Налог на квартиру кто не платит

Содержание
  1. Кто платит налог на имущество за квартиру?
  2. Что нужно знать?
  3. Законодательная база
  4. Налог на имущество на квартиру
  5. Физических лиц
  6. Юридических лиц
  7. Приватизированную
  8. Платит ли пенсионер?
  9. При дарении родственнику
  10. При покупке или продаже
  11. Размер
  12. Ставка
  13. Расчет суммы
  14. Порядок и сроки уплаты
  15. Льготы
  16. На видео о налоге на имущество
  17. Имущественный налог: как узнать, рассчитать и кому положены льготы
  18. Тип имущества за которой придется платить
  19. Кадастровая цена
  20. Выясняем кадастровую стоимость недвижимости
  21. Льготы по имущественным налогам
  22. Ставка налогообложения
  23. Как рассчитывать налог
  24. Первый пример: квартира
  25. Второй пример: комната
  26. Третий пример: дом
  27. Как платить меньше
  28. Кому придется платить повышенный налог
  29. Налог на имущество. Кто и за что платит
  30. Дети и пенсионеры обязаны платить?
  31. Куда высылают уведомление?
  32. Откуда такие цифры
  33. Преимущества личного кабинета
  34. Перерасчет транспортного налога
  35. Есть ли льготы для безработных?
  36. Когда пенсионеры освобождены от налога
  37. Что делать если не можешь заплатить налог на имущество
  38. Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня
  39. Что будет, если не заплатить налог на недвижимость?
  40. Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году?
  41. Кто не должен платить налог на квартиру
  42. Кто не платит налог на квартиру в москве
  43. Какие льготы существуют на налог на имущество физических лиц
  44. Кому предоставлены льготы по оплате нового налога на недвижимость с 2019-2020 гг
  45. Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2019 года, как получить льготу по налогу на квартиру
  46. Кто не будет платить налог на квартиры и дачи
  47. Октябрь выставляет счет
  48. Как определяются льготы на налог на квартиру
  49. Налог на имущество физических лиц на 2019 год
  50. Кто не должен платить налог с продажи квартиры
  51. Page 3
  52. Page 4
  53. Page 5

Кто платит налог на имущество за квартиру?

Налог на квартиру кто не платит

После получения права собственности на квартиру владелец обязан ежегодно производить в государственный бюджет отчисления по налогу на недвижимость. Ранее по налоговому законодательству основой для вычисления величины такого взноса служила инвентаризационная стоимость объекта.

Однако произошли изменения, и с 2015 года расчет в большинстве регионов ведется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. А она в некоторых ситуациях может быть существенно выше инвентаризационной. Кадастровая стоимость жилья определяется специалистами по заказу от властей.

В связи с переходом к расчетам по кадастровой стоимости от расчетов по инвентаризационной используется понижающий коэффициент. Он способен снизить размер отчислений.

Что нужно знать?

В отдельных регионах на данный момент расчет налога на квартиру все еще ведется по инвентаризационной стоимости. Это связано с тем, что в тех местах еще не была проведена кадастровая оценка недвижимого имущества.

Однако предполагается, что к 2020 году все работы по данному направлению будут завершены.

Законодательная база

401 статья Налогового кодекса РФ содержит перечень объектов, попадающих под налогообложение в 2019 году. К ним относятся:

  • квартиры или комнаты в квартирах;
  • дома на приусадебных участках;
  • частные дома.

В соответствии с положениями налогового законодательства, собственники квартир в многоквартирных домах должны производить отчисления только за жилплощадь, а не за общедомовое имущество.

Если собственнику принадлежит и дом, и земля, на которой он находится, то под налогообложение попадают оба этих объекта.

Налог на имущество на квартиру

В области налогообложения имущества постоянно происходят изменения. Законодатели предполагают, что к 2020 году все налогоплательщики в РФ станут оплачивать налоги в соответствии с новыми правилами.

При просрочке платежа либо нарушении сроков оплаты к нарушителю будет применен штраф, составляющий 20% от величины задолженности.

Также за каждый день просрочки дополнительно будут начислены пени.

Физических лиц

По закону физические лица ‒ собственники квартир налог на имущество не рассчитывают самостоятельно. За них эти функции выполняют налоговые инспекторы.

Ежегодно физические лица получают по почте уведомления о необходимости уплаты взносов. В этих бумагах содержатся сведения о сроках выплаты и суммах. Вместе с уведомлением собственник обычно получает квитанцию, содержащую реквизиты платежа.

Однако если физическое лицо по каким-то причинам не получает квитанцию, это не освобождает его от уплаты налога.

Сведения о сумме платежа можно получить непосредственно в ФНС либо на сайте Налоговой инспекции. Также проверить задолженность можно с помощью сервиса Государственных услуг, либо воспользовавшись другими способами.

Юридических лиц

Юридические лица обязаны самостоятельно производить расчет суммы налога на недвижимое имущество. Как правило, эта задача возлагается на бухгалтерии организаций.

Для того чтобы несколько упростить расчеты, можно воспользоваться бесплатным сервисом, размещенным на сайте ФНС. Придется ответить на несколько вопросов о недвижимости, и система в итоге сама рассчитает и выведет на экран сумма налога, определенную на основании исходных данных.

Приватизированную

После процедуры приватизации квартиры собственник обязан ежегодно оплачивать за нее налог во избежание применения к нему штрафных санкций.

В этом случае действуют те же правила налогообложения, указанные в Налоговом кодексе РФ. При продаже приватизированной квартиры гражданин может воспользоваться льготами для уменьшения суммы выплат ‒ имущественным вычетом, либо взаимозачетом.

Платит ли пенсионер?

Для многих лиц пенсионного возраста актуален вопрос, платит ли пенсионер налог на квартиру?

Имущество освобождается от налогообложения в том случае, если оно:

  • находится в собственности у пенсионера;
  • не эксплуатируется им для осуществления предпринимательской деятельности.

Данная налоговая льгота распространяется в отношении квартир, комнат, жилых домов и некоторых других видов недвижимости.

При дарении родственнику

Если квартира была получена человеком в собственность в результате дарения и находилась во владении менее 5 лет, то при ее продаже необходимо заплатить налог в бюджет в размере 13% от ее договорной или сниженной кадастровой стоимости.

При покупке или продаже

При продаже квартир, которые находились в собственности менее 3 лет и были куплены до конца 2015 года владельцы обязаны заплатить налог в размере 13%. Датой начала владения квартирой считается число, проставленное в Свидетельство о праве собственности.

Такой же взнос обязаны внести собственники, получившие квартиру с начала 2016 года и владеющие ею менее 5 лет.

При расчете налога ставка 13% умножается на договорную стоимость объекта, либо кадастровую, умноженную дополнительно на понижающий коэффициент 0,7.

Также местные власти могут ввести дополнительные льготы по налогообложению недвижимости в конкретном регионе.

Размер

Расчет величины налога (Н) производится по формуле:

Н = кадастровая стоимость × налоговая ставка. До 2019 года при расчете суммы учитывается понижающий коэффициент.

При применении льгот на часть недвижимости налог не начисляется.

Под налогообложение не попадают:

  • 50 кв. м дома ИЖС;
  • 20 кв. м квартиры;
  • 10 кв. м комнаты.

Ставка

Поскольку величина налоговой ставки может различаться в зависимости от региона, нужно уточнить ее размер на официальном сайте ИФНС.

Закон устанавливает только ее предельный размер, который составляет 0,1% от стоимости объекта.

Расчет суммы

Сумма налога, рассчитанная по инвентаризационной и кадастровой стоимости, сильно различается. Это связано с тем, что при расчете инвентаризационной стоимости учитывается возраст, состояние объекта и стоимость его материалов. В результате этот параметр может оказаться существенно ниже рыночной стоимости недвижимости.

Кадастровая же стоимость дополнительно учитывает местонахождение объекта, инфраструктуру возле него, наличие парковок, охраны дома и прочие критерии.

В итоге она оказывается максимально приближенной к рыночной цене. Кадастровая стоимость обновляется 1 раз в 5 лет.

Порядок и сроки уплаты

В соответствии с законодательством, налоговым периодом в данной случае выступает календарный год. Внести оплату взноса собственникам требуется до 1 декабря.

Для того чтобы проверить, правильно ли в Налоговой инспекции рассчитали сумму к оплате, необходимо:

  • Уточнить местную налоговую ставку в отделении ФНС.
  • Выяснить кадастровую стоимость объекта на официальном сайте Росреестра или путем подачи заявления с запросом в данную инстанцию.
  • Перемножить указанные величины.

Льготы

Согласно налоговому законодательству, все собственники обязаны ежегодно оплачивать налоги. Однако отдельные категории владельцев объектов недвижимости все же освобождены от этой обязанности.

К таким объектам относятся:

  • музыкальные студии;
  • художественные галереи;
  • частные галереи и музеи.

Даже если данные объекты расположены в частных домах, их собственники освобождаются от необходимости оплаты налога.

Некоторые категории собственников могут воспользоваться льготами при оплате взносов. К ним относятся:

  • ветераны боевых действий;
  • пенсионеры;
  • военнослужащие со стажем более 20 лет и члены их семей;
  • лица со званием героя Советского Союза или России;
  • прочие категории граждан, входящие в перечень, изложенный в ст. 407 НК РФ.

Также льготы по оплате налога на имущество могут быть предусмотрены местными властями в отдельных регионах.

На видео о налоге на имущество

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/nalog-na-imushhestvo-na-kvartiru/

Имущественный налог: как узнать, рассчитать и кому положены льготы

Налог на квартиру кто не платит

Имущественный налог с 1.01.2015 года рассчитывается по-другому. В законодательстве появился раздел, где обозначены объекты налогообложения и новый расчет налога на недвижимость, отталкиваясь от кадастровой стоимости на нее. Теперь фискальный сбор напрямую зависит от этой цены, чем она больше, тем он выше.

Новое исчисление сборов в госказну вводится постепенно, после того как окончательно рассчитают кадастровую стоимость. Кадастровая оценка приходит на смену инвентаризационной стоимости.

Тип имущества за которой придется платить

Сбор на имущество по кадастровой оценке придется выплачивать за следующую недвижимость:

  • любое жилое помещение (комнату, квартиру, дом);
  • гараж и стоянку автомобиля;
  • помещения, в которых размещаются студии, мастерские, частные музеи, библиотеки, галереи и т. п.;
  • небольшие здания (не более 50 м2) хозяйственного назначения, которые построены на земле, находящейся в собственности.

Дачные домики в перечень налогообложения не входят, но жилое помещение, которое возведено на земле собственника, сбором облагается.

Кадастровая цена

Перед тем как рассчитать налог на недвижимость, необходимо знать, что такое кадастровая цена. Это рыночная стоимость помещений, которую определяет Кадастровая палата. Сегодня, чтобы рассчитать налог на имущество, знать ее требуется всем владельцам жилья. Это не постоянная величина, ее пересчитывают каждые три года, а в двух столицах этот срок снижен до двух лет.

Кадастровая цена напрямую зависит от колебаний на рынке недвижимости. Так, если с жилым домом построили станцию метро, то квартира в нем подорожает, значит, вырастет и фискальный сбор. Когда собственника имущества не устраивает новая цена, то он может обратиться в суд или комиссию по кадастровым конфликтам и обжаловать повышение стоимости.

Выясняем кадастровую стоимость недвижимости

Получить сведения о кадастровой стоимости квартиры любой владелец может как при обращении в отделения Росреестра, адреса которых есть на сайте, так и заказав выписку онлайн или в МФЦ. Эти услуги абсолютно бесплатны. Росреестр высылает документы, которые заверены печатями, по почте. Если требуется только ознакомительные данные, то можно заказать выписку на Е-мэйл.

Если у вас отсутствует номер кадастровой оценки, то нужно зайти на страницу Росреестра и заполнить поля адреса. В открывшемся окне появится номер объекта. Нажав на выделенный голубым цветом адрес, вы узнаете стоимость кадастровой оценки на жилое помещение. -инструкция:

На новые, недавно построенные объекты, нужно вызывать специалиста, который оценит недвижимость и выдаст тех. паспорт и кадастровый план. После этого собственник запрашивает стоимость, которая зафиксирована в акте оценки, помогающий сделать расчет налога по кадастровой стоимости.

Льготы по имущественным налогам

В законодательстве определены лица, которым предоставляются льготы по выплатам сборов на квартиру в собственности и другое имущество. К ним относятся следующие категории граждан:

  • герои Советского Союза;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, имеющие инвалидность первой и второй группы;
  • люди, вышедшие на пенсию;
  • ликвидаторы чернобыльской катастрофы.

Но все эти лица могут получить льготные преимущества только на одну единицу собственности. Они выбирают или квартиру, или гараж, или хозяйственную постройку.

Собственники сами решают, что им более выгодно не облагать фискальным сбором. Если в наличии есть еще собственность, то уплата налога производится в полном объеме.

Это сделано, чтобы родня льготника не уводила от необходимых выплат недвижимость, переписывая ее на него.

Для всех налогоплательщиков существуют налоговые вычеты. Для разных объектов недвижимости существуют различные льготы. Не придется оплачивать налог на имущество физических лиц на следующие квадратные метры жилья:

  • 10 м2 комнаты;
  • 20 м2 квартиры;
  • 50 м2 дома.

Региональные органы управления могут самостоятельно решать, кому предоставлять льготы на вычеты. В некоторых местностях к льготникам отнесли граждан, которые имеют трех и более детей.

Ставка налогообложения

Немного о том, как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости по трехуровневой ставке. 0,1% выплачивают правообладатели квартир, собственных домов, гаражей, мест для автомобилей и недостроенных объектов.

Сумму налога в 0,5% придется заплатить собственникам нежилых объектов (студий, мастерских, парикмахерских и т. п.), а владельцы элитного жилья вносят 2% сбора на имущество по кадастровой стоимости.

К элитной собственности относятся помещения, оцененные на сумму более двадцати миллионов рублей. Муниципальные органы вправе увеличивать или снижать коэффициент.

Как рассчитывать налог

Несколько слов о том, как рассчитать налог по кадастровой стоимости. На сайте ФНС России имеется «Налоговый калькулятор» и можно рассчитать с его помощью размер сбора. Если внимательно читать подсказки, сделать это будет очень просто.

Все данные для заполнения нужно копировать из «Справочной информации» Росреестра, где вы выясняли кадастровую цену жилья, прямо в калькулятор расчета налога на имущество. При желании можно это сделать и самому. Рассмотрим это на примерах.

Первый пример: квартира

Есть однокомнатная квартира 30 м2. Ею владеет собственник Перов П. П. Больше никакого имущества у него нет. Квартиру оценили в 150 тыс. рублей. Из этой стоимости вычитаем 20 м2. 10 м2 умножаем на кадастровую стоимость и получаем 1 млн.

500 тыс. рублей. С этой суммы необходимо платить сбор в 1 тыс. 500 рублей каждый год. До принятия нового закона в расчет принималась лишь инвентаризационная стоимость квартиры.

После введения последних исчислений сборы подорожали довольно существенно.

Второй пример: комната

Соболевой Т. И. принадлежит доля в квартире – комната в 15 м2 в квартире 40 м2. Как рассчитать налог на долю по кадастровой стоимости в этом случае? Налоговый вычет дается на 20 м2 жилого помещения. Соболева владеет квартирой совместно с другим лицом.

Сбором облагается 20 м2 жилья, эту сумму следует разделить на двух собственников, сбор будет рассчитываться из площади 5 м2. Оценили помещение в 200 тыс. рублей. 200 тыс. рублей : 20 м2 = 10 тыс. рублей – цена квадратного метра. Облагается сбором 5 м2, умножаем эти метры на кадастровую стоимость – 5 м2 х 200 тыс. рублей = 1 млн. рублей.

Делим эту сумму на 0,1 процент. Соболева Т. И. заплатит 1 тыс. рублей в год.

Третий пример: дом

Как рассчитать налог на дом. Скобелева И. П. владеет единолично домом площадью 50 м2. Налоговый вычет на дом составляет пятьдесят квадратных метров. 50 м2 – 50 м2 = 0. Платить сбор в казну Скобелевой не нужно. Если бы площадь дома была меньше 50 м2, то уплата налога на дом также не требуется.

Если собственность куплена в середине периода налогообложения, то расчет налога на имущество проходит по месяцам, на протяжении которых налогоплательщик владел им. При этом месяц покупки недвижимости рассчитывается как полный. Поэтому, если квартира приобретена 31 января, то сбор придется выплатить полностью за январь.

Такое налогообложение действует во всех развитых странах и обеспечивает государственную казну, из которой в социальные и иные фонды поступают деньги. Муниципальные органы многих стран получают прибыль только за счет имущественных налогов.

Ранее действующий имущественный сбор, при котором учитывалась только инвентаризационная стоимость квартиры, не покрывал всех расходов местных органов власти.

Вся прибыль от налогообложения идет на обустройство территории и строительство необходимых для города объектов.

Как платить меньше

Можно пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости при обращении в судебные органы или в Комиссию Росреестра по спорным вопросам цены на квартиру в собственности или комнату. Это следует сделать, когда они явно переоценены.

Собственник недвижимости подает заявление в эти органы с просьбой пересчитать цену на жилье не позже, чем полгода после внесения оценки в перечень Росреестра.

Если шесть месяцев уже истекли, то собственник подает иск в судебные органы, чтобы опротестовать оценку.

Причиной несогласия с выставленной оценкой и размером налога на имущество может быть: некорректная информация об имуществе, которую приняли к сведению, оценивая недвижимость.

Кому придется платить повышенный налог

Самые крупные взносы при расчете налога на квартиру по кадастровой стоимости придется выплачивать небольшому проценту собственников. В столице находятся около 2 тысяч объектов недвижимости, за которые налоговая ставка составляет два процента.

Каждый год строятся новые здания. Цена некоторых квартир в элитных жилых комплексах составляет более миллиарда рублей. Можно рассчитать размер налога от кадастровой стоимости на такое имущество. С такого жилья налог на имущество физических лиц насчитывается в 2 млн.

рублей ежегодно.

Как различается сумма налога на имущество от расположения недвижимости в конкретном районе можно посмотреть на примере столицы. Так, на квартиры из одной комнаты площадью около 40 м2 кадастровая цена зависит от их нахождения. Если они расположены в западном районе, то кадастровая стоимость будет выше, соответственно и налоговый сбор будет больше.

Источник: https://ozhkh.ru/nalogi/imushhestvennyj-nalog

Налог на имущество. Кто и за что платит

Налог на квартиру кто не платит

Людмила Плотникова

Эксперт столичного налогового управления ответила на вопросы читателей

На Прямой линии с читателями общалась заместитель начальника отдела налогообложения имущества физических лиц УФНС России по г. Москве Людмила Плотникова. Большинство вопросов об имущественных налогах касались платежей за квартиры и  участки.

Дети и пенсионеры обязаны платить?

Я пенсионерка, живу с дочерью и двумя внучками-школьницами. У каждой по четверти доли в квартире, и каждой пришло уведомление. C каких доходов налог должны платить несовершеннолетние?

— В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации представителями несовершеннолетних являются родители или опекуны, которые и уплачивают налог на детей. Льгот на детей, в отличие от пенсионеров, к сожалению, нет, так что фактически дочери предстоит заплатить налог за себя и за девочек.

Мы с мужем — пенсионеры, каждому по 82 года. У нас приватизированы две комнаты в коммунальных квартирах на разных этажах. Когда их приватизировали, нам говорили, что ничего платить не будем. А сейчас пришел налог на 170 рублей. Должны ли мы его платить? Каждый по документам владеет половиной комнаты.

— У каждого из вас по два документа о собственности, по две долевых собственности на комнаты. Эти объекты имеют разные кадастровые номера и разную стоимость. При исчислении налога рассматриваются оба объекта одинакового вида. Закон предусматривает освобождение пенсионера от уплаты одного — более дорогого объекта, даже если право собственности не на целый объект, а на долю.

А почему при оплате еще взяли по 18 рублей сервисного сбора? Родственница, тоже пенсионерка, платила в другом банке — с нее взяли ровно по квитанции.

— У ФНС России есть соглашения с рядом банков, которые при уплате налогов не взимают проценты и сервисные сборы. Например, в ВТБ и «Сбербанке» налоги оплачиваются без комиссий. Налог, его сумма указана в квитанции, уходит в бюджет, а оплаченный сервисный сбор составляет доход банка.

Это Анна Ивановна, я 1948 года рождения. Почему мне пришел налог на квартиру в Москве и на участок в Тверской области?

— В отношении земельного налога в федеральном законодательстве льгот для пенсионеров нет. Каждое муниципальное образование, входящее в субъект, устанавливает свои ставки и льготы по земельному налогу. Ставку и перечень льгот в муниципальном образовании можно уточнить по месту нахождения участка.

На официальном сайте ФНC России есть сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», позволяющий посмотреть ставки и льготы по каждому региону.

Что касается налога на недвижимое имущество, то, если в собственности один объект, не более, человек имеет право на налоговую льготу и от уплаты налога освобождается. Но для получения льготы необходимо написать заявление — сделать это можно в любом отделении нашей службы и в МФЦ.

К заявлению приложите документ, подтверждающий право на льготу, обычно это справка из пенсионного фонда.

— Я  не писала такое заявление: налог был маленький и я работала. Сейчас пришло уведомление за три года сразу, и налог вырос.

— С 2015 года он рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. Фактически это уже рыночная цена. Уплате подлежат налоги за три года — с 2014-го по 2016-й. Если вы вышли на пенсию до 2014 года, по заявлению на льготу мы сделаем перерасчет за 2014‑2016 годы. Срок рассмотрения такого заявления составляет 30 дней.

Куда высылают уведомление?

Мы не получаем информацию о размере налога. У жены квартира в Кузьминках, но живет она по другому адресу. Супруга тяжело болеет и не передвигается. От ее имени я подавал заявление о том, чтобы уведомление присылали не по месту ее прописки.

— По правилам, налоговые уведомления приходят по месту регистрации. Если не проживаете по месту регистрации, то заполните в любой из инспекций форму 1А — это спецформа, утвержденная ФНС России на случай, если плательщик заявляет, что хочет получать уведомления по иному адресу. Как данные из этой формы обработают и введут в базу, уведомления будут поступать по указанному адресу.

Не пришел земельный налог, раньше приходил в сентябре. Что делать?

— В этом году налоговые инспекции только в конце сентября начали рассылку уведомлений. Если не получите уведомление в первых числах ноября, то зайдите в инспекцию по месту жительства и напишите заявление о том, что не получено уведомление, потому что уплатить налоги следует не позднее 1 декабря.

Откуда такие цифры

По квитанции за квартиру за 2015 и 2016 года кадастровая сумма одинаковая. А сумма налога — разная. Так и должно быть?

— Сравните уведомления, там разные коэффициенты — сперва 0,2, годом позднее — 0,4.

— Просто указана ставка — 0,1 и количество месяцев 12 / 12. И все, никаких коэффициентов.

— Возможно, не напечатали, это недочет. При расчете налога применяется коэффициент, который будет повышаться в течение пятилетнего переходного периода. Суммы налога в итоге будут разные и будут увеличиваться.

Кто назначает такие гигантские суммы к уплате? Живем на Первомайской. Раньше было 110 рублей, за 2016-й пришло 1100. В десять раз! Это долевая собственность дочери и внука. У каждого такие цифры в платежке.

— Кадастровая стоимость в 2015 и 2016 году на объекты по Москве одинаковая, она не пересматривалась. Да, в два раза увеличился коэффициент, но в десять раз увеличиться сумма не могла. К 2014 году скачок может быть — тогда рассчитывали налог, исходя из инвентаризационной стоимости.

— А кто определил, что квартира в доме довоенной постройки стоит больше 5 миллионов? Такая стоит кадастровая сумма в платежке.

— Оценкой недвижимости ФНС России не занимается. Мы рассчитываем налог, исходя из кадастровой стоимости, определяемой Росреестром по Москве. Нам предоставляют базу — мы начисляем. Если не согласны с суммой оценки квартиры, то надо обратиться в Росреестр. Это может сделать собственник квартиры. Всю контактную информацию по этому поводу могут сообщить в МФЦ.

Преимущества личного кабинета

У нас две проблемы. Квартирой в равных долях владеют дочь и совершеннолетний внук. Дочь получает уведомления, а внук нет. И так каждый год.

Приходим в инспекцию, а там говорят, что это исключительно наша забота — вовремя получить уведомление. Но его не высылают — я  хожу за квитанцией сама! Вторая проблема — дочь много работает, у нее нет возможности забирать уведомление на почте.

Почему я не могу забрать его за нее, это же не деньги, а всего лишь квитанция.

— По правилам, налоговые уведомления высылаются заказным письмом. Получать их надо на почте лично — с паспортом.

Дочь может оформить доверенность на получение заказной корреспонденции, тогда вы сможете получать за нее письма.

Но есть и более удобный и современный вариант — «Личный кабинет налогоплательщика» на официальном сайте ФНС России. Этот сервис предназначен для плательщиков — физических лиц.

Чтобы получить доступ к «Личному кабинету», надо приехать в любую инспекцию с паспортом и свидетельством ИНН, последний документ можно принести в виде копии. После заполнения заявления налогоплательщик получает логин и пароль.

Сервис «Личный кабинет налогоплательщика» предоставляет большие возможности. Зайдя в него, можно увидеть все свои объекты налогообложения, размер начисленных на них налогов, информацию об уплате налогов, справки о доходах. Там же можно писать обращения и заявления, заполнять декларацию о доходах, оплачивать квитанции — причем без процентов. Это очень удобно.

Мне пришло два налога за 2015 год. Первый с коэффициентом 0,1, я его оплатил. Видимо, он пришел ошибочно, потому что следом пришел второй — с коэффициентом 0,2. В нем преж­няя оплата не учтена, но в «Личном кабинете» первый платеж есть. Почему при формировании второго платежа, который прошел и высвечивается в сервисе, не учли первый? Как поступить?

— Вы можете отправить заявление через «Личный кабинет» с просьбой сделать перерасчет с учетом уплаченной суммы. Пока ждете ответ, можете вычесть из суммы второй квитанции первую оплату и оплатить — потом в итоге к вам не будет претензий по оплате.

Перерасчет транспортного налога

Такой вопрос — я продал машину в сентябре 2016 года, а транспортный налог пришел за все 12 месяцев. Как так вышло?

— Мы получаем сведения от ГИБДД, возможно, они пришли несвоевременно или отсутствуют из‑за недобросовестности нового владельца, ведь по правилам перед продажей автомобиль с учета не снимают, это происходит автоматически после того, как покупатель ставит его на учет.

Возможно, покупатель машину своевременно не зарегистрировал, поэтому и обязанность по уплате налога легла на вас. При подозрении на недобросовестность покупателя или, если доподлинно известно, что с ним что‑то случилось, например, он находится в больнице, через 10 дней после заключения договора купли-продажи можно обратиться с этим договором в ГИБДД и попросить снять вас с учета.

Я советую вам сейчас обратиться в налоговую инспекцию и написать заявление о проверке корректности начисления — в любом отделении налоговой или в электронной форме через сайт. Документы о продаже предоставлять не надо. Если у нас сведений о снятии с учета автомобиля нет, то тогда уже следует обращаться в ГИБДД.

Есть ли льготы для безработных?

Мы с женой пенсионеры, у нас есть сын 1968 года рождения. В собственности на троих — квартира. Мы от налога освобождены, а сын — нет. Он безработный, живет на наши пенсии, с них же платит налог. Предусмотрены ли в таких случаях льготы?

— Льгот для безработных, даже если они состоят на бирже, и других категорий малоимущих законодательством не предусмотрено. Вы можете переоформить его долю на себя — через договор дарения или купли-продажи.

Но даже в таком случае он будет обязан оплатить задолженность за 2014‑2017 годы, то есть полностью от необходимости платить налог он будет избавлен в 2019 году.

Сейчас россияне оплачивают налоги за 2016 год, в следующем году будут оплачивать налоги за 2017 год.

Когда пенсионеры освобождены от налога

У пенсионеров есть льгота по налогообложению — они освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество при условии, что это их единственное жилье.

Если объектов недвижимости в собственности два и более одного вида (квартира, дом, гараж), то от уплаты налога освобождается самый дорогой из объектов каждого вида, на остальные объекты налог начисляется.

Размер доли в праве собственности при этом значения не имеет.

Налог на последующее имущество уплачивается и в том случае, если пенсионер владеет несколькими объектами, но не единолично, а в долевой собственности. Например, если у пенсионера три доли по одной треть­ей в разных квартирах, то самое дорогое имущество от уплаты налога освобождается, а на остальные две доли налог начисляется. Это правило вступило в силу 1 января 2015 года.

Ранее пенсионеры были освобождены от уплаты всех налогов на недвижимое имущество — количество объектов, не облагающихся налогом, в собственности пенсионера могло быть бесконечным. Это правило касается пенсионеров любого возраста — в том числе и тех, кому назначена пенсия по потере кормильца. В таком случае они освобождаются от уплаты налога до того момента, пока они получают эту пенсию.

***

10 и 11 ноября в рамках Всероссийской акции во всех налоговых инспекциях столицы пройдут дни открытых дверей для физических лиц. В ходе меро­приятия москвичи смогут больше узнать о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов.

Всероссийская акция «День открытых дверей» пройдет:10 ноября 2017 года (пятница) с 9:00 до 18:00

11 ноября 2017 года (суббота) с 10:00 до 15:00

Источник: http://msk.mr7.ru/nalog-na-imushhestvo-kto-i-za-chto-platit/

Что делать если не можешь заплатить налог на имущество

Налог на квартиру кто не платит

Внимание

Рассмотрим подробнее то, каким может быть алгоритм действий ФНС при просрочке налога.

Что будет делать ФНС при наличии повода для штрафа (пени) по имущественному налогу? Указанные имущественные налоги — собственно, имущественный (то есть, на жилую недвижимость), транспортный и земельный, подлежат уплате — при условии получения уведомления из ФНС, до 1 декабря года, следующего за тем, за который исчислен платеж. При этом если уведомление из ФНС не пришло, хотя должно было (в силу того, что у гражданина фактически имеется налогооблагаемое имущество), то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в ведомство за разъяснениями.

Вполне возможно, что отсутствие уведомления связано с неполучением ФНС сведений по налогооблагаемому имуществу.

Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня

В целом налогообложение пенсионеров имеет следующие особенности:

  • при обращении в налоговую службу с опозданием налоговые льготы, а соответственно и вычет, предоставляются за три предыдущих года;
  • при владении недвижимостью на долевой основе от обязательства освобождается лишь доля пенсионера, а остальные собственники непенсионного возраста будут платить в общем порядке;
  • для получения вычета можно обратиться к работодателю, если пенсионер ведёт трудовую деятельность.

В случае когда пенсионер работает на нескольких работах, налоговый орган изучит каждого работодателя и установит, который из них будет выплачивать вычет, а который нет. По этой причине перед обращением к работодателю нужно обратиться в налоговую за справкой о правомочии на налоговый вычет. Любое находящееся на пенсии лицо вправе получить льготы.

Что будет, если не заплатить налог на недвижимость?

Каждый из нас платит несколько видов налогов. Что делать, если в какой-то момент возможность уплатить налог отсутствует? Вы можете просить налоговый орган об отсрочке или рассрочке уплаты налога при наличии уважительной причины. Налоговым законодательством к таким причинам для физических лиц относят:

  • форс-мажорные обстоятельства, в результате которых был причинен ущерб;
  • не исключается возможность возникновения банкротства в результате единовременной уплаты налога;
  • имущественное состояние не позволяет уплатить налог единовременно.

Если причина расценивается как уважительная, к тому же отсутствуют нарушения налогового законодательства, просьба об отсрочке или рассрочке уплаты налога будет удовлетворена. Однако надо помнить о пене, которая будет начислена на сумму налога и которую нужно будет уплатить вместе с ним.

Что делать, если не пришел налог на квартиру в 2017 году?

Задолженность гражданина по налогам и сборам в общем случае подлежит обязательному погашению. При неисполнении данного обязательства налогоплательщик столкнется с серьезными правовыми последствиями нарушения налогового законодательства.

Рассмотрим, какими могут быть подобные последствия в случае, если речь идет о неуплате имущественного налога.

В каких случаях физлица платят штраф (и по каким имущественным налогам)? Штраф за неуплаты налога на имущество (как и иных имущественных налогов — транспортного и земельного) назначается, если гражданин проигнорировал получение от ФНС требования о внесении соответствующего платежа в бюджет. Либо — исполнил его с опозданием. Штрафы при этом практически всегда дополняются пенями. Впоследствии суммы налоговых недоимок, пеней и штрафов могут быть взысканы в установленном законом порядке.

Кто не должен платить налог на квартиру

Поэтому увеличение выставленных счетов все равно имеет место. Особые случаи Но есть и еще один вариант развития событий. Чем грозит неуплата налогов? По установленным правилам, если данное деяние совершается по предварительному сговору или в больших (особо крупных) размерах, наказание назначается более жесткое.

Важно

Оно чем-то напоминает ответственность физических лиц за аналогичное деяние. Соответственно, можно столкнуться с:

  1. Денежными выплатами. Штрафы выставляются до полумиллиона. Можно также лишиться дохода за 3 года.
  2. Принудительными работами максимум на 5 лет.

Источник: http://vrkadoverie.ru/chto-delat-esli-ne-mozhesh-zaplatit-nalog-na-imushhestvo/

Кто не платит налог на квартиру в москве

Налог на квартиру кто не платит

Ежегодно кадастровая стоимость пересматривается, сведения о ней можно узнать на сайте организации, внося адрес объекта и его кадастровый номер. Также информацию можно узнать в территориальном отделе, при предъявлении паспорта и свидетельства о собственности на недвижимость.

Какие льготы существуют на налог на имущество физических лиц

Однако, если заявление на получение льготы было оформлено гражданином до 31 декабря 2014 года, подавать документы повторно не нужно. Если гражданин не смог вовремя воспользоваться своим правом на льготы, то он вправе обратиться в налоговую с просьбой о пересчете размера налога и возврате излишне уплаченных денежных средств (не более чем за три года).

(Пример: Стоимость квартиры 900 000 руб. Ставка налога = 0,3 % Следовательно налог на всю квартиру = 2700 руб. Первый собственник владеет 1/3 квартиры, Второй собственник – 2/3. Таким образом, Первый собственник получит квитанцию на сумму 900 руб., а Второй собственник — на сумму 1800 руб.)

Чтобы получить льготу вам нужно обратиться в любую налоговую инспекцию. Лучше всего в ту, где находится имущество, облагаемое налогом. Для этого в инспекцию направляют заявление. В нем следует указать, что вы имеете право на льготу (привести по какому основанию) и указать данные по имуществу, которое будет льготироваться (его наименование, адрес и т. д.).

К заявлению нужно приложить копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например удостоверения участника ВОВ). Заявление и все документы вы вправе отнести в инспекцию лично или направить письмом по почте (желательно заказным с уведомлением о вручении).

Образец заявления на льготу по налогу на имущество и рекомендации по его заполнению смотрите по ссылке.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Читать еще –>  Как оформить завещание на дому у лежачего больного

Кому предоставлены льготы по оплате нового налога на недвижимость с 2019-2020 гг

Законодатель предоставил местным властям право уменьшать ставки до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза. Ставка в размере 0,1 процента по жилым помещениям может составлять от 0 до 0,3 процента.

Например, для жилья в Москве (дом, квартира) до 10 миллионов рублей включительно введена ставка 0,1 процента от кадастровой стоимости. Ставка 0,15 процента — для квартир от 10 до 20 миллионов рублей.

За недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 миллионов, налог рассчитают по ставке — 2 процента. В разных регионах свое ранжирование.

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2019 года, как получить льготу по налогу на квартиру

Расчет сделан верно. Т.к. при расчете по инвентаризационной стоимости прежде чем облагать налогом недвижимость производится расчет суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, принадлежащих гражданину. Затем на основании полученной суммы устанавливается ставка налога. В вашем случае это 0,8%.

Кто не будет платить налог на квартиры и дачи

Бумажный документ в этом году и не придет тем продвинутым гражданам, которые завели себе электронный «Личный кабинет налогоплательщика». Сколько налога за свое имущество надо заплатить, вы увидите в этом самом кабинете (через него же можете сразу эту сумму и оплатить).

Октябрь выставляет счет

Предусмотрен переходный период — налог год от года будет увеличиваться постепенно, в течение 4 лет.

Ежегодно — на 20 процентов от суммы превышения налога, исчисленного по кадастровой стоимости, над суммой, которую вы платили в предыдущий год исходя из инвентаризационной стоимости.

Так что по карману повышение ощутимо не ударит. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8.

Как определяются льготы на налог на квартиру

В данном случае льготы по уплате налога на квартиру будут оформлены в отношении более дорогого объекта. Во внимание принимается кадастровая стоимость недвижимости. Налоговые органы самостоятельно выбирают более выгодную льготу для населения. Можно не беспокоиться относительно ее предоставления.

Налог на имущество физических лиц на 2019 год

Но с 1 января 2015 года правительство решило отменить данный закон. Вместо него введена новая глава Налогового кодекса под названием «Налог на имущество физических лиц». Введение новой главы привнесло несколько важных изменений в процесс формирования и исчисления данного вида налога.

Например, со следующего года расчет налога обязан производиться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости имущества. Во время расчета кадастровой стоимости учитываются такие факторы, как: расположение недвижимости, ее площадь, сегмент, год постройки и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость наиболее точно отображает рыночную стоимость объекта.

Поскольку инвентаризационная стоимость, как правило, намного ниже рыночной цены, стоимость НДФЛ с 2015 года увеличится.

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/kto-ne-platit-nalog-na-kvartiru-v-moskve

Кто не должен платить налог с продажи квартиры

Налог на квартиру кто не платит

pixabay.com

25 Дек 2018, 07:36

Если вы хотите получить об этом детальную информацию, можем рекомендовать подробную статью практикующего юриста на сайте юридической консультации «Российской газеты» о налоге с продажи недвижимости для физических лиц. А мы с вами сегодня поговорим только о тех, кто ничего платить не должен, а также о том, каким образом сумма налога может быть уменьшена.

Ставка налога составляет 13%. Таким образом, путем несложной калькуляции выясняем, что при продаже квартиры стоимостью 12 миллионов рублей мы должны будем заплатить более 1,5 миллионов. Цифра значительная!

Срок владения квартирой

Платить налог не придется, если квартира была приобретена на основании возмездных сделок (купля-продажа, мена) и находится в вашей собственности более 5 лет (ранее минимальный срок владения составлял 3 года, но с 01.2016 года был увеличен).

Согласно Налоговому кодексу РФ, по истечении этого времени собственник полностью освобождается от уплаты налогов при продаже недвижимости.

Обратите внимание, что если квартиру вам подарили близкие родственники, она была приватизирована или досталась вам по наследству (то есть имели место безвозмездные сделки), то необходимый минимальный срок владения по-прежнему составляет 3 года.

Учет кадастровой стоимости недвижимости

Еще одним относительным нововведением является учет кадастровой стоимости недвижимости при исчислении налога. Для чего это сделано? Все вы, наверное, помните, что многие продавцы занижали стоимость недвижимости в договоре до 1 миллиона рублей, который не облагается налогом. Теперь в этом нет никакого смысла.

В случае продажи квартиры за цену менее кадастровой стоимости налогооблагаемая база исчисляется по формуле: кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7. Именно она облагается НДФЛ по ставке 13%. Допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 8 млн рублей, а в договоре указано 2 миллиона. Считаем и получаем 5 600 000 рублей.

13% от этой суммы составляет 728 800.

Если вы продаете недвижимость выше кадастровой стоимости, ситуация иная. Итак, кадастровая стоимость нашей квартиры составляет 8 миллионов рублей, по договору – 9 миллионов.

В этом случае вы можете воспользоваться 2 видами налогового вычета: это либо необлагаемая сумма до 1 миллиона рублей, либо налоговый вычет в размере расходов, связанных с приобретением объекта недвижимости.

Выбрать можно тот, который будет оптимальным в вашем случае.

Пример 1. Вы приватизировали квартиру менее 3 лет назад. Единственный доступный вам налоговый вычет составляет 1 миллион рублей.

Пример 2. Вы менее 5 лет назад купили квартиру за 10 миллионов, а сейчас продаете ее за 12 миллионов. В этом случае вы можете оплатить налог либо с 2 миллионов рублей (12 млн – 10 млн), либо с 11 миллионов (12 млн -1 млн). Естественно, первый вариант является более выгодным.

08 Июн, 15:49

«Где взять Сталина? У нас впереди выборы»: КПРФ отметила день рождения вождя в центре Новосибирска «Яблоко» выбрало кандидата в мэры Новосибирска Одиночные пикеты в поддержку Ивана Голунова проходят в Новосибирске Это может произойти с каждым из нас. Позиция Тайги.инфо по задержанию Ивана Голунова

07 Июн, 13:58

Мини-футбольный «Сибиряк» отправили в низшую лигу

Page 3

08 Июн, 15:49

«Где взять Сталина? У нас впереди выборы»: КПРФ отметила день рождения вождя в центре Новосибирска «Яблоко» выбрало кандидата в мэры Новосибирска Одиночные пикеты в поддержку Ивана Голунова проходят в Новосибирске Это может произойти с каждым из нас. Позиция Тайги.инфо по задержанию Ивана Голунова

07 Июн, 13:58

Мини-футбольный «Сибиряк» отправили в низшую лигу

Page 4

08 Июн, 15:49

«Где взять Сталина? У нас впереди выборы»: КПРФ отметила день рождения вождя в центре Новосибирска «Яблоко» выбрало кандидата в мэры Новосибирска Одиночные пикеты в поддержку Ивана Голунова проходят в Новосибирске Это может произойти с каждым из нас. Позиция Тайги.инфо по задержанию Ивана Голунова

07 Июн, 13:58

Мини-футбольный «Сибиряк» отправили в низшую лигу

Page 5

08 Июн, 15:49

«Где взять Сталина? У нас впереди выборы»: КПРФ отметила день рождения вождя в центре Новосибирска «Яблоко» выбрало кандидата в мэры Новосибирска Одиночные пикеты в поддержку Ивана Голунова проходят в Новосибирске Это может произойти с каждым из нас. Позиция Тайги.инфо по задержанию Ивана Голунова

07 Июн, 13:58

Мини-футбольный «Сибиряк» отправили в низшую лигу

Источник: https://tayga.info/144311

Podyacheva-notar
Добавить комментарий