Образец расписки в получении задатка за земельный участок

Содержание
  1. Расписка В Получении Задатка За Дом И Земельный Участок
  2. Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
  3. Расписка о получении денег за дом и земельный участок
  4. Образец расписки в получении задатка (за квартиру, дом, автомобиль и т
  5. Расписка на задаток при покупке дома: образец
  6. Расписка о получении задатка за земельный участок образец
  7. Расписка о получении задатка за участок образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
  8. Расписка в получении задатка
  9. Расписка в получении аванса за земельный участок
  10. Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
  11. Как написать расписку о получении задатка за дом образец
  12. Задаток за квартиру: расписка в получении
  13. Расписка о получении задатка за земельный участок образец
  14. Расписка в получении предоплаты за земельный участок
  15. Расписка о получении задатка за земельный участок
  16. Договор задатка при покупке земельного участка образец
  17. Расписка о получении задатка за земельный участок и дом образец
  18. Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок
  19. Расписка в получении задатка за дом и земельный участок
  20. Расписка о получении денег за земельный участок и дом
  21. Так же ищут
  22. Образец расписки в получении задатка за земельный участок
  23. Расписка о получении задатка за дом с земельным участком образец
  24. Расписки о получении задатка за дом и земельный участок бланк
  25. Расписка о получении задатка за квартиру
  26. Расписка задаток за дом образец
  27. Расписка о получении задатка за земельный участок образец — Советы юристов
  28. Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом
  29. Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок
  30. Для чего нужная расписка
  31. Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка
  32. Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу
  33. Образец расписки о получение задатка за земельный участок
  34. Аванс или залог? Главное отличие
  35. Обязательные условия для составления договора залога
  36. Ответственность каждой из сторон
  37. Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка
  38. Как составляется расписка
  39. В расписке должны быть указаны такие данные:
  40. Пример составления расписки

Расписка В Получении Задатка За Дом И Земельный Участок

Образец расписки в получении задатка за земельный участок

23.04.

2019

Дополнительно документ представляет собой для продавца и покупателя официальное доказательство о внесении предоплаты за недвижимость в связи с созданием гарантии для предотвращения возможного недоразумения или мошенничества. Расписка при оформлении купли-продажи квартиры потребуется также для возврата имущественного налога 13% на основании положения Налогового Законодательства.

Продавец не только может, но и должен подтвердить тот факт в письменной форме, что средства им получены и приняты в рублях в счет предварительной оплаты недвижимости. Покупатель подтверждает условия сделки росписью. Дополнительно предоставляется право расписаться свидетелям, если их паспортные данные внесены в документ.

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

  • к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
  • если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
  • на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
  • если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
  • документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
  • текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
  • лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на квартиру у нотариуса цена

Образец расписки в получении задатка (за квартиру, дом, автомобиль и т

Правильно составленная расписка поможет избежать проблем, которые могут возникнуть при заключении договора, и защитит в суде интересы добросовестных участников договора. Расписка в получении задатка может являться приложением к договору купли-продажи имущества либо являться самостоятельным документом, свидетельствующем о передаче денежных средств от покупателя продавцу.

Сам по себе задаток позволит гарантировать, что стороны не сорвут договор по каким-либо надуманным причинам или, по крайней мере, проявят ответственность. Ведь при отказе покупателя от сделки задаток останется у продавца, а при отказе от сделки покупателя задаток подлежит возмещению в двойном размере.

Расписка на задаток при покупке дома: образец

В отличие от залога, задаток не возвращается плательщику при срыве договорных обязательств по его вине.

Но законом предусмотрен и оговорен случай, когда покупатель вправе требовать возврат задатка в двойном размере от уплаченного взноса — при установлении вины продавца.

То есть, если покупателю в конечном итоге было отказано в продаже дома, уплаченный задаток должен быть выплачен ему в двукратном размере.

Такая дорогостоящая покупка, как приобретение недвижимости, всегда сопряжена с высоким риском. В большей степени рискует покупатель, отдавая свои деньги неизвестному лицу. Поэтому юристы, консультирующие граждан в вопросах сделок с недвижимостью, рекомендуют:

Расписка о получении задатка за земельный участок образец

  • Фактически обязательно указать такие данные:
  • Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
  • Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
  • Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
  • Указать кадастровый номер и площадь участка,
  • Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

    Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе. Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю. Поэтому и рекомендуется составлять данный документ, тем долее, что в этом ничего сложно нет и по времени это отнимает всего пару минут.

    Расписка о получении задатка за участок образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

    _________, выдан ОВД «_________________» города __________ «__» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрирован__ по адресу: город ___________, улица ____________, дом ____ (___________________), квартира ______ (_____________), составил настоящую расписку в получении денежных средств о том, что получил_ от: ________________________________________________, паспорт гражданина РФ

    Я, ____________________________________________ (ФИО продавца), паспорт серии ____________________________, выдан _________________________________, получил от _______________________________________________ (ФИО покупателя), паспорт серии ____________________________, выдан ___________________________________________ денежные средства в размере ______________________________________________________ (____________________________________________________________) российских рублей в качестве задатка за земельный участок, общей площадью__________________________, с кадастровым номером_________________________________, находящиеся по адресу:________________________________________________, по договору купли-продажи от _______________________________ (дата договора) № ______.

    Расписка в получении задатка

    При продаже движимого или недвижимого имущества для облегчения поиска серьезного, ответственного и настроенного на приобретение покупателя владелец имеет право установить задаток. Задаток представляет собой денежную сумму, которая устанавливается путем процентного вычисления от общей стоимости имущества и становит фиксированную величину.

    Передача задатка проводится сторонами на первых этапах осуществления купли-продажи недвижимости. Установленная сумма имеет довольно большое значение, поэтому для соблюдения законности сделки и установления факта передачи денежных средств составляется специальный документ – расписка.

    Рекомендуем прочесть:  Оформление наследства после смерти родителей

    Расписка в получении аванса за земельный участок

    Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_______________________рублей, окончательная и изменению не подлежит. В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму полностью.

    • наименование документа – Расписка в получении денег
    • сначала указывают ФИО полностью
    • паспортные данные
    • адрес регистрации продавца и покупателя
    • полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
    • пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
    • место (город) составления расписки (указывается по желанию)
    • ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

    Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

    Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора.

    Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру.

    Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации.

    В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим.

    Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке.

    Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.

    Как написать расписку о получении задатка за дом образец

    Расписка о получении задатка г.

    Москва «__» ______ 201_ года 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, условный номер ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___:___:___:_______:____, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________, дом ___ (_________).

    Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее: Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя. Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше.

    Задаток за квартиру: расписка в получении

    Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее.

    Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится.

    Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца.

    • Покупатель имеет право увидеть оригиналы всех документов, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру или дом;
    • Супруг собственника имеет право на объект недвижимости при его продаже, поэтому должно быть оформлено его письменное разрешение на сделку, заверенное нотариусом;
    • Выписка из домовой книги должна свидетельствовать о том, что из объекта недвижимости выписаны все жильцы.
  • Расписка В Получении Задатка За Дом И Земельный Участок Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/raspiska-v-poluchenii-zadatka-za-dom-i-zemelnyj-uchastok

    Расписка о получении задатка за земельный участок образец

    Образец расписки в получении задатка за земельный участок

    08.04.2018

    Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

    Расписка в получении предоплаты за земельный участок

    _______________, далее именуем__ «Сторона-1», в лице ___________________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и _______________, далее именуем__ «Сторона-2», в лице ____________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, настоящим подтверждают выдачу Стороной-2 и получение Стороной-1 задатка в обеспечение исполнения предварительного Договора купли-продажи нежилого помещения от «___»________ ___ г.

    Расписка о получении задатка за земельный участок

    Так же, предъявляемые как к обучающему, осуществляющего управление в сфере образования, образовательного учреждения ответственными за полученье, так как нотариально оформленное согласие на участок несовершеннолетнего гражданина РФ это не доверенность, учет и выдачу бланков аттестатов, на основании расписки принимают бланки твердых обложек и титулов аттестатов, приложений по количеству и качеству, проверяют отсутствие дефектов; в случае обнаружения недостачи дефектов составляют акт.

    Рекомендуем прочесть:  Тарифы На Воду Без Счетчика В 2019

    Договор задатка при покупке земельного участка образец

    Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. задаток остался у меня.

    я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка.

    заявление вернуть задаток он написал в увд через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. этот покупатель пояснял в увд, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя.

    я объясняла в увд — расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен.

    в доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. увд не нашло состава преступления после проверки. прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.

    паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

    Расписка о получении задатка за земельный участок образец Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://truejurist.ru/alimenty/raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-zemelnyj-uchastok-obrazets

    Расписка о получении задатка за земельный участок и дом образец

    Образец расписки в получении задатка за земельный участок

    • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
    • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
    • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
    • Дата сделки и написания гаранта;
    • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

    Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

    Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок

    Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

    Интересное:  Правила ведения трудовых книжек в рф 2019

    Расписка в получении задатка за дом и земельный участок

    • название;
    • дата и место составления;
    • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
    • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
    • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
    • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
    • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
    • ФИО и подпись продавца.

    Расписка о получении денег за земельный участок и дом

    Согласно ст. 5. 56 ГК РФ передача земельного участка продавцом и его прием покупателем — их обязанность.

    Договор купли- продажи земельного участкагород Москва Тридцать первое марта две тысячи пятнадцатого года. Мы, Иванов Иван Иванович, дата рождения 0.

    МУЖ, место рождения город Москва, паспорт гражданина Российской Федерации . Продавец», с одной стороны, и Степанова Степанида Степановна, дата рождения 0.

    &nbspВпервую очередь документы, во вторую очередь- соответствие документов к продаваемой недвижимости, в третью -техническая исправность всех систем невижимости. И куча мелочей — соседи, грибок на стенах. треснувший фундамент, роза ветров.


    &nbspГлавное что бы небыло самозастроя. Все по документам перепроверить. Каждая хозпостройка должна быть в техпаспорте. И чтоб это все оформлялось в государственной наториальной конторе. Ни в коем случае не часной. Подводных камней» может.

    Так же ищут

    Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.

    Образец расписки в получении задатка за земельный участок

    Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца. И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.

    Расписка о получении задатка за дом с земельным участком образец

    • Задаток служит гарантией исполнения договоренности и вносится до заключения основного контракта
  • Аванс передается после подписания купли-продажи в качестве частично исполненного обязательства по оплате земельного участка с домом
  • Отличие имеется и в правовых последствиях не исполнения взятых на себя функций. В случае с задатком, в зависимости от отказа какой-либо стороны, возврат осуществляется в двойном размере, либо он утрачивается.

    Образец расписки о получении денег за земельный участок рублей мной пересчитаны. Претензий по полученным денежным средствам в размере _ рублей к _ не имею. Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки) Я, Иванов Петр Иванович, паспорт выдан Энским ровд Энской области года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Как написать расписку в получении денег за квартиру Расписка в получении денежных средств за квартиру, с образцом которой возможно ознакомиться выше, пишется от имени получателя аванса. Для.Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета) 500 т.р. И 500 т.р. Соответственно.

    Расписки о получении задатка за дом и земельный участок бланк

    Я, гр. Загородний Андрей Валентинович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6637 N 778766, выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург от «26» марта 2000 г., код подразделения 334 — 874, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Восточная, 28 кв.9, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заводская, 5 кв.

    19 (далее — Сторона 1), получил от гр. Винокурова Игоря Ивановича, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 6647 N 776453, выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург от «16» мая 2001 г., код подразделения 334 — 874, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Малиновского, 45 кв.19, проживающего по адресу: г.

    Санкт-Петербург, ул. Горького, 19 кв.10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 224 от «15» октября 2016 г. о купле-продаже, в сумме 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, за квартиру №34 дома 15 по ул. Чайковского, г. Санкт-Петербурга в соответствии с п.

    15 указанного Договора о задатке от «15» октября 2016 г. N 224.

    Интересное:  Как перевозить в машине годовалого ребенка

    Расписка о получении задатка за квартиру

    Так же, предъявляемые как к обучающему, осуществляющего управление в сфере образования, образовательного учреждения ответственными за полученье, так как нотариально оформленное согласие на участок несовершеннолетнего гражданина РФ это не доверенность, учет и выдачу бланков аттестатов, на основании расписки принимают бланки твердых обложек и титулов аттестатов, приложений по количеству и качеству, проверяют отсутствие дефектов; в случае обнаружения недостачи дефектов составляют акт.

    Расписка задаток за дом образец

    Правильно составленная расписка поможет избежать проблем, которые могут возникнуть при заключении договора, и защитит в суде интересы добросовестных участников договора. Расписка в получении задатка может являться приложением к договору купли-продажи имущества либо являться самостоятельным документом, свидетельствующем о передаче денежных средств от покупателя продавцу.

    Расписка о получении задатка за земельный участок образец — Советы юристов

    Образец расписки в получении задатка за земельный участок

    Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

    При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

    Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

    Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

    Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
  • Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

    При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

    Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

    К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

    • Пишется от руки;
    • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
    • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
    • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
    • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).
    • Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

      1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
      2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
      3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
      4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
      5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
      6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

      Для чего нужная расписка

      Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:

    • необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
    • желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.
    • К числу частных причин могут относиться:

    • сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
    • тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.
    • Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.

      Требования по заполнению расписки при продажи земельного участка

      Они стандартны. Но содержание расписки в получении денег за земельный участок предполагает чуть большее описание купленного объекта, чем в случаях с прочей недвижимостью.

      Это обусловлено особенностями самого участка, который, в отличие от дома, гаража или дачи, не всегда имеет четко выверенные границы (в силу многочисленных ошибок и неточностей со стороны сотрудников кадастровых служб).

      должно быть следующим:

    • название;
    • дата и место составления;
    • полные паспортные данные продавца и покупателя недвижимости;
    • размер уплаченной за недвижимость суммы (указать цифрами и прописью);
    • точный адрес, площадь, кадастровый номер;
    • если участок продается с домом и постройками – точный адрес дома, его площадь, кадастровый номер, перечень надворных построек, вошедших в учетную документацию;
    • указание на договор (договоры), послуживший(ие) основанием для передачи денег и дату его(их) составления;
    • ФИО и подпись продавца.
    • Если документы на недвижимость старые, то в идеале земля должна приобретаться после выхода кадастрового инженера, который в вашем присутствии проставит колышки по границе и изгибам участка, а кадастровая палата выдаст соответствующий фактическому состоянию дел документ.

      Образец расписка о получении денег за дом, земельный участок, дачу

      Г. Рязань 01.03.2017 г.

      Источник: http://uruh-sovet.ru/raspiska-o-poluchenii-zadatka-za-zemel/

      Образец расписки о получение задатка за земельный участок

      Образец расписки в получении задатка за земельный участок

      При подписании договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков, нередко возникает вопрос о задатке и авансе. Рассмотрим принципиальные различия соглашений залога от договоров аванса. Понятие залога в отличие от аванса дано в Гражданском Кодексе РФ (ст.380).

      Залог – денежная сумма, выраженная в рублях, передаваемая одной из сторон (покупателем) другой стороне (продавцу) в счёт исполнения, взятых на себя обязательств согласно договору купли-продажи. Принятие задатка продавцом также накладывает на него обязательства (ст.381 Гражданского Кодекса РФ).

      Аванс или залог? Главное отличие

      Если Вам так удобнее,
      напишите онлайн-консультанту!

      Все консультации бесплатны.

      Аванс – предоплата в счёт будущей сделки, не несёт функцию обеспечительного платежа. Отсутствие функции обязательного платежа – главное отличие соглашений аванса от соглашения о задатке.

      Подписывая соглашение о залоге и продавец, и покупатель, накладывают на себя определённые обязательства (регламентируемые ст.380 и ст.381 Гражданского Кодекса РФ) в случае неисполнения договорных отношений.

      Грамотно составленное соглашение залога, образец которого можно скачать в интернете, – гарантия состоятельности сделки.

      Основные причины заключения договора о задатке:

      • У покупателя не хватает денег для полного расчёта, на день заключения сделки.
      • Наличие у продавца обременений (арест и т.п.) на продаваемый земельный участок. Залог часто служит для снятия ограничений и обременений на продаваемый участок.
      • Часть документов продавца находятся в процессе оформления.
      • Отсутствие (командировка, болезнь) на момент подписания соглашения одного из собственников земельного участка.

      Обязательные условия для составления договора залога

      • Необходимо заключать соглашение о залоге в письменной форме.
      • Наличие подписанного соглашения о купле продажи, на момент подписания договора задатка, из которого следуют обязательства, обеспечиваемые залогом.
      • Расписка, написанная собственноручно, подтверждающая получение денежных средств, остаётся у покупателя. Необходимо указать передаваемую денежную сумму, прописать необходимые данные о сделке, из которой возникает необходимость обязательного платежа. Указать Ф.И.О., паспортные данные лиц, передающих и принимающих наличность.

        Подпись продавца и покупателя, при наличии свидетелей заключения сделки будут нелишними и их автографы.

      Нотариальное заверение расписки также не требуется. Количество экземпляров составленного документа должно быть равно количеству участников сделки.

      Успех сделки – грамотно составленное соглашение о задатке. В Действующем законодательстве отсутствует требование о нотариальном заверении соглашения задатка.

      Однако, при нарушении условий сделки, одним из участников, заверенный нотариусом договор ускорит решение вопроса.

      Основная цель соглашения о задатке – страхование рисков участников сделки от изменения подписанных соглашений или в худшем случае – отказ от сделки одним из участников.

      Договор купли-продажи с использованием задатка должен включать ряд необходимых данных:

      • Город, число и месяц составления договора.
      • Детальное описание приобретаемого участка: почтовый адрес, серия и номер документа подтверждающего, права собственности, кадастровый номер покупаемого участка.
      • Процедура расчёта по договору, порядок получения залога.
      • Продолжительность действия договорных обязательств, при необходимости прописать процедуру продления.
      • Права и обязанности сторон.
      • Споры и порядок их разрешения.
      • Наличие форс-мажорных обстоятельств.
      • Адреса, с указанием контактных данных, и реквизиты всех участников соглашения.

      Договор купли-продажи оформляется в письменном виде. Заверения у нотариуса не требуется. У каждого участника сделки должен остаться один экземпляр на руках. Скачать образец договора купли-продажи можно здесь.

      Необходимо чёткое понимание того, что соглашение о задатке и предварительная сделка купли-продажи – два разных документа. Заключение каждого из них, требует правильного, с позиций действующего законодательства, оформления, что может в дальнейшем исключить многие неприятности. Гарант успешной сделки – грамотно составленный договор задатка. Образец можно посмотреть здесь.

      Правовые последствия и обязанности данных соглашений различные. Желание сэкономить при составлении договоров, может отрицательно сказаться при нарушении одним из участников сделки своих обязательств. Размер залога законодательством не регламентирован и устанавливается по соглашению сторон. Он составляет, как правило, до 10% от стоимости приобретаемого участка.

      После оформления соглашения о залоге, происходит передача оговорённой суммы продавцу (наличными или перечислением на счёт продавца).

      Второй вариант более предпочтителен, при нарушении продавцом договорных условий, будет легче доказать наличие обеспечения в виде залога.

      Подписанное соглашение о задатке, как правило, свидетельствует о том, что продавец прекратил активные продажи своего участка (удалил объявления со всевозможных сайтов, прекратил показы), а покупатель завершил поиск участков.

      Ответственность каждой из сторон

      В случае невыполнения условий, прописанных в документе, законодательством (ст.381 Гражданского Кодекса РФ) предусмотрены санкции, для каждой из сторон, виновной в расторжении письменных соглашений: при отказе покупателя от покупки земельного участка, залог остаётся у продавца.

      Отказ или нарушение условий сделки по продаже земельного участка по вине продавца, у виновника возникает обязательство вернуть залог покупателю плюс штраф в размере залога.

      Возврат залога предусмотрен законом только в двух случаях, а именно по взаимному соглашению сторон или невозможность исполнения условий договора.

      Покупка, как и продажа любых объектов недвижимости, в том числе и участков земли, процесс, требующий от всех участников, повышенного внимания, знаний и понимания всех юридических нюансов.

      Будет нелишним изучить статьи ГК РФ, регламентирующих положения о задатке. Принимая во внимание все тонкости использования залога, следует юридически грамотно его оформить.

      Если соглашение о залоге будет составлено не корректно, то денежная сумма, выданная покупателем продавцу, будет признана авансовым платежом, с соответствующими последствиями.

      Как оформить расписку в получении задатка при покупке земельного участка

      Вы покупаете земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неприятностей со стороны потенциально нечестного продавца? В таком случае в добавку к контракту купли-продажи нужно составить расписку о вручении задатка продавцу.

      Договор купли-продажи – это обязательный документ, подтверждающий передачу собственности от одной стороны к другой. Составлять расписку закон не требует – это целиком и полностью Ваша инициатива.

      Однако, даже не заверенная нотариально расписка является полновесным доказательством Вашей правоты.

      Зачем нужна расписка? Составив этот документ, Вы застрахуете себя от вероятных притязаний со стороны продавца об отсутствии факта оплаты.

      Как составляется расписка

      В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

      Пишется расписка от руки.

      Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

      В расписке должны быть указаны такие данные:

      • фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
      • сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
      • площадь надела и его кадастровый номер;
      • населенный пункт, где составляли расписку;
      • дата;
      • подпись продавца.

      Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

      Пример составления расписки

      Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

      Источник: https://agentsovetnik.ru/obrazec-raspiski-o-poluchenie-zadatka/

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий