Образец технический план квартиры

Содержание
  1. Как правильно подготовить технический план квартиры?
  2. Что такое технический план квартиры?
  3. В каких случаях нужен?
  4. из каких частей состоит план?
  5. Текстовый план
  6. Как подготовить технический план?
  7. Куда обратиться?
  8. Необходимые документы
  9. Сроки изготовления
  10. Стоимость
  11. Разница между техпаспортом и техпланом
  12. Что такое кадастровый план квартиры?
  13. Технический план квартиры — образец
  14. Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет
  15. Технический план
  16. Документы бти: технический план помещения
  17. Техпаспорт и техплан на квартиру
  18. Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен?
  19. Технический план квартиры
  20. Технический план квартиры образец
  21. Технический план помещения образец заполнения
  22. Образец технический план квартиры
  23. Особенности получения технического плана квартиры
  24. Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате
  25. Техпаспорт и Техплан на квартиру
  26. Технический план для постановки квартиру
  27. Помощь кадастровому инженеру
  28. Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке (с изменениями на 25 февраля 2014 года) (утратил силу с на основании приказа Минэкономразвития России от N 733)
  29. Изготовление технического плана
  30. Новые требования к подготовке технического плана здания с 2017
  31. Образец того, как оформить технический план здания
  32. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  33. Техплан: как получить технический план на дом
  34. Технический план квартиры
  35. Необходимые документы для получения технического плана квартиры
  36. Примеры выполненных работ
  37. Заказать техплан квартиры
  38. Какие документы нужны для получения технического плана на дом
  39. Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
  40. Пример технического паспорта БТИ
  41. Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен
  42. Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования
  43. Технический план квартиры образец

Как правильно подготовить технический план квартиры?

Образец технический план квартиры

› Квартира › Документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждое жилое помещение должно иметь сопроводительные документы. Одним из таких видов документации является технический план квартиры.

При осуществлении каких либо операций, связанных с недвижимостью, наличие такого рода справки обязательное условие. Выдаётся такая бумага специальными организациями, которые предоставляют такого рода услуги.

Что такое технический план квартиры?

Технический план — это вид документов, который выдаётся при постановке недвижимости на учет для эксплуатации. Выдаётся вместе с техпаспортом. В случае если квартира подвергается изменениям или перепланировкам, в план вносятся соответствующие изменения.

Примечание! Документ имеет вид графического изображения всей площади квартиры с отображением всех помещений, а также окон и дверей. Данный вид бумаг отображает всю нужную информацию, которая вноситься в единый Реестр. Изготовляется такой чертеж только специалистами, которые имеют опыт в проведении таких процедур.

В каких случаях нужен?

технический план важный документ и требуется он во многих ситуациях, которые связанные с недвижимостью.

к таким ситуациям необходимо отнести следующее:

  • при процессе ввода квартиры в эксплуатацию. производиться после завершения строительства или проведения капитального ремонта с имеющимися изменениями. а также в том случае если недвижимость снимается с учета и переводиться в разряды непригодных для проживания.
  • при всех операциях, которые связанные с недвижимостью
  • при проведении перепланировок необходимо внести изменения в чертеж
  • при проведении разделения квартиры между несколькими собственниками
  • в случае если происходит судебное дело, связанное с жильем.

при заключении сделок, связанных с недвижимостью, следует проверять наличие технического паспорта, который обязательно должен присутствовать в пакете документов.

из каких частей состоит план?

Обязательно документ должен состоять из нескольких частей, а именно:

Такое содержание позволяет узнать всю информацию о квартире, а также визуально увидеть на чертеже, где находиться нужная часть помещения. Отсутствие какой либо из двух частей является грубым нарушением и приводит к недействительности плана.

Текстовый план

Текстовая часть плана содержит следующую информацию по квартире:

  • Данные, которые были внесены при разрешении на эксплуатацию, а также адрес и месторасположение квартиры
  • Информация о проведении замеров и расчетов недвижимости
  • Описание расположения здания, в котором находиться квартира
  • Полня характеристика квартиры и здания, в котором она находиться
  • Информация об отдельных частях помещения
  • Тип помещения
  • Дата проведения осмотра специалистом
  • Обязательный порядковый номер
  • Наличие имеющихся коммуникаций
  • Площадь жилого помещения
  • Материал, из которого изготовлены стены
  • Заключение специалиста

Графическая часть плана также имеет большое значение. В данной части отображаются методом чертежей следующие виды информации:

  • Схематическое отображение месторасположения квартиры в здании
  • Поэтажный план постройки
  • Чертеж самой квартиры с отображением всех помещений

Полезно знать! Документы могут быть в бумажном виде, однако в последнее время увеличивается популярность хранения экземпляров документов в электронном виде на специальных носителях.

Как подготовить технический план?

Для того чтобы получить необходимый документ следует обратиться в структуру, которая занимается предоставлением такого рода услуг и подать заявку на получение. После чего нужно подготовить требуемый пакет справок и дождаться, когда специалист посетит и сделает необходимые замеры.

Нужно помнить, что для проведения процедуры получения документа необходимо внести государственную пошлину и предоставить квитанцию.

Примечание! Получить паспорт может владелец недвижимости или лицо, которое выступает вместо него и имеет соответственную доверенность. Получения такого рода бумаг простой процесс и занимает не слишком много времени, поэтому чаще всего не возникает каких либо сложностей.

Куда обратиться?

Для получения нужного плана владелец недвижимости может воспользоваться несколькими методами:

  • Обратиться в организацию БТИ, где ему предоставят список необходимых справок. После того как справки будут предоставлены, собственнику выдается уведомление, в котором будет указана дата посещения специалиста и конечная дата, когда можно получить готовый технический план.
  • Обратиться в многофункциональный центр, принцип работы такой же, как и у БТИ, единственное отличие — необходимость реже посещать организацию.
  • Еще один метод — это подать заявку с помощью интернета на едином государственном портале.

Однако при выборе любого метода получения алгоритм действий один и тот же, а именно:

  • Подача заявления в орган, который предоставляет такого рода услуги
  • Предоставление перечня документации
  • Визит специалиста для составления акта, который допускает жилье к эксплуатации
  • Рассмотрение поданных справок
  • Получение паспорта

Необходимые документы

Для получения собственник жилья должен представить следующие документы:

  • Паспорт с регистрацией
  • Свидетельство, которое подтверждает право владения недвижимостью
  • В случае оформления наследства, свидетельство о смерти
  • Квитанция на уплату государственной пошлины
  • Заявление указанного образца

Сроки изготовления

Сроки изготовления плана в среднем варьируются от 10 до 15 дней. Однако если перечень необходимых справок подан не в полной мере, длительность изготовления может затянуться на неопределенный срок.

Для ускорения получения собственник может обратиться в индивидуальном порядке в организацию и документ будет изготовлен в течение пяти дней, однако такая услуга требует дополнительной доплаты.

Стоимость

Стоимость изготовления в каждом регионе различная. Поэтому для того чтобы узнать полную стоимость, следует прежде всего обратиться за справкой в организацию по месту расположения недвижимости.

В среднем стоимость паспорта варьируется в пределах 1200 рублей.

Разница между техпаспортом и техпланом

Техпаспорт квартиры содержит полную информацию как по самой квартире, так и по дому, в котором она находиться. Техплан в свою очередь направлен на предоставление информации более визуального характера в виде чертежа.

Следует отметить, что эти два документ являются дополнением друг друга. И при необходимости совершения каких либо действий являются обязательными.

Что такое кадастровый план квартиры?

Кадастровый план — это вид документа, с помощью которого производиться постановка недвижимости на учет. Выдаётся данный паспорт специалистами — кадастровыми инженерами

В паспорте наблюдается следующая информация:

  • Точный адрес квартиры
  • На каком этаже расположена квартира
  • Расположение на этаже
  • Полный детальный план всей квартиры
  • Площадь каждой комнаты
  • Планировка
  • Материал стен и перекрытий

Чаще всего требуется для следующих действий:

  • Получение кадастрового паспорта
  • Постановка недвижимости на учет
  • Исправление возможных ошибок
  • Для совершения сделок с недвижимостью

Технический план квартиры — образец

Наличие всех документов на жилье, а особенно технических, позволяет производить все необходимые процедуры с недвижимостью. Следует отметить, что при наличии каких либо изменений в жилье необходимо производить все отметки в технических документах.

Это предотвратит возникновение дальнейших проблем и снизит риск признания действий нарушением закона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Технический план квартиры — зачем нужен и как подготовить?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/dokumenty/texnicheskij-plan-kvartiry-zachem-nuzhen-i-kak-podgotovit.html

/ Таможенное право / Технический план квартиры образец

Также отображается следующая информация:

  • данные заказчика;
  • кто занимался оформлением документа – личные данные, название организации, телефон;
  • используемые в работе документы, средства;
  • когда объект ввели в строй, его номер и адрес.

Во втором разделе содержится чертеж жилья. Обозначается местоположение квартиры в многоэтажном доме или непосредственно план квартиры с обозначением ее размера, площади и месторасположения всех помещений, а также масштаб. Если у квартиры несколько уровней, то приводится чертеж каждого.

Документ заверяется печатью и подписью кадастрового инженера. Назначение документа Необходимость в техплане обуславливается вводом здания в использование. Также этот документ пригодится, если нужно узаконить перепланировку и продать квартиру. Предназначение технического плана разнообразно.

Важно

Помимо этого в нем отражена информация:

  1. Кто заказал техплан. Данные заказчика.
  2. Кто составил документ. Вся информация о лице, его оформлявшем. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер его аттестата (кадастрового).
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Кадастровые сведения.

Когда объект введен в строй, номер его, адрес и т. д.

Во второй части содержится чертеж самой недвижимости.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

В статье пойдет речь о техническом плане квартиры. Что это за документ, для чего необходим, и где его оформить – далее. Когда дело доходит до регистрации прав на квартиру, необходимо иметь технический план.

Без него процедуру не осуществится.

Что это за документ и где его получить? Важные аспекты Владельцев недвижимого имущества часто интересует вопрос, какие документы они обязаны предъявить для подтверждения своих прав на распоряжение имуществом.

Внимание

Для полного прохождения процедуры оформления документации необходимо составить технический план сооружения. В план вносятся сведения не только всей квартиры, но и об отдельных частях жилого здания. Если собственнику требуется внести в план изменения, то сделать это может лишь кадастровый инженер, прошедший аттестацию.

Начиная с 2013 года, технический паспорт заменил техплан.

Технический план

Список необходимых документов для его выполнения выглядят так:

  • договор с организацией, компанией, выступающей в роли застройщика;
  • документы на право собственности, решение суда, подтверждающее данное право.

Также в обязательно порядке должна быть выполнена процедура обмера квартиры (помещения). Составленный надлежащим образом техплан в электронном виде направляется в Кадастровую палату, бумажный вариант получает на руки сам заказчик. Порядок постановки на учет квартиры после перепланировки точно такой же.

Но в этом случае дополнительно необходимо предоставить утвержденный акт приемки работ по перепланировке помещения и поэтажный план с планировкой квартиры. Бывает, что необходимо составить техплан не на весь объект, а только на его часть – например, на часть дома, состоящего на кадастровом учете.

Документы бти: технический план помещения

В этом случае обмеряются помещения, либо данные берутся из техпаспорта дома (или проекта перепланировки). Электронная версия плана направляется в Кадастровую палату, второй экземпляр на бумажном носителе передается заказчику. Примечательно, что после этого у дома появляется статус многоквартирного жилого здания.

А часть дома, на которую индивидуально составлен Техплан, рассматривается уже как самостоятельный объект недвижимости (квартира). Бывают ситуации, когда объект необходимо снять с кадастрового учета в случае его разрушения (гибели).

Для этого кадастровый инженер осматривает место нахождения уже не существующего или разрушенного объекта, внимательно изучает кадастровые документы, составляет Акт обследования, представляющий из себя специальный технический план.

Техпаспорт и техплан на квартиру

Порядок обращения Чтобы получить технический план, необходимо посетить Кадастровую службу и заполнить заявление установленного образца. Приложив документы, сдать все сотруднику Кадастра. Он проверит, все ли документы имеются, все ли данные указаны, и выдаст расписку о получении.

Если необходимо, то назначат экспертизу жилья. После этого выдадут готовый технический план. Как заказать технический план квартиры в БТИ? Бланк такого документа можно скачать здесь. Порядок его получения схож с порядком оформления в Кадастровой службе.

Что касается получения технического плана квартиры в новостройке, то здесь имеется 2 варианта.
Второй – у застройщика. В договор с ним нужно включить пункт, касающийся требований об оформлении технического плана.

Второй способ более удобный, поскольку не нужно тратить время на посещение различных служб – план выдадут вместе с ключами от квартиры.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен?

Где заказать технический план квартиры Поскольку технический план составляется кадастровым инженером, то и заказать документ можно в Кадастровой службе или Росреестре. Собрав требуемые документы, необходимо отправиться в Кадастровую палату. Если жилое строение сдано в эксплуатацию до 2013 года, то сохраняется технический паспорт.

Если квартира расположена в старом доме, то необходимо получить в БТИ именно техпаспорт. Кроме Росреестра оформляется технический план в таких учреждениях:

  • у организации, которая аккредитована при Кадастровой службе, и имеет на это специальную лицензию;
  • у индивидуального предпринимателя – кадастрового инженера;
  • в многофункциональном центре.

Заказать документ можно и по интернету – на сайте Росреестра или через Госуслуги. Независимо от выбранного способа, порядок получения одинаковый.

Технический план квартиры

Они могут ограничиться и указанной суммой, а могут, и вырасти, и составить несколько тысяч рублей. Даже свыше десяти. Например, при проведении сложной экспертизы, перепланировке и т. д.

После того, как техплан будет получен на руки, можно и произвести то действие, которое было запланировано. Поставить квартиру на кадастровый учет или совершить продажу ее или иное задуманное.

Особенности Как заказать технический план квартиры в БТИ? По ныне действующим правилам в этой организации должны работать и кадастровые инженеры. Порядок получения документа ничем принципиально не отличается от оформления его в Кадастровой Палате.

Другое дело при составлении техплана на квартиру в новостройке. В данном случае существуют два способа его получения. Первый. Стандартный путь. Получают в БТИ или Росреестре.
Второй. Получаем его у застройщика.

Технический план квартиры образец

По закону, в случае подготовки технического плана в электронном виде, печатный экземпляр не требуется.

Полезно знать: Технический план помещения может быть выполнен без кадастрового или технического паспорта, если есть в наличии поэтажный план или новые обмеры с абрисами.

Образец технического плана здания Технический план здания регламентируется приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693, подробнее здесь. Техплан подготавливается с незначительными различиями от техплана помещения.

При подаче на кадастровый учет, по ФЗ № 218 вместе с техпланом здания предоставляются технические планы всех внутренних помещений. Образец техплана здания: Для подготовки технического плана нужно иметь определенный опыт и знания в кадастре, землеустройстве и технической инвентаризации, а также аттестат кадастрового инженера.

Технический план помещения образец заполнения

Технический план составляется на такие типы недвижимости: Объект незавершенного строительства Если нужно оформить права собственности, чтобы продать его или сдать в аренду.

Разработчик должен указать, на сколько процентов готов объект Новые здания Независимо от назначения Не стоящие на учете здания На которые необходимо получить права собственности Помещения внутри зданий Квартиры На отдельную квартиру в многоквартирном доме удастся получить технический план в том случае, если дом состоит на кадастровом учете. Работу заказывает владелец квартиры. Техплан и техпаспорт – понятия разные.

Второй документ свою силу утратил в 2013 году. В отличие от технического паспорта в план ввели привязку к местности объекта недвижимости. То есть, указывается еще и участок земли. Строения, которые были сданы в эксплуатацию до 2013 года, сопровождаются техническим паспортом.

Источник: http://strahovanie58.ru/tehnicheskij-plan-kvartiry-obrazets/

Образец технический план квартиры

Образец технический план квартиры

31.05.2018

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

1. На квартиру в новостройке. Такой документ подготавливается для квартир в доме, уже поставленном на кадастровый учет.

Соответственно, при необходимости получения технического плана на конкретную жилплощадь в новостройке, правообладателю жилья необходимо сперва дождаться, когда весь многоквартирный жилой дом будет поставлен застройщиком на государственный учёт в кадастре, иначе изготовление поквартирной технической документации невозможно.

Поэтому целесообразно сначала уточнить, когда это произойдёт непосредственно у представителей организации-застройщика.

Особенности получения технического плана квартиры

Примечание. До 2013 года в сфере недвижимости использовался технический паспорт на квартиру. После этого периода он был отменен. В настоящий момент технический план – это основной документ, заменяющий собой техпаспорт помещения. Главное отличие документов: техплан имеет привязку к местности. В техническом паспорте эта информация не указывалась.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • Техпаспорт и Техплан на квартиру

    • Адрес и этаж квартиры;
    • Технические характеристики дома (здания): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта;
    • Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п.), их площади и высота потолков;
    • Инвентаризационный номер;
    • Дата последнего технического обследования квартиры;
    • Инвентаризационная стоимость квартиры;
    • Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

    Технический план для постановки квартиру

    1. Информацию о заказчике комплекта документации.
    2. Идентификационные данные кадастрового инженера, с обязательным указанием номера кадастрового аттестата.
    3. Перечень применяемых при сопоставлении технического плана измерительных инструментов и используемой нормативно-регламентирующей документации.
    4. Характеристику объекта недвижимости с указанием основных идентификационных параметров.
    5. Подробную характеристику каждого помещения, входящего в состав объекта, с указанием этажности размещения, назначения и метража.

    Помощь кадастровому инженеру

    Заверенные копии, которых подшиваются, прилагаются к техническому плану. В случае отсутствия этих документов, собственник объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) составляет и собственноручно подписывает декларацию на объект недвижимости.

    Форма и требования к подготовке декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».

    Рекомендуем прочесть:  Льготы и пособия матерям одиночкам

    Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке (с изменениями на 25 февраля 2014 года) (утратил силу с на основании приказа Минэкономразвития России от N 733)

    26. Раздел «Сведения о части (частях) помещения» заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть помещения.

    Изготовление технического плана

    1. Ввести объект в эскплуатацию
    2. Подать заявление на постановку недвижимости на учет
    3. Внести изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр
    4. Внести сведения о части помещения, которому присвоен кадастровый номер
    5. Провести судебное разбирательство
    6. Оформить сделку с имуществом

    Новые требования к подготовке технического плана здания с 2017

    Для заполнения данной разновидности плана, первостепенно необходимо выполнить геодезические изыскания. Далее составляется Акт осмотра, который подписывает кадастровый инженер и затем либо выполняются все замеры, либо берутся данные из проектной документации.

    Образец того, как оформить технический план здания

    • новое сооружение или здание;
    • определенное помещение;
    • объект, строительство еще не окончено;
    • для внесения некоторых изменений в технический паспорт, чтобы исправить ошибки, которые допустили ранее, или после осуществления перепланировки либо реконструкции.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Информация о строении, за исключением данных о местоположении постройки на участке земли, указывается в технической документации в соответствии с предоставленным заказчиком выполненным перечнем кадастровых работ проекта здания, либо разрешения на возможность ввода его в эксплуатацию или паспорта сооружения заказанного до начала 2013 года.

    Техплан: как получить технический план на дом

    В отношении домов старой, еще советской застройки, техплан может потребоваться при обнаружении ошибок в кадастре. Нередко эти ошибки обнаруживаются случайно, например, при продаже или вступлении в наследство, выясняется, что дом не стоит на кадастре или о нем указаны неверные сведения. Чтобы исправить такие ошибки потребуется заказать техплан.

    Образец технический план квартиры Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://onejurist.ru/nalogi/obrazets-tehnicheskij-plan-kvartiry

    Технический план квартиры

    Образец технический план квартиры

    Технический план квартиры является документом, который отражает все характеристики объекта и описывает его общую (жилую) площадь, количество комнат и их размеры. Дополнительно в нем указывается положение квартиры в пределах одного этажа, ее точный адрес и назначение, а также информация о доме, в котором находится объект изучения.

    Разработка технических планов квартир производится согласно действующим нормативным актам. Достаточно обратиться в нашу лицензированную компанию «АЛМАКС ГЕО» и опытные инженеры подготовят для вас техплан квартиры. За время своей работы мы изготовили более 500 документов для жилья в новостройках или после перепланировки.

    Изготовление технического плана на квартиру необходимо в момент сдачи нового жилого дома в эксплуатацию и является основанием для постановки объекта на учет. Также заказать техплан на квартиру нужно, если:

    • планируется перепланировка внутреннего пространства;
    • заключается договор купли-продажи недвижимости;
    • объект ставится на учет в российской кадастровой службе;
    • возникли споры относительно имущества, которые решаются в суде;
    • выдается ссуда под залог имущества (ипотека);
    • нужно пересмотреть кадастровую стоимость жилья;
    • рассчитывается размер налога на имущество;
    • нужно внести поправки в уже имеющийся план;
    • определяется размер коммунальных платежей;
    • планируется передача квартиры в дар, по наследству.

    В нашей компании вы можете заказать изготовление технического плана на квартиру:

    1. В новостройке. Оформляется после постановки многоквартирного дома на учет в кадастровой службе и предполагает выполнение замеров жилья. Основанием для процедуры являются заявление владельца, правоустанавливающие документы, и этажный план.
    2. После перепланировки. Инженер самостоятельно делает замеры помещения или берет данные о новом пространстве из проекта перепланировки, выданного соответствующим органом. Для изготовления технического плана на квартиру в этом случае нужен акт завершения работ, поэтажный план, проект изменений планировки и паспорт владельца.

    Расчет стоимости услуг (цена и срок)

    Как мы работаем

    Звонок/заявка
    техническое задание

    Составление сметы

    Заключение договора

    Предоплата

    Выполнение работ

    Результат

    Окончательная оплата

    Закрытие договора

    Необходимые документы для получения технического плана квартиры

    Оформить техплан квартиры можно при наличии следующей документации:

    • заявления от владельца недвижимости;
    • документа, подтверждающего право собственности;
    • техпаспорта или другой технической документации;
    • паспорта владельца жилья;
    • разрешения на ввод в эксплуатацию, перепланировку;
    • акта о выполненной перепланировке жилплощади;
    • квитанции об оплате госпошлины;
    • других бумаг, которые понадобятся инженеру.

    Обязательно предоставляются оригиналы перечисленных документов на квартиру и заверенные нотариально копии. По результатам проделанной работы готовится техплан, который состоит из графической и текстовой частей.

    1. Графическая. Включает план всего этажа здания и отметку о месторасположении квартиры.
    2. Текстовая. Содержит разделы с общими сведениями, базовые данные для работ, характеристики помещения (площадь, назначение, этаж, адрес) и заключение эксперта.

    Примеры выполненных работ

    образец-1

    образец-2

    образец-3

    образец-4

    образец-5

    Заказать техплан квартиры

    Оформить технический план квартиры вы можете в нашей компании «АЛМАКС ГЕО». После обсуждения всех деталей и получения вашего согласия на сотрудничество мы заключим договор и начнем работать. Результатом нашей деятельности станет точный план на квартиру, составленный на бумажном носителе или в электронном виде.

    Наименование услугицена (руб)
    Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 10 000 рублей
    Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 12 000 рублей
    Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
    Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
    Оформление машиноместаот 10 000 рублей


    *Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

    Способы оплаты

    Перевод на расчетный счет

    Оплата наличными

    Стоимость подготовки документа рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов. Дополнительно мы предоставляем услуги по передаче плана в службу кадастрового учета и помогаем с получением выписки из ЕГРН при наличии доверенности от владельца имущества. Звоните, консультируйтесь и заказывайте технический план на свою квартиру у нас!

    Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/tekhnicheskij-plan-kvartiry.html

    Какие документы нужны для получения технического плана на дом

    Получение технического плана на помещение (неважно – жилое или коммерческое) может занять до двух месяцев. Невероятно долго, если заниматься этим самостоятельно. Но, доверив это дело агентству Истрариел, получение техплана возможно уже через неделю, а заказав «ускорение», за техническим планом можно приехать через несколько часов.

    Владельцам недвижимости это приходится «по душе», особенно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена перепланировка или реконструкция. В этом случае образуется одно новое помещение (за счёт объединения нескольких, например, санузла и ванной) или несколько (возведение дополнительной перегородки).

    В любом случае, изменяется площадь и границы внутренних помещений. Поэтому необходимо снова вызывать кадастрового инженера для новых замеров и составления нового техплана, а потом, и кадастрового паспорта. Тоже процедура не из лёгких. И заниматься самому совершенно не хочется.

    Следует обратиться в Истрариел и ждать звонка от специалиста о том, что технический план уже готов. Это намного проще и удобнее, чем самому стоять в очередях и готовить необходимые бумаги.

    Технический план выдаётся на все строения в том числе на дом, квартиру, здания и т. д. даже гараж и помещения. Техплан представляет собой документ, в котором нашли отражения сведения о здании или сооружении, либо об объекте незавершенного строительства.

    Такая информация необходима для постановки на учет объекта недвижимости. Причем такое имущество может быть как жилым, так и коммерческим. Кроме того, технический паспорт нужно сделать, если имеются новые сведения о здании или сооружении, которому уже присвоен кадастровый номер.

    Отмечу, что технический план является одним из необходимых элементов в наборе документов на объект недвижимости. Он будет нужен для проведения с недвижимостью сделок. Технический план состоит из текстовой и графической части.

    Графическая часть – это план или чертеж здания или сооружения, этажа с указанием точного месторасположения объекта. В текстовой части такого плана указываются данные, которые установлены законами нашей страны.

    Рекомендуем прочесть:  Как узнать сколько платить налог за машину

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

    Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Пример технического паспорта БТИ

    Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

    Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

    Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

    Составление такого документа невозможно без участия кадастрового инженера, а следовательно стоит немалых денег. Однако, оформить его все же потребуется в обязательном порядке в случае постановки на кадастровый учет и внесения в кадастр изменений.

    • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
    • при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
    • для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
    • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
    • в случае судебного разбирательства.

    Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования

    Где сделать проект перепланировки квартиры? Проект составляется специализированными организациями, имеющими лицензию (допуск СРО). Данный документ имеет юридическую силу и подлежит согласованию в Жилинспекции.

    Проект перепланировки квартиры (образец документа можно посмотреть здесь ) – это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания.

    Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/obrazets-tehnicheskij-plan-kvartiry

    Технический план квартиры образец

    Образец технический план квартиры

    Второй экземпляр на бумажном носителе передается заказчику. Если сооружение подземное, то его контур определяется по совокупности надземных и подземных элементов конструкции (в случае их несовпадения). Когда сооружение полностью скрыто под землей, его контуры проецируются на горизонтальную плоскость.

    Что касается кооперативов (гаражно-строительных, садово-огородных и др.), то для составления надлежащего плана на гараж, садовый домик, погреб и любые иные объекты понадобится либо справка от председателя кооператива, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо решение суда.

    Технический план помещения Техплан на квартиру в новостройке готовится, если дом стоит на кадастровом учете.

    Внимание

    Заполнение декларации допускается и от руки. В случае каких-либо затруднений, сотрудники Центра с удовольствием окажут вам необходимую помощь. Заказать технический план в нашей компании довольно просто. Достаточно написать нам или сделать звонок по телефону, указанному на сайте.

    Вам не нужно будет ставить объект на учет и заказывать кадастровый паспорт — «Центр геодезии и кадастра» сделает это за вас.

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий