нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

Содержание
  1. Нужно ли вызывать бти при продаже квартиры 2019
  2. Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2019 году россии
  3. Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры
  4. Технический паспорт при продаже квартиры
  5. Покупка квартиры с НЕузаконенной перепланировкой и еще пара вопросов
  6. Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца
  7. Нужен ли — Технический паспорт БТИ
  8. Документы БТИ на квартиру
  9. Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры
  10. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него
  11. Нужна Ли Справка Из Бти Для Продажи Квартиры В 2019 Году
  12. Нужна ли справка с бти при продаже квартиры в 2019 году
  13. Нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году
  14. Справки бти для продажи квартиры 2019
  15. Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году
  16. Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017
  17. Справка бти для продажи квартиры
  18. Справка из бти для продажи квартиры стоимость
  19. Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника
  20. Какие документы нужны для дарения квартиры
  21. Нужна ли справка бти для продажи квартиры в 2017 году
  22. Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости
  23. Справка БТИ в 2018, 2019 году
  24. Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году
  25. Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия
  26. Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры
  27. Какие сведения содержит справка
  28. Виды документов БТИ для продажи
  29. Цена изготовления
  30. Срок действия
  31. Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

Нужно ли вызывать бти при продаже квартиры 2019

нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

Однако специалисты рекомендуют иметь при себе техпаспорт жилья на случай, если он понадобится потенциальным покупателям или риэлторам для проверки юридической чистоты сделки. Данный документ содержит в себе основные характеристики помещения и сведения о его владельцах:

Нужен ли план бти при продаже квартиры в 2019 году россии

Начиная с 2012 года, понятие технического паспорта было заменено на технический план, но он полностью сохранил свою структуру и имеет все данные, что ранее указывались в техпаспорте. Наличие этого документа позволяет получить кадастровый план, сделать оценку рыночной стоимости жилья, прописать других жильцов, установить норму платы за коммунальные платежи, сделать перепланировку.

Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры

Справка выдается согласно запросу и содержит только запрашиваемую информацию. При продаже недвижимости справка необходима, но это далеко не весь перечень документов, которые нужно собрать собственнику. В зависимости от ситуации пакет документов, в том числе, из БТИ, может отличаться.

Технический паспорт при продаже квартиры

Покупатель должен востребовать технический паспорт у продавца. Но важно не просто получить документ, а еще и сверить его содержание с фактическими техническими характеристиками объекта.

Очень часто возникают ситуации, когда реализуются квартиры с незаконной перепланировкой.

Хозяин может сослаться на отсутствие технического плана, провести сделку, а возникшие в будущем проблемы придется решать уже новому владельцу. Это может быть:

Читать еще –>  Кто из пенсионеров имеет право на перерасчет пенсии

Покупка квартиры с НЕузаконенной перепланировкой и еще пара вопросов

Присмотрели квартиру, все устраивает, кроме неузаконенной перепланировки (снесена одна из стен НЕнесущих, в ванной и на кухне передвинуты стены). Продавец заниматься узаконением перепланировки не хочет, якобы для сделки этого не нужно. Разве для купли-продажи не нужно вызывать БТИ для замеров? я так понимаю будет выдана тех.информация со ссылкой на несогласованную перепланировку,верно?

Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака. Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом.

Нужен ли — Технический паспорт БТИ

Человек живет в такой квартире, жилом доме и даже не подозревает, что рано или поздно ему все-таки придется расплачиваться за свою беспечность. Скажем, понадобилось ему взять крупный кредит под залог своего жилья, для чего необходимо вызвать специалистов БТИ.

А те приезжают и после обмера жилплощади ошарашивают собственника тем, что перепланировка в его квартире, жилом доме была произведена незаконно. Например, сейчас очень модно объединять кухню с комнатой, чтобы получилась кухня-столовая, а делать это можно далеко не во всех домах.

В итоге собственнику, оказавшемуся в весьма сложном положении, придется снова возводить в квартире, жилом доме разрушенную его предшественником стену, переоформлять документы и бегать по многочисленным инстанциям.

Мало того, что жилец вынужден будет претерпеть немалые финансовые расходы, так еще не факт, что он в физическом смысле не лишится своего жилья.

Документы БТИ на квартиру

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры.

На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии.

Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

Читать еще –>  Можно ли в снт строить жилой дом

Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры

Ничего, разберёмся, не мы первые. У нас парень без проблем продал, сотрудник. Доки по списочку собирём и всё. Я 2 года на квартирном форуме тусила, сейчас себе купили новострой с помощью ипотеки.

И вот нашу однушечку будем продавать и ипотеку гасить. В крайнем случае возьмём на сопровождение, но смысл? Доки сами собирём, рекламу знаю где размещать, показы всё-равно без меня не смогут проводить, т.к. живём пока в ней. Т.ч.

всё решаемо. спасибо Вам за информацию!

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры и можно ли продать без него

Технический паспорт — это документ на нескольких листах, в которой отражаются инвентаризационные и физические характеристики объекта, а также графический чертёж расположения помещений внутри жилья.

Этот документ от БТИ являлся основной формой, отражающей сведения об объекте по результатам профессиональной инвентаризации до 2012 года.

Теперь инженеры при составлении документации выдают технический план, который заменил предыдущую форму.

Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/nuzhno-li-vyzyvat-bti-pri-prodazhe-kvartiry-2018

Нужна Ли Справка Из Бти Для Продажи Квартиры В 2019 Году

нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

  • Перейти на официальный портал Госуслуг.
  • После этого необходимо в соответствии с всплывающими подсказками сформировать запрос.
  • Перейти в каталог предоставления услуг.
  • Выбрать компанию, в компетенции которой есть предоставление технической документации – БТИ.

В обязательном порядке необходимо проверить: Расширенную выписку из ЕГРП – так вы поймете, какие сделки проводились с недвижимостью, когда и каким способом она приобретена; Выписку из домовой книги – нужно убедиться, что в квартире нет прописанных граждан, так как они в дальнейшем могут рассчитывать на проживание с вами.

Нужна ли справка с бти при продаже квартиры в 2019 году

Наличие этого документа позволяет получить кадастровый план, сделать оценку рыночной стоимости жилья, прописать других жильцов, установить норму платы за коммунальные платежи, сделать перепланировку.

Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда. Если сам покупатель не высказывает претензий по этому поводу , сделка может быть оформлена без обязательного документа.

В список обязательных документов входят: Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении; Договор купли-продажи; Документы, подтверждающие право собственности; Технический паспорт жилого помещения; Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

Нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

Сюда входят паспорта собственников и договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, содержащая информацию о прописке или выписке человека из квартиры, разрешение органов опеки в случае, если собственник несовершеннолетний. Как и в предыдущем случае, потребуется нотариально заверенное согласие другого собственника квартиры, супруга.

Собственнику недвижимости стоит заранее запастись силами, а самое главное получить список документов, которые войдут в пакет бумаг, требующихся для сделки купли-продажи недвижимого имущества. Рассмотрим подробнее, о каких документах пойдет речь, и в какие ведомства потребуется обратиться, чтобы их подготовить.

Справки бти для продажи квартиры 2019

Справка может содержать информацию только по той недвижимости, которая расположена в районе, обслуживаемом конкретным органом БТИ.

Стоимость изготовления документа составляет около тысячи рублей, если собственник один или их двое. Если их больше, за каждого из них нужно доплатить двести рублей.

Документ указывает на наличие или отсутствие обременений и необходим не только для купли-продажи, но и для любых операций с недвижимостью.

  • внутренний паспорт России;
  • заявление;
  • подлинник свидетельства о праве собственности;
  • нотариально заверенную доверенность – в том случае, если процедурой получения справки занимается уполномоченное лицо;
  • запрос от нотариуса – если речь идет о наследственной массе;
  • гарантийное письмо – если документ оформляется юридическим лицом.

Каждое отделение БТИ ведет учет тех зданий, которая находится в том же районе. Справка выдается согласно запросу и содержит только запрашиваемую информацию. При продаже недвижимости справка необходима, но это далеко не весь перечень документов, которые нужно собрать собственнику.

  1. В квартиры была осуществлена незаконная перепланировка – в зависимости от масштаба и сложности ремонта зависят и правовые последствия для нового владельца. В самых плохих ситуациях нового правообладателя могут обязать за свой счет вернуть квартиру до состояния первоначальной планировки, к тому же с взысканием штрафов. После регистрации сделки купли-продажи все последствия ложатся на плечи новых владельцев, ибо очень тяжело доказать ответственность прошлого владельца;
  2. Если возникает необходимость предоставления по требованию государственных органов справок, или выписок на основе технического плана, владельцу придется с нуля пройти процедуру получения технического паспорта.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут.

    Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.

  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.

  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Интересное:  Что Нужно Для Приватизации Земельного Участка

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017

Документы для продажи квартиры: необходимый перечень для оформления в 2017 году Или вам просто повезло, обстоятельства сложились благоприятно, и вы нашли своего клиента, или цена на объект недвижимости очень занижена. 2.

Достаточно разместить пару объявлений, и потенциальные покупатели уже начнут обрывать телефон.

И снова оглядываемся на уровень конкуренции – три-четыре объявления, которые вы дадите на нескольких рекламных сайтах, через несколько часов просто снесет в самый низ волной аналогичной рекламы.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл., 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл., 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. Дополнительные документы Напоминаю, что эти дополнительные документы необязательны, но покупатели могут их потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

Справка бти для продажи квартиры

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Юлия, смотрите вы находитесь еще только в самом начале пути, а уже столько вопросов.

Представьте сколько их у вас будет когда появится покупатель, Вы уверены что вам риэлтор не нужен Кондиционер нет не является, дверь является, надо узаканивать или нет опять зависит от многих факторов.

В случае ипотечного покупателя точно получите красные линии в оценочном альбоме, далее на усмотрение банка и оценщика

Справка из бти для продажи квартиры стоимость

Форма справки Для получения справки нужно обратиться в БТИ по адресу размещения недвижимости Стоимость изготовления документа составляет около тысячи рублей, если собственник один или их двое.

Бюро технической инвентаризации — организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Продажа квартиры — ответственный шаг, поэтому подготовиться к нему лучше заранее. Справка об инвентаризационной стоимости квартиры.

Хочу продать квартиру Хочу продать квартиру. Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка из БТИ для продажи квартиры является основной документацией. Справка из бти с инвентарной оценкой квартиры как получить. Справка-характеристика из БТИ для продажи квартиры. В среднем комплект справок, необходимый для оформления для нотариуса, стоит от 500 до 1000 рублей.

26 Апр 2019      glavurist         32      

Источник: https://mainurist.ru/pensii-i-posobiya/nuzhna-li-spravka-iz-bti-dlya-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника

нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

Собственник, который собирается продать своё недвижимое имущество, в частности квартиру, должен заранее позаботиться о подготовке всех необходимых документов, которые могут ему потребоваться для подготовки квартиры к продаже и оформлению сделки.

Следует помнить, что многие из этих документов имеют определенный «срок годности», и при затянувшемся поиске покупателя, могут стать не актуальными, и продавцу потребуется повторное их получение.

Источник: https://zakony-prava.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu-ot-sobstvennika/

Какие документы нужны для дарения квартиры

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора.

Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Нужна ли справка бти для продажи квартиры в 2017 году

При продаже необходимо согласие от одного из супругов и не важно, на кого жилье зарегистрировано. Даже при разводе приобретенная в период брака квартира может быть продана только с согласия супруга.

Если жилье приобретено до вступления в брак или получено по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется. В случае, когда продается совместная жилая собственность после смерти одного из супругов, необходимо представить в общем пакете документов свидетельство о смерти.

Получить согласие можно только у нотариуса, он и зафиксирует своей подписью юридическую силу документа. При обращении предоставляются паспорта обоих супругов, правоустанавливающие документы на жилую площадь и свидетельство о браке.

Разрешительные документы органов опеки и попечительства Когда одним из собственников жилья является несовершеннолетний ребенок, квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки.

Среди владельцев квартиры может оказаться и ребенок, не достигший совершеннолетия. От его имени при продаже могут выступать родители или представители. Следует учесть, что при достижении возраста 14 лет до совершеннолетия он может самостоятельно участвовать в сделке, заручившись согласием своих законных представителей.

Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Справка из БТИ для продажи квартиры включает следующий перечень документов:

  1. Поэтажный план объекта;
  2. Техпаспорт квартиры;
  3. Экспликация;
  4. Справка по форме 1-а;
  5. Паспорт из кадастровой палаты на квартиру;
  6. Инвентаризационная стоимость квартиры;
  7. Подтверждение соответствия адреса, указанного в документах действительному расположению недвижимости.

Справка БТИ в 2018, 2019 году

Под справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. справок будет зависеть от цели и предмета запроса – от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания.

Изготовление актуального поэтажного плана осуществляется кадастровым инженером. Для этого проводятся обмеры в натуре, а также используются актуальные сведения ЕГРН на обследуемый объект или на соседние объекты.

Если в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, кадастровый инженер может использовать техническую документацию БТИ, в том числе и поэтажный план.

Все результаты обмеров фиксируются в текстовой и графической форме технического плана.

Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2018-2019 году и приведем типовой список.

  • свидетельство о рождении ребенка и его паспорт, если он достиг 14-ти лет;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
  • общегражданские паспорта родителей;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • заявление, выданное специалистом органа опеки.

08 Фев 2019      juristsib         140      

Источник: https://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/nuzhna-li-spravka-iz-bti-dlya-prodazhi-kvartiry-v-2019-godu

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

нужна ли справка из бти для продажи квартиры в 2019 году

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2019 году ситуация изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

  • тип планируемой сделки;
  • дата и порядковый номер;
  • личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  • адрес недвижимости;
  • информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  • свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  • стандартный договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  • технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  •  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  • паспорт собственника;
  • справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  • технический паспорт;
  • план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  • справки по формам 1а, 5 и 3;
  • экспликация;
  • выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  • В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
  • При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

  • справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • технический паспорт – 5 лет;
  • справка по форме 11 – 10 месяцев;
  • документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/spravka-iz-bti.html

Podyacheva-notar
Добавить комментарий