Перепланировка гаража в гск

Содержание
  1. Особенности покупки гаража в кооперативе (ГСК): оформление, документы
  2. Что такое ГСК
  3. Как оформить покупку
  4. Немного о продаже
  5. Есть ли минусы?
  6. Нужно ли разрешение на реконструкцию гаража
  7. Оформляем документы для реконструкции
  8. В каких случаях можно не получать разрешение на реконструкцию здания?
  9. Реконструкция объекта, правовые аспекты
  10. Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Реконструкция гаража
  11. Наболевшие вопросы о гаражах
  12. Покупка гаража в гск
  13. Продажа гаража: какие документы нужны для оформления
  14. Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и какие документы нужны оформления купли-продажи
  15. Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
  16. Покупка гаража, оформление, документы
  17. Оформление сделки о купле или продаже гаража
  18. Порядок покупки гаража в кооперативе
  19. Перепланировка гаража в гск
  20. Изменение планировки гаража
  21. Бесплатные консультации юриста онлайн
  22. Перепланировка гаража в ГСК
  23. Гараж в гск
  24. Как приватизировать гараж
  25. Перепланировка гаража и регистрация права собственности
  26. Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как
  27. Оформление гаражей
  28. Как узаконить гараж не имея на него документов
  29. Оформление гаража в кооперативе собственность
  30. Как быстро приватизировать гараж в ГСК: пошаговая инструкция
  31. Как кооперативный гараж оформить в собственность
  32. Юридический центр ГРАД
  33. Порядок оформления гаража в собственность
  34. Как грамотно приватизировать гараж в — гаражном кооперативе
  35. Как можно узаконить гараж без документов
  36. 6 важных рекомендаций при переоборудовании гаража
  37. 1. Пол
  38. 2. Вход
  39. 3. Окна
  40. 4. Дополнительная сантехника
  41. 5. Высота потолков
  42. 6. Контроль температуры
  43. Можно ли в гск строить двухэтажный гараж
  44. Второй этаж на гараже
  45. Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?
  46. Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение?
  47. Основные нормы строительства гаража
  48. Вопрос: Надо ли мне готовить какие то разрешительные документы?
  49. Требуется ли получать разрешение на строительство гаража?

Особенности покупки гаража в кооперативе (ГСК): оформление, документы

Перепланировка гаража в гск

Покупка гаража в ГСК, необходимые документы и правильное оформление – именно это волнует тех, кто собирается приобрести машиноместо. Когда у человека появляется личное транспортное средство, то сразу возникает необходимость в гараже. Конечно, можно оставлять машину на открытых парковках.

Но это может быть небезопасно, а также погодные условия способны навредить автомобилю. Тогда уже и приходится задумываться о том, чтобы построить гараж. Но, безусловно, проще будет купить уже готовый. Неплохим вариантом станет гараж ГСК.

Сейчас рассмотрим, как именно его можно приобрести, а затем оформить на себя.

Что такое ГСК

ГСК – это гараж в кооперативе, и человек, выплатив деньги, может стать его участником. В этом случае человек получает не право собственности, а право на использование и право голоса на общем собрании. Это действительно хорошая возможность стать обладателем гаража, и при этом не тратить время на строитеьство.

Конечно же, объект в гаражном кооперативе тоже подлежит регистрации. Тогда можно будет считать, что владелец действительно имеет на него права. Но для того, чтобы зарегистрировать гараж, необходимо выплатить полностью пай. То есть, человеку нужно погасить членский взнос, и только потом можно будет считать, что он является владельцем объекта.

Покупка гаража в кооперативе должна проходить в соответствии с законом. Нужны будут документы, подтверждающие сделку. Только тогда можно будет получить возможность пользоваться машиноместом и не переживать, что его отберут.

Как оформить покупку

Приобретение гаража в ГСК проходит поэтапно. Сейчас рассмотрим, что именно для этого потребуется, и какие действия понадобится выполнить. Прежде всего надо будет заключить специальное соглашение.

В нём должны быть такие сведения, как местоположение объекта, его цена, площадь и условия использования. Данные должны быть верны, и все обязаны присутствовать, чтобы сделку признали действительной.

Понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт человека или удостоверение личности. Документы должны быть именно того, кто выступает в роли покупателя.
  2. Справка ГСК о том, что личность полностью выплатила пай. Эту бумагу можно получить у председателя кооператива.
  3. Квитанция об оплате государственного сбора.
  4. Кадастровый паспорт на сам гараж. Его можно получить непосредственно в Кадастровой палате.

Отметим, что речь идёт о регистрации прав на использование объекта. Стоит понимать, что, если до этого никто не регистрировал из ГСК свои права, то тогда процедура окажется сложнее. Потребуется собрать гораздо больше документов, чтобы осуществить процедуру.

Что нужно:

  1. Устав ГСК.
  2. Выписка из Росреестра.
  3. Решение о назначении председателя для конкретного кооператива.
  4. Свидетельство о постановке кооператива на налоговый учёт.
  5. Разрешение на возведение гаражей.
  6. Акт по вводу объектов в использование.
  7. Документ о выдаче земли кооперативу.

Стоит понимать, что могут потребовать и другие документы. И все официальные бумаги необходимо будет предоставить, иначе процедуру не выполнят. Лучше заранее это всё подготовить, чтобы потом не затягивать процесс оформление.

Отдельно следует отметить, что понадобится оплатить государственную пошлину. И обязательно нужно сохранить квитанцию о том, что деньги были отправлены по правильным реквизитам. В ином случае сложно будет доказать, что средства были действительно перечислены. Тогда потребуется заново оплачивать, а также пытаться вернуть себе деньги.

Также могут потребовать документы о правах на участок, на территории которого располагается сам объект. Все официальные бумаги обязаны быть актуальными и действительными. В ином случае процедуру откажутся провести. Поэтому предварительно стоит убедиться в том, что документы ещё не просрочены и являются подлинными.

Может понадобиться декларация на объект. Заполняется она по установленной форма, а сама она служит подтверждением факта построения гаража.

В целом зарегистрировать свои права на объект действительно удаётся. Самое главное, чтобы покупка была совершена на законных основаниях. Иначе её могут не оформить.

Немного о продаже

При желании можно достаточно легко продать свой гараж, находящийся в ГСК. Но для этого потребуется иметь при себе определённые официальные бумаги. Без них сделка не состоится, и придётся искать другие способы передать права на имущество.

Конечно же, в этом случае потребуется как паспорт продавца, так и удостоверение личности покупателя. Также понадобится свидетельство, которое подтвердит право собственности на объект. Оно может быть как от Росреестра, так и от БТИ. Всё зависит от того, в какое время проводилась регистрация.

Также необходим будет кадастровый паспорт на гараж. В нём указываются все важные сведения об объекте. Его площадь, его адрес и расположение, кто является владельцем, есть ли какие-либо обременения. Кадастровый паспорт можно получить в БТИ, но за него потребуется заплатить деньги.

Всегда требует документы, которые показывают, на каких основаниях у человека возникли права на собственность. Это может быть акт купли-продажи, дарения, наследования и т.д. Причина совсем не важна. Главное, чтобы основания были законными.

Также требуются документы о правах на участок, на котором стоит гараж. Поэтому зарегистрировано должно быть не только строение, но и сама земля.

К слову, если продавцом или покупателем выступает несовершеннолетний, то тогда требуют разрешение от органа опеки на сделку. А вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении. Сейчас говорится о детях, возраст которых меньше 14 лет.

[smartcontrol__shortcode key=”Как правильно купить гараж” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

К слову, в самой сделке может участвовать и доверенное лицо. Это нередко требуется, если будущий владелец достаточно занятой человек или же по состоянию здоровья не может заниматься документами. Тогда ему нужно всего лишь написать доверенность на родственника или же на другого человека. Крайне желательно закрепить её печатью нотариуса. Тогда не возникнет сомнений в её подлинности.

Если акт купли-продажи уже состоялся, то нужно будет помимо перечисленных выше документов предоставить акт приёма-передачи прав. Но нужно это только в том случае, если договор предусматривает его составление. И, конечно же, надо будет оплатить государственную пошлину. Как правило, за сбор отдаёт деньги покупатель, а не продавец. Но люди могут договориться друг с другом об этом моменте.

Ещё один важный момент – это наличие супруга у одной из сторон. Если человек состоит в браке, то от партнёра нужно будет разрешение на продажу или на покупку гаража.

Без него процедура может достаточно осложнится, и особенно это касается того случая, если имущество считается совместно нажитым.

Поэтому данную процедуру надо обязательно согласовать со своим супругом и заручиться письменным согласием. Заполняется оно в свободной форме.

[smartcontrol__shortcode key=”Покупка гаража в кооперативе (ГСК)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Есть ли минусы?

Как правило, покупка гаража в ГСК имеет в основном плюсы. Ведь человек получает своё машиноместо, и ему больше не приходится беспокоиться о том, где оставить транспорт.

Однако тут есть и определённые недостатки, особенно когда речь идёт о ГСК. Например, если не предполагается официальное оформление, то тогда у покупателя не будет законного права на собственность.

Также существует вероятность, что кооперативная земля будет изъята, а гаражи снесены.

Но из плюсов можно отметить то, что будет гораздо меньше потрачено денег. Да и не придётся тратить время на оформление сделки и самих прав. Но человеку лучше самому решать, что для него важнее, простота сделки и очевидная денежная выгода или же наличие полных прав на объект.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/garazh/pokupka-garazha-v-kooperative-gsk.html

Нужно ли разрешение на реконструкцию гаража

Перепланировка гаража в гск

Добрый день! Правомерны ли требования кадастровой конторы при оформлении гаражей, построенных на придомовой территории собственниками, предъявить РАЗРЕШЕНИЕ на строительство этих гаражей?

Есть решение собрания собственников, земля оформлена и т.д.

Имеются все документы, подтверждающие право на землю. У нас есть разрешения всех надзорных органов (архитектура,пожарники и т.д.). Речь идёт только о том, что перед началом строительства должны были получить разрешение на него.

Оформляем документы для реконструкции

Согласно ст.49 Градостроительного кодекса проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением ряда случаев.

Строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; Строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, и т.п.)

Разрешение на строительство – это документ, который доказывает соответствие всей проектной документации установленным требованиям градостроительного плана земельного участка. Более того, именно разрешение на строительство дает право застройщику производить все строительные работы, а также реконструкцию объектов, и капитальный ремонт.

Нужно ли разрешение на строительство в производстве тех или иных строительных работ определено в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

сосед возвел во дворе многоквартирного дома строение в два этажа и с подвалом, зарегистрировал как гараж (ранее на этом месте был одноэтажный гараж и сейчас по документам он одноэтажный) разрешения на строительство нет, здание очень высокое (выше двухэтажного дома), рядом многоквартирный двухэтажный дом, линии электропередач, законна ли такая постройка без разрешения Строительство второго этажа — это реконструкция.

Крыша сделана таким образом,что слив с его крыши направлен на мою крышу.И часть его крыши заходит на мою территорию.Поэтому чтобы возводить мне боковую стену,он мне мешает!

2 Ответ от Stroy 2011-05-06 10:57:32 Re: Допустимая высота крыши гаража Уважаемый Сергей Бобровский!

1. При реконструкции гаража необходимо соблюдать установленные правилами землепользования и застройки г.Коврова, утвержденными решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.

В каких случаях можно не получать разрешение на реконструкцию здания?

Все жилые и нежилые здания являются объектами капитального строительства и их реконструкция, в ходе которой меняются технические и экономические параметры построек, требует получения соответствующего разрешения, оформления нового технического плана объекта недвижимости и ввода в эксплуатацию по всем правилам.

Но, оказывается, и тут есть исключения.

В каких случаях можно не получать разрешение на реконструкцию здания? И какие конкретно работы по закону считаются реконструкцией? Чтобы начать такие работы, потребуется разрешение, получить которое можно в органах местной власти.

Реконструкция объекта, правовые аспекты

Пожалуй, у каждого владельца недвижимости: здания, сооружения помещения, рано или поздно возникает желание или необходимость расширить объект, перестроить, надстроить дополнительный этаж, или сделать подземную парковку, одним словом произвести реконструкцию своей недвижимости. Однако сложно даже представить: как много собственников, не задумываясь, реконструируют свои объекты без получения на это необходимых разрешений, а потом сталкиваются с проблемой регистрации права собственности на реконструируемый объект.

Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Реконструкция гаража

В общем ребят может кто имел опыт .

действие в г.Санкт-Петербург Имею три гаража 3х6 стоящие рядом . сделаны из кирпича сверху накрыты тонкослойной бетонной плитой. хотел убрать плиты старые гаражи.

залить фундамент хороший пол и построить из пеноблоков один большой 6х9 и высокий. метра 4-4.5 задумка в целом всем понятна я думаю про бюджет я всё знаю и есть возможность.

Наболевшие вопросы о гаражах

В редакции еженедельника «Полезная площадь» прошла «горячая» телефонная линия на тему «Актуальные вопросы о гаражах».

На вопросы горожан ответила Елена Никоненкова, заместитель директора юридической компании «Прецедент». — Для того чтобы возвести любую постройку, в том числе и гараж, вначале необходимо определиться с земельным участком: понять, где вы будете строить и оформить права на данный участок.

Источник: http://juridicheskii.ru/nuzhno-li-razreshenie-na-rekonstrukciju-garazha-38415/

Покупка гаража в гск

Перепланировка гаража в гск

16.06.2018

Проблема заключается в том, что под аббревиатурой ГСК могут скрываться разные организационные формы. Некоторые кооперативы ведут свой отчет с дохрущевских времен, нисколько не беспокоясь о переформатировании для приведения в соответствие с требованиями нового времени и законодательством Российской Федерации.

По иронии судьбы такие кооперативы часто располагаются в престижных районах, и в свое время инициаторами их создания были уважаемые люди той эпохи, которые так и не позаботились о правильном землеотводе и оформлении права собственности на землю.

Покупающий гараж в кооперативе вдруг осознает, что правовая сторона настолько зыбкая, что все держится на взаимном доверии и согласии пайщиков, которые ни один суд не признает в случае рассмотрения гражданского иска.

  1. Регистрационное свидетельство о праве собственности на гараж. Возможно, продавец владеет гаражом по наследству или в результате мены или дарения, нотариально заверенного договора купли-продажи и не обращался в Росреестр. Придется потратить дополнительные время и деньги, чтобы регистрация прошла в соответствии с законом.
  2. Кадастровый паспорт — описание объекта: площадь, схематическая планировка, особенности строения и т.д.
  3. Согласие одного из супругов (если требуется).
  4. Договор купли-продажи и передаточный акт.
  5. Заявление о государственной регистрации и квитанция оплаты услуг.
  6. Справка из ГСК, что продавец оплатил вступительный взнос, пай и налоги, а за гаражом не числится текущих долгов.

Продажа гаража: какие документы нужны для оформления

  1. Свидетельство о праве собственности, технический паспорт, зарегистрированный в БТИ.
  2. Паспорт на земельный участок, кадастровый паспорт, если гараж представляет собой отдельно стоящее сооружение.
  3. Акт приема-передачи гаража, договор в 3 экземплярах.
  4. Документ, доказывающий право собственности (полученное наследство, договор купли, решение суда, процедура дарения и пр.).
  5. Справка-оценка стоимости гаража (берется в БТИ, срок действия — 2 месяца).
  6. Подтверждение ГСК о членстве и отсутствии задолженностей.
  7. Чек о проплате госпошлины.
  8. Нотариальное согласие супруги (супруга) продавца.
  9. Справка из ЕГРП об отсутствии ограничений и арестов.
  • описание в договоре всех характеристик, особенностей продаваемого объекта;
  • фиксирование стоимости собственности, подходящей обеим сторонам (договорная цена гораздо ниже существующей на рынке, может расцениваться как нежелание платить налоговый сбор);
  • подписание сделки всеми участниками;
  • заполнение бланка договора в 3 экземплярах;
  • регистрация контракта в соответствующих органах, которая осуществляется в течение 30 дней.

Как оформить покупку гаража в гаражном кооперативе (ГСК) и какие документы нужны оформления купли-продажи

  • продавец просит внести в ЕГРП сведения о новом правообладателе, в силу проведения сделки.
  • Покупатель указывает, что на основании заключённого сторонами договора он вступает в статус правообладателя объекта, о чём просит сделать соответствующую кадастровую запись.

Так как на рынке недвижимости распространены мошеннические схемы, вовлекающие доверчивых покупателей в сети преступников, нужно быть предельно внимательными.

Кроме заведомо корыстных мотивов со стороны продавца, к нелицеприятным правовым последствиям могут привести любые халатные действия покупателя.

Но, с другой стороны, если аренда длилась долго, речь идет не об отдельном боксе, а целом комплексе, город в большинстве случаев идет навстречу. Аренду продлевают, а если гаражи сносят, их владельцам дают что-то взамен или возмещают потерю деньгами.

Городу самому невыгодно, чтобы триста, пятьсот, полторы тысячи машин оказались на улице. Автомобили и без того опоясывают дома плотно набранным ожерельем. Судебные тяжбы, как правило, касаются тех парковок и гаражей, чей статус в принципе сомнителен.

Если же за гараж платили лет 10–20, риск начисто лишиться его невелик.

Если собственность перешла по наследству или договору дарения в рамках семьи, акт налогом не облагается. Члены вашей семьи – это супруга (супруг), родители, дети, приемные дети, дедушка с бабушкой, внуки, родные братья и сестры, братья и сестры, имеющие одного с вами общего родителя. Здесь точка.

Если дядя или двоюродный брат подарил или завещал вам автомобиль, вы должны отдать государству 13%. Поэтому при наследовании и дарении, кроме стандартных документов (свидетельство о регистрации собственности, техпаспорт и т.д.

), а также очевидных (завещание, свидетельство о смерти), нужны документы, доказывающие «безналоговую» степень родства: свидетельства о рождении, заключении брака, перемене фамилии.

Продаётся машиноместо в Народном гараже: Москва, ул. Академика Волгина, д. 2, корп. 3, метро Беляево. Площадь машиноместа 14 кв.м., находиться на 2-м этаже. Территория охраняется, въезд по пропускам. Есть электричество, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Собственность.

На продажу выставлен гараж, расположенный: Москва, ул. Соловьиная Роща, д. 6, корп. 1, метро Планерная. Площадь гаража 18 кв.м., 1-й этаж. Территория кооператива находиться под охраной. Въезд и выезд осуществляется через шлагбаум при предъявлении пропуска. Прямая продажа от владельца.

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Помимо этого, в силу несерьезного отношения к требованиям законодательства, возможны случаи несвоевременного продления договора аренды земельного участка председателем кооператива. В случае истечения срока аренды или при распаде ГСК все постройки, возведенные на муниципальной земле, будут снесены.

В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

В данном случае будет подделка документов о том, что пай полностью выплачен вашим “покупателем”, что на самоим деле не было так. Вступление в кооператив не означает собственность. В дальнейшем могут возникнуть проблемы, если вашу схему изложить например, новым покупателям этого гаража в будушем. Либо если председатель не выдаст вашему покупателю справку, что именно он выплатил пай.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

Рекомендуем прочесть:  Проверка квоты на операцию

Покупка гаража, оформление, документы

Покупка гаража может стать неплохим вариантом кто не хочет занимается тяжбами строительства, а хочет максимально быстро получить место для своей машины. Также как и строительство гаража, покупка гаража достаточно ответственная задача, так как надо проверить не только все документы на гараж, но и техническое состояние постройки.

Гараж, расположенный в кооперативе очень привлекательный вариант, но здесь постройка также находится на арендованной кооперативом земле, поэтому при покупке гаража в кооперативе вы покупаете своего рода членство в нем.

Так сделка заключается в том, что после передаче денег новый владелец гаража вступает в кооператив (пишет заявление на вступление в кооператив), старый владелец выходит с кооператива. Естественно после покупки кооперативного гаража вы не являетесь владельцем гаража, так по окончанию аренды земли ГСК, гаражи могут быть снесены.

Но к счастью такое бывает редко, а аренда зачастую долгосрочна с правом продления и при покупке гаража всегда лучше уточнить на какой срок заключена аренда и как долго еще она будет действовать.

Оформление сделки о купле или продаже гаража

Оформление купли-продажи гаража может считаться законным, когда вся процедура проводится в письменном виде и стоят подписи продавца и покупателя. Обязательно должен быть описан объект недвижимости, место его расположения и стоимость. Вся эта сделка не сможет пройти без перечня некоторых важных документов.

Убедитесь в том, что продаваемый Вам объект имеет расположение на земле, которая законно оформлена, а также дает Вам гарантии о целостности имущества.

К перечню подобных строений относятся, обычно, гаражи, которые установлены на территории гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

Такие кооперативы располагаются на долговременных землеотводах, которые имеют длительный срок аренды или же передачу участка в пользование, не имеющего установленных сроков.

Порядок покупки гаража в кооперативе

Не рекомендуется принимать решений, связанных с приобретением нелегально возведенных объектов, предварительно не осмотрев его и не оценив техническое состояние. Важно, что недостатки или обнаруженные изъяны – причина сбить стоимость, запрашиваемую владельцем гаража.

  • в него должны входить данные, касаемо продаваемого объекта – его краткое, но индивидуализированное описание;
  • в соглашении указывается полная стоимость сделки, удовлетворяющая обе стороны – продавца и покупателя;
  • заключение договора происходит в письменной форме, поэтому каждый участник сделки должен поставить подпись, правильное оформление документов позволит избежать возможных проблем, с которыми можно столкнуться в дальнейшем;
  • договор подготавливается в трех экземплярах – один сдается в палату регистрации, другой остается у бывшего владельца, третий у покупателя объекта;
  • договор сдается в органы регистрации, задача которых – переоформить право собственности на другого гражданина (на эту процедуру отводится около 30 суток);
  • оформление сертификата, если соблюдается порядок заключения сделки, осуществляется в продолжение 14 дней.

Покупка гаража в гск Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/pokupka-garazha-v-gsk

Перепланировка гаража в гск

Перепланировка гаража в гск

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

Изменение планировки гаража

Перед тем как начать перепланировку гаража, необходимо сделать проект объекта. Проект содержит в себе все то, что вы хотите поместить в помещении. Гараж зависит не только от количества автомобилей, которые будут в нем располагаться, но и от нескольких других факторов:

Бесплатные консультации юриста онлайн

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
———————————————————————

Перепланировка гаража в ГСК

1.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Гараж в гск

Продаю одноэтажный кирпичный гараж в г.Подольск Московской обл. ГСК «Восточный — 1». Общая площадь 24 м2. Размеры 3,5*7 м. В собственности более 3-х лет. ( собственник муж). Полностью герметично утеплен. Стены и потолок обиты вагонкой.

Над воротами имеется большой стеллаж. Проводка (электричество) наружняя 2,5 кв медь 2013 г. Есть кесон — сталь 8 мм( не пользовались ). Стоит конвектор. Ремонт делался для себя, все качественно и надежно. Перед гаражом большая площадка для разворота.

Продается в связи с переездом в Москву.

Как приватизировать гараж

Максимум, на что Вы можете рассчитывать, так это на переоформление своего гаража в ГСК на другое лицо. При этом стоимость неприватизированного гаража при таком переоформлении, будет значительно ниже, чем если вы по официальному договору купли-продажи передадите право собственности на него другому лицу. Это будут уже совсем другие деньги.

Перепланировка гаража и регистрация права собственности

А мои уже развелись. Спасибо за вопрос, очень стоящий. Думаю, вторая квартира никак на семейное состояние не повлияет — в том смысле, что если люди живут вместе хорошо, то там хоть с десять квартир впридачу, они так и буду жить вместе. Дополнительную жилплощадь можно сдавать, продать, открыть там свой бизнес и пр — придумать, чем занять.

А если пара ссориться и развод намечается потихоньку сам по себе, то квартира здесь будет не поводом, а скорее необходимым приложением. Другой вопрос, что семей у нас -то настоящих не так уж и много. В основном, сожительство — либо потому что удобно, либо потому что надо было пожениться.

Потому Вы и считаете, что 90 % распадётся — там и так всё на мази держится.

Рекомендуем прочесть:  Как посмотреть выписку из егрн

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Отметим, что гаражный бокс занимает землю и неотделим от неё. Поэтому кроме кадастрового паспорта гаража, потребуется получить подобную бумагу на землю. Документы эти совершенно разные. Без выписки из реестра, которая узаконивает землю под гаражом, любая сделка с сооружением будет вне правил.

Оформление гаражей

Правильная подготовка всех вышеозначенных документов является главным условием для оперативного оформления гаража в собственность соответствующего лица. Ввиду этого в целях избежания ошибок и затягивания данного процесса гражданам и организациям целесообразно обращаться за оказанием данного вида услуг к профессиональным юристам.

Как узаконить гараж не имея на него документов

Гараж нельзя приватизировать, но можно оформить гараж в собственность. Собственник вправе официально распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдавать в аренду и получать за это доход, может продать или подарить его. Закон защищает частную собственность – никто не может быть лишен её без письменного решения суда.

Оформление гаража в кооперативе собственность

  • Металлический гараж, установленный не на фундамент, можно передвигать с места на место и он не считается недвижимым имуществом, так же, как и распространенные в недалеком прошлом «ракушки».
  • Только сооружения, которые неразрывно связаны с землей посредством фундамента, являются объектом недвижимости.

Как быстро приватизировать гараж в ГСК: пошаговая инструкция

  1. Вызов кадастрового инженера для составления тех. плана.
  2. Формирование технического плана.
  3. Получение земли в долевую собственность.
  4. Получение заключения проектной организации, что возведенный объект соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) и сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и она безопасна в эксплуатации.

Как кооперативный гараж оформить в собственность

Как оформить кооперативный гараж в собственность? Первым шагом к узакониванию гаража в кооперативе является обращение к председателю за получением документов. Главным документом, который обязан выдать председатель, является справка, подтверждающая полную выплату всего пая, которая содержит в себе следующую информацию:

Юридический центр ГРАД

Многие хозяева самовольно строят гаражи и другие строения, но не предпринимают никаких мер по их узакониванию.

Следует знать, что подобные случаи чреваты ответственностью, начиная от административного штрафа и заканчивая сносом возведенного строения.

В том случае, если Вы осуществили подобное строительство и теперь ищете пути узаконивания гаража или другого строения, наша статья поможет Вам.

Рекомендуем прочесть:  Как совершается сделка купли продажи квартиры

Порядок оформления гаража в собственность

  • участок получен ранее 30.10.2001;
  • участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
  • имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Как грамотно приватизировать гараж в — гаражном кооперативе

  • взять в администрации города (области, края) в отделе архитектуры разрешение на застройку (сделать запись предыдущей датой, якобы скоро начнётся строительство);
  • подать заявление в комиссию по ликвидации самовольного строительства о рассмотрении возможности сохранить строение.

Как можно узаконить гараж без документов

Имея на руках судебное решение, можно будет оформить гараж в государственных органах, регистрирующих права собственности. Тем более что к этому моменту уже должно быть и решение об отводе земельного участка под гараж.

Для этого нужно будет заполнить декларацию, подтверждающую строительство такого объекта. Поскольку у владельца на руках будут уже все документы, включая выписку из кадастра с указанием номера участка, проблем быть не должно.

К декларации прилагается техническая документация, полученная в БТИ.

6 важных рекомендаций при переоборудовании гаража

Перепланировка гаража в гск

Среди нас всегда встречаются те, для кого актуальна необходимость размещения вернувшихся в отчий дом детей и стареющих родителей. Ранее мы рассматривали переделку чердаков и подвалов в жилые пространства.

Но существует множество домов, не имеющих подвалов (например, во Флориде), или чердаков, которые можно было бы приспособить для проживания по ряду причин (например, слишком отлогий скат кровли).

Однако есть очень много строений с присоединёнными к ним или стоящими отдельно гаражами, которые вполне можно переоборудовать в неплохие комнаты.

FABRE/deMARIEN

Собственнику наверняка захочется убедиться, что в переделанном гараже будет достаточно света и пространства, что перепланировка сделана в соответствии с местными постановлениями и строительными нормами и правилами. 

На самом деле, множество домов постройки 40–50-х годов ХХ века, имеющих боксы на один автомобиль, могут быть с успехом превращены во что-то более функциональное. Такие помещения идеально подойдут для обустройства там дополнительной спальни, домашнего офиса, музыкального салона, ремесленной мастерской, игровой зоны или любой другой жилой площади.

Важно, чтобы в нём было тепло зимой и прохладно летом. Как всегда, необходимо проконсультироваться со специалистами перед началом работы и составить проект реконструкции здания.

1. Пол

Гараж превращается в светлое и просторное жилое помещение. Новое основание из бетона приподнято по отношению к улице для свободного стока воды.

Bud Dietrich, AIA

Чаще всего на земле здесь лежат бетонные плиты, которые имеют наклон, трещины и располагаются ниже уровня всего дома. Поэтому переделка начинается с установки нового напольного покрытия. Для этого существуют несколько вариантов.

Одним из них является каркасный деревянный настил, который выравнивается по общему со всем зданием уровню. Другой способ заключается в заливке бетоном, это даёт преимущество при укладке системы отопления непосредственно внутрь основания.

Bud Dietrich, AIA

2. Вход

При переделке гаража в жилую зону всегда возникает вопрос о том, что делать с открыванием ворот. Ведь гаражные двери имеют большое влияние не только на функциональность пространства, но и на его внешний вид. Хорошим решением является сохранение ворот, как это показано на следующем фото.

Witt Construction

Стандартные створки могут прекрасно сочетаться с внутренним интерьером помещения и при этом отлично смотреться снаружи здания.

Ed Ritger Photography

Другой подход заключается в замене ворот на большие панорамные окна. Получится что-то вроде огромных прозрачных дверей. При условии, что это согласуется с общей эстетикой образа здания, такой вариант может быть очень успешным.

Bud Dietrich, AIA

3. Окна

Как правило, в гаражах их либо совсем нет, либо их количество недостаточно. Это важный аспект для прохождения строительной экспертизы помещения.

Bud Dietrich, AIA

4. Дополнительная сантехника

Добавление кухни или ванной комнаты может быть связано с большим количеством трудностей по размещению сантехнических коммуникаций. Это не значит, что подобная переделка невозможна, ведь дополнительные удобства всегда пригодятся, тем более в доме с большим количеством жильцов.

В этом случае следует изучить способы размещения водопроводных труб под бетонным полом и компактное расположение сантехники для ванной.

Tali Hardonag Architect

В некоторых преобразованиях постройки с применением остекления от потолка до пола не остаётся никаких напоминаний о первоначальном образе.

BMF CONSTRUCTION

Эти шикарные апартаменты с ванной комнатой расположены на месте бывшего большого гаража. Добавление газового камина производит ошеломляющий эффект. А примыкающая к спальне ванная комната делает пространство привлекательным вариантом для гостей и домочадцев.

Bud Dietrich, AIA

5. Высота потолков

Безусловно, тип монтажа металлических несущих профилей, используемый в крыше гаража, будет диктовать возможность увеличения высоты стен. Сделать это можно в случае, если здание не имеет второго этажа и расположено отдельно от дома. Сводчатый потолок, как на следующем фото, добавляет простора комнате.

Bud Dietrich, AIA

Такая конструкция свода делает помещение лёгким и простым, в то время как оформление потолка с помощью декоративных элементов может показать настоящий характер изменённого пространства.

Bud Dietrich, AIA

6. Контроль температуры

Не забывайте, что новая жилая зона должна быть снабжена приборами охлаждения и обогрева. В зависимости от размеров переоборудованного помещения решите, возможно ли присоединение общих инженерных систем дома. В противном случае вариант с установкой мини-сплитов может стать весьма удачным.

Источник: https://interiorsmall.ru/prakticheskiye-rekomendatsii-pri-pereoborudovanii-garazha-v-zhiloye-pomeshcheniye/

Можно ли в гск строить двухэтажный гараж

Перепланировка гаража в гск
Строительство гаражей: нормы проектирования СНИП и разрешение на постройку гаража

Администрация муниципального образования выделила землю под строительство другого яда гаражей по соседству с нашим РЯДОМ (параллельно). Наш кооператив считает, что расстояние до планируемого РЯДА гаражей очень мало (где то около 12 м). Какое расстояние должно быть между РЯДАМИ гаражей?

Минимально и максимально в метрах? Ряды располагаются воротами друг к другу.

Инна 09.11.2019 в 20:40 Софья, добрый день. Не очень понятно, почему вас не устраивает такое хорошее расстояние между рядами гаражей.

12 метров — это отличное расстояние.

Обычно делают три метра, может вы не про то расстояние спрашиваете?

Наташа 02.

Второй этаж на гараже

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: 1 Читать (1 ответ) Дорый вечер.

На соседнем участке сосед построил второй этаж над гаражом крыша на 1 метр выходит на нашу территорию Кто может решить этот вопрос Он говорит подавайте в суд а сносить я не буду. Строение находится на границы участка. Он не живет в этом доме а сдает в аренду под офисы, хотя участки даются под ИЖС.

«Юридическое агентство «Правовая перспектива» Здравствуйте!

Что бы доказать самозахват необходимо получить кадастровый паспорт и план на постройку и земельный участок соседа.

Имеют ли право соседи строить без согласования с нами.

юрист Патрушев Сергей Витальевич По российским законам без согласования с соседями можно строить до 11 метров жилой дом, при условии наличия расстояния до межи участка 3 метра. Но походу дела, в Крыму соседи мало кого волновпли и волнуют.

Самый простой совет, построить выше, чем они. Пускай завидуют молча. Читать (1 ответ) Читать (2 ответa) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) На моем участке построен гараж с вторым этажом прямо на границе с соседями.

Раньше на этом месте был сарай, соседи притензий не имели и согласовали границы! После того как я построил гараж, соседи продали участок. Может ли новый хозяин потребовать снести гараж?

Хотя документально границы согласованы с прежними соседями!

юрист Антюхин Алексей Владимирович Здравствуйте! да, может, нужно будет договариваться с новым соседом.

а потом узаконить через суд.

юрист Мышьяков Сергей Валериевич Могут оштрафовать .

юрист Дышловая Евгения Викторовна может, так как у вас незаконное строение, кроме того земля не в собственности по всей видимости Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) 1 Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Круглосуточно. Вместе с темой «» также ищут: Предложить статью Опубликовать статью 241 18 677 13 6 172 106 4 515 Ещё Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 Юридическая консультация онлайн 9111.ru «Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру» *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

59 RUB Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: Администратор печатает сообщение

закрыть

Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?

А лицу, нарушившему правила, согласно ст.

Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция. Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК. Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.

Получить проект на постройку с проведённой экспертизой. Приступить к строительству.

Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение?

30 сентября 2014 12069 Какие документы нужны для превращения гаража в жилое помещение? Жилые гаражи уже давно стали очень востребованным видом недвижимости.

Приобретение гаража и превращение его в жилую площадь оказалось выгоднее покупки квартиры или возведения дома с нуля. Во-первых, гараж можно преобразовать в двух- и более этажную недвижимость.

В которой, кстати, можно не только жить самому при отсутствии заветных квадратных метров, но еще и сдавать в аренду, превратив в постоянный источник дохода.

Во-вторых, еще и останется место для автомобиля. Что же для этого необходимо?Гаражи: в ГСК или индивидуальныйГараж может относиться к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) или быть индивидуальной постройкой.

Приобретение строения в ГСК считается более безопасным вариантом с точки зрения возможного сноса. Обычно, покупая уже построенный гараж, вы перекупаете пай в кооперативе у предыдущего владельца бокса и становитесь членом ГСК, уплатив необходимый взнос.Как и любой объект недвижимости, гараж в ГСК имеет стандартный набор документов.

В идеале, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности на строение, на него также имеется техпаспорт и кадастровый паспорт, а на землю под ним свидетельство о государственной регистрации права собственности.

К слову, земля под строением может быть не оформлена в собственность. Часто она принадлежит муниципалитету, который сдает участок ГСК в аренду на определенный срок.

Чтобы убедиться, что кооператив основан и действует законно и что земельный участок его членам выделен в соответствии с нормами и правилами, необходимо воочию увидеть решение о предоставлении кооперативу земельного участка, устав кооператива, список членов ГСК, а также получить на руки свою членскую книжку.Что касается индивидуального гаража, то оптимальным вариантом считается строение, находящееся в собственности, с приватизированной под ним землей.

В этом случае из документов на отдельный бокс должны также присутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, техпаспорт и кадастровый паспорт.Верхние этажиУбедились, что с документами полный порядок?

Тогда можно браться за дело: превращение автомобильного бокса в жилое помещение путем надстройки верхних этажей. Для начала загляните в свидетельство о собственности на землю, а именно — в графу «вид разрешенного использования» (ВРИ).

Что там написано, то и можно построить на данном участке. Если ВРИ не подразумевает возведение жилых строений, тогда придется менять назначение земли. Процесс длительный и трудоемкий, общие принципы которого Вестум.RU уже описывал.Если же ВРИ позволяет надстроить верхние этажи над вашим гаражом, тогда необходимо получить разрешение на строительство и приступать к возведению.

Построить можно столько этажей, сколько позволяет разрешение и сколько выдержит фундамент гаража.Регистрация по месту жительстваОдним из ключевых вопросов жилого гаража является регистрация. Можно ли в нем прописаться? Можно.

При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо- и газоснабжение и вентиляция.

Для этого придется получить разрешение всех данных служб.

После чего предоставить в администрацию следующие документы: заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии, заверенные нотариусом), план переводимого помещения с его техническим описанием, а также оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения.

Решение будет принято в течение одной недели. В случае отказа вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке.В Сочи жилые гаражи являются достаточно популярным видом недвижимости.

Средняя стоимость двухэтажного гаража начинается от 700 тысяч рублей. Максимальная цена некоторых из них сравнима с элитными квартирами – порядка 6 миллионов рублей.

Основные нормы строительства гаража

Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то отсчет производится от проекции карниза на землю.

Надо сказать, что все эти ограничения относятся только к , поставленным на фундамент. Что касаемо металлических, каркасных и перевозных бетонных строений, то нормативная документация для гаражей квалифицирует их, как временные здания, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место.

Тоже самое касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей необязательно придерживаться СНиПа.

Но все равно, если гаражные ворота устроены «заподлицо» с забором и распахиваются на улицу, то расстояние от них до проезжей части нужно соблюсти обязательно, ну и, конечно, не мешать прохожим стоящим поперек дорожки автомобилем.

Соседи – первые лица, с которыми необходимо согласовывать все отступления от СНиПа при строительстве гаража.

Вопрос: Надо ли мне готовить какие то разрешительные документы?

(п. 3 ст. 222, подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ) Вам нужно решение общего собрания собственников гаражного кооператива и иные разрешительные документы. Статья 222. Самовольная постройка 1.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Требуется ли получать разрешение на строительство гаража?

Необходимо составить устав, в котором будут сформулированы все основные положения кооператива. В большинстве случаев гаражные кооперативы функционируют на арендованном участке земли.

Поэтому, чтобы получить разрешение на строительство, нужно найти подходящий участок и оформить . Имя на руках правоустанавливающий документ на недвижимость, можно обратиться в муниципалитет за разрешением для начала строительства. Перечень документов, которые нужно предъявить в каждом регионе дополняется, поэтому не помешает посетить отделение, чтобы получить точный список нужных справок.

Узнайте, . Как оформить кадастровый паспорт на гараж? Смотрите . Чтобы получить лицензию, необходимо пройти через последовательность действий по согласованию строительства с местной администрацией.

Владелец земельного участка идет в администрацию своего поселения с заявлением о выдаче разрешения на возведение или реконструкцию гаража.

Источник: http://civilyur.ru/mozhno-li-v-gsk-stroit-dvuhehtazhnyj-garazh-92947/

Podyacheva-notar
Добавить комментарий