Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы

Содержание
  1. Проведение судебной строительно технической экспертизы
  2. Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?
  3. Объекты строительных экспертиз
  4. Кто имеет право проводить экспертизу?
  5. Как заказать экспертизу?
  6. Как подать ходатайство в суд?
  7. Как проводится строительная экспертиза?
  8. Строительная экспертиза частного дома для суда
  9. Экспертиза квартиры в новостройке для суда
  10. Сроки проведения экспертизы
  11. Отчёт о проведённой экспертизе
  12. Проведение судебной строительно-технической экспертизы
  13. Этапы проведения экспертизы
  14. Права и обязанности сторон при проведении экспертизы
  15. Что делать, если выводы эксперта не устраивают
  16. Назначение строительно технической экспертизы в гражданском процессе
  17. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы
  18. Ходатайство о назначении строительной экспертизы
  19. Порядок назначения экспертизы в гражданском процессе
  20. По каким видам дел нужна строительная экспертиза для суда?
  21. Субъекты и объекты судебной строительно-технической экспертизы
  22. Документация, предоставляемая на экспертизу строительных объектов (домов, зданий)
  23. Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы
  24. Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и его образец
  25. Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ
  26. Как проводится судебная строительная экспертиза?
  27. Что представляет собой судебная строительная экспертиза?
  28. Основные категории услуг судебно-строительной экспертизы
  29. Исследование уровня качества строительных работ
  30. Оценка ущерба
  31. Экспертиза инженерных коммуникаций
  32. Подтверждение расхода материалов при выполнении работ
  33. Оценка строительно-технической документации
  34. Этапы проведения строительной экспертизы
  35. Подбор экспертной компании
  36. Заключение договора и оплата услуг
  37. Согласование времени проведения экспертного анализа
  38. Сбор необходимой документации
  39. Осмотр экспертом строительного объекта
  40. Продолжительность лабораторных испытаний
  41. Заключение эксперта
  42. Стоимость и сроки проведения экспертной оценки
  43. Особенности и порядок проведения строительной экспертизы
  44. Порядок проведения строительно-технической экспертизы
  45. Методы проведения строительной экспертизы
  46. Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

  • фактического износа здания или его отдельных частей;
  • соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
  • качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
  • соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
  • рыночной стоимости строения;
  • обоснованности проектной документации;
  • объёмов проведённых работ;
  • порядка пользования жильём или выделения доли;
  • ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

  • материалы и изделия, изготовленные из них;
  • здания и их отдельные части;
  • строительные и монтажные работы;
  • территории, на которых расположены объекты строительства;
  • заключения прежних проверок;
  • оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
  • техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
  • новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

  • у государственных организаций;
  • у частных компаний.

.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

  • обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
  • заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

  • название суда;
  • персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
  • название документа;
  • подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
  • обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
  • дату составления обращения;
  • подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Как проводится строительная экспертиза?

Мероприятие включает в себя комплекс различных действий:

  • технически-правовой мониторинг документации, сопоставление предоставленных заказчиком документов с актуальными стандартами и положениями законодательства РФ;
  • снятие требующихся замеров;
  • всесторонний осмотр объекта проверки;
  • осуществление лабораторных исследований;
  • изучение отдельных частей объекта (например, фундамента, стен, пола, потолка);
  • проведение соответствующих анализов (к примеру, для определения характеристик почвы на земельном участке);
  • осуществление иных исследований (ультразвуковой дефектоскопии, проверки материала проникающими составами, тепловизионной оценки и т. п.).

Правила проведения строительно-технической экспертизы включают в себя составление плана будущей работы, анализ предоставленной документации, визуальный осмотр объекта проверки и осуществление необходимых замеров (обязательно подкрепляется фотоотчётом).

При необходимости специалист прибегает к лабораторным, исследовательским и другим тестам.

Окончательным этапом является составление экспертного отчёта, в котором фиксируются выявленные недостатки и дефекты или подтверждается соответствие объекта установленным стандартам.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

  • величину площади помещения;
  • качество использованных в строительстве материалов;
  • объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
  • качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

  • качество монтажа окон;
  • наличие неровностей у стен и перегородок;
  • качество черновой отделки помещения;
  • и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.

Сроки проведения экспертизы

Для осуществления данной экспертизы специалисту может потребоваться от 10 до 15 дней, однако точный срок зависит от объекта проверки, степени его сложности, целей и задач оценки. При этом мероприятие не должно длиться дольше трёх месяцев.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/prava-potrebitelya/sudebnaya-stroitelno-tehnicheskoy-ekspertizy/

Проведение судебной строительно-технической экспертизы

Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Источник: https://law03.ru/society/article/provedenie-sudebnoj-stroitelno-texnicheskoj-ekspertizy

Назначение строительно технической экспертизы в гражданском процессе

Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы

14.09.

2018

Определение о назначении строительно-технической экспертизы адресовано не только эксперту, но и владельцу (пользователю), арендатору спорного строения (земельного участка), оно является для него своего рода предписанием не чинить препятствий экспертному осмотру и исследованию. В то же время в определении часто не указывается адрес подлежащего осмотру домовладения, а в случаях, когда спорящим сторонам принадлежит только его часть, она никак не обозначается.

Судебная строительно-техническая экспертиза в гражданском процесседолжна быть назначена по требованию любой из сторон (условно обязательное назначение предусмотрено законом) при возникновении спора между заказчиком строительства и подрядчиком по поводу недостатков выполненной работы или причин их возникновения (п. 5 ст. 720 ГК). Если такое требование не заявлено, экспертиза может быть назначена (обязательное назначение законом не предусматривается) при рассмотрении споров между подрядчиком и заказчиком по поводу причины гибели или повреждения строительного объекта (ст. 741, 742 ГК), качества выполненной работы, причин возникновения и развития дефектов строительства, их возможных последствий (ст. 710,713, 715, 716, 721, 723, 724, 737, 748,753,754,757,761,762 ГК).

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Некоторые вопросы, связанные с назначением и проведением экспертизы по гражданским делам, рассмотрены в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 декабря 2011 года).

Во время брака на указанном земельном участке был построен индивидуальный 2-х этажный жилой дом площадью 190 кв.м. Однако в установленном законом порядке право собственности на дом зарегистрировано не было. Дом был возведен без получения на это необходимых разрешений.

Опытный эксперт тщательно изучает представленные материалы и запрашивает при необходимости у суда дополнительную информацию. После этого специалист приступает к проведению экспертизы, осуществляя в случае необходимости осмотр ключевого объекта.

В результате исследования сотрудник составляет подробное экспертное заключение с подробным указанием хода проводимого исследования и сделанных на его основании умозаключений и выводов.

Заключение экспертного специалиста состоит из следующих разделов:

  • вводная часть (индивидуализация проводимого исследования, номер экспертизы, подробные данные о специалисте, наименование предоставленных материалов и т.д.);
  • исследовательская часть (ход и результаты проведенных работ, используемые методы и документы);
  • выводы (формулирование ответов на все возникающие вопросы).

Ходатайство о назначении строительной экспертизы

  1. Соответствует ли строительным нормам и правилам проектно-сметная или исполнительно-техническая документация, проект производства работ?
  2. Получены ли к началу выполнения строительных работ все необходимые технические документы?
  3. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, соответствует ли он указанному в отчете?
  4. Соответствует ли качество примененных строительных материалов строительным нормам и правилам?
  5. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) объекта, какова их стоимость?
  6. Позволяли ли установленные условия начать (завершить) строительство в установленный срок, обоснованы ли причины нарушения сроков строительства?
  7. Каков механизм разрушения объекта строительства, какие правила безопасности в строительстве были нарушены, находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  8. Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам, соответствовал ли проект требованиям безопасности в строительстве?
  9. Какова стоимость объекта согласно действующим рыночным ценам?
  10. Возможен ли технически раздел жилого дома, какие работы для этого необходимо выполнить, стоимость работ и материалов?
  11. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?
  12. Имеются ли нарушения прав и законных интересов граждан, создается ли угроза их жизни и здоровью в результате перепланировки жилого помещения, выполненной истцом в жилом помещении?
  13. Соответствует ли постройка существующим градостроительным и строительным нормам и правилам, нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан?

Читать еще –>  Ходатайство в суд об ознакомлении с материалами дела

Все вопросы, которые можно разрешить путем проведения строительной экспертизы, предусмотреть невозможно, поскольку их перечень не ограничен, как и количество возможным споров. Приведем список основных вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение строительной экспертизы:

Порядок назначения экспертизы в гражданском процессе

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/naznachenie-stroitelno-tehnicheskoj-ekspertizy-v-grazhdanskom-protsesse

По каким видам дел нужна строительная экспертиза для суда?

Строительно-техническая экспертиза назначается судами при рассмотрении различных дел:

  1. По гражданским и арбитражным делам, включая такие виды:
    • общегражданские споры: о стоимости СМР и дополнительных работ, о неотделимых улучшениях, произведенных арендатором;
    • жилищные споры: по делам о разделе дома или квартиры, об общем имуществе жильцов многоквартирного дома, об объеме работ, выполненных управляющей компанией и др.
    • налоговые споры: о себестоимости и налогообложении СМР.
  2. По административным делам о нарушении градостроительных норм: все виды нарушений, относящиеся к строительной деятельности, предусмотренные главой 9 КоАП РФ (нарушения СНиПов при приемке и т. д.) (нарушения при ведении строительства, предусмотренные в других главах, как правило, не требуют проведения экспертизы, т. к. связаны с нарушением норм других отраслей — водного, лесного законодательства, норм об охране культуры и т. д.).
  3. По уголовным делам. Законодателем предусмотрен ряд составов преступлений за нарушение при производстве СМР:
    • норм безопасности (ст. 215, 216 УК РФ);
    • отраслевых норм (ст. 243.3, 246, 253, 255 и др.).

Субъекты и объекты судебной строительно-технической экспертизы

Проведение судебной строительно-технической экспертизы, как правило, поручается учреждениям (лабораториям) Министерства юстиции РФ или МВД. В отдельных случаях экспертизу проводят негосударственные учреждения и эксперты в личном качестве. В этом случае следует убедиться в наличии опыта проведения строительно-технической экспертизы.

Объекты судебной строительной экспертизы:

  • объекты материального мира, являющиеся предметом СМР: дома, здания, сооружения, земельные участки, строительные материалы и оборудование и т. п.;
  • документация, относящаяся к строительству.

Строительная отрасль, будучи связанной с обеспечением жизни, здоровья, физической целостности людей, находящихся в зданиях, подробно регламентирована нормативными актами различного уровня, начиная с Градостроительного кодекса и заканчивая ведомственными строительными нормами, на каждом этапе ее проведения, от проектирования, до ввода в эксплуатацию. Документы — это один из основных объектов исследования.

Документация, предоставляемая на экспертизу строительных объектов (домов, зданий)

Случаев, когда требуется строительно-техническая экспертиза, множество, между тем по каждому этапу деятельности, связанной со строительством, существуют утвержденные формы документов, которые отражают планируемые или проведенные работы или результат работ.

Поскольку одних только материалов дела для полноценного исследования может быть недостаточно, для упрощения работы по подготовке дела (направлению запросов и даче поручений), Верховный суд РФ направил судам для руководства к действию Перечень документов, подлежащих предоставлению судом в распоряжение экспертов в качестве источников исходных данных для производства судебных строительно-технических экспертиз по гражданским делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах. В нем перечни документов сгруппированы по видам дел:

  • о разделе объекта между собственниками;
  • об определении стоимости восстановительного ремонта;
  • о рыночной стоимости объектов;
  • об установлении технического состояния объекта;
  • о видах, объеме, качестве и стоимости СМР.

Как правило, во всех случаях требуются правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРП, договора аренды земли при наличии), техническая документация, в отдельных случаях — исполнительная документация (журналы работ (бетонных, сварочных и других), акты освидетельствования скрытых работ, акты испытания инженерных систем), материалы дела (протоколы судебных заседаний, пояснения и т. д.).

Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда о ее назначении, с истребованием от экспертов подписки об уголовной ответственности.

На разрешение могут быть поставлены различные вопросы в зависимости от характера рассматриваемого дела:

  • обоснованы ли, не завышены ли объем и стоимость СМР;
  • соответствует ли проектно-сметной документации исполнительная документация;
  • допущены ли отступления от правил приемки? Если допущены, то в чем они проявляются;
  • имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире/доме;
  • чем обусловлены повреждения здания, пола, стен, потолка квартиры;
  • соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ, и ряд других вопросов.

Во многих случаях вопросы связаны с применением нормативно-технической документации. От них следует отличать вопросы правового характера, которые суды не должны ставить на разрешение экспертов.

Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном президиумом ВС РФ 19.03.

2014, указано, что оценка существенности допущенных нарушений градостроительных норм и правил относится именно к числу правовых вопросов и не должна ставиться перед экспертами.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и его образец

Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы подчиняется общим процессуальным правилам. Оно должно содержать следующие положения:

  • наименование суда, сторон, номер дела;
  • просьбу о назначении экспертизы;
  • мотивацию назначения (необходимость специальных познаний в области строительства; для установления каких обстоятельств по делу это имеет значение);
  • указание на предлагаемое экспертное учреждение или эксперта (не является обязательным);
  • предлагаемые вопросы на экспертизу;
  • факультативные положения: срок проведения экспертизы, гарантия оплаты, ходатайства о мероприятиях для проведения экспертизы (допуске на объект, истребовании документов и т. д.).

Образец ходатайства можно скачать по следующей ссылке:

Образец ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.

В случае если возникшие вопросы имеют межотраслевой характер, суд может назначить комплексную судебную экспертизу (например, строительно-техническую и финансово-экономическую или бухгалтерскую).

Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ

В своей деятельности эксперты обязаны руководствоваться нормативными документами строительной отрасли, основные из которых перечислены в распоряжении Правительства РФ «Об утверждении перечня национальных стандартов и правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» от 26.12.2014 № 1521.

Источник: https://rusjurist.ru/ekspertiza/sudebnaya/provedenie_sudebnoj_stroitelnotehnicheskoj_ekspertizy/

Как проводится судебная строительная экспертиза?

Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы

Статья подготовлена при поддержке Центра судебных экспертиз – ООО «Социальный Правовой Центр».

Судебная строительная экспертиза имеет особое значение при решении спорных ситуаций в строительной отрасли. Такая форма контроля охватывает широкий круг вопросов. Проведение судебно-строительных исследований имеет свои специфические особенности и требует привлечения квалифицированных специалистов.

Что представляет собой судебная строительная экспертиза?

Для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы необходима судебная экспертиза. Она представляет собой порядок процессуальных действий, определенных нормами уголовного, арбитражного, гражданского и хозяйственного права.

Проводится судебно-строительная экспертиза на основании судебного искового заявления поданного любой из сторон участвующей в конфликтной ситуации. Причины ее назначения включают в себя немало вопросов связанных с различными этапами строительства.

Суд или прокурор может подтвердить проведение судебной строительной экспертизы в таких случаях:

  • возникновение спорных вопросов на право недвижимого имущества;
  • необходимость разрешения разногласий на право содержания договора подряда между хозяйствующими субъектами;
  • установка объема нанесенного ущерба строительным объектам по причине несоблюдения норм и требований СНиП;
  • проведение проверки касающейся нормативного и правомерного сооружения строительных объектов, включая их эксплуатацию;
  • необходимость заключения соответствия проведенных строительных работ с правилами установленными СНиП;
  • определение объема и качества работ строительно-монтажного характера и установка величины материального ущерба;
  • расследование причины несчастных случаев связанных с аварийными ситуациями при строительстве сооружений на различных этапах.

Судебная экспертиза необходима для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы

Судебно-строительная экспертиза включает в себя еще немало дополнительных услуг при уголовном судопроизводстве, связанных с областью возведения, эксплуатации, проектирования, реконструкции или демонтажа различных строительных объектов.

Основные категории услуг судебно-строительной экспертизы

Вид проведения исследований судебно-строительного характера основывается на категории необходимых для решения вопросов и задач. Исходя из этого, экспертиза включает в себя ряд различных услуг.

Исследование уровня качества строительных работ

Произведение строительных работ с несоблюдением требований качества вызывает спорную ситуацию между исполнителем и заказчиком. В таких ситуациях осуществляется полная проверка всех конструктивных составляющих сооружения. Выявление несоответствий качества, дефектов и недоработок проводится с помощью различных измерительных приборов.

В основном экспертиза качества назначается при таких ситуациях:

  • предъявление претензий заказчиком к одному виду работ;
  • строительство выполнено с отклонением от изначально согласованного проекта;
  • выявление после сдачи объекта нарушения технологии проведенных работ;
  • использование подрядчиком материалов более низкого качества, чем заявленное;
  • безосновательное превышение исполнителем указанных в смете расходов в процессе строительства.

Для определения качества используемых при сооружении здания материалов проводится независимая экспертиза. Такой контроль осуществляется в процессе строительства, после сдачи объекта, а также в течение всего времени действия гарантийного срока на эксплуатацию постройки.

Оценка ущерба

Убытки, нанесенные в процессе строительства, в основном возникают по вине некачественной работы строителей. Доказать в суде материальный ущерб можно по заключению судебно-строительной экспертизы. Она позволяет в полной мере провести оценку убытков полученных пострадавшей стороной и определить виновника и причину возникшей ситуации.

Оценка материального ущерба осуществляется после определения экспертами всех неправомерных действий. Согласно результатам исследований устанавливается обоснованная сумма, которая впоследствии указывается в судовом иске.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Не редко следствием аварийных ситуаций становится неправильно установленные сети инженерно-технического обеспечения. Чаще всего экспертиза проводится на соответствие нормам монтажа таких коммуникаций:

  • отопительные сети;
  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • электроснабжение;
  • канализация и водоснабжение.

Экспертиза инженерных коммуникаций направлена на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей

Экспертное заключение направлено на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей. Исследования включают в себя проверку качества, стоимости и выполненных объемов работ. Также проверяется правильность оформления исполнительных документов.

Подтверждение расхода материалов при выполнении работ

В строительстве при составлении сметы указывается наименование и некоторые характеристики необходимого материала. Марка и производитель его не требует уточнения в расчетном плане.

Поэтому иногда подрядчики ради материальной выгоды приобретают материалы низкой категории качества.

С помощью судебной экспертизы устанавливаются такие моменты относительно используемого материала:

  • соответствие с нормативной документацией;
  • соотношение количества приобретенных с расходом по факту в процесс возведения сооружений;
  • безопасность применения.

В ходе расследования устанавливаются полностью все факты, которые помогут обосновать в суде предъявленный подрядчику иск. В конечном итоге на исполнителя могут обязать переделать некачественную работу за свой счет.

Оценка строительно-технической документации

Спорные вопросы часто возникают на стадии разработки плана строительного сооружения. Стороны не могут прийти к единому согласию при оформлении строительно-технической документации. Если разногласия не получается решить самостоятельно, то привлекается специалист для рассмотрения вопроса. Для вынесения заключения эксперт тщательно изучает чертежный план и рабочие схемы.

Также анализ строительно-технической документации осуществляется экспертами при сооружении зданий за счет бюджетного фонда. Такая процедура является обязательной. Еще на этапе проектирования жилых многоэтажек, торговых зданий, культурных центров или спортивных построек требуется проведение экспертизы по безопасности строительства.

Этапы проведения строительной экспертизы

В строительной отрасли нередко возникают спорные вопросы, которые решаются с помощью экспертов. Многие подрядчики или застройщики сталкиваются с такой проблемой впервые. Пошаговая инструкция поможет разобраться в основных действиях проведения строительной экспертизы.

Подбор экспертной компании

Проведение судебной строительной экспертизы является трудоемким процессом, который требует точности, специальных навыков и знаний. Поэтому немаловажным аспектом является правильный выбор экспертной компании. От профессионализма специалистов зависит достоверность исследований и качество заключительных актов.

При подборе компетентной фирмы следует учитывать такие факторы:

  • положительная характеристика компании;
  • опыт и известность экспертного центра;
  • наличие подтверждающей документации – сертификаты, лицензии;
  • высокая квалификация экспертов;
  • наличие современного измерительного и испытательного оборудования.

Важным критерием подбора компании строительные навыки специалистов

При решении спорного вопроса в суде строительная экспертиза является решающим доказательством, и организация выдавшая заключение несет полную ответственность за поданную информацию.

Заключение договора и оплата услуг

При обращении в выбранную экспертную компанию необходимо тщательно обсудить все возникшие спорные вопросы, чтобы получить точную оценку ситуации. Для проведения расследования потребуется заключение договорной документации с фирмой, которая будет проводить исследование и оплата ее услуг.

Чтобы не допустить лишних затрат на экспертную оценку следует конкретно указывать в договоре перечень необходимых исследований. При этом не нужно производить заказ всего комплекса услуг, предоставленного компанией, так как он может включать заключения, в которых нет необходимости для решения данного спора.

Стоимость работ строительной экспертизы оговаривается на этапе подписания договора. Калькуляция проводится согласно трудозатратам на определенное исследование. Оплата экспертизы не зависит от ее результата.

Согласование времени проведения экспертного анализа

При обращении в экспертную компанию обсуждается порядок проведения исследования, который включает в себя составление календарного плана посещения объекта. Время проведения анализа согласуется предварительно. Осуществляться экспертное исследование должно днем, когда на улице еще светло.

Все привлеченные стороны спорной ситуации должны заранее быть уведомлены о времени проведения судебно-строительного анализа. Иначе экспертное заключение может быть признано недействительным.

Сбор необходимой документации

При заключении договора с экспертами заказчику необходимо предоставить такой перечень документов:

  • данные об объекте и заказчике;
  • эксплуатационную, проектно-сметную, конструкторскую документацию;
  • протоколы приемки и выполнения строительных работ;
  • технические паспорта;
  • подрядная договорная документация;
  • дефектные ведомости.

Точный перечень исходной документации необходимой для экспертного анализа определяется в зависимости от типа строительного объекта и особенностей исследования. При необходимости компания, предоставляющая услуги может запросить дополнительную документально подтвержденную информацию у заказчика касающуюся объекта спорной ситуации.

Все документы следует подготовить до подачи заявления в фирму, проводящую судебную строительную экспертизу. Это сэкономит время и поможет сразу объективно оценить специалистами возникшее спорное обстоятельство.

Исследования, осуществляемые в ходе разбирательства уголовного или административного характера, требуют специальной судебной документации от представителя обвинения, судьи и следователя.

Осмотр экспертом строительного объекта

Специалист, который будет проводить судебное строительное расследование, является содействующим правосудию лицом. Проверка в основном экспертом осуществляется непосредственно на строительном объекте.

Перед этим рекомендуется проверить полномочия приминающих в исследовании лиц, зафиксировать время и место осмотра. Такие данные могут дополнительно понадобиться в суде при рассмотрении дела.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия

Эксперт проводит визуальный обзор сооружений, а также осуществляет замеры с помощью специальной аппаратуры, которая предварительно должна быть до тестирования проверена.

Во время исследования осуществляется видео или фото фиксация всех данных. При необходимости берутся для дальнейшего анализа образцы различных материалов. Результат заключений заносится в дефектную ведомость с указанием точного времени и даты.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия.

По завершении исследования объекта представитель экспертной компании зачитывает вслух все результаты, записанные в акт осмотра, и все присутствующие при проверке подтверждают данные подписями.

Продолжительность лабораторных испытаний

Исследование всех взятых при осмотре объекта образцов выполняется лабораторным методом. Некоторые анализы требуют длительной проверки, которая может занимать не один день. Поэтому заказчику необходимо ждать, когда сообщат дату окончания испытаний. Предварительно компания разъясняет, сколько дней могут занять анализы.

Иногда для заключения эксперта требуется, дополнительные образцы материалов. Поэтому расследование может затянуться на недели.

Заключение эксперта

После полной проверки и проведения всех необходимых анализов экспертная компания выдает заключение о проделанной работе. В документе отображается вся информация необходимая для судового процесса:

  • реквизиты компании осуществлявшей проверку;
  • данные выполнявшего расследование эксперта – фамилия, имя, отчество, образование, а также занимаемая должность, рабочий стаж, ученая степень;
  • точная дата, время и место проведения осмотра и лабораторных анализов;
  • все используемые при проверке приборы и аппаратура;
  • сведения о выявленных на обследованном объекте отклонениях от нормы и описание дефектов;
  • вид и род проводимой экспертизы;
  • информация о лице или органе, назначившем экспертное расследование;
  • описание процесса исследования, методики и используемые способам для проведения заключительного анализа.

Сформулированное экспертом суждение ложится в основу всех окончательных выводов. Также подается информация о вариантах обжалования заключительного исследования.

Многие строительные компании имеют собственный штат юристов. В таком случае подготовить необходимую документацию при возникновении спорных вопросов не составляет труда.

Стоимость и сроки проведения экспертной оценки

Длительность проведения судебной строительной экспертизы зависит от поставленных целей. Поэтому срок выдачи заключения обговаривается в индивидуальном порядке. Часто при недостаче материалов требуется дополнительные исследования, при которых процесс продлевается.

Стоимость услуг эксперта зависит от некоторых факторов:

  • объем площади осматриваемого объекта, его конструктивные характеристики;
  • с какой целью осуществляется исследование;
  • сложность проведения экспертных анализов;
  • место расположения строительного объекта.

Цена на один вид услуги судебно-строительной экспертизы в среднем составляет 35000 рублей. Но сумма может меняться в зависимости от ситуации и поставленных задач.

Практически все спорные вопросы, возникающие при строительстве зданий можно решить с помощью судебной строительной экспертизы. Главное подобрать надежную компанию, специалисты которой дадут профессиональную оценку в ходе исследования объекта, так как экспертное заключение является основным документом рассматриваемым судом в качестве доказательства.

Источник: https://stroypomochnik.ru/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza-01/

Особенности и порядок проведения строительной экспертизы

Порядок проведения судебной строительно технической экспертизы

Строительная экспертиза осуществляется в отношении зданий, сооружений, геодезических изысканий, строительных материалов, проектной документации и других областей, косвенно или прямо связанных со строительным процессом. Направлена строительная экспертиза на оценку текущего состояния объекта исследования и проверки его соответствия стандартам и нормам.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы

Безусловно, порядок проведения строительной экспертизы определяется целями исследования. Очевидно, что проектная документация и непосредственно возведенные конструкции будут изучаться по разным методикам. Однако, общий порядок будет выглядеть примерно так:

  • Постановка цели исследования и выбор необходимого метода.
  • Изучение сопутствующей нормативно-правовой документации, выявление актуальных стандартов и норм.
  • Проведение необходимых замеров и их фиксация.
  • Проведение расчетов.
  • Оформление заключения и рекомендаций.

Самый трудоемкий и продолжительный пункт в работе эксперта касается проведения замеров. Замеры могут быть осуществлены как при помощи обычных средств: линеек, рулеток, так и сложнейшей аппаратуры. Все это зависит от метода проведения экспертизы.

Методы проведения строительной экспертизы

Способы проведения должны отвечать поставленным целям и быть максимально уместными для выбранного объекта, от выбора методики зависит конечный результат.

Когда экспертиза проводится только в отношении строительной документации, применяется в основном сравнительный анализ и метод проверки. В первую очередь, производится поиск нарушений стандартов и норм.

После этого определяется, на какую физическую величину данная норма была превышена.

Что касается измерений, они могут быть самыми элементарными.

Например, если задачей экспертизы является определение того, насколько геометрия объекта исследования соответствует проектной, то эксперт может обойтись обычной рулеткой.

Правда, здесь стоит отметить, что даже рулетки и линейки должны быть точными и находиться в реестре официальных измерительных документов. Иначе тот же суд может признать экспертизу ошибочной и неверной.

При обследовании несущих конструкций и перекрытий используется метод неразрушающего контроля, который подразумевает использование ультразвуковых приборов, тепловизоров, исследование при помощи химических проникающих составов и проведение вихретоковых замеров.

Современная техника позволяет заглянуть даже внутрь забетонированных конструкций, измерить, какая арматура применялась при возведении зданий. Так что строителям не получится скрыть допущенные махинации и оплошности.

Также активно практикуются методы лабораторных исследований и даже компьютерного моделирования.

При проведении общей комплексной экспертизы строения, исследование может быть разбито на определенные стадии. Например, сначала проводится экспертиза почвы возле строения, затем – фундамента, потом – несущих стен и перекрытий, а в конце – стропильной системы и обследование кровли.

Сложнее всего, когда в здании используются какие-то новые строительные материалы или коммуникации, по которым еще издано мало документов, инструкций и регламентов. Например, часто эксперт затрудняется определить, правильно ли применялось новейшее строительное оборудование или была нарушена технология работ.

Ведь в обязанности эксперта входит и определение причин возникновения тех или иных дефектов.

Экспертное заключение по результатам проведения строительной экспертизы

Важнейший документ, к которому приводит абсолютно любой порядок проведения строительной экспертизы –это заключение, включающее технический отчет.

Оно состоит из вступления, в котором обозначаются цели исследования, графической и измерительной части, технических расчетов, результативной части и экспертных рекомендаций.

Отчет должен максимально полно отражать все, что было сделано во время экспертизы, особое внимание стоит обращать на расчеты и измерительную часть, на единицы измерения, правильность вычислений, конвертацию итогов.

Необходимо отметить, что за достоверность заключения эксперт несет уголовную ответственность, к которой он может быть привлечен судом за дачу ложных показаний (это может быть ошибка в расчетах или измерениях). Стоит заметить, случаи такие на практике случаются, причем, экспертная организация рискует еще и лишиться лицензии. О том, как заявить ходатайство о назначении экспертизы читайте тут.

В случае, если суд будет не удовлетворен результатами исследования либо посчитает, что информации недостаточно, может быть инициирована повторная экспертиза. Ее порядок может быть уже другим, да и методы, скорее всего, поменяются. Повторные исследования являются для экспертных организаций настоящим испытанием, ведь нередко именно от них зависит оценка профессионализма экспертов. 

Источник: https://sudexperts.ru/stati/stati-po-stroitelnoj-ekspertize/osobennosti-i-poryadok-provedeniya-stroitelnoj-ekspertizyi

Podyacheva-notar
Добавить комментарий