Технический паспорт нежилого помещения

Содержание
  1. Технический паспорт на нежилое помещение
  2. Технический паспорт на помещение — пакет документов, какие организации
  3. Как внести изменения в технический паспорт
  4. Технический паспорт на гараж
  5. Технический паспорт помещения
  6. Получение технического паспорта жилого помещения
  7. Примеры выполненных работ
  8. Получение технического паспорта на нежилое помещение
  9. Заказать технический паспорт помещения
  10. Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?
  11. Предназначение техпаспорта на нежилое помещение
  12. Документы для получения техпаспорта
  13. Куда подавать документы и где получить техпаспорт?
  14. Обязательно ли присутствие собственника?
  15. Продолжительность процедуры изготовления техпаспорта
  16. Продолжительность действия техпаспорта
  17. Получение документов БТИ на нежилые помещения
  18. Что такое выписка из БТИ
  19. Срок получения документов БТИ
  20. Документы для получения выписки из БТИ
  21. Где можно заказать справку БТИ на объект недвижимости
  22. Паспорт бти на нежилое помещение
  23. Технический паспорт бти на нежилое помещение
  24. Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения
  25. Получение технического паспорта на нежилую недвижимость
  26. Технический паспорт на нежилое помещение
  27. Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить
  28. Инструкция перевода жилого помещения в нежилое
  29. Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец
  30. Для чего нужен технический паспорт?
  31. Какие сведения содержит технический паспорт на нежилое помещение?
  32. Образец
  33. Порядок получения техпаспорта
  34. Необходимые документы
  35. Сроки и стоимость
  36. Срок действия
  37. Получение технического паспорта нежилого помещения
  38. Для чего нужен технический паспорт
  39. Какая информация в нем содержится
  40. Порядок получения технического паспорта
  41. Какие необходимы бумаги
  42. О сроках
  43. Гараж

Технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт нежилого помещения

Документация на нежилые помещения всегда отличалась особой сложностью. Если оформление технических паспортов на квартиры можно делать самостоятельно, то за получение этих документов на нежилое лучше не браться самому. Это как раз тот случай, когда выгоднее заплатить и пусть это будет головной болью специалистов.

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности.

Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто.

Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

  • бюрократия на местах;
  • незнание куда обратиться сначала, а куда потом;
  • самовольные переоборудования в самом помещении;
  • отсутствие необходимых документов на помещение.

Причем чаще всего все эти причины сливаются вместе и разобрать этот клубок, чтобы получить технический паспорт на помещение, не так просто.

Технический паспорт на помещение — пакет документов, какие организации

Законом установлено, что каждое помещение должно стоять на учете в местном БТИ. Для этого подается заявление и приглашается специальный техник. Он фиксирует все данные по помещению, эти данные в дальнейшем используются как основа техпаспорта . Звучит просто, но на деле выглядит проблемно.

Почти каждый владелец перестраивает свои помещения, подгоняет их под свои потребности. При этом половина собственников и арендаторов не думают о том, что эту перепланировку потом придется узаконить и не факт, что это вообще будет реально. Соответствие первоначальному техническому плану — главная часть технического паспорта.

Если хоть одна перегородка или проем стоят не там, где отмечено и вы не подавали заявление на уточнение своих данных, то вам грозит суд. Только суд сможет снять самозастрой, который неизбежно поставит техник при обнаружении любой, даже незначительной перепланировки.

Нужно знать, что закон ужесточился и теперь даже ликвидирование кладовок считается переоборудованием, которое необходимо узаконить.

Сам техпаспорт на помещение состоит из нескольких листов:

  • титульный лист с кратким описанием (адрес, местоположение, данные владельца);
  • поэтажный план;
  • схематичный план самого помещения, на котором отмечены все границы;
  • полное техническое описание помещения;
  • подробные данные собственника.

Для получения технического паспорта необходимо иметь полный пакет документации, установленной уполномоченными службами. Общий перечень такой:

  • личные документы;
  • правоустанавливающие на помещение;
  • заявление;
  • квитанция о госпошлине.

Перечень представлен примерный, он может и будет расширен в индивидуальном порядке. Так, например, если помещение в субаренде и перепланировку узаконивает не владелец, необходимы будут документы субарендатора и доверенность, подтверждающая права последнего на подобные манипуляции. Вообще получение техпаспорта в таких условиях — очень сложный процесс, занимающий море времени и нервов.

Вы должны понимать, что от вас потребуется заключение от таких служб как СЭС, пожарная и газовая службы.

Как внести изменения в технический паспорт

Сама процедура проста: подать заявление в БТИ с целью уточнить новые данные по вашему помещению. Одно условие: помещение в этом случае уже должно стоять на учете.

Затем выезжает техник, делает замеры и вносит изменения в технический план. Собственник должен предоставить одобрение, согласование проекта и акт приемки-передач.

 Без этих документов любая перепланировка будет считаться незаконной, что грозит судом и штрафом.

Технический паспорт на гараж

Гаражи — особый тип нежилого помещения, который требует внимания. Вообще гараж считается неотделимой частью земли, на которой он расположен. То есть, заказывая технический паспорт на него, потребуется кадастровый паспорт на сам участок. Однако закон строго не обязывает к этому, но кадастровый паспорт нужен для манипуляций с гаражом.

Каждый собственник должен иметь техпаспорт на гараж, но тут есть несколько нюансов. Если гараж построен с начала 2012 года, то необходимо получить оба паспорта, в ином случае процедура инвентаризации будет не завершена. В кадастровом паспорта на гараж дается такое же полное описание объекта, как в техническом.

Однако, если у вас есть документы, выданные до марта 2008 года, то они также считаются действительными.

Поставить гараж на учет и получить техпаспорт быстро никогда не получается. Даже специалистам по недвижимости приходится хорошо постараться, чтобы оформление техпаспорта прошло быстро. Чаще приходится столкнуться с невозможностью поставить на учет гараж по причине типа самого гаража. Есть ряд требований, которым он должен соответствовать, прежде чем получить документы на него.

Источник: https://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie.html

Технический паспорт помещения

Технический паспорт нежилого помещения

Технический паспорт помещения — это специальный документ, в котором содержится подробная информация об объекте недвижимости. Используя его, можно выяснить дату строительства и габариты здания, уточнить, какие материалы использовались для возведения стен, закладки фундамента и не только.

Оформление техпаспорта на жилое или нежилое помещение позволяет совершать сделки купли-продажи недвижимости, ставить ее на учет в Службе кадастр и переводить помещение из категории «жилого» в «нежилое». Кроме того, получить паспорт помещения необходимо при:

  • проведении перепланировки, реконструкции имущества;
  • определении состояния объекта и степени его износа;
  • оформлении ипотечного договора в банке;
  • определении размера налога на недвижимость;
  • заключении договора аренды или субаренды;
  • вступлении в право наследования нежилым имуществом;
  • необходимости актуализации данных в старом техпаспорте;
  • обновлении данных в поэтажном плане строения и пр.

Для проведения инвентаризации и оформления технического паспорта жилого помещения или нежилого стоит обратиться в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО». Мы поможем сэкономить ваше время и получить технический паспорт помещения. Звоните!

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Получение техпаспорта с подробным планом жилого помещения и всеми техническими характеристиками происходит по инициативе собственника или уполномоченного им лица. В обязательном порядке нужно предоставить:

  • заявление на проведение инвентаризации;
  • техническое задание для выполнения работ;
  • правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи);
  • предыдущие технические документы (если имеются);
  • паспорт заявителя или нотариально заверенную доверенность;
  • чек, удостоверяющий оплату госпошлины.

Сама процедура получения техпаспорта сводится к следующему. На оказание услуг инвентаризации в БТИ подается заявление, специалисты разрабатывают и согласовывают техническое задание.

Затем инженеры выезжают на место, где расположен объект, делают замер помещения и создают базовый абрис границ пространства. Обязательно указываются и фиксируются размеры каждой комнаты, устанавливается стоимость дома. Срок изготовления документа зависит от объема работ и площади исследуемого объекта.

В завершении исполнитель занимается подготовкой технического паспорта жилого помещения, который не имеет срока годности.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Получение технического паспорта на нежилое помещение

Технический паспорт на нежилое помещение выдается после обследования объекта и раскрывает информацию, которая касается:

  • этажности строения и типа заложенного фундамента;
  • габаритов и площади объекта недвижимости;
  • даты проведения предыдущего капитального ремонта;
  • возраста постройки и описания типа ее коробки;
  • наличия оборудования внутри помещения.

Также в документе отражены сведения о владельце, фактическом почтовом адресе и границах помещения.

Чтобы получить технический паспорт на нежилое помещение, нужно предоставить заявление владельца, правоустанавливающие документы и чек об оплате пошлины. В некоторых случаях запрашиваются справки из санэпидемстанции, пожарной охраны и пр.

Заказать технический паспорт помещения

Обращайтесь в нашу компанию «АЛМАКС ГЕО», чтобы получить паспорт помещения. В процессе общения мы уточним информацию, которая потребуется для работы, и подготовим для вас коммерческое предложение на сотрудничество!

Наименование услугицена (руб)
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/tekhnicheskij-pasport-pomeshcheniya.html

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?

Технический паспорт нежилого помещения

Технический паспорт на нежилое помещение отражает состояние и особенности здания в целом или отдельного офиса, гаража, промышленного или торгового объекта. Отличительная черта всех нежилых помещений – их непредназначенность для проживания. При этом следует отличать данный документ от кадастрового паспорта: при всей схожести процедуры получения у них разное назначение.

Предназначение техпаспорта на нежилое помещение

Согласно действующим нормативно-правовым актам изготовление технического паспорта на нежилое помещение обязательно для любого строения на территории Российской Федерации. Законом регламентирована не только обязанность иметь этот документ, но и оговоренные нормы заполнения техпаспорта, обязательные для отражения сведения, его структура и пр.

Структура технического паспорта представлена несколькими страницами:

  • титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
  • поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
  • общая схема здания с выделенными границами;
  • технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
  • дополнительные сведения о собственнике.

Причины для оформления техпаспорта могут быть разными:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Документы для получения техпаспорта

Получение технического паспорта на нежилое помещение начинается со сбора полного комплекта документов, перечень которых регламентирован на федеральном уровне. В обязательном списке четыре наименования:

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документы, устанавливающие право владельца на объект;
  3. заявление на оформление техпаспорта;
  4. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов.

Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д.

Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Куда подавать документы и где получить техпаспорт?

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

Получив документ, следует позаботиться о его сохранности, так как срок действия технического паспорта на нежилое помещение устанавливается до момента внесения фактических изменений в отражённые сведения. Реконструкция, перепланировка, возведение пристроя – повод начинать процедуру с самого начала. Самостоятельно вносить поправки нельзя, это прямой функционал сотрудников БТИ.

Обязательно ли присутствие собственника?

Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.

Длительность и трудоёмкость получения техпаспорта, сопряжённая с правовыми нюансами конкретной ситуации, – основная побудительная причина для обращения владельцев нежилых помещений за квалифицированной помощью в специализированные бюро и агентства. Собственник экономит своё время и получает гарантию соблюдения всех правовых норм и правил.

Продолжительность процедуры изготовления техпаспорта

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • бюрократическая волокита;
  • заявитель не осведомлён о последовательности действий;
  • представлен неполный комплект документов;
  • и иные причины, препятствующие соблюдению регламентированного законом срока.

Продолжительность действия техпаспорта

Актуальность технического паспорта на объекты нежилого сектора недвижимости не ограничена жёсткими временными рамками. Он действителен, пока отражённые в нём сведения соответствуют реальному положению дел.

Любые изменения по площадям, материалу перекрытий, расположению помещений, смене собственника должны незамедлительно находить отражение в новой редакции техпаспорта.

Для этого готовится соответствующий комплект документов, с которым следует обратиться снова в Бюро технической инвентаризации, и процедура будет повторена с начала.

Источник: https://law03.ru/housing/article/texnicheskij-pasport-na-nezhiloe-pomeshhenie

Получение документов БТИ на нежилые помещения

Технический паспорт нежилого помещения

Получение выписки из технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и т. п. – все это относится к процедуре получения документов из БТИ.

Такие документы обычно необходимы при различных действиях с недвижимостью, в которых содержатся сведения об объектах недвижимости как жилой, так и нет, будь то квартира, офис, земельный участок, производственное помещение и т. д.

При этом запрашивать подобные документы БТИ могут и частные, и юридические лица.

Чаще всего получение документов БТИ понадобится при:

  • купле-продаже объекта недвижимости;
  • купле-продаже при участии кредитных средств (ипотеки);
  • приватизации;
  • перепланировке, а точнее для ее согласования и др.

Что такое выписка из БТИ

ГУП МосгорБТИ выдает множество документов на помещения, в зависимости от того, что за объект и для чего они нужны, к ним относятся следующие официальные документы:

• План поэтажный;

• Паспорт технический;

• Экспликация БТИ;

• Справки БТИ:

  • форма 1а – выписка из тех. паспорта на здание (строение);
  • форма 5 – справка БТИ о состоянии здания (помещения);
  • справка об идентификации адреса;
  • справка о стоимости (оценочной) объекта;
  • форма 11а – справка о стоимости (инвентаризационной) объекта для целей налогообложения;
  • форма 25 – экспликация к поэтажному плану нежилого помещения;
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и др. документы.

Скачать адреса территориальных БТИ Москвы можно у нас на сайте здесь.

Срок получения документов БТИ

Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ. Однако есть и случаи, когда период ожидания документа может быть больше, что обычно оговаривается в договоре на оказание соответствующих услуг.

Документ Стоимость
Выписка из тех. паспорта БТИ – Форма 1б 212 руб. (за один документ)
Выписка из тех. паспорта на здание (строение) – Форма 1а 212 руб. (за один документ)
Копия тех. паспорта домовладения (здания, строения) 1250 руб. (за один документ)
Справка БТИ о состоянии здания (помещения) – Форма 5 212 руб.
Справка об идентификации адреса (без графич. приложения) 437 руб.
Справка о стоимости (инвентаризационной) объекта 540 руб.
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда г. Москвы по городскому кварталу (учетному) 1835 руб. (за один документ)
Справка об уборочной площади участка (земельного) и мест пользования (общего) в здании – Форма 8 212 руб.
Справочный документ об адресах как жилых, так и нежилых стр-ий городского квартала (учетного) или его части 1835 руб.
Тех. паспорт помещения жилого (квартиры) 1790 руб.
Тех. паспорт помещения нежилого зависит от самого объекта
Тех. план стоимость и срок исполнения прописываются в договоре
Экспликация к плану поэтажному – Формы № 22 или № 25 180 руб. (за один лист)

Обратите внимание, что, несмотря на то, что документы из БТИ необходимы для перепланировки, разрешение на это сейчас выдает другая организация (в т. ч. на реконструкцию, переоборудование и т. п.):

  • Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры – для нежилых;
  • МосЖилИнспекция – для жилых.

Документы для получения выписки из БТИ

Выписку из БТИ на помещение жилое или нежилое могут получить как физ. лицо, так и юр. лицо. Для этого потребуются следующие документы:

  • удостоверяющий личность документ;
  • заявление (для физ. лиц);
  • письмо гарантийное (для юр. лиц);
  • документ, который является подтверждением того, что заявитель имеет право на получение выписки из БТИ (свид-во о собственности);
  • доверенность или иной документ, который подтверждает полномочия, если заявителем является третье лицо.

Где можно заказать справку БТИ на объект недвижимости

Итак, как видите, существует немало ситуаций, когда могут понадобиться документы из БТИ, будь то выписка, поэтажный план, инвентаризационная стоимость и т. д. Берутся все эти справки и выписки в ГУП МосгорБТИ для Москвы.

Чтобы получить документы БТИ необходимо оплатить услугу и получить его, обычно он готовится не более 10 рабочих дней.

Набор документов, который нужно направить в организацию также не очень большой, поэтому вполне возможно получение документов БТИ самостоятельно.

См. также:

Источник: http://www.reghelp.ru/dokumenty_bti.shtml

Паспорт бти на нежилое помещение

Технический паспорт нежилого помещения

15.06.2018

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Технический паспорт бти на нежилое помещение

Этот документ обязателен для объекта недвижимости в гражданский оборот – участие в сделках (аренда, субаренда, наследование, купля-продажа, рента, залог, перечень может быть дополнен и иными причинами, ввиду которых возникает необходимость получения технической документации на нежилой объект).

Работают постоянно в контакте с Заказчиком. Очень понравилось! Спасибо! Выражаю огромную благодарность компании h-co estate за качественно сделанную работу по оформлению технических планов коммуникаций, что позволило мне получить без всяких проблем ввод дома в эксплуатацию в Москомстройнадзоре. Работа выполнена четко в сроки и за адекватные деньги, что очень немаловажно.

Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений. По завершении данных мероприятий правообладателю строения выдаётся техпаспорт.

Технический паспорт на нежилое помещение — документ , отражающий состояние объекта по факту . Данный документ используется для прописания исчерпывающей информации о характеристиках определённого объекта . Срок действия данного документа не ограничен. Получить технический паспорт можно в БТИ.

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

  • Общие сведения по недвижимости – уникализитор (кадастровый номер), расположение, какие лица являются собственниками;
  • Графическая информация – план здания, схематическое изображение границ, мест расположения построек;
  • Точный поэтажный план, в котором указывается планировка, линейные размеры;
  • Сведения, касающиеся недвижимости – материал стен, состояние, коммуникации.

Технический паспорт БТИ на нежилое помещение оформляется после проведения технической инвентаризации. Именно этот документ подтверждает свойства недвижимости, относительно возможности проживания. Нежимыми помещениями считаются склады, офисы, магазины, приемные, гаражи, мастерские. Как видите, это в большей части коммерческая недвижимость, либо помещения (здания) для ведения хозяйственной деятельности.

Технический паспорт на нежилое помещение

Некоторые люди, кто уже пробовал получить техпаспорт на нежилое или гараж самостоятельно, говорят: хочешь пожелать плохого врагу — пожелай ему сделать новый техпаспорт на нежилое помещение, гараж, например. Сама по себе процедура не представляет особой сложности.

Но у нас в стране самая крупная бюрократическая машина, которая вкупе с ограничениями закона, создает неодолимые препоны. Формально оформление техпаспорта должно занимать две недели и выглядеть достаточно просто.

Но в действительности процесс может длиться годами и тому виной несколько причин:

Документация на нежилые помещения всегда отличалась особой сложностью. Если оформление технических паспортов на квартиры можно делать самостоятельно, то за получение этих документов на нежилое лучше не браться самому. Это как раз тот случай, когда выгоднее заплатить и пусть это будет головной болью специалистов.

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  1. Титульный лист.

    Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;

  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.
  • Предыдущий документ устарел и в фактическом состоянии здания произошли изменения;
  • Требуется обновить сведения о поэтажных планах;
  • Есть необходимость зафиксировать и провести регистрацию мер по перепланировке здания;
  • Нужно поставить объект на учет в кадастровой палате;
  • При заключении договора между владельцем и арендатором о долгосрочной аренде;
  • Для оформления договора купли-продажи нежилого здания.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

  • Все вышеперечисленные документы и справки;
  • Паспорта РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на помещение на недвижимость и договор основания;
  • Нотариально заверенная доверенность, если переводом занимается доверенное лицо;
  • Если обращается юридическое лицо, то учредительные документы той фирмы, представителем которой лицо является.
  • Затем комиссия рассматривает заявку о переводе.
    • Экспликация и поэтажный план помещения.
      1. Для этого сначала обращаемся в Департамент управления имуществом, чтобы получить доверенность для заказа экспликации и поэтажного плана в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Там пишите заявление установленного образца и предъявляете след. документы:
        • паспорт РФ и нотариально заверенная доверенность, если обращается доверенное лицо (оригинал и копия);
        • документ, подтверждающий право собственности на помещение. Это могут быть: договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества (на помещение/вот ссылка на инструкцию получения данной выписки) и т.д.;
        • могут потребовать договор основания на помещение;

        Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

        • формирования кадастрового паспорта;
        • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
        • регистрации на жилплощади;
        • проведения технической экспертизы;
        • начисления налога на недвижимое имущество;
        • определения размера коммунальных платежей;
        • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
        • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
        • приобретения недвижимости в собственность или обмена.

        Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

        • заявление от собственника или представителя;
        • документы, подтверждающие правообладание заявителя объектом недвижимости;
        • правоустанавливающие документы на земельный участок;
        • проектная документация;
        • квитанция об оплате госпошлины;
        • ваше удостоверение личности.

        Ранее срок действия паспорта был установлен законодательством и равнялся пяти годам. Сейчас же ситуация изменилась. Все технические паспорта в настоящее время считаются бессрочными.

        Новые паспорта изготавливаются по желанию заказчика: в случае утери или в случае возникновения изменений в помещении.

  • Паспорт бти на нежилое помещение Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/pasport-bti-na-nezhiloe-pomeshhenie

    Для чего нужен технический паспорт?

    Исходя из закона у каждой постройки или здания должен иметься техпаспорт. В него вносятся все технические изменения, которые происходили в помещении.

    Он обязательно нужен в следующих ситуациях:

    • во время проведения технической экспертизы помещения;
    • для установления налога на недвижимость;
    • при начислении жилищно-коммунальных платежей;
    • при осуществлении перепланировки помещения;
    • при заключении договора купли-продажи;
    • при заключении договора о долгосрочной аренде.

    Важно перед покупкой ознакомиться со всеми техническими характеристиками в техпаспорте. Они должны полностью совпадать с реальными характеристиками, имеющимися в помещении.

    Если прежний собственник производил перепланировку и не внёс сведения в техпаспорт, то нынешний хозяин получит штраф.

    Узнать более подробную информацию о ситуациях, при которых может понадобиться технический паспорт, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

    Какие сведения содержит технический паспорт на нежилое помещение?

    В техническом паспорте имеются все соответствующие показатели помещения. Данный документ также содержит поэтажный план здания или отдельного этажа. Внесённые в помещение изменения выявляются путём осмотра объекта и сравнения с уже недействительным техническим паспортом.

    Образец

    Образец технического паспорта представлен ниже.

    Скачать образец технического паспорта на нежилое помещение

    Порядок получения техпаспорта

    Процесс оформления документа выглядит следующим образом:

    1. Необходимо обратиться в органы БТИ и ПИБ. Они оказывают услуги на платной основе. Важно знать о том, что получить данный документ могут только собственники имущества и квартиросъёмщики.
    2. Предоставить в органы требуемые по закону документы.
    3. Заполнить заявление. В нём обязательно должна присутствовать цель получения техпаспорта. Если вам потребовался дубликат или технический паспорт просто утерян, то нужно заполнить заявление по форме номер 3 без вызова техника. Но когда была произведена планировка или техпаспорт получается в первый раз, то заполняется форма номер 4 с обязательным вызовом техника.
    4. Оплатить установленную в вашем регионе госпошлину.
    5. Сотрудником будет произведена проверка ваших документов, он назначит дату получение технического паспорта и в случае необходимости дату вызова техника в квартиру. У сотрудника нужно обязательно получить расписку. Она подтверждает принятие ваших документов. Для получения технического паспорта в назначенный день её вместе с паспортом обязательно нужно предъявить в окошко.

    Необходимые документы

    Перечень документов, подлежащих к предоставлению в уполномоченный орган, выглядит следующим образом:

    • паспорт (оригинал подлежит предоставлению, а отдаётся вместе с документами его копия);
    • документ, подтверждающий передачу права на недвижимость;
    • когда документы подаёт иное лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность;
    • для приватизации квартиры понадобиться заполнить справку номер 7, договор найма или ордер.

    Важно знать о том, что при оформлении планировки перечень документов может изменяться. Все зависит от того, на каком этапе находятся работы. А также помните о том, что забирать у вас оригинал паспорта никто не имеет права.

    Узнать более подробную информацию о требуемых документах в конкретном случае граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

    Сроки и стоимость

    На изготовление технического паспорта учреждению по закону даётся не более 14 дней с момента получения заявления. Однако на практике возможны задержки по различным причинам.

    Например, предоставлен неполный перечень документов, произведена неправильная последовательность действий заявителя или бюрократическая проволочка. Поэтому после подачи заявления будьте готовы к возможным задержкам.

    За получение технического паспорта в каждом регионе потребуется заплатить по-разному. Как правило, размер суммы, подлежащей к оплате, за изготовление технического паспорта начинается с отметки в 900 рублей. Произвести оплату можно в самом органе или в любом банке страны. Желательно сделать копию платежки, чтобы один экземпляр оставался у вас на руках.

    Срок действия

    В законе не содержится конкретного срока, в течение которого данный документ имеет юридическую силу. Он является действующим до момента внесения технических изменений в объект.

    После этого технический паспорт становится недействительным. Тогда нужно обращаться в уполномоченный орган для осуществления процедур по получению нового технического паспорта.

    Однако в законе прописано, что каждые 5 лет нужно проводить инвентаризацию, в результате которой владелец помещения должен получать новый технический паспорт. Но такое требование фактически владельцами квартир выполняется крайне редко.

    Важно знать о том, что обновлять технический паспорт во избежание штрафов нужно каждый раз после внесения изменений в характеристики помещения. Даже если они проводились в течение короткого промежутка времени.

    Технический паспорт потребуется гражданину, у которого во владении имеется любой вид недвижимости: будь то многоквартирный дом либо гараж.

    В каждой ситуации возможны свои юридические тонкости, которые смогут подсказать вам лишь опытные юристы. Особенно сложен процесс внесения изменений при строительстве многоквартирного дома. Главное всё делать по закону, даже когда за нарушения не предусмотрены штрафы, так как это поможет вам в дальнейшем избежать различных проблем.

    Источник: http://lawestate.ru/kadastr/tehnicheskiy-pasport.html

    Технический паспорт нежилого помещения

    Получить технический паспорт нежилого помещения не сложно. Нужно собрать все необходимые бумаги, узнать, где можно получить документ и лишь потом переходить к активной фазе: подавать заявление и договориться о том, чтобы специалист осмотрел помещение.

    Для чего нужен технический паспорт

    На каждую постройку жилой и нежилой недвижимости должен иметься свой технический паспорт. После получения, в него следует вносить все изменения, касающиеся технических характеристик. Документ потребуется в обязательном порядке в следующих случаях:

    • при проведении экспертизы помещения;
    • для определения налога;
    • для начисления платежей за ЖКХ;
    • для того, чтобы выполнить перепланировочные работы;
    • при оформлении договора (аренды или купли-продажи).

    Перед тем, как приобретать недвижимость, нужно ознакомиться со всеми сведениями, которые содержатся в данном документе. Все параметры, которые в нем имеются, должны совпадать с данными техпаспорта. Если были проведены перепланировочные работы, которые не зафиксированы в документе, то штрафные санкции будут наложены уже на нового владельца помещения.

    Какая информация в нем содержится

    Технический паспорт нежилого помещения должен иметь определенные показатели. Заполнение документа строго регламентировано. Он составляется на специальном бланке, содержит четкие сведения, состоит из нескольких страниц. В частности, его структура представлена следующими данными:

    • титульный лист, содержащий описание объекта с точным адресом и данными о собственнике;
    • поэтажный план;
    • какой план имеет здание и каковы его границы;
    • общие сведения о собственнике.

    Порядок получения технического паспорта

    Чтобы чиновники выдали документ, необходимо выполнить ряд несложных действий. К их числу относятся следующие.

    1. Обращаются в органы БТИ (услуга является платной, поэтому заранее необходимо оплатить госпошлину и быть готовому к внесению дополнительных платежей, взимаемым непосредственно с территориального отделения) и предоставляют собранный пакет документов.
    2. На месте получают бланк и составляют заявление. Обязательно необходимо указать, зачем потребовался техпаспорт.
    3. Все оригиналы документов предъявляются, сотрудник БТИ делает с них ксерокопии и отдает их заявителю.
    4. Специалист в обговоренное время выезжает на объект для проведения осмотра.

    Какие необходимы бумаги

    Среди документов, которые необходимо предоставить в уполномоченный орган, выделяются следующие:

    • удостоверение личности;
    • правоустанавливающая бумага о собственности нежилыми объектами;
    • акт передачи.

    В зависимости от причины, ради которой потребовался технический паспорт на помещение, могут потребоваться и другие бумаги. Так, например, когда помещение сдается в аренду, и процедура совершается арендатором, то необходим договор, подтверждающий его права. Кроме того, собственнику необходимо предъявить сведения о коммуникациях.

    О сроках

    Обычно документ готовится две недели. Но при этом могут иметь место задержки. Такое случается, к примеру, когда предоставлен не полный пакет бумаг. Поэтому, если технический паспорт на нежилое помещение требуется незамедлительно, то лучше заказать срочное изготовление. Но естественно при этом, придется заплатить дополнительную сумму.

    [smartcontrol__shortcode key=”Технический паспорт бти” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    А вот что касается его срока действия, то законом этого не предусмотрено. Поэтому он считается действующим до тех пор, пока не будут внесены какие-либо изменения. Тогда предыдущий вариант перестает быть действительным и необходимо обращаться в уполномоченный орган, чтобы получить новый документ.

    В то же время есть необходимость проведения инвентаризации каждые пять лет. А по результатам получают новый образец техпаспорта. Но на практике это выполняется редко. Главное, что нужно учитывать, так это оповещать и получать разрешение о том, что есть намерение провести перепланировочные работы. В противном случае, когда факт нарушения будет обнаружен, придется заплатить штраф.

    [smartcontrol__shortcode key=”Технический паспорт нежилого помещения” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    Гараж

    Это также нежилое помещение. По сути, эта постройка является неотделимой от земли, где находится. Поэтому для получения техпаспорта нужен кадастровый документ на землю. Строгих правил в его отношении не имеется.

    Но для любых сделок с этой недвижимостью потребуются оба документа. Кроме того, если он был построен с 2012 года, то инвентаризация невозможна без обоих документов.

    Кадастровый паспорт имеет то же описание, что и технический.

    При необходимости поставить гараж на учет, нужно запастись терпением. Оформление может являться невозможным, например, из-за типа постройки, так как существует ряд требований, которым он должен соответствовать.

    Получение технического паспорта нежилого помещения Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/tehnicheskij-pasport-nezhilogo-pomeshheniya.html

    Podyacheva-notar
    Добавить комментарий