Стоимость аренды квартир в москве по районам

Содержание
  1. Полезные советы для желающих выгодно арендовать квартиру в Москве
  2. В каком районе выгоднее поселиться?
  3. В какой сезон выгоднее снимать квартиру?
  4. На что обратить внимание при подписании договора аренды
  5. Как убедиться, что цена выгодная
  6. Полезные советы
  7. Сколько стоит поселиться в Москве? Свежий обзор цен на покупку и аренду недвижимости в столице
  8. Стоимость аренды квартир в Москве в 2018 году 
  9. Таблица цен по округам и комнатности (в тысячах рублей в месяц)
  10. Аренда комнаты в ЦАО — бюджетный способ жить рядом с работой
  11. Аренда квартир в ЦАО — вариант только для богатых
  12. Аренда квартиры в других округах Москвы
  13. Цены на жилую недвижимость в Москве — последние данные
  14. Стоимость квартир в ЦАО
  15. Стоимость квадартного метра в Москве — таблица по округам на 2018 год
  16. Что и где купить для себя?
  17. Сколько стоит снять квартиру в разных районах Москвы?
  18. Первая десятка
  19. Дешевле и… еще дешевле
  20. Стоимость квартир в Москве в 2017 году
  21. Цены на квартиры в центре Москвы по районам:
  22. Экскурс по самым дорогим районам столицы. Цены на элитные квартиры в Москве
  23. Немного статистики:

Полезные советы для желающих выгодно арендовать квартиру в Москве

Стоимость аренды квартир в москве по районам

По состоянию на конец марта 2016 года в Москве, по мнению экспертов, рынок аренды недвижимости находится в более или менее стабильном состоянии. Цены не падают, но и не поднимаются.

В дальнейшем это будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и в столице в частности.

Как только начнут появляться новые рабочие места, улучшатся условия для ведения для бизнеса, так и «поплывут вверх» цены на съемное жилье. Влияет на стоимость и сезонный фактор.

Сегодня в отдаленных районах Москвы можно снять однокомнатную квартиру в пределах 21-24 тысяч рублей в месяц. Два года назад цены в это же время были на 15-20 процентов выше.

В каком районе выгоднее поселиться?

Если человеку нужны наиболее выгодные предложения, то лучше ему сразу искать жилье в районах за пределами Кольцевой линии метро. Конечно, нужно учитывать и транспортные расходы, поэтому перед тем, как составлять договор аренды, хорошо бы просчитать, сколько денег будет уходить на поездки к месту работы или учебы. При разумном подходе можно сэкономить неплохие деньги.   

В каком московском районе поселиться выгоднее:

  1. Самое дешевое жилье можно найти не в самой Москве, а в Подмосковье. Например, в Орехово-Зуево, Ногинске. Но так не везде: в Реутово, Котельниках, Люберцах цены уже московские, за счет наличия «подземки».
  2. В самой Москве самая дешевая аренда традиционно наблюдается в Восточном и Северо-Восточном АО.

    Выгодными считаются районы Гольяново, в первую очередь потому, что там немного новых многоэтажек, дома в основном старой постройки, и Капотня, за счет не самой благоприятной экологической обстановки. Минимальная ставка – 19 тысяч рублей за однокомнатную квартиру.

  3. В Южном и Юго-Восточном АО ставки, в среднем, уже выше. Один из самых выгодных районов – Бирюлево Западное, где минимальная ставка составляет 17 тысяч рублей. Минимальная стоимость аренды в Выхино-Жулебино: 22 тысячи.
  4. В Юго-Западном АО самым выгодным считается район Южное Бутово.

    Там можно подыскать однокомнатную квартиру за 20 тысяч в месяц.

В какой сезон выгоднее снимать квартиру?

В Москве самым благоприятным периодом для аренды жилья считаются вторая половина весны и начало лета.

Связано это с тем, что многие жители столицы решают перебраться в свои загородные владения, оставляя квартиры съемщикам.

И хотя они не всегда сдают квартиры на долгий срок, это влияет на рынок аренды в целом, так что период считается достаточно стабильным и удобным также для тех, кто заинтересован в долгосрочной аренде жилья.

Сезонные особенности аренды в Москве:

  1. В начале лета цены в Москве всегда падают, если брать самую высокую оценку стоимости за год, примерно на 10-15 процентов. Увеличивается количество предложений за счет дачников, падают цены. На это влияет и отток студентов. Однако жилье в зеленых зонах может в это время, наоборот, увеличиваться в цене.
  2. В августе и сентябре цены «круто» взлетают. Население Москвы увеличивается, благодаря тысячам иногородних студентов. Подобная ситуация характерная для всех мегаполисов с большим количеством высших учебных заведений.
  3. Зимой спрос понижается, а значит, снижаются и цены.

    Особенно после новогодних и рождественских праздников. В то же время посуточная аренда в конце декабря, как, кстати, и летом, становится дороже. Зимой это связано с наплывом туристов, которые хотят провести праздники в российской столице, летом – с общей порой отпусков.

  4. Весна – месяц ценовой стабильности.

    Арендодатели предлагают множество вариантов для людей с самым разным доходом.

Фактор сезонности не всегда срабатывает. Иногда на цены влияют более серьезные мировые и общероссийские процессы, которые не связаны с календарными датами.

На что обратить внимание при подписании договора аренды

При подписании договора аренды в первую очередь следует обратить внимание на основные положения документа, а именно: все даты, сроки договора, цена, предмет договора, все реквизиты и личные данные.

В договоре нужно определить условия и сроки внесения арендной платы, ее размер и порядок повышения, если оно предполагается, условия досрочного расторжения договора. Также необходимо предусмотреть какие-либо возможные конфликтные ситуации. Например, можно в договоре прописать условия, что арендодатель не будет проверять состояние квартиры чаще, чем один раз в месяц, и так далее.

Ну и прежде чем заключать договор, важно проверить, действительно ли арендодатель имеет право сдавать квартиру, то есть является ее собственником или посредником с правами арендодателя. Также желательно узнать, не находится ли жилье под арестом.

Сделать это можно, попросив справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Не помешает узнать, бывали ли у арендодателя судебные конфликты с другими съемщиками.

Информацию можно проверить на сайтах районных судов или арбитражного суда, который имеет общую информационную базу по всей России.

Многие арендодатели просят залог, равный стоимости одного месяца проживания в квартире.

В условиях договора обязательно нужно прописывать условия возврата такого депозита, при каких обстоятельствах собственник жилья может эту сумму оставить у себя.

Если речь идет о сохранности каких-либо отдельных предметов мебели, следует заранее проверить, в каком они состоянии. Вообще акт приема-передачи вещей – обязательный пункт такого документа.

Несмотря на то, что сегодня, казалось бы, многие люди имеют постоянное дело с документами, считают себя сведущими в вопросах составления различных договоров, в действительности все намного плачевней. В судебной практике существует множество примеров разбирательств разного рода, которые возникают из-за неграмотного составления договора аренды жилья.

Как убедиться, что цена выгодная

​Убедиться, что цена выгодная, можно, собрав максимум информации о стоимости аренды жилья в выбранном районе через газеты с объявлениями, различные сайты.

Впрочем, даже если цена действительно соответствует существующему в каждом районе предложению, ее можно постараться снизить.

Как утверждают специалисты, есть некоторые механизмы, воспользовавшись которыми можно сэкономить до трех тысяч рублей ежемесячно. Как правило, многие люди сдают жилье, немного завышая требуемую арендную плату.

Как снизить стоимость аренды:

  • Приводить четкие аргументы, почему нужно уменьшить цену. Среди основных доводов – плохой ремонт квартиры, отсутствие необходимой мебели или техники, метро находится не в шаговой доступности.
  • Отказаться от дополнительных услуг. Бывает, что квартиры сдают с местом в паркинге, в договоре прописывают другие услуги, которые съемщику, быть может, и вовсе не нужны.
  • Предложить сделать ремонт в счет оплаты за аренду, если речь идет о старой квартире, или купить часть техники, обычно такое предложение актуально для новостроек, когда собственники еще не успели полностью благоустроить жилье.

Полезные советы

Те, кто уже несколько раз меняли жилье, переезжали из одного московского района в другой, знают некоторые особенности, которые позволяют довольно быстро найти жилье в районе, который их больше всего интересует, и, скорее всего, по приемлемой, выгодной цене. Вот некоторые из советов:

  • Во дворах многоквартирных домов, там, где есть доски для объявлений, можно повесить  свое небольшое объявление с просьбой откликнуться тех, кто готов сдать жилье паре, семье или одному человеку. Если обойти хотя бы несколько дворов, откликаются, как правило, в тот же день. Чтобы не платить лишних комиссионных, посредников нужно сразу отметать. Этот способ требует определенных навыков и осторожности. Во-первых, могут звонить мошенники, просто неадекватные люди, во-вторых, если все-таки человеку сделали хорошее предложение, вполне реально, что, обойдя стороной риэлтерские компании, при аренде жилья он не станет заключать никакого договора аренды. В этом случае человек будет действовать на свой страх и риск, не исключены проблемы с арендодателями. Поэтому в любом случае советуем требовать заключения договора аренды.
  • Выгодно снять жилье можно, «кинув клич» среди друзей и знакомых. Например, через социальные сети. Наверняка кто-нибудь откликнется.
  • Если искать жилье приходится через риэлтерские фирмы, есть вероятность обмана и со стороны таких компаний, когда они не находят подходящее жилье в оговоренный срок. Поэтому после обращения в такие фирмы нужно требовать заключения с ними договора, в котором были бы прописаны условия сделки, обязанности сторон. 
  • При составлении договора нужно разобраться, кто будет платить за коммунальные услуги. Также надо проверить, чтобы на новых съемщиков не повесили коммунальные долги предыдущих жильцов.

Не менее важно найти контакт с собственником жилья. Возможно, именно это поможет снять квартиру на выгодных условиях. Но для этого нужно сразу начинать вести честный диалог и предупреждать арендодателя обо всех обстоятельствах, которые могут некоторым людям не понравиться. Например, стоит предупредить, если в доме будет жить животное.

И ни в коем случае не стоит ездить на осмотр квартиры или подписание договора в одиночку. Нужно обязательно взять с собой друга или знакомого.

Источник: https://law03.ru/finance/article/vygodno-arendovat-kvartiru-v-moskve

Сколько стоит поселиться в Москве? Свежий обзор цен на покупку и аренду недвижимости в столице

Стоимость аренды квартир в москве по районам

Главное в недвижимости – это локация. Именно месторасположение объекта определяет его стоимость. Это касается как стоимости аренды, так и цены продажи квартиры. А стоимости недвижимости в Москве, даже несмотря на десятилетнюю стагнацию, все еще кусаются!

Многих интересуют акутальные цены на квартиры в Москве в 2018 году. Журнал Reconomica и эксперт по недвижимости Ольга Байкова провели для вас аналитику рынка московской недвижимостии.

Результатом стали две очень важные таблички, в которых опубликованы примерные цены на квартиры в различных округах Москвы. Сегодня вы узнаете, в каком районе Москвы выгоднее снять или купить квартиру.

Стоимость аренды квартир в Москве в 2018 году 

На арендном рынке фактор близости к центру сказывается сильнее, поскольку нанимателям, как правило, не важен тип дома и прочие характеристики квартиры, которые заботят покупателей жилья.

Например, при найме стоимость однокомнатных апартаментов (недвижимости без прописки) равна цене за аренду обычной однушки.

А при покупке ценник различается почти в два раза! Таким образом, апартаменты выгодней покупать именно под сдачу.

Бабушкин ремонт. Сколько стоит снять квартиру с таким диваном?

Арендаторы готовы платить повышенные месячные ставки за близость к работе и к торгово-развлекательной инфраструктуре. Поэтому стоимость найма жилья в центре Москвы стабильно выше, чем в других округах столицы.

Таблица цен по округам и комнатности (в тысячах рублей в месяц)

В таблице приведены примерные арендные ставки на московские квартиры от 1 до 3 комнат и комнаты в коммуналках.

Конечно, речь идет не об элитной недвижимости, а о стандартном экономе, который пользуется наибольшим спросом у нанимателей московской недвижимости.

Мы брали минимальные реальные цены, ведь именно такие варианты интересуют обычных людей, которым просто надо снимать жилье рядом с работой.

Административный округКомнаты1-к. кв.2-к. кв.3-к. кв.
Центральный20405060
Северный15304050
Северо-Восточный15253545
Восточный12253545
Юго-Восточный12253545
Южный13334353
Юго-Западный17304050
Западный15304050
Северо-Западный15304050
Зеленоградский10223040
Троицкий10223040
Новомосковский10223040

Аренда комнаты в ЦАО — бюджетный способ жить рядом с работой

При желании в ЦАО можно снять комнату и за 15 т. р. Более того – время от времени мелькают предложения за 10 т.р., но такие комнаты:

  • маленькие (например, бывшие комнаты для прислуги в 6 кв.м. без окна);
  • находятся в аварийных домах (здание признано негодным для проживания, хозяину выдали ключи от новой недвижимости, но он продолжает сдавать объект);
  • расположены в проблемных квартирах (соседи по коммуналке противятся сдаче и т.д.).

Жить в таких комнатах очень сложно. Они подходят лишь для ночевок.

Куда выходят окна?

Что касается комнат за 15 т.р., то они есть, но, как правило, сдаются исключительно для одного проживающего. Также некоторые бизнесмены сегодня переделывают под общежития старые муниципальные здания.

Цены на комнаты в них приемлемы, но жильцу придется соседствовать с выходцами из Средней Азии и т.д., поэтому следует хорошенько подумать перед переездом.

За эти же деньги вполне реально снять хорошую комнату в другом округе Москвы.

Если хочется жить в комнате исключительно в центре, то лучше ориентироваться на сумму в 20 т.р. в месяц. Кстати, читайте мой секретный способ, как жить в центре Москвы абсолютно бесплатно.

Аренда квартир в ЦАО — вариант только для богатых

Стоимость аренды квартир в центре также варьируется, но встретить отдельное жилье дешевле 30-35 т. р. практически нереально. Иногда выплывают сезонные предложения (бабушка уезжает летом жить на дачу, сдает квартиру в качестве прибавки к московской пенсии), но даже собственники недвижимости на короткий срок пытаются сдать ее подороже.

Если квартира не совсем страшная, то в ЦАО она стоит дороже 35 т. р. (далеко от метро), и дальнейший рост цен зависит уже от внутреннего состояния объекта.

Такой вариант в ЦАО вы за 40 тысяч не найдете, это будут минимум вдвое дороже.

Аренда квартиры в других округах Москвы

Если забыть о мечте проживать в центре столицы, то за аренду выплывут несколько иные суммы.

Стоимость однушек в долгосрочную аренду начинается с 20 т.р. (если очень хорошо поискать, то в Дегунино, Ховрино или Выхино можно найти квартиры даже дешевле).

Но на метро под окнами за такую цену можете не рассчитывать. Квартиры с хорошим ремонтом в пешей доступности от метро начинаются от 25 т. р. в месяц.

Учитывайте, что сверху наниматель оплачивает показания счетчиков на свет и воду.

На стоимость найма влияет также национальность и состав квартирантов. Например, одной девушке хозяева с радостью сдадут двушку даже дешевле рыночной цены, а вот трем парням с Кавказа поднимут месячную ставку (или вовсе откажут).

Цены на жилую недвижимость в Москве — последние данные

При продаже  также присутствует закономерная связь между стоимостью квадратного метра и местонахождением квартиры. Чем ближе к центру, тем дороже недвижимость. Но на цену также влияют и сопутствующие факторы:

  • технические характеристики дома;
  • наличие парковки;
  • история перехода прав;
  • прямая или альтернативная сделка;
  • срочность продажи и т.д.

Стоимость квартир в ЦАО

Однозначные цифры поставить сложно, при желании человек может встретить убитую однокомнатную квартиру в ЦАО по цене однушки в Бутово, но вот целесообразность ее покупки рассматривается отдельно.

Да и ЦАО неоднородно.

Средняя стоимость 1 кв.м. на Арбате и Якиманке – выше 500 т.р.
Аналогичный показатель Замоскворечья – 350 т.р. 

На круг выходит разница в 6 миллионов за однушку, хотя эти районы расположены в одном административном округе!

Кстати, все, наверное слышали, что самые дорогие элитные квартиры в Москве стоят свыше миллиарда рублей? Так вот, не обращайте внимание на этот бред. На заборе тоже много чего написано, но никто в здравом уме не купит квадратный метр за несколько миллионов, если эти миллионы заработаны честно.

Все это единичные сделки, которые проводятся неизвестно с какими целями и к реальному рынку недвижимости не имеют никакого отношения. Скорее всего, для ухода от налогов или консервации нажитых сомнительным путем денег, есть разные схемы у очень богатых людей.

Как правило, эти деньги нажиты не по закону.

Стоимость квадартного метра в Москве — таблица по округам на 2018 год

Ниже приведены ПРИМЕРНЫЕ цены (в тысячах рублей) на недвижимость по всем округам Москвы. Стоит понимать, что в таблице не учитываются технические и юридические характеристики объектов. При срочном выкупе стоимость жилья будет гораздо меньше. Квадратный метр в однушке всегда дороже.

Название округаСтоимость м² 1-к. кв. Стоимость м² 2-к. кв. 
Центральный400350
Северный129132
Северо-Восточный146140
Восточный135130
Юго-Восточный135130
Южный140140
Юго-Западный206200
Западный187180
Северо-Западный167160

Мы привели только Старую Москву, цены на квартиры в Новой Москве находятся примерно на уровне аналогичных квартир (по уадленности от метро) в Московской области. Удовольствие жить без инфраструктуры и метро в чистом поле сомнительное, поэтому люди скорее предпочитают квартиры в Москве купить недорого — в новостройке рядом с метро с отделкой.

А вам по силам купить квартиру в Москве? Пройдите наш экспресс-тест «Дадут ли мне ипотеку на моей квартиру мечты?» — и будете знать точно!

Что и где купить для себя?

Если вы живете в регионе и собираетесь купить квартиру в Москве, вы должны обратить внимание на некоторые важные факторы. В Москве есть понятие «престижных» районов. Это Запад, Юго-Запад и Северо-Запад.

Ну и ЦАО, конечно. Северный округ сейчас подешевел, он тоже неплох. Престижность определяется наличием парковых зон, ТЦ, удобством транспортных развязок и т. д.

Престижности никак не связана с расстоянием от центра, это важно.

Также говорят о таком параметре, как экологичность, но в условиях загазованной переселенной Москвы это просто способ набить цену, об экологии можете забыть.

Многим людям это все не надо, их волнуют только цена, Макдональдс и метро в шаговой доступности. Если вас это все «не колышет и лишь бы закрепиться», вам стоит рассматривать не относительно дешевый Северный округ, а Восток и Юго-Восток. Причина тривиальна: расстояние от центра. Москва вытянута с Севера на Юг.

Просто доехать от конечной до центра (где располагаются 90% офисов и рабочих мест) будет быстрее с Востока. От Новокосино до кольцевой ехать 18 минут, а вот от Буннинской аллеи — 42 минуты (данные Яндекс Метро).

Умножьте разницу на 2 (туда-обратно), и вы поймете, почему квартиры на Юге Москвы в здравом уме никто не покупает.

Источник: https://reconomica.ru/%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B-%D0%B2-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B5/

Сколько стоит снять квартиру в разных районах Москвы?

Стоимость аренды квартир в москве по районам

Средняя стоимость аренды в Москве составила 43026 руб./мес., за год ставки снизились в среднем на 2,2%.

Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые составили рейтинг московских районов по арендным ставкам на квартиры и проследили, как изменились ценники с марта прошлого года до марта нынешнего.

Исследование базировалось на массиве объявлений по аренде всех московских квартир, размещенных на Mirkvartir.ru, за исключением элитного сегмента.

Первая десятка

На первое место вышел район Хамовники, где ставки с прошлой весны поднялись на 4,1%. В среднем арендная квартира в этой локации обойдется в 114 269 руб./мес. Прежний лидер рейтинга Арбат — на второй позиции с показателем 110 587 руб./мес. За год цены на Арбате стали доступнее на 5,7%.

Третье и четвертое место занимают Тверской и Пресненский районы (109 224 руб./мес. и 108 645 руб./мес.), где аренда за год поднялась на 3,2% и 7,1% соответственно.

Помимо районов ЦАО, в топовую десятку на девятое место попал один район ЗАО – Раменки. Годовой прирост там оказался даже выше, чем на Пресне: +7,6%. За аренду средней квартиры здесь придется заплатить 90 754 руб./мес.

Дешевле Раменок оказались центральные районы Красносельский (86 007 руб./мес.; +1,2%) и Таганка, сумевшая «застолбить» лишь двенадцатую строчку (82 773 руб./мес.; –2,2%), пропустив вперед еще один район ЗАО – Дорогомиловский (83 316 руб./мес.; +1,1%).

«Положительную динамику, как правило, демонстрируют районы, где ведется активное строительство и вводятся в эксплуатацию современные жилые кварталы и отдельные комплексы, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Именно благодаря новостройкам уровня «бизнес» и выше, формирующим комфортную социальную среду, поднимается престиж территорий в целом, а вместе с ним и ценники на аренду квартир».

Дешевле и… еще дешевле

В границах МКАД наиболее доступными по-прежнему остаются Капотня (30 529 руб./мес.; +1,6%) и оба Бирюлево: Западное (30 873 руб./мес.; –1,4%) и Восточное (31 231 руб./мес.; –1,9%).  

В рамках «старой» Москвы экономичнее всего снимать квартиру с внешней стороны Кольцевой дороги.

Прежде всего, это отдаленный Зеленоград (25 804 руб./мес.; +1,2%) и Молжаниновский район САО (26 718 руб./мес.; +1,3%).

Ну, а самые низкие ценники в мегаполисе следует искать в Троицком АО Новой Москвы: в Киевском поселении ставки составляют 22 117 руб./мес., что ниже прошлогоднего уровня на 4,8%; в Кленовском – 22 234 руб./мес. (–3,5%); в Вороновском – 22 748 руб./мес. (годовое снижение на 2,1%).

Если в Центре средняя стоимость аренды за год поднялась на 1,5%, то на окраинах столицы она осталась на прежнем уровне. В Новой Москве падение составило 2,3%, что очень близко к среднемосковскому показателю – минус 2,2%. 

«Экономическое положение в стране говорит о том, что снижение арендных ставок неизбежно продолжится и дальше, – полагает Павел Луценко. – А значит, с клиентами останутся только те арендодатели, кто следит за ситуацией и приводит цены в адекватное рынку состояние».

ТОП−10 самых дорогих районов Москвы

Источник: mirkvartir.ru

ТОП−10 самых дешевых районов «старой» Москвы

РайонСр. арендная ставка, руб./мес.Прирост за полгода
1Зеленоград АО258041,20%
2Молжаниновский267181,30%
3Северный28037−2,90%
4Восточный283552,50%
5Внуково29286−3,60%
6Некрасовка293061,30%
7Косино-Ухтомский297441,80%
8Капотня305291,60%
9Бирюлево Западное30873−1,40%
10Бирюлево Восточное31231−1,90%
Среднее289880,0%

Источник: mirkvartir.ru

ТОП−10 самых дешевых районов «большой» Москвы

ПоселениеСр. арендная ставка, руб./мес.Прирост за полгода
1Киевский22117−4,80%
2Кленовское22234−3,50%
3Вороновское22748−2,10%
4Новофедоровское22993−3,40%
5Щаповское23211−2,50%
6Рязановское23792−2,80%
7Михайлово-Ярцевское239312,30%
8Первомайское24353−1,70%
9Краснопахорское24689−3,20%
10Филимонковское24721−1,30%
Среднее23479−2,30%

Источник: mirkvartir.ru

Полный рейтинг районов Москвы по аренде квартир

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2018/03/13/skol_ko-stoit-snat-kvartiry-v-raznih-raionah-moskvi/

Стоимость квартир в Москве в 2017 году

Стоимость аренды квартир в москве по районам

Состояние экономики влияет на все сферы деятельности, в том числе на рынок недвижимости, являясь одним из индикаторов финансовой ситуации.

Недвижимость всегда была, есть, и будет для человека предметом первой необходимости для нормальной, стабильной, уверенной жизни и надежной гарантией собственности. Поэтому в Москве спрос на недвижимость всегда высок, переменной величиной на этом рынке будет только стоимость продажи квартир, домов и т.д. 
 

Цены на квартиры в центре Москвы по районам:

Район Средняя стоимость квадратного метра в домах в центре и на западе Москвы в долларах США Средняя стоимость квадратного метра в клубных домах и современных комплексах в долларах США
Остоженка-Хамовники$ 6.500-11.000 $ 11.000-40.000
Арбат-Патриаршие пруды$ 5.000-10.000$ 10.000-23.

000

Тверская$ 4.500-12.000$ 12.000-25.000
Фрунзеская$ 3.500-11.000$ 11.000-25.000
Замоскворечье$ 5.000-11.000$ 11.000-35.000
Таганская$ 3.000-12.000$ 12.000-18.000
Северо-Восток центра$ 2.500-7.000$ 7.000-15.

000

Экскурс по самым дорогим районам столицы. Цены на элитные квартиры в Москве

На Кропоткинской можно купить жилье, как в старинных дореволюционных особняках, так и в новых жилых комплексах, гармонично вписывающихся в архитектурный облик района.

Жилье в центре города на Кропоткинской

В районе Кропоткинской располагаются самые дорогие улицы столицы: Остоженка, Пречистенка и близлежащие переулки: Мансуровский, Померанцев, Еропкинский, Зачатьевские, Обыденские и прочие. 

Премиальные предложения подразумевают соответствующие цены, однако у покупателя остается возможность немного сэкономить и купить квартиру на Кропоткинской в строящемся доме или новостройке. 

Выгодную покупку можно сделать и в старом особняке, купив квартиру без ремонта и реконструировав аутентичную отделку.

Желанные квартиры с видом на Кремль покупают во многих районах центра Москвы: на Арбате, Тверской, в Замоскворечье, на Кропоткинской, но первое место в номинации «лучший вид» принадлежит Дому на набережной

Жилье в центре на Тверской улице и на Серафимовича 

Знаменитые улицы Тверская, Серафимовича, Новый Арбат и некоторые переулки Замоскворечья славятся престижностью расположения, удобством, и исключительными видовыми характеристиками.

На высоких этажах домов Остоженки и Пречистенки также можно приобрести столь желанную квартиру с видом на Кремль и панорамой на величественный Храм Христа Спасителя. 

Самым видовым домом неслучайно признан дом на набережной, расположенный на улице Серафимовича. Лучше один раз увидеть панораму, открывающуюся из окон дома-великана, чем сто раз прочитать о всех достопримечательностях, что находятся у подножия грандиозного сооружения сталинской эпохи.

На оживленном Арбате царит атмосфера праздника: множество картин, антикварных салонов, кафе, ресторанов и прекрасных особняков, где можно купить квартиру с панорамными видами на Москву

Жилье в центре на улице Арбат

Если помимо выдающихся видовых характеристик принципиальным критерием при покупке жилья для Вас является наличие множества ресторанов, ночных клубов, кафе, театров и богемной атмосферы, рекомендуем Вам купить квартиру на Арбате.

Арбатов в Москве целых два: Старый и Новый. На Старом Арбате (на карте отмечен лаконично- “улица Арбат”) – изысканные особняки, свободные художники и бродячие музыканты. 

На Новом Арбате – блочные высотки, снаружи несимпатичные, но добрые внутри, большие торговые центры, кинотеатры, знаменитый клуб “Метелица”. А в глубине, на стороне Никитского бульвара – реставрированные дореволюционные особняки.

Многие покупатели готовы отдать баснословные деньги за вид на Патриаршие пруды и возможность совершать ежедневный променад вокруг оного: здесь предлагаются самые дорогие квартиры столицы

Жилье в центре на Патриарших прудах

Если же наиболее важными факторами для Вас является спокойная атмосфера европейских столиц с очаровательными тихими улочками, обособленность от главных магистралей в сочетании с удобной транспортной доступностью, лучшим решением будет  приобретение жилья на Патриарших прудах.

Здесь не найти феерии клубной жизни, больших развлекательных центров, но здесь есть все для комфортного спокойного проживания.

На Патриарших  прудах расположено множество уютных кафе, продовольственных магазинов, аптек, бутиков, антикварных салонов и элитных СПА. Для души – несколько известных театров и музеев.

Немного статистики:

По данным экспертов порядка 90% элитной недвижимости покупают сегодня для собственного проживания, а не с целью последующей сдачи в аренду. Из них 95% связаны с изменением семейного состава: свадьба, рождение детей. Поэтому выбор падает на самые функциональные жилые комплексы, квартиры с удобными планировками.   

Знание – сила, но помощь специалистов в этом деле необходима. Работайте с профессионалами, обращайтесь в компанию Лендмарк Реал Эстейт. Грамотное юридическое сопровождение и индивидуальный подход гарантированы! 

Источник: https://www.landmarkRE.ru/ru/information/stoimost_kvartir_v_moskve

Podyacheva-notar
Добавить комментарий