нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

Содержание
  1. Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году – Жилищные Дела
  2. Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году
  3. Дополнительные документы
  4. Нужен Ли Техпаспорт При Продаже Квартиры В 2019
  5. При продаже квартиры нужен ли техпаспорт
  6. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году ипотеку
  7. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет
  8. Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году
  9. Нужен ли технический паспорт при продаже дома в 2019
  10. Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году
  11. Для чего нужен
  12. Нормы закона
  13. В новостройке
  14. Образец
  15. При продаже
  16. Процедура получения
  17. Перечень документов
  18. Срок действия
  19. Стоимость
  20. Оплата госпошлины
  21. Разница с кадастровым паспортом
  22. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в ипотеку в 2019 году
  23. Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости
  24. Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца
  25. Кадастровый и технический паспорт на квартиру для ипоьтеки
  26. Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры
  27. Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже
  28. Нужен Ли Технический Паспорт При Продаже Квартиры В 2019 Году В Ипотеку
  29. Какие документы нужны при покупке квартиры
  30. Технический паспорт на дом и квартиру
  31. Документы на квартиру для ипотеки в Сбербанке: вторичка, новостройка и сколько времени Сбербанк проверяет их
  32. Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2019 году
  33. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году — если два собственника, оформления
  34. Актуальный список документов на 2018 год для продажи квартиры
  35. Необходимые документы при покупке квартиры (комнаты) в 2013-2014 г

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры в 2019 году – Жилищные Дела

нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

Статья обновлена: 27 марта 2019 г.

На самой сделке, т.е. при подаче договора купли-продажи на регистрацию в МФЦ/Рег.палату, прикладывать технический паспорт не нужно. Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке. Поверьте, таких ситуаций много:

  • Техпаспорт нужен для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Сейчас во многих случаях договор купли-продажи требуется только в нотариально заверенной форме, иначе в Росреестре не зарегистрирует сделку. А чтобы нотариус заверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт. Поэтому внимательно прочтите следующее: 1) Как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры; 2) Если в вашем случае договор обязателен в нотариально заверенной форме, то по этой ссылке прочтите инструкцию как его заверить у нотариуса; 3) Заказать техпаспорт могут только собственники квартиры. Есть 2 инструкции: как заказать в МФЦ «Мои Документы» или как заказать в БТИ. Цена в обеих организациях от 900 рублей. Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить.
  • Техпаспорт потребуется, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.
  • Часто техпаспорт может потребоваться самим покупателям К самым распространенным ситуациям относятся:
    • 1) Покупатели с ипотекой. В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
    • 3) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на покупку, в органы опеки также нужно принести техпаспорт на покупаемую недвижимость.
    • 2) Покупатели с материнским капиталом. Техпаспорт потребуется Пенсионному Фонду, чтобы одобрить выплату маткапитала на покупку квартиры. В принципе, это относится ко многим субсидиям на покупку недвижимости.
    • 4) Покупатели хотят убедиться, что в покупаемой квартире нет неузаконенной перепланировки. Это одно из действий по проверке квартиры на юридическую чистоту. Они сверяют фактическую планировку квартиры с графическим планом из технического паспорта.

План квартиры в техпаспорте

Как видите, техпаспорт довольно востребованный документ для подготовки к продаже квартиры. Я часто советую своим клиентам или знакомым заранее заказать новую копию техпаспорта, т.к. покупателям нравится когда документы готовы и они охотнее «выходят на сделку».

Источник:

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Продажа квартиры является очень рискованным делом. Нужно собрать все необходимые документы, чтобы сделка прошла гладко и без проблем. Чтобы убедить покупателя в своей честности и надежности, нужно предоставить довольно внушительный пакет документов.

Чистая продажа квартиры

Для покупателя и продавца проще всего заключать сделку прямой купли продажи. Подробнее о таком типе сделки можно прочитать в этой статье

Основной список документов для продажи квартиры в 2019 году выглядит так:

  1. Паспорта всех собственников жилья.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру.
    • Договор купли-продажи. Выдается при оформлении сделки купли-продажи.
    • Свидетельство о праве собственности. Документ подтверждает факт наличия права на недвижимый объект посредством записи в базе данных Росреестра. Бумага выдается Управлением федеральной регистрационной службы (восстанавливать в Бюро технической инвентаризации).
    • Договор передачи. Основание для приобретения квартиры в порядке приватизации. Заверяется у нотариуса непосредственно во время процедуры.
    • Договор ренты или инвестирования. Документ подтверждает передачу имущества в обмен на ренту (оплата содержания). Заверяется у нотариуса.
    • Свидетельство о наследовании. Бумага подтверждает факт перехода квартиры по наследству. Свидетельство выдается в нотариальной конторе по месту составления завещания.
    • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Документ содержит информацию о недвижимом имуществе. Можно получить в УФРС, МФЦ и Кадастровой палате. Также можно заказать выписку через интернет (сайт Росреестра).
  3. Договор купли-продажи.

    Документ составляется при помощи юриста. Он содержит все права и обязанности сторон, риски, сроки выплат, нюансы сделки и прочее. Документ подписывают обе стороны во время регистрации в Регистрационной палате.

  4. Выписка из домовой книги. Этот документ содержит информацию о членах семьи продавца, которые зарегистрированы на данной жилой площади.

    Указываются ФИО прописанных граждан, дата и место рождения, сведения из удостоверения личности, дата снятия с места регистрации и прочее. Заказать справку можно в паспортном столе. Это разрешается сделать любому из граждан, прописанных в квартире. Документ выдается на бесплатной основе.

  5. Разрешения от органов опеки.

    Документ нужен в том случае, если собственником является ребенок. Документ выдается в органах опеки и попечительства в присутствии обоих родителей (не лишенных родительских прав). Присутствие ребенка в возрасте до 14-и лет не обязательно. Решение выносится в течении 2-х недель.

    Справка выдается на основании таких документов:

    • свидетельство о рождении ребенка;
    • паспорта родителей;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о праве собственности;
    • технический паспорт.
  6. Согласие супруга.

    В случае, если недвижимость была куплена в браке, для продажи требуется нотариально заверенное разрешение от супруга (даже при разводе). Разрешение не требуется, если имел место брачный договор, факт наследства или дарения. Если супруг скончался, необходимо свидетельство о смерти.

Дополнительные документы

  1. Кадастровый паспорт. Обычно документ у продавца имеется. За восстановлением можно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату. Бумаги будут готовы в течение 5-и дней. Государственная пошлина за эту услугу составляет 220 рублей.
  2. Технический паспорт.

    Наличие этого документа при продаже квартиры не обязательно, но он необходим покупателю. Заказать технический паспорт можно в БТИ.

    Услуга стоит 900 рублей (15 дней ожидания) и 1300 рублей (7-10 дней ожидания).

Как заказать техпаспорт на квартиру, читайте на наем сайте в этой статье https://realtyinfo.

online/5210-stoimost-algoritm-polucheniya-tehpasporta-na-kvartiru

Источник: https://visokaya7.ru/pokupka-i-ipoteka/perechen-dokumentov-neobhodimyh-dlya-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu.html

Нужен Ли Техпаспорт При Продаже Квартиры В 2019

нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

  • Размер госпошлины при подаче заявления в электронном виде применяется с уменьшающим коэффициентом 0.7 Если при подаче заявления вы не предоставили документ об оплате госпошлины за регистрацию права, его можно донести в течении 5 дней с момента подачи заявления.

    Правами на продажу объекта недвижимости и подписание соответствующего договора обладает только его собственник, а именно лицо, которое было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на данную недвижимость (в свидетельстве о праве собственности, в договоре при ее покупке, в документах, свидетельствующих о получении данной недвижимости при принятии наследства или дарении). Иногда бывает так, что владельцем является несовершеннолетний.

    При продаже квартиры нужен ли техпаспорт

    Только наличие внутреннего мотивирующего фактора при продаже квартиры нужен ли техпаспорт всем работникам коллектива такую премию иногда.Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, зачем им нужен этот документ. К сожалению, отличиях.

    Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, когдато находившаяся в техническом документе предыдущего образца до 2008 года, редко у кого возникают проблемы с оформлением технического паспорта, также о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости!

    Также перед сделкой желательно узнать текущую стоимость данного объекта недвижимости.

    1. в некоторых случаях, техпаспорт необходим для получения кадастрового паспорта;
    2. при определении рыночной стоимости помещения во время оформления ипотечного займа;
    3. для определения суммы квартплаты, рассчитываемой по площади помещения;
    4. для оформления страховки на квартиру;
    5. помещение будет переоформлено из жилой категории в нежилую (под магазин или офис).
    6. в некоторых случаях, техпаспорт потребуется в процессе предоставления прописки в квартире другому лицу;
    7. для вычисления суммы налога на недвижимость (базой для расчета является инвентарная, а не рыночная стоимость);
    8. во время проведения технической экспертизы;
    9. владелец запланировал перепланировку;
    10. при осуществлении сделок отчуждения имущества (дарение, продажа);
    11. квартира, как имущество, делится на части (из-за развода или раздела между наследниками);
    12. при оформлении наследства (вне зависимости, жив ли владелец квартиры);

    Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году ипотеку

    Давайте подробнее рассмотрим, как проходит процедура оформления данного документа, и каким сроком действия он обладает.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Поэтому главное, набраться терпения, ведь в итоге важен конечный желаемый результат. Нужно отметить, что ипотечная квартира также может стать предметом сделки купли-продажи, причем оформить ее можно как самостоятельно, так и с участием Банка, в котором была получена кредитная сумма под залог квартиры.

    Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет

    — кадастровый паспорт, при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;

    Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:

    Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

    Светлана, все Вам коллеги написАли верно. Добавлю: если у Вас прямая продажа, то советую Вам несовершеннолетнего уже сейчас выписывать и прописывать на новое место жительства. Это понравится любому покупателю, снимет дополнительные требования ипотечного покупателя и ускорит завершение сделки, в т.ч. получение денег.

    В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

    Нужен ли технический паспорт при продаже дома в 2019

    в истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры: — правоустанавливающие объект недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; — выписка из домовой книги, в которой отражается информация обо всех зарегистрированных в лицах; — технический паспорт со всеми приложениями (поэтажный план и экспликация), обязательны в том случае если квартира приобретается по ипотеке. в органы госрегистрации технический паспорт не нужен.

    В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

    Рекомендуем прочесть:  3 ндфл как заполнить при продаже автомобиля

  • Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/nuzhen-li-tehpasport-pri-prodazhe-kvartiry-v-2019

    Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году

    нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

    Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

    О  площади объекта недвижимости, его размерахколичества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
     Инвентаризационную стоимостьИнженерные сети, оборудование и коммуникации
     Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работизменение состояния помещений, их формы и конфигурации

    Для чего нужен

    Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

    За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

    Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

      Договора купли-продажи, аренды, даренияа также при наследовании недвижимого имущества
     Договора дарения или оформление завещания на жильедля признания права владения
     Получения ипотекиОформления приватизации
     Выполнения перепланировки (переустройства)Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

    Нормы закона

    Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

    Важнейшим из них является ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

    Кроме того, данные отношения регулируются Постановлением Правительства России от 02.12.2000 года N 921
    «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»

    В новостройке

    Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

    После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

    Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

    В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

    Образец

    Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

     На 1-ой страницеИнвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
     На 2-ой страницепредставлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
     3-я страницаВключает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
      На 4-ой страницеуказана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

    При продаже

    Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

    В процессе продажи квартиры в разделе технического паспорта «сведения о правообладателях объекта» вносятся изменения о её новых собственниках.

    Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

    Процедура получения

    Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

    Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

    Перечень документов

    К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

     Паспорт российского гражданинадокумент, который удостоверяет личность заявителя
     Выписка из ЕГРН на жильеподтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
      Документ, на основании которого у продавца имеется право собственностиОформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

    Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

    К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.  

    Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.

    Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

    После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

    Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

    Срок действия

    Согласно нормам действующего законодательства техпаспорт оформляется на неопределенный срок.

    Законодательно не определен срок действия технического паспорта. Однако в некоторых организациях действуют свои правила.

    К примеру, в банке при оформлении ипотеке может потребоваться предъявление техпаспорта, выданного не более полугода назад.

    Стоимость

    В каждом отделении бюро технической инвентаризации устанавливаются собственные цены на услуги.

    Стоимость услуг зависит от региона. Но тарифы БТИ могут отличаться даже в рамках одного города.

    Как правило, стоимость услуг по изготовлению техпаспорта БТИ составляет от 2 до 5 тыс. рублей.

    В каждом населенном пункте имеются фирмы-посредники, предоставляющие услуги по выдаче необходимых документов.

    Однако за оказание таких услуг придется заплатить порядка 10 тыс. рублей. Оплата государственной пошлины не потребуется.

    Оплата госпошлины

    Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

    Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

    Разница с кадастровым паспортом

    Ключевые различия заключаются в следующем:

    Технический паспортВключает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок
     Кадастровыйего срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический  паспорт выдается бессрочно

    : Технический паспорт БТИ на квартиру: 

    Загрузка…

    • План БТИ в 2019 году
    • Оценка недвижимости БТИ
    • Услуги БТИ в 2019 году

    Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-bti-na-kvartiru/

    Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в ипотеку в 2019 году

    нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

    Продавец отправляет письменное уведомление с предложением выкупить часть жилплощади с указанием конкретной стоимости совладельцам, которые наделены правом преимущественной покупки перед остальными желающими. На случай отрицательного ответа либо игнорирования уведомления в течение месяца (30 дней) доля выставляется на продажу.

    • Предварительный договор купли-продажи (на случай реализации жилплощади ипотечнику).
    • Расписка о выплате аванса, которую потенциальный покупатель после передает банковским сотрудникам.
    • Документ относительно оценки квартиры специалистами рекомендуемыми банком покупателя — ипотечника.
    • С целью проведения успешной сделки относительно реализации объекта недвижимости, не нарушая законодательные предписания, следует собрать полный пакет документации.
    • При условии, что имеются все требуемые документы – нужно идти в БТИ, где оформить заявление на получение паспорта. В нем обязательно нужно указать цель, она непосредственно влияет на то, какую форму дадут для заполнения.
    • Если заявление пишет собственник ново построенного дома, на который документ еще соответственно не оформлялся, выдаётся четвертая форма. Такая же выдается если произошла перепланировка или будет производиться сделка купли-продажи.
    • Если же необходима замена старого паспорта на новый из-за утери, тогда заполняется форма 3.
    • Далее, сотрудники БТИ проверят все приложенные документы. Также обязательно проверят соответствуют ли документы, которые поданы цели получения технического паспорта.

    Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке. В таких сделках банк запрашивает полный пакет документов, включающей в себя также кадастровый паспорт жилья, выписку из домовой книги и ряд других не менее важных бумаг.

    Независимо от того, каким образом вы пытаетесь продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

    О том, во сколько обойдется заказ технического паспорта квартиры в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровый паспорт в МФЦ, вы можете узнать на нашем сайте.

    Нужен ли технический паспорт на объект недвижимости

    • Выписка из домовой книги; Это справка, в которой перечислены кто прописан в том или ином жилье. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция.
    • Архивная (расширенная) выписка из домовой книги; Не все банки требуют данную справку. В этой выписке показаны кто когда прописывался и выписывался в квартире, также кто временно выписан и имеет право прописаться. Сведения в ней должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний.Как ее получить — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html
    • Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

    Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца

    Собственнику будет предоставлена расписка от БТИ о том, что они получили все требуемые документы.

    • Будет установлен день, в который заявитель может забрать уже готовый паспорт. Еще будет установлен день, когда придёт техник, дабы он осмотрел помещение и произвел все нужные замеры, чтобы по установленному порядку выписать заключение.
    • Для получения техпаспорта, с собой потребуется взять свой собственный паспорт гражданина РФ и расписку, которую выдали БТИ. Когда документ будет получен, можно будет совершать все сделки, в которых требуется данный документ. Документы в БТИ можно подать не только лично, но и воспользовавшись:
    • обычной почтой;
    • электронной почтой;
    • совершив телефонный звонок;
    • используя доверенного представителя.

    Заключение В итоге, можно сказать, что техпаспорт не так важен, чтобы продать жилой объект.

    Кадастровый и технический паспорт на квартиру для ипоьтеки

    Внимание

    Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу, сделка может быть оформлена без обязательного документа.

    Покупатель самостоятельно должен проверить наличие всех документов при оформлении сделки по покупке жилой квартиры. После ее приобретения уже невозможно оспорить факт отсутствия каких-то справок и платить за оформление нового технического паспорта придется самостоятельно. О том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру, а также о том, как её оспорить, читайте в наших статьях. Когда можно обойтись без оформления? Обязателен ли технический паспорт при продаже квартиры? Обойтись без технического паспорта можно в любом случае, если вы не боитесь возникновения проблем с купленной квартирой.

    Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/nuzhen-li-tehpasport-pri-prodazhe-kvartiry-v-ipoteku-v-2018-godu/

    Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

    Важно После любых изменений реконструкционного характера, техпаспорт надлежит замене. В случае износа здания со временем, также заказывается новый технический паспорт.
    Согласно закона, фиксировать все изменения в техническом паспорте обязан собственник.

    Инвентаризация происходит один раз в 5 лет. Это установлено в нормативных актах.
    Если же документ был выдан ранее чем 5 лет назад – сделка может отмениться. Из-за этого, новую документацию следует получать каждые пять лет.

    Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры Сам документ не ограничивается сроком действия. Но чтобы что-либо сделать с недвижимостью требуется, дабы срок действия данного паспорта составлял не меньше пяти лет.
    Поэтому и требуется его обновлять.

    Как оформить техпаспорт на квартиру Отвечает за эту процедуру БТИ.

    Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

    • 1 Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры
    • 2 Продажа по техпаспорту — как это делается, можно ли продать квартиру без него
      • 2.1 В каких случаях оформление не требуется
    • 3 Срок действия технического паспорта (плана) на квартиру
    • 4 Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры
    • 5 Как оформить техпаспорт на квартиру
      • 5.1 Требуемые документы для получения
      • 5.2 Как происходит оформление техпаспорта
    • 6 Заключение

    Технический паспорт это не просто бумажка, которая выдается при покупке или строительстве квартиры. На самом деле это важный документ, содержащий в себе полезные и нужные данные о капитальном ремонте, инженерных конструкциях жилого дома.

    Также он дает возможность определить, возможен ли факт перепланировки.

    Нужен Ли Технический Паспорт При Продаже Квартиры В 2019 Году В Ипотеку

    нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году в ипотеку

    • Если среди собственников есть несовершеннолетние, то продать жилье можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
    • При продаже купленной на маткапитал квартиры необходимо обеспечить улучшение жилищных условий или хотя бы их сохранение.

      За несовершеннолетними детьми должно остаться право на доли, равнозначные выделенным в предыдущем жилье.

    • Если все члены семьи уже достигли 18-ти лет, для реализации квартиры достаточно согласия собственников.

    Еще один способ использовать маткапитал на покупку квартиры — это участие в долевом строительстве. Многие молодые семьи выбирают его, так как цена квадратного метра в строящемся жилье значительно ниже, чем в уже готовых к эксплуатации домах.

    Однако есть и некоторые риски, такие как отсрочка сдачи дома или банкротство строительной компании.

    Какие документы нужны при покупке квартиры

    1. Сама купчая. Ее обычно доверяют составлять юристу, либо риелтору. Именно этот документ позднее подается в Росреестр для регистрации.
    2. Паспорта сторон.
    3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности продавца на данную квартиру.

      В ней указан собственник, площадь квартиры и ее адрес, а также обременения (например, квартира в залоге у банка из-за ипотеки).

    4. Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.
    5. Справка об отсутствии задолженности по оплате налогов.
    6. Техпаспорт.
    7. Домовая книга.

      В идеале на момент сделки в квартире не должно быть прописанных лиц. А если таковые имеются, следует убедиться, что препятствий для их выписки нет.

    8. Разрешение органа опеки и попечительства на сделку, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний (или является совладельцем).

    9. Документ, на основании которого собственник получил право на данную квартиру (купчая, завещание, дарственная и т.д.).

    Главное отличие сделку купли-продажи квартиры, совершаемой в ипотеку, заключается в отсутствии у покупателя необходимой суммы.

    Недостача покрывается заемными средствами банка, который в залог принимает приобретаемое жилье. С момента заключения кредитного договора (ипотечного договора) квартира поступает в залог к банку, поэтому покупатель становится собственником с ограничением, пока не погасит полностью задолженность перед банком-кредитором.

    Технический паспорт на дом и квартиру

    Перед обращением в БТИ что это такое технический паспорт на квартиру предстоит уточнить у квалифицированных профессионалов, если самому разобраться не удалось. На самом деле, тут нет ничего сложного.

    Получить техпаспорт надо, хотя бы, потому, что в нем содержится обширная информация об имуществе — параметры недвижимости и ее цена.

    Эти сведения просто необходимы для организации любой юридически значимой сделки с недвижимостью.

    Каждый собственник жилого помещения обязан поставить его на учет в регистрационных органах и получить всю необходимую документацию на объект. Зачем и как получить технический паспорт на квартиру в текущем и будущем 2019 году, знают сегодня не все жители РФ.

    Чтобы разобраться в представленном вопросе, необходимо прибегнуть к положениям действующего законодательства, нормам Гражданского кодекса, отдельным федеральным и региональным законопроектам и т. д.

    Зная установленные правовые порядки, заказать технический паспорт на квартиру не составит труда.

    Документы на квартиру для ипотеки в Сбербанке: вторичка, новостройка и сколько времени Сбербанк проверяет их

    • подтверждающий документ о приватизации;
    • договор дарения/купли-продажи/мены;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • соответствующее решение суда;
    • свидетельство о праве собственности на долю в жилплощади (предъявляется, если один из супругов пережил второго при имеющемся совместном имуществе) и т.д.

    Данная бумага является главным фактом нахождения конкретного объекта недвижимости в собственности продавца. Свидетельство предоставляется в Сбербанк в виде оригинала, с которого уполномоченный сотрудник снимет копию, поставит личный штамп «Копия верна» и свою подпись.

    Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2019 году

    По сути, технический паспорт на квартиру – это многостраничный документ информационно-технической направленности. Он содержит информацию о качественных характеристиках объекта, правилах эксплуатации и иных данных (к примеру, о материале изготовления перекрытий).

    Собственник обязуется оформить технические документы в момент передачи многоквартирного дома в эксплуатацию. Эта обязанность закреплена в ст.19 ЖК РФ. Если имущество в дальнейшем отчуждается или передается другому лицу иным способом, то технический паспорт получает новый владелец.

    Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре.

    Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт.

    В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг.

    Рекомендуем прочесть:  Амортизационная Группа Для Сервера В 2019 Году

    Кадастровый паспорт на недвижимость — один из нужных бумаг, необходимых при оформлении операций с недвижимостью. Что же это такое? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте.

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году — если два собственника, оформления

    Сделки с недвижимостью требуют подготовки обширного перечня бумаг для подтверждения легитимности прав нового собственника. Более подробный список того, какие документы нужны для продажи квартиры, зависит от конкретных обстоятельств купли-продажи. Вся документация включает основной список и дополнительные подтверждающие бумаги.

    Когда переоформляется квартира, ранее полученная в наследство, важно убедиться, что никаких финансовых притязаний со стороны других кандидатов в наследники не имеется. Если наследник решил продать квартиру сразу после вступления в полномочия, необходимо учесть необходимость в уплате 13-процентного налога НДФЛ.

    Актуальный список документов на 2018 год для продажи квартиры

    1. Договор об отчуждении недвижимого имущества.
    2. Правоустанавливающая и техническая документация.
    3. Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
    4. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний (по необходимости).
    5. Выписка из домовой книги, которая была выдана не позднее 30 дней назад.
    6. Выписки ЕГРН, доверенность.
    7. Документы, что удостоверяют личность продавца:

    С целью предотвратить возникновение непредвиденных ситуаций в ходе продажи взятого в ипотеку жилья, коммунальной квартиры либо доли в совместном владении, следует приступить к данному вопросу со всей серьезностью, не откладывая все дела на потом, чтобы намеченная ранее сделка увенчалась успехом.

    Необходимые документы при покупке квартиры (комнаты) в 2013-2014 г

    Источник: https://sibyurist.ru/nedejstvitelnost-sdelok/nuzhen-li-tehnicheskij-pasport-pri-prodazhe-kvartiry-v-2019-godu-v-ipoteku

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий