов с поставщиками и потребителями коммунальных платежей для управляющей компании является заключение договора о возмездном характере оказанных услуг.

    В таком случае средства, поступившие от собственников квартир, относят к доходам организации, а стоимость услуг по счета поставщиков – к расходам.

    Корреспонденция счетов операции Дебет Кредит 20 60 На сумму коммунальных услуг поставщиков, предъявленную к оплате 19 60 НДС по услугам поставщиков 68 19 НДС к зачету 62 90/1 Предъявлены счета к оплате потребителям коммунальных услуг 90/3 68 Начисление НДС 90/2 20 Списание затрат 50, 51 62 Поступление средств в оплату коммунальных платежей 60 51 Перечислено поставщику за коммунальные услуги Учет целевых поступлений Управляющая компания может получать средства на определенные цели, например на капремонт.

    Учетная политика, рабочий план счетов и формы учетной документации оформляются единым приказом, который должен быть подписан руководителем управляющей компании и ее главным бухгалтером. Данный документ лучше обновлять ежегодно, так как законодательство часто меняется, и положения учетной политики в течение года зачастую теряют актуальность. Ведение бухгалтерского учета.

    УСН привлекательна для компаний, результатом деятельности которых чаще всего является убыток. В таком случае ставка налога для них составит 1% от величины доходов. Бухгалтерская отчетность организации ЖКХ В обязанности юридического лица, работающего в сфере ЖКХ, вменяется ведение бухгалтерского учета и предоставление отчетности.

    Важно Эта обязанность касается любой компании вне зависимости от того, какая система налогообложения применяется. Комплект отчетности за год включает:

    Источник: http://advocatus54.ru/provodki-po-kommunalnym-platezhe-upravlyayushhej-kompanii/

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий