Способы вычисления площади земельного участка

Содержание
  1. Способы определения площади земельного участка
  2. Основные способы расчета площади
  3. Аналитический способ
  4. Графический метод
  5. Механический метод
  6. Публичная кадастровая карта
  7. Вычисление площади земельных участков
  8. Способы определения площадей земельных участков
  9. Как рассчитать сотки земли на участке? Чему равна сотка
  10. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2019 г
  11. Cпособы определения площадей в геодезии
  12. Определение площадей земельных участков
  13. Как посчитать сотку земли
  14. Вычисление площадей земельных участков
  15. Определение площадей аналитическим способом по результатам измерений на местности
  16. Площадь земельного участка
  17. Как рассчитать участок земли неправильной формы
  18. Как вычислить площадь земельного участка
  19. Вычисление площади земельного участка разными методами | Юридический портал
  20. Единицы измерения площади земельного участка
  21. Расчет площади земельного участка неправильной формы
  22. О геодезии и разный полезный материал для геодезистов
  23. Основные способы
  24. Механический способ
  25. Погрешность определения площади
  26. Определение площади участка на ПКК
  27. Определение площади земельного участка
  28. Формула определения площади земельного участка
  29. Предельно допустимая погрешность. Определения площади земельного участка
  30. Погрешность определения площади Земельного участка формула
  31. Прайс-лист

Способы определения площади земельного участка

Способы вычисления площади земельного участка

Площадь земельного участка – основной критерий, на основании которого происходит определение стоимости участка. Для того, чтобы правильно определить площадь участка, существуют различные способы расчетов, в том числе, специальные онлайн-калькуляторы для расчета площади участков с неправильной формой. Какие способы расчета площади земельного участка существуют на сегодняшний день?

Основные способы расчета площади

В соответствии с положениями действующего законодательства в сфере земельных правоотношений выделяют три ключевых способа определения площади земельного участка:

  • аналитический, который используется в случаях, если проводились специальные полевые работы для измерения координат земельного участка;
  • графический, используемый в случаях, когда не проводились полевые измерения;
  • механический, в котором используются данные, отраженные на плане земельного участка.

В некоторых случаях может быть использован комбинированный метод расчетов, в ходе которых используется аналитический, а также один из двух других способов.

Наиболее точным считается аналитический способ определения площади земельного участка.

Аналитический способ

Данный способ установления площади земельного участка ориентируется на данные, определенные в результате проведения полевых работ, направленных на установление поворотных точек границ земельного участка. Расчет площади земельного участка осуществляется на основании расстояний между такими точками. Для проведения расчетов используются формулы, применяемые в аналитической геометрии.

Основной расчет площади, если участок имеет форму неправильного многоугольника, осуществляется по формуле:

S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

  • Xi и Yi — координаты i-той каждой точки участка, в которой происходит изменение направления расположения границы участка, имеющего вид многоугольника;
  • i — порядковый номер используемой точки границы участка. Количество таких точек может изменяться от 1 до n;
  • n — общее число используемых точек.

Самым простым способом расчета является установление площади такого участка, форма которого является стандартной четырехугольной, тогда количество точек вершин границ будет равно 4.

В отношении участка, имеющего форму трапеции, используется формула:

Sт=0,5*(a+b)*h, где:

  • a и b — основания фигуры;
  • h – высота трапеции.

В случае, если речь идет об участке, форма которого является неправильным многоугольником, используются две формулы – полупериметра участка и площади участка, рассчитанной на основании полупериметра:

р=0,5(а+B+c+d), где:

  • р – полупериметр,
  • a,b,c,d — величины сторон.

Площадь такого участка будет равна:

Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d)

Использование способа расчета на основании азимута участка актуально в тех случаях, когда участок имеет сложную неправильную формулу с большим количеством поворотных точек. В этом случае рассчитывается азимут каждой такой точки, а также определяется расстояние между соседними точками. Итоговый расчет производится с помощью специальной программы.

Графический метод

Данный метод используется, как уже говорилось выше, в случаях, когда речь идет об участках, в отношении которых не проводились процедуры установления расположения земельного участка на местности с определением его координат.

Если речь идет об участке сложной формы, то для определения его площади участок, изображенный на специальном плане, делится на простые, соответствующие элементарным геометрическим фигурам.

После этого определяется площадь каждой фигуры, а все полученные результаты суммируются.

Если измерения проводятся с помощью циркуля, следует учитывать погрешность в 0,1 мм, что может серьезно оказать влияние на конечный результат, если сам участок был разбит на большое количество маленьких элементарных геометрических фигур.

Главным недостатком графического метода является то, что в некоторых случаях масштабное отображение участка на плане приходится оценивать в примерном варианте, что существенно снижает точность итоговых результатов.

Если итоговая форма участка очень сложная и ее трудно представить в виде элементарных фигур, при измерениях пользуются палеткой, то есть прозрачным листом, на котором нанесены масштабные деления.

Механический метод

Использование данного метода целесообразно в тех случаях, когда речь идет об определении площади земельного участка посредством составленного плана с использованием специального прибора – планиметра.

Данный прибор устанавливается одним рычагом (имеющим на конце иглу и называющимся «полюсная игла») в план участка. Второй рычаг вместе с установленной на нем считывающей каретки движется по контуру плана. Во время такого движения происходит анализ полученных показаний и их фиксация для дальнейшего переноса в масштаб и подсчета итоговых значений.

Точность этого метода является достаточно высокой, однако применять его на планах участков, которые не превышают 12 см2, нежелательно, так как итоговые значения могут оказаться несоответствующими действительности.

Публичная кадастровая карта

Данный ресурс позволяет определить площадь того или иного земельного участка без проведения соответствующих расчетов, так как все такие мероприятия были произведены ранее. Однако получить такие сведения возможно только в том случае, если участок был внесен на публичную кадастровую карту.

Для того, чтобы получить сведения из данного ресурса, необходимо предпринять следующие действия:

  • через сайт Росреестра выйти на ресурс публичной кадастровой карты;
  • в графе поиска ввести кадастровый номер участка или его адрес;
  • в окне результатов появится вся подробная информация об участке, в том числе, его площадь, а сам участок выделится желтым цветом.

Сведения, полученные с помощью публичной кадастровой карты, являются официальными, так как были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Площадь земельного участка – один из параметров, который влияет на итоговую стоимость участка. Именно по этой причине ее необходимо тщательно установить. Для этого существует целый комплекс методов, каждый из которых может использоваться самостоятельно или во взаимодействии друг с другом для получения более точных значений.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/razmer/ploshhad/ustanovleniya.html

Вычисление площади земельных участков

Способы вычисления площади земельного участка

Методика будет рассмотрена на примере геодезических работ, проводимых на земельном участке, расположенном по адресу: город Москва, поселение Воскресенское, д. Расторопово, дом 39. Инженерно-геодезические изыскания проводились в связи работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

Достижение требуемой точности возможно лишь при правильном выборе способа определения площади участка. Очевидно, что наивысшая точность может быть достигнута при аналитическом способе определения площади.

При этом способе площадь участка определяется по результатам измерений на местности и погрешность в определении площади зависит от погрешностей этих измерений.

Так, погрешность mp площади треугольника и прямоугольника, вычисляемую по измеренным высоте h с погрешностью тh и основанию 1 с погрешностью mi , определяют по формуле (9). При одинаковой относительной погрешности измерения h и l

Способы определения площадей земельных участков

В одних случаях достаточно ограничиться общими сведениями о площади участков и массивов, а в других случаях необходимы более точные способы определения площадей и погрешность даже в несколько десятых долей процента считается недопустимой. Поэтому наряду с определением площади очень часто требуется знать и точность её определения.

При определении площадей по результатам измерений на местности точность зависит от качества этих измерений, в то время как при измерении площади по плану (или карте) на точность площади влияет качество измерений на местности, по которым составляется план или карта, графических построений участка на плане и определения площади по плану.

Как рассчитать сотки земли на участке? Чему равна сотка

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Рекомендуем прочесть:  Вычет за детей

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2019 г

Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами (теодолитные или полигонометрические ходы, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные).

Cпособы определения площадей в геодезии

3. Механический, когда площадь определяется по плану с помощью специальных приборов (планиметров) или приспособлений (палеток). Иногда эти способы применяют комбинированно, например, часть линейных величин для вычисления площади определяют по плану, а часть берут из результатов измерений на местности.

Определение площадей земельных участков

У цифрователей отсутствуют механические счетные устройст­ва, что обеспечивает высокую точность измерения независимо от качества поверхности планов (карт).

Кроме того, исключаются отсчеты при измерениях, вычислительная обработка и подготов­ка результатов измерений к обработке на ЭВМ, что значительно повышает производительность труда, а увеличение числа точек контура с измеренными графическими координатами повышает точность вычисления площади этим способом и приближает его к аналитическому.

Как посчитать сотку земли

Площадь участка земли длиной 100 метров и шириной 100 метров — это и есть участок в 1 га (гектар). Или 1 га = 10000 м 2. Формула площади прямоугольника — S = a x b, где а — ширина, в — длина, S — площадь прямоугольника. Зная размеры участка земли в метрах (длину и ширину), легко определить его площадь.

Вычисление площадей земельных участков

Рельеф местности влияет на размещение естественной растительности, микроклимат, воздушно-водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии.

Рельеф, в какой-то мере сказывается и на характере организации отраслей производства, использовании машинотракторного парка.

Кроме того, рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вызывающего эрозионный процесс (смыв, размыв), что вредит сельскохозяйственному производству.

Определение площадей аналитическим способом по результатам измерений на местности

Иногда эти способы применяют комбинированно; например, часть линейных величин для вычисления площади измеряют на плане, а часть берут из результатов измерений на местности, или при вычислении площади по координатам для одних точек принимают вычисленные (аналитические) значения координат по результатам измерений на местности, а для других точек координаты получают измерением на плане (графические).

Определение физической площади земельных участков особенно важно в городах с сильно пересеченным рельефом. Для сельскохозяйственных земель определение физической площади также важно, поскольку такие виды работ, как вспашка пашни, внесение удобрений, расход горюче-смазочных материалов должны рассчитываться для физической площади.

Площадь земельного участка

Когда появляется необходимость в измерении исключительно только площади и границ участка в его частной системе координат, то тут возможно применение способа изолированных базисов.

Для того чтобы все результаты измерений были приведены в одну систему координат нужно в обязательном порядке выполнить условие перекрытия.

Это означает, что с рядом расположенных базисов необходимо определить как минимум две общие точки.

Как рассчитать участок земли неправильной формы

Всего доступно несколько методов для расчета площади земельных угодий – механический (рассчитывается по плану при помощи мерных палеток), графический (определяется по проекту) и аналитический (при помощи формулы площади по измеренным линиям границ). На сегодняшний день самым точным способом заслуженно считается – аналитический.

Как вычислить площадь земельного участка

В ,в современном производстве в нашей стране продолжается передел земли, связанный с выделением фермерских хозяйств и созданием акционерных сельскохозяйственных предприятий, каждое предприятие, организация или учреждение для своего размещения требует выделения земельных участков. При этом земля необходима не столько для строительства зданий, сооружений, дорог, но в большинстве случаев и для осуществления основной производственной деятельности — ведения сельского и лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и т.д.

Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/vychislenie-ploshhadi-zemelnyh-uchastkov

Вычисление площади земельного участка разными методами | Юридический портал

Способы вычисления площади земельного участка

При определении площади участков на топографических планах и картах стороны и высоты треугольников, стороны и диагонали четырехугольников нужно измерять с помощью поперечного масштаба.

Расчет площади земельного участка осуществляется на основании расстояний между такими точками. Для проведения расчетов используются формулы, применяемые в аналитической геометрии.

Рассмотрим все три варианта: аналитический основан на обработке результатов замеров углов и линий, и координат земельного участка.

При отсутствии отчета по результатам полевых замеров линий и углов, либо если замеры не производились, применяется графический способ – используется ситуационный план и графические координаты. И, наконец, метод определения площади участка на плане спецтехникой называется механическим.

Единицы измерения площади земельного участка

В их распоряжении не только есть оборудование для замеров должной точности, но и полномочия, которые позволяют специалистам геодезических компаний составить официальный акт, способный стать основой для разрешения каких-либо спорных моментов. Именно он и станет впоследствии имеющим юридический вес доказательством.
В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

Вычисления проводят минимум двумя способами с целью проверки правильности вычислений. Для сокращения вычислений площадей участков до 200 га координаты точек округляют до 0,1 м, а более 200 га — до 1 м. Вычисление площадей крупных землепользований рекомендуется проводить частями, разбивая его на полигоны.

Элементы отдельных геометрических фигур измеряются с помощью измерителя и мерной линейки. По ним вычисляются площади, сумма которых даст общую площадь участка. Площади участков с большим числом вершин вычисляют на ЭВМ. Вычисление полигона по методу Савича состоит в наложении на план землепользования сетки квадратов и подсчете площадей полных и неполных квадратов.

Неполные квадраты объединяют в группы по 2-4 для сокращения числа установок планиметра.

При этом для каждой вершины многоугольника получают координаты и ошибку ее положения относительно исходных пунктов, задающих систему координат на местности.

Выведем формулу для оценки площади многоугольника по известным внутренним углам, длинам его сторон и ошибкам положения mti его вершин. На рис.6.3 изображен фрагмент многоугольника с вершинами i-1, i, i+1, i+2 и сторонами li-1,li,li+1.

Проведем на вершинах i и i+1 окружности радиусами mti и mt(i+1) и построим биссектрисы углов βi и βi+1.

Для определения площади на карте или плане геометрическим способом часто используют палетку – лист прозрачной бумаги, на котором нанесена сетка квадратов или параллельных линий. Палетку с квадратами накладывают на участок и подсчитывают, сколько квадратов содержится в данном участке; неполные квадраты считают отдельно, переводя затем их сумму в полные квадраты.

Применение этих способов зависит от ценности этих участков, их величины, формы границ, наличия и точности данных измерений на местности, наличия карт необходимой точности и планов участков.

В этом случае рассчитывается азимут каждой такой точки, а также определяется расстояние между соседними точками. Итоговый расчет производится с помощью специальной программы.

При определении площадей земле­пользовании и земельных участков в зависимости от наличия геодезических данных по границам, размеров и конфигурации участков применяют следующие способы. Аналитический способ — наиболее точный, он заключается в рас­чете площади по результатам измерений линий и углов на местнос­ти или по их функциям — координатам (приращениям) по соответ­ствующим формулам.

Расчет площади земельного участка неправильной формы

Для того, чтобы правильно определить площадь участка, существуют различные способы расчетов, в том числе, специальные онлайн-калькуляторы для расчета площади участков с неправильной формой. Какие способы расчета площади земельного участка существуют на сегодняшний день?

Графический способ применяют для определения площадей участков, изображенных на планах (картах), при этом весь учас­ток делят, как правило, на треугольники, близкие к равносто­ронним. Площадь каждого из них вычисляют по высоте и основанию, измеренным на плане.

Для контроля и повышения точности площадь каждого треугольника находят дважды по разным осно­ваниям и высотам, а за окончательное значение принимают среднее. Многие думают, что поправят свое здоровье и смогут хорошо отдохнуть на пляжах Египта, но самые грамотные отправляются на отдых в бальнеологический курорт международного значения – Трускавец.

Развитая курортная инфраструктура и высокий уровень обслуживания, всё это и многое другое вы встретите при выборе отелей Трускавца на сайте bookit.ком.юа.

Формула (6.17) является базовой и при оценке площади неправильных n-угольников, для которых ошибка площади mp оказывается лишь на несколько процентов больше, чем для правильного n – угольника.

Так, если площадь неправильного n – угольника при том же периметре в два раза меньше площади правильного n-угольника, то ошибка его площади увеличивается лишь на 20 %. При неодинаковых ошибках положения вершин многоугольника в формуле (6.17) достаточно вместо mt поставить mt(ср).

Примером применения формулы (6.17) является оценка площади участков, координаты вершин которых получены с топографических планов.
Иногда используется комбинированный способ определения площади.

Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

Точность определения площади земельного участка обеспечивает аналитический способ, что обусловлено применением высокоточных ЭВМ вкупе с тем фактом, что на качество полевых измерений повлиять сложно, а вот при механических и графических замерах важно всё – от масштаба карт до деформирования бумаги.

Для того чтобы измерить площадь участка небольшого размера (в пределах 4-6 соток), можно использовать и обычную строительную рулетку.

Еще одним простейшим приспособлением, которое станет прекрасной альтернативой мерному колесу и другим современным приборам, может стать тренога с расстоянием между «ногами» в 1 м.

С ним можно легко промерить все стороны и определить размер надела по формулам определения площади участка.

Измерение земельного участка может потребоваться не только при его покупке (хотя это одна из наиболее частых ситуаций), но и при возникновении спорных ситуаций, дележе земли, ее дарении, наследовании. Определение площади в зависимости от используемых методов и требуемой степени точности может быть выполнено как самостоятельно, так и с привлечением специалистов по геодезическим работам.

Эти методики применяются для оценки любых видов территорий. Более подробно об услугах оценки и применяемых методах вы можете узнать на страницах Применяется для оценки земельных участков, как занятых зданиями, строениями и (или) сооружениями так и земельных участков, свободных от застройки.

Во всех остальных вариантах при оценке точности площади нужно учитывать как ошибки измерения сторон, так и ошибки измерения углов.

Вычисления по обоим формулам дают одинаковый результат, поэтому на практике можно пользоваться любой из них. Хотя формулы (6.11) и (6.12) выведены для треугольника, нетрудно показать, что они пригодны для вычисления площади любого n – угольника. Оценка точности площади.

В большинстве случаев участки на местности имеют форму неправильного n – угольника, причем количество вершин многоугольника n может быть от 30 до 20 и более. Площадь таких участков вычисляют аналитическим способом по прямоугольным координатам вершин, которые, в свою очередь, определяют в результате обработки геодезических измерений.

В некоторых случаях может быть использован комбинированный метод расчетов, в ходе которых используется аналитический, а также один из двух других способов.

Построим трапецию, основаниями которой являются отрезки mi и mi+1, а высотой – сторона li и найдем площадь этой трапеции ΔPi.

К графическому способу относят применяемый ныне прием определения площади участка по координатам поворотных точек, снятым графически с плана при помощи цифрователя (дигитайзера) или определенным фотограмметрическим спосо­бом.

Большинство цифрователей по способу координирования данных принадлежит к следящим (обводным), то есть отслежи­вается линия (граница участка) и координируются ее точки через определенный интервал.

Считанную преобразователем и запи­санную на компьютере геодезическую информацию используют для вычисления площади участка, определения протяженности границ и других измерений в зависимости от заранее составлен­ной программы для ЭВМ.

Предварительную обработку информации, выделение кадров по служебным признакам и формирование ЦММ осуществляют в Картографическом центре 13 Министерства Природных Ресурсов. Скомпонованные массивы ЦММ по запросам потребителей передаются в Региональные центры кадастрового учета 14, где ведется архив 15 ЦММ региона на базе стримеров типа FT-120.

Своими силами есть смысл измерять землю в том случае, если полученная информация не должна носить официальный характер и требуется только для личного пользования (уточнение границ, разбивка участка в зависимости от целей использования). Но при возникновении земельных споров с соседями, необходимости оформления документов при покупке или продаже, а также в случае планирования застройки понадобится привлечение лицензированных геодезистов.

Информацию стереоизображений подстилающей поверхности 7 записывают на бортовой видеомагнитофон 8 и в сеансах видимости КА с наземных пунктов сбрасывают, посредством телеметрической системы 9, по автономному каналу связи 10 на наземные пункты приема информации 11, где осуществляется запись массивов информации на видеомагнитофон 12 типа “Арктур”.

Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.
При наличии прямоугольных координат X и Y вершин n -угольника его площадь можно вычислить по формулам аналитической геометрии; выведем одну из таких формул.

О геодезии и разный полезный материал для геодезистов

Самым простым способом расчета является установление площади такого участка, форма которого является стандартной четырехугольной, тогда количество точек вершин границ будет равно 4.

Существует три основных способа определения площадей:

  • аналитический;
  • графический;
  • механический.

У цифрователей отсутствуют механические счетные устройст­ва, что обеспечивает высокую точность измерения независимо от качества поверхности планов (карт).

Кроме того, исключаются отсчеты при измерениях, вычислительная обработка и подготов­ка результатов измерений к обработке на ЭВМ, что значительно повышает производительность труда, а увеличение числа точек контура с измеренными графическими координатами повышает точность вычисления площади этим способом и приближает его к аналитическому.

Таким образом, в теории, любое заинтересованное лицо при необходимости определения площади земельного участка обращается к сайту администрации муниципального района (где расположен земельный участок).

Источник: http://primasphynx.ru/trudovoe-pravo/1553-vychislenie-ploschadi-zemelnogo-uchastka-raznymi-metodami.html

Основные способы

Существует три основных способа определения площадей:

  • аналитический;
  • графический;
  • механический.

При использовании аналитического способа определение площади производится по результатам полевых угловых и линейных измерений (или координат) характерных точек.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Для графического способа используются данные измерений на плане и карте.

Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений.

При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства – планиметра.

Иногда используется комбинированный способ определения площади. Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

Эти три метода имеют различные показатели точности.

Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.

Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Механический способ

Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.

Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль.
Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.

Погрешность определения площади

При определении площадей участков возникают неточности, которые характеризуются погрешностями. Погрешность – это разность между вычисленной величиной площади участка и ее истинной величиной.

Для различных методов определения площади такие погрешности могут быть различными.

Для аналитического метода точность расчета площади зависит исключительно от погрешностей, связанных с измерением координат поворотных точек. При этом, средняя квадратическая погрешность (СКП) аналитического метода расчета (mp) определяется формулой:

mp= mt*√ P, где:

  • mt – СКП расположения поворотных точек;
  • P – площадь участка.

Для примера можно взять допустимые при межевании точности mt, которые определены соответствующими нормативными актами (например, Приложением к приказу МЭР № 518). Эти точности зависят от типа земель.

Так, для населенных пунктов этот показатель равен 10 см, а для дачных участков и садоводств-20 см. Таким образом, для садового участка в 600 кв. м точность определения площади аналитическим методом может составить:

mpс= 0,2*√600=4,89 м.

При реализации графического метода на его точность влияют погрешности измерений, погрешности составления плана, деформация бумаги. Относительная погрешность такого метода составляет от 1:500 до 1:1000.

Точность механического метода также зависит от погрешностей составления плана (или карты), состояния бумаги, на которой нанесен план участка. Кроме того, на точность этого метода влияет размер участка. Этот метод не рекомендуется применять для участков размером менее 10-12 см2.

В благоприятных условиях относительная погрешность измерений площади планиметром может достигать 1:400.

Определение площади участка на ПКК

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн-сервис, с помощью которого любой гражданин может узнать основные характеристики любого земельного участка, помещенные в кадастр недвижимости (ЕГКН).

Для того, чтобы узнать величину площади с помощью ПКК, надо зайти на страницу http://pkk5.rosreestr.ru и найти участок на карте. Для этого используется специальное меню, которое позволяет определить участок по кадастровому номеру, адресу.

Так, введя в поисковую систему ПКК адрес участка, можно получить его расположение на карте и некоторые данные.

Среди этих данных имеется площадь данного участка, которая является официальной величиной, так как она введена в ЕГРН.

Необходимо отметить, что не все участки земли можно таким образом найти по адресу. Например, при нахождении участка c кадастровым номером 50:38:0050302:130 в таблице его параметров указан адрес: “обл. Московская, р-н Зарайский, снт “Изобретатель”, уч-к 116″.

Однако при обращении к ПКК с использованием этого адреса система дает сбой. Подобный результат получается и при обращении к ПКК на других страницах.

https://www.youtube.com/watch?v=JGe6f6Qm60E

Это говорит о том, что система поиска земельного участка на ПКК по адресу не до конца отработана Росреестром.

Чтобы определить площадь участка по координатам, вначале необходимо узнать эти координаты. Если участок уже найден на карте, то приблизительные координаты характерных точек можно определить, подводя к ним курсор. По этим координатам, в дальнейшем, можно определить площадь участка по формуле для аналитического метода.

Более точно координаты характерных точек участка можно узнать только при платном заказе выписки из ЕГРН для этого участка.

По новому закону в связи с объединением баз данных ЕГРП и ЕГРН такая выписка с 1.01 2017 года заменяет собой свидетельство на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровую выписку и выписку из ЕГРП. То есть, выписка из ЕГРН является основным документом на недвижимость.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/razmer/opredelenie-ploshhadi.html

Определение площади земельного участка

Способы вычисления площади земельного участка

Методология определения площади земельного участка будет зависеть от ряда факторов, таких как его назначение для использования, размер и форма, наличие или отсутствие отчетностей по замерам углов и линий, а также возможности предоставить планово-картографические материалы того уровня полноты и точности, который удовлетворит требования ГКН.

Заказать замер земельного участка

Формула определения площади
земельного участка

Даже если при разделении участка на простые фигуры измерены углы и линии, а не высоты и основания, применима для аналитического способа формула определения площади земельного участка:  для треугольников это 2Р=аh, где  а -основание, h – высота; небольшой совет, при разбивке как можно больший процент треугольников должен быть равносторонним, чтобы высота была близка к основанию, так достигается максимальная точность расчётов. Прямоугольники высчитываются: Р=аb, где а и b – стороны прямоугольника; и для трапеций: 2Р=h(а+b), где h- высота, а и b – основания или же  P=hl, где  l=(a+b)/ 2 , где  l = средняя линия, h – высота.

Точность определения площадей сторон и оснований в целях повышения точности допустимо не измерять, но принять величины, полученные при полевых измерениях (если таковые проводились).

  Когда значение короткого основания (или высоты) получено при полевых замерах, а значение длинной высоты (или основания) определено исходя из данных плана, это положительно повысит точность.

Можно попробовать определить точность каждого треугольника  два раза, по двум разным высотам и основаниям, в случаях допустимости  расхождения значений, следует вычислить среднее арифметическое.

Предельно допустимая погрешность.
Определения площади земельного участка

Погрешность графического способа определения площади ЗУ варьируется от 1/500 до 1/1000

Самый распространённый, и,  увы, самый неточный способ вычисления площади ЗУ – механический, получил свою популярность благодаря тому, что он прост и не требует долгих вычислений, при этом позволяя с относительной точностью вычислить площадь объекта абсолютно любой конфигурации – достаточно обвести фигуру на план-карте спецприбором – планиметром. Прибегая к данному методу, важно помнить о погрешностях не только механики устройства и составителей план-карты, но и полевых замерщиков. Соответственно, относительная погрешность при выборе такого способа вычислений колеблется от 1/200 до 1/400.

Погрешность определения площади
Земельного участка формула

Самым высокоточным методом определения площади участка на сегодняшний день  является, безусловно, аналитический, ибо подразумевает возможность оперировать данными замеров линий и углов в натуре и их приращений координат, к тому же применяя в процессе ряд геометрических и тригонометрических формул.

Погрешность определения площади земельного участка формулой можно вычислить.

dP = 3,5 * Mt * SQR(P), где SQR – корень квадратный, P – площадь участка, Mt – погрешность нанесения точек.

Прайс-лист

Наименование услугиЕдиница измеренияЦена, руб.Примечание
Определение площади земельного участка1 участокот 5 000 р.В зависимости от сложности объекта, объемов работ, графика работы и расположения объекта

Источник: https://mir-geodezii.ru/inventory/definition-of-square

Podyacheva-notar
Добавить комментарий