Нужна ли лицензия тсн

Содержание
  1. Лицензия для тсн – Адвокатское бюро Вершина
  2. Почему тсн-тсж не нужна лицензия на управление многоквартирным домом
  3. Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
  4. Разница между тсж и тсн
  5. Что такое товарищество собственников недвижимости (тсн)
  6. Нужна Ли Лицензия Для Тсж С Одним Домом В 2019 Году
  7. Нужно ли лицензирование для ТСЖ с одним домом
  8. Особенности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) в 2019 году
  9. Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019
  10. Нужна ли лицензия тсн
  11. Онлайн-касса для ТСЖ в 2019 году
  12. Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019
  13. Нужна ли лицензия на управление многоквартирным домом
  14. Пошаговая инструкция как создать ТСЖ в многоквартирном доме
  15. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в 2019 году
  16. Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2019 год
  17. Нужно ли будет получать лицензию деятельности по управлению МКД, если в ТСЖ один дом
  18. Ликбез: почему ТСН-ТСЖ не нужна лицензия на управление многоквартирным домом
  19. До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами
  20. Образец договора между ТСЖ и управляющей компанией
  21. Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2019 году
  22. 5 (55) март 2014 Нужна ли лицензия для управления многоквартирными домами
  23. Получение лицензии на управление многоквартирными домами
  24. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД)
  25. Лицензия для ТСЖ
  26. Цели и порядок создания ТСЖ
  27. Основные моменты ТСЖ: лицензия, плюсы и минусы, обязанности
  28. Плюсы и минусы ТСЖ
  29. 2 ЖЭУК, ТСЖ или ЖСК?
  30. Жилищный Консультант
  31. Нужна ли лицензия тсн
  32. Лицензия на алкоголь – получение и продление алкогольной
  33. Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году проводки – книга
  34. Что изменится в ГИС ЖКХ с 1 октября, и как УО к этому
  35. Получение лицензии на металл
  36. Помощь в оформлении, переоформлении и получении лицензий
  37. Лицензия для тсн
  38. Legart
  39. Вопрос-ответ

Лицензия для тсн – Адвокатское бюро Вершина

Нужна ли лицензия тсн

В соответствии с проведенным опросом жителей страны стало ясно, что большая часть из них не имеет ничего против установления ТСН. Обусловлено это тем, что в современном мире у людей практически не хватает времени на решение вопросов, связанных с ТСЖ. Они:

  • не посещают общие собрания;
  • не принимают определенных решений.

Их задача – уплата коммунальных платежей взамен за услуги. Поэтому, если ТСН будет принимать все важнейшие вопросы самостоятельно, не будет считаться проблемой. Итак, ТСЖ постепенно будут полностью переименованы.

Изменится структура организаций и их состав, сохранится должность представителей, но они будут наделены новыми обязанностями. На товарищество лягут серьезные вопросы, касающиеся коммерческих помещений.

Теперь их собственники наряду с собственниками жилья могут рассчитывать на удовлетворение своих интересов.

Некоммерческая организация – если в структуру входят объекты недвижимости, на которых регулярно деньги не зарабатывают. Налогообложение Упрощенное Обычная Разрешительная документация на создание организации и ее существование.

Лицензия на управление МКД, ибо несколькими домами с квартирами не требуется.

Лицензия на управление конкретными типами недвижимых объектов (регулируется ст.192 ЖК РФ).

Учредительные документы Устав, свидетельство о регистрации юридического лица.

Внимание

Документы хозяйствования Договора с подрядом, коммунальными службами и прочими учреждениями, оказывающими услуги по благоустройству недвижимости.

Структура Состоит из собственников квартир одного многоквартирного дома (реже двух или нескольких).

Важно

Собственники – физические лица. Объединение собственников нескольких домов разного типа – жилых или нежилых, многоквартирных или частных.

Почему тсн-тсж не нужна лицензия на управление многоквартирным домом

Создание правил поведения жильцов дома и взаимодействие с ними. 6. 7.

Выставление поквартирных счетов для оплаты за предоставленные коммунальные, ремонтные, административные и прочие услуги.

8.

Решение споров в суде, касающихся общественного имущества Товарищества и другие задачи.

Товарищество распоряжается и управляет общей частью, которая выделена по всем видам недвижимого имущества, что входят в структуру.

Например: — вопросы аренды помещений; — обеспечение сохранности общего имущества; — приумножение общего имущества его развитие; — содержание общественного имущества; — вопросы общественного характера, взаимодействия людей; — работа со сметой для установления платы за коммунальные, ремонтные, административные, охранные и прочие услуги каждому собственнику и другое.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Совместное управление общим имуществом – это главная цель таких обществ.

Вот почему их деятельность не признается по закону коммерческой (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, ч.1 ст.135 ЖК РФ).

ТСН – это Товарищество собственников недвижимости, которая 1 января 2014 года образовалась в правовом поле жилищного законодательства России, как новое организационное формирование – форма некоммерческой организации собственников любой недвижимости (пп.4 п.3 ст.50 ГК РФ, абз.«а» п.3 ст.1 или ч.1 ст.3 специального закона №99-ФЗ от 05.05.14г.).

Разница между тсж и тсн

Наша организация имеет опыт перерегистраций:

  • Перерегистрация СНТ в ТСН.
  • Перерегистрация ТСЖ в ТСН.
  • Перерегистрация ДНП в ТСН — Невозможно!
  • Перерегистрация ЖСК в ТСН — Невозможно!

Процесс регистрации ТСН подразделяется на несколько этапов:

  • Консультация по вопросу регистрации ТСН, 1-2 часа.
  • Подготовка документов для создания ТСН, 1-2 дня.
  • Регистрация товарищества собственников недвижимости в налоговой инспекции — 3 дня.
  • Постановка на учет зарегистрированного ТСН в ИФНС.
  • Изготовление печати.
  • Открытие расчетного счета в банке.

Наименование услуги Стоимость Срок Консультация по созданию ТСН (выбор формы ТСН) Бесплатно — Регистрация ТСН (Москва, Московская область) 15 000 руб.+4000 руб. госпошлина 3 дня Регистрация ДН ТСН (дачные ТСН) 15 000 руб.+4000 руб.

Что такое товарищество собственников недвижимости (тсн)

Плюсы и минусы ТСН Плюсы Товарищества владельцев недвижимости можно выделить следующими:

  1. Гражданин-собственник, либо юридическое лицо-собственник, даже если не являются членами правления ТСН, могут обращаться за разрешением своих споров, вопросов, касающихся общего имущества, своего недвижимого имущества.
  2. Всем жильцам, либо пользователям нежилых помещений не нужно помещать собрания Товарищества. Это делают только избранные члены, которые несут свою ответственность.
  3. Сосредоточение объединения только на управлении и приросте имущества, что может быть выгодным даже для владельцев, где прибыль может разделяться между собственниками.
  4. Открытая система отчетности перед собственниками за проделанную работу и планируемые мероприятия по деятельности организации.

Источник: http://kvirinal.ru/litsenziya-dlya-tsn/

Нужна Ли Лицензия Для Тсж С Одним Домом В 2019 Году

Нужна ли лицензия тсн

Для самих жильцов не всегда удобно ходить постоянно на собрания, которые обязательны в структуре ТСЖ.

Для этого лицензиат подает в орган государственного жилищного надзора в установленном порядке заявление о переоформлении лицензии по форме, утвержденной административным регламентом.

За осуществление деятельности без переоформления лицензии при наличии к тому оснований лицензиат и его должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности.

Если говорить о цели создании ТСЖ, то самой главной является наличие открытого доступа к финансам и последующего расходования денежных средств на благоустройство прилегающей территории и обеспечение гражданам комфортного проживания. При правильной организации, негативных последствий не будет и даже наоборот, люди получат дополнительные возможности и преимущества. Организация ТСЖ может быть сопряжена с некоторыми сложностями.

«Управление одним домом, — рассказывает Е. Малекина, — позволяет направить все усилия и финансовые средства на удовлетворение потребностей только его жильцов. Большинство работ с целью экономии проводим своими силами.

Собранных средств оказалось достаточно для проведения частичного капитального ремонта инженерных сетей и укрепления фундамента.

Только полный финансовый контроль и заинтересованность в максимально эффективном расходовании денежных средств дали положительный результат».

В этом и есть существенная разница между другими управляющими организациями и ТСЖ, в управлении которого находится единственный дом. Не надеясь на финансовую помощь, собственники жилья при таком управлении сами выполняют необходимые работы, причем безвозмездно, так как заинтересованыв качественном содержании дома, бережном расходовании денежных средств.

Нужно ли лицензирование для ТСЖ с одним домом

В этом и есть существенная разница между другими управляющими организациями и ТСЖ, в управлении которого находится единственный дом. Не надеясь на финансовую помощь, собственники жилья при таком управлении сами выполняют необходимые работы, причем безвозмездно, так как заинтересованыв качественном содержании дома, бережном расходовании денежных средств.

«Управление одним домом, — рассказывает Е. Малекина, — позволяет направить все усилия и финансовые средства на удовлетворение потребностей только его жильцов. Большинство работ с целью экономии проводим своими силами.

Собранных средств оказалось достаточно для проведения частичного капитального ремонта инженерных сетей и укрепления фундамента.

Только полный финансовый контроль и заинтересованность в максимально эффективном расходовании денежных средств дали положительный результат».

При этом сейчас, если верить подсчетам Мосжилинспекции, количество ТСЖ, работающих на рынке, активно сокращается. Так, в 2012 году количество товариществ собственников жилья в Москве сократилось с 8 тыс. до 4,3 тыс.

В ходе проверок Мосжилинспекции выяснилось, что данные ТСЖ не соответствовали законодательным нормам или были фиктивными.

Тогда, оценивая текущую ситуацию, Мосжилинспекция прогнозировала, что количество ТСЖ сократится до 3,5 тыс.

Рекомендуем прочесть:  Органы опеки в

Как пояснил «Газете.

Ru» исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ-Развитие» Алексей Макрушин, по разным регионам существуют примеры ТСЖ, которые управляют сотнями домов.

«Такие ТСЖ де-факто осуществляют предпринимательскую деятельность и поэтому должны лицензироваться. При этом они могут не получать лицензию, а нанять УК, которая эту лицензию имеет», — считает эксперт.

Особенности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) в 2019 году

  • изменилось наименование товарищества;
  • в договоре объединение именуется, как «некоммерческая корпоративная организация»;
  • разрешается предпринимательство, если оно осуществляется для блага собственников;
  • наличие председателя (председателей может быть несколько) и правления обязательно;
  • возможно формирование наблюдательного совета;
  • права и обязанности членов ТСН можно изменить на основании протокола общего собрания собственников.
  • гарантирование соблюдения Устава и законодательных норм;
  • осуществление контроля над своевременным внесением платежей участниками товарищества;
  • составление сметы расходов/доходов на текущий год;
  • создание отчетов о финансово-хозяйственной деятельности;
  • представление отчета общедомовому собранию для ознакомления;
  • управление МКД или заключение договоров на управление;
  • найм и увольнение сотрудников для эксплуатации здания (но работодателем в трудовых отношениях выступает ТСН, а не управленческий орган);
  • заключение договоров на обслуживание общедомового имуществ;
  • ведение списка участников товарищества;
  • осуществление делопроизводства и бухучета;
  • ведение отчетности;
  • созыв и проведение общедомовых собраний;
  • выполнение иных обязанностей, прописанных в Уставе.

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019

Санкт-Петербурга и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга были проведены собеседования с руководителями управляющих организаций, на которых даны разъяснения о порядке и принятии квалификационного экзамена, порядке получения лицензии, а также другие вопросы, связанные с предстоящим лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами.

Корректировки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу еще в 2015 году после принятия ФЗ № 255. Фактически, как таковое непосредственное управление многоквартирном доме в «чистом» виде почти не используется. Собственники объединяются в ТСЖ (товарищество собственников жилья) или в ЖК (жилищные кооперативы).

Нужна ли лицензия тсн

Принятие решений о выдаче или аннулировании лицензий предлагается возложить на так называемые лицензионные комиссии. Состоять они будут из представителей саморегулирующих организаций, в том числе из собственников жилья. По мнению разработчиков инициативы, это минимизирует возможную коррупционную составляющую.

В-четвертых, Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации четко указывает на то, что переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Онлайн-касса для ТСЖ в 2019 году

Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/nuzhna-li-litsenziya-dlya-tszh-s-odnim-domom-v-2019-godu

Нужна ли лицензия тсж на управление многоквартирным домом в 2019

Нужна ли лицензия тсн

Дом новостройка 8 мес. управлялся УК назначенной Застройщиком. В получении лицензии этой УК отказано.Квартиры приобретены пр ДДУ, но Свидетельство о праве собственности получили только 40% жильцов.

Мы хотим заключить Договор на управление и обслуживание нашего дома с ПЖЭК( потребительским жилищно- эксплуатационным кооперативом) , 3 дома которого находятся от нас в 200 метрах от нашего дома. Для управления своим жилищным фондом ПЖЭК получать лицензию не надо.

Если они возьмут наш дом , надо ли будет им получать лицензию или нет?

Нужна ли лицензия на управление многоквартирным домом

  • возникающие задачи, связанные с ремонтом здания, заменой коммуникаций, реконструкций отдельных частей здания можно решать как своими силами, так и нанимать подрядные организации;
  • при заключении договоров с любыми организациями можно самостоятельно контролировать их деятельность и, при необходимости, запрашивать отчет об использовании перечисленных средств.

Пошаговая инструкция как создать ТСЖ в многоквартирном доме

  1. Подобрать подходящий жилой массив или дом, нуждающийся в услугах.
  2. Поговорить с жильцами (активом) на предмет достижения предварительной договоренности.
  3. Оформить юридическое лицо или предпринимательство.
  4. Пройти квалификационный тест.
  5. Собрать необходимый пакет документов.
  6. Подать его в орган местного самоуправления, к чьей подведомственности относится выбранное строение.
  7. Получить лицензию.
  8. Начать деятельность.

Внимание: в теории первые два шага отсутствуют. Их можно пропустить и на практике.

Однако лицензированный ИП или ООО могут оказаться в таком случае без поля деятельности.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами в 2019 году

Подписание договоров Касающихся правления зданием, содержания общедомового имущества и ремонтных работ, оказания жилищно-коммунальных услуг и т.д. Составление годовой сметы Доходов и расходов Определение объема платежей и сборов Для каждого отдельного собственника соответственно его доле в праве на общедомовое имущество Продажа, передача в аренду, обмен Недвижимой собственности ТСЖ

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2019 год

Вы хотите сказать, что ( п . 2. ст 193″ Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами*.

») еще рассматривается и не принят? Прошу обратить внимание на изменение ФЗ 255 от 21.07.14г ст161 ч1,3.

Уточнение к вопросу: Нужно ли будет получать лицензию деятельности по управлению МКД, если в ТСЖ один дом? В проекте было четко прописано, что нет, а в ФЗ №255 я ничего не вижу.

Нужно ли будет получать лицензию деятельности по управлению МКД, если в ТСЖ один дом

«предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.»

Ликбез: почему ТСН-ТСЖ не нужна лицензия на управление многоквартирным домом

Корректировки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу еще в 2015 году после принятия ФЗ № 255. Фактически, как таковое непосредственное управление многоквартирном доме в «чистом» виде почти не используется. Собственники объединяются в ТСЖ (товарищество собственников жилья) или в ЖК (жилищные кооперативы).

Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана.

До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами

  • использовать имущество в доме согласно его назначению;
  • оплачивать услуги согласно установленному порядку;
  • давать свободный доступ к помещениям, для осмотра, обслуживания и ремонта;
  • за счет своих средств осуществлять ремонт;
  • в течение 1 недели уведомить УК о выселении жильцов;
  • самостоятельно снимать показания счетчиков.

Образец договора между ТСЖ и управляющей компанией

«Управление одним домом, — рассказывает Е. Малекина, — позволяет направить все усилия и финансовые средства на удовлетворение потребностей только его жильцов. Большинство работ с целью экономии проводим своими силами.

Собранных средств оказалось достаточно для проведения частичного капитального ремонта инженерных сетей и укрепления фундамента.

Только полный финансовый контроль и заинтересованность в максимально эффективном расходовании денежных средств дали положительный результат».

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2019 году

В соответствии с разработанным российским правительством законопроектом через полтора года, т.е. с 1 мая 2015 года, управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы и т.п. не смогут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом без лицензии. Если данный законопроект будет принят и вступит в силу, процедура лицензирования начнется уже осенью 2014 года.

5 (55) март 2014 Нужна ли лицензия для управления многоквартирными домами

Введение практики оплаты жильцами коммунальных услуг напрямую ресурсовикам значительно влияет на работу управляющих компаний. Однако это никак не меняет правила получения разрешительных документов.

УК продолжает собирать средства за жилищные услуги и в полной мере управлять МКД, а значит, ей нужна лицензия.

Она выдается не на конкретный дом, поэтому при обслуживании большого количества объектов разрешительный документ у УО будет только один.

Получение лицензии на управление многоквартирными домами

  • копия устава, засвидетельствованного в нотариальном порядке (для юридических лиц);
  • копия свидетельства (листа) о государственной регистрации ООО (ИП), протокола (решения) о создании;
  • копия свидетельства о регистрации изменений (если они были);
  • копия квалификационного аттестата должностного лица;
  • копия приказа о назначении должностного лица;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД)

31 Авг 2018      stopurist         1491      

Источник: https://uristtop.ru/privatizatsiya/nuzhna-li-litsenziya-tszh-na-upravlenie-mnogokvartirnym-domom-v-2018

Лицензия для ТСЖ

Нужна ли лицензия тсн

Товарищество собственников недвижимости — это форма объединения собственников и управления ими жилыми помещениями, которые являются частной собственностью.

Под частной собственностью подразумеваются как многоквартирные дома, так и прилегающие участки с жилыми зданиями на территории.

Участники ТСН совместно управляют помещениями или землями, которые находятся в пользовании и общим владении и связаны одними элементами инфраструктуры.

В случае приватизации собственники возлагают на себя ответственность государства, связанную с содержанием жилья. За неимением опыта эксплуатации жилых объектов, государством предлагаются следующие формы управления:

  • Передача функций Управляющей компании;
  • Организация ТСЖ;
  • Непосредственное управление.

То есть ТСН это не что иное, как процесс самоуправления недвижимым имуществом, который подразумевает содержание объекта, эксплуатацию, ремонтные работы и обеспечение жильцов коммунальными услугами.

Цели и порядок создания ТСЖ

Товарищество создается для того, что бы осуществлять совместное управление недвижимостью в многоквартирном доме. Оно будет обеспечивать санитарное и техническое состояние, отвечающее нормам жилого объекта, а так же владеть, эксплуатировать и распоряжаться совместной недвижимостью, попутно извлекая прибыль, которая направляется на решение главных задач.

Поскольку товарищи являются владельцами помещений, то они заинтересованы не только в правильном управлении, но и в рациональном распределении средств.
Все вопросы, касающиеся товарищества и его деятельности, регулируются Жилищным кодексом РФ. Порядок создания ТСЖ закреплен на законодательном уровне и включает следующие этапы:

  • Сбор данных и формирование собрания инициативной группой. Сбором должна заниматься инициативная группа, которая состоит из собственников жилья. Изначально следует обратиться в БТИ и получить необходимые сведения о помещениях жилого объекта и в Росреестр — для получения информации о владельцах.После сбора основной информации следует организовать общее собрание. Предупредить жильцов следует минимум за 10 дней до общедомового сбора. Для этого необходимо всем собственникам выслать заказным письмом или вручить под расписку уведомление, в котором будут указаны инициаторы, место и дата сбора, главная тема для обсуждения и требуемая документация (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество). Уведомления направляются каждому собственнику, а также всем «дольщикам» и владельцам нежилых помещений(магазинов, салонов, мест общественного питания и т. д.). Если уведомление отправляется заказным письмом, в квитанции следует указать, что это именно уведомление об организации общедомового собрания. Квитанции и расписки нужно обязательно сохранять.
  • Проведение общедомового собрания. Собрание осуществляет свою деятельность как в очной форме, так и в заочной.Если собрание проходит очно, то инициативной группе следует подготовить списки для ания. В первом указываются собственники, которые участвовали в общедомовом собрании. Остальные списки подготавливаются отдельно для каждого выносимого на рассмотрение вопроса. Собрание проводит председатель, избранный большинством присутствующих владельцев, либо их представителей. Также необходимо выбрать секретаря, который будет вести протокол собрания.Вердикт принимается путем ания присутствующих лиц на собрании владельцев и в обязательном порядке оформляется протоколом. Выбор признается правомерным в случае если количество проавших превысило 50%. Затем к протоколу подшиваются листы ания и регистрации. Общедомовое собрание можно считать состоявшимся, если количество присутствующих превышает 50% от общего числа владельцев. Также на общедомовом сборе принимается вердикт об создании ТСЖ, утверждается устав и выбираются члены правления и ревизионная комиссия.Устав утверждается в случае присутствия на собрании более половины собственников и членов ТСЖ. Что бы стать членом ТСЖ, необходимо предъявить заявление о вступлении в организацию и выписку из ЕГРП на недвижимое имущество.

Если собрание оказалось недействительным, то инициативной группой организовывается новое в течение 30 суток, но не ранее 48 часов с момента окончания предыдущего.

Если кто-либо не может участвовать в собрании, но при этом его голос отдается за создание товарищества, он может передать инициатору, либо другому собственнику заверенную нотариусом доверенность, в которой указываются: Ф.И.О.

, площадь квартиры, номер и дата выдачи выписки из ЕГРП.
Если собрание проводится в заочно, владельцам жилых помещений выдаются бланки ания, которые они заполняют и возвращают инициативной группе.

Она выполняет всю оставшуюся работу собственноручно.

Заочная форма подходит для жителей больших многоквартирных домов, т. к. собрать всех практически не представляется возможным.
В бланке собственник указывает свои данные, сведения из выписки ЕГРП и вотум по каждому вопросу.

Основные моменты ТСЖ: лицензия, плюсы и минусы, обязанности

Раздачу бланков и их возврат подлежать обязательной регистрации в реестрах. Результаты можно обнародовать на доске информации или двери подъезда.

  • Регистрация ТСН. Для регистрации товарищества следует предъявить следующий пакет документов в органы налогового учета:
  • Протокол собрания членов ТСН;
  • Утвержденный устав в двух экземплярах;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Гарантийное письмо от собственника помещения с копией выписки из ЕГРП, подтверждающей право на недвижимость;
  • Заявление по форме Р11001.
    • Открытие расчетного счета в банке. После регистрации ТСН следует открыть счет в банковской организации и предъявить требуемый пакет документов предыдущему балансодержателю дома. Передача дома во владение товариществу, осуществляется муниципальной комиссией, которая передает недвижимость на учет ТСН, также предается техническая документация на имущество.Затем письменное уведомление о принятии дома в управление ТСН направляют в Управление городского хозяйства администрации города.
    • Заключение договоров. После члены товарищества обязаны оформить договора на обслуживание с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. В соответствии с действующим законом, товарищество вправе осуществлять начисления платежей за обеспечение жилищными и коммунальными услугами каждому из владельцев.

    Плюсы и минусы ТСЖ

    Что бы наглядно показать все плюсы и минусы ТСЖ в многоквартирном жилье ниже приведена сравнительная таблица:

    ПлюсыМинусы
    Членами ТСЖ являются только собственники квартир, поэтому они заинтересованны в создании наиболее комфортных условий для проживания.Не все готовы брать на себя эту ответственность.
    Деятельность товарищества абсолютно прозрачна, поэтому каждый собственник имеет право в любое время ознакомиться с документами.Зачастую членами ТСН являются люди не компетентные в этом вопросе и не имеющие необходимого образовательного минимума.
    Расчет с поставщиками коммунальных услуг происходит напрямую с расчетного счета, поэтому риск появления задолженностей сводится к минимуму.В случае появления задолженностей, оплачивать придется из фонда товарищества. А требуемую сумму взыскать с неплательщика можно только в судебном порядке.
    ТСЖ может вести предпринимательскую деятельность и получать доходы, что поможет снизить расходы на содержание здания.Большие затраты на эксплуатацию дома. Это приводит к разногласиям при организации дополнительных сборов на содержание жилья.
    Зачастую ТСН получает привилегии от муниципальных органов, например в виде освобождения от уплаты некоторых налогов.Государство может не возвращать разницу между начислениями и фактической оплатой коммунальных услуг льготниками.
    Возможность выбора и контроля подрядчика, который будет осуществлять требуемые работы.Ответственность за капитальный ремонт и затраты ложатся на плечи товарищества.
    Возможность проведения собрания в больших многоквартирных зданиях заочно.Следует учесть, что недобросовестные собственники могут сфальсифицировать ание и ради выгоды передать дом в управление сторонним организациям.

    2 ЖЭУК, ТСЖ или ЖСК?

    До 1 мая 2015 года организации и ИП, которые управляют многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, должны будут получить лицензию органа государственного жилищного надзора на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

    После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии допускаться не будет. Применительно к этому необходимо учитывать, что заявление о предоставлении лицензии рассматривается в течение 30 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.

    Правительством еще не утверждено положение о порядке лицензирования.

    Однако ЖК закрепляет, что для получения лицензии необходимо: свидетельство о государственной регистрации, квалификационный аттестат ; отсутствие у должностного лица судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления; отсутствие факта дисквалификации; отсутствие аннулированных лицензий, а также соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ.

    Для получения квалификационного аттестата необходимо будет сдать квалификационный экзамен.

    Жилищный Консультант

    Порядок проведения такого экзамена, перечень вопросов, порядок определения результатов в данное время также не утверждены.

    Лицензия выдается бессрочно, в то время как срок действия квалификационного аттестата составляет 5 лет.

    Первоначально законопроект предусматривал необходимость получения лицензии для ТСЖ, которые управляют двумя или более многоквартирными домами. Однако согласно редакции закона об изменении ЖК, которая была принята, лицензирование относится только к деятельности управляющих компаний. ТСЖ не будут подлежать лицензированию.

    Тем не менее, для ТСЖ, созданных в нескольких многоквартирных домах, все же введены ограничения.

    Такие товарищества собственников должны быть реорганизованы до 1 июля года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами, в случае их несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ, а именно: данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

    По состоянию на 26.10.2014

    Ворошиловский пр., д. 5

    Основание платежа: Оплата юридических услуг, НДС не облагается.

    ТСЖ

    ПОПРАВКИ К ЖК РФ: ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УК (ЕМЕЛЬЯНОВА Е.В.)

    Источник: https://akrchel.ru/licenzija-dlja-tszh/

    Нужна ли лицензия тсн

    Нужна ли лицензия тсн

    При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины.При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях.

    Система водоснабжения в частном доме из скважины должна быть сделана с учетом всех требований, которые предъявляет к нему государство.

    В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин: При бурении на песок в качестве источника воды используются водоносные слои, расположенные на небольшой глубине.

    Водоносные пески обычно располагаются на глубине не более 30 метров.Такие скважины имеют небольшую производительность (не более 500 литров в час) и малый срок службы (5–10 лет).При бурении на известняк используется слой воды, расположенный на большой глубине (более 300 м).

    Артезианская вода находится между 2 слоями почвы, не содержащими воду.Благодаря этому она защищена от проникновения в нее сточных вод, атмосферных осадков. Артезианская скважина может иметь производительность до 3 000 литров воды в час и имеет большой срок службы.Получение лицензии на ту или иную скважину регулируется законом «О недрах», который был принят еще в 1992 году.

    В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок).

    Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую скважину, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.Использование артезианской скважины без соответствующего разрешения является административным нарушением закона и влечет за собой денежный штраф и демонтаж оборудования.

    Также возможны штрафные санкции в случае, когда разрешение для скважины получено, но ее эксплуатация производится с нарушением установленных правил.При выполнении этих требований к участку приступают к следующему этапу.Необходимо отметить, что не существует закона, по которому частному лицу разрешалось бы бурить артезианскую скважину.

    Однако при наличии уважительных причин отдел лицензий может разрешить такое бурение. Вся информация о добыче сланцевого газа по https://greenologia.ru/eko-problemy/dobycha-gaza/ссылке.К таким причинам относятся: Вместе с лицензией, имеющей определенный срок действия, владельцу скважины выдается лицензионное соглашение.

    Иногда на участке может существовать артезианская скважина, которая по тем или иным причинам не имеет лицензии.

    Лицензия на алкоголь – получение и продление алкогольной

    По нему он должен производить мониторинг подземных вод, платить налоги за пользование недрами. Резиновая плитка для дачи – лучший отделочный материал. В случае наличия такой информации в Росприроднадзоре эта организация предложит устранить нарушение.После бурения скважина должна быть зарегистрирована.

    С данной целью владельцу скважины будет направлено предписание, в котором фиксируется нарушение закона и устанавливается срок устранения этого нарушения.В ближайшую пару лет дачников ждут серьезные перемены в их жизни, так как недавно обе палаты российского парламента одобрили закон, который существенно реформирует работу садоводческих товариществ (СНТ).

    Сайт “РИА Недвижимость” изучил текст нового закона и рассказывает, какие перемены произойдут в нашей мирной загородной жизни.

    Именно об участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в законе ничего не говорится, однако в нем есть положение, которое касается только территорий садоводства или огородничества, расположенных в границах населенных пунктов.

    Такие товарищества, если на всех участках построены именно жилые дома, могут изменить свой формат на товарищество собственников жилья (ТСЖ).После этого их деятельность будет регулироваться уже другими законами (Жилищным и Гражданским кодексами в первую очередь).

    Поэтому к выбору “головы” товарищества собственников жилья нужно отнестись с особым пристрастием, ведь от его работы зависит благополучие всего дома.

    К чему должен быть готов кандидат в председатели ТСЖ, читателям сайта “РИА Недвижимость” рассказал заместитель начальника жилищного отдела АО “ВК Комфорт” Анатолий Соколов.

    По действующему законодательству допустимо создавать товарищество, партнерство или кооператив, а новый закон предусматривает только товарищество, а все прочие формы предписывает реорганизовать.

    Отдельно оговаривается минимальное количество собственников участков, которые могут организовать СНТ – не менее семи.

    Также членом товарищества могут быть только физические лица.

    Многоквартирный дом – большое хозяйство с кучей собственников, которым нужно грамотно управлять, чтобы не получилось как в поговорке “у семи нянек дитя без глазу”.

    Начальник жилищного отдела АО “ВК Комфорт” Зарема Аблямитова рассказала читателям сайта “РИА Недвижимость”, как правильно организовать и провести собрание собственников дома.

    Да, принимаемый закон специально оговаривает условия взаимодействия между товариществом и собственниками участков, расположенных в той же территориальной зоне, которые решили в товарищество не вступать.

    Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году проводки – книга

    При этом они обязаны платить за пользование общим имуществом товарищества, его приобретение и ремонт.Закон специально оговаривает, что суммарный размер платы для тех, кто не вступил в товарищество, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов.Отказаться не получится – у товарищества есть право взыскать плату через суд.

    По действующему закону для пользования инфраструктурой и взимания за нее платы между теми, кто не вступил в товарищество, и самим товариществом необходимо было заключить договор, где оговаривалась сумма, которую нужно платить, единственное ограничение – эта сумма не могла быть больше, чем у членов товарищества.Кроме того, не вступившие в СНТ не смогут принимать участие в ании по части вопросов.

    Отдельно закон оговаривает возможность вступления в товарищество для людей, которые не являются собственниками участка – например, арендаторами.

    Кроме того, на территории, предназначенной для садоводства или огородничества можно вообще не организовывать никакого товарищества, а вот больше одного – уже нельзя, так что возможности создать для одного поселка два альтернативных СНТ больше нет.Новый закон существенно сокращает количество взносов, которые платят члены товарищества.

    Если действующие нормы допускают уплату вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов, то после вступления в силу новых норм останутся только членские и паевые.Закон также оговаривает, что членские взносы не могут взиматься чаще раза в месяц.

    Кроме того, он устанавливает, на что они могут быть потрачены, более конкретно: на содержание общего имущества товарищества, расчеты с ресурсоснабжающими компаниями (электроэнергия, газ и так далее), плату за вывоз мусора, благоустройство мест общего пользования, охрану, проведение аудиторских проверок товарищества, выплату зарплаты людям, которые работают на товарищество (например, бухгалтеру), организацию общих собраний и налоги, которые платит товарищество.На все остальные затраты идут средства, полученные от целевых сборов, причем законом оговаривается право каждого члена товарищества получить полный отчет о расходах.Важный момент: новый закон допускает возможность в отдельных случаях брать с некоторых членов товарищества взносы, отличающиеся по размеру от остальных, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования и (или) размера доли в праве общей долевой собственности.Свет в подъезде, эксплуатация лифтов, работа тепловых пунктов в многоквартирном доме – за эти услуги тоже надо платить собственникам и нанимателям квартир.Директор по правовым и жилищным вопросам АО “ВК Комфорт” Николай Яценко разъяснил читателям сайта “РИА Недвижимость”, как сейчас рассчитывается плата за содержание общего имущества дома.Частично да, поскольку он вносит изменение в другой закон – “О недрах”.Согласно этому изменению, товарищества могут не получать лицензию на добычу воды до 1 января 2020 года.

    Что изменится в ГИС ЖКХ с 1 октября, и как УО к этому

    При этом нужно помнить, что сам закон вступает в силу только 1 января 2019 года, таким образом, товарищества получают “водную амнистию” всего на год.Но чаще всего скважины есть на каждом участке, и этот случай уже не попадает под действие принимаемого закона.

    Зато по закону от 29 декабря 2014 года № 459-ФЗ, редактирующему закон “О недрах”, частники могут добывать воду для собственных нужд, не получая на это лицензию, но при условии, что добыча ведется не из того же водоносного горизонта, что и центральное водоснабжение; в сутки должно добываться не более 100 кубометров воды (это 100 тысяч литров), и при этом вода добывается не для целей предпринимательской деятельности.

    В принципе, для большинства дачников это вполне реальные условия.Если лето все-таки наступит, то многих из нас ждут дачи, а вместе с ними и некоторые тонкости загородной жизни сантехнического плана.

    Эксперты рассказали сайту “РИА Недвижимость”, так ли неизбежны “удобства на улице” и как можно сделать свою “фазенду” немного комфортнее. Если на территории, на которой расположен СНТ, действует градостроительный регламент, то любое строительство ограничено его требованиями.

    Однако в законе так же сказано, что садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым.

    Однако в законе так же сказано, что садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым.

    Градостроительные регламенты ограничивают предельные параметры строительства, но для признания дома жилым это, как правило, не так уж важно – главное, чтобы на вашем участке в принципе было разрешено капитальное строительство.

    Чтобы помещение могло быть признано жилым, оно должно соответствовать ряду критериев – например, в нем должно быть электричество, вода, отопление, в некоторых случаях – газ.

    Полностью критерии изложены в постановлении правительства РФ от №47.Одно из важных новшеств – это термин “территория садоводства или огородничества”.

    В законе сказано, что ее границы определяются документами территориального планирования, то есть, если говорить привычными терминами – это граница поселка.Одна из новаций принимаемого закона состоит в том, что он не позволяет распоряжаться общим имуществом в границах одной такой территории более чем одному товариществу.

    Получение лицензии на металл

    Что, по сути, означает, что в рамках одного поселка больше нельзя создавать более одного СНТ.Возможно ли будет каким-либо образом разделить одну территорию на две – в законе не сказано, поэтому узнать это получится только когда закон начнет применяться.

    В статье 54 закона сказано, что со дня вступления закона в силу (а это 1 января 2019 года) и до момента реорганизации ДНТ в садовое (или огородное) товарищество к уже имеющейся структуре будут применяться требования нового закона.То есть реорганизовать его все-таки придется, но бросать все и бежать прямо из-за новогоднего стола не обязательно.

    Похожая история с кооперативами: они должны будут реорганизоваться либо в сельскохозяйственную кооперацию, если не планируют вести деятельность по производству, переработке и сбыту сельхозпродукции, либо стать садовым или огородным товариществом.

    Допустимо, правда, и обратное: если товарищество примет решение, что намерено вести производственную деятельность, то оно может реорганизоваться в потребительский кооператив.

    Закон не предусматривает изменения вида разрешенного использования участка, просто если у вас земля “для дачного строительства” – закон считает его также “садовым”, то есть слово “садовый” в данном случае – не вид разрешенного использования, а объединяющий термин.Это зависит от вида разрешенного использования участков.

    На садовых (в которые, по новому закону, входят и участки для дачного строительства) допустимо строительство жилых домов и вообще капитальных построек.На участках для огородничества капительное строительство запрещено в принципе, только временные постройки.Узнать, какой участок у вас, можно из правоустанавливающих документов на землю.

    Садовое товарищество, или СНТ, это некоммерческая организация, созданная для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.На сегодняшний день отношения в таком товариществе регулируются законом № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, однако обе палаты парламента уже приняли новый закон, основные положения которого должны вступить в силу 1 января 2019 года. Например, собственно, дачников уже не будет, так как понятие “дачный участок” просто исключается, остаются только садовые и огородные участки.

    Помощь в оформлении, переоформлении и получении лицензий

    Большинство новоиспеченных дачников рано или поздно сталкивается с загадочными аббревиатурами СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество).

    Так ли необходимо в них вступать и как строить отношения с товариществом, читателям сайта “РИА Недвижимость” рассказали эксперты юридической компании Tenzor Consulting Group.Вопрос водоснабжения на участке стоит очень остро, так как вода необходима в любом случае, даже если дача используется только в сезон.

    Всем тем, кто запланировал пробурить ее у себя на участке, необходимо знать, как правильно ее оформить, необходимо ли разрешение на данную операцию и как это все лучше сделать.В случае если владелец планирует обзавестись скважиной у себя на участке, ему необходимо получить лицензионное разрешение на данный вид работ.

    Часто хозяева думают, что зарегистрируют ее после выполнения, но это уже нарушение.В соответствии с действующим законом «О недрах» необходимо документально оформлять права на ее выполнение и пользование содержимым.Но это только в случае, если устраивается артезианская скважина.

    Если же скважина относится к мелким, то она приравнивается к колодцу, и специального разрешения не требует.Единственное, что понадобится, это документ на право владения участком, который разрешает собственникам выполнять на нем такие работы.

    Источник: http://ating.spb.ru/zemelniy/nuzhna-li-licenziya-tsn

    Лицензия для тсн

    Нужна ли лицензия тсн

    Поэтому, исходя из этого подхода, собственникам квартир даже кажется удобнее, чтобы было создано Товарищество из владельцев недвижимости, где не будет от них требоваться посещения собраний, участие в принятии решений.

    Однако не все так рассуждают, есть неравнодушные жильцы домов, их немало – они могут либо становиться членами Товарищества, если организацией будет совершен переход на ТСН, либо же ходатайствовать за то, чтобы оставить ТСЖ как есть. Как правило, практика показывает, что если речь идет об одном многоквартирном доме, то не имеет смысла создавать общество собственников недвижимости.

    А если домов несколько, их жильцы согласны между собой на объединение усилий по благоустройству, тогда лучше формировать Товарищество из владельцев жилья.

    Важно Иными словами, ТСЖ является одним из видов ТСН. Вся путаница в организационно-правовых формах товариществ пошла после вступления в силу 1 сентября 2014 года поправок в Гражданский Кодекс РФ, устанавливающих ТСН как орган управления МКД.

    В то же время, Жилищный Кодекс РФ устанавливает ТСЖ как форму домоуправления.
    Но ФНС России на сегодняшний день не регистрирует ТСЖ, так как этой организационно-правовой формы уже нет в ГК РФ.

    Те же собственники, которые создали в своём доме ТСН, не могли управлять им, поскольку Жилищный Кодекс возлагает эту функцию на ТСЖ.
    Внимание Возникла правовая коллизия, которую Минстрой попытался разрешить в своём письме № 10407-АЧ/04 от 10.04.

    2015 года «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с регистрацией товариществ собственников жилья». В этом документе говорится, что ТСЖ как форма домоуправления остаётся и перерегистрировать её в ТСН не нужно.

    Legart

    Поскольку в любом многоквартирном доме может быть только один орган управления. Подробнее о договоре управления читайте в этой статье 2146 0 ТСЖ или ТСН: в чём разница Прежде чем понять, необходимо ли автоматически включать всех собственников жилья в созданное в доме товарищество, необходимо понять, чем отличается ТСЖ от ТСН.

    Под ТСН подразумевается добровольное объединение собственников помещений в здании, МКД, дачных домах, на садоводческих, огороднических или дачных земельных участках, созданное для совместного владения, использования и распоряжения общим имуществом (п.1 ст.123.

    12 ГК РФ). Товарищество собственников недвижимости включает в себя ТСЖ и другие специализированные потребительские кооперативы, деятельность которых регламентирована ФЗ №66 от 15.04.

    1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

    Вопрос-ответ

    • Открытая система отчетности перед собственниками за проделанную работу и планируемые мероприятия по деятельности организации. Любому владельцу предоставляется возможность проверить даже финансовые движения по Товариществу.

    • Минусы ТСН выражены в следующих недостатках:
    • мнение большинства не учитывается, принимается во внимание только мнение участников-членов объединения;
    • в виду того, что ТСН – это юридическое лицо, то в любой момент организации вправе объявлять себя банкротом, что может сказаться негативно на доходности собственников, которые имели выгоду с деятельности Товарищества.

    Обратите внимание! Товарищество владельцев и собственников любой недвижимости не несет никакой ответственности за те обязательства, которые должны исполнять его участники – члены объединения.

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий