Свидетельство о собственности на жилище

Содержание
  1. Свидетельство о собственности на жилище
  2. Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?
  3. Конференция ЮрКлуба
  4. О порядке и условиях выдачи дубликатов договоров передачи и свидетельств о собственности на жилище
  5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  6. Свидетельство на право собственности квартиры: что это такое и где его получить
  7. Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру
  8. Зачем нужен документ?
  9. Как получить
  10. Сроки и стоимость
  11. Образец заявления
  12. Сопроводительные документы
  13. Заключение
  14. Свидетельство о праве собственности
  15. Первый этап оформления права собственности
  16. Сбор документации
  17. Нужен ли технический паспорт?
  18. Платить ли Госпошлину?
  19. Не забывайте ксерокопии документов 
  20. Итоговый список документов
  21. Оформление квартиры в собственность в новостройке
  22. Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве
  23. Виды правоустанавливающих документов на квартиру
  24. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?
  25. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?
  26. Свидетельство о собственности на жилище: формат документа в разные годы, его законная сила и прочее
  27. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
  28. Какие документы действительны на сегодняшний день?
  29. Правоустанавливающие документы на квартиру
  30. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
  31. Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности получения до и после 2016 года
  32. Как получить свидетельство о праве собственности?
  33. Выписка из ЕГРН
  34. Документация
  35. Сроки рассмотрения
  36. Внесение данных в Росреестр
  37. Где получить документ о регистрации права собственности в 2018 году?
  38. Как выглядит (образец)?

Свидетельство о собственности на жилище

Свидетельство о собственности на жилище

Добрый вечер! Меня интересует вопрос про свидетельство о собственности на жилище! Я хочу арендовать жилое помещение. Мне предоставили свидетельство о собственности на жилище.

В этом свидетельстве меня смущают такие пункты как отсутствие печати правительства москвы, на свидетельстве подпись мера, печать нотариуса и штамп удостоверяющий договор ренты. Хотелось бы узнать действительно ли это свидетельство?

Свидетельство о собственности на жилое помещение должно содержать печать регистрирующего органа, на данный момент это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и подпись регистратора.

Но если свидетельство достаточно старое и Вас смущают эти моменты, то Вы можете заказать выписку из ЕГРП, там будут все сведения о данном жилом помещении, поскольку если там есть договор ренты, то в базе вся информация будет отражена. Печать нотариуса может быть только на заверенной копии свидетельства.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

Право собственности на любую недвижимость подтверждается разными видами бумаг, объединённых под общим названием — правоустанавливающие.

Основным документом, доказывающим право на владение и распоряжением объектом недвижимости, является «Свидетельство о госрегистрации права». Его можно получить при обращении в госорган, осуществляющий регистрацию, при наличии документов, подтверждающих это право.

Самым главным документом, подтверждающим права владельца, на принадлежащий ему объект недвижимости является «Свидетельство о госрегистрации права», которое выдает госорган, осуществляющий регистрацию, на основании бумаг устанавливающих это право. В зависимости от способа приобретения недвижимого объекта этими бумагами могут быть: договор, свидетельствующий о купле или продаже, дарении или об обмене, справка из ЖСК о том, что пай оплачен в полном объеме.

Конференция ЮрКлуба

Всем добрый день.

Вопрос заключается в следующем. Имеется на руках Свидетельство о праве на жилище, зарег. 28.10.98 г. При оформлении права собственности по свидетельству о праве на наследство (завещание), специалисты в области регистрации мне говорят, что после вступления в силу ФЗ-122

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

такие Свидетельства не имеют силу и что их нужно было переоформлять.

Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой, то на всех правоустанавливающих документах (не зависимо от даты их получения) должен стоять штамп о государственной регистрации с датой и номером в реестре.

Тот, кто хотя бы раз непосредственно участвовал в проведении сделки с жилыми помещениями, знает, что для совершения любых операций с недвижимостью необходимо подготовить и собрать строго определенные документы, оформленные надлежащим образом.

Евгения! Свидетельство с подписью мэра не заверялись печатями (так называемое «розовое свидетельство»).

Вам надо поступать так: 1. Сделайте кадастровый паспорт квартиры в БТИ; 2. Берите с собой: паспорт, договор передачи, «розовое свидетельсто», кадастровый паспорт БТИ. 3. Со всем этим на Тульскую (Федеральная регистрационная служба) (филиалы есть в каждом округе — смотрите на сайте ФРС).

О порядке и условиях выдачи дубликатов договоров передачи и свидетельств о собственности на жилище

1.

Разрешить Департаменту муниципального жилья производить оформление и выдачу дубликатов договоров передачи и свидетельств о собственности на жилище гражданам на основании заявления об утрате подлинника при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и квитанции сбербанка о перечислении средств по оказанию услуг (приложения NN 1, 2, 3). 2. Департаменту муниципального жилья в 10-дневный срок разработать и утвердить прейскурант на услуги, оказываемые населению по оформлению и выдаче дубликатов договоров передачи и свидетельств о собственности на жилище.

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон.

который отменяет выдачу такого документа.

Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.

Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Наличие на руках акта о праве собственности может ввести владельца недвижимости в заблуждение.

Почему? Ответ прост — таких документов очень большое количество.

Давайте попробуем перечислить некоторые из них. Например, покупая квартиру, владелец получает документ купли-продажи .

Если имущество было получено в наследство, то в таком случае документом на право собственности становится документ о праве на наследство.

Источник: http://juridicheskii.ru/svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-zhilische-38415/

Свидетельство на право собственности квартиры: что это такое и где его получить

Свидетельство о собственности на жилище

Для права не достаточно того, чтобы гражданин владел имуществом, пусть даже полученным исключительно законным путём. Если субъект желает избежать проблем с органами власти, ему необходимо подтвердить свои блага соответствующими документами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности – это документ, который устанавливает, что определённое имущество принадлежит конкретному субъекту. Ранее в обороте в Российской Федерации и ряде других стран СНГ как единственный документ, который может установить право на недвижимость, но на данный момент ситуация поменялась.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств была прекращена. Все документы такого рода, которые были получены до обозначенной даты, не теряют свою законную силу, но в дальнейшем функции свидетельства выполняет выписка из реестра. Подтверждает изменения Федеральный Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

После отмены многие граждане не могли понять, где и как получить свидетельство на право собственности квартиры? До 1 января 2016 года выписки выдавались из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, но после эту функцию передали новосозданному Единому Государственному Реестру Недвижимости.

На данный момент такой документ можно истребовать как в материальном, так и в электронном виде. Они имеют одинаковую юридическую силу, но некоторые органы продолжают требовать именно бумажный вариант выписки, что является в сути своей незаконным решением, но на практике с ним бороться практически невозможно.

Читайте что такое завещательное распоряжение, особенности его оформления и как по нему вступить в наследство?

А здесь какие сведения содержит завещание: виды и формы завещаний.

Зачем нужен документ?

Если городские граждане уже начали привыкать к тому, что без документального подтверждения любой факт считается бесполезным и бессмысленным, то жители глубинок очень часто забывают о банальных юридических мелочах, из-за чего оказываются жертвами чёрных риелторов или попросту мошенников. Зачем же по факту нужна выписка из реестра?

  1. В судебном споре подтвердить своё право владеть той или иной недвижимостью только этим документом.
  2. При покупке недвижимости покупателю необходимо будет предоставить эту выписку, дабы он смог удостовериться в том, что именно продавец владеет благами.

Как получить

Получить документы на собственность квартиры теперь можно в едином государственном реестре. Эту процедуру можно реализовать по-разному.

  1. Выписку можно получить в офисах Росреестра и кадастровой палаты. Так это происходит и в виде живой очереди (но принимаются не все граждане, всё зависит от нагрузки) и после записи через интернет (выбирается удобная дата и время, нет нужды подстраиваться под кого-то). Бронь времени совершенно бесплатна, талон скачивается и распечатывается прямо в интернете. Запись проводится в онлайн, на специальном сервисе Росреестра.
  2. Второй пусть получения выписки – почтовое отправление. Для этого нужно направить специальный почтовый запрос в ближайший офис Росреестра. Выписка будет направлена гражданину так же по почте.
  3. В электронном виде выписку можно получить на Едином Портале Государственных и Муниципальных Услуг или с помощью Единой Системы Межведомственного Электронного взаимодействия. Несмотря на интернет-форму работы, ждать выписку всё равно придётся до трёх рабочих дней.
  4. Один из самых популярных способов – получение выписки через МФЦ. Многофункциональные центры предоставления государственных услуг удобны и комфортабельны, там работает электронная очередь.
  5. Последний путь получения выписки – выездное обслуживание. Обратиться за такой услугой можно по телефону или электронной почте, а также через личное обращение. Эта услуга платная.

Это нужно знать – какие документы подтверждают родство?

По ссылке инструкция о том, как проверить квартиру на обременение.

Сроки и стоимость

Один из больших плюсов замены свидетельства о регистрации собственности на квартиру на выписку – это скорость.

Если ранее необходимо было обращаться в несколько органов и терять своё время, то теперь истребовать нужный документ можно просто через интернет-сайт и результат будет получен в кратчайшие сроки – до трёх рабочих дней.

Если суббота у работников реестра была рабочей (из-за каких-либо отработок), тогда она тоже входит в этот срок. Все государственные праздники в него не включаются.

Реестр может не выдать выписку в случае, если в него не были внесены необходимые данные, либо если процедура подачи заявки проходила не по установленной форме. Отрицательный ответ также передаётся гражданину в течение трёх рабочих дней.

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности (в виде выписки из реестра)? Зависит от того, кто и с какой целью обращается.

Если гражданин просил предоставить ему выписку как физическое лицо, он должен заплатить от 300 рублей (за копию договора) и до 1500 (за копию межевого, технического плана).

Юридические лица за аналогичные процедуры должны будут заплатить от 950 до 4500 тысяч рублей.

Цены указаны за 1 экземпляр. Нельзя заказать 1 документ, а после самостоятельно его отксерокопировать и заверить у нотариуса. Такие выписки не будут иметь юридической силы. Тарифы ЕГРН меняются в зависимости от экономической ситуации в стране, индекса инфляции и курса рубля, поэтому могут меняться.

Образец заявления

Форму заявления в ЕГРП можно скачать ниже на нашем сайте. Она представляет собой сложную таблицу с множеством полей, которые должны быть внимательно заполнены.

Любая ошибка может стать причиной отказа в выдаче выписки и, как следствие, затягивания процесса получения необходимых документов.

В первом поле указывается название органа, которые зарегистрировал права. Это также может быть многофункциональный центр.

Второе поле сугубо формальное. В нём указывается количество листов заявления, номер регистрационного листа, ФИО гражданина, дата и подпись, количество документов, которые будут отправлены вместе с заявлением.

Далее субъект излагает, какие именно сведения и по какой недвижимости он желает получить. Тут же выписываются кадастровые номера, расписывается дополнительная информация по необходимости, указываются данные правообладателя.

Следующим пунктом нужно указать, как именно субъект желает получить ответ – письменно (в каком именно органе) или электронно (через какой веб-сервис).

Далее заявитель уточняет свои личные данные: снова пишет ФИО, указывает номер и серия паспорта, свой СНИЛС, адрес проживания, телефон, почтовый адрес (если совпадает с адресом проживания то дублируется, но добавляется индекс).

Если заявитель – юридическое лицо, то его представитель указывает ИНН, ОГРН и КПП, а также дату государственной регистрации и полное наименование.

Далее прилагается перечень документов, которые прилагаются к заявлению. Пишутся полные названия документов, без кавычек и сокращений.

В конце шаблона имеется несколько информационных ставок, после которых нужно поставить подпись, подтверждающую, что гражданин ознакомился со всей предоставленной информацией и не имеет по этому поводу возражений. Заканчивается всё датой и подписью.

Несколько полей после основного заявления оставляются для специалистов, которые будут проверять подлинность документов, обрабатывать запрос и записывать некоторые примечания.

Скачать образец.

Сопроводительные документы

Кроме заявления субъект должен приложить ряд сопроводительных документов, которые зависят от ситуации.

Если заявка отправляется лично, к ней нужно добавить лишь документ, который подтвердит личность гражданина. В том случае, если процедуру проводит юрист, ему необходимо кроме собственного идентифицирующего личность документа приложить нотариально заверенную доверенность.

Гражданин имеет право истребовать и сведения с ограниченным доступом, но для этого необходимо подать больший список бумаг:

  1. Документ, подтверждающий, что субъект имеет право совершать такие запросы от имени юридического лица (как перманентно, так и по доверенности).
  2. Заверенная копия решения суда или контролирующего органа (если необходимо для следствия).
  3. Копии документов, которые выдал нотариус, подтверждающих то, что заявитель является наследником, который имеет право на преемство, но ещё не вступил в свои права.

Заключение

Благодаря появлению ЕГРН людям больше не нужно переживать из-за того, какие документы нужны для получения права собственности на квартиру, стоять в долгих очередях и терять свои деньги на нотариусов и адвокатов.

Теперь каждый может получить выписку самостоятельно, в удобной для себя форме и в кратчайшие сроки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartir.html

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о собственности на жилище

В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости.

Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц. Но не стоит отчаиваться, достаточно просто изучить процесс регистрации квартиры.

Первый этап оформления права собственности

Первое что необходимо уяснить — это то, что заявление о регистрации права собственности на квартиру стоит подавать в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры, а не по месту вашей прописки. Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

Сбор документации

Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

К таким документам можно отнести:

  • Договор дарения;
  • Договор мены;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Свидетельство о наследовании  и др.

Нужен ли технический паспорт?

Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации.

То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках.

Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

Данный документ имеет короткий срок действия, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь, когда вся необходимая документация уже собрана.

Также стоит сверить данные об объекте, указанные в правоустанавливающих документах с данными из технического паспорта, они должны быть идентичными.

В противном случае, процесс регистрации квартиры в собственность будет приостановлен и придется вносить изменения в ложный документ.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате тоже является необходимым элементом при оформлении права собственности на квартиру. Данную справку выдает Управляющая компания, обслуживающая ваш дом.

Платить ли Госпошлину?

Оформление права собственности относится к  платным услугам.

Размер пошлины может варьироваться в зависимости от основания возникновения права собственности, но размер ее регламентируется Государством.

Как правило, оплатить пошлину можно на месте при непосредственной регистрации права собственности на квартиру. При сдаче документов на регистрацию необходимо предоставить квитанцию об уплате.

Паспорт гражданина РФ.

Стоит упомянуть, что без паспорта невозможна ни одна юридическая операция.

Заявление о регистрации права собственности оформляется непосредственно при подаче документов на регистрацию. Образец его можно найти на информационном стенде либо обратившись к специалисту.

Не забывайте ксерокопии документов 

Очень важным моментом, о котором нельзя забывать — это достаточное количество ксерокопий. Стоит учитывать, что при оформлении права собственности участвуют, как минимум, три стороны.

Например, при купле-продаже квартиры сторонами станут продавец, покупатель и регистрирующий орган. Таким образом, при оформлении потребуется целых три копии договора купли-продажи: один экземпляр отдается покупателю, второй продавцу и последний хранится в регистрирующем органе.

Для остальной документации, кроме правоустанавливающих документов, потребуется по одной копии, включая копию квитанции о погашении госпошлины.

Итоговый список документов

Таким образом, при оформлении прав собственности на квартиру в первую очередь необходимо собрать все необходимые документы, включающие в себя:

  1. правоустанавливающий документ (оригинал и несколько копий, в зависимости от количества сторон),
  2. технический паспорт на квартиру (оригинал с копией),
  3. паспорта всех участников сделки,
  4. справка об отсутствии задолженности (оригинал с копией),
  5. выписка из Домовой книги (оригинал с копией),
  6. квитанция о погашении госпошлины (оригинал с копией),
  7. заявление

Следующим этапом станет обращение непосредственно в Регистрирующий орган.

Оформление квартиры в собственность в новостройке

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Оформление осуществляет Регистрационный орган, как и в случае с вторичным жильем, но пакет документов может отличаться.

Процедура оформления прав собственности на новую квартиру выглядит следующим образом:

Застройщик сдает новый дом Государственной приемной комиссии и после осмотра всего дома, каждому участнику долевого строительства выдается акт прима – передачи, в нем указываются все дефекты, если такие присутствуют и общая характеристика квартиры.

  1. Далее Застройщик обращается в Бюро технической инвентаризации для получения технического плана для каждой квартиры.
  2. После принятия собственником нового жилья формируется пакет документов, включающий:
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи
  • Технический план
  • Заявление
  • Квитанцию о погашении госпошлины
  • Паспорт

Все собранные документы предоставляются в Регистрирующий орган по месту нахождения объекта в оригиналах и с ксерокопиями.

Если у вас остались вопросы, касающиеся оформления квартиры в собственность, то вас с легкостью проинформируют ведущие специалисты Гарант Кадастр. Чтобы получить исчерпывающую консультацию достаточно просто написать письмо на нашу электронную почту или заказать обратный звонок. Реквизиты вы найдете в раздела «Контакты».

Источник: https://fibradecor.ru/%D1%81%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

Следует обозначить, что основной целью выступает не именно получение документа, а соответствующая запись о регистрации, которая создается в едином государственном реестре прав (ЕГРП). Само свидетельство является лишь подтверждением наличия вышеуказанной записи.

Подобную юридическую силу несет также и выписка, запрос на получение которой можно сделать в любое время.

Факт регистрации права свидетельствует о том, что собственник несет свой статус официально и, следовательно, правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить. Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так: Если квартира была приватизирована после 1998 г.

то нет необходимости восстанавливать копию договора.

Достаточно получить справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Оформлением свидетельств о праве собственности на квартиру занимаются в Росреестре. Официальное название этого учреждения — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Для получения данной госуслуги можно обратиться в: На сайте Росреестра можно найти адрес офиса, который обслуживает нужную территорию.

Там же есть электронный сервис, благодаря которому можно записаться на прием. Эта услуга предоставляется бесплатно. Документы можно также направить по почте или с помощью интернета.

Вот перечень документов, которые новый владелец квартиры должен представить в Росреестр, если он купил ее или получил в дар: Кроме того, могут потребоваться и другие документы, например разрешение на отчуждение супруга или органов опеки. Документы могут быть отправлены заявителю по почте, если он просил об этом при подаче заявления.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества.

При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы.

Есть ли тонкости, которые важно знать?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765.

Источник: http://152-zakon.ru/svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-zhilische-12444/

Свидетельство о собственности на жилище: формат документа в разные годы, его законная сила и прочее

Свидетельство о собственности на жилище

Жилищное право > Оформление недвижимости > Свидетельство о собственности на жилище – вся информация о данном правоустанавливающем документе

Правоустанавливающий документ на собственность – важная бумага, которая указывает на право какого-либо лица владеть той или иной вещью как собственнику. Подобные документы во все времена выдавались гражданам нашей страны как на движимое имущество, так и на недвижимое.

В зависимости от того, каким способом человек стал собственником недвижимости, государство обязывает его получить тот или иной вид документа в органах, специализирующихся на регистрации прав на любой вид жилища.

В разное время в России выдавался различный перечень правоустанавливающих документов на недвижимость. Большинство граждан, обобщая данное понятие, называют их свидетельством о собственности на жилище.

В каком-то плане подобное определение применимо к большинству документам, однако стоит учитывать, что бумага с таким же названием ранее уже существовала. Более того, она до сих пор является правоустанавливающим документом на жилище для некоторых граждан.

Более подробно о бумагах на владение недвижимым имуществом в РФ читайте в сегодняшнем материале.

В разные годы документы, подтверждающие право на недвижимость имели разные формы. Фото № 1

Развитие законодательной и правовой базы в РФ провоцировало различные изменения в вопросах, касающихся оформления тех или иных документов.

Правоустанавливающие бумаги не стали исключением, вследствие чего только в 1998 году граждане России получили единый реестр, в котором имеется информация о том, в какой степени и какое конкретно лицо владеет определенным видом собственности.

Данный госорган получил название «ЕГРП», расшифровывающиеся как Единый Государственный Реестр Прав.

С 1998 года только информация из ЕГРП является основополагающей при определении права какого-либо лица владеть определенной недвижимостью. Правоустанавливающий документ на жилище – это бумага, которая составлена и оформлена в соответствии со всеми законодательными нормами на основе информации именно из правого госреестра.

Исходя из того, когда право на недвижимую собственность было приобретено гражданином РФ, правоустанавливающие документы имеют различный формат и вид. Главными из них являются:

  • удостоверение о регистрации права на жилище из БТИ (при получении права на собственность ранее 31 января 1998 года);
  • свидетельство о собственности на жилище (при получении права на собственность в период приватизаций жилых помещений в 90-е года);
  • свидетельство о государственной регистрации права (основной правоустанавливающий документ на недвижимое имущество с 1 февраля 1998 года по сей день).

Свидетельство о собственности на жилище выдавалось московским правительством, оно так же как и удостоверение из БТИ является бумагой, которая может подтвердить право на владение недвижимостью каким-либо лицом и сегодня.

Практически все граждане РФ, вне зависимости от вида их правоустанавливающего документа на жилище, уже внесены в ЕГРП. Переоформление старых свидетельств о собственности осуществляется именно через госорганы реестра.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество образца 1998 года. Фото № 2

Введение реформ 1998 года ознаменовало появление полностью нового правоустанавливающего документа на недвижимую собственность. Начиная с 1 февраля 1998 года, каждый гражданин РФ при получении права владеть, к примеру, квартирой, заносился в ЕГРП и получал новое свидетельство о собственности на жилище.

Этот документ получил название «Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество». Данная бумага относится к документам строгой отчетности. Она имеет достаточно высокий уровень защиты, номерные и учетные знаки. Свидетельство является ценной бумагой, поэтому все вопросы по его утере и хранению должны решаться с высокой долей ответственности.

В Свидетельстве о государственной регистрации права указаны:

  • фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства и паспортные данные собственника жилища;
  • полный перечень информации о недвижимом имуществе (расположение, занимаемая площадь и т.д.);
  • номерной знак недвижимого объекта, который закреплен в специальном государственном кадастре;
  • уточнение по виду регистрационного права;
  • формат предоставленного ранее документа в госорган регистрации, который подтверждает право гражданина на собственность (приватизационная бумага, договоры по дарению или купле-продаже, наследственное свидетельство и т.д.);
  • при наличии указывается вид обременения недвижимости и его временной период.

Данное свидетельство – это основной правоустанавливающий документ среди таковых на жилище, поэтому его получение обязательно при вступлении во владение недвижимостью на правах собственника.

Порядок оформления бумаги достаточно строгий, так как она представляет собой особую важность и ценность.

Нанесение номерных, учетных и прочих знаков делает подделку свидетельства практически не осуществимой процедурой, учитывая то, что вся информация также содержится в правовом реестре России.

Какие документы действительны на сегодняшний день?

Какие документы на собственность являются действительными на сегодняшний день? Фото № 3

Несмотря на то, что некоторые правоустанавливающие документы на жилище были выданы до 1998 года и имеют другой формат, они также являются действующими на данный момент. Вне зависимости от того, чем представлена бумага, удостоверяющая ваше право на владение жилищем, и когда была выдана, она действительна и на данный момент.

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/svidetelstvo-o-sobstvennosti.html

Правоустанавливающие документы на квартиру

В случае если нет времени или же не имеете понятия как это все решить, то можно привлечь к делу специальные фирмы, где работают специалисты.

На практике, утеря документов – это значительная проблема, так как уже раньше оговаривалось, огромное количество оригиналов выдается лишь в единственном экземпляре, что значительно ухудшает процесс восстановления такой документации. На сегодняшний день есть огромное количество правоустанавливающих документов и они, в свою очередь, принимаются в разные отрезки времени.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

При этом допускается выполнение новых Свидетельств на двух листах, если все необходимые сведения не умещаются на одном листе. Замена Титулов старого образца на новые – не требуется.

С июля 2019 года, в результате законодательных нововведений произошла полная отмена выдачи Свидетельств о регистрации права собственности на все объекты недвижимости (включая квартиры). Подробнее об этом – см. по ссылке.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Оформлением свидетельств о праве собственности на квартиру занимаются в Росреестре.

Официальное название этого учреждения — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для получения данной госуслуги можно обратиться в: На сайте Росреестра можно найти адрес офиса, который обслуживает нужную территорию.

Документы могут быть отправлены заявителю по почте, если он просил об этом при подаче заявления.

Также документы могут быть доставлены заявителю по месту его нахождения в рамках услуги выездного обслуживания.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности получения до и после 2016 года

Свидетельство о собственности на жилище

Собственническое право на недвижимость, полученную по сделке, закреплено специальным документом. До 2016 года эту функцию выполняло свидетельство о праве собственности на квартиру. Позднее его заменила выписка из ЕГРН установленного образца. Первое иногда в народе называли “Титул”, поскольку именно свидетельство содержит титульные сведения об объекте.

Как получить свидетельство о праве собственности?

После каждой сделки, в результате которой права на недвижимый объект переходят другому владельцу, новый хозяин получает обновленную документацию. Правоустанавливающий документ содержит сведения о:

  • объекте права (то есть, квартире, находящейся по установленному адресу с определенным кадастровым номером);
  • собственнике (субъекте) – фамилия, имя, отчество, другая паспортная информация;
  • виде права (частная собственность, аренда);
  • наличествующих обременениях;
  • дате выдачи документа.

Свидетельство о праве собственности на квартиру оформляли на специальном гербовом бланке, защищенном водяными знаками. Каждый экземпляр имеет свой уникальный номер и серию. Регистратор, оформивший бумагу, ставил свою печать и подпись с расшифровкой.

Выписка из ЕГРН

С 2016 года именно выписка из ЕГРН подтверждает право владения жилищем. Она содержит максимально полные сведения о недвижимости и предоставляется в электронном или бумажном варианте. Для сделок необходим бумажный экземпляр, он также выполняется на специальном бланке. Этот же вариант используют при сделках.

Документ выдается по запросу исключительно собственнику квадратных метров или уполномоченному на то лицу. При этом необходимо оплатить государственную пошлину.

Чек не считается необходимым документом при получении, обязателен лишь сам факт оплаты, но практически все представители Росреестра настаивают на предъявлении квитанции. Можно также получить общую выписку из ЕГРН. Она содержит общие сведения об объекте, такие, как кадастровый номер и форма собственности. Никакие отчисления за это не предусмотрены. Юридической силы общая выписка не имеет.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Документация

Для того, чтобы получить свидетельство или выписку из ЕГРН, необходимо собрать ряд бумаг:

  • заявление (бланк можно скачать с сайта Росреестра или получить в офисе Кадастровой палаты);
  • акт приема-передачи;
  • выписку из домовой книги (форма 9);
  • отказ первоочередных покупателей от приобретения (например, в случае сделки с комнатой в коммунальной квартире);
  • общегражданское удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • документ-основание;
  • договор ипотеки;
  • согласие сособственника на отчуждение;
  • оплаченная квитанция пошлины;
  • разрешительный документ от банка (если жилье находится уже в залоге

Все бумаги нужны в оригинале и в виде копий.

Сроки рассмотрения

Однозначно ответить, сколько времени займет оформление документа о собственническом праве, нельзя. Ранее, до 2016 года, срок ожидания государственной услуги составлял до десяти дней.

Установленный срок для получения выписки из ЕГРН (свидетельство о собственности более не выдают) – три-пять дней.

Это относится к стандартной ситуации, когда все нужные бумаги присутствуют и оформлены корректно.

Если у сотрудников регистрирующего органа возникнут сомнения и ему понадобится сделать дополнительный запрос, срок ожидания может растянуться и на тридцать дней. Ипотечную сделку регистрируют в течение одной рабочей недели.

Внесение данных в Росреестр

На основе полученной документации вносят изменения в базы ЕГРН. После внесения изменений обновленные данные отражаются в электронных и бумажных документах, используемых при юридических операциях.

Где получить документ о регистрации права собственности в 2018 году?

Получить выписку из ЕГРН, вставшую на место правоустанавливающего документа, можно несколькими путями:

  • при личном визите в Регистрационную палату;
  • через Многофункциональный центр (Мои документы);
  • бандеролью через Почту России с объявленной ценностью;
  • онлайн (сайт Росреестра);
  • при вызове сотрудника Росреестра на дом;

При любом способе, когда заявитель лично не присутствует, необходимо нотариальное удостоверение подписи.

Ранее для запроса также требовался технический паспорт из БТИ на недвижимость. Действующие нормы не содержат этого требования, поскольку вся необходимая техническая документация уже находится в распоряжении Росреестра. Регистратор проверит комплектность, заберет пакет бумаг, выдав взамен расписку о принятии с указанием срока окончания процедуры.

Если сделку сопровождал нотариус, он может подать необходимые бумаги, но получение бумаги, подтверждающей собственническое право – обязанность собственника.

Как выглядит (образец)?

Как выглядит свидетельство, можно рассмотреть на конкретном примере:

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Управление Федеральной регистрационной службы г. Москвы

Дата выдачи 20 марта 2007 года

Документы – Договор передачи квартиры в собственность от 20.02.2007

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru

Podyacheva-notar
Добавить комментарий